Cómo deducir los intereses de tu crédito hipotecario.

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  • Опубликовано: 2 янв 2025

Комментарии • 95

  • @gustrex78
    @gustrex78 9 месяцев назад +1

    Hola, gran video. Pregunta: Si tengo 2 créditos hipotecarios uno con Infonavit y otro con un banco y los dos me aparecen en las deducciones. ¿puedo deducir los dos o solo el de mayor monto? Gracias.

  • @eddier.a.rojasaguilar4055
    @eddier.a.rojasaguilar4055 6 лет назад +2

    Te agradezco mucho todos tus vídeos son de gran ayuda Mil gracias amigo.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  6 лет назад

      Daniel Rojas no hay de qué tocayo. Gracias por seguirnos. Saludos.

  • @jonycortes4719
    @jonycortes4719 4 года назад +2

    La carta de intereses de infonavit ya viene precargada en los datos de la declsracion ? O se tiene que scanear ? O como se hace

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад

      Hola Jony,
      Ya debería de venir pre-cargada, pero por si las dudas, puedes también descargarla desde Mi Cuenta Infonavit con tu usuario y contraseña.

  • @cuateipn
    @cuateipn 2 года назад

    Gracias me sirvió la información.

  • @pickey7966
    @pickey7966 2 года назад

    Que pasa si la inflación supera a la tasa de interés?

  • @angelcuco
    @angelcuco 5 лет назад +2

    Buenas noches, estuve llenando mi declaración anual, pero al terminar de llenar todos los rubros me dice que el saldo a favor es mucho menor de lo que dice la constancia de intereses reales, la pregunta es estoy haciendo algo mal? me puedes asesorar? Gracias

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад

      Hola Ángel,
      A estas alturas la declaración anual viene pre cargada, pero cualquier observación o duda que tengas te sugeriría contactar a tu contador para que te ayude a verificar que todo esté correcto.

  • @joserafaelreyesguerra5765
    @joserafaelreyesguerra5765 5 лет назад +1

    esos 99600 pesos te los regresaría el sat? o qué quiere decir que son deducibles? en qué me beneficia que sean deducibles? perdón pero ignoro muchos terminos.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад

      Hola José,
      En ese ejemplo, los $ 99,600 pesos son deducibles. Quiere decir que recuperarías el proporcional de impuestos que se pagan por ese dinero (dependiendo tu situación ante el SAT). El beneficio es que recuperarías una parte de ese dinero.

  • @sergioivanperezteniers5066
    @sergioivanperezteniers5066 6 лет назад

    hola, soy nuevo en los impuestos, tengo una credito hipotecario por 1 700 000 , mi mensualidad es de 17800, entiendo que una parte es la que se va a los interes, otra capital y otras son de seguro, lo que no he entendido es cual es mi interes real, vi su video y lo hace por 1500 000, y lo que no entiendo cual va ser mi interes real, el de mi credito total, o la cantidad de intereses que se juntaron durante el 2018

  • @homeroalejandrorodrigueros483
    @homeroalejandrorodrigueros483 6 лет назад

    buenos dias, tengo una duda en la constancia que me da infonavit para hacer mi declaracion donde dice INTERECES REALES PAGADOS EN EL EJERCICIOME dice 0 . por que ?

  • @ramonvargasbautista3428
    @ramonvargasbautista3428 6 лет назад

    Lo q aparece donde dises deducible es lo q ed a favor o es lo q puedo deducir todavía,.,,. Osea donde dises deducible quiere decir q ya es lo q tengo a favor q es lo q me van a devolver???

  • @steellegacy1984
    @steellegacy1984 4 года назад

    Esos 99600.00 son anual?? O ya el total de los 1.5millones?

  • @mariab.desalazar.603
    @mariab.desalazar.603 5 лет назад +1

    Muchas gracias!! Súper bien explicado, saludos

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад

      Muchas gracias María. Saludos cordiales a la orden. 👊🏼

  • @saulhudson3568
    @saulhudson3568 6 лет назад

    Muy clara toda la informacion, pero yo tengo una duda, como se calcula el saldo a favor en el ejercicio? Es decir, si en el ejemplo que mostraste es deducible una cantidad aprox de $90mil, cuando de esa cantidad es devuelta como saldo a favor? Gracias.

