SuperBonus 110 Ultime Notizie - Unifamiliari e Cessione del credito: Ripartiranno nel 2023!
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- Опубликовано: 8 сен 2024
- SuperBonus 110 Ultime Notizie - Unifamiliari e Cessione del credito: Ripartiranno nel 2023!
Ciao,
In questi mesi ci sono due domande che hanno tenuto svegli tanti Italiani.
La prima è: “Nel 2023 ci sarà il SuperBonus anche per le unifamiliari?”
La seconda invece è: “Le banche riprenderanno ad accettare i crediti fiscali?”
In questo video ti spiegherò come può cambiare il SuperBonus nel 2023,
mostrandoti tutto quello che sappiamo oggi.
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Un caro abbraccio
Ing. Marcello Contu
Il Tuo Ingegnere Preferito
Assolutamente d'accordo con ciò che hai appena detto. Senza la cessione del credito credo sia finito il SB110. Grazie Ing.
Un grazie enorme per le informazioni che ci dà.
Per me è l'unica voce a cui mi affido per essere informata sul super bonus.
Chiaro, diretto, affidabile e competente, qualità che oggi è difficile trovare tutte in un unica persona! Grazie mille
Grazie mille Viola!
Buongiorno Ing. e grazie per il tuo grande impegno nell'informarci !!!
Secondo Te, se già adesso le Banche pagano in media l'80% su 110, in futuro sarà sempre così o il governo regolarizzerà anche le "trattenute" bancarie? Perché in effetti, se il bonus scenderà all'80% e se poi si dovranno togliere le spese bancarie, di fatto, il vantaggio per le famiglie scende a circa il 50% ! Poco più del bonus già esistente senza tanti vincoli normativi, massimali, e salti di classe energetica...! Converrà veramente ???
Sempre grazie ingegnere e complimenti per la chiarezza! Le seconde case in affitto andrebbero salvate, perchè mandano in atmosfera la stessa quantità di CO2 delle prime case.
Ciao Mario, una osservazione corretta
Complimenti Ingegner Contu,d accordo con lei su tutto,in particolare sul ragionamento dell'ISEE. Non ci vuole tanto a capirlo...
Grazie Gabriele!
Grazie Ing. Se passassero da 4 anni a 10 anni x il recupero del credito...molti potrebbero recuperarlo personalmente e non avrebbero bisogno delle banche
casomai il contrario. a chi interessa recuperare il credito in 10 anni?? ma anche fosse dopo 1 mese c'è l'ovvietà di avere subito i soldi quindi l'attesa temporale diventa irrilevante
@@iuter87 ma se non ti acquistano i crediti..tu perdi tutto
Pienamente d'accordo, ing. Marcello.
Grazie sempre preciso e puntuale 🤗👍
Sempre sul pezzo!! Bravo Ing.Marcello! Grazie!!!
D'accordo sul discorso seconde case: insomma, chi è proprietario di più immobili è giusto e doveroso che si impegni ad investire nell'efficientamento di una sua proprietà. Come diceva l'Ing in qualche commento, fino ad ora è stato tutto troppo bello, ma è giusto che "ognuno ci metta un minimo di tasca sua per la manutenzione delle proprie case". Faccio fatica a capire perchè persone che intascano soldi di affitti debbano vedersi riconosciuto (alla pari di chi non può) vantaggi fiscali di questo livello. Una percentuale ridotta sarebbe piu corretta, ma paragonare seconde case alle prime proprio no. Discorso Isee: anche li son d'accordo. PErchè troppa genete benestante è riuscita ad ottenre quello che voleva, ossia rifarsi un sacco di lavori a costo zero (in sostanza, fare i green con il portafolgio degli altri), nonostante sarebbe stata bene in grado di affrontare la spesa ugualmente. Il 110 è andato troppo in quella direzione. SArebbe giusto procedere con scaglioni o fasce di reddito, quindi anche qui avvantaggiare le fasce meno abbienti, pur garantendo anche ai più facoltosi un vantaggio fiscale, seppur moderato. Come sempre, la ragione sta nel mezzo
Perfettamente d'accordo con te!
@@jackperelli siamo in pochi però a pensarla così, ahimè
Grazie per ogni puntuale aggiornamento.
Grazie Ing. Marcello. Belle notizie e speranza per tante persone.
