Resumen errores : - comprar por emoción, comprar por impulso y no mirar los numeros. - comprar a ciegas, no ver los precios de las casas vecinas, no ver si se puede vender rápido la casa . - comprar sin saber cuanto es el alquiler (arriendo) para la propiedad. - confiar en alguien que no es inversiónista, no tener una estrategia de salida. Por ejemplo vender rápido. -
Es mejor comprar las propiedades a particulares que a inmobilirias porque puedes negociar a un precio menor al valor del mercado. Muchas personas aceptar "malbaratar" porque venderla pude tardar mas tiempo, asi que negociar el precio puedes tener ganancias de 15% menor al valor del mercado.
Gracias por transmitirnos su sabiduria. Un premio Novel de economía dijo en una ocasión que después de comprar inmuebles por distintos lugares, descubrió que el mejor negocio es lo mismo que usted dice. Ir a un hotel y tener solo la vivienda donde el vive. Gracias
En mi trabajo nos ofrecieron comprar unos terrenos de playa en una ciudad a 3 horas de donde vivimos, gracias a este video me convencí que realmente no era una buena inversión.
Este vídeo es una opinión; necesitas investigar, no sólo confiar en el punto de vista de una persona en youtube. Al final la decisión debe ser tuya, no de otros.
Mil gracias yo compre x emocion y no pense en todo esto,para mi suerte me ha ido muy bien p para la proxima lo hare mejor. Gracias sr.x la inf.tan valiosa.
Definitivamente, los "fracasos", son enseñanzas y alimento para la sabiduría, gracias Don Carlos, por sus consejos, desafortunadamente la juventud de ésta época cree que con el alud de conocimientos logran todo y no reciben consejos como éstos, que son experiencia y sabiduría, además es sentido común, gracias de nuevo
Hola Carlos! Excelente vídeo. Coincido contigo al 100% en todo lo que comentas. En España ocurre una situación similar, la compra sobre todo por emoción, no con razones racionales (o financieras). También el paso del tiempo, que las viviendas ya no son para toda la vida, las necesidades de espacio por ejemplo, cambian de recién casado, soltero, con familia... y es raro que una misma vivienda valga para toda la vida. Saludos desde España y tienes un nuevo suscriptor!
Hola estimado Carlos, recien encontre su canal y desde entonces es el que mas escucho en youtube, durante mi trabajo me sintonizo a su canal para aprovechar mi tiempo al maximo. Ha sido una ensenanza muy enrriquecedora en todo sentido. Hace un par de dias compre su libro y estoy emocionadisma de leerlo. Posteriormente voy a seguir sus cursos y mentoria. Muchas gracias.
Actualmente estoy buscando mi cuarta propiedad. Mi objetivo es comprar y pagar en full un departamento al año. El problema es que no pinta muy bien el retorno. Aprox 5% al año y con la especulación de precios dudo que se le pueda sacar mayor ganancia en los próximos años a las propiedades con los precios actuales y subir los alquileres no es factible. Estoy comprando terrenos para casas de playa y campo para rentar por días. Lo malo es que la gran mayoría de proyectos son clubhouse donde desperdiciaría dinero en áreas comunes que nadie va a usar porque todo lo tendré en mi propiedad y es complicado conseguir terrenos solos para negocio. Efectivamente es más complicado trasladar el costo al cliente y el dueño termina subsidiando parte del costo de la propiedad y el hecho de que "se paga solo" es un cuento. Lo que estoy haciendo ahora es ir comprando propiedades con dueños en necesidad y en cuanto se paga la propiedad que debería hacer 1 año con mis ingresos claro, la vendo con alguna plusvalía y pongo a un plazo fijo que me rinde 7% vs el 5% que me retornaría el alquiler mientras que la hipoteca está por el 7%. En definitiva, es un negocio cada vez menos atractivo.
Señor su canal vale oro, llegue aqui por que de herencia me dieron 2 lotes cerca de mi ciudad y no tengo ni idea que hacer con ellos, soy un buñuelo en el tema, vere muchos de sus videos par aaprender.
► Muchos creen que es solo comprar y rentar, pero debes tener bajo control muchas más cosas. Asiste al nuevo TALLER ONLINE de Bienes Raíces 2022 con $200 OFF y aprende a Invertir en Bienes Raíces en USA. Esta oferta es por tiempo limitado, ¡no te la pierdas! 👉 carlosdevis.com/talleronline/?
OLA Carlos qe tal como esta qe pase un feliz día de dar grasias lo felicito por sus consejos y no pierdo la fe qe un día voy a estar en ese lugar yo tambien
Hola Juan Carlos Soy una gran admiradora quiero pedirte una opinión soy una persona q me a tocaado duro y pz llevo un pequeño proyectó d unas habitaciones amobladas acá en Cúcuta norte d Santander y pz mi sueño es tener un otel empeze con una habitación y lla llevo 9 habitaciones todas con baño privado y tengo arrendadas 5 las abriendo en 300 mil mensuales libres d servicios y la verdad quiero una orientación suya gracias por tu bello programa me ciento Super felíz escucharte y aprendiendo d tí
Muy buen análisis le va a salvar el pellejo a muchos ingenuos que se iban a meter en un magno problema! Así lo veo se te educa para comprar bienes raíces como si fueran televisores o autos, etc. Y la mayoría de las veces son menudos problemas como lo dice usted no es comprar por comprar!...si a veces a tu única casa le falta mantenimiento ahora otras más te emproblemas peor! 🤗
Si ,de esa manera si,pero si heredaste, sin impuesto de sucesiones, y lo alkilas ,por supuesto,tienes que invertir en sanear lo si lo rekiere,pues aún así depende donde sea es una buena inversión,por lo demas si compras nuevo para alkilar pues estoy de acuerdo con lo que dices
la verdad viejo decis todo lo que pienso por eso te miro soy de argentina tengo una empresa de montaje industrial y varias propiedades y tu voz es como mi conciencia ja ja saludos y un fuerte abrazo ( aqui le decimos viejo a los que tenemos cariño )
Jaja hace dos años compré x impulso buen lugar en el centro de Guadalajara Jalisco pero la casa estaba hecha un desastre le invertí muchísimo compré a CIEGAS " duré un año arreglandola pero al final quedó bien la tengo en Airbnb en éste año pienso venderla para comprar un departamento nuevo con 10 amenidades perfecto para Airbnb. Tienes mucha razón en este vídeo FELICIDADES!!
