What should be considered when buying a plot?
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- friends, we evaluated some of the question of what should be considered when buying a plot, why scenarios can be reproduced, we will also talk about the effect of zoning on the plot in the next videos, land investment is not an easy task,
If you have an intention to buy a land and build a house, as we always say, you need to get a consultant (architect, engineer) on the road,
in this video
What is the application sketch for?
What does overflowing structure mean?
how to read zoning status,
What does shrinkage mean,
what is taks kaks account
what is the precedent
You will find answers to your questions,
Our videos are given in lists in the most recent form,
to be informed about new videos
bit.ly/2YbTPPs
Shared title deeds and Basic cadastral information
• hisseli tapu sorunları...
Zoning information
• İMAR BİLGİSİ
Parcel inquiry and cadastral procedures
• Parsel sorgulama ve ka...
QUESTION ANSWER LIVE BROADCAST STREAMS
• Video
Map engineering
• harita mühendisliği
whatsapp communication for service
wa.me/905527023672
05527023672
2.durum videosu yayında izlemeyi unutmayın dostlar
ruclips.net/video/G8IrZG6M8Lc/видео.html
@@oguzoguz2887 ne kadar terbiyesiz bir insansiniz.
ALLAH cc razi olsun cok tesekkur ederim.
Hakan bey tarla alirken nelere dikkat edilmeli ?
Bu konularda avam olan bizler için anlaşılır açıklayıcı bilgilerden ötürü teşekkürler
Hakan Bey iyi yıllar dilerim.. videolarınız 2021 yılında da bizden eksik etmeyin.
Sizede iyi yıllar güven bey, Allah'ın izniyle devam edeceğiz inşaAllah, selamlar saygılar
🌿Hakan bey; Siz verdiği emeği hak eden nadir insanlardan birisiniz. Teşekkürler. Rabbim emeğinizi boşa çıkarmasın.
Amin,aminn
Abi sen herkesi bedavadan emlakçı müteahhit gibi bilgi sahibi yaptın Allah razı olsun 😄😄😄😄😄😄
Emlakçıların çoğu imar durum belgesi ve/veya aplikasyon krokisinin ne olduğunu bilmiyor. Bazıları da bilirken, çıkarı için bilmez gibi davranıyor. Hakan Bey yine müthiş faydalı bilgiler paylaşmış. Teşekkürler, saygı ve selam...
Sen öyle san
Güzel herkesin anlayacağı dilden anlattın allah senden razı olsun
Ben de arsa almayı düşünüyordum fakat neye dikkat edeceğimi bilmiyordum. Bu video kafamdaki tüm soru işaretlerine cevap oldu resmen. ağzınıza sağlık. Bu kadar emekten sonra bize düşen de abone olmak :)
Belediyelerin bu krokileri ve imar planını internet ortamına aktarması lazım. Plan değişikliği yapabilmek için devlet sırrı gibi saklıyorlar. Bu yüzden rant ve kirli ilişkiler dönüyor. Satın alacağım arsanın imar bilgilerine tanıdık birisi olmadan ulaşamıyorum.
Çoğu belediye nin var artık , internet sitelerinde yayınlıyorlar,ilçe belediyeleri sıkıntılıdır,oturacaktır zamanla
Sağlıklı mutlu huzurlu yıllar dilerim . İşlerinizde kolaylıklar dilerim ..!!
Hakan Bey, emeğinize sağlık, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. 👍
ben teşekkür ederim,izlemeye değer verdiğiniz için
Ve Aleykümeselam rahmetullahu ve berakatuhu Bu değerli bilgiler için Allah razı olsun
valla genel kültür niyetiyle izliyorum gerçekten çok bilgilendirici.
Çok faydalı oldu. Sağ olun. Gözümüz açılıyor sayenizde.
Şimdiye kadar seyrettiğim en net videoydu emeğinize sağlık
Çok güzel bilgiler,verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Ben Ege'de bir yere bakıyorum o zaman aplikasyon çok önemli oluyor..
