Unser kostenfreier Online-Kurs: Der Weg in die erste eigene Immobilie ruclips.net/video/fhqLzg8OLzA/видео.html&pp=gAQBiAQB Kostenfreie Beratung anfragen www.faktorwir.de/kontakt/erstgesprach-baufinanzierung-youtube
Год назад+9
Realistischer Ansatz, allerdings ohne die Elektrik zu erneuern (bei Bj. 1972 durchaus überlegenswert).
Materialkosten finde ich ziemlich günstig. Ich saniere im Moment auch eine Wohnung, ich bin bei 26000€ und 6000€ war die Küche inkl Geräte. Bei mir waren die Wände katastrophe, musste viel geputzt mit Netz darunter. Nun ist alles perfekt glatt ohne Tapette. Die Türe habe ich auch gewechselt, das war 1400€ für 4 Türen und Zargen. Die Fliesen waren auch teuerer 40€ qm 120cmx60cm. Die von hier in weiß sind 10€/qm beim Bauhaus.
Super Video , sehr informativ wie immer . Negativ aus meiner Sicht is das es einmal mehr zeigt wie verrückt die Preise sind, das sind mal eben gute 285.000€ für eine 0815 Wohnung (is jetzt überhaupt nicht böse gemeint) die aufgehübscht wurde . Das würde ich persönlich nicht bezahlen um eine Wohnung in so einem Haus zu haben, so eine einfache Immobilie kann man da doch besser einfach mieten
Das freut mich zu lesen. Ich habe für 150k eine Wohnung gekauft, 40k für Sanierung (inkl neue Küche, neues Elektrik, Fenster, philips hue smart Beleuchtung) ausgegeben und die Leute mieten es für 900€ kalt 😊
Das Material kostet recht wenig, was man ehrlich gesagt aber auch sieht. Persönlich würde ich bei einem Bad immer eine Dusche nehmen, wie oft badet man schon?
Wahnsinn über 3000 € pro m² und weder Elektro ist komplett neu noch gibt es eine energetische Sanierung. In den nächsten Jahren kommt dann noch Fassadenanstrich, Fenster und eine neue Heizung (Wärempumpe) dazu. Ist noch nicht lange her, da gab es Neubauwohnungen für diesen Preis.
Habt Ihr auch ein Beispiel für eine Haussanierung? Ich stehe aktuell nämlich genau davor und rechne mit gut 200.000 Euro plane zusätzlich mit 20% zusätzlichen Buget ein und stelle mir die Frage ob das reicht? Haus ist ein Reinmittelhaus Wohnfläche ca. 115qm.
@@einquantumprivat1674 ich bin mir jetzt nicht sicher ob das so viel teurer ist, ich mache es aktuell bei mir Zuhause auch. Das Material für eine 145m2 Wohnung liegt irgendwo zwischen 5 und 10k, für vernünftige Heizkörper bis du locker auch so viel los.
![Was kostet eine Immobilien-Renovierung? [Folge 4: Budenzauber mit Basti]](http://i.ytimg.com/vi/PDDejSLE0Ws/mqdefault.jpg)
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Realistischer Ansatz, allerdings ohne die Elektrik zu erneuern (bei Bj. 1972 durchaus überlegenswert).
Materialkosten finde ich ziemlich günstig. Ich saniere im Moment auch eine Wohnung, ich bin bei 26000€ und 6000€ war die Küche inkl Geräte. Bei mir waren die Wände katastrophe, musste viel geputzt mit Netz darunter. Nun ist alles perfekt glatt ohne Tapette. Die Türe habe ich auch gewechselt, das war 1400€ für 4 Türen und Zargen. Die Fliesen waren auch teuerer 40€ qm 120cmx60cm. Die von hier in weiß sind 10€/qm beim Bauhaus.
Ja die Familie hat gut verhandelt!
Sehr informativ- Danke 🙏🏻👌🏼
Ein Beispiel mit einer energetischen Sanierung würde mich sehr interessieren.
Machen wir bestimmt auch mal!
@6:15 bisschen ungeschickt wenn vorher normaler Zoom, und beim Resultat dann 0.6 Zoom gewählt wird. Sieht dann größer aus, ist es aber nicht.
Was willst du uns mit diesem Kommentar sagen?
Super Video , sehr informativ wie immer .
Negativ aus meiner Sicht is das es einmal mehr zeigt wie verrückt die Preise sind, das sind mal eben gute 285.000€ für eine 0815 Wohnung (is jetzt überhaupt nicht böse gemeint) die aufgehübscht wurde . Das würde ich persönlich nicht bezahlen um eine Wohnung in so einem Haus zu haben, so eine einfache Immobilie kann man da doch besser einfach mieten
Das freut mich zu lesen. Ich habe für 150k eine Wohnung gekauft, 40k für Sanierung (inkl neue Küche, neues Elektrik, Fenster, philips hue smart Beleuchtung) ausgegeben und die Leute mieten es für 900€ kalt 😊
Das Material kostet recht wenig, was man ehrlich gesagt aber auch sieht. Persönlich würde ich bei einem Bad immer eine Dusche nehmen, wie oft badet man schon?
Tolles Video, danke
Wahnsinn über 3000 € pro m² und weder Elektro ist komplett neu noch gibt es eine energetische Sanierung. In den nächsten Jahren kommt dann noch Fassadenanstrich, Fenster und eine neue Heizung (Wärempumpe) dazu.
Ist noch nicht lange her, da gab es Neubauwohnungen für diesen Preis.
Cooles Video! Gruß aus HH besonders an Chris und Torben von Ingo ;-)
Warum zieht man die Heizkörper nicht direkt nach vorn?
War so einfacher
Habt Ihr auch ein Beispiel für eine Haussanierung? Ich stehe aktuell nämlich genau davor und rechne mit gut 200.000 Euro plane zusätzlich mit 20% zusätzlichen Buget ein und stelle mir die Frage ob das reicht? Haus ist ein Reinmittelhaus Wohnfläche ca. 115qm.
Hallo Sven, die Sanierung ist immer abhängig von den Gewerken die du sanierst. Solltest du eine Kernsanierung planen sind 200 K etwas knapp bemessen
@@baufinanzierungfaktorwir danke für deine bzw Ihre Einschätzung, werde mich drauf einstellen.
So wenig fuer den Elektriker?
Wieso keine Fußbodenheizung wenn schon der Boden rausgerissen wird.
Weil es eine Wohnung ist und die Mieter kein unendliches Budget haben????
@@einquantumprivat1674 ich bin mir jetzt nicht sicher ob das so viel teurer ist, ich mache es aktuell bei mir Zuhause auch. Das Material für eine 145m2 Wohnung liegt irgendwo zwischen 5 und 10k, für vernünftige Heizkörper bis du locker auch so viel los.
Hab auch jetzt paar Videos angeschaut mit deckenheizung.
Lohn sich sowas?
Mach es vielleicht lieber mit einer Klimaanlage. Damit lässt sich auch super heizen.
Wurden die neuen Bilder manipuliert? Die Räume sehen auf den alten Bildern viel kleiner aus.
Nein genau so
👍🏼
Ich persönlich finde es viel zu teuer
Die Materialkosten finde ich ziemlich günstig. Bei mirhaben die Materialien 12000€ gekostet bei einer ähnlichen Größe.
@@Micha-bp5om naja, die haben ja auch nen billigen Boden, billige Fliesen und die billigen 80€ türen von Hornbach verbaut
Nein das stimmt nicht.