10 errores al rentar o alquilar una propiedad 🏘️

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  • Опубликовано: 29 окт 2024

Комментарии • 104

  • @LorenaGoca
    @LorenaGoca  26 дней назад

    🛒 COMPRA SET DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO 👇🏼
    lorenagoca.com/shop/contratosarrendamiento

  • @MiguelGonzalez-cl1ks
    @MiguelGonzalez-cl1ks 4 года назад +13

    Hola !! Apenas te conoci,y realmente me estan siendo Utiles tus consejos ,compre mi segundo casa en Canada y la voy a rentar,gracias.

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад +2

      Ay, qué emoción, ¡bienvenido a nuestra comunidad, Miguel! 😄Y mucho éxito rentando esa casa en Canadá🇨🇦✨🙌🏼

    • @cruzbadillo3644
      @cruzbadillo3644 2 года назад +2

      Que maravilla

  • @lrflores23
    @lrflores23 3 года назад +14

    Existen despachos que ofrecen abogados expertos inmobiliarios, elaboran el contrato de arrendamiento, hacen la investigacion de las partes, verifican todos los temas legales, y dan servicio de poliza juridica para proteccion de las partes

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад +1

      ¡Así es! Como Legal Global Consulting 🙌🏼

    • @jay.riverol
      @jay.riverol 5 месяцев назад

      😂traes sueño quieres que la gente se quede en la ruina eso no es gratis compa

  • @miguelrivera6019
    @miguelrivera6019 4 года назад +15

    Increíble contenido, excelente edición y explicas de maravilla, sigue creciendo, never give up. 🙌🏽

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад +1

      Hola Miguel, muchísimas gracias por tu comentario y tus buenos deseos! 🙌🏼✨ Me da mucho gusto que mi contenido sea de tu agrado 😄 ¡Saludos!

  • @mauriciocastillasanchez9040
    @mauriciocastillasanchez9040 Год назад

    me gusto tu forma simple de explicarlo, ya te sigo. gracias!!

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  Год назад

      Hola! 🤩 gracias por ver mi canal ✨ bienvenido a la comunidad

  • @gilbertom.o.3833
    @gilbertom.o.3833 2 года назад +2

    Excelente explicacion e informacion, muchas gracias.

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  2 года назад +1

      Mil gracias por ver Gilberto🤗

  • @mimilandia4419
    @mimilandia4419 Год назад +1

    Hola. Feliz dia. En mi caso, el dueno me alquilo aparentemente todo bien y muy bonito el lugar el canon y resulta q se estaba desbaratando cayendo😮 y tenia comportamientos ofensivos y hostigamiento, vivi con mi hijita 3 anos resula q al final me rrobo todas mis pertenencias 😢 en venezuela no hay ley. 😢😮

  • @silenthill6597
    @silenthill6597 4 года назад +3

    gracias por toda la info q das sobre este mundo 😉☺☺

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад

      ¡Gracias a ustedes por apoyarme tanto! Me encanta hacer videos para nuestra comunidad en línea 🤩 ¡Saludos!

  • @mambac.p.2755
    @mambac.p.2755 Год назад +1

    Gracias!

  • @rodrigogarcia5802
    @rodrigogarcia5802 Год назад +2

    Todos tus consejos están a favor del inquilino esperaba todo lo contrario. termine con terror al ver tus consejos.🙈

  • @cruzbadillo3644
    @cruzbadillo3644 2 года назад +3

    Hola Lore cada video que escucho trae una enseňanza
    Estoy en deuda contigo
    Por todo el tiempo que te tomas para hacerlo

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  2 года назад

      No sabes el gusto que me da leer mensajes como el tuyo, porque son los que me motivan a seguir creando contenido para mi comunidad 🤩 ¡Saludos y mucho éxito!

  • @bernarditadetejada8595
    @bernarditadetejada8595 6 месяцев назад

    Los frutos producidos por los árboles frutales en un inmueble arrendado a quien le corresponden al inquilino o al dueño del inmueble??.

  • @danielang610
    @danielang610 4 года назад +3

    Exelentes consejos muy acertados 😉👍

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад +1

      ¡Hola Daniel! Qué bueno que te hayan gustado mis tips 😄 ¡Saludos! 👋🏼

  • @joshuamellado3434
    @joshuamellado3434 3 года назад +2

    Súper bien muchísimas gracias por tus consejos me sirven de muchísima ayuda saludos de Tlaxcala listo sin pensarlo esta mi like

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад +1

      ¡Muchísimas gracias, Joshua! 🤩 Qué gusto saber que te sirven mis consejos 🙌🏼 ¡Saludos hasta Tlaxcala!