  • @oscarfloresberlanga5386
    @oscarfloresberlanga5386 4 года назад +1

    Buena noche, me podría ayudar. Quisiera agregar los intereses reales de mi crédito hipotecario FOVISSSTE y ya cuento con mi constancia que cabe señalar no venía precargada, por ende quisiera agregarla pero desconozco dónde viene el RFC del emisor y el nombre o razón social que debo poner. Le agradecería su apoyo.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад

      Hola Óscar,
      En ocasiones viene una copia de la cédula fiscal en la misma constancia.
      De esa cédula fiscal puedes obtener los datos. En caso de dudas, puedes contactar a tu contador o a RH de tu empresa y te podrán ayudar.
      Saludos.

  • @osvaldoqh9834
    @osvaldoqh9834 5 лет назад +1

    TENGO UNA PREGUNTA, ESTA DEVOLUCION ES CUANDO UNO YA TERMINO DE PAGAR EL CREDITO ???

    • @03Chikis
      @03Chikis 5 лет назад

      No... Cada año lo puede presentar en su declaración anual. Si no lo ha hecho, puede declarar los últimos cinco años. Solicite su constancia de intereses devengados de su crédito.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад

      Correcto, como indica Lucy, esta deducción aplica cada año y se solicita con la declaración anual.

  • @cinmelchor
    @cinmelchor 6 лет назад +2

    A mí me dieron un crédito en el 2001 por la cantidad de 279900 y resulta que ahora debo 460,000 y solicite mi adeudo el 9 de mayo de este año y aún no me lo dan que debo hacer
    Y como solicitatlo

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  6 лет назад +1

      Hola Ino, si tu saldo va en aumento, seguramente tu crédito es variable (udis, VSM, tiie, etc), nuestra primera recomendación es que trates de cambiarlo a una tasa fija y sobre todo a pesos.

    • @joeledesma1508
      @joeledesma1508 4 года назад

      Como le hago para cambiarlos a pesos?

  • @j2dt237
    @j2dt237 4 года назад +1

    Gracias por tu aportación amigo muy bien explicado este tema del interés real y lo hace ver muy fácil me sirve de mucho. Yo tengo una duda que muchas persona me han confundido, mi esposa tiene un crédito hipotecario que de inicio fue regalada por un familiar de ella, pero este dejo de pagarlo , cuando yo me case con ella y mi pregunta como hacer o que debo hacer ante el banco para poder deducir los intereses que yo pago, ya que ella no trabaja, Gracias. Te agradeceré puedas despejar mi duda, El crédito es con bancomer

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад +1

      Hola J2 DT, gracias por escibir.
      La respuesta que te daremos a continuación es general, ya que Bancomer no trabaja con ningún Broker en México y por lo tanto desconocemos los detalles particulares de dicho banco.
      En algunos bancos tienes la posibilidad de pedir que cambien la carta de intereses reales para que aparezca a nombre de cualquiera de los propietarios o acreditados. Basta con contactar al banco y pedir el cambio.
      Ésto obviamente implica la necesidad de que sí aparezcas dentro del crédito (ya sea como acreditado o coacreditado).
      Si es tu caso, sugiero contactar a Bancomer para revisar esta posibilidad (en caso de que no seas acreditado o coacreditado , lo vemos bastante complicado pero no pierdes nada con contactar a tu banco).
      Saludos.

  • @joeledesma1508
    @joeledesma1508 4 года назад +1

    Buenas tardes, una pregunta si una persona sacó casa por el issste osea trabaja para gobierno también puede hacer su declaración puede tener saldo a favor por lo mismo que esta pagando una casa?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад +1

      Si el crédito es hipotecario, si se pueden deducir los intereses reales pagados.
      Saludos.

    • @joeledesma1508
      @joeledesma1508 4 года назад

      Gracias

  • @tsukyaoy
    @tsukyaoy 3 года назад

    Hola Daniel, muchas gracias por tus videos son concisos y muy útiles, tu lenguaje es muy claro. Tengo una pregunta, en este momento estoy pagando un crédito hipotecario modalidad Cofinavit, se pueden deducir intereses reales de ambos créditos (Infonavit y Banco) en la misma declaración? La primera ves que hice mi declaración, solo me apareció precargado el detalle de Infonavit, y en Abril del 2021 solo me apareció el detalle del banco.

