É verdade Francisco, são muitas as novidades e estão em constante mudança! A realidade prática desta profissão é mesmo esta, ser "eterno estudante" e procurar constantemente estar atentos às alterações que surgem. Tem também muita informação na Playlist do Arq. Conceitos sobre legislação, se quiser expandir a procura. Obrigada por estar desse lado e apoiar o canal.
@@franciscoarroyo7498 a ver o canal de longe então! Que tudo corra pelo melhor nos seus projetos e se precisar de algum apoio cá, não hesite em contactar.
Que vídeo incrível! Suponhamos o caso: proj arq aprovado em que a casa estará numa cota de 140,50. Mas, durante as escavações decidimos alterar para 139,90. E agora? O que fazer? Obrigado pelo conteúdo!
@@fjfmartinho muito obrigada pelas entusiásticas palavras! Se conhecer alguém a quem possa interessar (o vídeo ou o canal), por favor, partilhe! Se já está na fase de escavações, subentendo que já terá aprovado o Projeto de Arquitetura e todas as Especialidades. Algumas autarquias mais evoluídas nos processos digitais tens formulários próprios para fazer essa comunicação. Preenchemos o formulário, adicionamos nova planta com a nova cota e a Autarquia aprova e valida essa alteração. Nas Autarquias mais "manuais", digamos assim, aconselho sempre a perguntar via chamada telefónica e ver o procedimento que têm para esse efeito. Mas devemos sempre fazer a comunicação dessa alteração! As cotas são verificadas e validadas ao longo da obra por isso devem estar corretas. Espero ter ajudado!
@@arqcasanova já o fiz. Tenho alguns amigos a construir e já partilhei! Quanto à resposta: percebi perfeitamente. No meu caso, CM Leiria, creio que seja das mais tecnológicas. Até porque antes da aprovação do projeto fizemos aditamentos ao processo (via online) e no próprio deram resposta. Mas com tanta informação por aí espalhada uma pessoa leiga no assunto perde-se, pois falaram-me em alterações substanciais do projeto que carecem de novo projeto, falaram em telas finais.. enfim, um naufrágio total! Obrigado pela pronta resposta! Pois à partida terei que baixar 50cm a cota soleira
@@fjfmartinho @fjfmartinho em canais como este, de pequenas dimensões, o passa a palavra é fundamental para o crescimento, por isso, deixo novamente o meu agradecimento. Por acaso, nunca trabalhei com a Câmara de Leiria, mas fico feliz em saber que cada vez mais autarquias estão a adoptar estes sistemas. A nós, profissionais, facilita imenso! Não sendo conhecedora do projeto , quero apenas deixar um apontamento final, baixar 50 cm à cota de soleira é uma alteração substancial. Aliás, entre 139,90 e 140,50 estamos a falar mais concretamente de 0,60 cm.Isso não é apenas uma mera correção, isso vai afetar as fachadas, os acessos, o contacto com a via pública, etc. Por isso reforço, contacte diretamente a Autarquia para ver os passos que necessita dar e a força do argumento para essa alteração, porque tendo em conta o seu potencial impacto na volumetria final da obra, eles podem entender que terá de acrescentar elementos adicionais a essa comunicação que justifiquem a mudança e representem agora sim o "verdadeiro resultado final", se é que me faço entender.
Olá caro Renato. Ora aqui está uma pergunta que completa muito bem o tema do vídeo! O "projeto de especialidades" não é um, são vários e são realizados por uma equipa de Engenheiros. Já não apenas um Engenheiro, mas sim, uma Equipa com vários profissionais a ter de intervir. Essa é uma fase posterior ao Projeto de Arquitetura e completamente autónoma. Obrigada pela participação.
Muito boa tarde. Nos temos o projeto comprar casa . Neste preciso momento não sabemos o que escolher apartamento ouconstruir sua própria casa. Como podemos saber o custo da casa chave na mão. Existem o preço pour m2? Obrigada
@@QQJJS já reparei que tem passado por vários vídeos pelo canal, que bom ver que este é um espaço de referência para procurar informação para esse projeto futuro de comprar casa! A sua pergunta não tem uma resposta certa e definitiva. São várias as questões que tem de ponderar nessa decisão e tudo varia conforme a zona do país. Quanto ao valor por m² não está tabelado de forma nacional, não. Existem referências de valores de venda de imóveis, mas nada disto é tabelado e legislado. Se quiser conversar diretamente comigo sobre os processos envolvidos na compra de imóvel pronto VS construção de raiz, para ter uma ideia de processos, passos, custos gerais, etc. terei todo o gosto em ajudá-lo nessa ponderação. Contudo, uma resposta única e clara que encaixe aqui nos cometários, para uma dúvida tão abrangente, não é possível. Obrigada.
@@QQJJS tenho site sim! Pode encontrar-me em: www.arqcasanova.com Pode agendar uma hora para conversar comigo em: www.arqcasanova.com/consultoria Pode encontrar todos os links para o site e redes sociais no descritivo do canal do RUclips. Esta é uma casa digital aberta, verdadeiramente! São várias as formas de contacto.
Tentando me atualizar com tantas informações que são novas para mim. Obrigado por ilustrar tudo isso em detalhes.
É verdade Francisco, são muitas as novidades e estão em constante mudança! A realidade prática desta profissão é mesmo esta, ser "eterno estudante" e procurar constantemente estar atentos às alterações que surgem.
