شكرا اخي العزيز على تعبك ومجهودك القدير وعندي استفسار ادا سمحت فيما يخص حدود الارض نجد في عقد البيع ارض يحدها قبلة وبحرا ومطرا وشرقا هلا تكرمت بتوضيح مفهوم هده الحدود وجزاكم الله خير الجزاء
السلام عليكم استاد بارك الله فيك ..انت لديك علم في قطاع معين يعرف كتير من المشاكل والاكراهات لغياب الوعي وغياب المعلومة الدقيقة ..فهذه الحلقات تأتي من اجال كسر هذا الحاجز ومن اجل تنوير الرأي الخاص والعام فأحسن الله اليك كما ان لدي سؤال اريد من سيادتكم الاجابة عليه ان امكن وهو ان لدينا عقار بملكية عدلية ولكن المساحة المصرح بها في الملكية اقل من مساحة العقار ولم يتم اكتشاف ذلك الا عند حضور الطبوغراف ..ماالعمل وشكرا جزيلا
مرحبا بكم لا يمكن تغيير التصميم العقاري إلا من طرف المحافظ الذي ينتدب مهندسا طبوغرافيا للقيام بذلك. كل تحويل أو إزالة الأنصاب يعاقب عليه القانون الجنائي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اللهم صل وسلم على نبينا محمد، شكرا لكم على كل المجهودات والدروس لكن الله يجازيك حاول توضح لينا مزيان فهاد الموضوع هدا، السلام عليكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إذا كان رقم الرسم العقاري أو مطلب التحفيظ في العقد فإن المهندس المساح الطبوغرافي الخاص يعرف الموقع بالضبط. أما في حالة العقار المحفظ فيمكن أن يستعين بالحدود والمجاورين إذا كانوا محفظين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم يجب إرجاع الأمور إلى نصابها وعدم ترك المكتري يستولي على ملكية العقار المكري. بالنسبة لإنجاز التصميم العقاري، يمكن للمهندس الطبوغرافي أن ينجزه بدون الدخول إلى العقار شريطة أن تثبت له بالشهود أنك صاحب الملك
شكرا علا المعلومات الله يرحم والديك واحد السؤال الله يجازيك واش يمكن للرسام الطبوغرافي الاعتماد فقط علا مثلا نرسل ليه الاحداثيات ديال الأرض معا العلم ان جميع الالاراضي المحيطة جميعها محفضة
مرحبا بكم أخي الكريم المشكل في الإحداثيات لأن إحداثيات GPS مغلوطة وغير دقيقة. تقريبا 6 متر ديال ديكالاج أو أكثر حذار من التشطار واستشر مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
مرحبا وسخر الله لكم يتعين التوجه إلى مصلحة المحافظة العقارية وطلب مطبوع طلب التحفيظ ثم ملءه وارفاقه بعقد الشراء ونسخة من العقد الذي يملك به البائع أي أصل الملك. تحياتي
@@AttahfidInfo الله ايجازيك بخير ان عندي غير عقد باش شريت هده الارض من عند المحامي + غنصوب كروكي اما اصل الملكية لايوجد.لان اصحاب الارض لاتوجد عندهم اي وركة هم ورتو من عند الام ديالهم
مرحبا بكم الخطوة 1 الإجتماع والتوافق والتراضي بين جميع الورثة الخطوة 2 تعيين مهندس مساح طبوغرافي خاص لإعداد مشروع القسمة حسب اتفاقكم الخطوة 3 توثيق القسمة لدى العدول أو الموثق أو المحامي
اريد ان اسأل سؤال ونرجوا منكم الجواب هل من الممكن ان نقوم بتعديل بعض الحدود لانه وقع خطأ في الرسم الطبوغرافي الاول في الحدود ماهو موجود في القسمة لا يوجد على الرسم الطبوغرافي في تعيين بعض الحدود
السلام عليكم اولا شكرا على كل التوضيحات .سؤال سيدي الفاضل عندك الرسم العقاري صحيح مسجل اوعندك منزل فوق هدك الارض لمايزيد عن 60 سنة وانت سكن كتمشي تخفض اوخلصتي المحافظة جاك اشعار بالحضور التخفيض من بعد كيجبك اشعار من المحافضة بان الارض ديالك تابعة الاملاك المخزنية اش المعمول شكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته واخا عبر الطوبوغرافي الملك ديالك خاصو يخدم على البلان ديالك واحد السيمانا عاد يعطيك الشغل ديالك إن شاء الله سخر الله وتحياتي
عندنا واحد الارض وسطها دار ديال التراب مبنية ، و واحد الجار كايكحز الحد لعندنا ، و فاش كانشوفو رسم الشراء ديالنا مامفهومش بزاف واش هاد التصميم ممكن يفيدني باش نعرف الحدود ديال الارض ديالي ..