David Monge. Hola david, yo quiero hacer lo mismo, como lo haces para q no te timen. No se de donde eres, yo soy de Colombia y ahí hay q tener mucho cuidado. Tengo tres propiedades y una q, después de q escuche a este señor, me arrepentí, es sobre plano y por esto de la pandemia todo esta parado. Solo hice la separación del apartamento, espero q me lo devuelvan porque siento q es un dinero q le da mas utilidades al constructor q a uno. Quiero hacer esto con estas tres propiedades, vender y luego comprar, apartamentos de segunda mano para revenderlos.
@@glaeb2024 Hola, soy constructor y resido en Uruguay, hago casas y aptos con contenedores maritimos y alquilo y vendo las propiedades.Este hombre dice muchas verdades, pero hay que tener presente que reside en EEUU, en Latinoamerica las cosas son muy distintas, alla si un inquilino no puede pagar devuelve la propiedad, nosotros tenemos que desalojar al inquilino con un tramite judicial, que lleva tiempo y cuesta plata. Depender de un constructor no es bueno, porque sale caro y no siempre hacen bien las obras, solo nos puede salvar comprando muy barato y que los margenes sean tan grandes que permita errores.Yo mantengo propiedades, si tuviera que pagar para hacerlo, creo que no seria negocio para mi, tenga en cuenta todas estas variantes y ante todo , no confie en nadie y defienda lo suyo con uñas y dientes, saludo
Bueno Carlos...excelentes consejos. Pero ya cometí todos esos errores. Me dejé llevar por la premura, la emoción y los impulsos de otros. ... en fin ahora toca pa' delante haber cómo mejoramos. Gracias.
Eso es verdad y además que hay que gente que no lo han entendido pero a diferencia de otros países como en Europa tu vivienda principal no paga el impuesto de propiedad porque es tu techo mientras que en USA pagas para toda la vida y el día que lo dejes de pagar te quitan tu casa si pasas más de 4 años sin pagarlo ! Eso es lo triste ! Es mejor dejarlos a la renta por el tiempo que lo dejas como inversión ! Los mantenimientos en florida están por las nubes ⛅️!
¡Hola Armando! Te saluda Teresa del equipo de Carlos Devis, te puedo remitir a uno de nuestros asesores donde te pueden contar los diferentes acompañamientos que Carlos maneja y así resolver todas tus dudas. Puedes contactarnos por medio de este link: bit.ly/SeMiMentor_
¡Hola! Agradecido con tus palabras 🙏🏻 ¿Ya conoces mi Webinar gratuito? Allí podrás encontrar herramientas que te ayudarán a cumplir tu sueño 👉🏻 bit.ly/3uKEDYQ 🤩🏡 Un saludo.
Sr Carlos Como puedo contarlo a través de un cell phone My ombré es Ruth Parra y quisiera saber si me puede dar un ayuda para una comprar un departamento My crédito no está muy bueno Shalom y Bendiciones
Hola! Por eso lo mejor es educarte y conocer los negocios. Si quieres invertir en Bienes Raíces, puedes matricularte en mis programas educativos de Bienes Raíces. 👍🏻 En el link de la descripción del vídeo podrás apuntarte a ellos. 🙌🏻
Saludos Carlos, todos tus podcasts me han servido mucho, iba a tomar tu curso en México pero se presentó la oportunidad para comprar mi primer propiedad, espero el siguiente año ahora si estar presente.
Carlos : estoy de acuerdo en todo lo que dice y recomienda .Muchas gracias cuando uno trabajo tanto y luego invertir.Tengo una pregunta : Quiero comprar un pequeño campo pero no para vivir sino para invertir en eucaliptus y luego vender la madera . Conozco el Pais y las tierras .Que tendría que tener en cuenta para el siguiente paso : quien y como vender los arboles . ???
@@carlosdevis gracias Carlos por contestarme . Ya lo estoy recomendando porque es tal cual . Soy uruguaya fui Maestra , me casé con un Americano : abrió una Empresa y yo era la fuerza , el si se puede traje los clientes a la Microserveceria y el es el Empresario , inversionista y yo hoy “ la esposa de “ . La empresa creció es una Microbrewery en Arizona , US y yo la Esposa del dueño ….. saque sus propias conclusiones . Por eso a mis 53 años dejando todo : familia , país , amigos , Idioma a los 40 años hoy me encuentro en 0 . Y la autoestima y humillación por el piso . Quiero tener lo mío : tengo eso que le escuche a Ud el carisma , el 0 miedo al público , sentí la adrenalina de triplicar las ventas de cerveza en un año porque es un excelente producto . Y yo ….???? Un 0 a la izquierda . Vivo en el país de las oportunidades y yo lo vi crecer de 0 el negocio . Hoy esta vendiendo Gin en botellas . Yo ni me meto . Para que ? Me gusta las Relaciones Publicas y el Marqueting ( lo llevo en la sangre por mis ancestros gallegos emigrantes ) ….. que me aconsejaría 🙏
Hola sus videos son muy buenos y se nota q es un experto, pero dilata mucho los temas, es como una clase de universidad, en Internet modestamente le recomiendo que resuma. Ud. Hace un excelente aporte, me suscribí a su canal, slds.
