Escritura é documento do terreno? | Jaqueline Siebert
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Documentos necessários para lavrar escritura de imóvel
Os documentos do imóvel, a serem apresentados por ocasião da lavratura da escritura são: Certidão de inteiro teor do imóvel atualizada, certidão de ônus reais e ações do imóvel; Certidão de Valor Venal (expedida na prefeitura) ou o IPTU, com a negativa de débitos; Guia de Recolhimento do ITBI/ITCMD; Certidão do Distribuidor Cível e de Família (Estadual); Certidão do Distribuidor Cível (Executivo Fiscal Municipal e Estadual); Certidão do Distribuidor Criminal (Estadual); Certidão da Justiça do Trabalho (Federal); Certidão do Distribuidor de Ações Excecutivos (Cível, Criminal e Fiscal) e Certidão da cidade de residência do(s) vendedor(es) e da cidade onde o imóvel está situado, dos últimos 20 anos. Nenhum documento poderá estar rasurado ou possuir manchas do tempo, devendo estar legíveis. Outros documentos podem ser solicitados, conforme a situação jurídica do imóvel.
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Para ter a casa do seu sonho vc tem que encher o bolso de um monte de ladrão...só tem esperto para burocratizar a vida de quem já anda lascado...ainda tem gente que vai pra rua defender político...que país é esse...🤦♂️vem logo Deus e acaba logo com isso....
O Estado é uma máfia, quem participa só está ali pra defender seus próprios interesses.
Bem assim
Com certeza Marconi. O estado é um verme sanguessuga de impostos.
Se for um processo simples muitos coitados inocentes já tinham perdido suas terras e casas pelos golpistas
Estou há 2 meses pesquisando sobre todos os documentos necessários tanto para venda quanto para compra de qualquer imóvel, vídeo resumido e dentro da complexidade do assunto e muito bem explicado através de palavras simples e objetivas.
No popular... muito obrigado, me ajudou muito, mandou bem!
Muito obrigada !! Fico muito feliz em ter ajudado !!
Bom dia minha amiga excelente explicações 👏
Obrigada meu amigo!!
a burocracia é infinita:)
:( :0 :O
Importantíssimo saber, para evitar problemas futuros ...agradecida!
Boa noite mulher tudo bem Nossa que vídeo nota 10 esse que você gravou e botou 💖💕💓💜💛💚no seu canal estou aqui sempre prestigiando esse belíssimo trabalho um abraço desse amigo fiel é nós estamos juntos Deus está no comando
obrigada amigo
Não precisa contratar ninguém gente . Assim que vc compra o terreno vc vai junto com o corretor no cartório de imóveis para registrar o imóvel ou seja o terreno ,depois basta ir na prefeitura informar o tamanho do lote ou seja o meu é 5 por 25 eles vão cobrar uma pequena taxa .feito isso basta ir no cartório que faça escritura de imóveis eles vão te informar tudo sobre ITBI, IPTU e tudo mais tudo feito no cartório.paguei na minha escritura dia 15/06/2022 valor 2.152.00 reais
Bom dia minha amiga, suas explicações são incríveis, adoro seus vídeos, até para quem não conhece do assunto, acaba conseguindo entender, parabéns pelos vídeos, sucesso!!! 😊👍
que delicia de comentário!!! obrigada !!
Inspire Arquitetura por Jaqueline Siebert De nada amiga, você merece todo o sucesso do mundo, continue assim com explicações maravilhosas que você passa, adoro seu canal!!! 👍😘
Vim agradecer sua visita em meu canal minha querida ,e terminei de me escrever adorei seu canal parabéns👏👏👏👏pela explicação bjs😘😘
Obrigada minha amiga
Boa noite, gostei muito do seu comentário detalhado e bem explicado sobre todo acompanhamento para fazer uma nova escritura.
Oi me desculpe a demora
Estou voltando aos poucos p o RUclips
Obrigada 🙏🏻
Muito bom Jaqueline eu não tenho essa consciência dessa diferença.