شكرا اخي على اسلوبك السلس والواضح في الشرح.سبق وسالتك واجبتني مشكورا والان اريد رايك ونصيحتك ارض غير محفظة في دوار به بحر الارض على طريق مساحتها110متر ولكن ضروري كنخليو بحسب الطريق حسب ما سمعت ثمنها 9مليون .بماذا تنصحني هل اتقدم
مرحبا بكم ضروري تسول في مصلحة المسح العقاري قرب المحافظة واش الأرض داخلة في الملك الغابوي البحري، يعني الكثبان الرملية البحرية. كذلك خاصك تسول في الجماعة واش تقدر تبني فيها
استاذ صلاح السلام عليكم اشرينا قطعة ارضية في التسعينات غير محفظة في منطقة حضريةعن طريق محامي والبا ئع ورت هذ القطعة وجاب معه عقد فيه طريقة تملك العقار من جدته الى ابوه ولكن منين ابغينا نحفظوها جبنا اصل التملك الي هو في اسم جدته وهو وريت ولكن قالوا لنا في المحافظة بان الورتة مقاسمينش وطلبوا منا باش انديرو عقد استمرار ولكن البايع توفي وعنده وريت واحد كيعيش في الخارج واش يمكن لنا انديروا عقد استمرار بعقد الشراء الي عندنا او منحتاجونش واش القايد يعطينا الشهادة الادارية بلا مشكل واش ايلا كان بعض الشهود من العايلة وعندهم نفس الاسم وماشي من الحي الي فيه الارض مقبولة الشهادة ديالهم وشكرا واسمح لي على كترة الاسئلة لانك تفيدنا بصراحة كتير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكن الحصول على شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري بناء على عقد الشراء ديالكوم فقط. غاتاخدوها إن شاء الله لكن تاتبغي شوية ديال الوقت. كذلك مزيرين عليها القياد شوية. بالنسبة للشهود ماشي مشكل أفراد العائلة وبعناوين مختلفة. ملي تاخدوا رسم الملكية العدلي في إسمكم ديك الساعة التحفيظ ساهل وسخر الله
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا انا اخويا عندي الملكية انا عايش في ايطاليا وملحقنيش الوقت نبني بغيت اخويا نبقى مطمئن عل البقعة ديالي باش مياخد منها شي حد
الوثائق المطلوبة لإنجاز رسم الاستمرار هي: -10تصميم. -10طلب الحصول على شهادة إدارية لعقار غير محفظ مصادق عليه. -10تصريح بالشرف مصادق عليه -10بطاقة المعلومات مصادق عليها -10اشهاد بالتصرف (3 او4 شهود) في حالة عدم التوفر على مايثبت ملكية العقار كعقد بيع عرفي او عقد قسمة عرفي. -10صور من البطاقة الوطنية للتعريف كاتب عمومي
السلام عليكم ومرحب بحضراتكم. الجواب على تعليقكم سوف ينشر بحول الله في أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 3 بتاريخ 2024/02/27
السلام عليكم أخي واش هذا تاي كايدير الطوبوغرافي هو الكروكي ؟ الي ممكن تدفعو للوكالة الحضرية مثلا باش تعراف واش داك الأرض دايزا فيها شي طريق ولا الدولة عندها فيها شي بلان الله يحفظك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الكروكي ديال المهندس الطوبوغرافي فيه جميع المعلومات مثل الإحداثيات وهل العقار محفظ أم لا،... إلخ نعم بكل تأكيد يمكن تدفعو للوكالة الحضرية لأنهم كايخدمو بالاحداثيات les coordonnées
