Большое спасибо! Очень актуальная и подробная информация. Наконец понятными словами все объяснили. А то всюду разная информация. Благодарю ВАС от всех украинцев.
Ирина и Саша, очень люблю ваш канал. Именно вы влюбили меня в Канаду и в Калгари❤ вместе с вами очень переживала за Белорусь в 2020ом😢 Благодаря вам засела за английский, с целью переехать в Канаду..... Но тут случилось вторжение в Украину, жизнь рухнула, мир рухнул. Вобщем, цели, состояние, планы и возможности изменились. Пока. Но я вас обожаю! ВЫ ЧУДЕСНЫЕ!)) Спасибо
А если один из супругов иностранец, то могут ли они вместе с другим супоугом украинцем с визой cuaet, купить недвижимость совместно? Или может быть отдельно хотя бы супруг украинец может купить без второго? Или вторая ситуация. Один супруг украинец с CUAET, а второй украиннц без cuaet. Как в такой ситуации они могут купить жильё?
Залишатися не збираюсь, але будинок купив. В Калгарі. Сплачую на 200$ більше ніж оренда. АЛЕ оренда це іпотека зі 100% інтересом. Тому, не бачу жодних причин чому людина яка може купити не повинна купляти. Завжди можна продати.
Спасибо за обьяснение. Единственное хотелось немного обьяснить и внести ясность по поводу таких уточнений и приставки по поводу CUAET и приставки для украинцев. Так как эта экстренная программа и ее разработали в течении короткого времени и естественно не прописали многих нюансов. Как вы правильно заметили не совсем понятно со статусом людей приехавших по данной программе и сейчас постепенно вносят разьяснения. При том, что во всех других иммиграционных прораммах уже прописана законодательная база либо есть разьяснения. И у иммигрантов есть свои преимущества и мне кажется как то странно слышать о том что обидят иммигрантов других национальностей.
Ребята спасибо за ваше потраченное время, соответсвенно сохраненное мое!!!придет это время, обязательно к вам ! Все доходчиво и лаконично без и красных ниточек ))😂
Ну вот буквально на прошлой неделе Хрыстя Фридланд сказала, что продлевается запрет для иностранцев на покупку недвижимости. И исключения для программы CUAET, возможно уже не будет действовать. Вы что-то уже можете сказать по этому вопросу?
Насколько я знаю, запрет будет продлен на тех же условиях, что и раньше, соответственно все со статусом резидента (в том числе по рабочей визе, какой является статус CUAET) будут иметь возможность покупать.
Добрый день !!! Ответьте пожалуйста ! Я ваша подписчица из Украины . Мой сын по кьювайт прилетает в конце мая в Едмонтон . Будет работать трак драйвером на траковую фирму . Он молодой 25 лет , не женат . Хочет где-то через год пробовать купить недорогой первый домик . В вашем видео про ипотеку , которому 1 год , в комментариях вы дали ответ человеку - что зар.плату нужно умножить на 5 и выйдет сумма на которую можно рассчитывать от банка на ипотеку !!! Вопрос - умножать надо годовую Зар .плату уже после вычета налогов ?! И если есть в кредите на 5 лет автомобиль - уже год исправно за него платишь , как тогда посчитать сумму на которую можно претендовать по ипотеке ?! По логике отнять остаточную , сумму которая ещё не уплачена за машину ! И где-то вскользь прочитала , что при первой покупке жилья в Канаде - даётся до 10 тыс .кан.дол льгота которая может идти на уплату налогов ?! Так и не поняла как этим воспользоваться ?! Что надо заполнять ( какие документы и когда ? ). Подпадают ли украинцы у которых рабочая виза кьювайт под получение этой льготы ?! И какой процент надо уплатить в провинции Альберта ( Едмонтон) при покупке дома в районе 250 - 350 тыс.кпн .доларов ?!!! Украинка !!! если вам не трудно дайте ссылку на калькулятор где можно посчитать шансы на ипотеку !
Если без ипотеки, то берите и покупайте, запрета на покупку нет. Если с ипотекой, то вам надо найти ипотечного брокера в Юконе и узнавать у него. В моей практике не было покупки земли с ипотекой ньюкамерами, поэтому не смогу подсказать, выдают такую ипотеку или нет. В целом на землю банки дают не более 50% от стоимости земли. Редко 70%, но это только в крупных городах.
Добрий вечер, посоветуйте, пожалуйста, иммиграционного консультанта в Калгари, смотрел вас ещё за годы до переезда в Канаду теперь я здесь и ищу способ остаться.
Спасибо, грамотно разобрались. Только сбили с толку упоминанием рабочей визы и рабочего разрешения в начале видео. А оказалось, что наличие рабочего разрешения или именно рабочей визы не имеет значения. Напомню, что лица по CUAET имеют много "комбинаций": 1) ... ; 2) foil-less visa + work permit; 3) foil-less visa + study permit; 4) foil-less visa + temporary resident permit; 5) ... ; 6) visitor visa + work permit; 7) work visa + work permit; 8) ... Дополните список либо отметьте свою комбинацию в комментарии!
