CJ看新聞了嗎？"Biden will reelection". Can we afford another 4years for president Biden? I'm scared so can we standing together I mean our voting will effort 2024 election.我們要改變現況只有用手中選票來否定不良/做不好的政府？同意+1!
That is price the landlord need to pay when you live in California and 自由的民主黨!!! 趕快搬離加州如果加州整體選民 政客不改善的話. It is your way of life, it is your value principle, it is your hard earn money, it is your believe system, If you don't do your du diligent study and make every effort to protect and maintain your life, core value, and money, then I hate to say: You deserve it. 在惡烈的營商環境 仇富 某種程度上要財富共享 你們不發聲 不組織 少投票 只想免費受益不參與 少付出 這是必然的結果啦! 能怪誰???!!! 有因必有果啦!
The critical thing is to file evictions as soon as possible, no delays. The long the delay, the tenants will have more to pay if fail the trial, so they have more incentives to fight you in the court. Don't think that you can get the money back later as the legal process may drag on. The quicker you file the eviction, the less the money at stake and the less the fight from the tenant.
Business is business. Charity is charity. Don't ever mix up both. Business is very cold and cruel, life or death. Charity is full of love and warmth. The rental business is not charity. The business has its own rule to follow, not the rule of charity.
@@katefu337 波士顿有高级警察都做这个事情，背景调查很好，交了三个月房租就不交了，房东投诉无门，直接报上媒体，年薪18万，惯犯，后来调查起来有很长的租房黑历史，都是因为这个身份逃过追究，我忘了Massachusetts Woburn or stoneham警察局的，这个很恶霸，案例可以网上搜一下，谁拿他都没有办法
You have done the right decision and take the right action. Put the money into good stock or 政府國債 or temporary into short term CD or money market. Study carefully, and completely into some other better investment or better rental areas (outside California and bad leasing district)
CJ, ask your friend or his attorney to file motion to reconsider, citing the constitutional law. If the lease didn't require a jury trial then ask the judge to deny it. Everything is based on the contract. Good luck!!
You are right. 加州不是包租公的天堂 加州不是対LANDLORD friendly 的州! You get want you want, when you decide to vote that way and even stay there and engage in such a hostile business environment and still have not yet get your own lessons! What can I say.
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厚颜无耻的不是租霸而是这个社会和厚颜无耻的法庭！因为他们是在将政客造成的社会问题推卸到房主的身上，否则租霸就会赖在政府身上，反正这是这个国家的国情，满街的流浪汉抢劫赖租就成了合法化了。有无耻的法庭政客撑腰他们还怕什么？法官为什么不批准？如果不批准法官和一大群的陪审团美国人都靠什么活？信不信如果租客再提出要求两个陪审团来审法官就更高兴了，那样可以有更多人不用走上街头去抗议政府了。这跟房东人好不好有什么关系？不让众多的流浪汉活国家都要不复存在了所以死几个房东算什么大不了的事？谁叫他还拥有一份财产呢？
一个连吸毒滥性零元购都合法化的国家何来的法律？一群强盗流氓而已！跟他们理论不是天方夜谭么？为什么活到现在还不懂这个国家才是天大的悲哀！
CJ看新聞了嗎？"Biden will reelection".
Can we afford another 4years for president Biden? I'm scared so can we standing together I mean our voting will effort 2024 election.我們要改變現況只有用手中選票來否定不良/做不好的政府？同意+1!
@@lifenglai971 两个烂苹果！
@Cj 可是有的房客不按照自己签过的合同履行
在加州当房东就是做慈善啊
所以說良心不能給錯人，良心給了那些爛人爛事的租霸就是錯的，退一步不是海寬天空，而是得寸進尺。
讲的真对
怪不得上次有个78岁的房东开枪射杀三名租客！
感恩你！
我在教会的朋友做地产经纪人，她管理的一个房子没有交租金一个月，给了警告后还是没交，她立马让警察把他们赶走。剩下的个人用品，桌子，椅子，衣服，小孩的玩具等等，我们之找了几个皮卡全部搬走，捐给救助站。我们帮忙搬东西的时候发现好多最新iPhone iPad的包装，各种游戏机，switch Xbox ps 5 很多乐高包装盒，奢侈品的袋子应有尽有。听说租客信用卡刷爆了。我当时就觉得可怜之人必有可恨之处。
哪个州
拜登的政策信誉好的要每个月多付40刀补贴这些信誉差的人，美国很多人都是这种三观😓
她做的太对了。 请問是在加州吗？可以找她做地产经纪人吗？
@@J6C2 估计不是在加州。。 加州哪有这么容易
@@christy6153 把国家的信誉破坏也就算了，还再压榨我们信誉好的人，真的令人无语！
现在的法官也是厚颜无耻
你到現在才知道ㄡ!