استسمح أخي في حالة ما صاحب الأرض ستوفر على ملكية للأرض لكنه لايتوفر على الكروكي للقطعة المراد بيعها هل يشكل ذالك مشكل أم يمكنني أن أعين بنفسي طوبوغرافي لإعداد الكروكي للقطعة
شكراً أخي على مجهوداتك. عندما اردت بناء بقعتي وجدتها ناقصة ب 10 سنتيم والبقعة مساحتها 200. قالي الطبوغراف بأن كل جار دخل ب 5 سنتيمتر في بقعتي مذا أفعل جزاكم الله خير
غفاك شحال من يوم كي خرج بلان ديال أرظ من غند مهندس أرظ مخفظة كلشي خالص دبا شهر باقي ماكاين والو دبا حنا واقفين على بيع فهمتي جوبني غفاك أو خلي ليا نمرتك واتساب أولا ندوزو خاص
مرحبا بكم البلان عند مهندس مساح طبوغرافي خاص أسبوع تقريبا كايصاوبوا. المشكل في وضعه بمصلحة المسح العقاري أو الكاداستر قصد المراقبة. تماك تايتعطل اللهم يسر
السلام عليكم وقع لنا مشكل ان الطبوغرافي حدد لنا بقعة لجارنا وبعد أن بدأنا البناء جاء من نبهنا للخطأ ،بعد اتصالنا بالطبوغرافي انكر وقال بأنه حدد لنا بقعتنا لكن نحن من ترامى على بقعة الجار ، هل من مساعدة لنا حتى ناخذ حقنا
جزاك الله خيرا وزادك علما نافعا...عندنا حيازة فعلية وقانونية هادئة تزيد عن 60سنوات لزينة محلين تجاريين مبنية فوق عقار في املاك الدولةليس لديناعقدشراء
مرحبا بكم
يتعين عليكم الإتصال بمندوبية أملاك الدولة بمدينتكم قصد تقييد هذا الحق لديهم وتقييده كذلك بالمحافظة العقارية إذا كان العقار محفظا
تحياتي
شكرا اخي العزيز على تعبك ومجهودك القدير وعندي استفسار ادا سمحت فيما يخص حدود الارض نجد في عقد البيع ارض يحدها قبلة وبحرا ومطرا وشرقا هلا تكرمت بتوضيح مفهوم هده الحدود وجزاكم الله خير الجزاء
مرحبا بكم
هذا واجب
الحدود هي الأملاك أو الطرق التي تحيط بالعقار من أربع جهات
شكرا جزيلا لك والله اجازيك بالخير
شكرا جزيلا لكم وتحياتي
هل يمكن بعد مدة العودة الى المساح الطبوغرافي وطلب منه مرة اخرى التصميم الطبوغرافي من اجل طلب الشهادة الادارية من القيادة ؟
مرحبا بكم
نعم بكل تأكيد يمكن ذلك، لكن لابد من أن يقوم بزيارة ميدانية للعقار للتأكد من عدم تغيير معالمه كالبناء أو الهدم أو مرور خط كهربائي... إلخ
السلام عليكم استاد بارك الله فيك ..انت لديك علم في قطاع معين يعرف كتير من المشاكل والاكراهات لغياب الوعي وغياب المعلومة الدقيقة ..فهذه الحلقات تأتي من اجال كسر هذا الحاجز ومن اجل تنوير الرأي الخاص والعام فأحسن الله اليك
كما ان لدي سؤال اريد من سيادتكم الاجابة عليه ان امكن وهو ان لدينا عقار بملكية عدلية ولكن المساحة المصرح بها في الملكية اقل من مساحة العقار ولم يتم اكتشاف ذلك الا عند حضور الطبوغراف ..ماالعمل وشكرا جزيلا
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
جزاك الله خيرا ، من فضلك كم تبلغ كلفة تقسيم أرض فلاحية غير محفظة في المتوسط وشكرا.
ruclips.net/video/rUIu9q57Z8s/видео.html
سلام الله عليك أخي ..جزاك الله خير الجزاء ..