Добрый день, спасибо за ваши видео! Подскажите, пжл, у нас в странах СНГ принято покупать квартиры и чем ближе к центру, тем лучше, но на сколько я понимаю, в Америке и Канаде совсем другой уклад жизни и люди предпочитают приобретать свои дома, тем более, что вся инфраструктура застраивается так, чтобы люди не чувствовали себя хуже, чем люди в городе. И даже зачастую люди говорят, что Downtown это место, где много бездомных и там стараются люди не покупать жилье. Вот как с этим обстоят дела в Калгари, если например приобрести себе на первое время квартиру в Downtown, это будет означать, что вы выбираете более низкий социальный уровень жизни или нет? Ну т.е. по сути вопрос заключается в том, что для людей в Калгари является высоким уровенем жизни и так ли он плох в квартире купленной в Downtown? Спасибо! Приятно знать, что вы тоже Белорусы :) Мы с семьей уже давно живем в Москве, но в связи с последними событиями активно работаем над программой переезда в Калгари, и ваши видео, это не просто хорошая информация, а еще и окно надежд, что жизнь может быть другой.
Квартира в центре города - это не низкий уровень жизни.Ее цена может быть равна цене хорошего дома не в центре.Покупая квартиру,вы платите кондо фи.А это дополнительные затраты.Вы платите кроме коммунальных услуг и налога на собственность услуги по обслуживанию всего дома(уборка,уборка снега,ремонт….,страховка всего дома …Эта сумма делится между владельцами квартир.И каждый год эта сумма растет.А когда вы живете в своем доме,вы все это делаете сами.У вас есть участок возле дома,где вы можете посадить цветы,поставить бассейн ,делать барбекью,приглашать гостей.Ваши дети или внуки могут там играть на свежем воздухе.Это ваш выбор.Квартира не будет считаться вашим низким социальным уровнем.
@@irynavoronkova1811 спасибо большое, очень хорошая информация, так как по стоимости недвижимости мы понимаем, что наша квартира в Москве равна хорошей квартире в Downtown Калгари, и мы не потянем на старте дом или таунхаус, позднее да, мы так и сделаем, но на первое время мы планировали поснимать жилье, продать/купить квартиру и просто пожить, пока будем налаживать жизнь и вникать в тонкости быта в Калгари. Если я правильно понял, то под condo вы понимание monthly HOA fee, что по сути является взносами на содержание, ремонт и страховку, точно также как мы например сейчас платим в Москве за квартиру. И такой вопрос, как рассчитывается налог на недвижимость, как его посчитать? И сколько стоят услуги риэлтора при проведении сделки покупки квартиры? Спасибо!
@@s.a.f.o.n.o.v когда вы покупаете,вы не платите риелтору,платит продавец.Вы платите адвокату по купле-продаже за услуги и прочие налоги.Сумма зависит от стоимости квартиры.
@@irynavoronkova1811 Спасибо вам за информацию! Очень надеюсь ребята на канале снимут видео про это тему, так как вообще нет понимания, сколько человек участвует в сделке, какие услуги и кого нужно нанимать, чтобы корректно провести сделку, нужно ли, чтобы после продажи в Москве деньги полежали какое то время в банке Канады, почему риэлтору платит продавец, кто такой адвокат по купле продаже и как считать налог от квартиры, также на понятно, что какие еще платежи скрыты на первый взгляд по мимо monthly HOA fee? В общем буду надеяться ребята снимут видео про полную стоимость купли продажи и разницу недвижимости квартира/дом, потому что мне как человеку, который планирует переезд не ясна специфика рынка и особенности проведения сделки.
Можно покупать и намного раньше - достаточно прожить в Канаде 6 месяцев и отработать 3 месяца на работе full time. Ставки такие же, как и для граждан. Минимальный первоначальный взнос - 5%.
подскажите, а должны ли Украинцы приехавшие по CUAET платить 15% при покупке недвижимости в Торонто? Правительство Онтарио ввело налог на спекуляцию для нерезидентов (NRST) в апреле 2017 года. Это 15% налог для тех, кто не является гражданами или постоянными резидентами Канады, которые покупают жилую недвижимость в районе Большой Золотой Подковы в Торонто.
Спасибо большое за информацию и видео. Очень информативно. Скажите пожалуйста, по покупке недвижимости украинцами в Канаде, мы будем платить 20% , как иностранцы?
Доброе утро. Подскажите мы планировали купить дом и хотели с Вами консультация ? Есть ли у нас возможность покупки ? Если есть возможность то хотели бы через вас подобрать вариант. Мы приехали в Калгари в марте 2023 , я пока работаю один официально фултайм. На первоначальный взнос средства есть.
Саша и Ира, подскажите пожалуйста такой вопрос, если лет через пять решил продать ипотеку по какой нибудь причине, на сколько это проблематично и много ли при этом можно финансово в целом потерять....? Спасибо.