Fernado es que así se debe hacer los negocios pues la propiedad raíz siempre se avalúa y el dinero en el banco se devalúa muy rápido. Y si eres un hombre que aprende a reparar casas mucho mejor porque por lo menos en USA la mano de obra es muy cara. Ejemplo. Por pintar mi apt me cobran mil dollares sin contar la pintura. Cualquiera pinta un apt y yo lo puedo hacer si esta vacío pero cuando tiene muebles ahí cambia todo porque soy mujer no tengo fuerza para mover los muebles así que tengo que pagar si o si. Un hombre tiene más fuera física así que puede ahorrar más dinero si el mismo hace pequeñas reparaciones. Yo les recomiendo esto a los hombres jóvenes para que empiecen su propia inversión. Yo soy una señora jubilada y la verdad me ha ido bien con lo de rentar apts pequeños.
Muy buenos consejos pero en Guatemala creo que la mayoría no aplica por la burbuja inmobiliaria que existe en el país, es más barato un apartamento en Mayami que en ciudad de Guatemala
Puede que nunca sepas el valor de ese poco dinero que tienes hasta que quiebras, la mala experiencia que tuve el año pasado realmente me hizo sentir que nuestro currículo escolar debería tener más educación financiera... Nunca es suficiente tener un buen trabajo, un gran sueldo y todos los lujos a tu disposición,... Pero ahorrar algo de dinero e invertirlo sabiamente nunca es una mala idea,... Aprendí a invertir, por poco que fuera, pero la vida me enseñó por las malas.... Invertir te da ventaja sobre el mañana.... Espero que todos aprendan también Dios te bendiga en tus esfuerzos por educar a los demás, siempre es interesante ver tus contenidos.
Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones. Soy Camila Velasco del equipo de Carlos Devis y haciendo uso del siguiente link podrás contactarte con un asesor que aclarará todas tus dudas. Te doy la bienvenida... Aquí el link👇👇 m.me/carlosedevis
Saludos desde Buenos Aires, Argentina!🇦🇷 Excelente no se puede encontrar ni un mal consejo en todo lo que usted dice. Me encantan sus videos porque habla a través de la experiencia👍
Muy buena toda la información que subes. Me ha venido pasando algo: después de varios años me entregan la propiedad bastante deteriorada. Y debo poner dinero considerable para reparar. Los seguros que he conseguido en Colombia con las arrendatarias cubre un máximo de 1 millón de pesos. Eso me está desanimando. Algún consejo?
@@carlosdevis o sea que no es algo por lo que deba desanimarme sino que a todo les pasa... imagino que debo aprender a intervenir en la elección del inquilino y no permitir que sea solamente la oficina arrendataria la que lo elija. Así disminuyo el riesgo de que la deterioren tanto. Gracias por tu respuesta.
Yo compre una casa de 500 metros, hice una bodega y tres casas, compre en 80 millones hoy vale 900 M, luego compre un local y le hice un apartaestudio, compre en 50M hoy vale 200M, voy a intentar comprar en España pisos de 30 mil euros para arreglar.
Gracias por tus palabras, claro que sí. Si te interesa aprender y explorar las diferentes formas que tengo para ayudarte en tu proceso, puedes contactarme por medio de este link 👉🏻carlosdevis.info/3AOv7tt
Soy de Bogotá , Colombia. Después de casi 20 años de espera de una sucesión. Tuve una única oportunidad inversión en mi vida. Después de ver más de 30 opciones ,Compré una casa por 3 razónes: 1. Ubicación , valorización , condiciones estructurales , procedencia , garantías y beneficios. 2. Multiusos vivienda o comercial sin restricciones. 3. Costos de servicios públicos , impuestos , rentas fijas seguras. 2.
Debo decir que este es un contenido muy bueno y gracias al esfuerzo y trabajo que has puesto en él, siempre voy a aconsejar a la gente a diversificar su fuente de ingresos en el mundo de hoy, donde las dificultades económicas están mordiendo duro a todos. Ahorrar algo de dinero e invertirlo sabiamente nunca es una mala idea y esto se ha convertido en parte de mí porque invertir realmente ha aliviado mis cargas financieras y deseo lo mismo para todos, el futuro está a salvo y seguro con algunas inversiones adecuadas y sabias puestas en su lugar ..... Dios bendiga sus esfuerzos al hacer estos videos educativos.
Buenas tardes. Soy Camila Velasco del equipo de Carlos Devis. En el siguiente link podrás ver todas las fechas programadas de los futuros eventos. Bienvenido m.me/carlosdevis?ref=eventos
🏠 Únete a mi Clase GRATUITA Semanal y Descubre el Método Exclusivo para Invertir en Bienes Raíces 👉🏻 carlosdevis.info/3Yy5jv1
Resumen errores :
- comprar por emoción, comprar por impulso y no mirar los numeros.
- comprar a ciegas, no ver los precios de las casas vecinas, no ver si se puede vender rápido la casa .
- comprar sin saber cuanto es el alquiler (arriendo) para la propiedad.