Açıklayıcı bilgilendirici dürüst bilgiler altın değerinde bilgiler.
Aramaya En Başarılı Borsa Kanalı yazıp o abiyi izleyin o kişide Borsanin işleyiş Mantigini Öğretiyor Eğitici Bu kanal gibi
Allah razı olsun uzun lafın kısası bu işi de elimize yüzümüze bulaştirmisiz
Doğru söylüyorsun ama herkes kaçak bina yapıyor.ruhsat almaya kalksa binanın yarısı kadar para gidiyornerdeyse.
Hakan bey bu güzel bilgilendirmeleriniz için zatı alinize teşekkür ederim
Harikaa bravo size mükemmel detaylar .. bunsayede insanlar danışmanlık hizmeti alması gerekliligi ortaya çıkıyor .. bunları normal bir vatandaşın bilmesi imkansız .. arsa alacağım vakit sizi kesin kes arayacağım .. emlakçılara kendimi emanet etmiyecegim .. bişi yok bişi olmaz laflarindan milletin karnı doydu .. işi ehline vericeksin bundan sonra
Sayfiye yerlerde yazın simsar emlakçılar gurbetçi avındalar ve çok kişinin canını yaktılar 🤦♀️hep “sorun yok,yookk yaaa bişey olmaz “diyerek sattılar problemli arazileri 🤦♀️
Aleyküm selam. Teşekkürler
video çok açıklayıcı olmuş emeklerinize sağlık. bende arsa mı almalıyım yoksa ev mi almalıyım diye düşünürken videonuzu izledim ve arsa almaya karar verdim. çünkü arsa aldığımda oraya kendi evimi istediğim şekilde yaptırabilirim veya birden fazla ev yaptırıp yatırım aracı olarak da kullanabilirim nede olsa vakıfbanktan ihtiyaç kredisi çekeceğim iyi bir şekilde değerlendirmem lazım bunu.
Mühendisim teşekkürler size.
Köy tarla imar hisse anlaşmazlık la alakalı detaylı video isterim efendim takipdeyim.
Önceki videoları da izledim
Bilgilendirme için çok teşekkürler
Eğitici bilgilerin için çok teşekkür ederim.
Çok teşekkür ederim bu bilgi için sağolun
Teşekkür ederim çok iyi bilinmesi gereken konular.
Allah razı olsun abi çok güzel anlattın
Teşekkürler Hakan bey sağolun.
Mutlu yıllar dilerim verdiğin bilgiler cokguzel
Sağolun sizede efendim
Bilgilendirme için teşekkürler
Teşekkürler bilgilendirme için.
Köy yerlerindeki arsalar genelde Hısseli bu durumu nasıl ćözebiliriz arsa alırken hisseli ise
Teşekkür ediyorum.
Cok original bir anlatim :)
Allah razı olsun
Allah razı olsun abi
Güzel paylaşım tşk
ALLAH RAZI OLSUN ÇOK GÜZEL BİLGİ VERMİŞSİN.........
Supersiniz abi.
Abi Merhaba nereden arsa alınır bu dönemde gelişme ihtimali yüksek yerler neresi bunun hakkında da bilgi verebilirmisin
Sagolun bilgi için
Hakan efe abi öncelikle sana teşekkür ederim bilgilendirici ve faydalı öğretici ve açıklayıcı bi videoyu bizimle paylaştıgın için eline emegine saglık benim danışmak istedigim bi soru olucak bu videoda arsa alırken nelere dikkat edicegimizi paylaştıgın gibi bide arsa satarken nelere dikkat etmeliyiz diye bi video paylaşabilirmisin ben bakıyorum hep arsa alırken videoları var arsa satarken videoları bulamadım hep gayrimenkul üzerine videolar var şimdi bizim bi arsamız var hisseli biz burayı satmak istiyoruz ama güvenilir olsun istiyoruz pek anlamıyoruz alım satım işlerinden bi zahmet bu tarz video çekip bizlerle paylaşabilirmisin şimdiden teşekkür ederim iyi günler dilerim...
satış işleminde bişey yok, hisseli tapu nasıl satılır videosunu izleyiniz,ön alım hakkıyla ilgili , paradan yana çekinceniz varsa tapu takas sistemini kullanırsınız , paranız hesabınıza gelir
@@hakanefe çok sagol teşekkür ederim hakan efe abi verdigin bilgiler için...