Carissimo ing. condivo pienamente le sue opinioni sulle nuove ipotesi del super bonus. Ritengo che la diminuzione delle aliquote dal 110 al ..... 90? Al 100? Crei ancora una volta disparità tra i cittadini ed ancora di più tra quelli che hanno disponibilità economica x anticipare parte dei lavori e chi non ha questa disponibilità. Spero che una volta x tutte questo Nuovo Governo abbia la capacità’ di non commettere errori come hanno fatti i governi Conte E Draghi considerando che la campagna letterale è stat improntata sulle differenze ideologiche e pratiche. Grazie per la sua continua e costante consulenza e traduzione dei vari provvedimenti.
Molto interessante grazie
Grazie mille, speriamo che le banche ci aiuti
Sulle seconde case sono d'accordo solo parzialmente, infatti dobbiamo considerare tutte quelle che sono affittate. Perfettamente in linea con lei sull'ISEE. Sarebbe solo un modo per ri-sabotare il Superbonus
LE SECONDE CASE VANNO ELIMINATE
Complimenti per la sua disponibilità e per la sua competenza
Ingegnere, mi chiedo avendo io ceduto adesso il 1sal...il secondo lo cederei con molta probabilità ad anno nuovo...rischio quindi secondo lei fi non avere più diritto stando agli aggiornamenti? Grazie, Federico
Ing. Marcello Contu, sei la nostra guida...non finiremo mai di ringraziarti abbastanza.
Grazie Ing. sempre bravo a tradurre il burocratese. Non sono d’ accordo sulle seconde case, in quanto se ristrutturate e rese efficienti , potrebbero essere affittate. Ci sono piccoli paesi dove , nel centro storico, sono tutte vuote e andrebbero risanate per renderle affittabili.
Gentile Ing. Mi parte la Cilas lunedì 8 novembre, per lavori se si faranno su uno stabile di due appartamenti. Volevo chiederle se pur partendo lunedì la cilas riesco a mantenere il superbonus 110. La ringrazio anticipatamente per le sue preziose informazioni. Un cordiale saluto
Salve Ingegnere, avrei un quesito da porle: pur avendo firmato il contratto con una Ditta per interventi relativi al SUPERBONUS 110, circa 14 mesi fa, ad oggi il nostro cantiere non è stato ancora messo in piedi, e però la Direzione dei lavori ha comunicato di aver raggiunto lo stato di avanzamento del 30% entro il 30 set 22, dicendoci di aver imputato spese progettuali e altre varie. La CILA-S attualmente depositata al comune riporta i soli interventi di efficientamento sismico. Ma mancano ancora quelli per la parte Eco (infissi e quant'altro). Avendo noi ceduto loro il credito contestualmente alla firma del contratto, a cosa andiamo incontro se la Ditta non rispetta le scadenze per il termine lavori (31/12), o se per esempio venisse colta in difetto sulla veridicita del SAL?... 45.000€ di avanzamento su 101.000 di lavori, senza averli nemmeno iniziati!! ... (???). Ringrazio in anticipo per le risposte. Giovanni
per come l'hai scritto mi fà pensare che vi stiano truffando alla grande oppure hanno a che fare con una unifamiliare e non sono nemmeno informati sulle scadenze a riguardo oppure stai pagando tutto il cantiere entro il 31-12 senza essere passato per la banca. tranne quest'ultimo caso:
SE sei unifamiliare, vai prima dalla guardia di finanza a chiedere informazione E per sicurezza fai un esposto all'ade tramite pec spiegando questa cosa perchè se l'hanno prossimo dovessero partire i controlli e tu sei sicuramente fuori tempo l'ade si rifà su di te e non sui chi ha lavorato.
Buongiorno Marcello, sarebbe interessante sapere la tua opinione, relativamente ai condomini o bifamiliari nei quali per cause di forza maggiore ,se i residenti sono appartenenti allo stesso nucleo familiare, sicuramente vi saranno immobili sfruttati come abitazione principale ed altri come secondaria. La mia opinione, per quello che possa valere, è che il buon senso, spingerebbe a lasciare fuori i condomini da vincolo abitazione principale. Interpreto Forse male? Come sempre ti ringrazio per quello che fai Valerio
buon giorno ing. CONTU, ieri GIORGETTI ha fatto un discorso secondo la quale i crediti d'imposta potrebbero non essere piu' monetizzati ...cosa ne pensa?
Sempre grazie Super ing.!!!
Grazie Ingegnere, informazione ottimamente comunicata, complimenti. Vorrei però sapere anche se cambia qualcosa sulle % che le banche si tratterranno per gli eventuali acquisti di credito, ovvero se in linea con il 10% + o - dello scorso 110 o se % più alte..., è trapelato qualcosa in anteprima? Se il 110 scendesse a 80 o 70 e le commissioni bancarie fossero più del 10% allora ecco che nell'ipotesi di un 110 ridotto al 70% + le commissioni superiori al 10%, il nuovo 110 diventa per il povero proprietario un effettivo 60% a scendere... e per lui un esborso del 40% e più. Se poi sommiamo anche le spese delle pratiche (il mio tecnico chiede un 20%!) visto di conformità a parte! ...sono dolori! La ringrazio in anteprima se Vorrà rispondere.