  • @jacquelinevilla7587
    @jacquelinevilla7587 3 года назад

    Disculpa yo no pude generar la constancia de 2017.2018,2019,2020 foviste

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  3 года назад

      Hola JAqueline,
      Te sugerimos entonces contactar a attn a clientes de Fovissste, ya sea para ver qué se puede hacer con los años anteriores, o bien, para que no tengas problema los siguientes años.
      Saludos.

  • @silveriodejesusflores5840
    @silveriodejesusflores5840 5 лет назад +1

    No aplica constancia de intereses reales si todavía no cumplo con un año de la casa que acabo de adquirir?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад

      Hola Silverio, si aplica pero sólo de manera proporcional por los meses que transcurrieron desde que contrataste el crédito.

  • @abigailortega8407
    @abigailortega8407 5 лет назад

    Que tal, si en intereses reales aparece en ceros?

  • @catllsttevver560
    @catllsttevver560 5 лет назад +1

    Buenas noches yo pago mi casa con crédito infonavit junto con crédito hipotecario están fusionados la pregunta es so puedo deducir?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад

      Hola, si tú crédito es Cofinavit entonces tienes dos créditos (uno con Infonavit y otro con el banco) y puedes solicitar la constancia de intereses con cada institución por separado.
      En el caso de Infonavit la puedes descargar desde la página del instituto (en Mi Cuenta Infonavit).
      En el caso del banco puedes solicitarla en atención a clientes.
      Saludos

  • @alfredl8880
    @alfredl8880 5 лет назад +1

    Muchas gracias por el video, me sirvió mucho. Saludos.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад

      no hay de qué. Gracias a ti por comentar. Saludos.

  • @ga17es
    @ga17es 3 года назад

    Si estoy dado de alta en plataformas digitales, puedo deducir los intereses de mi crédito hipotecario?

  • @adalbertosolares6081
    @adalbertosolares6081 6 лет назад

    disculpa. presente mi declaraciob pero no sabia que podia meter mi credito ipotecario de el banco apenas hice mi declaracion ayer 6 de abril se puede hacer algo ? gracias

  • @hectorkingtero6069
    @hectorkingtero6069 2 года назад

    Hola Daniel! Si estoy pagando dos hipotecas, puedo deducir ambas?

  • @rubycarr9018
    @rubycarr9018 7 лет назад +1

    Hola yo tengo credito hipotecario en CAPREPOL pero no se como meterlo en mi declaracion, me puedes orientar en este caso?

  • @alejandromartinezguerrero7541
    @alejandromartinezguerrero7541 4 года назад

    Saludos amigo FinanzMty. Presente la declaración por pago de crédito FOVISSSTE de los años 2016 y 2017 y en mi acuse de estos años, no hay cantidad a devolver. Pero, en la "Constancia de interés pagado de crédito hipotecario FOVISSSTE" hay señalado "Intereses reales pagados en el ejercicio 2016 y 2017" ¿Como puedo presentarla nuevamente en el portal del SAT? Gracias.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад

      Hola Alejandro,
      Te sugerimos apoyarte con un contador de tu confianza.
      Saludos.

  • @susifernandez1607
    @susifernandez1607 7 лет назад +1

    Hola! y si creo que el calculo está mal hecho? el Fovissste me da una constancia, pero creo que está mal, a que instancia puedo acudir para aclararlo?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  7 лет назад

      Hola Susi, gracias por contactarnos, te sugiero llamar al teléfono te atención a clientes de Fovissste al 01 800 3684 783.

  • @veronicaavendano2923
    @veronicaavendano2923 6 лет назад

    Hola Buen Día, me parece que efectivamente las constancias de Fovissste del año pasado 2017 están mal calculadas, como podemos verificarlo?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  6 лет назад

      Hola VErónica, te sugiero en tal caso contactar a Fovissste en su teléfono de atención a clientes para aclarar.

  • @hazaelgomez
    @hazaelgomez 7 лет назад +1

    Dices que no estas obligado si recibiste ingresos solo por salarios. ¿Pero que pasa si tienes 2 empleos por salarios?, ese es mi caso y el año pasado me salió mucho a pagar :'(, quiero saber si este año tendré el mismo problema.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  7 лет назад

      Hola Hazael, no estás obligado, pero si tu así lo deseas, puedes realizar tu declaración.

