Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался.
можно ли в батуми купить квартиру для постоянного проживания (не аппартамент) около 33кв2 за 3 млн рублей? рядом нужны мед учреджения и крупные молы. близость к морю не очень важна. лучше даже подальше. интересуют только сданные дома. на этапе строительства не интересует.
Александр, спасибо за видео. Сделайте пожалуйста ролик о налоге на недвижимость, который в 2024 г есть. Вот что нашел в интернете "Собственники недвижимости в Грузии платят ежегодный налог 1% от рыночной стоимости объекта. Владельцы земли уплачивают налог в ₾0,24 ($0,1) за 1 кв. м. При этом стоимость определяется владельцем, без участия аудиторской компании. От налога на собственность освобождаются владельцы, чей годовой доход менее ₾40 тыс. ($15 332)." Буду очень благодарен, кажется раньше такого налога не было, что Вы думаете об этом?
Налог на недвижимость был всегда. Я говорю об этом во второй части видео. И 1 процент это максимально возможная ставка. По факту там начисляют за 1.5-к квартиру примерно 100 долларов в год.
Александр, вы в каком-то из видео, рассказывали, что застройщики не сдают объект в полном объёме и оставляют его в стадии строительства. Чем такое состояние объекта чревато? Можно ли покупать такое вторичное жилье?
@@AlexanderShort неправда что на замену лифта собирали . Мы в своем доме собрали по 50 лари с каждой семьи, то есть 10 процентов, а 90 оплатила мерия. И по всему городу это так
@@amayaktoneryan5813 на капремонт лифта мы собирали по 200 лари с квартиры. где по всему городу иначе не встречал. в старых домах, где лифт надо целиком менять, возможно, есть практика поддержки от мэрии. Так в чем же тут неправда?
@@AlexanderShort, если наступил им на ногу :-), то они не уйдут. Будут стараться. А я одна из таких покупателей, как Вы сказали - нудная и докапывающаяся до всего. И потом не жалею о покупке. Мы достойны лучшего за наши деньги 💰. Хорошего настроения! Будем ждать новых видеообзоров!
Это не фиаско. И таких случаев единицы. Они есть как и в любой другой стране, но за каждой такой историей стоит определнная предыстория. Как вариант, можно сидеть дома, там результат гарантирован
@@AlexanderShortа почему нет? Насколько я помню, внутри ведомства изменили подход к исчислению налога на недвижимость. Дыма без огня не бывает. Налоговый режим очень важен.
@@silky-milky-cat Ничего не изменили. Все так же как было. Просто решили по максималке влупить всем, кто вообще никакие декларации не сдает. Сдали нулевую и дальше они уже должны доказывать что у Вас где-то образовался доход. Но лучше какой-то доход все-таки показать, чтобы не валять дурака
Очередное видео весь инсайд которого сводиться к фразе: не надо покупать на этапе строительства, если вы ничо не знаете. Таких видео уже миллион и каждый раз одно и то же. Лучше бы рассказал про различия в слышимости, нормы, стандарты, примеры домов с хорошим дизайном, чем отличается жилой фонт от апартаментов. Лишь пару интересных моментов затронули с налогами на продажу апартов и отсутствием УК. А в целом остальном "дорого - хорошо, дешево - плохо", а то мы сами не знали, мне кажется у кого есть много денег они такие видео даже не ищут.
Полезные ссылки на канале:
1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения)
clck.ru/39dkFn
2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе
clck.ru/39dkFn
3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/
4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/
5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать:
Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU
Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU
Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn
6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте.
Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался.
Люблю и уважаю логически мыслящих людей как вы.
Спасибо за отличное видео.
Буду ждать вторую часть.
Она уже есть на канале
Спасибо большое за видео!
Потрясающе Александр !
Лаконично, интересно и информативно.
Спасибо за грамотную речь, подачу информации и за то что поделились этим!
Спасибо, в очередной раз без лишних слов. Вроде все было, но опять интересно))
Спасибо большое!
Больше бы таких видео на youtube.
Только суть. Систематизировано, последовательно, логично, лаконично.
Благо Дарю дорогой!❤
Хорошая аналитика 👍 спасибо большое за видео 👏 риэлторы такое рассказывать не будут 😎
Добрый день. Спасибо за интересный обзор. Отличный город 👍😀
Очень информативно! Браво!
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нижняя часть старого Батуми 1:40 - это какие улицы? Спасибо!
Между Руставели и чавчавадзе
Спасибо большое за все Ваши ролики.🤝
Благодарю!
Молодец Александр 😅
Очень понравился обзор. Хотелось бы и про другие районы, например Махинджаури.
Да
А как называется ролик про коттеджи/частные дома ?
Их много про дома. Один Обобщающий я думаю тоже надо сделать
можно ли в батуми купить квартиру для постоянного проживания (не аппартамент) около 33кв2 за 3 млн рублей? рядом нужны мед учреджения и крупные молы. близость к морю не очень важна. лучше даже подальше. интересуют только сданные дома. на этапе строительства не интересует.
В видео обозначены цены в том числе и по низу рынка. Так же обозначены источники где искать предложения. Нужно просто посмотреть видео
Из какого материала дома лучше от дождя😊
Вопрос не материала а фасадов. Как раз делаю передачу об этом
Что за комплекс на последних кадрах? Очень круто выглядит
Напишите тайм код, посмотрю
@@AlexanderShort 16.00
@@AlexanderShort заранее спасибо
Dreamland Oasis
Мы NEXT достроили😎
Александр, спасибо за видео. Сделайте пожалуйста ролик о налоге на недвижимость, который в 2024 г есть.