Ciao Enzo, al momento i fogli informativi di Intesa e BNL parlano di riconoscere 94-95 su 110.
Non sappiamo ancora cosa cambierà nel caso di riduzione dell’agevolazione.
Per quanto vedo, spero solo che lo Stato trovi una soluzione alternativa alle banche come unico possibile interlocutore…
se il tuo tecnico ti chiede il 20% è un bip bip il mio per pacchetto completo mi chiede il 12% ricordiamoci che fino a pochi anni fà lavoravano con il 6/8% su di un altro canale hanno stimato con la percentuale del 90% di un costo per il proprietario con cessione alle banche di circa 25.000 euro ogni 100.000 di lavori
Grazie per le informazioni!
Buona serata volevo chiedere faccio parte di un mini condominio abbiamo già ottenuto l'autorizzazione sia dal comune che dai beni paesaggistici per la demolizione e ricostruzione tramite scia siamo al 110 o no? Grazie
Esatto,il governo deve dare disposizioni ben precise sulla cessione del credito.Tutto il resto.......
È noia! 🤣
Complimenti sempre carissimo Ingegnere, bravissimo! Ma il 110 resterà per il 2023 per condomini? Solo SI o NO 🙏😩 GRAZIE MILLE!♥️
Ciao Mari, purtroppo non possiamo ancora averne la certezza
Grazie, grazie mille ingegnere per la risposta e del suo prezioso tempo, buon lavoro.
Forse per chi ha i lavori avviati nel 2022, avrà il salvacondotto per il 110% anche nel 2023, e ripeto FORSE
Ing. Buonasera oltre al discorso cessione (importantissimo) lei crede che snelliranno la procedura? Come già accade per i bonus ordinari?
Grazie
Bellissimo video ingegnere. Per chi invece ha depositato e depositerà la cilas prima di questa eventuale detrazione dell’aliquota, secondo lei i lavori a farsi avranno l’aliquota comunque al 110% oppure quella aggiornata?
Chi ha depositato la CILAS prima della modifica normativa “congela” l’agevolazione al 110%
@@IngMarcelloContu grazie mille ingegnere gentilissimo
Grandissimi Italiani. Mai contenti di nulla.
Ing, spero legga la mia domanda.
110, ho anticipato i soldi per riscaldamento a pavimento e pompa di calore. La ditta la voglio cambiare dopo l'installazione perché inaffidabile. È possibile farlo e continuare con un'altra impresa? In che modo. Grazie mille.
Ciao Dario, fai analizzare il tuo contratto d’appalto a un legale e chiedigli cosa ti suggerisce di fare 🤗
Salve Ing. Una domanda ma per le unifamiliare che hanno il progetto ma non ancora presentato , perché non esistevano imprese x lo sconto in fattura? Grazie mille e buon lavoro
Lo davo per scontato … giusta osservazione.
Ciao Antonio, al momento le unifamiliari che non hanno ancora iniziato non possono procedere, ma potrebbero essere “ripescate” a inizio anno.
In bocca al lupo!
Buona serata Ing
Proprio perché si è introdotto un limite di reddito, si dovrebbe lasciare al 110% o al massimo al 100%. E non mi è chiaro se viene esteso a tutti o solo a chi aveva iniziato i lavori. Perché moltissimi siamo rimasti fuori proprio perché le aziende non prendevano più commesse.
Ho iniziato il sismabonus e sono al 60% della fatturazione dei lavori di un piccolo condominio, proseguirò con il 110?
Buona sera ingegnere.
Chi ha fatto il SAL al 30% entro il mese di settembre, potrà continuare ad usufruire dell'agevolazione al 110% anche nel 2023 (è pressoché impossibile completare al 31/12/22 perché è di nuovo tutto bloccato) come una sorta di "diritto acquisito" , senza incorrere in limitazioni come: ISEE, quoziente familiare, etc?? Grazie per la risposta.
