Contrato de compra e venda
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- Опубликовано: 25 авг 2024
- Videoaula sobre aspectos gerais do contrato de compra e venda.
Aqui você encontra:
- o conceito de compra e venda
- diferenciações frente a outros contratos típicos
- classificação
- elementos de validade dos negócios jurídicos e análise específica sobre eles no âmbito do contrato de compra e venda
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Professor que tem o dom de ensinar, é mais que aula é um show
Ricardo por favor continue com suas videoaulas, ajudam muito! O Brasil precisa de mais professores como você! Parabéns. Obrigada! :)
Muito obrigado Rayssa! A intenção é a de continuar mesmo. Ajude-me nessa empreitada, compartilhe com seus amigos e colegas os vídeos e indique o canal, por favor.
Você conhece meu outro canal aqui do RUclips, o "Obras Intelectuais" (acesse por ruclips.net/channel/UCsAkUsSf3V8OCmxEa_hPApw)? Lá eu trabalho com temas específicos da Propriedade Intelectual.
Muito bom mesmo estas aulas explicativas.
Sua aula parece um bate papo, fica bem simples o entendimento. Parabéns!
Sensacional esse aula parabéns
Professor, muito obrigada por disponibilizar tanto conhecimento, excelentes explanações.
Que aula espetacular, simplesmente maravilhosa. Obrigada professor!!!
Muito obrigado! Ótimo professor em consequência a aula também!
Muito bom!
excelente aula, clareza, segurança, domínio. Obrigado. Acho que pelo sotaque é minerinn
A melhor explicação quê eu já vi
Muito obrigada por compartilhar teu conhecimento e experiências!
Já tinha assistido algumas aulas, muito show sua explicação professor, muitíssimo obrigada.
Vc é talentoso para ensinar! Obrigado.
Eu acho que houve um equívoco na explicação da forma de execução do contrato. Foi dito no vídeo que o contrato de execução diferida é o contrato de execução em várias partes, ou seja, em parcelas. Nesse caso, o contrato de compra e venda de execução diferida, seria a execução que se exaure em um só ato, mas é realizado em data futura, por exemplo, "compro esse relógio de você, mas só poderei pagar dia 30 do mês que vem", a execução deste contrato foi diferida no tempo para uma data posterior. O contrato que tem a execução ao longo de vários períodos, ou seja, a obrigação se cumpre periodicamente, é chamado de contrato de execução continuada. Só foi esse ponto que eu quis colocar, porém o vídeo está ótimo e a aula é excelente!
Prezado, você tem razão. Confundi-me ali na hora, desculpe. Mas obrigado por nos alertar!
Excelente observação.
Olá boa noite! Gostaria de obter uma informação sobre a compra de um veículo. Meu irmão está me vendendo o carro dele, até então o passe do carro era somente de boca, porém chegamos em um entendimento de que é melhor um contrato pois se trata de um bem de um valor considerável.
Bom, a informação que eu queria é de como podemos fazer este contrato, ex. Vou dar uma pequena entrada como eu faria se fosse comprar em uma concessionária e o restante em parcelas. Sei que existem cláusulas e termos a serem cumpridos. Preciso registrar pra ter uma segurança maior em cartório?
Ele terá que passar o veículo para o meu nome ou não, ou somente a responsabilidade do automóvel no Detran? Se por ventura alguém me responder, pode me informar por e-mail se for possível?
renattomontteiro1203@gmail.com
@@nattomontteiro5326 Bom dia. Geralmente a transferência e feita depois que todas as parcelas forem pagas. Porém, se o veículo não tiver reserva de domínio, nada impede que seja feita a transferência antes de você terminar de pagar para ele. Mas isso depende da confiança existente entre vocês!
Excelente aula, parabéns.
Nossa essa aula com este Professor me fascina, tudo fica 10 o entendimento com ele, parabéns Professor continue com essa dedicação e fora um carisma nem no Saber Direito não encontrei um Docente com uma facilidade de ensinar, receba as minhas considerações com todo o respeito...
Obrigada Vc explica muito bem agora sei que vou me sair bem na minha prova. 😉
Obrigado!
Excelente aula!
Excelentes aulas, professor.
Continue postando mais vídeos, por gentileza!
D dex agGa V
Amo suas aulas!! Obrigada por compartilhar seus conhecimentos!!
+Vandernilza Rocha Cruz Obrigado!
@@ricardoluizmarques zvfaa acva
@@ricardoluizmarques se sevmxwbde
A jurisprudência indica que as alunas mandam bem no xaveco! kkkkkkkkk
ótimo explicação sobre o assunto!
Muito interessante eu não tinha conhecimento, gratidão!
