저는 앞으로 재개발은 추분 10억 잡고 그것보다 낮으면다행이구나 생각하고 들어가야 한다 생각하는편이라 투자금 + 10억 + 시간기회비용 = 주변신축시세 보고들어가야 하는데 지금 이조건을 만족하는 동네는 강남 서초 여의도 송파중 잠실 같은 몇군데 빼고는 기도메타가야 할거 같네요
거마대로 유명 할 정도로 거천, 마여는 나가는 곳이 한정적에 그 통로마저 뻔히 보이는 길로써 나갈 수 있고 밑에는 군부대, 옆에는 남한산성, 위로는 하남 논밭이 있는 위치적으로 상당히 별로 였던 곳인데 위례 덕분에 길이 뚫리고 하남도 개발하면서 한순간에 입지가 변화하면서 졸지에 요지가 되었죠 이에따라 재건, 재개발 할려고 하는데 잘 안되나봐요
![마천동을 기록하고 세월 속 이야기를 남기다ㅣ[아카이브 다큐 서울 그곳은]](http://i.ytimg.com/vi/ZdUR5AjoaBU/mqdefault.jpg)
![마천동을 기록하고 세월 속 이야기를 남기다ㅣ[아카이브 다큐 서울 그곳은]](/img/tr.png)
![재개발/재건축 분담금 5억 시대가 온다! [서울경제 머니트렌드2024]](http://i.ytimg.com/vi/-yBXyGLSSk8/mqdefault.jpg)
원래 험하디 험한곳이 재개발 되는거죠 거여2구역보세요~
개미마을이라 고. 마천구역들보다 더 험했던곳이. 비까번쩍 새아파트들어섰잖아요
사람들이 깜짝놀랍니다
거여2구역같은경우는 개미마을이라해서 애초에 실거주목적으로 살던사람들은 진즉에 다 빠지고 투기목적으로 움막같은곳에서 몸테크하던사람들입니다
마천 재개발추진보다 훨씬 오래전 무려 20년전부터 거여2구역은 재개발될거라는 신호가 있었기때문에 조합원들이 이권이라던가 재개발전에 해결해야할 문제들을
오랫동안 해결해서 조합설립이후 빠르게 추진된 케이스죠
4년전에 친구한테 마천동 집팔고 잠시 성남살다가 재개발이후에 컴백하라고했었는데 그 친구는 제말을 귓등으로 듣더군요
결국은 지금 이꼴이 난거죠 그때 팔았으면 차익으로 2억은 벌었을텐데
지금 마천동 집값이 18평정도가 5억정도하죠? 마천동만봤을땐 말도안되는 호가이지만 서울이고 송파구이니깐 외부인들이 혹해서 물은사람들 많을것같네요
지금 마천동의 재개발의지가 더딘건 18평정도가 5억을 호가하니깐 자기들이 앉아서 돈번건줄알아요
2021년쯤에 1억6천짜리집이 8~9억가니깐 그저 희망회로만 돌리고 자빠지다가 이꼴이 난거겠죠
마천동이 재개발되려면 제 생각으론 오히려 집값이 18평기준 2억후반대로 빠져야 오히려 주민들의 재개발의지가 활활타오를것같습니다
야 유튜브야
너가 걱정하지
않아도 돼
알아서 진행할꺼니
네 진행하셔야죠 제가 사드린분들한테 연락을못드립니다 5년전이나 지금이나 변한게 없어서요
여기 군 장벽이 가로 막았던 곳이라서 3년전만 해도 서울인데 서울 아닌 곳이였고
주변도 낡고 허름한 마을 느낌이였는데 이렇게 변햇네요
재건축, 재개발되면 이 모습도 사진 속 역사로 기억되겟죠
젊은시절에는 새로운게 좋았는데 나이드니 어느덧 추억을 찾더군요 현장 유트브 남기는것도 사실 개인적으로 보관하고 싶어서 이기도합니다 원본파일들 다 들고 있다가 10년후 보면 어떨지 하면서요
짧지만 냉정하게 맞는말 갖기도 하네요. 마천3구역에 행운이...
마천2가 신속통합기획 이더군요 3구역과 2구역 과연 가능할지가 마천 재개발의 역사와완성을 보여줄거 같습니다
이렇게까지 모르면서 유투버 하는 사람 첨보네
거길 전문으로도 중개했던 사람입니다
3구역 예상분담금 얼마정도될까요 4구역은 분담금 얼마정도 될까요😢
저는 앞으로 재개발은 추분 10억 잡고 그것보다 낮으면다행이구나 생각하고 들어가야 한다 생각하는편이라 투자금 + 10억 + 시간기회비용 = 주변신축시세 보고들어가야 하는데 지금 이조건을 만족하는 동네는 강남 서초 여의도 송파중 잠실 같은 몇군데 빼고는 기도메타가야 할거 같네요
@@seouldreamm 답변 감사합니다.슬픈현실이네요.탈출만이 정답인거 같네요😮💨그럼 일반분양이 훨씬 낫다는 결론이네요.일반분양가가 15억 이상 예상된다는가정 인데,미분양을 노리는게ㅠㅠ
일반분양만 노리시는건 넘 위험하고요 사실집우선 깔고 앉으시고 1주택자도 뺑뺑이 되니깐 청약 유망지역노리세요 특별분양을 노리거나 가점 높은통장이 아니시면요 특별분양이나 가점이 높다면 오히려 희망고문 청약이될수있으니 고민 신중히 하세요
거마대로 유명 할 정도로 거천, 마여는 나가는 곳이 한정적에 그 통로마저 뻔히 보이는 길로써 나갈 수 있고 밑에는 군부대, 옆에는 남한산성, 위로는 하남 논밭이 있는 위치적으로 상당히 별로 였던 곳인데
위례 덕분에 길이 뚫리고 하남도 개발하면서 한순간에 입지가 변화하면서 졸지에 요지가 되었죠
이에따라 재건, 재개발 할려고 하는데 잘 안되나봐요
15년째 재개발 이야기 했지만 거여2-1 2-2는 다 끝났지만 마천은 15년전 과 다른점이 거의 없습니다 그렇다고 거여같은 가격에 시공할수도 없으니 밝아보이진 않아요
하지만 맑은 날에 가서 그런가? 깨끗하더군요 5년전 받았던 인상보다는 좋았습니다
아무것도 모르면서 유튜버 하는구나.
선생님 지인분이 마천구역 가지신분 보다 제가 사드린 분들이 더 많을거 같습니다
@@seouldreamm 떡방이구나. 개발도 안될것을 사준 당신은 사기꾼 이구나.
@@seouldreamm
안지움 지웠으면 어떻게 댓글다세요? 저도 그때는 될줄 알았습니다 다행히 3구역하고 4구역만 사드렸는데 4구역은 관처났고 3구역도 다시 시작해서.....2017년이라 그때는 분위기가 될거 같았음 코로나 지나서 이렇게 될줄 누가 알았겠습니까? 그래서 부동산은 전문가가 없습니다 토론하는 사람만 있을뿐