Hay otro factor, ejemplo si vives en una ciudad muu pequeña o pueblo, conviene rentar porque es muy barato, si vives en una ciudad muy poblada comprar, porque el precio de la renta es probable sea la mensualidad de la casa que paga el dueño...
Algo que no se monetiza pero si afecta son los vecinos. Si compraste debes aguantarlos hasta que se mueran, hay gente con la que no se puede dialogar, y si es tuya la casa será difícil decidir dejarla.
Otro factor que tambien influye es si eres un mal ahorrador, si nunca ahorras lo mas recomendable es comprar casas porque es una manera de ahorrar a futuro...
no lo tiras por que vives en ella y el arrendador no tiene por que dejarte vivir gratis lo mejor es comprar una casa que te deje osea una casa mas pequeña del nivel que puedes si te quieres mover la das rentada. a la mensualidad de la casa va bajando las rentas van subiendo
Excelente video, muy cierto lo que dice. Tengo una duda, hace varios meses me llegó una nota que decía que en México habían aprobado una nueva ley, en la que el valor de la plusvalía ya lo iban a cobrar como impuesto, por lo que este valor pasaría a formar parte de los activos del gobierno y no del dueño del inmueble en caso de que la propiedad fuera vendida, ¿sabe si esto es cierto o no? Gracias.
Victor Hugo Herrera si pero siempre hay mañas, al hacer una compraventa rara vez se pone el precio total de la transacción, (a menos que sea para una empresa que tenga que poner el costo total de la operación en la escritura) entonces al poner el precio del avalúo catastral es mínima la diferencia de cuando compraste a cuando vendiste y por ende los impuestos son mínimos también.
La verdadera diferencia esta en qué si inviertes la diferencia de un posible pago de hipoteca vs lo que pagas de renta, además caso hipotético del enganche que desembolsarías al comprar, y lo dejas estos 15 años que mencionas invertidos en bolsa, cetes o algún otro instrumento, acabarás con más dinero al final.
No, no me convenciste las rentas te salen en lo mismo o mas que lo que sale la mensualidad del credito hipotecario en tal caso con tu mismo ejemplo compra casa e invierte en activos y tendras casa y activos y el que renta solo tendra sus inversiones pero sin casa, la unica ventaja de rentar que observe fue la libertad de movilidad saludos
Depende del lugar también. Por ejemplo yo tengo la opción de irme a un municipio muy común donde comprar casa es de 300mil sin contar los intereses, pero es difícil el traslado para donde ir cuando trabajas te pagan más y si vivo más cerca el precio de la casa a crédito es de 750mil sin contar los intereses, en esos casos uno tendría que pensar bien cual es mejor
Pues no me convenciste tu Bro, en muchos casos, la renta suele ser mas barata que el credito + mantto. En la mayoria de los casos de personas que sacaron un credito, suelen vivir al limite de sus gastos, y dificilmente pueden invertir. Claro, en algunos casos, cuando la renta es alta, si conviene mucho sacar el credito, pero tambien esta la opcion de cambiar de casa con una renta baja. Pero Rentar o Comprar dependera de cada caso familiar, una opcion no es mejor que la otra.
No pus ya vali el trabajo es el problema no está siempre estable vivo solo y kisiera una casa pero no sé ya no aguanto esta vida donde los rikos nomás nos umillan
Video muy vago cualquiera puede hacer un video con esta poca información muy conocida por todos. Cero datos certeros y precisos. No estás haciendo comparativas con precios de casas ni nada que sea informativo. Esto es como un chisme. Por eso di unlike. Animo
Sin duda, no es tan sencillo como lo plantea, de hecho, desde hace un par de años, está potencialmente una reforma que tiene como objetivo que esa plusvalía se le otorgue al gobierno a la hora de vender ya que las mejoras son hechas por el municipio, y aunque éstas también provienen de nuestros impuestos, no deberían de quedarse con esa diferencia o plusvalía. Hay que entender un panorama mucho más amplio, pero el resumen debe ser, si tienes el dinero (80% 0 100%), compra, si no lo tienes, genera primero los ingresos, de otra forma es solo esclavizarte con una hipoteca 15,20,25 y hasta 30 años, los ingresos estables no existen, los mercados siempre están en fluctuación, lo que sí es verdad es que hay que conocer mejor las estrategias financieras y económicas en el país donde vives... éxito a todos.
Hay otro factor, ejemplo si vives en una ciudad muu pequeña o pueblo, conviene rentar porque es muy barato, si vives en una ciudad muy poblada comprar, porque el precio de la renta es probable sea la mensualidad de la casa que paga el dueño...
Morís, haz un video sobre la diferencia en comprar casa por medio del Infonavit o por crédito hipotecario en bancos, por favor ✨
Algo que no se monetiza pero si afecta son los vecinos. Si compraste debes aguantarlos hasta que se mueran, hay gente con la que no se puede dialogar, y si es tuya la casa será difícil decidir dejarla.
La mejor opción es comprar un terreno, construir departamentos y tomarte uno para vivienda.
Otro factor que tambien influye es si eres un mal ahorrador, si nunca ahorras lo mas recomendable es comprar casas porque es una manera de ahorrar a futuro...
La plusvalía solo sirve al vender. Si no, no estamos ganando dinero
Exacto, y eso sin considerar que una vivienda suele ser un bien poco líquido
O al rentar.
