상세한 설명 너무 감사드립니다.♡ 정말 막막하던 차에 영상을 보고 직접 관할 세무서까지 안가도 될것 같습니다~^^ 그런데 한가지 질문이 있습니다. 영상에 보면 필요경비로해서 인지세 15만원 입력하는 부분이 있던데요.. 처음에 건설사와 분양권 계약 후 제 명의로 정부수입인지세 납부했던 그 15만원에 대한 것을 필요경비에 추가하는게 맞나요?
손p거래는 P금액이 3000만원이면 1차 2차 양도세 지방소둑세 해서 3000만원의 약2.3배 약6900만 정도 들게되는데요 세무사에 의뢰해서 정확한 계산을 해서 계약서에 기재하고 실거래신고해야합니다. 부동산 거래가 아니시라면 세무사에 알아보시면 되구요 부동산 거래라면 세무사에 의뢰해서 금액 뽑아주실거예요 거래과정에서 발생하는 세무비용도 고려하셔야 하겠죠
상세한 설명 너무 감사드립니다
촬영한지 좀 된 영상인데요 도움되셨다니 너무 다행입니다!!!
2020년 설날 연휴에 촬영하신 영상 보고 양도소득세 신고 했는데 !! 2년전 영상이 있다는 것을 확인 못했어요. 😂
그래도 따라하기로 신고 완료해서 도움 많이 되었습니다. 역쉬~~소장님의 설명은 뇌에 전달이 잘 되어서 좋습니다.😇
그래도 잘 마치셨다니 다행입니다!
항상 감사합니다^^
아주 친절하게,세밀하게 잘 설명해주셨네요.
도움이 되셨다니 다행입니다^^
너무 친절하게 알려주셔서 사장님 덕분에 양도소득세 신고 잘 마쳤습니다..
감사합니다..
제가 사는 지역은 아니지만,부동산 사장님 승승장구 하시길 바랍니다..
건강하세요..😊
도움이 되셨다니 다행입니다!^^
좋은 말씀 감사합니다
자세한 설명 감사합니다
덕분에 소득세 신고 잘 했습니다. 감사해요.^^ 좋아용...구독!!
도움되셨다니 다행입니다^^ 감사합니다
감사합니다
도움이 되셨다니 제가 더 기쁘고 감사합니다
꼼꼼한 설명 도움 많이 받았습니다
도움되셨다니 다행입니다^^
제가 찾던 영상 퍼팩트합니다!
부속서류 인지대는 매수인 줬는데 사본도 꼭 들어가야 합니까?
분양권이라면
매수하셨던 계약서
매도하신 계약서
실거래신고필증
중개수수료 영수증
수입인지 사본
첨부하시면 됩니다!!!
도움되셨다니 다행입니다^^
좋은 영상 감사합니다^^
항상 관심가져쥬셔서 감사합니다^^
아주 감사하게 저도 잘 따라해서 신고했습니다. 신고구분에 예정(중간예납) 이라고 되어있는데 확정같은걸 별도로 해야하나요?
잘 마치셨다니 다행입니다!
확정은 다음해 5월에 되기에
매매하시고 잔금일이 속한달의 말일부터 60일 이내 신고하시는 신고는 모두 예정신고지요
1년에 여러물건 거래하시고 나면 5월에 확정신고하셔야 되구요
1채만 매매하신거면 예정신고만 하시면 됩니다
소장님 매번 유익한정보 감사합니다.
양도일자가 혹시 건설사에서하는 명변일자가 아니고 계약서상 날짜가 맞지않나요?
전매되는 분양권은 취득시점은 전매 잔금일이 맞습니다!!!
상세한 설명 너무 감사드립니다.♡
정말 막막하던 차에 영상을 보고 직접 관할 세무서까지 안가도 될것 같습니다~^^
그런데 한가지 질문이 있습니다.
영상에 보면 필요경비로해서 인지세 15만원 입력하는 부분이 있던데요..
처음에 건설사와 분양권 계약 후 제 명의로 정부수입인지세 납부했던 그 15만원에 대한 것을 필요경비에 추가하는게 맞나요?
도움이 되셨다니 다행입니다.
양도세신고에 관한 문의가 많아 제가 모의로 설명드렸는데요 수입인지사본 받으신것을 첨부하시고 필요경비에 넣으시면 되는 것으로 압니다.
@@haemil 넵 ~!!소중한 답변 감사드립니다.
매도자가 처음에 수입인지발급받은 것을 첨부하면 된다는 말씀이시죠?
유익한 영상 감사합니다! 혹시 유상옵션 납부한게 있는경우는 매입가액이 분양가+유상옵션 이 되나요?
네 맞습니다. 옵션비용은 매입가에 포함됩니다
영상 많은 도움 되었습니다 궁금한게 있어서 여쭤봅니다.양도차액이 없는데 인지세 15만원 기본공제250만 원이면 과세표준란에 얼마를 적어야하나요?
기본적으로 홈택스 또는 손택스 신고시 자동입력이 되다보니 저도 화면을 보고 말씀드려야 알 수 있을듯 합니다 ㅜㅜ
마이너스 금액이 될수도 있는데요
한해에 다른 플러스 금액으로 매도하시게되면 그 다음해 5울 확정신고시 마이너스 금액만큼 상쇄되는것으로 알고 있습니다.
@@haemil 네. 답글 감사합니다. 번창하세요 👍
인지세는 입력안해도 되나요? 중도금 대출받을때 냈고, 매매할때는 따로 인지세는 없었거든요. 계약서랑 잔금받고 끝났습니다. 피가 250이라 현금영수증도 입력하면 금액이 -가 된다고 메시지가 나오더라구요. 그래서 현금영수증도 뺐습니다. 이래도 상관없겠죠?
공제 안받으셔도 세금이 안나오면 상관없겠죠?
법무기타비용에 15만원 인지세 넣으시면 공제 되는데요
분양받을시 또는 분양권 매수시 15만원 인지 끊으신게 있을겁니다.
그거 공제 받으시는거지요
소장님 영상 감사합니다. 혹시 부부간 증여시 공동명의자는 해당 내용이 상관없을까요? 홈텍스에서 증여세 신고는 따로 했는데 모하에서 양도소득세 이야기를 들었거든요
부담부증여(중도금대출이나 담보대출 등)이 없으면 증여세 신고(증여받는자)만 하시면 되는 것으로 압니다^^
혹시 손피거래 했을 경우에도 방법을 아실까요? ㅠㅠ
손p거래는
P금액이 3000만원이면
1차 2차 양도세 지방소둑세 해서
3000만원의 약2.3배 약6900만 정도 들게되는데요
세무사에 의뢰해서 정확한 계산을 해서 계약서에 기재하고 실거래신고해야합니다.
부동산 거래가 아니시라면 세무사에 알아보시면 되구요
부동산 거래라면 세무사에 의뢰해서 금액 뽑아주실거예요
거래과정에서 발생하는 세무비용도 고려하셔야 하겠죠
21년 1월 분양권 매수 후
23년 4월.분양권 양도시에는
취득일자를 이전 매수 잔금납부일인 21년 1월로 입력하면될까요???
네 분양권 전매일로 하시면 됩니다!!!