Excelente aula professor, parabéns!
Obrigado Madalena!
Excelente aula muito boa didática perfeita me ajudou muito neste tema
Que bom Alex!
Parabéns pelo vídeo, professor! Didática excelente!
Aula perfeita, didática espétacular, parabéns professor
+Adelson Lucena Advogados Obrigado!
Muito obrigado, aula excelente.
Valeu!
Aula ótima, super bem explicado!! Parabéns
Obrigado!
@@ricardoluizmarques guero comprar um lote com recibo de conpra e venda são 4 irmão tem um menor como devo fazer .
aula maravilhosa, obrigada professor.
Obrigado!
professor, você está salvando meu fim de semestre, obrigadaaaaaaaaaaaa
Que bom Gabrielle!
Muito boa aula, vc esta de parabéns!
Obrigado!
Você conhece meu outro canal aqui do RUclips, o "Obras Intelectuais" (acesse por ruclips.net/channel/UCsAkUsSf3V8OCmxEa_hPApw)? Lá eu trabalho com temas específicos da Propriedade Intelectual.
Aula de EXCELENTE nível!
Obrigado!
Eu que agradeço!
Perfeita exposição!!!!
Obrigado
Parabéns 👏👏👏
Melhor até, que as presenciais! Parabéns!
Obrigado Claudia!
melhor q meu prof de faculdade mil vezes
Imagina... rs.
Suas aulas me ajudaram muito, obrigada
Que bom Carmen. Obrigado pelo feedback!
maravilha !!! aulaa muito booa.
Obrigado!
Grande aula! Parabéns!
Comprei um lote não e escriturado posso perde meu lote?tenho o contrato de compra e venda,mas agora apareceu um homem dizendo que é dono o que faço
Funcionário do cartório curioso) O funcionário do cartório precisa ler todo o conteúdo do contrato? Ou isso não é necessário? Qual é a norma? Pois não vejo a necessidade do funcionário do cartório ler todo o conteúdo do contrato pois ele só precisa comprovar se a assinatura e autêntica ou não!?🤷♂️
amei aulas vc é demais obrigada!
Eu que agradeço por prestigiar o canal!
até que enfim!! procurava por este vídeo amigão abs
+Matheuz Ortiz Que bom que encontrou! Espero que goste. Abraço, Ricardo.
Muito bom, parabéns professor!
Obrigado André!
Muito bom e didático!
Obrigado Ana Paula.
Eu comprei um terreno. Perdi o contrato de compra e venda. Porém, tenho todos os recibos de pgto do terreno e tbm do IPTU. Tenho o terreno há 40 anos. Corro o perigo de perder esse terreno?
recomendo , tem nem comparacao com a mat da faculdade ! otima explicacao
Muito obrigado Eslanie!
O contrato autenticado e seguro
Parabéns pelas aulas... ganhou mais um aluno. Abs.
Parabéns professor Ricardo!!!
O vídeo veio no momento certo, vai ajudar muito.
Obrigado.
+Lucas Franklin Que bom que ajudou Lucas! Valeu!
Aula execlente!!! Parabéns, professor. Continue, pois vou esperar. =)
+Neila Fonsêca Obrigado! Em breve as demais cláusulas especiais da compra e venda chegarão, bem como novos vídeos sobre outros contratos.
+ricardoluizmarques vou esperar até pq tenho prova dia 02/06 heheheheheheheh
parabéns de novo!!
Neila, o vídeo sobre venda a contento entrou no ar nesta semana, já viu? Agora infelizmente acho que não vai dar tempo para entrar no ar todas as cláusulas antes da sua prova...
Mas ja ajuda DEMAIS! To assistindo DOAÇÃO! Obrigada pela atenção. SUCESSO!!!
Valeu, Neila! Bom saber que os vídeos estão ajudando.
Estou prestes a comprar uma casa , porém o vendedor que se diz proprietário só tem compra e venda .eu posso confiar na compra dessa casa ? Ou é necessário pedir algum documento a mais ??
Excelente aula professor!!!!!
Obrigado!
O QUE FAZER QUANDO UMA PESSOA QUE COMPROU UM TERRENO E PERDEU O CONTRA DE COMPRA E ANOS DEPOIS, AI FOI NA IMOBILIÁRIA SOLICITAR OUTRO PARA ESCRITURA E DESCOBRE QUE ELE TBM NAO TEM MAIS ESSE CONTRATO POREM O IMÓVEL NAO COMTEM NEM UM DÉBITO
Olá professor vc explica muito bem! Mas eu queria fazer uma declaração de compra e venda de um imóvel mas quero saber se precisar da inscrituras do terreno?????? para poder fazer
Bom dia amigo... me tire uma duvida comprei 2 terrenos de um loteamente com contrato de compra e venda porem o rapaz so me fez 1 recibo é certo isso? e como ficaria se se eu revender apenas 1 lote, meu recibo ficaria invalido pois possuo apenas 1 agora e o recibo consta 2 como funciona isso ? Obrigado
Esse professor é lindo demais 😍
professor, você parece um pouco com o ator Alexandre Borges, da rede globo 😂, ótima explicação
kk. Já me falaram isso mesmo.
obrigada me salvou na minha prova
Perfeito !