- confiar en alguien que no es inversiónista, no tener una estrategia de salida. Por ejemplo vender rápido.
-
Asi ES, muy bien. gracias...!
No todos los héroes llevan capa... Gracias
Elias palacios gracias
Grandre bro
Deberías asociarte, te parece?
Es mejor comprar las propiedades a particulares que a inmobilirias porque puedes negociar a un precio menor al valor del mercado. Muchas personas aceptar "malbaratar" porque venderla pude tardar mas tiempo, asi que negociar el precio puedes tener ganancias de 15% menor al valor del mercado.
Oportunidades mas motivación
Gracias por transmitirnos su sabiduria. Un premio Novel de economía dijo en una ocasión que después de comprar inmuebles por distintos lugares, descubrió que el mejor negocio es lo mismo que usted dice. Ir a un hotel y tener solo la vivienda donde el vive. Gracias
Muchas gracias Saludos!
Parece algo logico, pero siempre es bueno que alguien nos lo recuerde. Gracias por compartir.
Hola un saludo gracias a ti por seguirnos
En mi trabajo nos ofrecieron comprar unos terrenos de playa en una ciudad a 3 horas de donde vivimos, gracias a este video me convencí que realmente no era una buena inversión.
Exacto pensamiento de Inversionista, tener el control
En mi caso yo eh comprado terrenos frente al mar y ah sido las mejores inversiones
@@tatiruiz7741 espere que empiece a subir el nivel del mar a ver si piensa igual...
@@dianaconsueloespinel5905 jajaja
Este vídeo es una opinión; necesitas investigar, no sólo confiar en el punto de vista de una persona en youtube. Al final la decisión debe ser tuya, no de otros.
Me genera muchísima paz escucharlo, además aprendo; gracias por tanto!!!
Laura, gracias, bienvenida siempre a mi canal, saludos.
Mil gracias yo compre x emocion y no pense en todo esto,para mi suerte me ha ido muy bien p para la proxima lo hare mejor. Gracias sr.x la inf.tan valiosa.
Con todo el gusto Rosa, muchos éxitos.
Definitivamente, los "fracasos", son enseñanzas y alimento para la sabiduría, gracias Don Carlos, por sus consejos, desafortunadamente la juventud de ésta época cree que con el alud de conocimientos logran todo y no reciben consejos como éstos, que son experiencia y sabiduría, además es sentido común, gracias de nuevo
Así es Oscar, tienes todas la razón. Gracias a ti por tu comentario, saludos.
Hola Carlos! Excelente vídeo.
Coincido contigo al 100% en todo lo que comentas. En España ocurre una situación similar, la compra sobre todo por emoción, no con razones racionales (o financieras).
También el paso del tiempo, que las viviendas ya no son para toda la vida, las necesidades de espacio por ejemplo, cambian de recién casado, soltero, con familia... y es raro que una misma vivienda valga para toda la vida.
Saludos desde España y tienes un nuevo suscriptor!
Hola un saludo gracias por seguirnos
Hola estimado Carlos, recien encontre su canal y desde entonces es el que mas escucho en youtube, durante mi trabajo me sintonizo a su canal para aprovechar mi tiempo al maximo. Ha sido una ensenanza muy enrriquecedora en todo sentido. Hace un par de dias compre su libro y estoy emocionadisma de leerlo. Posteriormente voy a seguir sus cursos y mentoria. Muchas gracias.
Excelente, felicidades, espero disfrutes de mi libro y sobre todo aprendas.
Actualmente estoy buscando mi cuarta propiedad. Mi objetivo es comprar y pagar en full un departamento al año. El problema es que no pinta muy bien el retorno. Aprox 5% al año y con la especulación de precios dudo que se le pueda sacar mayor ganancia en los próximos años a las propiedades con los precios actuales y subir los alquileres no es factible. Estoy comprando terrenos para casas de playa y campo para rentar por días. Lo malo es que la gran mayoría de proyectos son clubhouse donde desperdiciaría dinero en áreas comunes que nadie va a usar porque todo lo tendré en mi propiedad y es complicado conseguir terrenos solos para negocio.
Efectivamente es más complicado trasladar el costo al cliente y el dueño termina subsidiando parte del costo de la propiedad y el hecho de que "se paga solo" es un cuento.
Lo que estoy haciendo ahora es ir comprando propiedades con dueños en necesidad y en cuanto se paga la propiedad que debería hacer 1 año con mis ingresos claro, la vendo con alguna plusvalía y pongo a un plazo fijo que me rinde 7% vs el 5% que me retornaría el alquiler mientras que la hipoteca está por el 7%.
En definitiva, es un negocio cada vez menos atractivo.
Hola! Por que dices que no se paga solo?
Señor su canal vale oro, llegue aqui por que de herencia me dieron 2 lotes cerca de mi ciudad y no tengo ni idea que hacer con ellos, soy un buñuelo en el tema, vere muchos de sus videos par aaprender.
Genial, espero puedas hacer grandes cosas.👍🏼
► Muchos creen que es solo comprar y rentar, pero debes tener bajo control muchas más cosas. Asiste al nuevo TALLER ONLINE de Bienes Raíces 2022 con $200 OFF y aprende a Invertir en Bienes Raíces en USA. Esta oferta es por tiempo limitado, ¡no te la pierdas! 👉 carlosdevis.com/talleronline/?