  • @alejandromartinezguerrero7541
    @alejandromartinezguerrero7541 4 года назад +1

    Aun puedes dar asesorías para el ejercicio hipotecario 2019?

    • @jonycortes4719
      @jonycortes4719 4 года назад +1

      La carta de infonavit de intereses se tiene que scanesr en la declaracion o ya viene en automatico ?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад

      Hola Alejandro.
      Con gusto al pendiente para lo que podamos ayudar (somos asesores hipotecarios), aunque en esos casos, cualquier aclaración la puedes hacer directamente en el SAT o con tu contador.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад +1

      @@jonycortes4719 Debe venir pre-cargada en tu declaración, pero por si las dudas puedes también descargarla desde Mi Cuenta Infonavit con tu usuario y contraseña.

    • @uliseslara9875
      @uliseslara9875 4 года назад

      @@FinanzMty tambien aplican en prestamos para vivienda, yo saque mi credito para pagar mi casa por medio de una caja y pago mucho interes

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад

      @@jonycortes4719 Hola Jony,
      Ya debería venir pre-cargada.

  • @jesusdominguez3594
    @jesusdominguez3594 5 лет назад

    A mí me arroja que el total deducible es de 20 484, nunca había hecho declaración de impuestos desde que saque mi casa, pero no me deja retirar mi un peso, por qué será?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад +1

      Hola Jesús,
      Te recomendaría revisar con tu contador para que te ayude a realizar el proceso y recuperar el monto deducible.

    • @jesusdominguez3594
      @jesusdominguez3594 5 лет назад +1

      @@FinanzMty muchas gracias.

  • @TonySmoke90
    @TonySmoke90 5 лет назад +1

    Esa cantidad que te regresan a lo largo de la vida del credito? o anualmente?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад

      Hola Tony,
      El ejercicio está realizado de manera anual.

  • @ibaiwab5183
    @ibaiwab5183 5 лет назад +1

    La constancia se solicita cada mes o al final del año?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад +1

      Hola Eduardo,
      Se solicita cada año, aprox entre marzo y abril.

  • @violetaaleman4712
    @violetaaleman4712 7 лет назад

    Buenas tardes, quiero presentar mi declaración anual, pero adquirí una casa por medio de crédito hipotecario e infonavit, ambos los tengo que anexar en mi declaración, una vez que me entreguen las cartas de intereses reales, tengo la constancia de suledos y salarios que me dio mi patrón, pero me faltan mis cartas para poder deducir?, se ingresan las dos en el mismo ejercicio, solo que uno pongo Infonavit,y otro pongo el banco vdd?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  6 лет назад

      Así es Violeta, usas ambas constancias de intereses para tu misma declaración anual.

  • @matteoamador4760
    @matteoamador4760 4 года назад

    hola buenas tardes, el dia de hoy revise mi constancia de intereses de INFONAVIT y me di cuenta que en los intereses reales me aparece en cero, el credito es nuevo, lo empece a pagar en septiembre del año pasado, crees que esto tenga algo que ver???

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад

      Hola Matteo,
      La constancia de intereses cuenta lo que pagaste en el año natural (enero a diciembre), así que debería venir sólo por los meses que pagaste de ese año.
      Te sugiero contactar a tu contador o al tel de atención a clientes de Infonavit para revisar tu constancia. ¡Saludos!

  • @santoyll5185
    @santoyll5185 6 лет назад

    Tengo crédito Fonacot, lo puedo deducir?

  • @edgarperez6406
    @edgarperez6406 4 года назад

    Una duda, pero mis intereses aparecen en 0, que sucede ahí, la empresa no pagó? Saludos!

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад

      Hola Edgar,
      Es muy extraño ya que cualquier crédito implica el pago de intereses.
      Lo ideal es que te acerques a atención a clientes del banco con el que tienes tu crédito.
      Saludos.