Que bom q foi útil ! Fico muito feliz !
Bom dia parabéns pelo conteúdo
Obrigada meu amigo!!
Muito bem explicado, sem enrolação e direto ao assunto.
Obrigada
muito obrigado pelas informações achei muito bom quero comprar um terreno e já sei oque pedir de documentação para o proprietário show de bola muito obrigado
A gente vendeu uma casa de praia.... Nossa, é uma papelada!
Ainda bem que estava tudo certinho!
Legal l vídeo!! Super Like! Boa noite! Bjs
verdade!! obrigada amigo
De nada! Beijos!!
Boa noite Jaque parabéns pls vídeos tutoriais desejo muito sucesso nessa jornada neste ano é sempre abraço 😀👍
obrigada meu amigo
Excelente vídeo. Eu de fato não sabia. Que bom saber para não cair em armadilhas.
Olá!!! Vim conhecer seu canal e achei TOP.
PARABÉNS e SUCESSO... Ganhou um amigo fiel... MEGA JOINHA #26 e sininho super ativado
Obrigada meu amigo
Olá Jaqueline bom dia! Você esclareceu muitas dúvidas !
Oi Miriam vc tá em todas kkkk...
obrigada amiga!!! beijinhos
rsrs eu tb sempre "visito" ela ...
É por isso que muita gente , de baixa renda, não faz, fica só no contrato de compra e venda que Burocracia.
É complicado mas são coisas q precisam ser vistas
Parabéns!! Sempre com dicas úteis o seu canal!!
Obrigada Daisy
Muito esclarecedor! Dando aquele Like! 👍👌
obrigada amiga
Bom dia ,sim registro do imovel. Parabens pelo video esclarecedor. Abraços
obrigada !! Muito obrigada mesmo
#2 nice video n nice chanel.👌👌👍👍👍👍👍🙏
Thanks my friend!
Muito bom os vídeo parabéns.
Muito obrigada mesmo !!!
Boa noite.
Queria orientação para a seguinte situação:
Meu pai(já é falecido) vendeu no passado um terreno em Caruaru-PE.
O comprador que mora em Caruaru, está querendo regularizar esse terreno.
A docuntação que ele tem são:
-Escritura Pública de compra e venda do terreno
-Contrato particular de Compromisso de compra e venda do Terreno
-Certidão de registro do terreno em nome do meu pai
OBS: Minha mãe é viúva e tem 12 filhos e todos vivos que moram na região metropolitana do Recife.
Qual é o procedimento?
Muito bem explicado. Abraços
obrigada amiguinho
Boa tarde amiga 💚💙💚💙😘😘😘🌹🌾🌹🌾🌹
Obrigada pela força ! 😘
Por isso no Brasil a maioria dos imóveis não estão devidamente regularizados, o sistema impõe toda essa burocracia para sugar o sangue do contribuinte.
muito boas explicações parabéns
obrigada meu amigo !!
@@arquitetajaquesiebert dnd amg tmj
Olá boa noite,seu vídeo é excelente
Se for um processo simples muitos coitados inocentes já tinham perdido suas terras e casas para golpistas,
Tem que ser assim mesmo
👏🏻👏🏻👏🏻
Sou topógrafo se precisar de levantamentos só chamar 🙏👍
Boa tarde.
Vc sabe dizer se no caso de financiamento de um lote pela própria imobiliária, essas taxas itbi,escritura,registro... são pagas logo no começo ou quando terminar o financiamento?
Obrigado
Obrigado pela dica, estou tentando regularizar meu terreno que comprei já uns 12 anos atrás... Minha obra está liberado na prefeitura mas não me orientaram...
Digno de like
Obrigada meu amigo!!!
Escritura seria um "recibo" de compra? O Registo seria dar, informacão sobre o terrenoe direitos a uma organização?
Nice My Friend...