OLA Carlos qe tal como esta qe pase un feliz día de dar grasias lo felicito por sus consejos y no pierdo la fe qe un día voy a estar en ese lugar yo tambien
Me encanta sus videos
Ppppppp
Q bns opiniónes das felicidades
Hola Juan Carlos Soy una gran admiradora quiero pedirte una opinión soy una persona q me a tocaado duro y pz llevo un pequeño proyectó d unas habitaciones amobladas acá en Cúcuta norte d Santander y pz mi sueño es tener un otel empeze con una habitación y lla llevo 9 habitaciones todas con baño privado y tengo arrendadas 5 las abriendo en 300 mil mensuales libres d servicios y la verdad quiero una orientación suya gracias por tu bello programa me ciento Super felíz escucharte y aprendiendo d tí
Mucha razon. Buen consejo. Aparte de un alquiler uno se puede deshacer cuando quiere, no de una Propiedad.
Gracias por compartir tu opinión 👍🏼
Muy buen análisis le va a salvar el pellejo a muchos ingenuos que se iban a meter en un magno problema! Así lo veo se te educa para comprar bienes raíces como si fueran televisores o autos, etc. Y la mayoría de las veces son menudos problemas como lo dice usted no es comprar por comprar!...si a veces a tu única casa le falta mantenimiento ahora otras más te emproblemas peor! 🤗
Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
Si ,de esa manera si,pero si heredaste, sin impuesto de sucesiones, y lo alkilas ,por supuesto,tienes que invertir en sanear lo si lo rekiere,pues aún así depende donde sea es una buena inversión,por lo demas si compras nuevo para alkilar pues estoy de acuerdo con lo que dices
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
@@turowat hay aptos que no reparan nunca nada.
@@esthercepedalopez2362 : cierto, yo cada vez que rento una casa que tengo, la pinto y le reparo todas las fallas que tenga.
@@turowat que bueno eso es ser un buen arrendatario porque no solo hay malos inquilinos sino por parte y parte sobre todo en Bogotá.
Muchas gracias estoy pensando en invertir en bines y raíces con 30 años quiero empezar a generar activos en mi vida
Hola te saluda Carolina del equipo de Carlos Devis, si quieres que Carlos sea tu mentor, Puedes contactarnos por medio de este link:
tr.im/SeMiMentor
Don Carlos muchas gracias x compartir sus sabios consejos. Dios le pague 💃🏻💃🏻💃🏻💃🏻👏👏👏
Gracias y saludos
Totalmente de acuerdo Carlos .. siempre aumentando los conocimientos ...
Agradecido con tus palabras 🙏🏻 Un saludo.
la verdad viejo decis todo lo que pienso por eso te miro soy de argentina tengo una empresa de montaje industrial y varias propiedades y tu voz es como mi conciencia ja ja saludos y un fuerte abrazo ( aqui le decimos viejo a los que tenemos cariño )
Diego qué buenos tenerte acá. Recibo tu cumplido. Un saludo
Jaja hace dos años compré x impulso buen lugar en el centro de Guadalajara Jalisco pero la casa estaba hecha un desastre le invertí muchísimo compré a CIEGAS " duré un año arreglandola pero al final quedó bien la tengo en Airbnb en éste año pienso venderla para comprar un departamento nuevo con 10 amenidades perfecto para Airbnb. Tienes mucha razón en este vídeo FELICIDADES!!
Hola gracias un saludo
Muchas gracias por compatir sus conocimientos
El mantenimiento de Condominiums y Coop, y Los impuestos de casas, en Estados Unidos, son altisimos....
Gracias Carlos. Infinitas bendiciones.
A ti, saludos y muchos éxitos.
Q buenos consejos. Ni mi papá me los ha dado 🥲
Muy buen video sr, me dedico a comprar y vender y algun error de esos he cometido, saludos cordiales.
Muchas Gracias Por escuchar. Esperamos que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
-El Equipo de Carlos Devis
David Monge. Hola david, yo quiero hacer lo mismo, como lo haces para q no te timen. No se de donde eres, yo soy de Colombia y ahí hay q tener mucho cuidado. Tengo tres propiedades y una q, después de q escuche a este señor, me arrepentí, es sobre plano y por esto de la pandemia todo esta parado. Solo hice la separación del apartamento, espero q me lo devuelvan porque siento q es un dinero q le da mas utilidades al constructor q a uno. Quiero hacer esto con estas tres propiedades, vender y luego comprar, apartamentos de segunda mano para revenderlos.
@@glaeb2024 Hola, soy constructor y resido en Uruguay, hago casas y aptos con contenedores maritimos y alquilo y vendo las propiedades.Este hombre dice muchas verdades, pero hay que tener presente que reside en EEUU, en Latinoamerica las cosas son muy distintas, alla si un inquilino no puede pagar devuelve la propiedad, nosotros tenemos que desalojar al inquilino con un tramite judicial, que lleva tiempo y cuesta plata. Depender de un constructor no es bueno, porque sale caro y no siempre hacen bien las obras, solo nos puede salvar comprando muy barato y que los margenes sean tan grandes que permita errores.Yo mantengo propiedades, si tuviera que pagar para hacerlo, creo que no seria negocio para mi, tenga en cuenta todas estas variantes y ante todo , no confie en nadie y defienda lo suyo con uñas y dientes, saludo
David Monge. Muchas gracias David. Me puedes brindar información de a quien compras los contamines?
Carlos no recomienda comprar y vender a menos que sea necesario
Bueno Carlos...excelentes consejos. Pero ya cometí todos esos errores. Me dejé llevar por la premura, la emoción y los impulsos de otros. ... en fin ahora toca pa' delante haber cómo mejoramos. Gracias.
Así es Esperanza, ahora a corregir todos esos errores, mucho ánimo y éxitos en ese camino. ¡Saludos!