Это не проблематично совсем - продаете недвижимость и погашаете ипотеку. С точки зрения потерь многое зависит от рынка - если за 5 лет цены существенно выросли, то вы не только не потеряете, но еще и заработаете. Если цены остались на том же уровне, то вы теряете расходы на риелторов и юридическое оформление, но эти расходы будут меньше, чем та сумма, которую вы успеете погасить по ипотеке, так что на руки вы получите больше, чем то, что отдали как первоначальный взнос. Наиболее рискованно покупать, если вы не собираетесь жить в этом жилье хотя бы 3 года. Если рынок будет стоять на месте или упадет, то вы, скорее всего, будете в минусе. Но если рынок вырастет, то будете в 0 или в плюсе.
То там, то там слышу, что гражданам других стран «обидненько»: что украинцам упростили условия подач на программы, требования по уровню языка, дали блага, которые не имеют другие по ворк пермиту… теперь вот и тут для нас исключения!!! Так вот тем, кому «обидно», можете поменяться с нами местами: бросить все( у кого осталось, что бросать), бежать от бомбежек, неприрывных воздушных тревог, оплакивать каждый день родных, знакомых и незнакомых, уместить всю жизнь в один чемодан…. чтоб теперь вот пользоваться такими благами… You’re welcome, как говорится
@@sergmarcha всем перечисленным вами, сразу пр статус дали и еще на протяжении первого года платят пособие в районе 2 тысяч на человека! так что чему там завидовать? украинцам нужно сраку драть год чтоб подать на пр!
Самое большое отличие, которое Канада сделала для украинцев - это то, что нет ограничения на количество украинцев, которые могут приехать по программе CUAET, и сам процесс очень быстрый - достаточно иметь украинский паспорт. Ни для каких других беженцев-иммигрантов нет таких возможностей так быстро попасть в Канаду и сразу иметь доступ ко всем благам (право на работу, бесплатная медицина, бесплатные школы для детей). Для сравнения - из Афганистана в Канаду смогли приехать только 10 000 человек, хотя первоначально речь шла о 40 000. И это все люди, которые помогали канадским военным, когда те служили в Афганистане, и которые сейчас подвергаются серьезным угрозам (в том числе жизни) со стороны Талибана. Из Сирии в свое время Канада тоже приняла только 25 000.
@@SAZANOVICH Мы очень благодарны Канаде и всем другим странам, которые открыли для нас свои двери и впутили в дом. Я совсем веду к тому, что наша беда больше, чем чья-то другая, что война страшнее, чем в Сирии или Афганистане ( хотя колличество жертв, продолжительность и масштабы разрушений говорят именно об этом). Мы не приехали сюда по статусу беженцев (хорошо это, или плохо) в отличии от перечисленных вами граждан. Нас не посадили на пособие и не дали бесплатное жилье ( как беженцам), нас пускают на таких условиях не потому, что мы чем-то лучше других или Канаде нас жальче, а с единственной целью - чтоб мы работали, платили налоги и перекрыли пустые рабочие места, которые недобрали из-за ковида. Win-win. И слова, что им «обидненько» и как-то «несправедливо» не слышно от людей, бежавших от войны, а совсем с другой стороны.
Спасибо вам большое за ваши полезные информативные видео. Скажите, пожалуйста, А затраты на страхование кредита- это единственные затраты и разница между первым взносом в 10% и 20%? Хочу подсчитать, что выгодней- процент заплатить % за страховку или снимать жильё пока насобираешь остальные 10%.
Большое спасибо за детальную информацию. Заранее благодарен за идею о видео о покупке разных видов недвижимости. Меня лично особенно интересует вопрос ежемесячных fees. Знаю точно, что они есть при владении квартиры, но как насчёт таунхусов?
Есть 2 вида таунхаусов - с кондо фи и без. Внешне они выглядят одинаково, поэтому надо смотреть, это freehold (такой же статус, как у домов) или condo.
Если вы о Калгари, то за такие деньги тут ничего нету. Если же вы что-то увидите сильно дешевле всех остальных вариантов, то скорее всего есть какой-то подвох с этим жильем.
Купить недвижимость можно. Все можно закон есть но есть и поправки. Точно так же в налоговой системе. Вроде налоги платить нужно но не обязательно полностью. И так же можно еще и помощь получать. Есть много программ которые не афишируются но они есть потому что они приняты но отменять их не будут. вот и не оглашают.
На всякий случай напишу сюда, чтобы не потерялся коммент: Вы очень классно раскладываете сложную информацию и если вы снимите видео про тему купли квартиры - будет супер: сколько человек участвует в сделке, какие услуги и кого нужно нанимать, чтобы корректно провести сделку, нужно ли чтобы после продажи в Москве деньги полежали какое то время в банке Канады, почему риэлтору платит продавец, кто такой адвокат по купле продаже и как считать налог от квартиры, также на понятно, что какие еще платежи скрыты на первый взгляд по мимо monthly HOA fee? В общем буду надеяться что вы снимите видео про полную стоимость купли продажи и разницу недвижимости квартира/дом, потому что мне как человеку, который планирует переезд не ясна специфика рынка и особенности проведения сделки. Еще раз вам спасибо за ваши видео!
@@oksanagaiova5988 Это только ваше мнение, мои вопросы не про политику или текущую ситуацию, а про конкретную тематическую ситуацию, которая соответствует тематике канала. Спасибо.