En cuestión del empleo, no creo que sea muy estable principalmente si estás en un país económica inestable
Con una buena estrategia fiscal puedes deducir las rentas incluso de casa....
Saludos cordiales
MABC estrategia fiscal maldito evasor.
¡WOW! Siempre expones contenido de calidad
Esta información está muy detallada gracias
Oh!! Que útil. Muchas gracias
estancado? en españa cruzamos los dedos para que no te larguen del departamento
Excelente, me ayudó bastante
Es mejor comprar
no lo tiras por que vives en ella y el arrendador no tiene por que dejarte vivir gratis lo mejor es comprar una casa que te deje osea una casa mas pequeña del nivel que puedes si te quieres mover la das rentada. a la mensualidad de la casa va bajando las rentas van subiendo
Te falto mencionar que la Plusvalia depende de muchos factores, no siempre es positiva. Y esos solo importa si se piensa vender, o dar en renta.
Excelente video, muy cierto lo que dice. Tengo una duda, hace varios meses me llegó una nota que decía que en México habían aprobado una nueva ley, en la que el valor de la plusvalía ya lo iban a cobrar como impuesto, por lo que este valor pasaría a formar parte de los activos del gobierno y no del dueño del inmueble en caso de que la propiedad fuera vendida, ¿sabe si esto es cierto o no? Gracias.
Victor Hugo Herrera la misma duda tengo yo. Soy de CdMx!! Ojala respondan
También escuche eso, argumentan que el aumento del valor es gracias a la inversión del gobierno.. hijos de puta..
Esto es grave, se podría decir que es una EXPROPIACIÓN. Típico de gobiernos socialistas ladrones como Maduro, Kirchner o Salvador Allende.
Victor Hugo Herrera si pero siempre hay mañas, al hacer una compraventa rara vez se pone el precio total de la transacción, (a menos que sea para una empresa que tenga que poner el costo total de la operación en la escritura) entonces al poner el precio del avalúo catastral es mínima la diferencia de cuando compraste a cuando vendiste y por ende los impuestos son mínimos también.
No está aceptada aún esa iniciativa....
Y en determinado caso, una estrategia fiscal es básica.
Saludos cordiales
En resumen, si puedes compra.
nada es bueno, todo es malo, unas por otras, nunca se puede estar al bien al 100,
las rentas si sin deducibles
Pero pasas.rentando 15años.y siempre.tienes q pagar para vivir..en conclusion ,si es mejor comprarr
La verdadera diferencia esta en qué si inviertes la diferencia de un posible pago de hipoteca vs lo que pagas de renta, además caso hipotético del enganche que desembolsarías al comprar, y lo dejas estos 15 años que mencionas invertidos en bolsa, cetes o algún otro instrumento, acabarás con más dinero al final.
jajajajaj aun me estoy riendo del gato mahullando jajajajj
También comprar siempre y cuando la renta de ese bien pague la mensualidad de la hipoteca, si la rentas en menos no vale la pena.
Excelente video 😍
Comprar un terreno y fincar para rentarlo jeje
Que nobleza y no es de sangre azul
No, no me convenciste las rentas te salen en lo mismo o mas que lo que sale la mensualidad del credito hipotecario en tal caso con tu mismo ejemplo compra casa e invierte en activos y tendras casa y activos y el que renta solo tendra sus inversiones pero sin casa, la unica ventaja de rentar que observe fue la libertad de movilidad saludos
Depende del lugar también. Por ejemplo yo tengo la opción de irme a un municipio muy común donde comprar casa es de 300mil sin contar los intereses, pero es difícil el traslado para donde ir cuando trabajas te pagan más y si vivo más cerca el precio de la casa a crédito es de 750mil sin contar los intereses, en esos casos uno tendría que pensar bien cual es mejor
Pues no me convenciste tu Bro, en muchos casos, la renta suele ser mas barata que el credito + mantto. En la mayoria de los casos de personas que sacaron un credito, suelen vivir al limite de sus gastos, y dificilmente pueden invertir. Claro, en algunos casos, cuando la renta es alta, si conviene mucho sacar el credito, pero tambien esta la opcion de cambiar de casa con una renta baja. Pero Rentar o Comprar dependera de cada caso familiar, una opcion no es mejor que la otra.
No pus ya vali el trabajo es el problema no está siempre estable vivo solo y kisiera una casa pero no sé ya no aguanto esta vida donde los rikos nomás nos umillan
Video muy vago cualquiera puede hacer un video con esta poca información muy conocida por todos. Cero datos certeros y precisos. No estás haciendo comparativas con precios de casas ni nada que sea informativo. Esto es como un chisme. Por eso di unlike. Animo
Exacto. Uno más del monton
Sin duda, no es tan sencillo como lo plantea, de hecho, desde hace un par de años, está potencialmente una reforma que tiene como objetivo que esa plusvalía se le otorgue al gobierno a la hora de vender ya que las mejoras son hechas por el municipio, y aunque éstas también provienen de nuestros impuestos, no deberían de quedarse con esa diferencia o plusvalía.
Hay que entender un panorama mucho más amplio, pero el resumen debe ser, si tienes el dinero (80% 0 100%), compra, si no lo tienes, genera primero los ingresos, de otra forma es solo esclavizarte con una hipoteca 15,20,25 y hasta 30 años, los ingresos estables no existen, los mercados siempre están en fluctuación, lo que sí es verdad es que hay que conocer mejor las estrategias financieras y económicas en el país donde vives... éxito a todos.