自己的HARD EARN MONEY, 自己用力去保啦!!!
说的好！
谢谢！非常好的忠告！
加州homeless嚴重，所以有理由相信: 政府甚至法院都故意"縱容租霸"，因為租霸只是你房東的問題，虧錢也是房東虧錢，但是租霸一被驅逐，到街上違法鬧事成為遊民，那就成了政府的問題，因此州政府故意要縱容租霸，來"減輕homeless人數"。
對 很可誤
That is price the landlord need to pay when you live in California and 自由的民主黨!!! 趕快搬離加州如果加州整體選民 政客不改善的話.
It is your way of life, it is your value principle, it is your hard earn money, it is your believe system,
If you don't do your du diligent study and make every effort to protect and maintain your life, core value, and money, then I hate to say:
You deserve it.
在惡烈的營商環境 仇富 某種程度上要財富共享
你們不發聲 不組織 少投票 只想免費受益不參與 少付出
這是必然的結果啦!
能怪誰???!!!
有因必有果啦!
客人真是没办法
@@cjlifevideo CJ 能開個視頻説說新法講的credit 高的人將會付高利率？到底是什麼情況嗎？謝謝
加州一系列邪恶法案都是在纵容犯罪！
在商言商, 公事公辦, 房東有送禮這些舉動, 以為把租客當朋友, 人家也會同等回報他, 一旦租客付不出租金, 而房東開口要時, 租客就會想:原來你也不是真的把我當朋友, 心一狠什麼底線都不要了, 現在這樣的人還真不少, 大家善良要有智慧
对不好的租客这样做，反而有坏处的
没错。没必要拉私人关系。
你们的关系决定你们不可能成为朋友除非他不在借你的房子
你讲的太有道理了
房东房客就是对立面， 绝不能忘了界限。
加州人就別再抱怨了, 是你們投給民主共產黨的😂
Chinafornia ?!😂😅😢
總比在紅州被強賣房子好
加州流浪漢還有罪犯人數龐大，你不能怪守法的人民，是不守法的垃圾居大多數。LOL
唉。每次都没有选民主党，但是就是熬不动
@@cloudtang030 你這蠢貨就留在加州enjoy唄😂😂😂
租前严格审查，租后要善待，违反规则就必须马上开始行动。这是铁律不能马虎
這個視頻說房客一年多不付房租，法官竟然同意房客還有律師的要求，允許陪審團審理這個一個月租金才3000美金的案子？勞民傷財不說？租約是一個簡單的民事契約，沒有付租金，這麼一翻兩瞪眼的結果？還需要12個人的陪審團來審理？不過又要讓房客長久霸佔房產！
這個主持人只知生這個法官的氣！要告法官的判決違憲，違反房東有憲法保護他財產權的權利！華人就知道逆來順受！默默接受！要是我是法官，我也挑好欺負的華人受委屈，反正打不還手，罵不還口！保障房客，可能可以讓法官連選連任？這都是政治上考慮，完全不是法律公平！
憲法第四條修正案，是針對警察不當搜索等積極行為，但是反過來說，如果因為警察的消極不行為，導致搶匪竊盜奪走我的財物？房客長久霸佔房產? 受害人還是可以告他們違反憲法，不保障人民身體財產安全！
州法不能高於憲法！華人要背脊骨挺起來，提出告訴，打到最高法院！看看這些法官以後還會不會侵犯華人！
華人就像二等公民，只會自己默默忍受不公正待遇，也不敢吱聲！在美式文化裡面，你自己不爭權利？有上訴途徑不用？美國人就是會輕視你還有整個華人群體
謝謝CJ 的分享！
跟租客没关系，华人投票支持民主党的统治造成的现状就承受吧！享受福利的后果，翻倍惩罚... 醒醒吧，想想红州为什么没有这种事？
所以我對那些華人支持民主黨的人很反感！不明所以就只支持民主黨！民主黨人跟中共都是差不多的一班人
每个州都有赶租霸的故事，只是加州更加繁琐。
吃一亏，长一智 超过4天就要追了；追不到，即可就要放三天的警告；然后法院起诉；千万不要等
唉😮💨加州啊
🎉支持cj
分享的这好
感謝分享經驗。
The critical thing is to file evictions as soon as possible, no delays. The long the delay, the tenants will have more to pay if fail the trial, so they have more incentives to fight you in the court. Don't think that you can get the money back later as the legal process may drag on. The quicker you file the eviction, the less the money at stake and the less the fight from the tenant.