Obrigado!
Oi eu comprei uma casa ela não tem escritura só contrato de conpra e venda e eu perdi o contrato e o cara que me vendeu morreu o que eu faso
A copia da escritura juntamente com o contrato de compra e venda é válido?
A promessa de compra e venda foi registro na matrícula, porem o contrato foi cedido para outra pessoa que é o cessionária, contudo, o cessionário terá direito / efeito erga omnes perante terceiros? Uma vez que o contrato cedido estava registrado no cartório de imóvel.
Uma dúvida o terreno está com escritura porém foi paga só a metade dele … tem cláusula na escritura posso frassionar a metade do terreno para outra escritura ?
O que hoje não achamos justo foi na época que o terreno foi comprado o funcionário da prefeitura não deu oportunidade de regularizar a terra para ter escritura ou algo que fosse regularizado da forma correta e hoje é regularizado e vendido por funcionário da prefeitura e aqui na cidade que moramos é muita patifaria entre esses governantes muitas facilidades para amigos, nos ajude nos de uma luz por favor agradecemos desde já
Excelente aula professor. Parabéns pelo trabalho e o nosso muito obrigado por disponibilizar seu tempo. Próximo período estarei fazendo Direito Processual Civil, tem indicações de livros da matéria e de um Código Processual Civil comentado?
Francisco, no campo do Direito Processual Civil eu tenho gostado dos livros do prof. Fredie Didier Jr. e os do prof. Cassio Scarpinella Bueno. Acho que eles podem te ajudar!
bom dia! estou com vários dúvidas! estou pensando em me separar, mais meu marido passou muitos bens para à mãe e irmão, o que ficou ele disse que eu não vou conseguir tomar dle, pois é contrato de compra e venda ele disse, fora outros bens tais como caminhões tratores e lotes, me tira está dúvida por favor, pois tenho tenho 3 filhas e ele pouco se importa! me ajude por favor antes que ele me deixe debaixo de uma ponte! obrigado!
Professor boa noite,sou Simone do RIO DE JANEIRO, comprei três granjas com metragem de 999 MTS,o pagamento foi feito avisa e o contrato foi redigido em um cartório e as testemunhas que assinaram foram o casal de filhos do próprio vendedor....pergunto eu tenho prazo de fazer o REGISTRO DA TERRA E EU TENHO DIREITO A DESCONTO EM PORCENTAGEM . Outras pessoas compraram ,construíram e moram, porém, são terras de parte de uma fazenda , ANTES, não sai se foi desmembrado e também ainda não sei se pagam impostos rural .Me oriente de forma clara,muito obrigado fique Deus o abençoe.
Ótima aula!
Tenho uma pergunta professor, no que diz respeito aos vícios redibitórios. Supondo a seguinte situação: João compra um bem móvel no dia 1/01/ 2016 a partir de qual mês surgindo o vício oculto será considerado de forma tardia? E qual será o prazo para interposição de Ação Edilícia? Seja ela redibitória ou estimatória.
Prezado, o art. 445 do Código Civil traz as respostas para suas dúvidas:
"Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade.
§ 1o Quando o vício, por sua natureza, só puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se-á do momento em que dele tiver ciência, até o prazo máximo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens móveis; e de um ano, para os imóveis.
§ 2o Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia por vícios ocultos serão os estabelecidos em lei especial, ou, na falta desta, pelos usos locais, aplicando-se o disposto no parágrafo antecedente se não houver regras disciplinando a matéria."
ricardoluizmarques Obrigado!
O banco pode pegar terreno contrato e venda .
Posso anular um contrato que deveria ser de Permuta e foi assinado como Promessa de Compra e Venda?
Muito obrigada por essa excelente aula!
Eu que agradeço por prestigiar o canal!
O banco pode pegar um terreno contrato de venda .
Ótima aula!!!
Vai link para que o mesmos possam comprar e vender produtos nos USA de qualquer lugar do mundo
muito boa aula, prof
otima aula!!
Doutor bom dia comprei uma casa e ja dei a metade do dinheiro e fui pagar efetur o pagamento e o vendedor não quis mais recer o restante do pagamento e agora que a casa de volta so que ja vendi para outra pessoa o que devo fazer doutor.