Merhaba mufrez tarlaya ev yapılamaz diyor fakat alacağımız yer köy diye geçiyor tapuda üzerinde ev var alınırdı hocam acil lutfen
Hocam bir arsa var 278 m2 tapu sorgulamada arazin çizgisinin cephe tarafi bir ucu ilerde diğer ucu yolun ortasına kadar gelmiş.
Birde tapuda niteliği Ev ve samanlık yazıyor.
Google haritalar arsanın yan tarafından içeri toprak yol gözükmekte fikrinizi alabilirmiyim
Emeğinize sağlık 🙏
El yazı stiliniz Çok Güzel
Iyi gunler sizden bi tavsiye rica etsem. Bi arsa alacağım villa bölgesinde 15 lik yola cephe yolun hemen karşısında ki arsada sağlık tesis alanı yazıyor ama tabi arsa boş. Sizce mantıklı bi yatırım olur mu ileride bi sorun yaşar miyim ?
Hakan bey ormanla davalı arsalarda arsa vergisi indirimi uygulanır mı?
Merhaba size bişey danışabilirmiyim.bizim 200 m2 arsamiz var arsa kare seklinde arsanin uc kısmında elektrik diregi vardı o direk kalktı simdi.simdi asıl sorum o diregin oldugu alan plon yeri olarak geciyor ve benim orayi almam lazım nasıl bir yol izlemeliyim izlemeliyim
Hakan bey merhaba .Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı ama zemini kum olan ve içinde tek bir zeytin ağacı olmayan yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantklı olan nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.
Tesekkürler
İmarlı arsaya yol açtırmak için inşaat ruhsatı başvurusu yapma zorunluluğu var mı Hakan bey. Aldığım arsanın yolu yok.Ne yapmam gerekir. Teşekkür ederim
Hocam, hisseli tarlalarda , sizin dediğiniz işlemleri yaparlar mı tabu ve emlakçılar , yada hisseli tarla alırken , emlakçılardan neler istemeliyiz neler sormalıyız , tarla durumu nasıl olursa, alınabilir, nasıl olursa alınmaz prim yapmaz, lütfen bunu açıklarsanız çok minnettar olurum , çünkü etrafımız 3 kağıtçılarla dolu paramız çöp olmasın abim
Merhaba resmi olmayan imar planında da 53 HA REVİZYON UİP yazmakta ne anlama gelir gelişme konut alanı yazar aynı zmn da süreç ne olur tahmini
cvb verirsen hakan bey müteşekkir olurum
Slm abi villa arsasi yüzde 40 diyor 2.5 kat izin veriyor 266 metre kare kaç metre kare ev yababilirim buraya
Hakan Bey merhaba, paylaştığınız her video bir birinden güzel ve anlaşılır. Paylaşımlarınız için çok teşekkür ederim. Benim bir sorum olacaktı. Örneğin 800 metrekare bir arsa alınarak 2 ye veya daha fazla parsele bölünebilir mi? Bölünebilirse şartları nelerdir? Böyle bir video paylaşırsanız çok memnun olurum. Başarılarınızın devamını dilerim.
ruclips.net/video/3sjIE_-hFIs/видео.html
daha detaylı için danışmanlık hizmeti alabilirsiniz
Bölünmez ifraz şartı 1000 metre karedir
merhaba Hakan bey. benim imarlı bir arsam ver ve üzerinde evim var yan parselim belediyeye aitmiş bu arsayı hangi şartlarla alabilirim ve haklarım nelerdir.