Thanks
是啊，说得很对。中国人一般怕麻烦，但是这就坏事。坏人专盯软心的人。
加卅真的不能再住下去了 這種藍卅 越來越腐爛啊
忘记说了，有一个出租合同网站上面有写到，如果不交房租房东可以把租客的信息放在网上。让租客签名。
那一個網站？
政府太偏了
谢谢CJ。这个房客确实很无理，很无耻。他的理由是什么？
LA的大环境太左了。法院是坚守真理的最后一步。如果法院也如此办案，那么就太无语了。加州一些城市有资金资助租客的官司，比如旧金山。许多无良律师就无耻的为无良租客打官司。而landlord只能用自己的钱打官司。
太左了
无良律师到处有，为了钱什么事都做得出来，关键是整个加州的法律都是鼓励这种讹诈房东的，政府都是偏怛那些不交租的人，为了减少游民，让业主来承受一切恶果。几乎所有民主党把持的州、县、市都是这个尿性。
CJ謝謝分享你寶貴的經驗❤
到期不交房租，无论什么原因先发 pay or quit通知
Good job 😜😜😜👏👏
谢谢你的分享。人在做，天在看。贪得无厌，一定没有好下场。问一下，这个租客是哪里人？有什么办法可以让他们名誉扫地？
他們在乎名譽嗎？
不可能,美國很重視私穩,會被告上法庭的!
加州没有办法让他们名誉扫地，保护政策太多了
这种在佛州德州不大可能发生吧，加州案例？
加州
八个月没有交租，早就应该要evict了。
是呀，拖太久了
知道么，很多华人喜欢更喜欢看租金，租金高就对信用记录那么回事了，我的朋友好多都上这个当。
我住的房子有个租客就是这样，简直就是个流氓，在屋子里抽烟、酗酒，屋子里的味道很不好，在晚上大声放音乐，打搅我们和周围邻居，出门不锁门，我们提醒他时还和我们吵架，房东见到他就很害怕，还把房东吓哭过几次，我们叫警察来警察不管，说只管犯罪，其他不管，说这种事情让去法庭。刚住进来一个多月，现在房租也不交了。警察来后也站在租客那边，明明他在破坏房屋影响其他租客，可是警察却说签了合同就有权住在这儿。还不知道这个人还要在这儿赖多长时间才走。他知道eviction可能要几个月，所以也不慌。最近在做一些事情试图招惹房东，想sue房东。请问cj，这种情况很常见么？驱逐他的胜算大么？🥲（我在San Diego）
早就和你說賣掉所有洛杉磯房產了！再不賣。到時候你會後悔到腸子都青
这是客人家的房子，他收回来后就会卖掉，
And if you delay your monthly mortgage payments to the bank, they will kick you out of your property and sell it for cheap.
加州，加州，气候宜人，可惜其他的，已今非昔比.