اللهم امين يارب العالمين
حفظكم الله وشكرا جزيلا لكم
هل هذا التصميم المنجز من طرف مهنذس طبوغرافي قانونيا يمكن إعادته من طرف شخص اخر منازيع وتجاوز حذوذه
مرحبا بكم
لا يمكن تغيير التصميم العقاري إلا من طرف المحافظ الذي ينتدب مهندسا طبوغرافيا للقيام بذلك.
كل تحويل أو إزالة الأنصاب يعاقب عليه القانون الجنائي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اللهم صل وسلم على نبينا محمد، شكرا لكم على كل المجهودات والدروس لكن الله يجازيك حاول توضح لينا مزيان فهاد الموضوع هدا، السلام عليكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
اعطيني السؤال بالضبط
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم، هل يمكن أن يعرف المهندس الطبوغرافي الارض إلا بعقد شراء الملكية الأرض
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
إذا كان رقم الرسم العقاري أو مطلب التحفيظ في العقد فإن المهندس المساح الطبوغرافي الخاص يعرف الموقع بالضبط.
أما في حالة العقار المحفظ فيمكن أن يستعين بالحدود والمجاورين إذا كانوا محفظين
السلام عليكم. أريد طلب الشهادة الأدارية و المكتري يمنعني من دخول العقار لأنجاز التصميم الطبوغرافي . ما هو الحل ؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بكم
يجب إرجاع الأمور إلى نصابها وعدم ترك المكتري يستولي على ملكية العقار المكري.
بالنسبة لإنجاز التصميم العقاري، يمكن للمهندس الطبوغرافي أن ينجزه بدون الدخول إلى العقار شريطة أن تثبت له بالشهود أنك صاحب الملك
تحياتي شكرا جزيلا على هذا الموضوع الرائع ان عندي شهادة الاستغلال بقعة بغيت رخصة البناء اش غندير أولا شكرا جزيلا
مرحبا بكم أخي الكريم
شوف مع مهندس البناء Architecte لأن رخصة البناء تطلب الآن في الانترنت
سخر الله وتحياتي
شكرا علا المعلومات الله يرحم والديك واحد السؤال الله يجازيك واش يمكن للرسام الطبوغرافي الاعتماد فقط علا مثلا نرسل ليه الاحداثيات ديال الأرض معا العلم ان جميع الالاراضي المحيطة جميعها محفضة
مرحبا بكم أخي الكريم
المشكل في الإحداثيات لأن إحداثيات GPS مغلوطة وغير دقيقة. تقريبا 6 متر ديال ديكالاج أو أكثر
حذار من التشطار واستشر مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
هل ضروري من اجل اخد شهادة ادارية لبيع جزء من ارض فلاحية ان تعمل المخارجة
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 13/03/2024 وشكرا
السلام عليكم استاذ من هي الإدارة التي يمكن أن تعرف من هم جيران الأرض وهل سأجد مشكلة اذا كان شخص من الجيران التي صرحت به ليس هو الشخص الصحيح
ruclips.net/video/ediHqJ8bLUE/видео.html
السلام عليكم خويا نسولك الله اخليك أنا بغيت نحفر بير وطلبو مني كروكي للموقع وش نمشي للطبوغراف ولى نجزو بنفسي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ضروري الطبوغرافي باش ايدير ليك الإحداثيات X,Y
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا اخي
هل. يمكن. تحفيظ ارد فلاحية. بعقد. اسمرار عند. اشراء
مرحبا
نعم بكل تأكيد يمكن تحفيظها.
سخر الله
تحياتي
السلام عليكم استاد عافاك ان شريت ارض فلاحية عن طريق المحامي وبغيت نحفض هاد الارض في المحافضة ماهي الاوراق المطلوبة في المحافضة ؟؟؟
مرحبا وسخر الله لكم
يتعين التوجه إلى مصلحة المحافظة العقارية وطلب مطبوع طلب التحفيظ ثم ملءه وارفاقه بعقد الشراء ونسخة من العقد الذي يملك به البائع أي أصل الملك.