@@s.a.f.o.n.o.v 1. Ви глибоко помиляєтесь. Це не моя особиста думка, а уособлення бачення більшості українців, які вимушені поневірятися та шукати тимчасовий прихисток після варварського нападу російських покидьків-вбивць 2. Дійсно конкретний репортаж не про політику, а розтлумачення конкретних можливостей стосовно програми CUАЕT, яка стосується тільки українців, які постраждали від війни , розпочатої росією. Такщо одне не виключає іншого 3. А вікно можливостей в цивілованиц світ для жителей московії , скоріше за все , закрите на довгий час
@@SAZANOVICH по канадским то да, но врядли у семьи которая прилетела из украины потеряв все будет 800 тыщ или 1 млн на дом, ипотека на всю жизнь тоже такое себе, вот и получается что пахать всю жизнь чтобы жить в своем доме)
Жду-недождусь когда их власти заблокируют россиянам ютуб. Здесь профессионалы серьезные темы обсуждают - прояви уважение ты, быдло! "домбили бомбас", "русские украинцы" - зачем сюда клише российской пропаганды тащить? Это какая-то постирония даже. Признайся, что тебе просто завидно, что в твоей жизни все настолько печально, что ты завидуешь тем, кто в принципе могут позволить купить себе дом в Канаде.
@@MediaMuse-acc УКРАИНА БОМБИЛА ДОНБАС 8 ЛЕТ. УБИВАЛА ЖЕНЩИН И ДЕТЕЙ. ЭТО ФАШИСТЫ. С МИРНЫМИ ГОРОДАМИ ГОВОРИТЕ? В ШКОЛАХ И САДАХ КОТОРЫХ ТАНКИ СПРЯТАНЫ? Я САМ С ДОНЕЦКА.И ВСЁ ЭТО ВИДЕЛ. ФАШИЗМ РАЗВИЛИ В УКРАИНЕ США.И ИХ ВАССАЛЫ.
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/w7Wf0h1Q8a4/mqdefault.jpg)
Большое спасибо! Очень актуальная и подробная информация. Наконец понятными словами все объяснили. А то всюду разная информация. Благодарю ВАС от всех украинцев.
За что люблю ваш канал, так это за подробные разборы с цифрами и ссылками на первоисточники
Спасибі за інформацію. Дуже чекаю відео про цінові діапазони і ставки першого внеску та залежність відсотків від цього 👍
Ирина и Саша, очень люблю ваш канал. Именно вы влюбили меня в Канаду и в Калгари❤ вместе с вами очень переживала за Белорусь в 2020ом😢 Благодаря вам засела за английский, с целью переехать в Канаду..... Но тут случилось вторжение в Украину, жизнь рухнула, мир рухнул. Вобщем, цели, состояние, планы и возможности изменились. Пока. Но я вас обожаю! ВЫ ЧУДЕСНЫЕ!)) Спасибо
Спасибо вам ОГРОМНОЕ за столь информативные видео! Очень вам благодарны от всех украинцев за поддержку в такое тяжелое время для Украины!
Спасибо Вам большое за ВСЕ видео Вашего канала, за практичность советов, за поддержку и помощь!!!
Спасибо за информацию, это хорошие новости 👍
Спасибо! Самые разумные видео умных людей!
А если один из супругов иностранец, то могут ли они вместе с другим супоугом украинцем с визой cuaet, купить недвижимость совместно? Или может быть отдельно хотя бы супруг украинец может купить без второго?
Или вторая ситуация. Один супруг украинец с CUAET, а второй украиннц без cuaet. Как в такой ситуации они могут купить жильё?
Залишатися не збираюсь, але будинок купив. В Калгарі. Сплачую на 200$ більше ніж оренда. АЛЕ оренда це іпотека зі 100% інтересом. Тому, не бачу жодних причин чому людина яка може купити не повинна купляти. Завжди можна продати.
Дозвольте уточнити, ви придбали через іпотеку чи оплатили суму зразу?
@@David_Liu93 іпотека, все що у мене було це 5% і шість місяців на роботі в Канаді.
Можна якісь контакти для зв'язку з Вами. Є пару запитань якщо можна
@@Karfag дякую
Добрый день, любимый канал! Ждем ваши видео о Калгари, вложений в недвижимость и о ваших поездках на моторхоме♥️
Добра інформація, дякую, що поділилися нею в своєму відео!
Большие молодцы, спасибо за труд! Удачи вам ребята!❤
Спасибо за обьяснение. Единственное хотелось немного обьяснить и внести ясность по поводу таких уточнений и приставки по поводу CUAET и приставки для украинцев. Так как эта экстренная программа и ее разработали в течении короткого времени и естественно не прописали многих нюансов. Как вы правильно заметили не совсем понятно со статусом людей приехавших по данной программе и сейчас постепенно вносят разьяснения. При том, что во всех других иммиграционных прораммах уже прописана законодательная база либо есть разьяснения. И у иммигрантов есть свои преимущества и мне кажется как то странно слышать о том что обидят иммигрантов других национальностей.