Buongiorno ingegnere, ho un quesito: io sto effettuando demolizione e ricostruzione di unifamiliare prima casa. Ho presentato il mese scorso l ‘ultimo sal sisma e devo presentare il primo sal eco. In caso non riuscissi a pagare tutti i lavori (seppur ultimati) riguardanti l’eco entro il 31.12 cosa può succedere? Perdo tutto il 110% ? 😱 grazie della cortese risposta
buona sera ing., se il superbonus sarà ripreso dal governo meloni prescindendo dalle nuove regole , è possibile presentare la cilas e progetto in attesa di quanto eventualmente il nuovo governo potrà regolamentare con la manovra di bilancio di fine anno.
Ing ma c'è la possibilità che le modifiche normative siano retroattive per un condominio con cilas aperta e lavori iniziati?
Ciao, ritengo che le modifiche normative non possano avere alcun impatto sui lavori già iniziati.
Un caro saluto!
I bonus facciata sono stati penalizzati e bloccati dai noti problemi della cessione del credito. La scadenza fine lavori è prevista al 31/12/2022 non tutti i lavori saranno stati completati, è prevista una proroga al completamento nel 2023?
Sulle seconde case sono d’accordo,anche se ormai molti se le sono già aggiustate. Sulla proroga ad aliquota minore non sono assolutamente d’accordo perché se accedi ad una agevolazione grazie ad una legge,non possono cambiare le carte in tavola (come hanno fatto fino ad oggi)in particolare per quelle case che hanno raggiunto il 30% a settembre,perché se non avevi disponibilità economiche prima,figurati dopo (il tutto gratis non è mai esistito è stato solo uno slogan politico).La proroga ad aliquota minore la farei x dare possibilità alle unifamiliari che non hanno raggiunto il 30% a settembre.Continuo a ripetere che di questo bonus hanno usufruito solo chi aveva disponibilità economiche o poteva portarsi tutto in detrazione,oppure è riuscito subito a trovare (magari con qualche conoscenza)tecnici e ditte edili
Carissimo ingegnere ,volevo chiederle ho una figlia che si trova a Trento che ha il progetto approvato di una bifamiliare che verrà abbattuta co.pletamente e rifatta anche antisismica ma i lavori non sono potuti incominciare proprio a causa del blocco dei crediti delle banche , cosa può fare per assicurarsi ancora il 110% visto che con la sua banca le i ha già fatto un mutuo di 400 mila euro che non ancora ha preso perché le le banche non danno ancora il credito ai tecnici che si dovevano impegnare a prenderle .Spero di essere stata chiara perché ovviamente per abbattere tutta l la villa e farla in un certo modo il resto lo doveva mettere mia figlia .Adesso è tutto fermo lei è disperata perché comunque l',architetto lo deve pagare per il progetto cosa può fare ? Può presentare la cilas anche se i lavori iniziano dopo ?La ringrazio ,mi fido solo di lei perché è un grande ingegnere molto scrupoloso e preparato .Cari saluti
Buongiorno ingegnere, ottime notizie, volevo sapere una cosa però io mi trovo nella situazione in cui sto per acquistare un immobile da ristrutturare e quindi non sono ancora partito... Crede che rientri in questo nuovo ipotetico super bonus? Oppure è valido solo per coloro che hanno già cominciato i lavori mesi fa? Grazie in anticipo per la risposta
Buongiorno tra 10 giorni inizio una ristrutturazione della unifamiliare con bonus tradizionali no superbonus (ho perso il treno), vorrei sapere una volta fatta la finanziaria nel caso in cui riabilitino le unifamiliari, posso convertire il mio bonus tradizionale in superbonus?
Cosa ci facciamo con la proroga se prima di tutto non si risolve la questione della cessione dei crediti? Personalmente se non ci saranno certezze in tal senso non faremo più come general contractor questa tipologia di interventi neanche se dovessero portarlo al 300%
Ma chi si è già mosso, ha speso soldi, ha già la Cilas avendo attivando inizio lavori tutto sulle basi del 110 che cosa si troverà di fronte? Grazie
La situazione appare molto complicata: prendiamo ad esempio un unico proprietario di un edificio bifamiliare (condominio minimo) costituito da due distinti appartamenti, di cui uno funge da prima casa e l'altro, ricevuto in eredità con successione, da seconda. Entrambe le abitazioni sono attualmente agevolate al 110% e in virtù di ciò, il proprietario, ha avviato l'iter del superbonus calcolando di poter sostenere, anche tramite l'ausilio di un piccolo prestito, un accollo massimo pari al 10% dei lavori da eseguire, teso a coprire quanto non finanziato dalle banche che erogano circa solo un 90% ogni 110%. La cilas relativa ad entrambe le abitazioni viene presentata a novembre 2022 e all'impresa esecutrice viene corrisposta, dal committente, la predetta somma del 10% finalizzata ad avviare il cantiere. Cosa capiterà al committente nel 2023? Quali regole gli verranno applicate? Il 110% per entrambi gli appartamenti in ragione della cilas già presentata e dei lavori già avviati entro il 31/12/2022? Oppure gli verranno applicate le nuove aliquote ridotte del 2023 pari al 90% per il primo appartamento ed una percentuale per il secondo che potrebbe essere addirittura abbassata fino al 60%? Con queste ultime condizioni ovviamente il committente non avrebbe mai intrapreso alcun lavoro nel 2022 poichè, una percentuale così elevata di accollo, non se la sarebbe potuta permettere: cosa gli capiterà nel 2023?