تحياتي
@@AttahfidInfo الله ايجازيك بخير ان عندي غير عقد باش شريت هده الارض من عند المحامي + غنصوب كروكي اما اصل الملكية لايوجد.لان اصحاب الارض لاتوجد عندهم اي وركة هم ورتو من عند الام ديالهم
مرحبا السي مهدي
دير شي محاولة اودفع طلب التحفيظ ديالك لعل وعسى ايكون خير
اللهم يسر
@@mehdichentoun6842 انا كذلك نفس المشكل البائع ورت الارض من ابوه الي ورت جدته واش غدي ايطلبوا لنا في المحافظة اصل التملك
نود شراءه من املاك الدولة ما هي الوثائق المطلوبة
مرحبا بكم
هناك مسطرة خاصة لشراء ملك الدولة الخاص. شوف مع مندوبية أملاك الدولة
عفاك حنا ورثة بغينا نقسمو اراضي مفرقة على مجموعة من المناطق فلاحية متقاربة شويا وكل منطقة والمجال السقوي ديالها،
شنو هما الخطوات لي نديروها باش نقسمو
مرحبا بكم
الخطوة 1 الإجتماع والتوافق والتراضي بين جميع الورثة
الخطوة 2 تعيين مهندس مساح طبوغرافي خاص لإعداد مشروع القسمة حسب اتفاقكم
الخطوة 3 توثيق القسمة لدى العدول أو الموثق أو المحامي
@@AttahfidInfo واش المهندس نقدرو نستغناو عليه الى بغينا نفرقو حبيا؟
@@youzi1622
نعم ممكن بدون محامي فقط لعدول في حالة اذا كانت القسمة بالتراضي
@@AttahfidInfoاوكي
يمكن نجيب مهندس من غير لمدينتي حيت شهر وهو يقوليا مزال مصوبتو فتالي كليا اجي دي فلوسك
مرحبا
نعم بكل تأكيد
يمكن إنجاز الملف التقني عند أي مهندس مساح طبوغرافي خاص بمجموع تراب المملكة
من طنجة حتى الكويرة
اللهم يسر
تحياتي
شكرا
مرحبا
واشنو هو البيرو دوردر بالنسبة المهندس الطوبوغرافي
مرحبا بكم
البيرو دوردر bureau d'ordre هو مكتب استقبال وتسجيل الرسائل والطلبات ويكون في الإدارات العمومية
ما هي المسافة التي يجب الابتعاد عن الطريق أثناء المسح العقاري؟
ruclips.net/video/STOjRMuDjOw/видео.html
واش يقدر مهندس يعطيك رقم ديال قطعة. الى كانت. محفضة اوا ملك. اوا اسم مالك من خلال رسم ديالو.
نعم لكن لابد أن تعرف موقع القطعة بالضبط.
إذا لم تعرف القطعة فيتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية وطلب جرد ممتلكات
واش العملية طبوغرافية كتسجل عند إدارة المسح العقاري تابعة للمحافظة
العملية الطبوغرافية تسجل بالمحافظة العقارية على الرسم العقاري مثل العقود وليس بمصلحة المسح العقاري
اريد ان اسأل سؤال ونرجوا منكم الجواب هل من الممكن ان نقوم بتعديل بعض الحدود لانه وقع خطأ في الرسم الطبوغرافي الاول في الحدود ماهو موجود في القسمة لا يوجد على الرسم الطبوغرافي في تعيين بعض الحدود
نعم ممكن شريطة موافقة جميع أطراف القسمة وإنجاز ملحق لعقد القسمة
ملحق عقد القسمة من يقوم به العدول او نحن فقط ام مادا كيف @@AttahfidInfo
الوالد الله يرحموا بنى عمارة في ارض باسم اختي واولادها اردنا البيع من له الحق ان يبيع العمارة
أختك واولادها
الله احفضك اخويا
اللهم امين
بارك الله فيكم
السلام عليكم اولا شكرا على كل التوضيحات .سؤال سيدي الفاضل عندك الرسم العقاري صحيح مسجل اوعندك منزل فوق هدك الارض لمايزيد عن 60 سنة وانت سكن كتمشي تخفض اوخلصتي المحافظة جاك اشعار بالحضور التخفيض من بعد كيجبك اشعار من المحافضة بان الارض ديالك تابعة الاملاك المخزنية اش المعمول شكرا.