Merhabalar hocam arsaya ev yapılde elktrik su var ama tabuda ev görünmüyor nasıl işletebiliriz
Kaçak ev işlenmez tapuya
sağ ol abı
Saolun
yüregine saglık
Bravo gerçekten
Hocam penç arsada çekme nasıl yapılır
Merhaba hakan bey
Ben Kayseri Pınarbaşı olukkaya köyünde arsa aldım
Tapuda arsa geçiyor
Köy evleri falan var
Anayola sıfır bitter
Benim sorum tapuda arsa yazması oranın imarlı olduğunun göstergesimidir
Yani tapuda arsa yazıp tarla falan çıkma ihtimali yok dimi
Tapuda arsa vasfında geçen yer imarlidir kardeşim. İmarsız olan yerlerde tarla vs yazar.
@@kuzeydogu9904 hayır arsa olan yer illa imarlı anlamına gelmez. İmar müdürlüğünden hakiki bilgi alınmalı. Altyapı yoktur imar daha verilmemiştir He 3-5-10 yıla verilir o ayrı
@@elifbahar4539 peki Elif hanım bir tarla vasfında yer var çevresinde arsa vasfında yerler var bu bahsettiğim yar ortada kalmış bunun nedeni ne olabilir. Birde bir yere imar verilmemişse tapuda arsa olarak adlandırıllmasini sizden duydum. Arazi tarla mera orman vs yazar benim bildiğim.
Alacağımız arsa da parselinde işgal edilmiş ev var kentsel dönüşüm alanında arsa alınırmı selamlar
Selamün Aleyküm. Abi videoda gösterdiğin planı nereden buluruZ ?
Yarın video gelecek👍🏻
Hocam guZel anlatmısısnız fakat zaten oyle bir yeri tam hazır yeri mal sahibi 10 yıl sonraki fiyattan koyuyor ilana degişen bişey yok emegine saglık yinede
merakımı mazur görün kapak fotoğrafındaki yer ayvalık/altınovada bir yazlığa mı ait ?
hatırlamıyorum inanın
Merhaba ben Hasan şimdi sizin RUclips'dan ben takip ediyorum da genellikle çok kişi takip ediyorum RUclips'da böyle köy evi yapanlar ben sizin gibi bir arsa almak insanlardan biraz uzak küçük 10-15 tane hayvan koyup ekip biçmek istiyorum sizler tecrübeli olduğunuz için sizinle bir görüşünüzü almak istedim o yüzden ses soracağım şey vardı arsa alacağım aman nerede ve Türkiye'nin neresinde alacağımı herhangi bir aklıma bir fikir yok takip ettiğim insanlara soruyorum genellikle RUclips'ta Bir bilginiz varsa benimle paylaşırsanız sevinirim teşekkür ederim 🤚👏
İmar durumunda Taks (Tabana yayılan m kare)
Kaks (çıkılacak kat )
Süper
Hisseli arazi için çok korkutuyorlar o kadar kötümu hisseli arazi öbür türlü tek tapu olan yerler kuş uçmaz kervan geçmez yerlerde var
Tercih meselesi artık, dediğiniz doğru
Merhaba .2.derece arkeolojik sit alanı arsama temel betonsuz prefabrik ev yapabilir miyim.?Arsa üzerinde herhangi bir yapı kalıntısı bulunmamaktadır. Tşk.
658 nolu ilke kararına bakın
Merhaba bir yer aldım, 1867 resmi yola cephesi 29 mt bölünürmü burası?
Ben bi arsa alacağım üstünde ev var arsa kredisi çıkar mı acaba?
Hocam derenin çekme mesafesi ne kadar. Not: dere ana dereye akan tali dere.