Ciao ing. sei un grande, però non sono del tutto d'accordo riguardo a limitare il bonus alle prime case... le seconde case non sono solo quelle al mare per le vacanze, tutti quelli che abitano immobili in affitto sono in seconde case... forse si dovrebbe pensare un meccanismo che possa tener conto di questo...
Qualcuno può linkare qualche articolo in merito? Quali sono le fonti?
Ingegnere buongiorno. Grazie per il tempo che ci regala: di questi tempi è merce rara!!! Banche, professionisti e commercialisti si stanno ARRICCHENDO e credo che tanti di noi si siano pentiti di essere partiti per il FAMIGERATO 110. Domanda: io sono della categoria unifamiliari, a fine mese novembre ho finito i lavori e asseverato a settembre il 50%. NON SONO ANCORA RIUSCITO A CEDERE IL CREDITO E HO PAGATO E PAGO LE IMPRESE. Sisma e ecobonus.
Credito per 240.000 € circa. Posso sperare ci cederlo nel 2023 fino a marzo? Grazie ancora
Ciao Sergio,
professionisti e commercialisti non si stanno arricchendo perché, come non riesci a monetizzare i crediti tu, non ci stanno riuscendo nemmeno loro.
Quindi saranno ricchi, si, ma di soldi del Monopoly!
@@IngMarcelloContu grazie della risposta, gentilissimo come sempre. In realtà io sto pagando tutti con i miei risparmi. La domanda: i miei crediti d'imposta 2022 fino a quando posso cederli? Ho tempo fino a marzo 2023 per trovare qualcuno? Grazie ancora della cortese disponibilità.
Salve io sono proprietario di una villetta composta a tre unità immobiliari è prima casa dovrei avviare il 110 sempre che le banche sbloccano la mia domanda cosa pensi delle minipale eoliche
Se uno ha i soldi può migliorare l'efficienza energetica come è quando vuole...
La cessione dei crediti è bloccata, bloccati di conseguenza i lavori in cantiere. Quando si prevede lo sblocco di questa situazione????
Salve.
Complimenti per il suo canale.
Mi scuso se l'argomento è stato già trattato, non mi è chiaro il termine unifamiliare, nel mio caso l'immobile è costituito da un unico corpo con due unità abitative indipendenti (quindi bifamiliare),
Siamo quindi due proprietari, come viene intesa la mia proprietá per accedere al 110%?.
Io vorrei ristrutturare, mentre l'altro proprietario non vuole fare nulla .
Che possibilità ho ammesso che il bonus sia prorogato al 2023.
Grazie
avete il tetto in comune quindi siete minicondominio (senza necessità di amministratore).
se l'altro non vuole fare nulla non puoi farlo.
vista la situazione, non conviene farlo perchè anche se la banche riaprissero l'anno prossimo il 110 rischia di essere eliminato per pagare il gas.
Se le due unità sono funzionalmente indipendenti ciascuna con il proprio accesso autonomo possono essere trattate come unifamiliari. È il mio caso ( pozione di bifamiliare in verticale su tre piani) e io ho diritto di eseguire i lavori sulla mia parte senza alcun permesso del vicino.
@@olgakleyzor8079 La mia situazione è analoga alla sua, ma ho forti dubbi, il tetto e il muro divisorio tra le abitazioni sono in in comune, quindi come scrive Iuter Andrea si tratterebbe di un condominio minimo!
