ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO: Projetos, documentos e tudo o que você precisa saber sobre isso!
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- Опубликовано: 4 сен 2024
- Olá! Seja muito bem-vindo ao meu canal! No vídeo de hoje, você vai encontrar tudo o que precisa saber sobre aprovação de projetos em prefeitura e os documentos necessários para conseguir o Alvará de Construção!
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#alvaradeconstrução #aprovaçãodeprojeto #burocracia
1- projeto arquitetônico
2- projeto estrutural da obra
3- matricula do terreno
4- rrt e arquiteta registro de responsabilidade tecnica ou art é pra
engenheiro civil.
5- certidoes negativas de debitos municipais
6- certidoes negativas do dono
7- consulta prévia pra prefeitura pra autorizar a fazer um projeto do terreno pra construção.
8- emitir o alvará de construção paga pra ter
9- abitis
OBRIGADA, AJUDOU MUITO!!!!! PRECISAVA PARA UM TRABALHO DO CURSO E TEU COMENTÁRIO AJUDOU DE MAIS.
Conteúdo muito bom! Poderia fazer mais explicando a anistia, desdobro, etc? Ajudaria dmssss... Obrigada!
Excelente explicação. Muito obrigado!!
Excelente aula.
Só pra regular td isso, fica mais caro que a construção, por isso tem bairros inteiro integular.
Parabéns excelente explicação
Muito obrigado, bem explicado
Muito obrigado pelo vídeo, foi super esclarecedor, se nao for pedir muito você podia fazer um video explicando também sobre o CNO e INSS, acho que só o habite-se nao é suficiente para averbar a obra no registro.
Ninguém faz por isso tudo irregular os pobres já lutam pra montar uma casinha
Se eu soubesse que tinha tudo isso para construir, nunca que eu teria comprado um terreno, ao invés de comprar uma casa já feita. Nesse Brasil é só roubo, um dia meto o pé disso
Exatamente
É tudo pra te roubar!
Excelente explicação. Por gentileza, se puder responder, pergunto se para retirar (cortar) o beiral do telhado e para retirar a calha do telhado, preciso de projeto de engenheiro e aprovação da prefeitura? Obrigado.
Eu fiz tudo isso , tenho que pagar mais alguma coisa si a fiscalização vinher visita a obra cas o CREA.
Boa tarde, comprei um terreno, sendo que descobri que ele fica numa área de preservação ambiental?
Qual documento preciso pra não ser multado pelo meio ambiente?
Primeiro só quero subir o muro
muito bom obrigado
Bacana. O problema é quando as prefeituras "travam" o projeto e inventam "taxas" para dar seguimento ao processo. Um amigo em Goiânia passou por isso tempos atrás. A liberação demorou muito pq ele se recusou a pagar a propin...querer dizer, as "taxas" que queriam receber.
Brasil....
Olá Paulo! Foi bem esclarecedor seu video, mas ainda tenho uma duvida, sou recém formada e essas duvidas salpicam muito! Quando eu devo tirar o RRT? Reformas simples, como por exemplo, uma reforma de fachada sem alteração de paredes ou estrutura, precisa tirar o RRT e o alvará?
Gostei da explicação resumida! Obrigado!
Tenho uma pergunta: Ao realizar o Financiamento de Aquisição de Terreno + Construção pela Caixa Econômica Federal, precisamos de toda documentação do projeto arquitetônico (e detalhado) aprovada pela Prefeitura e tudo o mais... Sendo assim, qual o momento em que acontece o pagamento ao Arquiteto? Já estão previstos no financiamento estes custos (de arquiteto e de alvarás)? Ou o proprietário que paga diretamente todos os custos? E caso o banco não Aprove o Financiamento, mesmo com todos os projetos feitos e aprovados; o que poderia ser feito?
Agradeço se puder orientar. Muito obrigado!
Estou na mesma situação. Mas se o financiamento não ser aprovado você perde o dinheiro kk. Por isso só comecei a fazer tudo depois da análise de crédito, mas até assinar o contrato tudo pode ir por água abaixo
Olá. Quando é construído em terreno de outra pessoa e é feito sem o alvará, o que pode acontecer?
Quanto tempo demora, aproximadamente, para conseguie um alvará de construção para construir um condominio residencial?