спасибо за то, что проделали такую работу! Ваши видео всегда информативны и полезны!
Сазановичи лучшие !!!
Ребята спасибо за ваше потраченное время, соответсвенно сохраненное мое!!!придет это время, обязательно к вам ! Все доходчиво и лаконично без и красных ниточек ))😂
Ну вот буквально на прошлой неделе Хрыстя Фридланд сказала, что продлевается запрет для иностранцев на покупку недвижимости. И исключения для программы CUAET, возможно уже не будет действовать. Вы что-то уже можете сказать по этому вопросу?
Насколько я знаю, запрет будет продлен на тех же условиях, что и раньше, соответственно все со статусом резидента (в том числе по рабочей визе, какой является статус CUAET) будут иметь возможность покупать.
@@SAZANOVICH спасибо
Может запустите короткий видеоролик по этому вопросу когда будет известно на 100%.
Добрый день !!! Ответьте пожалуйста ! Я ваша подписчица из Украины . Мой сын по кьювайт прилетает в конце мая в Едмонтон . Будет работать трак драйвером на траковую фирму . Он молодой 25 лет , не женат . Хочет где-то через год пробовать купить недорогой первый домик . В вашем видео про ипотеку , которому 1 год , в комментариях вы дали ответ человеку - что зар.плату нужно умножить на 5 и выйдет сумма на которую можно рассчитывать от банка на ипотеку !!! Вопрос - умножать надо годовую Зар .плату уже после вычета налогов ?! И если есть в кредите на 5 лет автомобиль - уже год исправно за него платишь , как тогда посчитать сумму на которую можно претендовать по ипотеке ?! По логике отнять остаточную , сумму которая ещё не уплачена за машину ! И где-то вскользь прочитала , что при первой покупке жилья в Канаде - даётся до 10 тыс .кан.дол льгота которая может идти на уплату налогов ?! Так и не поняла как этим воспользоваться ?! Что надо заполнять ( какие документы и когда ? ). Подпадают ли украинцы у которых рабочая виза кьювайт под получение этой льготы ?! И какой процент надо уплатить в провинции Альберта ( Едмонтон) при покупке дома в районе 250 - 350 тыс.кпн .доларов ?!!! Украинка !!! если вам не трудно дайте ссылку на калькулятор где можно посчитать шансы на ипотеку !
Спасибо за информацию. И большое спасибо Канаде за помощь украинцам. Кто не может прижиться там, возвращайтесь в Киев
Здравия. Благодарю 🙏 Очень много полезной информации.
Как купить землю в Юконе тем, кто приехал по CUAET?
Если без ипотеки, то берите и покупайте, запрета на покупку нет.
Если с ипотекой, то вам надо найти ипотечного брокера в Юконе и узнавать у него.
В моей практике не было покупки земли с ипотекой ньюкамерами, поэтому не смогу подсказать, выдают такую ипотеку или нет.
В целом на землю банки дают не более 50% от стоимости земли. Редко 70%, но это только в крупных городах.
@@SAZANOVICH Благодарю вас 🙏 слышала где - то, что именно земли в Канаде не продают .
А вы работаете с недвижимистью в других городах Альберты?
Добрий вечер, посоветуйте, пожалуйста, иммиграционного консультанта в Калгари, смотрел вас ещё за годы до переезда в Канаду теперь я здесь и ищу способ остаться.
Большое спасибо за ваш труд для нас!
Какие требования для украинцев на покупку недвижимости? Какой минимальный процент первоначального взноса?
Спасибо, грамотно разобрались. Только сбили с толку упоминанием рабочей визы и рабочего разрешения в начале видео. А оказалось, что наличие рабочего разрешения или именно рабочей визы не имеет значения.
Напомню, что лица по CUAET имеют много "комбинаций":
1) ... ;
2) foil-less visa + work permit;
3) foil-less visa + study permit;
4) foil-less visa + temporary resident permit;
5) ... ;
6) visitor visa + work permit;
7) work visa + work permit;
8) ...
Дополните список либо отметьте свою комбинацию в комментарии!
Дайте ссылку плиз ,где брать 5 процентов от государства на покупку жилья,при внесении своих 5 процентов
www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive
Добрый день, хотели бы узнать о возможности покупки жилья для самозанятых? Какие условия выставляют банкидля получения ипотеки?
Нужны 2 года истории - налоговые декларации и достаточный уровень дохода
Добрый день, спасибо за ваши видео! Подскажите, пжл, у нас в странах СНГ принято покупать квартиры и чем ближе к центру, тем лучше, но на сколько я понимаю, в Америке и Канаде совсем другой уклад жизни и люди предпочитают приобретать свои дома, тем более, что вся инфраструктура застраивается так, чтобы люди не чувствовали себя хуже, чем люди в городе. И даже зачастую люди говорят, что Downtown это место, где много бездомных и там стараются люди не покупать жилье. Вот как с этим обстоят дела в Калгари, если например приобрести себе на первое время квартиру в Downtown, это будет означать, что вы выбираете более низкий социальный уровень жизни или нет? Ну т.е. по сути вопрос заключается в том, что для людей в Калгари является высоким уровенем жизни и так ли он плох в квартире купленной в Downtown? Спасибо! Приятно знать, что вы тоже Белорусы :) Мы с семьей уже давно живем в Москве, но в связи с последними событиями активно работаем над программой переезда в Калгари, и ваши видео, это не просто хорошая информация, а еще и окно надежд, что жизнь может быть другой.