    • @joshuamellado3434
      @joshuamellado3434 3 года назад

      @@LorenaGoca muchísimas gracias con todo respeto aparte de inteligencia es usted muy guapa

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад +1

      @@joshuamellado3434 gracias

  • @LorenaGoca
    @LorenaGoca  3 года назад +4

    🤗 ENCUÉNTRAME AQUÍ ↓
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    • @cruzbadillo3644
      @cruzbadillo3644 2 года назад

      Que grandes enseňanzas Lore
      Eres unica en tu manera de enseňar

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  6 месяцев назад

      @@cruzbadillo3644 recibo tus palabras con gratitud!

  • @anuarrobles420
    @anuarrobles420 2 года назад

    Muchas gracias, me es muy interesante y de gran útilidad.

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  2 года назад +1

      ¡Qué gusto me da leer que encuentras valiosos mis videos! 🤩✨ Saludos Anuar 😊

    • @anuarrobles420
      @anuarrobles420 2 года назад

      @@LorenaGoca sí, muy buenos. Además cuánta belleza e inteligencia. Increíble, felicitaciones.

  • @JorgeAbelBarrazaGuevara
    @JorgeAbelBarrazaGuevara Год назад

    excelente video

  • @charlierojas9137
    @charlierojas9137 4 года назад +7

    Hola, tu canal es súper interesante. Ya me suscribí.
    Una pregunta, que es mejor arrendar una casa bajo mi nombre o bajo una sociedad limitada?
    Esto para proteger mi activo y protegerme yo ante cualquier demanda etc.

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад

      ¡Hola Charlie! Muchas gracias, me alegro que te sea de utilidad el contenido del canal 🤩 Por temas de seguridad, es buena estrategia que sea a persona moral y que pueda firmar tu representante; por temas de demandas o legales, es lo mismo.
      Lo importante es que revises con tu contador qué te conviene más en tema fiscal. ¡Saludos!

    • @charlierojas9137
      @charlierojas9137 4 года назад

      @@LorenaGoca Muchas gracias!
      Gracias por la respuesta! Saludos

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад

      @@charlierojas9137 Gracias a ti por la confianza de preguntarme tu duda, ¡saludos!

  • @leonardovaldez6189
    @leonardovaldez6189 Год назад

    1:05 Inquilino o Arrendatario son lo mismo. Saludos.

  • @luisovalle2006
    @luisovalle2006 5 месяцев назад

    Hola Lorena me podrias recomendar a un inmobiliaria para rentar mi Casa

  • @katiaruiz199
    @katiaruiz199 2 года назад

    Excelentes sugerencias. Gracias

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  2 года назад +1

      Me da muchísimo gusto saber que los videos son valiosos para ti ✨🤩 ¡Graciaaas! 🙌🏼

  • @meylin-kunkawaii7817
    @meylin-kunkawaii7817 4 года назад +2

    Buen video yo estoi comprando mi primer casa para ponerla en renta y generar ingresos extras

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад +2

      Qué emociónnnnn! 😄🙌🏼 Éxito en tu transacción✨

    • @meylin-kunkawaii7817
      @meylin-kunkawaii7817 4 года назад

      @@LorenaGoca muchisimas gracias por hacer videos tan interesantes

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад +1

      @@meylin-kunkawaii7817 Ay, muchísimas gracias a ti por confiar en mí y mis videos 🥺💛

  • @emnioguzman7112
    @emnioguzman7112 Год назад

    Mi madre alquilo la casa al nombre de otra persona quien estaba presente en ese momento quien fue que firmo como propietario, pero no lo es , tendra algun problema con eso o sera mejor que haga otro contrato que si este firmada por ella que es la propietaria?

  • @juanstalincontreras9353
    @juanstalincontreras9353 3 года назад

    Saludos desde República Dominicana

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад

      ¡Saludos hasta República Dominicana!

  • @isaacgonzalez2930
    @isaacgonzalez2930 3 года назад +2

    yo todavia tengo varias dudas necesito una inmobiliaria para rentar? como hago un contrato y que le da validez?

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад

      ¡Hola Isaac! Como tal, no necesitas a una inmobiliaria para poner en renta una propiedad, sin embargo te facilita muchísimo las cosas 🤗 El contrato de arrendamiento necesita estar firmado por todas las partes y ya tiene validez, no es necesario firmarlo ante notario público ni nada por el estilo. Te recomiendo este video en donde hablo al respecto ruclips.net/video/x2S1IbVtmDQ/видео.html

  • @jesusandresrosasmoreno157
    @jesusandresrosasmoreno157 2 года назад +2

    Una pregunta si le rento a oxxo por 15 años se pueden quedar mi terreno ?

