Bom dia Kleyson, você poderia fazer um vídeo falando dos documentos necessários,desde o projeto pronto pra entrar na prefeitura até o habite-se em mãos. vlw, abrasss
Parabéns pelos vídeos, ajuda muita gente. É comum o arquiteto cobrar pelo projeto de aprovação na prefeitura e Caixa e um outro preço para o projeto arquitetônico de execução? Preciso para financiamento pela Caixa mas como a grana é curta preciso avaliar se é a única opção.
Caramba. Que showwwww Vou fazer um check list de projetos para fins de financiamentos, e não financiamento. E assim demonstrar pro cliente a dificuldade e burocracia da parada
Ótimo vídeo Kleyson. Sobre isso: Um amigo/cliente me convidou para gerenciar sua obra. Mesmo com o problema de nunca ter feito isso, sei que consigo tirar todas as dúvidas antes de orçar meu serviço, mas o primeiro problema foi que me deparei com o projeto completo (arquitetura, instalações e ate estrutura) que consta só o autor do projeto, um arquiteto. Minha dúvida é: Posso fazer meu registro como acompanhamento (no CREA - Supervisão de Obra) e não ter nenhuma complicação com a Responsabilidade técnica?
@@MestredaObraKleysonOrlando Tá certinho. O que você oferece quando é uma reforma? E se o cliente disser que não quer registrar a averbação no momento pq não quer gastar esse dinheiro? Como vc aconselha que procedamos nesses casos?
Sabe o que é ruim? Que tem muito cliente que prefere fazer o errado do que pagar para fazer da forma certa e como os órgãos fiscalizadores não dão eficientes, geralmente fazer errado compensa - até a edificação começar a dar problema, mas até aí quem fez errado já faturou
POSSO FAZER MEU PROPRIO ORÇAMENTO PARA LEVANTAR VALOR DE CONSTRUÇÃO (MAO DE OBRA). ? ASSIM NÃO USAR O INDICE SINAP OU SINDUSCON. O AGENTE FISCALIZADOR VAI VAI LIBERAR EU FAZER UMA CASA A R$1300 / M² ?
Me formei estou disposto a fazer empréstimo para construir imóveis em minha região para revender, tem vídeo sobre o assunto ? Dicas para quem acabou de formar e não aceita salário mínimo como assistente e quer empreender
Tenho dezenas de vídeos no meu canal sobre isso, esse é o nosso foco. Mas se você realmente quer dominar a arte de conseguir dinheiro para os seus clientes, peço que leia meu livro gratuito, ele tem 165 páginas e 16 vídeos linkados aqui no RUclips. Ou seja, conforme você vai lendo o livro, você terá um link que direciona para um vídeo específico aqui do canal explicando mais a fundo esse tema. Leia o livro na sequência, passo a passo, e você vai saber TUDO que precisa para ganhar dinheiro com obras financiadas. O link para baixar o livro está na descrição dos vídeos, ou você pode acessar a página de material gratuito do meu site www.mestredaobra.com/material-gratuito
Show o vídeo. Agora, você passa um valor global pro cliente antes de fazer o projeto, então como saber se vc está cobrando barato ou caro, em detrimento da metragem quadrada da casa futura? Porque até então não sabemos quantos metros a casa irá ter, certo? você cobra um mesmo valor x para todos os clientes?
É o mesmo princípio da industria de roupas. As camisas GG não são mais caras que as camisas P, apesar de ter muito mais pano. Porém, tanto nós, quanto a industria de roupas, temos que saber fazer um preço médio, para compensar esse desequilíbrio. Exemplo: a cada 10 projetos de 70 a 100 m2, você vende 1 de 300, 500 m2. Ou vice-verse, isso pode alternar em função do seu público alvo. Não existe fórmula mágica, você tem que aos poucos conhecer o mercado que está inserido.
Uma amiga é dona de empresa de engenharia, e quer concorrer a licitação com o governo e para isso ela precisa ter um engenheiro mecânico (( a princípio somente para participar da Licitação))... Eu sou engenheiro mecânico, e ela me perguntou quantos eu cobraria... alguém saberia me responder mais ou menos quantos eu deveria cobrar por isso? é uma empresa de médio-porte de Refrigeração e Climatização e tem engenheiros de outras áreas na empresa mas precisa de um engenheiro mecânico também. Alguém poderia tirar essa dúvida?
@Kleyson, estou orçando um projeto para a construção de uma casa por meio do financiamento da Caixa. Você sabe se o custo do projeto também pode ser incluído no primeiro desembolso do Banco no cronograma de construção? Ou isto é considerado como uma responsabilidade do cliente (pertence ao valor de entrada do cliente no contrato de financiamento)?
Alguém na minha região pra fazer um projeto, tenho um terreno para fazer a compra e pretendo construir pela Caixa, fazendo o Financiamento construção. Região Estado do Ceará no município Caucaia.
Bom dia Kleyson, você poderia fazer um vídeo falando dos documentos necessários,desde o projeto pronto pra entrar na prefeitura até o habite-se em mãos. vlw, abrasss
Parabéns, gostei! Bastante realistas as explicações..
Vlw Kleyson, muito bom!!!
Sua definicao sobre cusro do projeto foi a mais realista qe verdadeira que ja ouvi, parabens
Boa tarde .Gostei muito do termo faço tudo e não apenas projeto .Bem explicado
Parabéns pelos vídeos, ajuda muita gente. É comum o arquiteto cobrar pelo projeto de aprovação na prefeitura e Caixa e um outro preço para o projeto arquitetônico de execução? Preciso para financiamento pela Caixa mas como a grana é curta preciso avaliar se é a única opção.