@@carlosdevis en eso estoy Carlos. Mil gracias!
Eso es verdad y además que hay que gente que no lo han entendido pero a diferencia de otros países como en Europa tu vivienda principal no paga el impuesto de propiedad porque es tu techo mientras que en USA pagas para toda la vida y el día que lo dejes de pagar te quitan tu casa si pasas más de 4 años sin pagarlo ! Eso es lo triste ! Es mejor dejarlos a la renta por el tiempo que lo dejas como inversión ! Los mantenimientos en florida están por las nubes ⛅️!
Hola muchas gracias por tu comentario
Buen. Día...señor. Carlos...vivo. En. La. Zona. Más. Rica...De...Costa. Rica...San. Carlos....🍍🍍🍍🐄🐄🐄ganadera...y. Piñera...🗻🗻muy. Turística... Un. Concejo. Tuyo. De. Inversión....
¡Hola Armando! Te saluda Teresa del equipo de Carlos Devis, te puedo remitir a uno de nuestros asesores donde te pueden contar los diferentes acompañamientos que Carlos maneja y así resolver todas tus dudas. Puedes contactarnos por medio de este link: bit.ly/SeMiMentor_
Gracias por tu sinceridad. Muchas gracias.
Gracias a ti, por seguirnos!!
Saludos desde república dominicana muchas bendiciones...
Saludos Don Carlos,
En el proceso de comprar una vivienda. Gracias por sus valiosos tips.
¡Hola! Agradecido con tus palabras 🙏🏻
¿Ya conoces mi Webinar gratuito? Allí podrás encontrar herramientas que te ayudarán a cumplir tu sueño 👉🏻 bit.ly/3uKEDYQ 🤩🏡 Un saludo.
Señor Carlos Davis, estoy contento de encontrarlo me gustan sus consejos, soy salvadoreño. Felicidades
Muchísimas gracias, éxitos para ti.
Sr Carlos
Como puedo contarlo a través de un cell phone
My ombré es Ruth Parra y quisiera saber si me puede dar un ayuda para una comprar un departamento
My crédito no está muy bueno
Shalom y Bendiciones
My celular es 786 210 6748
Vivo en Miami Florida
Super me encanta el negocio de bienes raíces
Pero antes de comprar quiero tener conocimiento y saber sobre inversiónes
Hola! Por eso lo mejor es educarte y conocer los negocios. Si quieres invertir en Bienes Raíces, puedes matricularte en mis programas educativos de Bienes Raíces. 👍🏻
En el link de la descripción del vídeo podrás apuntarte a ellos. 🙌🏻
BUENA INFORMACIÓN MUCHAS GRACIAS
Gracias a ti por ver mi contenido, saludos 👍🏻
Excelente información, la estaba necesitando 👌🏻
Gracias Daniel, qué bueno es haberte ayudado. ¡Saludos!
Me encantó su descripción de comprar a ciegas
Muchísimas gracias Ximena, me alegra que hayas disfrutado del vídeo, saludos.
Saludos Carlos, todos tus podcasts me han servido mucho, iba a tomar tu curso en México pero se presentó la oportunidad para comprar mi primer propiedad, espero el siguiente año ahora si estar presente.
Hola te saluda Carolina del equipo de Carlos Devis, si quieres que Carlos sea tu mentor, Puedes contactarnos por medio de este link:
tr.im/SeMiMentor
Excelente muy ejemplar
Gracias Don Carlos que buenos consejos, estaré atento para no cometer errores debido a la falta de realizar las compras con cabeza fria
Muchas gracias por tus palabras, Wilmer.
Le saludo llena de agradecimiento, bendiciones desde Miami
Muchas gracias Saludos!
Excelente..vi la charla con el zootecnita..excelente
Genial, saludos y éxitos para ti.
Gracias gracias gracias 💖por compartir 💗💗💗
Con gusto, que aprendiste.?
Carlos Devis apredi que no hay que comprar por emocion
Gracias por compartir sus conocimientos, su generosidad ayuda a muchos.
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
Carlos : estoy de acuerdo en todo lo que dice y recomienda .Muchas gracias cuando uno trabajo tanto y luego invertir.Tengo una pregunta : Quiero comprar un pequeño campo pero no para vivir sino para invertir en eucaliptus y luego vender la madera . Conozco el Pais y las tierras .Que tendría que tener en cuenta para el siguiente paso : quien y como vender los arboles . ???
Adriana en realidad no tengo conocimiento de ese negocio! Pero deberías revisar muy bien los números y los retornos de tu inversión!
@@carlosdevis gracias Carlos por contestarme . Ya lo estoy recomendando porque es tal cual . Soy uruguaya fui Maestra , me casé con un Americano : abrió una Empresa y yo era la fuerza , el si se puede traje los clientes a la Microserveceria y el es el Empresario , inversionista y yo hoy “ la esposa de “ . La empresa creció es una Microbrewery en Arizona , US y yo la Esposa del dueño ….. saque sus propias conclusiones . Por eso a mis 53 años dejando todo : familia , país , amigos , Idioma a los 40 años hoy me encuentro en 0 .
Y la autoestima y humillación por el piso .
Quiero tener lo mío : tengo eso que le escuche a Ud el carisma , el 0 miedo al público , sentí la adrenalina de triplicar las ventas de cerveza en un año porque es un excelente producto . Y yo ….???? Un 0 a la izquierda .
Vivo en el país de las oportunidades y yo lo vi crecer de 0 el negocio . Hoy esta vendiendo Gin en botellas . Yo ni me meto . Para que ?