Hakan bey merhaba arsamin içinde kalan taşkın olarak yapılan duvar var bunu yikabilirmiyim yikarsam ne olur, yada nasıl bir yol izliye bilirim teşekkürler.
kaymakamlığa şikayetle başlayın,gerisi mahkemeyle çözülebilir
@@hakanefe teşekkürler
emsal 1.50 ise 500m2 lik parselde 750 m2 lik inşaat alanı yapabilirim anlamına geliyor. ama parselim 500 m2 olduğu için yapı parselin dışına taşıcak. Bu bana problem çıkarmaz mı?
Taşma yapmadan katlı 2. 3 katlı yapacaksınız yani toplam kapalı alan 750 m2 olaca k
@@yakari8230 anladım. Teşekkürler
@@yakari8230 yani 2 olursa iki katlımı olucak binevi kaç katlı imar olduğunumu anlıyoruz bu sayılardan?
@@irfanak4710 hayır kaç katlı olacağı gabariden anlaşılır
Selamünaleyküm
Arsama iki katlı iki daireli bina yaptım kendimin olduğu için oturma izni aldıktan sonra cins değişikliği yaptım ama tapu tek ve eskiden arsa yazarken şimdi betonarme bina yazıyor ben bunu ayrı ayrı iki tapu olmasını istiyorum nasıl bir yol izlemeliyim teşekkürler
Belediyede iki daire olarak geçiyor vergilerini ayrı ayrı ödüyorum elk. Su. Doğal gaz ikisinede ayrı ayrı bağlı 1 ve 2 olarak numarasıda var
Kat irtifakı kuracaksınız, projenizi çizen mimarla görüşün
Selamlar. Bu konularda çok cahilim aplikasyon krokisi nerden alınıyor. Haritaci lar kroki çıkarıyor o mudur acaba. Ağzınıza sağlık.
aplikasyon krokisini lisanslı harita mühendisleri verebilir.www.tkgm.gov.tr/lihkab-iletisim-adresleri
@@hakanefe Teşekkür ederim 🙏
Iyi aksamlar peki yeni yapılan sitelerden.veya şu yüksek binalardan ev alırken neye dikkat edilmeli.mesela çok fazla aidat oluyor adam alenen açıkça dolandırıcı bunları nasıl asarız
Ben almam,yanından geçmem, aidat başka doğalgaz başka , çok yüksek geliyor ,İstanbul'un en pahalı sitelerini biliyorum,yollar yaramaz,birsürü ortak alanlarda oynama var,bence sıkıntılı,mahalle kültürü daha güzel
Silivri'den arsa almayı düşünüyorum 100 bin lira civarlarında herhangi bir tavsiyede bulunabilir misiniz ?
maalesef bulunamam
Hocam güzel aydınlattın arsa almakmı avantajlı yoksa ev mi almak
evler balon bence tabi bölgeye göre değişir , bazen ev bazen arsa
Hakan bey bı arsa hakkı da danışmak istiyorum ilk defa alicam hiçbir bilgim yok yardımcı olabilirmisiniz
www.hakanefe.com
Hocam selamun aleyküm! Bir tarla var almayı düşündüğüm yaklaşık dokuz buçuk dönüm bankadan satılık. Bu tatla üzerinde yumurta tavukçuluğu yapmayı düşünmekteyim Yanlız bu arsa üzerinde botaş lehine daimi itikâf hakkı var. Bu arsa üzerinde herhangi bir bina yapılabilir mi genel olarak bahsederseniz çok sevinirim! Hayırlı işler
tapunuzla bir mimardan yardım alın detaylı bakılması lazım
370 M2 arsam var içinde eski bir ev vardı ben bu evi baştan aşağı yeniledim fakat ben bu arsayı akrabalarımdan aldım 7 hissedar vardı ben dahil. 6 kişininkini aldım bir kişininkini kaldı ben bu kalan hisseyi nasıl alabilirim mahkemede çoğunluk bende olduğu için bana verirmi lütfen yardımcı olurmusun uz
Herkesten iMza topla mahkeme kararınca öyledir sana verirler işn para istemezler
Hocam yol terkini olup olmadığını nasıl öğreniriz
kent rehberi yardımcı olabilir
Birde türkçe yazsan çok güzel olacak kardeşim teşekkür ederim
Türkçe yazarsa hiç anlamazsın! Latince yazmış sizin gibiler kendi ithal ettiği harflerini bile okuyamıyorlar.