ruclips.net/video/edV13E44uxQ/видео.html
سلام عليكم أخي أنا خرجت طبوغرافي خلص عليا 800درهم عبر وراليا لبلان ومشا ماعطاني لا ورقة كتوصيل لا يديك لا يردك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
واخا عبر الطوبوغرافي الملك ديالك خاصو يخدم على البلان ديالك واحد السيمانا عاد يعطيك الشغل ديالك إن شاء الله
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfo يعني نستنا واحد سيمانا وعاد نعيطلو واخا أخي نشكرك على الرد
بالضبط
مرحبا
اللهم يسر
@@AttahfidInfo اللهم آمين يارب العالمين للجميع إنشاء الله ربي يباركلك أخي
@@AttahfidInfo
أنا بينت بقعة أرضية وجا مول البقعة لحداية كلي دزتي عندي ب20متر مع العلم دكشي لفلوراق هو لكيان هو لبنت
يتعين الاحتكام إلى مهندس مساح طبوغرافي خاص قصد تطبيق العقود على أرض الواقع
هو دير 6فطريق فأرض الواقع 8
Ckon msaaol 3la Had alkhtaa
عندنا واحد الارض وسطها دار ديال التراب مبنية ، و واحد الجار كايكحز الحد لعندنا ، و فاش كانشوفو رسم الشراء ديالنا مامفهومش بزاف واش هاد التصميم ممكن يفيدني باش نعرف الحدود ديال الارض ديالي ..
نعم غادي اينفعك مستقبلا حيت واخا الجار بدل الحدود غادي تعرف بالاحداثيات ديال البلان
واش منك يدوزوها في البلان كايطلبوا لك شهاده الطوبوغراف
السلام عليكم. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا جزيلا: ruclips.net/video/QnyyPWPg4A8/видео.htmlsi=AT-u8eNLgRUrskPl
شكرا اخي على اسلوبك السلس والواضح في الشرح.سبق وسالتك واجبتني مشكورا والان اريد رايك ونصيحتك ارض غير محفظة في دوار به بحر الارض على طريق مساحتها110متر ولكن ضروري كنخليو بحسب الطريق حسب ما سمعت ثمنها 9مليون .بماذا تنصحني هل اتقدم
مرحبا بكم
ضروري تسول في مصلحة المسح العقاري قرب المحافظة واش الأرض داخلة في الملك الغابوي البحري، يعني الكثبان الرملية البحرية.
كذلك خاصك تسول في الجماعة واش تقدر تبني فيها
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا اخي.
السلام عليك واش يمكن ليا نتواصل معاك من اجل أخد بعض المعلومات الله يجازيك بالخير
مرحبا الواتساب 0750206820
@@AttahfidInfo شكرا جزاك الله خيراً
متعمين قناة ديالك شكرن
مرحبا
كم ثمن التصميم الطبوغرافي ؟؟
مرحبا أخي الكريم،
ليس هناك ثمن للتصميم الطوبوغرافي وإنما هناك أتعاب المهندس الطوبوغرافي محددة حسب القانون.
تحياتي
كم هي هذه الاتعاب استاذ
مرحبا
مع ضرورة إدخال الفاتورات في النظام المعلوماتي واحتساب TVA ازدادت هذه الأتعاب ولا أعرف مبلغها بالضبط.