Come fai a fare certezze alla gente
Carissimo Ingegnere sto comprando una casa unifamiliare c'è un progetto nuovo approvato per nuova ricostruzione la struttura vecchia e unifamiliare, il nuovo progetto per abbattimento e composto da locali commerciali e appartamento per accedere al 110 che poi sicuramente diventerà 90 vorrei fare due unità abitative bisogna farlo prima dell'atto Notarile oppure si può fare anche dopo. Le sarei Grato per informazione.
buongiorno ingeniere.le potrei fare una domanda riguardante il 110...unifamiliari...già superato il sal al 30% a settembre.Nel asseverazione prezzi riguardante il cappotto(superfici opache)la spesa è di quasi 60.000 euro.l impresa che ha eseguito questi lavori(e senza farmi un preventivo) ha portato dal architetto la sua parcella...quasi 85.000 euro. mi è venuto da piangere ..perché ha sforato esageratamente col prezzario...sostenendo che lui in quella cifra del asseverazione non ci stava dentro.L architetto mi ha chiamato dicendo di andare da lei...e di stare sereno che sistema.Mi chiedo...ma è possibile che uno può sparare delle cifre del genere...e addirittura senza preventivo...ed io devo pagare...qualsiasi cifra che vuole...? Già sto anticipando di persona il110 con 2 finanziamenti...in attesa che mi arrivi la cessione del credito...ed ora questa bastonata! mi sento veramente a terra,io .mia moglie..e tutta la famiglia . Mi potrebbe dire se ci sono delle regole da rispettare...perché a questo punto un impresa può sparare qualsiasi cifra che vuole...
Ma sarà riaperto anche per chi non ha cominciato i lavori nel 2022?
Buongiorno ing. Contu. Vorrei tanto sapere come muovermi. Abbiamo la parte burocratica quasi del tutto completa dato che stavamo per partire ad aprile, prima che Draghi bloccasse tutto. Adesso siamo andati in Posta è non ho capito se conviene o meno. Intesa Sanpaolo ci ha detto che al momento non accettano nuove pratiche. Insomma senza General contractor non credo riuscirò a fare nulla. Se vuole darmi 2 dritte le accetterò volentieri. Grazie e buona giornata
Salve Ingegnere, desidero avere notizie e conferme possibilmente alla mia domanda.
Il 20 agosto 2020 dietro convocazione di assemblea condominiale richiesta dall'amministratore , dava direttive per usufruire del bonus 110 chiedeva espressamente di sanare gli abusi edilizi effettuati nel condominio ai fini di potere procedere all'ecobonus 110 assicurando che le verande sarebbero state rifatte a nuovo sempre rientrando con il bonus 110, a maggioranza si decideva di autorizzare di sanare gli abusi che praticamente riguardavano verande ed aperture/ finestre ,tettoie, pergotende, schermature solari lato non su prospetto principale bensì parte interne condominiali.
Il 12 ottobre 2020 sempre dietro convocazione condominiale da parte dell'amministratore si è data autorizzazione alla procedura di sanare tutti gli abusi edilizi.
il 02 novembre 2020 veniva effettuato un sopralluogo da parte dei tecnici per sistemare quindi tutti gli abusivismi condominiali.
il 18 novembre 2020 il tecnico portava in visione il preventivo e la redazione urbanistica e di tutte le opere realizzate e da realizzare nel condominio.
Il 10 dicembre 2020 il tecnico percepiva un primo acconto per la regolarizzazione degli abusi procedendo quindi a tutta la procedura necessaria per la sopraintendenza comprese le sanzioni amministrative che ammontavano a circa undicimila euro che venivano pagate a stretto giro dallo stesso amministratore.
Si effettuavano i lavori di carotaggio per il sismico.
il 6 maggio 2021 l'amministratore comunicava che le spese delle verande non sarebbero rientrate nell'ecobonus bensì a spese dei proprietari.
il 29 novembre 2021 nuova riunione condominiale senza la presenza dell'amministratore ma con i progettisti e termotecnici per definire gli ultimi dettagli in modo da definire il tutto.
Dopo tantissime richieste da parte dello scrivente ed incontri con i tecnici si è arrivato ad un completamento della fase , ma ormai con la piattaforma wikibuilding chiusa ovvero il CNA per istruire la pratica.
Quindi con i notevoli ritardi non è stato possibile caricare la pratica prima della chiusura della piattaforma.
A questo punto desidero sapere con specifico a cosa vado incontro , posso dissociarmi dei lavori a suo tempo autorizzati, posso chiedere il capitolato dei lavori da eseguire, posso chiedere il computo metrico estimativo dei lavori visto che oggi si parla di eventuale riduzione al 90 per cento.
In caso di controllo da parte dell'ufficio delle entrate in caso di controllo o di speculazione da parte della ditta che sarà incaricata come posso tutelarmi.
Cordiali Saluti
Giuseppe.
Buonasera, ritiene che venga prolungata la data di chiusura lavori per chi è riuscito a traguardate il primo SAL 30% del 30 settembre ma ha ora difficoltà a reperire in tempo gli impianti (causa ritardi consegne)? Grazie
no, semplicemente perchè il 30 settembre era già una proroga cioè un aiuto a chi aveva la scadenza al 30 giugno con sal al 30%. chi è partito dopo se l'è cercata oppure era sicuro di avere un edile operativo anche ad agosto.