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  2 года назад

      Hola Jesus 🤗 no, porque tiene un contrato de por medio.

  • @mikeangelo2961
    @mikeangelo2961 4 года назад +4

    Segun la ley dice que el dueño del inmueble debe expedir facturas obligatoriamente a su inquilino y que esto tambien sirve en caso de que haya rentas atrasadas se pueda hacer una denuncia ante un juez, ¿o estoy mal?, ¿que pasa si el inquilino no esta dado de alta en el sat?. Llevo un tiempo buscano información certera sobre este tama y no la encuentro, me parece que la iformacion que he encontrado esta a medias.

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад +3

      Hola Mike!! No estás mal, estás en lo correcto 👇 desgraciadamente como lo dices muuuuuchos no están dados de alta 🥺 y es OBLIGATORIO. ¿Qué pasa? Pues para empezar, se incurre en evasión de impuestos, lo que es un delito. Además, si tienes problemas legales con el inquilino, de que no te paga, no procede porque como prueba son las facturas!! 🙈
      Desgraciadamente se prefieren evitar en la práctica estos impuestos 😭

  • @moni0707
    @moni0707 11 месяцев назад

    quiero saver si con un permiso migratorio en colombia puedo rentar o necesito otro documento pues no son colombianos

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  11 месяцев назад

      Hola🤩 Gracias por ver mi canal 🤩 la verdad desconozco del tema en Colombia

  • @aidavazquez4334
    @aidavazquez4334 3 года назад

    MUY BIEN. MUY IMP.

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад

      Muchísimas graciaaaas, Aida ✨

  • @misha.210calles8
    @misha.210calles8 3 года назад +2

    Que ventajas da rentar por tu cuenta o con inmobiliaria?

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад +1

      ¡Hola! Te voy a compartir un video que puede ayudarte con tu duda
      ruclips.net/video/zRmbxndPq48/видео.html es sobre el proceso de rentar 🤗

    • @estarosamv8708
      @estarosamv8708 3 года назад

      no recomiendo con inmobiliaria es más relajo sería más fácil sin nada y ya

  • @agentemelisacano6554
    @agentemelisacano6554 4 года назад

    Super ¡Gracias!

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад

      Qué bueno que te haya gustado el video, Melisa 🙌🏼 ¡Saludos! 😄

  • @eliasprado7021
    @eliasprado7021 10 месяцев назад

    Interesante

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  10 месяцев назад

      Graciasss! ✨🤩🙏🏼

  • @MB-oo5ty
    @MB-oo5ty 2 года назад +1

    Yeah

  • @drrincon8516
    @drrincon8516 2 года назад +1

    Hola , si rentas una casa y en el contrato viene el nombre de una menor de edad y se hace responsable una persona mayor, pero se le paga la renta a otra persona con otro nombre y los recibos de la luz y agua están a nombre de otra diferente eso lo pueden hacer o huele más a fraude ?

    • @GustavoHernan2631
      @GustavoHernan2631 2 года назад

      No puedes celebrar un contrato con un menor de edad

    • @GustavoHernan2631
      @GustavoHernan2631 2 года назад

      Ese contrato no reune los requisitos para ser celebrado

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  2 года назад

      Hola 🤗 Sólo pueden firmar contratos de arrendamiento mayores de edad, cuidado, es FRAUDE

  • @leonidasuero9836
    @leonidasuero9836 Год назад

    Hola bivo en proda al Qui lada tengo casi un año que que res divo agus

  • @rodolfogeronimo1089
    @rodolfogeronimo1089 3 года назад

    Hola que tal pero que pasa si todo lo de la renta se me va en pagar impuestos si lo doy de alta en asienda no conviene

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад +1

      ¡Hola Rodolfo! 😃 Qué bueno que lo mencionas👏 Por eso es esencial calcular tus ingresos ANTES de invertir, el negocio está en la compra 🤝 Desgraciadamente, sí puede ser demasiado de impuestos y dejar de ser negocio 🤔

  • @tolovespunch
    @tolovespunch 2 года назад +3

    Es que lo malo de darse de alta con hacienda Es que luego te quieren cobrar por el inmueble siendo que tú ya pagas Predial

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  2 года назад

      Al final se trata de tener todo regularizado 😃

  • @estarosamv8708
    @estarosamv8708 3 года назад

    aplica también para jente de provincia?

  • @UnTaquitoTriste
    @UnTaquitoTriste 2 года назад

    Mis inquilinos tienen la obligación para el pago de servicios
    Verdad ??