  • @enriquesalas9082
    @enriquesalas9082 6 лет назад

    Oye mi esposa paga su Infonavit al banco puedo hacer la declaración por 5 años

  • @dannysnow7805
    @dannysnow7805 3 года назад

    ¿Solo aplica por año? Es decir, tengo el Crédito hace 3 años y nunca hice la declaración... ¿Ya me perdí esas oportunidades?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  3 года назад

      Hola Danny,
      La deducción aplica de manera anual; para cualquier situación distinta, te sugerimos contactar con tu contador o directo en el SAT.
      Saludos.

  • @ornocrigret2508
    @ornocrigret2508 6 лет назад

    Si la inflación supera el interes del crédito, la cantidad a deducir se hace cero? Esto aplica para casa/departamento?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  6 лет назад

      Hola Ornoc, en ese supuesto sí. La deducción sería cero (aunque esperamos que no tengamos un escenario como el que planteas porque significaría en la mayoría de los casos una inflación arriba del 8, 9 o 10%). ¡Saludos!

  • @susanamoctezuma1319
    @susanamoctezuma1319 7 лет назад +1

    Hola. Tengo una gran duda podría ayudarme

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  7 лет назад

      Hola Susana, claro que sí, con mucho gusto. Puedes envairnos tu teléfono a daniel@finanz.com.mx y con gusto nos pondremos en contacto contigo.

  • @patyan9911
    @patyan9911 Год назад

    Si soy jubilada y no pago impuestos, puedo?

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  Год назад

      Hola Paty An!
      Muchas gracias por vernos, para poder brindarte un mejor análisis de tu caso en particular te pedimos de favor nos escribas a info@finanz.com.mx explicándonos tu proyecto y con mucho gusto te apoyamos.
      Saludos.

  • @patriciameneses562
    @patriciameneses562 3 года назад

    Hola buenas tardes una pregunta me podría decir cuanto porcentaje debo deducir de un estudio médico, de 1.357 pesos me puede apoyar porfa

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  3 года назад

      Hola Patricia, buena tarde.
      Te sugerimos contactar a algún contador de tu confianza para ese tema.
      Nosotros somos asesores hipotecarios.
      Saludos y éxito.

  • @julimb7610
    @julimb7610 2 года назад

    Quiero hacerlo quiero el turorial

  • @amoryciclismo
    @amoryciclismo 4 года назад

    Esos 96000 corresponderían a los intereses de un año. QUIEN PAGA UN CRÉDITO HIPOTECARIO EN UN AÑO? los contratos son a 20 años pudiendo liquidarlos con anticipación, sin embargo el ejemplo no es el correcto.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  4 года назад

      Hola Omar,
      Tienes toda la razón en que muy poca gente paga un crédito hipotecario en un año. Normalmente se toman a 15 o 20 años y luego se hacen pagos adelantados. Te invito a checar este video de nuestro canal con info relacionada: ruclips.net/video/FtbOZKoNpdk/видео.html
      Por otro lado, la que es anual, es la declaración anual ante el SAT (no el crédito). Ésa declaración se realiza de manera anual y las instituciones financieras (bancos, Infonavit, etc), hacen un corte anual para poder mostrarte los intereses reales que pagaste en ÉSE AÑO. Luego al año siguiente año hacen lo mismo, y así consecutivamente (durante todo el tiempo y todos los años que tengas el crédito vigente).
      El ejemplo es correcto tomando en cuenta los parámetros mencionados en el video (monto de crédito, tasa, inflación, etc). Saludos y gracias por comentar.

  • @manuelagr76
    @manuelagr76 7 лет назад +1

    Daniel, te mando un saludo

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  7 лет назад

      Manuel Antonio Guillén Rojas igualmente Manuel. te escribo en un msj para ponerme a tus órdenes. ¡muchos saludos!

  • @manuelagr76
    @manuelagr76 7 лет назад +2

    Me mandas tu tel. para ponerme en contacto contigo. saludos

  • @mariaguadalupeguerrerosala9925
    @mariaguadalupeguerrerosala9925 5 лет назад +1

    Oye un pizarroncito de perdiz, o estas tan pobre, pues pobre., tu información es muy importante y te felicito pero un pizarron chico.

    • @FinanzMty
      @FinanzMty  5 лет назад

      Gracias por tus comentarios María.
      Checa los últimos vídeos y usamos a veces un pizarrón, a veces un papel, en fin, lo que se tenga a la mano en ese preciso momento.
      Gracias y saludos 👍🏻