加拿大的RTB真应该取消，毫无存大意义的一个部门，就是代表租客利益的一个部门，帮助租客敲诈房东
应是收現金（躲稅）未簽合約！所以被詐！
躲税很严重吗？
問題其實在房東身上，整天去討好對方，對方以為房東怕了他們，自然會欺負他
中国政府也是这样的呀。
真的是奇葩。我认识的一个朋友，竟然用手掐我朋友（房东）脖子，报警，警察也没有做任何处理，也撵不走。
c j 您好，您说的非常好，－针见血（快 狠 准）做房东的在美国很难，法律对房东没有保障，法律 只是帮租客比较多，变成有些人就算有钱都不付房租，其实房东都要付很多的费用，到时候收不到租金，房东没钱付费用时，就有很多的烦恼。😅
我和朋友都在德州上过法庭告赢过租客。红州的法庭基本上比较偏向房东
谢谢分享
在民主党的加州做房东比较难。 红州还好。
租客在申请租房的时候没有给他们run credit check, background check 吗
建议我们华人只要有机会做陪审团，就要去。别觉得是耽误时间。因为你的一个正义之举，就很有可能改变这个案子的最终判决。不仅仅是针对这一个案子，很多案子都有这样的情况。强烈呼吁大家都行使自己的权利。
很多人英文不行，不是不去，必须去。只是很多人英文不好进了法庭后会被排除掉
@@JayJay-cl2ot現在法庭有提供翻译，英文不好不是藉口了。
我刚来美国就收到做陪审团的通知，我请朋友打电话去说英语不好，人家就不要我去了。如果有翻译我倒想去。
湾区双方都是华人的家庭打官司的也不少，我们有个律师朋友就讲有时间去家庭法庭旁听，比花钱去追剧精彩
讲的太对了，华人要多参与
羅x崗最近有个50几萬的房子上市，聴說房子不能看就是因為裡面住了租霸，几个月都不交租，搞到人家屋主撐不下去要卖房，真是太不要臉了
现在很多这种情况
唉
是华人坑华人，网上這么多驱逐案 不僅是老外 很多都是华人租霸
网上有看到那个listing😂 还沒成交😅
学习了
You just got to fight them. Sue them!!!Welcome to America.
我也才碰到惡霸租客，今年二月底才趕出去，花了兩個多月整理房子，下週才能完工。此租客原先就欠租六個月，我們申請eviction, 法院開庭定在8個月後，但當順利得到court approved eviction, 他們搬走之後，才發現1）家電全被搬空，重新置購花了$5，000，2）留下一堆垃圾，請人清垃圾就花了$5，000，，3）花園弄得亂七八糟，整理費花了$1，500，4）地板、牆面、燈具、水龍頭、電板、木門、鋁門窗、浴缸、水槽、garage door, window shades, ⋯全遭破壞，重新整理理裝修共花了$20，000，加上court fees, 積欠的房租$30，000；所以總共損失了六萬美元，害我日無胃口吃飯、夜無法安眠⋯⋯
当买教训。起码不到一年就赶走。我朋友用了2年，现在court 还没出eviction letter. 他们开口要求我朋友给10万就马上搬！真的什么变态的人都有！pandemic期间，我就知道两个home owner 因为租客不交租给逼得自杀了，因为他们本身就欠银行很多钱。地标纽约！
@@montagkornelia5246 可惜沒有遇到你這樣好的租客，可能有人以為我是壞房東，其實並非如此，在2020 年Covid時，此租客就已經有10𠆤月沒付房租了，好不容易拿到eviction permit 請其搬走，他們卻苦苦哀求說先償還三仟，欠的錢再慢慢分期，我同情他們搬走會租不到房子（因為當時的房租狂漲了近50%；他們才又住了一年多一點，我也並未催他們還前面所欠的房租，他們就不再付房租要等法院的eviction. 還恩將仇報，把房子弄得像廢墟一樣，除了屋頂和房子的結構外，裹裹外外上上下下全部要清洗、除臭、翻新！所以說人有時不能太善良
有许多美国人不知何为礼义廉耻，我们想与人为善，他们认为你是个loser，软弱好欺负……很多这样的人在外面都是人模人样的，其实骨子里是罪犯
房東送房客禮物🎁⋯⋯真的禮多 租金不付 白做人
遇到这种租客房子最后也毁差不多了
我们有一个帕萨迪那的独立屋，两年半没交租，2021年3月法庭判了房客输，但一直不给判决书，过一个月后说判决依据不对，要改判，然后干脆把案子取消。一直拖到现在都不立案。做房东千万不要在有租金管制的县市。法院系统90%都是偏帮房客的。
你的租客搬走了吗？你们都有上庭是吗？如果租客搬走了，你就可以在小额法庭再告他。拿到判决书，交给收债公司来收
还没搬走，房租都欠八万了。大家以后对那个喜欢零元购的种族千万小心，除非其信用分非常高，有体面的高薪工作，否则你就是抱了一个定时炸弹。
Pasadena 真的麻烦
Cj 你講得很對！LA租房的生意不易做。
你应该把故事讲全了。房东到底错在哪里让租客赢得了法官的同情，加州是有保护租客的法律，但也不会允许租客不但不交房租，还讹诈房东要15000搬迁费。这里面一定有故事。
民主党全靠收买这些烂人拿到选票，现在就是这样明目张胆地保护那些烂人。法官明明知道他们讹诈房东也会支持这些恶棍，他的逻辑是你有钱，你就得给出去。
没啥故事，就是觉得华人有钱呗。建议华人在做房东或投资生意前要先去法院旁听和观察一下，看看美国这边无论是法官，律师，还是各种族裔的人都怎么对待金钱的.在美国做生意不能怕纠纷和打官司，只能按中国老祖宗讲的要防患于未然，远离垃圾人群。
第一 德州法律就是保护房东 保护穷人 房东是富人 请律师欺负穷人 还要让穷人付律师费 你想房东能赢吗 第二 搬家费可能是对方律师激怒房东的手段 房东错在同意和解 这种事情怎么可能和解 房东做梦呢 老外月光族怎么可能一下拿出几千块现金来 如果房东当庭说 我不要钱你必须走 房东是百分百赢的 但房东总梦想挽回点损失 结果损失更大
再多说一句 如果租客家里有未成年人或者单身女人 法庭更会保护租客 如果家里几个孩子的 更不好赶人 总之主播他们这方面缺乏实战经验
故事就是政府把经济不好的后果强加在房东身上。柏克利市政府刚出台法规，就算加州现在允许驱赶房客了，但该市不行，就算欠多少租都不能赶，直到8月31号。但到时绝对又会延期。
Business is business. Charity is charity.
