Купить квартиру в Батуми в 2024м Что сделать ПЕРЕД этим
HTML-код
- Опубликовано: 24 авг 2024
- По всем вопросам whatsapp +995599267824 (НЕ ЗвОнить, писать). Голосовые тоже не нужно!
В этом видео я описал то, что нужно сделать перед тем как выбрать себе квартиру в Батуми и чего многие не делают. Многие - не значит, что все, но поскольку одни и те же вопросы повторяются раз за разом, то это видео имеет смысл.
Речь в видео о взаимодействии с риелторами, застройщиками, юристом. Что спрашиваться, что вносить в договор, почему некоторые иллюзии нерезонно испытывать.
Подобное видео я снимал и в прошлом году, но в этом тема дополнилась и расширилась.
Надеюсь видео будет полезно многим людям.
С почтением, А. Шорт.
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ГРУЗИИ на канале:
1. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать:
a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры при обращении без посредников в отдел продаж (видео тут) clck.ru/39dkQU
Контакт Лены (директор по продажам): +995 557 22 33 84
b) Guru Holding - 2000$ с квартиры. Видео: clck.ru/39dkUU при обращении без риелтора
Контакт Инессы (руководитель отдела продаж): +995 558 30 03 00
c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden.
Контакт Джано (директор): +995 577 75 25 26
2. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения)
clck.ru/39dkFn
3. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе
clck.ru/39dkFn
4. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/
5. Корпусную мебель делают эти ребята: instagram.com/eristavi12mebel/
6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте.
7. Приложение для E-SIM (работает по всему миру). В appstore или google store. Называется Airalo Промокод при регистрации ALEXAN5140 (дает +3 доллара на счет)
Хорошая альтернатива туристической симкарте, если Ваш телефон поддерживает esim
8. Телефон Игоря-внедорожника для туристических поездов из Батуми +995 593 94 05 11
Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался.
ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.
Александр! Вы лучший аналитик по недвижимости в Батуми! Спасибо за тонкости в сделках, на которые обращаете наше внимание! Финансовой независимости!🤝👍
Очень полезное видео!!!Благодарим,Александр за ваш труд и сопереживание покупателям...❤❤❤❤❤❤❤❤
Александр! Спасибо большое за эфиры👏💯💖
Спасибо, что отвечаете на вопросы и помогаете советами по ватсап. Очень признателен Вам. 👍👍👍🤝🤝🤝
Благодарим за такие видео, очень много информации дали в беседе в ватсапе! Спасибо вам еще раз
Очень хорошее видео. Четко, ясно и по делу!
Дядь Саша, нужное видео перед покупкой. Благодарю
Люди … Слушайте, это всё более чем правда, факт! Лучше чем Александр, ни кто не донесёт. Проверено много и много раз. Очень ценная информация и совершенно бесплатно, то есть «дАдом» 😁👍 А в остальном, погода, природа, море, солнце и всё прочее, просто очень душевно! 💝
Спасибо за информацию.
Александр, спасибо за ваши видео. Очень много полезной информации почерпнул из них.
Спасиба за объективны анализ самии полноцении онализ
Александр, спасибо за видео! Что думаете по поводу объекта summer 365?
Анализ видео
1)первым пунктом выдвинуть неправильное расстояние до моря ну..такое,безусловно все купят после приезда и измерения собственными ножками от точки застройки до моря и прочей инфраструктуры.
2 несоотвествие рендеров блин это мировая проблема.ю,но можно посмотреть реал и рендер и понять что к чему.
Эти два пункта блин ну никак не самые важные в вопросе приобретения.
Изменение цен у застройщика никак не отследить кроме официального запроса ,но это не показатель в Батуми переуступки от инвесторов и подрядчиков на порядок дешевле и эта официальная информация вобще можнт быть далека от рынка и рассчитана на тех кто далеко далеко.
3 Выписка ))(хуллиард людей покупают с юристами ,юристы абсолютно ни за что не отвечают лишь за сделку прпивают кофе поглядывая на бумажки в юстиции.
Обременения можно и не увидеть и самое интересное(Обременение могут внести задним числом)))хахаха.
4Законы Грузии работают до конфликта, после прецендента отдельная тема обсуждения.
Покупаешь недвижимость в Грузии зажмурь глаза
Нет
А как можно не увидеть обременение в официальной выписке из дома юстиции? И как можно внести обременение задним числом? Получается, грош цена официальным документам в Грузии? Заранее спасибо за ответ.
Ну а как Вас еще накошмарить?)))
@@viacheslavlysenkov945
Любой договор составленный сторонами хоть на коленях можно внести в юстиции и привязать к выписке с реестра(задаток,долгов расписка,Гирао(долго пояснять),но есть вещи которые вносятся бескомпромисно задним числом юстицией в любые договора пр обращении.
К примеру (просто не хочется обозначать конкретику, чтоб потом не кошмарили меня) вы отдали апартамент приобретённый у компании на управление этой же компании и эта компания разово после заключения всех этих договоров со всеми собственниками относит их в юстиции и те вносят их в реестр(это не обязательно, это по желанию любой из сторон).
В реестре указан будет договор с компанией и его номер(даже если вы третий в цепочке приобретателей после первичных договоров,а обязательства не снимаются а передаются "генетически"до разрыва данного договора прка это расторжение также не внесется в юстицией в реестр...там еще много букв но это так картина задним числом
@@AlexanderShort нет да)))
Покупаешь даже если все букве закона выполнить и призвать самого юристового юриста,можно остаться с носом,а можно никого не призывать не тратить денег и купить и получить что хотел-это не зависит от подкованности это зависит от рулетки,удачи и таких кому везёт не мало ,я не кошмарю я наоборот призываю покупать не тратя деньги на то,что в итоге не поможет если оно задумано так))).
Вы жили в Сочи? И видели, как там сейчас? Если да, что почему там хуже? Или лучше? Просто интересно. Я обожаю эти два города... Но все таки Батуми поменьше....
Я жил в Сочи три года. Знаю его вдоль и поперек, изъездил по работе. Есть базовые вещи, которые ты изменить не можешь. А есть то, что ты можешь купить за деньги. Например неизменная база Сочи - это гористость. Перемещаться между локациями неудобно (с другой стороны, если живешь на Роз, то ок). Так же как минус Батуми - больше дождей, чем в Сочи (но менее жаркое летом, с другой стороны). И вот этих базовых вещей в Батуми больше для меня лично.
@@AlexanderShort благодарю за ответ! Согласна, есть такое.... Живу только в центре Сочи, в Батуми только возле Метро сити. Эти локации супер!
Alexander dumaite cheni v batumi dlia nedvijimast padnimuca do kanca 2024?
Об этом никогда не предупреждают заранее🙂
Мы обновляли выписку за 20 лари
Если несрочно то да