Inspire Arquitetura por Jaqueline Siebert
Thanks my friend!
Faltou certidão de débito do imóvel tira prefeitura Onde fala se tem débito do imóvel.
Creio que VC vai ter de dar uma relembrada no início dos vídeos para que as pessoas dêem um curtir.....ou seja das que comentaram nem todos curtiram....
Obrigada Geazi! Nos próximos já vou pedir no início!!! Feliz Pascoa!!
Ótimo vídeo, estou vendo terrenos que ainda não tem a escritura individualizada. Nesse caso então eu tenho que primeiro sair essa escritura pra depois fazer o registro de imóveis? (No caso é um lote)
Bom dia !
Desculpe a demora no retorno mas é isso mesmo … primeiro vc faz a escritura e depois registra no registro de imóveis
Obrigada
Tire minha dúvida ..
Tirei escritura do terreno , agora preciso tirar a escritura da casa .
Quais papeladas preciso OBRIGADA.
Lembrando que meu imóvel é construído a 8 anos.
Gostaria de saber isso tbm
Ola pode tirar uma duvida.
Eu comprei imovel de uma tia a 11 anos
A minha tinha ganhou o terreno da minha avó no 89 em12 e me vendeu o imovel com contrato de compra e venda e ate hoje o ipteu esta no nome dela. Ela nao tem documento algum somente tinha posse, como devo me proceder para regulametar esse imovel, será com esse contrato de compra e venda eu consigo fazer escritura publica e depois o restante.
Eu queria comprar um terreno avista oque devo fazer pra ver se está em dia? E pra passar pro meu nome
Então não precisa ais da escritura.
O documento mesmo é o registro de imóveis
Bom dia eu assisti um vídeo seu no RUclips falando sobre escritura e registro de imóvel eu tenho um que acabei de quitar mora em Uberlândia MG quanto que ficaria um lavramento e o registro ou escritura do imóvel um rapaz que trabalha no cartório falou que fica mais ou menos 4000 e r$ 800 o valor do imóvel é r$ 120.000 desde já agradeço
Oi Jaqueline. Tenho uma escritura registrado em cartório de registro de imóveis. Nessa escritura contém dois lotes de 10+25 cada um. As descrições de medidas de cada um está em separado na mesma escritura. Porém eu vendi um lote pra uma amiga que tirou a escritura no nome dela registrou no nome dela e paga o imposto que também vem no nome dela. Agora quero vender o outro lote. A informação do cartório é que eu preciso desmembrar, isso tá certo ou tá errado? Na minha opinião o terreno já tá desmembrado. O que a Dra acha disso. Se possível, me ajude por favor.
Lei do Puxadinho do Bolsonaro,ajuda no caso de compra de pedaço do terreno?
Certidão do inteiro teor do imóvel atualizada
Certidão de onus reais e ações do imóvel
Certidão de valor venal ou IPTU com negativa de débito
Guia de recolhimento de ITBI
Certidão do distribuidor e de família na vara estadual
Certidão do distribuidor civil executivo, fiscal e estadual
Certidão do distribuidor criminal na esfera estadual
Certidão da Justiça do Trabalho na esfera federal
Certidão do distribuidor de ação executiva civil, criminal e fiscal
OBS: nenhum destes documentos podem está manchados ou rasurados e todos devem está atualizados.
Avemarilha kkkkkk
🤦🏻♀️🤣 verdade muita coisa mesmo
Olá, então no caso de um imóvel recém fracionado o lote quem pode dar entrada na primeira escritura quem vendeu ou quem está comprando?
Boa tarde preciso tirar uma dúvida?
Boa tarde…..para terreno onde eu vou ser o primeiro titular do imóvel (terreno) eu possso registrar o imóvel direto sem a escritura !?
Então quer dizer que quem não registra não é dono mesmo já tendo escritura??
