Estou começando como corretor de imóveis. E ainda não entendo como ler os tamanhos descritos de um apartamento. Como entender o que área útil e comum. Quando o apartamento têm um quintal(no caso do térreo), como estará escrito na certidão. Agradeço se pode me ajudar nessa questão. Desde já agradeço sua atenção. Sou Josivaldo Mineiro corretor de imóveis na cidade de Campina Grande-PB.
A fração ideal em escritura de apartamento professor o que ele significa quando ela está escrito como está aí, Sempre tem essa fração ideal em escritura de apartamento?
Nesse caso ai, essa fração descrita na matrícula do imóvel refere-se à proporção que cada unidade de um condomínio (sejam eles apartamentos, casas, salas, etc.) tem em relação ao todo. Essa proporção é calculada com base na metragem de cada unidade habitacional.
não existe nenhum ponto que fala que o imóvel possui habite-se ? Talvez neste imóvel não, se não fosse prática comum da época, mas e hoje, como consta essa informação na matrícula ?
Ola Pedro, para saber isto, basta ver se consta alguma averbação na matrícula de construção ou edificação... Para essa averbação acontecer é preciso ter habite-se... Então se existe este tipo de averbação, consequentemente tem habite-se.
Amigo, se na matrícula consta que o proprietáriO do imóvel é casado COM Fulano de tal, sob regime de comunhão parcial, a esposa desse proprietáriO também seria proprietáriA? Forte abraço.
uma duvida , ele moveu uma ação de 6.225 reais para receber o condomínio. digamos que o imovel custe 200 mil e na 2a praça 100.000 ... vai lá eu e compro na 2a praça com 25% + 30 parcelas. essa diferença do que deve para o que vai receber, volta para a pessoa dona do imóvel? e porque muitos deixam perder por causa de condominio sera?
Ola Ricardo, Isso mesmo... Qdo o imóvel vai a leilão é para pagar uma dívida existente + encargos + custas, depois que pagar isso tudo, o que soberjar vai para o executado. É assim que funciona. E infelizmente muita gente deixa a coisa rolar e perde o imóvel.
E se o cartório de registro de imóveis deixou de averbar na matrícula mãe uma escritura de venda de parte do imóvel para 1 herdeiro, isso em 1984, e isso no momento da venda foi descoberto. Qual penalidade pode ser aplicada ao cartório?
Ola Luciana... Então, mas essa falta de registro foi por culpa do cartório ou porque na época não levaram a registro essa venda ? Se for culpa do cartório, com certeza ele deve sofrer alguma penalidade sim, mas não sei dizer que tipo caberia nessa situação. E em todo caso se no caso de uma arrematação de um imóvel nessa situação, falta de informações ou incongroência de informações é passível de nulidade do leilão... Pode se pedir anulação e levantamento de valores...
Parabéns pelo vídeo, ficou muito esclarecido. Obrigadão!
Parabéns pelo vídeo!!
Excelente explicação
Maravilha. Ótima edplicação. Vlw
Parabéns pelo conteúdo
Muito obrigado Aline
obrigado amigo.
Deus te abençoe, e muito obrigada pela explicação 😊
Difícil achar alguém que explique sobre a matrícula do imóvel. Obrigado
Excelente aula; Obrigado. Didática excelente.
Obrigado irmão!
Obrigado.
Obrigada!
Vc ajudou bastante tava muito perdido! Gratidão 🙏
Valeu Alisson… sucesso!!
Muito obrigado. Ajudou demais
Opa!! Show.
bem legal e simples sua explicação, facil de entender. Muito obrigada por se empenhar a fazer o video :)
Muito obrigado Paty por seguir e curtir o vídeo...
Se ainda não me segue pelo Instagram, lá tem bastante dicas sobre os leilões.. @leiloes_facil
Show de bola
Meu nome é Paulo,A mulher não pode pagar está dívida de 6.200 para não ser despejada ou penhorada desde já agradeço muito .
Estou começando como corretor de imóveis. E ainda não entendo como ler os tamanhos descritos de um apartamento. Como entender o que área útil e comum. Quando o apartamento têm um quintal(no caso do térreo), como estará escrito na certidão. Agradeço se pode me ajudar nessa questão.
Desde já agradeço sua atenção.
Sou Josivaldo Mineiro corretor de imóveis na cidade de Campina Grande-PB.
O
Ocartorio troca a transcrição do imóvel registrado como
A fração ideal em escritura de apartamento professor o que ele significa quando ela está escrito como está aí, Sempre tem essa fração ideal em escritura de apartamento?
Nesse caso ai, essa fração descrita na matrícula do imóvel refere-se à proporção que cada unidade de um condomínio (sejam eles apartamentos, casas, salas, etc.) tem em relação ao todo. Essa proporção é calculada com base na metragem de cada unidade habitacional.
Cartório ao atualizar a transcrição de 1958 ppara matrícula troca .Como resolver essa situação?
não existe nenhum ponto que fala que o imóvel possui habite-se ? Talvez neste imóvel não, se não fosse prática comum da época, mas e hoje, como consta essa informação na matrícula ?
Ola Pedro, para saber isto, basta ver se consta alguma averbação na matrícula de construção ou edificação... Para essa averbação acontecer é preciso ter habite-se...
Então se existe este tipo de averbação, consequentemente tem habite-se.
Põe o link do site por favor
Amigo, se na matrícula consta que o proprietáriO do imóvel é casado COM Fulano de tal, sob regime de comunhão parcial, a esposa desse proprietáriO também seria proprietáriA? Forte abraço.
Neste caso se ele adquiriu o bem após o casamento, a esposa entra como co-proprietária, portanto SIM.
uma duvida , ele moveu uma ação de 6.225 reais para receber o condomínio. digamos que o imovel custe 200 mil e na 2a praça 100.000 ... vai lá eu e compro na 2a praça com 25% + 30 parcelas. essa diferença do que deve para o que vai receber, volta para a pessoa dona do imóvel? e porque muitos deixam perder por causa de condominio sera?
Ola Ricardo, Isso mesmo... Qdo o imóvel vai a leilão é para pagar uma dívida existente + encargos + custas, depois que pagar isso tudo, o que soberjar vai para o executado. É assim que funciona. E infelizmente muita gente deixa a coisa rolar e perde o imóvel.
E se o cartório de registro de imóveis deixou de averbar na matrícula mãe uma escritura de venda de parte do imóvel para 1 herdeiro, isso em 1984, e isso no momento da venda foi descoberto. Qual penalidade pode ser aplicada ao cartório?
Ola Luciana...
Então, mas essa falta de registro foi por culpa do cartório ou porque na época não levaram a registro essa venda ?
Se for culpa do cartório, com certeza ele deve sofrer alguma penalidade sim, mas não sei dizer que tipo caberia nessa situação.
E em todo caso se no caso de uma arrematação de um imóvel nessa situação, falta de informações ou incongroência de informações é passível de nulidade do leilão... Pode se pedir anulação e levantamento de valores...
Cartório
Cartório l