@@harkailtv8472 bizim gibiler sizin gibiler bizi mahveden "sizler bizler'
Sahi ben kimim sen kimsin tanımadığın insanlara sizin demek yakışık değil belkide biz biriz
Kesir vecihle şahsınıza gazab ve celal iadei cevap tevcih edebilirdim lakin şehri mübareke sultanı ehade aşere i şehrin sultanı olan şu şehri savm da nazargahı ilahı olankalbi inssnı hüzne gark etmemek için kelamı kibar ile tarafınıza cevap buyurdum
Ramazanınız mubarek savmınız makbul sair ameli selihiniz mebrur olsun sa
Üzerinde haciz veya ipotek gibi bizim bilmediğimiz olaylar varsa alış satış yapılabiliyormu ben mesela Bi arsa aldım ama sorunlu adamda demedi mesela benim bildiğim ben alıcı olarak onu ogrenemiyorum işte haciz ipotek gibi sorunları veya başka türlü Bi sorunu varsa bu şekilde satış yapılıyormu yoksa tapu devri olmuyor mu tapuda alım satım yaparken çıkıyormu karşımıza alan kişi sonradan bu sorunlarla karşılaşabilir kendi adıma ben bazen şehir dışından bir kaç kere niyetlendim ama bu sorunlarla karşılaşırım diye sorunlu yerleri alırım diye cesaret edemedim
üzerinde ipotek vb şerhler yazılıdır, ssize söyler tapu memuru zaten,sizde almadan önce takdiyatlı tapu istersiniz önceden , görünür
@@hakanefe tşk bilgi için sonuçta bilmeden başına sorun alabilir insan takdiyatlı tapu isteyince sorunları gözüküyormu veya yoksada
Abicim eline emeğine diline sağlık birşey sorucam ben sana hissedarlar arası el birliği mülkiyetli bir arsa var bunu paylı mülkiyete çevirmemize hissedersin birisi riza vermiyor imzaya gelmem diyor paylı mülkiyete çevirmeyincede satış yapamıyoruz satmıcak hissedarın korkusu 4 hisseli arsanın 2 hissesini bir adama sattıgımızda diğer hissedarlar dan fazla hak sahibi oldugu için ilerde dava açıp elimizden alabilir diye bir kokusu var bana bş yardımcı ol gözünü seveyim
nasıl olayım ?, hissemi sattırmam adlı videoyu izleyin
@@hakanefe valla bulamadım bu dediginize dair abi
@@balkkokusu9593 ruclips.net/video/Li-VrQC0CEY/видео.html
Çekme mesafesi her arsada aynı mı yoksa kim belirliyor çekme mesafesini
İmar planı!
👍 👍 👍 👍
Hocam bide imar durumu almak için aplikasyon krokisimi isteniyor
Evet isteniyor
@@hakanefe hocam bide yol terki olup olmadığını nasıl öğreniriz
ne diyosun kırov
Hakan bey tarlaya elektrik almanın kolay yolu var mı bu konuyu bir işler miziniz
Keson su kuyusu açıp tarımsal sulama elektrik almak
@@hakanefe direk dikecek kamusal alan yok diye cevap yazıyor elektrik idaresi anlamadım vermek zorundalar mı
Abi doğa Demirkol gibi konuşuyorsun bı an seni o zannettim
Sonradan sit alanı yapılan boş arsaya o zaman a kadar emlak vergisi verilirken. Sit alanı ilan edildikten sonra da belediye emlak vergisi alacak mı? Kullanılamadığı için muafiyet istenir mi beladiyeden. 🇹🇷
Aplikasyon krokisi belediyeden mi alınıyor
lihkab bürosundan
👍👍👍👍👏👏👏👏