Don't ever mix up both.
Business is very cold and cruel, life or death.
Charity is full of love and warmth.
The rental business is not charity.
The business has its own rule to follow, not the rule of charity.
Thanks
革命尚未成功，同志仍需努力
我认为这种“善心”源自于法律意识淡薄，怕打官司花钱，怕找新房客麻烦。总之就是多一事不如少一事的想法，不完全是善心吧。
那加州正常的驱赶程序是怎样的？ 如何避免这种延长诉讼
最详细的请在网上找一下。谢谢
别怪恶租霸， 他们受民主党政客、媒体、甚至许多租房民众的支持、同情、和偏袒。当洛杉矶县宣布COVID-19结束时，NBC与Telemondo电视台还联合建立义工电话咨询为房客提供帮助，而谁会关心房东的利益？！🙁
在哪邊都一樣的，我目前遇到同樣的情況，已經很久了到現在房客厚顏無恥都找各種理由來延緩搬走，我仍然沒有拿到房租，每次去都說哪天要搬家叫我們去拿鑰匙，結果是白跑真的很無奈，現在我只好花錢請管理公司去處理，不想再去做這種氣死人的事，唉！就算前輩子欠的債吧！免得就已經傷財又要傷身這樣划不來的，反正房產在自己名下慢慢磨吧！日子久了房價也會漸漸增長，總有一天房客良心發現半夜就會搬離的，別生氣了！別煩惱了！千萬別跟我先前一樣糟蹋自己的身體喔！朋友！一定要釋懷！也祝福你們一切安好！安康快樂！
谢谢你的安慰！
可以留个小房甚至是在house里搭建一个类似楼梯间的小房，有时自已一人去睡觉
在整个house出租前先准备好，若租客问就说是你自用小房但很少来，以此预防租霸的出现
此种方法行否或有更好方法？
总之不能让自己作为房东不能进此house,,,这样可以合理开门进去睡觉让租霸感到不爽有压力且可以监视他们，
哦，出租前给house安装无线监控摄像头，方便手机查看
大家评论一下🍻
@@farmerpeter4322 或者留个房间放行李，但是他们把自己房间门关上 你还是走驱逐程序
@@farmerpeter4322 ❤
OMG, I won't invest any property in CA. too many bad story.
stories
唉
不交租金可以给3天notice，然后就走eviction。不要给30天。这个时候还有点deposit，还能挽回点损失。
谢谢提醒
宪法不是保护私有财产吗？租客不交租却占着房子不搬，这不是侵犯了私有财产权吗？为什么法官可以这么判？政府为什么可以出台侵犯房东权益的规定？
Those laws and judges are what all of you voted and approved when you voted!!!