Me gusta las Relaciones Publicas y el Marqueting ( lo llevo en la sangre por mis ancestros gallegos emigrantes ) ….. que me aconsejaría 🙏
Gracias Don Carlos
¡Gracias a ti por ver mi contenido Germán! Saludos.
Muchísimas gracias, básicamente es confiar más en mi sabiduría y en mis instintos, de verdad, muchísimas gracias
Con gusto... con entrenamiento confiarás en tus decisiones.
Muy buena información. Al aumentar la emoción la razón baja y para hacer buenos negocios la razón tiene que estar bien despierta.
Estoy de acuerdo Daniel! Gracias por estar conectado
Saludos desde Puerto Rico Excelente consejos
¡Gracias Jesus! Saludos para ti 👍🏼
Gracias por la info
Con gusto, éxitos.
Exelente vidio saludos cordiales desde Mazapil Zac Mexico
Saludos Hugo, gracias por comentar.
Hola sus videos son muy buenos y se nota q es un experto, pero dilata mucho los temas, es como una clase de universidad, en Internet modestamente le recomiendo que resuma. Ud. Hace un excelente aporte, me suscribí a su canal, slds.
Hola, bienvenido a mi canal, muchas gracias por tu comentario y tus recomendaciones, saludos. 👍🏼
En mi caso yo he comprado en cuatro oportunidades. Con la venta anterior compro la próxima y generalmente mejor que la anterior.
Felicidades, gracias por compartir la experiencia.
Fernado es que así se debe hacer los negocios pues la propiedad raíz siempre se avalúa y el dinero en el banco se devalúa muy rápido. Y si eres un hombre que aprende a reparar casas mucho mejor porque por lo menos en USA la mano de obra es muy cara. Ejemplo. Por pintar mi apt me cobran mil dollares sin contar la pintura. Cualquiera pinta un apt y yo lo puedo hacer si esta vacío pero cuando tiene muebles ahí cambia todo porque soy mujer no tengo fuerza para mover los muebles así que tengo que pagar si o si. Un hombre tiene más fuera física así que puede ahorrar más dinero si el mismo hace pequeñas reparaciones. Yo les recomiendo esto a los hombres jóvenes para que empiecen su propia inversión. Yo soy una señora jubilada y la verdad me ha ido bien con lo de rentar apts pequeños.
Hola gracias por tu información me pare genial tus tutorías me han servido casi compro sobre planos saludos desde buenaventura Colombia
Rosario, qué bueno es leer tu comentario y saber que fue útil para tu vida, muchos éxitos y saludos 👍🏻
Excelente! Saludos de Colombia
👋🏼
me encantan sus videos, me resultan muy útiles. estoy buscando iniciarme en bienes y raices pero estoy instruyendome primero con sus videos y libros.
Muy buenos consejos pero en Guatemala creo que la mayoría no aplica por la burbuja inmobiliaria que existe en el país, es más barato un apartamento en Mayami que en ciudad de Guatemala
Agradezco que compartas tu opinión 👍🏼
Gracias Carlos ! Muy buenas recomendaciones 🙏
Con todo gusto 👍🏼
Que buenos puntos señor gracias por compartir.
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
Suscrito a su canal, buenísima información, gracias por compartir sus conocimientos.
¡Bienvenido a mi canal Jery! Compartir mis conocimientos es un gusto, gracias por tu comentario, saludos 👍🏻
Puede que nunca sepas el valor de ese poco dinero que tienes hasta que quiebras, la mala experiencia que tuve el año pasado realmente me hizo sentir que nuestro currículo escolar debería tener más educación financiera... Nunca es suficiente tener un buen trabajo, un gran sueldo y todos los lujos a tu disposición,... Pero ahorrar algo de dinero e invertirlo sabiamente nunca es una mala idea,... Aprendí a invertir, por poco que fuera, pero la vida me enseñó por las malas.... Invertir te da ventaja sobre el mañana.... Espero que todos aprendan también
Dios te bendiga en tus esfuerzos por educar a los demás, siempre es interesante ver tus contenidos.
Muchas gracias por compartirme tu experiencia, ¡saludos y éxitos en todo!
A poner en práctica estos consejos!! 🔥 Gracias maestro! 🙏🏼🏬🏢
Con todo gusto 👍🏼
Muchas gracias; y verificar los asuntos de ley: tiene Embargo, es una sucecion, tiene afectacion familiär certificados de tradición
Si afectacion familiar se matan por herencias
Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones.
Soy Camila Velasco del equipo de Carlos Devis y haciendo uso del siguiente link podrás contactarte con un asesor que aclarará todas tus dudas.
Te doy la bienvenida...
Aquí el link👇👇
m.me/carlosedevis
Efectivamente, checar el status legal de la propiedad es fundamental para evitar pleitos legales a futuro
Estos son consejos de valor, mil gracias Carlos
Un placer compartir esta información valiosa contigo.
Me suscribí hoy día lunes 29 de noviembre, excelentes videos.
Eso sí . Si te comprometes con una hipoteca... bueno siempre puedes alquilar y irte de alquiler....al final tienes una propiedad
Hola gracias por tu comentario
Muy acertados sus consejos. Sds desde 🇺🇾
Saludos de vuelta 👍🏼
Consejos basicos pero super utiles para gente sin experiencia
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
excelentes detalles amigo eso nos separa de un seguidor a ser un lider en bienes raices gracias bendiciones
Wilson, gracias por tu comentario, espero sigas disfrutando de todo mi contenido, un saludo para ti y muchos éxitos.