Квартира в центре города - это не низкий уровень жизни.Ее цена может быть равна цене хорошего дома не в центре.Покупая квартиру,вы платите кондо фи.А это дополнительные затраты.Вы платите кроме коммунальных услуг и налога на собственность услуги по обслуживанию всего дома(уборка,уборка снега,ремонт….,страховка всего дома …Эта сумма делится между владельцами квартир.И каждый год эта сумма растет.А когда вы живете в своем доме,вы все это делаете сами.У вас есть участок возле дома,где вы можете посадить цветы,поставить бассейн ,делать барбекью,приглашать гостей.Ваши дети или внуки могут там играть на свежем воздухе.Это ваш выбор.Квартира не будет считаться вашим низким социальным уровнем.
@@irynavoronkova1811 спасибо большое, очень хорошая информация, так как по стоимости недвижимости мы понимаем, что наша квартира в Москве равна хорошей квартире в Downtown Калгари, и мы не потянем на старте дом или таунхаус, позднее да, мы так и сделаем, но на первое время мы планировали поснимать жилье, продать/купить квартиру и просто пожить, пока будем налаживать жизнь и вникать в тонкости быта в Калгари. Если я правильно понял, то под condo вы понимание monthly HOA fee, что по сути является взносами на содержание, ремонт и страховку, точно также как мы например сейчас платим в Москве за квартиру. И такой вопрос, как рассчитывается налог на недвижимость, как его посчитать? И сколько стоят услуги риэлтора при проведении сделки покупки квартиры? Спасибо!
@@s.a.f.o.n.o.v когда вы покупаете,вы не платите риелтору,платит продавец.Вы платите адвокату по купле-продаже за услуги и прочие налоги.Сумма зависит от стоимости квартиры.
@@s.a.f.o.n.o.v налог на собственность рассчитывает городская власть.Когда вы будете покупать,то вам риелтор скажет какой налог.
@@irynavoronkova1811 Спасибо вам за информацию! Очень надеюсь ребята на канале снимут видео про это тему, так как вообще нет понимания, сколько человек участвует в сделке, какие услуги и кого нужно нанимать, чтобы корректно провести сделку, нужно ли, чтобы после продажи в Москве деньги полежали какое то время в банке Канады, почему риэлтору платит продавец, кто такой адвокат по купле продаже и как считать налог от квартиры, также на понятно, что какие еще платежи скрыты на первый взгляд по мимо monthly HOA fee? В общем буду надеяться ребята снимут видео про полную стоимость купли продажи и разницу недвижимости квартира/дом, потому что мне как человеку, который планирует переезд не ясна специфика рынка и особенности проведения сделки.
Спасибо, ждем стрим.
Спасибо! Вопрос можно ли покупать жилье не проработав 3 года в Канаде и какая ипотека и первый взнос? Спасибо
Можно покупать и намного раньше - достаточно прожить в Канаде 6 месяцев и отработать 3 месяца на работе full time. Ставки такие же, как и для граждан. Минимальный первоначальный взнос - 5%.
А убирает ли CUEAT налог для международных «инвесторов» при покупке в Онтарио?
подскажите, а должны ли Украинцы приехавшие по CUAET платить 15% при покупке недвижимости в Торонто?
Правительство Онтарио ввело налог на спекуляцию для нерезидентов (NRST) в апреле 2017 года. Это 15% налог для тех, кто не является гражданами или постоянными резидентами Канады, которые покупают жилую недвижимость в районе Большой Золотой Подковы в Торонто.
К сожалению, не владеем информацией по Торонто, это лучше уточнить у риелтора или юриста в Торонто.
Спасибо большое за информацию и видео. Очень информативно. Скажите пожалуйста, по покупке недвижимости украинцами в Канаде, мы будем платить 20% , как иностранцы?
Да
Спасибо большое за видео ❤
Доброе утро. Подскажите мы планировали купить дом и хотели с Вами консультация ? Есть ли у нас возможность покупки ? Если есть возможность то хотели бы через вас подобрать вариант. Мы приехали в Калгари в марте 2023 , я пока работаю один официально фултайм. На первоначальный взнос средства есть.
Скажите по cuaet можно купить недвижимость и здать в аренду или только для личного проживания как по рабочей визе?
Подскажите пожалуйста, если у меня не было прав До Канады, в Калгари мне тоже ждать 8 месяцев ?
Сначала сдаете теорию, потом надо год ждать, пока сможете сдавать вождение.
Саша и Ира, подскажите пожалуйста такой вопрос, если лет через пять решил продать ипотеку по какой нибудь причине, на сколько это проблематично и много ли при этом можно финансово в целом потерять....? Спасибо.
Это не проблематично совсем - продаете недвижимость и погашаете ипотеку.