@@iuter87 grazie per l'opinione. La mia domanda era però più legata al reperimento degli impianti (non ai lavori edili) in quanto questi stanno avendo enormi ritardi anche se sono stati ordinati ad inizio anno (e purtroppo in alcuni casi le consegne che erano state garantite per ottobre stanno slittando oltre il 31/12 vista la difficile situazione di approvvigionamento peggiorata dalla contingente situazione internazionale).
Nella normativa NON c’è scritto che devi finire i lavori per il 31/12: ne parlo in vari video sul canale
Buon giorno ing come posso contattarla? Abito in Lombardia prov di Milano e abito in una villetta
Avrebbe dovuto essere fin dall'inizio al 90% ma anche 80%, con un costo di cessione alle banche non superiore al 10%....Ci sarebbe stato meno caos e meno furbi!
Abbiamo fatto la domanda più di 1 anno fa ,ed è tutto fermo perché la banca ha bloccato tutto ,di conseguenza l'impresa se non riceve soldi dalla banca non fa niente,in più noi non abbiamo un soldo ,che speranze abbiamo ,che risolvono qualcosa con il nuovo governo?
Si occorre fare calare i costi gonfiati altrimenti é proibitivo
Ing io non facendo più il 110 mi sono pa beato 2000€ + 1220 di preliminare la ditta che doveva fare il lavoro mi ha detto che se non pagava lo stato dovevo pagare io 96000€ allora gli dissi io a questo punto non..lo faccio più il bonus 110 ,gli dico che non hanno fatto nemmeno i progetti mi hanno preso in giro quasi un anno dovevano fare il 30% x giugno nulla di fatto poi a settembre eravamo arrivati fine luglio ancora niente comunque una bella fregatura
Non sono d'accordo con solo le prime case ci sono un sacco di seconde case regolarmente abitate da inquilini che siano parenti o no, dovrebbe essere per tutte le case a efficenza energetica bassa, questa è la riqualificazione energetica, lo dice la parola
io posso avere una seconda casa che uso poco ma i pannelli solari immettono comunque energia pulita in rete, no? Quando sono a casa la uso quando non ci sono la immetto in rete ed aiuto ad abbassare il conto energetico nazionale.
Ciao Matteo, il SuperBonus non è fatto solo di pannelli solari, ma soprattutto di miglioramento energetico, quindi:
- coibentazioni (es. cappotto sulle pareti)
- rifacimento impianto di riscaldamento.
Quindi confermo quanto detto nel video.
Però potrai farti il fotovoltaico col Bonus Casa 50%!
@@IngMarcelloContu gentile ingegnere, sono d'accordo; infatti se dovessero alzare lo sconto sui pannelli solari, io che ho una seconda casa mi accontenterei di quello.
Sarebbe un’ottima opportunità!
Buongiorno, i prestiti ponte delle poste sono convenienti?
non fanno prestito ponte. soolo cessione e con limite di 150mila euro per unità abitativa.
In 2 parole mi spieghi. Come funziona. Oppure se non è conveniente
@@alexrossi964prestito ponte= soldi iniziali. Non lo fanno.
Poste prende solo i crediti cioè a cantiere iniziato.
Ma un SB al 65% avrebbe senso? Più conplicato, farraginoso e restrittivo del vecchio ecobonus e con uguale aliquota, o sbaglio?
Che poi va anche detto che un'aliquota all'80% poi dopo la cessione del credito alla banca diventa un 60% effettivo.
Poi una considerazione: fare un SB su una seconda casa sigbifica comunque che 11 mesi su 12 produrrà energia elettrica da cedere quasi gratis alla rete pubblica. Il tutto per anni ed anni.
il 110 serve sopratutto a chi non ha liquidità per fare quel tipo di opere. nei condomini ancora più importante perchè ormai nessuno ha in cassa milioni di euro.
Chi ha un reddito alto può anche pagarsi di tasca propria iavori, lasciando a chi non può la possibilità, le cifre destinate al superbonus non sono infinite
Mah …. Sappiamo tutti che la cosa fondamentale è’ la cessione … inutile prorogate per unifamiliari se le banche non prendono i crediti …al momento attuale solo chi ha il denaro può permettersi di fare i lavori…
no, il vero problema è il finanziamento ponte perchè al momento nessuno lo fà (banche chiuse e poste non lo fa) e senza quello non parte il cantiere.