Quando o projeto é recusado pela prefeitura e não informam o motivo, o que fazer?
Boa tarde eu estou com o Alvará de construção na prefeitura só me dar o habite-se se eu estiver com a escritura ou certidão de interior teor do cartório isso está correto. Eu estou com a construção pronta a mais de vinte anos
sim, você precisa comprovar que é o dono do terreno. Caso não tenha esses documentos e não tenha a localização do antigo dono precisa contratar um advogado
preciso de autorizaçao para fazer uma rampa de acesso e pequena terraplanagem ?loteamento é novo sem construçao ainda.
Por gentileza e a construção tem alvará e a obra não esta de acordo com alvará?
Olá desenhei meu pequeno projeto tenho q fazer com o engenheiro? Ele mim cobrou muito caro não tenho condições posso eu mesmo levar o meu rabisco?
Olá. otimo vídeo! É possível conseguir um alvará para construir somente uma edícula no terreno?
Olá Knidel! É possível sim, inclusive é obrigatório por lei aprovar projeto na prefeitura e ter em mãos o alvará para iniciar qualquer nova construção, mesmo que seja apenas uma edícula.
Olá, obrigado pelo conteúdo! Uma dúvida. Se eu construir com recursos próprios para posteriormente vender, eu devo seguir as normativas de construção da caixa para evitar que um comprador que vá financiar por ela, no futuro na hava problema de não aprovação do financiamento pela caixa por motivo de não está dentro dos paramentos por ela estabelecido, ou possível desvalorizacao do meu imóvel na avaliacao de aprovação do crédito por ela concedido? Ou isso não acontece?
No caso de uma casa existente e que eu vou demolir total eu vou precisar de um alvará de demolição + alvará de construção?
Para fazer um muro, será que precisa de um alvará?
Boa Noite, para construir muro precisa de alvará?
Posso fazer os muros antes de pegar o alvará ?
Olá,fiz o financiamento foi aprovado etc... o construtor está cobrando uma taxa pra limpar o lote e também duas vistorias do engenheiro civil , e que nós assine a carteira de um dos funcionários da obra (que ele contratou pra construir a casa) está cobrança é devida? Devo pagar ?
ele que tem que contratar mão de obra. terceirize uma construtora e eles fazem tudo e responsabilidade deles. esse construtor ele é ladrão cuidado
achei que se tivesse o terreno registrado em cartório .podia construir a casinha. e sair do aluguel. é mais burocrático que imaginei. pensei wue projeto com alvará era pra construções de edifício. ou casa de alto padrão. 😊
Meu Deus como um pobre faz tudo isso, quanto deve ser tudo isso 😢😢😢😢
Paguei 1200 na planta
210 de IPTU
+78+100 é ainda falta o alvará
@@lenarasousar298 e ae moça? Saiu seu alvará?
Se for. Meu marido mesmo que for construir ? Sendo somente servente de pedreiro
Olá Val! O alvará de construção é uma exigência das prefeituras para qualquer nova construção. Mesmo no caso de vocês, por lei seria necessário ter esse documento. Ao iniciar a obra sem fazer esse processo, vocês correm o risco de serem pegos pela fiscalização e terem a obra embargada (proibida de ser continuada até a regularização).
@@PauloBaltokoski minha dúvida é: eu posso eu mesmo construir uma casa mesmo não sendo pedreiro profissional??? Se eu tiver toda autorização e o projeto, posso eu mesmo fazer ? Seguindo o projeto.
@@dosreis3686sim, mas terá que seguir o projeto e ter o acompanhamento períodico de um profissional engenheiro ou arquiteto.
@@dosreis3686quanto custa um alvará de licença no seu município? Fiquei chocado no meu município o valor é 578,00 meu arquiteto que mandou o boleto, só entrar em contato com a prefeitura pra ver se é isso tudo mesmo, se for é um absurdo .
@@jeanferreira1126 e aqui que cobrou 1500 um absurdo, uma casa simples
Valor do arquiteto cobra de uma casa simples
Olá Tiago! O valor de um projeto arquitetônico varia muito em função de diversos fatores, como a região, empresa contratada, serviços contemplados, etc.
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São João de Meriti?