Parabéns , ótimo canal. Fazendo uma crítica construtiva, algumas coisas você repete várias vezes tornando seu vídeo mais longo.
Caramba. Que showwwww
Vou fazer um check list de projetos para fins de financiamentos, e não financiamento. E assim demonstrar pro cliente a dificuldade e burocracia da parada
Isso aí Tarcísio! Nos temos que agregar valor ao nosso serviço, e apenas demonstrando as dificuldades é que vamos conseguir fazer isso...
Show, explicadíssimo
Realmente o melhor vídeo que vi até agora
Muito bom!!! Parabéns pelo vídeo!!! Sucesso e paz!!!
Ótimo vídeo Kleyson. Sobre isso: Um amigo/cliente me convidou para gerenciar sua obra. Mesmo com o problema de nunca ter feito isso, sei que consigo tirar todas as dúvidas antes de orçar meu serviço, mas o primeiro problema foi que me deparei com o projeto completo (arquitetura, instalações e ate estrutura) que consta só o autor do projeto, um arquiteto. Minha dúvida é: Posso fazer meu registro como acompanhamento (no CREA - Supervisão de Obra) e não ter nenhuma complicação com a Responsabilidade técnica?
Que maravilha! Gostei demais! Adorei a dica que você deu sobre cobrar conveniências. Obrigada, amigo!
Temos que vender facilidades, não dificuldades. rsrsrs cliente nem precisa saber o que é um projeto. Ele quer mesmo é a casa pronta.
@@MestredaObraKleysonOrlando Tá certinho. O que você oferece quando é uma reforma? E se o cliente disser que não quer registrar a averbação no momento pq não quer gastar esse dinheiro? Como vc aconselha que procedamos nesses casos?
Muito bom! Gostei! Parabéns!
Obrigado Ricardo.
Muito boas dicas, me formo esse ano e estou vendo varios videos seu
Sabe o que é ruim? Que tem muito cliente que prefere fazer o errado do que pagar para fazer da forma certa e como os órgãos fiscalizadores não dão eficientes, geralmente fazer errado compensa - até a edificação começar a dar problema, mas até aí quem fez errado já faturou
voce eo melhor tem meu respeito amigo
Obrigado meu amigo! Agradeço o carinho.. abraço
POSSO FAZER MEU PROPRIO ORÇAMENTO PARA LEVANTAR VALOR DE CONSTRUÇÃO (MAO DE OBRA). ? ASSIM NÃO USAR O INDICE SINAP OU SINDUSCON. O AGENTE FISCALIZADOR VAI VAI LIBERAR EU FAZER UMA CASA A R$1300 / M² ?
Me formei estou disposto a fazer empréstimo para construir imóveis em minha região para revender, tem vídeo sobre o assunto ? Dicas para quem acabou de formar e não aceita salário mínimo como assistente e quer empreender
Tenho dezenas de vídeos no meu canal sobre isso, esse é o nosso foco. Mas se você realmente quer dominar a arte de conseguir dinheiro para os seus clientes, peço que leia meu livro gratuito, ele tem 165 páginas e 16 vídeos linkados aqui no RUclips. Ou seja, conforme você vai lendo o livro, você terá um link que direciona para um vídeo específico aqui do canal explicando mais a fundo esse tema. Leia o livro na sequência, passo a passo, e você vai saber TUDO que precisa para ganhar dinheiro com obras financiadas. O link para baixar o livro está na descrição dos vídeos, ou você pode acessar a página de material gratuito do meu site www.mestredaobra.com/material-gratuito
Show o vídeo. Agora, você passa um valor global pro cliente antes de fazer o projeto, então como saber se vc está cobrando barato ou caro, em detrimento da metragem quadrada da casa futura? Porque até então não sabemos quantos metros a casa irá ter, certo? você cobra um mesmo valor x para todos os clientes?
É o mesmo princípio da industria de roupas. As camisas GG não são mais caras que as camisas P, apesar de ter muito mais pano. Porém, tanto nós, quanto a industria de roupas, temos que saber fazer um preço médio, para compensar esse desequilíbrio. Exemplo: a cada 10 projetos de 70 a 100 m2, você vende 1 de 300, 500 m2. Ou vice-verse, isso pode alternar em função do seu público alvo. Não existe fórmula mágica, você tem que aos poucos conhecer o mercado que está inserido.
Uma amiga é dona de empresa de engenharia, e quer concorrer a licitação com o governo e para isso ela precisa ter um engenheiro mecânico (( a princípio somente para participar da Licitação))... Eu sou engenheiro mecânico, e ela me perguntou quantos eu cobraria... alguém saberia me responder mais ou menos quantos eu deveria cobrar por isso? é uma empresa de médio-porte de Refrigeração e Climatização e tem engenheiros de outras áreas na empresa mas precisa de um engenheiro mecânico também. Alguém poderia tirar essa dúvida?
@Kleyson, estou orçando um projeto para a construção de uma casa por meio do financiamento da Caixa. Você sabe se o custo do projeto também pode ser incluído no primeiro desembolso do Banco no cronograma de construção? Ou isto é considerado como uma responsabilidade do cliente (pertence ao valor de entrada do cliente no contrato de financiamento)?
Também tenho essa dúvida.
Muuuuito bom!
Kleyson Orlando Top!
;)
Show!
Top!!
Alguém na minha região pra fazer um projeto, tenho um terreno para fazer a compra e pretendo construir pela Caixa, fazendo o Financiamento construção.
Região Estado do Ceará no município Caucaia.
E os valores da documentacao toda como fica?
Fica a cargo do cliente. Você apenas irá preparar documentação e os tramites.