Saludos desde Buenos Aires, Argentina!🇦🇷 Excelente no se puede encontrar ni un mal consejo en todo lo que usted dice. Me encantan sus videos porque habla a través de la experiencia👍
¡Qué bueno es leer tu comentario Patricio! Un saludo y éxitos para ti 👍🏻
Gracias por el consejo
Saludos y bendiciones
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
Gracias Carlos que grandes consejos llegan a mi vida en eata etapa gracias por tus experiencias y en tu tiempo
Me alegra que esta información llegó a tiempo a tu vida, te deseo muchos éxitos.
MUCHISIMAS GRACIAS !!!
Con todo gusto 👍🏼
Muy buena toda la información que subes.
Me ha venido pasando algo: después de varios años me entregan la propiedad bastante deteriorada. Y debo poner dinero considerable para reparar. Los seguros que he conseguido en Colombia con las arrendatarias cubre un máximo de 1 millón de pesos. Eso me está desanimando.
Algún consejo?
Lamentablememte es algo que pasa, por eso debes tener pfesupuestado siempre eso
@@carlosdevis o sea que no es algo por lo que deba desanimarme sino que a todo les pasa... imagino que debo aprender a intervenir en la elección del inquilino y no permitir que sea solamente la oficina arrendataria la que lo elija. Así disminuyo el riesgo de que la deterioren tanto.
Gracias por tu respuesta.
Gracias. Por darnos esas sugerencias!
Con todo gusto 👍🏼
Muy buena informacion,como siempre,muchas gracias
Gracias a ti
Muchas gracias por tus consejos. Encantado de saludarte
Encantado también, saludos.,
Yo compre una casa de 500 metros, hice una bodega y tres casas, compre en 80 millones hoy vale 900 M, luego compre un local y le hice un apartaestudio, compre en 50M hoy vale 200M, voy a intentar comprar en España pisos de 30 mil euros para arreglar.
Hola puedo ser tu amigo?
Te felicito! Das asesorías?
Gracias por tus palabras, claro que sí. Si te interesa aprender y explorar las diferentes formas que tengo para ayudarte en tu proceso, puedes contactarme por medio de este link 👉🏻carlosdevis.info/3AOv7tt
Gracias por tanto aporte maestro
Con gusto, que aprendiste..?
Carlos fabulos, me encantan tus podcast y videos
Gracias, que aprendiste..?
Soy de Bogotá , Colombia. Después de casi 20 años de espera de una sucesión. Tuve una única oportunidad inversión en mi vida. Después de ver más de 30 opciones ,Compré una casa por 3 razónes:
1. Ubicación , valorización , condiciones estructurales , procedencia , garantías y beneficios.
2. Multiusos vivienda o comercial sin restricciones.
3. Costos de servicios públicos , impuestos , rentas fijas seguras.
2.
Hola muchas gracias por tu comentario
Muy Buen Video, Gracias
Con todo gusto 👍🏼
Debo decir que este es un contenido muy bueno y gracias al esfuerzo y trabajo que has puesto en él, siempre voy a aconsejar a la gente a diversificar su fuente de ingresos en el mundo de hoy, donde las dificultades económicas están mordiendo duro a todos. Ahorrar algo de dinero e invertirlo sabiamente nunca es una mala idea y esto se ha convertido en parte de mí porque invertir realmente ha aliviado mis cargas financieras y deseo lo mismo para todos, el futuro está a salvo y seguro con algunas inversiones adecuadas y sabias puestas en su lugar ..... Dios bendiga sus esfuerzos al hacer estos videos educativos.
Gracias por tus palabras, qué bueno es saber que fue de tu agrado. Un saludo y éxitos para ti 🙌🏻
Excelente comentario... gracias..
Gracias a ti!
Excelente..La experiencia o se improvisa..Saludos desde Poz Venezuela
Saludos de vuelta, muchos éxitos.
Excelente vide. Carlos, que opina usted de la compra de apartamenots en quintos pisos sin ascensor?
¡Hola Andrés! Es un factor que influye en el el negocio inmobiliario 👍🏼
Excelente video, gracias por compartirnos tus conocimientos y experiencia en bienes raíces
Con gusto, que aprendiste.?
Grandes consejos🇨🇴🌎🔥quién no ha recibido una auyudita de este canal
Gracias, me alegra saber que aprendes con mi contenido, saludos.
Gracias Carlos
Con todo gusto 👍🏼
Excelentes consejos muchas grasias todo depende de las necesidades de cada persona
Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!
@@carlosdevis vc bc cxd v v " Cobb
*Excelente muy ejemplar*
Julio, muchas gracias por comentar, saludos.
Eres el mejor gracias por el consejo
hola muchas gracias un saludo
Por lo general busco propiedades que ya esten arrendadas asi es mas facil hacer números
Dios lo bendiga gracias por su consejos saludes de los angeles California
Hola muchas gracias por seguirnos
Gracias Carlos por tus consejos cuando estarás en colombia
Buenas tardes.
Soy Camila Velasco del equipo de Carlos Devis. En el siguiente link podrás ver todas las fechas programadas de los futuros eventos. Bienvenido
m.me/carlosdevis?ref=eventos
Excelente muy bién explicado
Hola Muchas gracias
GRACIAS excellent para tener en cuenta.
Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻
Muy Buenos los consejos!
Genial Miguel, saludos.
Hola master, tendrá un video de comprar en verde? Estoy recién comenzando a comprar bienes raíces. Y quiero aprender 🤑🤑
Claudio Te invito a que entres a mi mentoría, ¿Qué te hace falta?