Olá bom dia tudo bem. Vou fazer a escritura de 3 terreno 1fica de frente pr rua A. os do fundo depois de 5 lotes tem a rua B. Só que na lateral vai ter uma rua q ainda não está feita da rua A pr B como colocar na escritura. Obrigado
Boa Tarde Jaqueline, tenho Uma Duvida, na Minha cidade Existe Loteamentos Onde a Escritura Geral Do Terreno Sai Do Nome de Tres Pessoas porem Cada Pessoa Tem O seu Registro Na Prefeitura Daquela Fracao Que Adquiriu, Quais Problemas Futuros Isso Pode Trazer? Por exemplo na Hora de uma Venda, ou Ate Mesmo Querer Fazer Um financiamento em Cima Desse Terreno?
Se eu tiver só o título do terreno alguém pode invadir ele?
Awesome video...! :-)
Thanks my friend
Como saber onde está registrado meu imóvel ?
Obrigado ....
Existe algum site ?
Meu pai tinha um terreno a trinta anos e de uma hora pra outra,a prefeitura parou de enviar o carne pra pagar o IPTU, Será que consegue quitar ou já perdeu difinitivamente, pagou o Iptu até 2009
top de mais
Me tira uma dúvida. Sou eng Civil, posso trabalhar prestando serviço ao cliente ou preciso de algum titulo pra isso?
Vc já tem a qualificação suficiente
Vai do nicho q vc quer trabalhar …
@@arquitetajaquesiebert Obrigado. Abraços
Bom dia! Eu estou em processo de regularização de um terreno e me foi.pedido a certidao de casamento que consta que sou separada,porém a mesma empresa ja tinha avisado para que eu fizesse uma declaração de união estavel com meu atual companheiro e assim o fiz.Afinal qual documento terá validade?Sendo que ja emiti todas certidões minha,do meu companheiro e do nosso filho para poder fazer a declaração? Desde já agradeço pela orientação caso possa me esclarecer.
Quero saber se pagar a documentação e mais de 30mil R$
Como fazer essa documentação com um terreno que é de família passado de pai para filho no caso tem só o IPTU que meu pai ficava pagando agora meu pai faleceu eu queria saber como que eu posso fazer esse documento... minha tia falou que o terreno está no nome da minha avó Mas ela já morreu e meu avô também aí como que fica
Vai no cartório de registro e pede uma certidão de ônus do imóvel pelo endereço e vê. Depois procura mais o info.
Jaqueline boa noite! Tenho apenas um recibo de compra e venda.como regularizar a casa da minha mãe?
Simone! Me manda um e-mail com a foto jaquesiebert@yahoo.com.br
Preciso ver para te dar uma ajuda melhor
bjs
A escritura do terreno da minha Sogra ,tá no nome dela e da filha dela,e normal tem escritura com dois proprietários?Se é tem como separar?
Posso fazer o registro no nome de outra pessoa???
Olá, a escritura pode ser assinada por 2 donos?
Oi vc poderia me dira uma duvida
🤝🤝
obrigada meu amigo!!
Gostaria de saber se tem um tempo determinado pra vc passar o imóvel pra seu nome a partir da compra
Quanto mais rápido melhor,pois se o antigo dono morrer,você perde,eu demorei 10 anos,e sempre com medo da proprietária morrer,agora sou dona,complicado,não demore amigo pra não passar por isso,um amigo meu,perdeu pois o que vendeu pra ele não quiz passar para o nome do comprador,ė complicado,nem todos tem boa índolo
Então é um documento mesmo 😂
Sim não deixa de ser ... 😉🤣
oi bom dia o Qt é itbi
Depende da alíquota da prefeitura
Bom dia !
Então no caso só preciso da escritura na compra de um terreno pra ver se ele tem a situação legal ?
Precisa registrar pra se tornar dona
Quase nao vale a pena ter imovel é so amolaçao
Que rolo está explicação , imagina quem não tem a mínima noção??
Pois é por isso existe tanto problema nesta área … 😅