繼續投票給民主黨，牠們執政我們就要開更多的眼界看不盡的厚顏會不斷發生繼續發展！
川普4年 你觉得, 霸屋者少了么? 正是川普搞的疫情租赁法案才把加州搞成这样子, 就算共和党当选, 他也不会管大城市的事情, 因为他们的票只会在乡下有用. 共和党只不过是一丘之貉
第十五天就應該開始eviction notice
omg太可怕，太不🉑思议了😮😮😮
投資房地出租，目前实在不如把錢放銀行生利息划算，也省心多了;很多時候會發生訴訟案件，其中苦楚費心，難以言喻。
大部分并不是指望出租挣钱而是等房子升值，以加州的租售比，肯定是亏本买卖。
请教一下，地图显示有帮派控制的街区房子能买吗？！😢
我们投资就是安心，不能看便宜就去投资罗
房东这种行为听着就生气，烂好人
加州咋变成这个样子了……真是恐怖到不可思议……
我们的租客同样的进度 到陪审团程序 律师说要不然就和解吧 结果保险公司赔了租客 六万 律师费 一万 屋子里面乱的一塌糊涂 跟火烧过的差不多 幸亏是疫情之前解决的 要不然都驱逐不了 他们之后沦为homeless了从驱逐之后到现在 那个租客的男朋友 还会过来骚扰 用sccooter 撞车库门 撞坏无数次了 警察也不管 要是我不是亲身经历别人跟我说我都不能信 有这么扯的事 对了我们这个是法院已经判了驱逐之后 他们还告的 说东西丢了
补充一下我们 也是管理公司 不是房东 遇到这样的房客都是因为之前 原来的管理公司和房东 对租客的信用收入还有职业审查没有那么严格 才会埋下隐患 😢
@@katefu337 😤聽了讓守本份的人生氣😤
险公司赔了租客 六万 律师费 ? 你用哪一種保險 有理賠這個?
@@katefu337 波士顿有高级警察都做这个事情，背景调查很好，交了三个月房租就不交了，房东投诉无门，直接报上媒体，年薪18万，惯犯，后来调查起来有很长的租房黑历史，都是因为这个身份逃过追究，我忘了Massachusetts Woburn or stoneham警察局的，这个很恶霸，案例可以网上搜一下，谁拿他都没有办法
同问为什么保险公司要赔给他们呢？
那个国家都会有这样的人渣，我遇到过这样人渣，9个月没有交房租最后打官司驱赶走了，把房子造成一个严重的垃圾场，我整理了3个月才整理干净。
唉
Cj, 可以讲一集那个counties or cities 对房东好些？
加州太大了，难统计呀
@@cjlifevideo 就说一下南加吧
赶房客还要用jury trial， 这不是浪费社会资源吗？加州太。。。
房客has right for jury trial.
无理的要求
我最近把房賣了，在加洲收租對我來說太難了，當了4年房東，整天提心弔膽。
You have done the right decision and take the right action.
Put the money into good stock or 政府國債 or temporary into short term CD or money market.
Study carefully, and completely into some other better investment or better rental areas (outside California and bad leasing district)
@@millrdge3 我現在只持有ko, voo, o, vz, ibond, cd, apple card saving，心理健康無價，吃飯都比較香。
哇！可惡！這是職業租霸
我刚看了另一个博主--M2 档案 8天前的案子。一个handyman和他妈妈签了新租约，然后装了所有的监控录像，等租客出门就进了房子，限定时间让他们搬
我也去看一下这个，谢谢
他的情况跟CJ的客人的情况完全是不一样的，他的情况是非法进入
还有没有法侓了
我想請問你們，你們租審核租客的時候你不查證他們的信用嗎？以及所有將搬入房子裡面人的信用嗎？你不會查他們的收入嗎？
客人租房时，租客的信用，收入都正常，正是这两年利用政府的不良保护政策而无赖
惡法保护下的產物-租霸
CJ, 纽约的房东都是这样被割韭菜的，三年四年不交租，房东还得给房客离开费，都叫几万的，还得保证不再追租，还得再多住好几个月。法官也无条件帮房客实现“美国梦”的。
唉。
法庭对驱逐租客的确会采取非常慎重的态度，保护弱势群体嘛。但是现在很多人勒紧裤腰带也要做房东，如果遇到所谓”租霸“的话，谁属于弱势群体还真不好说了。只能说炒房要慎重，当房东要小心呵呵。
申请陪审团审判对房东有什么不利因素吗？
CJ你好，我5月8日要在Pasadena 上庭，我是房东，遇上無良租霸，真的是好生气😡
我也是，能否我们联系一下？谢谢
房東最好不要跟房客碰面或聯絡，
小房東最好找Agent代做管理.