تحياتي
@@AttahfidInfo ثمن
الثمن يبدا من 800درهم ويصل الى 1200 درهم او اكثر
استاذ صلاح السلام عليكم اشرينا قطعة ارضية في التسعينات غير محفظة في منطقة حضريةعن طريق محامي والبا ئع ورت هذ القطعة وجاب معه عقد فيه طريقة تملك العقار من جدته الى ابوه ولكن منين ابغينا نحفظوها جبنا اصل التملك الي هو في اسم جدته وهو وريت ولكن قالوا لنا في المحافظة بان الورتة مقاسمينش وطلبوا منا باش انديرو عقد استمرار ولكن البايع توفي وعنده وريت واحد كيعيش في الخارج واش يمكن لنا انديروا عقد استمرار بعقد الشراء الي عندنا او منحتاجونش واش القايد يعطينا الشهادة الادارية بلا مشكل واش ايلا كان بعض الشهود من العايلة وعندهم نفس الاسم وماشي من الحي الي فيه الارض مقبولة الشهادة ديالهم وشكرا واسمح لي على كترة الاسئلة لانك تفيدنا بصراحة كتير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن الحصول على شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري بناء على عقد الشراء ديالكوم فقط.
غاتاخدوها إن شاء الله لكن تاتبغي شوية ديال الوقت. كذلك مزيرين عليها القياد شوية.
بالنسبة للشهود ماشي مشكل أفراد العائلة وبعناوين مختلفة.
ملي تاخدوا رسم الملكية العدلي في إسمكم ديك الساعة التحفيظ ساهل وسخر الله
@@AttahfidInfo شكرا تحياتي
ولا عندو الورقة او بغا اتبت؟؟
مرحبا
اتعاب المساح الطوبوغرافي كم من فضلك
مرحبا بكم
احسب لنفسك حسب كل حالة على هذا الموقع الإلكتروني الرسمي
guidehonoraires.onigtevents.ma/
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا
@@AttahfidInfo الموقع بالفرنسية لاتوجد العربية بحالا حنا في باريس ولفي كيبيك مشي المغرب
@@AttahfidInfoهل الموقع مغلق ام في طور الاصلاح غير مفتوح
شحال الثمن باش كايدير هادشي
مرحبا بكم
رخيص جدا ولا يتعدى ألف درهم للقطعة الصغيرة
شحال تمن ذيالو اخويا
ماشي بزاف
على حساب المساحة والبعد من مكتب المهندس الطوبوغرافي
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا انا اخويا عندي الملكية انا عايش في ايطاليا وملحقنيش الوقت نبني بغيت اخويا نبقى مطمئن عل البقعة ديالي باش مياخد منها شي حد
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا
@@AttahfidInfo كم هي التكلفة اذا كان البعد عن المكتب حوالي 15 km والمساحة حوالي 8 هكتار وعدد الورثة 10 ، وشكرا
15كلم ، 8 هكتار
بشحال كايدار لكروكي
على حساب المساحة والبعد من مكتب المهندس الطوبوغرافي
بشحال في المتوسط
واش الخبیر کایدخل الدار الا جا ?
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
Nmra Ila kan momkin
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
Ana
أبنيت
شحال تمن هد التصميم عفاك
الوثائق المطلوبة لإنجاز رسم الاستمرار هي:
-10تصميم.
-10طلب الحصول على شهادة إدارية لعقار غير محفظ مصادق عليه.
-10تصريح بالشرف مصادق عليه
-10بطاقة المعلومات مصادق عليها
-10اشهاد بالتصرف (3 او4 شهود) في حالة عدم التوفر على مايثبت ملكية العقار كعقد بيع عرفي او عقد قسمة عرفي.
-10صور من البطاقة الوطنية للتعريف
كاتب عمومي
شكر الله لكم كل هذه المعلومات القيمة وتحياتي
بعض القياد يطلبون 5 نسخ فقط من هذه الوثائق والبعض يطلب 13 نسخة
نسيت مقلتلكش مخادش عليا الفوطوكوبي تا بطاقات التعريف تاعي
ولكن خدا المعلومات.
الإسم ديالك
أسماء المجاورين للملك ديالك
فوطوكوبي عقد الشراء
ياك كنتي عندو فالمكتب ديالو؟
Ingénieur géomètre topographe ?
استاذ اذا كان لديه عقد الشراء لماذا يلزمه رسم الاستمرار إذن
هذا صحيح
إذا كان العقد متوفرا فهو يكفي ولا داعي لرسم الإستمرار.