Вот что нашел в интернете
"Собственники недвижимости в Грузии платят ежегодный налог 1% от рыночной стоимости объекта. Владельцы земли уплачивают налог в ₾0,24 ($0,1) за 1 кв. м. При этом стоимость определяется владельцем, без участия аудиторской компании.
От налога на собственность освобождаются владельцы, чей годовой доход менее ₾40 тыс. ($15 332)."
Буду очень благодарен, кажется раньше такого налога не было, что Вы думаете об этом?
Налог на недвижимость был всегда. Я говорю об этом во второй части видео. И 1 процент это максимально возможная ставка. По факту там начисляют за 1.5-к квартиру примерно 100 долларов в год.
Отличное видео.Можете выпустить ролик о новых налогообложениях недвижимости?
Их еще нет
Четенько раскидал. Красава
Какие проблемы могут возникнуть в том, чтобы купить апартаменты и жить там самому?
Завтра выйдет видео и Вы все узнаете
Александр, вы в каком-то из видео, рассказывали, что застройщики не сдают объект в полном объёме и оставляют его в стадии строительства. Чем такое состояние объекта чревато? Можно ли покупать такое вторичное жилье?
Если нравится, то можно все
Простите пожалуйста А что значит "одной из наших мам купили квартиру"?? Очень интересно
Ровно то, что сказано
@@AlexanderShort суррогатной матери?)
@@ТаняТрондина-е9б не у всех мама супруга(супруги) это теща/свекровь. У многих это мама :)
@@ТаняТрондина-е9б Нет. У меня есть семья. Внутри этой семьи я и жена. Одной из мам означает - одной из двух мам. Что тут может быть непонятного?
@@AlexanderShort Был в этой квартире. Всё понравилось
Насчет лифта неправда. По замене старых мерия оплачивает 90 процентов стоимости
не встречал такое. А что именно неправда?
@@AlexanderShort неправда что на замену лифта собирали . Мы в своем доме собрали по 50 лари с каждой семьи, то есть 10 процентов, а 90 оплатила мерия. И по всему городу это так
@@amayaktoneryan5813 на капремонт лифта мы собирали по 200 лари с квартиры. где по всему городу иначе не встречал. в старых домах, где лифт надо целиком менять, возможно, есть практика поддержки от мэрии. Так в чем же тут неправда?
у вас камера случайно не Fujifilm?
Нет
Доброго дня.
Молодец! Все и я аплодируют! Очень правильно и доходчиво!
Наступил на ногу всем нерадивым риэлторам и застройщикам!
Моя цель скорее нормализовать отношения внутри рынка, чем наступить на ногу🙂. Проблемы легко решить но еще легче их не создавать изначально
@@AlexanderShort, если наступил им на ногу :-), то они не уйдут. Будут стараться. А я одна из таких покупателей, как Вы сказали - нудная и докапывающаяся до всего. И потом не жалею о покупке. Мы достойны лучшего за наши деньги 💰.
Хорошего настроения!
Будем ждать новых видеообзоров!
Таки что говорить если ВНЖ не дают, ок накупил квартир, а потом в страну не пустили))), это фиаско.
Это не фиаско. И таких случаев единицы. Они есть как и в любой другой стране, но за каждой такой историей стоит определнная предыстория. Как вариант, можно сидеть дома, там результат гарантирован
потом еще налоги вкрутили...))
Дают ВНЖ при стоимости жилья 100к долларов.
с 30% вероятностью)@@tekiller5437
@@Леха-ь9щ3я При ВНЖ не могут не впустить
А не думаете видео делать о мировом доходе? Чего-то я не совсем понял, что нужно будет подавать, пока думаю над возможными инвестициями
Рассуждать на тему того чего нет?
@@AlexanderShortа почему нет? Насколько я помню, внутри ведомства изменили подход к исчислению налога на недвижимость. Дыма без огня не бывает.
Налоговый режим очень важен.
@@silky-milky-cat Ничего не изменили. Все так же как было. Просто решили по максималке влупить всем, кто вообще никакие декларации не сдает. Сдали нулевую и дальше они уже должны доказывать что у Вас где-то образовался доход. Но лучше какой-то доход все-таки показать, чтобы не валять дурака
Спасибо ..как насчет налога на доходы?
С ним все хорошо, он невысокий. Видео про налоги есть на канале
Живу ы Альянсе🎉 мадлоба)
Очередное видео весь инсайд которого сводиться к фразе: не надо покупать на этапе строительства, если вы ничо не знаете. Таких видео уже миллион и каждый раз одно и то же. Лучше бы рассказал про различия в слышимости, нормы, стандарты, примеры домов с хорошим дизайном, чем отличается жилой фонт от апартаментов. Лишь пару интересных моментов затронули с налогами на продажу апартов и отсутствием УК. А в целом остальном "дорого - хорошо, дешево - плохо", а то мы сами не знали, мне кажется у кого есть много денег они такие видео даже не ищут.
может Вам свой канал завести?
++++++++
Продаю квартиру возле парка. 270м2
270 кубов это сильно…
@@AlexanderShort сорька, профессиональная опячатка)