由Agent跟房客連絡並簽約filter 房客背景及工作… 每月給Agent抽租金8～10% 管理費
我的经验是5月8号你们双方的律师是在谈合解的，我的建议是不要再拿钱出来给他们，如果条件合理的话，就让他们免费住到5月底，免了5月的租金，祝你好运Jonquil and farmer
@@kellysneighbors7474 謝謝你的寶貴意見😊
冷靜哦！在矽谷時我老闆/同事/朋友教我很多事,像買新廠房漏水(案件拖了6-7年,公司要同時付房租/房貸).為什麼我經過SFO還得去跟ex-boss吃飯for fun.祝你好運！
在美国，房地产对个人来说不是好的投资选择。
房产税、维护费、HOA、贷款利息，流动性差，交易佣金高，出租怕踩雷，增值怕打压，木屋怕灾害。
高利率下，出租还没 Money Market 赚得多。
@@水滴-w8k 那别出租，避免踩雷。2012年无脑买 AAPL 大概 $20，现在 $170，没持有成本，还派息，流动行好，佣金低，不怕（自然和虫鼠）灾害。
你在中介的频道底下说这个真相，属实是拆台阿
@@水滴-w8k 我想说啊，10万变70亿，想想都睡不着。考虑到在2012年被接受程度，比特币初出茅庐，AAPL 王者归来（才能被无脑买)。
做出租房最怕碰到不好的房客 所以选房客要很小心 要有技巧 寧可空屋也不要有問題房客 - 没此功力根本不據有做出租房主本錢 租霸在各大都會都是常見事務 常言丐幫也有專業律師護行 更有極善意法官任其所為 一点也不驚呀 還見過丐幫強佔市府共租房 居然法官還判丐幫勝訴 没本領和房客鬥就別當出租屋主!
CJ, ask your friend or his attorney to file motion to reconsider, citing the constitutional law. If the lease didn't require a jury trial then ask the judge to deny it. Everything is based on the contract. Good luck!!
不要纵容住客不交屋租这是什么法官天地不容住客不交租屋主不交地租水电费成吗?令人气愤
当下时局，按合同办事也没用的，加州、纽约这些地方政府都不干人事的，根本不管房东死活，房东只能自求多福了， 好好查信用筛选租客吧
聽了好可怕 人就是得寸進尺 （借給人錢也一樣 還錢時就變仇人囉！）🤣🤣🤣
我在維吉尼亞州，是共合黨主政的州，遊民都會被抓去關，是窮人的地獄，我有一房子出租，我這州規定欠一天房租就可花50美金去小額(5千以下)法庭告，我的房客已住了15年，沒拖欠過一天，紐約及加州都是民主黨州長，是弱勢群體的天堂，
You get what you vote for
哈哈，加州本來就左派，不是包租公的天堂。
You are right. 加州不是包租公的天堂 加州不是対LANDLORD friendly 的州!
You get want you want, when you decide to vote that way and even stay there and engage in such a hostile business environment and still have not yet get your own lessons!
What can I say.
烂好人的性格千万不要用到错误的地方。没有原则，没有界限的人得不到人的尊重，常常得到的是别人的依赖和蔑视。
What you say is so true. 烂好人 是最沒用的!
烂好人壞自己的權益 並助張社會蛀虫.
和纽约的情况一样
房东为了省钱，不找中介审查租客。
朋友的同事介绍的，前两年交租不错，但是就是政府出了保护措施就赖了
请问如果是托管给你们的房子 遇到租霸 你们怎么保证房东的利益最大化 之前有没有相关视频讲解？
发现不少房东不请管理公司管理，为了省一点小钱自己瞎搞。既无专业，又无经验，自讨苦吃。而且在蓝州做房东，胆子够大的，严重缺少政治敏感度。
管理公司与房东也是一样的
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是的。
@@水滴-w8k 老兄，我去年就停了，都是房东自己在管罗。
如果你是那種濫好人 你就容易吸引到配合你做濫好人的爛房客 所以在出租房子一開始事情還沒發生時就要以公事公辦的房東姿態處理出租事宜 這種能量比較能吸引到也跟你一樣態度的好房客
房租一天都不可以拖，拖的时间越长，后面维权成本越高！
CJ’s你是守法房產Agent 但是加州的法律制度不合理除了天氣好其他地方都敗壞，homeless 全國最多，偷竊$950 無罪，黑人太多領救濟金…..
这肯定也是律师的主意，因为他能拿提成
如此无耻之人还好意思活在这个世上！
对待租客太好了，租客会觉得房东好说话，会得寸进尺。按合同 公事公办就好 了。