С точки зрения потерь многое зависит от рынка - если за 5 лет цены существенно выросли, то вы не только не потеряете, но еще и заработаете.
Если цены остались на том же уровне, то вы теряете расходы на риелторов и юридическое оформление, но эти расходы будут меньше, чем та сумма, которую вы успеете погасить по ипотеке, так что на руки вы получите больше, чем то, что отдали как первоначальный взнос.
Наиболее рискованно покупать, если вы не собираетесь жить в этом жилье хотя бы 3 года. Если рынок будет стоять на месте или упадет, то вы, скорее всего, будете в минусе.
Но если рынок вырастет, то будете в 0 или в плюсе.
@@SAZANOVICH большое спасибо. Быть может ещё увидимся в Калгари...... . Удачи Вам!
То там, то там слышу, что гражданам других стран «обидненько»: что украинцам упростили условия подач на программы, требования по уровню языка, дали блага, которые не имеют другие по ворк пермиту… теперь вот и тут для нас исключения!!!
Так вот тем, кому «обидно», можете поменяться с нами местами: бросить все( у кого осталось, что бросать), бежать от бомбежек, неприрывных воздушных тревог, оплакивать каждый день родных, знакомых и незнакомых, уместить всю жизнь в один чемодан…. чтоб теперь вот пользоваться такими благами… You’re welcome, как говорится
Тунис, Иран, Ирак, Авганистан, Ливия, Алжир и тд в похожей ситуации. Нам действительно Канада сделала исключение. Это зависть.
@@sergmarcha всем перечисленным вами, сразу пр статус дали и еще на протяжении первого года платят пособие в районе 2 тысяч на человека! так что чему там завидовать? украинцам нужно сраку драть год чтоб подать на пр!
Сомнительный повод для зависти…
Самое большое отличие, которое Канада сделала для украинцев - это то, что нет ограничения на количество украинцев, которые могут приехать по программе CUAET, и сам процесс очень быстрый - достаточно иметь украинский паспорт. Ни для каких других беженцев-иммигрантов нет таких возможностей так быстро попасть в Канаду и сразу иметь доступ ко всем благам (право на работу, бесплатная медицина, бесплатные школы для детей).
Для сравнения - из Афганистана в Канаду смогли приехать только 10 000 человек, хотя первоначально речь шла о 40 000. И это все люди, которые помогали канадским военным, когда те служили в Афганистане, и которые сейчас подвергаются серьезным угрозам (в том числе жизни) со стороны Талибана.
Из Сирии в свое время Канада тоже приняла только 25 000.
@@SAZANOVICH Мы очень благодарны Канаде и всем другим странам, которые открыли для нас свои двери и впутили в дом. Я совсем веду к тому, что наша беда больше, чем чья-то другая, что война страшнее, чем в Сирии или Афганистане ( хотя колличество жертв, продолжительность и масштабы разрушений говорят именно об этом).
Мы не приехали сюда по статусу беженцев (хорошо это, или плохо) в отличии от перечисленных вами граждан. Нас не посадили на пособие и не дали бесплатное жилье ( как беженцам), нас пускают на таких условиях не потому, что мы чем-то лучше других или Канаде нас жальче, а с единственной целью - чтоб мы работали, платили налоги и перекрыли пустые рабочие места, которые недобрали из-за ковида. Win-win.
И слова, что им «обидненько» и как-то «несправедливо» не слышно от людей, бежавших от войны, а совсем с другой стороны.
Спасибо вам большое за ваши полезные информативные видео. Скажите, пожалуйста, А затраты на страхование кредита- это единственные затраты и разница между первым взносом в 10% и 20%? Хочу подсчитать, что выгодней- процент заплатить % за страховку или снимать жильё пока насобираешь остальные 10%.
Можно ли по cuaet купить квартиру и здать в аренду, для инвестиции типо?
Большое спасибо за детальную информацию. Заранее благодарен за идею о видео о покупке разных видов недвижимости. Меня лично особенно интересует вопрос ежемесячных fees. Знаю точно, что они есть при владении квартиры, но как насчёт таунхусов?
Есть 2 вида таунхаусов - с кондо фи и без. Внешне они выглядят одинаково, поэтому надо смотреть, это freehold (такой же статус, как у домов) или condo.
@@SAZANOVICH благодарю 🤝
Налог на недвижимость ( property taxes)
Maintenance fee (плата за содержание)
Страховка
Газ, свет, вода
@@mchaudhry9974 спасибо
Спасибо за видео!
Есть ли смысл покупать самое дешевое жилье за 70-100? Или это будет совсем не пригодное к жизни?
Если вы о Калгари, то за такие деньги тут ничего нету. Если же вы что-то увидите сильно дешевле всех остальных вариантов, то скорее всего есть какой-то подвох с этим жильем.
@@SAZANOVICHа к примеру в Калгари или в Эдмонтоне можно найти что то 2-3 бедрум за 200-300 т. На сайтах есть такие цены. Насколько они реальны?