@@iuter87 e nonostante io abbia il prestito ponte sono due mesi con i crediti nel cassetto fiscale in fase di accettazione da parte della banca bloccandoci i lavori, cose da pazzi.
Caro Ing. chiaro ed esaustivo come sempre, non sono d'accordo con lei sul limite di reddito, lo ritengo DOVEROSO basta regalare soldi a chi ha milioni in banca
Prima o poi arriverà il conto. S A L A T O
Quindi chi è in affitto non può avere questo privilegio di stare in una casa a risparmio energetico perché il proprietario non può usufruire del super bonus in quanto seconda casa? Non mi sembra giusto, non è equo
guarda che anche l'affittuario può usufruire del superbonus....fai un piccolo ragionamento e scoprirai che se anche lo tolgono per le seconde case un modo lo si trova
@@jackperellia si... chiarissimo e fattibile come tutto il resto...stendiamo un velo pietoso......
Ritorno sul problema di chi è a posto con il primo SAL ma non riuscirà a terminare i lavori per il 31/12.
Ci ritorno NON perché sono TORDO, ma perché nonostante quello che il nostro Ing. ha spiegato in un video, continuano a circolare in rete i due scenari:
PRIMO: PAGAMENTI entro il 31/12 ma lavori terminati anche nel 2023 (ma la data esatta qual è?)
SECONDO: Sia pagamenti sia lavori, con relative asseverazioni, conformità, GSE entro il 31/12.
Anche su gruppi FB, YT tipo “SUPERBONUS 110%” creato da professionisti che operano nel settore c’è guerra tra le due versioni!!
Vogliono mettere il limite di reddito a 15000 euro l anno .da un eccesso all altro
Praticamente in sintesi "chi ha soldi fa altri soldi "
W l'Italia! Sempre così, figli e figliastri.....!!!!!!
Non c'è colore che tenga in questa politica.
Ma!!!°
In pratica il superbonus nei condo. Ini si può dire arrivato al termine.
Ingegnere, col combinato disposto (aliquota all'80% e redditi ISEE bassi) il superbonus sparirà nei fatti. Diabolicamente geniale, non trova?
Puntuale come al solito, grande ING
Molto probabile
Ma il SuperBonus sparirà anche se la cessione del credito avrà le banche come unico possibile interlocutore.
Non sono d'accordo con lei ingegnere chi ha possibilità di poter restaurare,se lo fa con soldi sia Oggi o domani ma ha i Fondi per fare
È bello poterla pensare diversamente!
Poveri noi 😢
Tutto gratis? Ma quando mai? Noi stiamo facendo il 110 e anche con la cessione spesso sforiamo i massimali e sapevamo già che non sarebbe stato tutto gratis. Chi dice che il 110 è tutto gratis parla senza sapere di cosa parla, parla per sentito dire e senza cognizione di causa. Sicuramente non sta affrontando un progetto o un cantiere oggi
Lo dico dall’inizio!
Come sempre fa i lavori chi ha i soldi
8⁸
ecobonus anche porche cayenne azzu lo voglio anche io poi scarico ...va be anche rover evogue
Ridurre il superbonus all’80% non va bene! Perché un progetto intero avrà un costo di circa 100.000€/unifamiliare mediamente. Significa che 20.000€ li devono mettere i proprietari e tantissime persone non hanno questa possibilità, a loro volta poi queste persone sono anche quelle che potenzialmente hanno l’abitazione meno efficiente proprio perché il loro tenore di vita non gli ha permesso di acquistare la caldaia X che consuma niente, per esempio. Pertanto sono proprio queste le persone che maggiormente devono accedere al superbonus e sono proprio queste le persone che maggiormente incideranno sulla riduzione di emissioni.
Ciao Geppino, ho paura che questa cosa succederà ugualmente
Mi sembra un ragionamento contorto! Si sono fatti interventi dove il bonus valeva più della casa, ti sembra giusto?
@@CIS-CentroItalianoSaldatura Che significa se mi sembra giusto? Dovete accettare il fatto che gli interventi di efficientamento siano effettivamente costosi, che poi la casa valga 1Eur oppure un milione, non fa alcuna differenza. Rispondo alla tua domanda con un'altra domanda: " E QUINDI? "
@@CIS-CentroItalianoSaldatura PS: serve piuttosto capire che il mondo dell'edilizia (quindi compresi impianti, tecnici, ecc) non è composta da schiavi. Costa, anche tanto, com'è giusto che sia. In alternativa potete anche farvi i lavori da soli, sempre che ne abbiate le capacità. (dubito fortemente)
Vorrà dire qualche vacanza in meno e niente macchina nuova.