Tem também muita informação na Playlist do Arq. Conceitos sobre legislação, se quiser expandir a procura. Obrigada por estar desse lado e apoiar o canal.
@arqcasanova Sou de Porto Rico, EUA e estou investindo em projetos imobiliários em Portugal. para eventualmente se mudar permanentemente.
@@franciscoarroyo7498 a ver o canal de longe então! Que tudo corra pelo melhor nos seus projetos e se precisar de algum apoio cá, não hesite em contactar.
@arqcasanova não duvide da minha ligação em breve.
Que vídeo incrível! Suponhamos o caso: proj arq aprovado em que a casa estará numa cota de 140,50. Mas, durante as escavações decidimos alterar para 139,90. E agora? O que fazer? Obrigado pelo conteúdo!
@@fjfmartinho muito obrigada pelas entusiásticas palavras! Se conhecer alguém a quem possa interessar (o vídeo ou o canal), por favor, partilhe!
Se já está na fase de escavações, subentendo que já terá aprovado o Projeto de Arquitetura e todas as Especialidades.
Algumas autarquias mais evoluídas nos processos digitais tens formulários próprios para fazer essa comunicação. Preenchemos o formulário, adicionamos nova planta com a nova cota e a Autarquia aprova e valida essa alteração.
Nas Autarquias mais "manuais", digamos assim, aconselho sempre a perguntar via chamada telefónica e ver o procedimento que têm para esse efeito.
Mas devemos sempre fazer a comunicação dessa alteração! As cotas são verificadas e validadas ao longo da obra por isso devem estar corretas.
Espero ter ajudado!
@@arqcasanova já o fiz. Tenho alguns amigos a construir e já partilhei!
Quanto à resposta: percebi perfeitamente. No meu caso, CM Leiria, creio que seja das mais tecnológicas. Até porque antes da aprovação do projeto fizemos aditamentos ao processo (via online) e no próprio deram resposta.
Mas com tanta informação por aí espalhada uma pessoa leiga no assunto perde-se, pois falaram-me em alterações substanciais do projeto que carecem de novo projeto, falaram em telas finais.. enfim, um naufrágio total!
Obrigado pela pronta resposta! Pois à partida terei que baixar 50cm a cota soleira
@@fjfmartinho @fjfmartinho em canais como este, de pequenas dimensões, o passa a palavra é fundamental para o crescimento, por isso, deixo novamente o meu agradecimento.
Por acaso, nunca trabalhei com a Câmara de Leiria, mas fico feliz em saber que cada vez mais autarquias estão a adoptar estes sistemas. A nós, profissionais, facilita imenso!
Não sendo conhecedora do projeto , quero apenas deixar um apontamento final, baixar 50 cm à cota de soleira é uma alteração substancial. Aliás, entre 139,90 e 140,50 estamos a falar mais concretamente de 0,60 cm.Isso não é apenas uma mera correção, isso vai afetar as fachadas, os acessos, o contacto com a via pública, etc.
Por isso reforço, contacte diretamente a Autarquia para ver os passos que necessita dar e a força do argumento para essa alteração, porque tendo em conta o seu potencial impacto na volumetria final da obra, eles podem entender que terá de acrescentar elementos adicionais a essa comunicação que justifiquem a mudança e representem agora sim o "verdadeiro resultado final", se é que me faço entender.
Boa noite, o projecto de especialidades é realizado por quem?
Olá caro Renato. Ora aqui está uma pergunta que completa muito bem o tema do vídeo!
O "projeto de especialidades" não é um, são vários e são realizados por uma equipa de Engenheiros. Já não apenas um Engenheiro, mas sim, uma Equipa com vários profissionais a ter de intervir.
Essa é uma fase posterior ao Projeto de Arquitetura e completamente autónoma.
Obrigada pela participação.
Muito boa tarde. Nos temos o projeto comprar casa . Neste preciso momento não sabemos o que escolher apartamento ouconstruir sua própria casa. Como podemos saber o custo da casa chave na mão. Existem o preço pour m2? Obrigada
@@QQJJS já reparei que tem passado por vários vídeos pelo canal, que bom ver que este é um espaço de referência para procurar informação para esse projeto futuro de comprar casa!
A sua pergunta não tem uma resposta certa e definitiva. São várias as questões que tem de ponderar nessa decisão e tudo varia conforme a zona do país. Quanto ao valor por m² não está tabelado de forma nacional, não. Existem referências de valores de venda de imóveis, mas nada disto é tabelado e legislado.
Se quiser conversar diretamente comigo sobre os processos envolvidos na compra de imóvel pronto VS construção de raiz, para ter uma ideia de processos, passos, custos gerais, etc. terei todo o gosto em ajudá-lo nessa ponderação. Contudo, uma resposta única e clara que encaixe aqui nos cometários, para uma dúvida tão abrangente, não é possível.
Obrigada.
@@arqcasanova muito obrigada pela sua resposta. Você tem o seu site ou contactos . Pelo que nos poderiamos falar?
@@QQJJS tenho site sim!
Pode encontrar-me em: www.arqcasanova.com
Pode agendar uma hora para conversar comigo em:
www.arqcasanova.com/consultoria
Pode encontrar todos os links para o site e redes sociais no descritivo do canal do RUclips.
Esta é uma casa digital aberta, verdadeiramente! São várias as formas de contacto.