Quem paga a documentação, é quem compra ou quem vende?
tai é quando comprá uma casa esta o cupada com inquilino ele denora para mudar tira ele na cartucheira ou não
O meu amigo que vende um aprendizado da cdhu mas ele só contra de venda registrado no cartório mas não tem procuração o primeiro dono ele não sabe aonde está . falei a pena
Boa tarde!!
Comprei um imóvel ele não tem escritura, assinei um recibo de compra e venda, mais não cheguei a fazer o pagamento, posso desistir da compra desse imóvel?
Dr. Ricardo, eu preciso de algumas informacoes , sobre contrato de compra e venda: meu campanheiro de 27, com.o qual tenho duas filhas, ja maiores, comprou um terreno , em uma area rural, em 1998. Ele constfuiu uma casa, ainda precisando de acabamento. 2016, ele veio a falecer, nao passando a chacara para seu nome, temos apenas os carnes quitados e um contrato de compra registrado no cartorio e uma declaracao de quitação registrada em cartorio, pelo corretor que nos vendeu. Como resolver o problema, estou querendo vender, mais o próprio corretor de nos vendeu, nao
mostrou interresse em vender. Ele, uma ptocuracao do dono das terras, que compramos.
Eu comprei um terreno .e no contrato de compra e venda esta como se eu fosse casado e eu sou solteiro .qual e o risco desse poblema
Nesse caso do contrato por longa data de pagamento qual modalidade deve ser adotada pra segurança do comprador
Professor quando uma pessoa faz o contrato é ñ compre com o combinado p q fazer
professor eu comprei um terreno estou com o documentos da primeira Dona mas não está no meu nome ainda o que eu preciso fazer para registra no meu nome e quanto custa para fazer o registro
Preciso saber
Olá bom dia comecei a fazer laços para confecção de langery estou com dificuldades de achar um comprador certo. Vocês pode me indicar algum comprador?
Pretendo montar um escritório para prestar serviço de vendas para uma construtora, qual documento devo ter em mãos no escritório, o contrato de compra e venda ? Só ? E depois que o cliente assinar? Obrigado.
Quando uma pessoa compra uma casa e não paga tudo e quer vender um imóvel que ainda não foi passada para o nome dela o que pode ocorrer? Porque tem uma pessoa que comprou uma casa do meu avô e não pagou tudo e quer vender a casa sem ter pago tudo para o meu avô o valor da casa!
Olá boa noite, se puder me responder ficarei grato. Então, meu pai comprou um imóvel que só tem contrato de compra e venda, o contrato está no nome dele claro pois ele foi o comprador, e atualmente queremos vender o imovel, a conta de energia da casa está registrada no nome da minha mãe. Ela pode vender a casa sem precisar da assinatura do meu pai no cartório? Pois a casa ele comprou pra ela...
Estou vendendo um terreno pra.duas pessoas ,o contrato de compra e venda está, no cartório que o que mim vendeu lançou, então quero saber se pra eu passar esse contrato tem que ser cancelado e fazer novo contrato pra fazer o desmembramento desse terreno pra dar aos 2 compradores?
Olá? Quero saber a forma mais correta para dar a parte da venda de um terreno em parcelas, para cada herdeiros(11)?
Tem que ter assinatura dos herdeiros com cônjuge?
Art. 417. Se, por ocasião da conclusão do contrato, uma parte der à outra, a título de arras, dinheiro ou outro bem móvel, deverão as arras, em caso de execução, ser restituídas ou computadas na prestação devida, se do mesmo gênero da principal.
Uma pessoa pode vender um imóvel de 120 mil a alguém que ganha 699 de aposentadoria por invalidez?
muito bom
Muito obrigado!
Fiz um contrato de compra e venda de um imóvel mas baseado na vistoria do engenheiro, a caixa não aceitou a casa como garantia não liberando o financiamento. No contrato de compra e venda consta que eu iria pagar parte através de Financiamento. A não concretização da venda nesse caso caracteriza desistência? Vou perder o sinal?
Eu tenho uma moeda de1euro 2001 quato custa o valor e na onde eu vendo
Tenho uma dúvida eu vendia lingeries e uma pessoa não me pagou até hoje e tenho uma contrato de compra e venda posso ir fazer uma boletim de ocorrência ?
Posso fazer a compra de um terreno ( através Corretor ), sem um contrato de compra e venda? Indo direto para a escritura do imóvel.
Boa explicação do ponto didático - teórico mas para situações práticas e dúvidas comentadas foi pouco lúcida e de pouco efeito .