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  2 года назад

      Hola! En arrendamiento muchas cosas son parte de la negociación al inicio 🤗 entre el arrendador y arrendatario 😃

  • @angelevstatiev8522
    @angelevstatiev8522 7 дней назад

    Здравей аз също ще правя ремонт на цялата къща 🏠 имам да промени план на къщата си гаражи 4парко Места във България ок2024😊😊

  • @oleverde
    @oleverde 3 года назад +1

    Buen día ..... actitud inmobiliaria......quisiera saber ....que pasa si hay un asesinato.......o que se agarren a balazos.......dentro de la casa que estás rentando.,.......mi pregunta sería....…...si pierdes la casa.....?????????

    • @oleverde
      @oleverde 3 года назад

      Me imagino que sí...... conforme a la ley de extinción de dominio......mejor no la rento......mejor la vendería.......

    • @oleverde
      @oleverde 3 года назад

      Tengo un amigo en es problema.......y eso que contrato....una póliza de seguro jurídica.....y los abogados.....le comenta que va para largo...... recuperar el inmueble.....y más en tiempos de pandemia.......que fustracion....!!!!!!

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад +1

      ¡Hola Juan Carlos! Así es, por la Ley de Extinción de Dominio puedes perder el inmueble si se comete un delito dentro del mismo, y tal cual comentas, son procesos muuuuy largos para recuperarlo. Tengo algunos videos en donde hablo sobre el tema 🤗
      ▶️ Ley de Extinción de Dominio
      ruclips.net/video/_1Ur6RmVhTs/видео.html
      ▶️ MASTERCLASS: Temas legales para inmobiliarios ⚖
      ruclips.net/video/lFlekCTSaQw/видео.html

  • @esequielanaya4130
    @esequielanaya4130 3 года назад

    Ola si la casa es ejidal y no se paga nada de servicios

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад

      Hola Esequiel 😀 ¿Cuál es tu pregunta respecto a que no se paguen los servicios?

  • @nidiacenicienta4041
    @nidiacenicienta4041 2 года назад +1

    Se puede rentar un mueble Intestado...

    • @janilkagonzales2038
      @janilkagonzales2038 2 года назад

      Se puede rentar q le dijo la abogada

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  2 года назад

      Hola Nidia, en estricto sentido no, pero consúltalo con tu abogado porque en comentarios me han dicho que sí.

  • @elroprecioso
    @elroprecioso 3 года назад

    😇

  • @lrflores23
    @lrflores23 3 года назад

    El abogado debe ser profesional

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад

      ¡Completamente de acuerdo! Siempre hay que trabajar con profesionales 🤩

  • @moisesmedina6734
    @moisesmedina6734 3 года назад +1

    mejor no rento y punto

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  3 года назад +1

      ¡Nooo, tampoco se trata de eso! El punto es que se deben tomar precauciones y preparar muy bien todo 🙌🏼 para tener arrendamientos exitosos 😉

  • @angelevstatiev8522
    @angelevstatiev8522 7 дней назад

    Rezidence and Zurichsse ok +apartment and Zurich ok Blok cein 1briks ok finans place 2024😊😊😊😊

  • @kangaroodf3406
    @kangaroodf3406 19 дней назад

    No se dice temas! A menos que sea rigurosamente necesario usar esa palabrita de moda. (del comunismo)

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  19 дней назад +1

      👀👀👀

    • @kangaroodf3406
      @kangaroodf3406 19 дней назад

      @@LorenaGoca jajaa No se alarme. Solo es cosa de darse cuenta y programarse para no pronunciar la palabra Tema. Ni la palabra "ocupo" Ni buen dia buena tarde etc. Se dice Buenos Dias, Buenas tardes noches usando la s. y no hablar de tu a nadie excepto amigos conocidos y niños chiquitos. Ya con eso la gente sabrá que verdaderamente usted si ha estudiado una carrera prof. y que no es del bajo nivel de los nacos. Gracias por el video!

  • @alexgonzalez6279
    @alexgonzalez6279 4 года назад +1

    Pensé que el vídeo iba a tener información legal.. retiraré mi like.

    • @LorenaGoca
      @LorenaGoca  4 года назад +2

      ¡Hola Alex! Tenemos algunos videos con información legal en el canal, ¡te los comparto!
      ▶️ Ley de Extinción de Dominio
      ruclips.net/video/_1Ur6RmVhTs/видео.html
      ▶️ Cómo asegurar el pago de renta💰🔒
      ruclips.net/video/ilyvkgRgFZ4/видео.html
      ▶️ Ley Inmobiliaria ⚖👩🏻‍⚖
      ruclips.net/p/PLZICaQvlUrk7dkQlMNYWYG-wjuTCa-gyG
      ¡Espero te sirvan! Saludos 😊