شكرا جزيلا لكم
طلبو ليا البلان ديال المحال في الرخصة التجارية وتمان لي قال ليا المهندس غالي 1000 درهم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
السي صلاح بغيت الرقم ديالك ضروري
السلام عليكم ومرحب بحضراتكم. الجواب على تعليقكم سوف ينشر بحول الله في أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 3 بتاريخ 2024/02/27
السلام عليكم أخي واش هذا تاي كايدير الطوبوغرافي هو الكروكي ؟ الي ممكن تدفعو للوكالة الحضرية مثلا باش تعراف واش داك الأرض دايزا فيها شي طريق ولا الدولة عندها فيها شي بلان
الله يحفظك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الكروكي ديال المهندس الطوبوغرافي فيه جميع المعلومات مثل الإحداثيات وهل العقار محفظ أم لا،... إلخ
نعم بكل تأكيد يمكن تدفعو للوكالة الحضرية لأنهم كايخدمو بالاحداثيات les coordonnées
استسمح أخي
في حالة ما صاحب الأرض ستوفر على ملكية للأرض لكنه لايتوفر على الكروكي للقطعة المراد بيعها
هل يشكل ذالك مشكل أم يمكنني أن أعين بنفسي طوبوغرافي لإعداد الكروكي للقطعة
مرحبا بكم
مول الأرض هو لي عارف الحدود ديال الأرض. احسن إصاوب هو الكروكي
بغيتي تصاوبو انت الله ايسخر
@@AttahfidInfo.
شكراً أخي على مجهوداتك.
عندما اردت بناء بقعتي وجدتها ناقصة ب 10 سنتيم والبقعة مساحتها 200.
قالي الطبوغراف بأن كل جار دخل ب 5 سنتيمتر في بقعتي
مذا أفعل جزاكم الله خير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
قانونيا أنت تملك 5 سم التي دخل بها الجار.
اجتماعيا لك الاختيار بين تركه يستفيد منها وأمره بالانسحاب
خويا الله يحفظك خويا بغيت نمرتك
مرحبا أخي الكريم
المرجو الإتصال بالإدارة المعنية قصد المزيد من المعلومات حسب المستجدات القانونية بعد الجائحة.
تحياتي
😅
🙏
غفاك شحال من يوم كي خرج بلان ديال أرظ من غند مهندس أرظ مخفظة كلشي خالص دبا شهر باقي ماكاين والو دبا حنا واقفين على بيع فهمتي جوبني غفاك أو خلي ليا نمرتك واتساب أولا ندوزو خاص
مرحبا بكم
البلان عند مهندس مساح طبوغرافي خاص أسبوع تقريبا كايصاوبوا.
المشكل في وضعه بمصلحة المسح العقاري أو الكاداستر قصد المراقبة. تماك تايتعطل
اللهم يسر
السلام عليكم
وقع لنا مشكل ان الطبوغرافي حدد لنا بقعة لجارنا وبعد أن بدأنا البناء جاء من نبهنا للخطأ ،بعد اتصالنا بالطبوغرافي انكر وقال بأنه حدد لنا بقعتنا لكن نحن من ترامى على بقعة الجار ، هل من مساعدة لنا حتى ناخذ حقنا
مرحبا
يتعين وضع شكاية لدى المجلس الوطني للمهندسين الطبوغرافيين ONIGT
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
شكرا خويا
اشترى ابي وزوج اختي بقعة أرضية. وكتبت على اسم زوج اختي توفي ابي وزوج اختي كيف نرجع حق والدي على اسمه
مرحبا بكم
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
خاص الإعتراف والموافقة والتنازل ديال الطرف الآخر زوج أختك.
شكرا جزيلا.ولكن زوج اختي توفي قبل ابي ولقد ترك الاعتراف موافق عليه. سوى. في المقاطعة هل هاذ الاعتراف يساعدنا لتسجيل حقنا
@@AttahfidInfo شكرا اخي
@@AttahfidInfo اين يوضع هذا الاعتراف والتنازل وشكراً