Купить недвижимость можно. Все можно закон есть но есть и поправки. Точно так же в налоговой системе. Вроде налоги платить нужно но не обязательно полностью. И так же можно еще и помощь получать. Есть много программ которые не афишируются но они есть потому что они приняты но отменять их не будут. вот и не оглашают.
Белорусы еще более обстоятельные чем украинцы?
Продуманая обстановка, одежда и причёска.
И, никуда не спешат, в отличие от того же Каца.
На всякий случай напишу сюда, чтобы не потерялся коммент: Вы очень классно раскладываете сложную информацию и если вы снимите видео про тему купли квартиры - будет супер: сколько человек участвует в сделке, какие услуги и кого нужно нанимать, чтобы корректно провести сделку, нужно ли чтобы после продажи в Москве деньги полежали какое то время в банке Канады, почему риэлтору платит продавец, кто такой адвокат по купле продаже и как считать налог от квартиры, также на понятно, что какие еще платежи скрыты на первый взгляд по мимо monthly HOA fee? В общем буду надеяться что вы снимите видео про полную стоимость купли продажи и разницу недвижимости квартира/дом, потому что мне как человеку, который планирует переезд не ясна специфика рынка и особенности проведения сделки. Еще раз вам спасибо за ваши видео!
Сидіть на своїх московських болотах і не рипайтесь , а то запишуть вас в іногенти з усіма "можливостями" цього статусу
@@oksanagaiova5988 Это только ваше мнение, мои вопросы не про политику или текущую ситуацию, а про конкретную тематическую ситуацию, которая соответствует тематике канала. Спасибо.
@@oksanagaiova5988 кстати я белорус и вы можете писать на мове, я вас очень хорошо понимаю.
@@s.a.f.o.n.o.v 1. Ви глибоко помиляєтесь.
Це не моя особиста думка, а уособлення бачення більшості українців, які вимушені поневірятися та шукати тимчасовий прихисток після варварського нападу російських покидьків-вбивць
2. Дійсно конкретний репортаж не про політику, а розтлумачення конкретних можливостей стосовно програми CUАЕT, яка стосується тільки українців, які постраждали від війни , розпочатої росією.
Такщо одне не виключає іншого
3. А вікно можливостей в цивілованиц світ для жителей московії , скоріше за все , закрите на довгий час
@@oksanagaiova5988 И за чем вы мне это пишите? Ко мне лично это какое имеет отношение?
покупать то могут, а что с ценами у вас?)
По канадским меркам Калгари - один из наиболее доступных с точки зрения недвижимости среди крупных городов.
@@SAZANOVICH по канадским то да, но врядли у семьи которая прилетела из украины потеряв все будет 800 тыщ или 1 млн на дом, ипотека на всю жизнь тоже такое себе, вот и получается что пахать всю жизнь чтобы жить в своем доме)
В секции Фак?
Сашуля немного похудел😊
👍👍👍👍
25 сакавіка - дзень Волі
Если канадцы не могут позволить купить жилье , беженцы получающие здесь финансовую помощь могут купить жилье?
Ведущим надо посмотреть Каца , он сразу и по делу долго не жуёт...
Скажите пожалуйста,упрощает ли покупка недвижимости получение Пиар в Калгари ?
Получение PR особо не влияет на покупку..
Слава ухани
Шуруй на фронт
Так украинцы---не беженцы,а кто,? Переселенцы?😮
У украинцев особый статус - они и не иммигранты в обычном понимании этого термина, но и не беженцы.
@@SAZANOVICH
космонавты
САНЯ И ИРИНА. А РУССКИМ УКРАИНЦАМ С ДОНБАСА ,КОТОРОЕ УКРАИНА БОМБИЛА 8 ЛЕТ ЧАГО ПОСОВЕТУЕТЕТ? АХ ДА..ВЫ ЖЭ ОБ ЭТОМ НЕ ВКУРСЕ.
Жду-недождусь когда их власти заблокируют россиянам ютуб. Здесь профессионалы серьезные темы обсуждают - прояви уважение ты, быдло!
"домбили бомбас", "русские украинцы" - зачем сюда клише российской пропаганды тащить? Это какая-то постирония даже.
Признайся, что тебе просто завидно, что в твоей жизни все настолько печально, что ты завидуешь тем, кто в принципе могут позволить купить себе дом в Канаде.
Тим зомбі спершу ніж шукати поради варто виключити рашистський зомбоящик і почати слухати об’єктивні новини
Пусть едут в Россию
Максим, а русские пусть в россии сидят. Украина никого не бомбила. И посмотрите, что сделали вы с мирными городами за 1 год!
@@MediaMuse-acc УКРАИНА БОМБИЛА ДОНБАС 8 ЛЕТ. УБИВАЛА ЖЕНЩИН И ДЕТЕЙ. ЭТО ФАШИСТЫ. С МИРНЫМИ ГОРОДАМИ ГОВОРИТЕ? В ШКОЛАХ И САДАХ КОТОРЫХ ТАНКИ СПРЯТАНЫ? Я САМ С ДОНЕЦКА.И ВСЁ ЭТО ВИДЕЛ. ФАШИЗМ РАЗВИЛИ В УКРАИНЕ США.И ИХ ВАССАЛЫ.