วิธีการคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนของกรมที่ดิน
HTML-код
- Опубликовано: 28 июл 2021
- วิธีการคิดคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอน
1. ธรรมเนียมการโอน คิด2%ของราคาประเมินของกรมที่ดิน
2. ภาษีเงินได้
2.1 ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ได้ทรัพย์สินชิ้นนั้นจากการซื้อมา โดยคิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน
2.2 ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ได้ทรัพย์สินชิ้นนั้นมาฟรี! ซึ่งก็จะแบ่งออกเป็น2อย่างคือ
2.2.1 ได้มาจากมรดก(คนตาย) โดยคิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน
2.2.2 ได้มาจากการรับให้(คนเป็นให้มา) รวมถึงได้มาจากพินัยกรรม โดยคิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน
2.3 ผู้ขายเป็นนิติบุคคล คิด1% ของราคาประเมินของกรมที่ดินหรือราคาซื้อขายจริง ตัวเลขไหนสูงกว่าคิดราคานั้น
หมายเหตุ*** วิธีการคำนวณภาษีเงินได้ จะคิดจากจำนวนปีที่ถือครอง ยกตัวอย่างเช่นได้มาปี63 แล้วขายปี64 จะนับเป็น2ปี และเอาราคาประเมินมาคิดคำนวนขั้นต่างภาษีเงินได้รวมกับปีที่ถือครอง เอามาคำนวณในสูตรการคำนวณภาษีเงินได้กันอึกที (ในส่วนนี้ต้องมาศึกษาและเรียนรู้เพิ่มเติม เพราะแต่ละเคส การได้มาไม่เหมือนกัน ฐานภาษีก็ไม่เหมือนกันมูลค่ายิ่งสูงก็ต้องเสียภาษีในอัตราที่สูง(คิดแบบอัตราก้าวหน้า) หรือการได้มาไม่พร้อมกัน ฯลฯ ดังนั้นต้องดูเป็นเคสบายเคส ถึงจะสามารถตอบได้)
3.1 ภาษีธุรกิจเฉพาะ หมายถึงผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ได้มาไม่ถึง5ปีบริบูรณ์ (โดยนับวันชนวัน) หรือผู้ขายเป็นนิติบุคคล โดยคิด3.3% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริงหรือราคาที่ทางผู้ซื้อยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร ตัวเลขไหนสูงกว่าคิดตัวเลขนั้น
3.2 อากรสแตมป์ หมายถึงผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ได้มาเกิน5ปีบริบูรณ์ (โดยนับวันชนวัน) โดยจะคิด0.5% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริงหรือราคาที่ทางผู้ซื้อขอสินเชื่อกับธนาคาร
ข้อยกเว้น…ถ้าผู้ขายได้มาจากมรดก หรือผู้ขายได้ทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยนั้นมา และมีชื่อหลังโฉนดเพียงคนเดียวเท่านั้น(ถ้าเกินตั้งแต่2คนขึ้นไปจะไม่ได้รับสิทธิ์ข้อยกเว้นนี้) และได้โอนชื่อของตัวเองเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่ขาย(ไม่จำเป็นจะต้องเป็นเจ้าบ้าน)หรือเคยโอนชื่อไปอยู่บ้านหลังที่ขายรวมแล้วเกิน1ปีบริบูรณ์ ก็จะเสียเป็นอากรสแตมป์
หมายเหตุ***ถ้าสงสัยหรือต้องการสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เบอร์ 081-565-2025
เขียนโดย…นายชาญวิทย์ ศรีสุวรรณ (director)
บริษัทเบสท์แลนด์แอนด์เฮาส์ซิ่ง จำกัด ภายใต้แบรนด์(ERA)
#อบรมนายหน้ามืออาชีพฟรี #อบรมอสังหาฟรี #อบรมนายหน้าฟรี #วิธีคิดค่าโอน #วิธีคิดค่าใช้จ่ายในการโอน #คำนวณค่าใช้จ่ายในการโอน #รับปรึกษาเรืรองซื้อขายอสังหาฯฟรี #รับสมัครนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #รับสมัครนายหน้าขายบ้าน
ขอบคุณมากค่ะ
ขอชมว่ายอดเยี่ยมมากครับ ตอบทุกข้อข้องใจ ชัดเจน ครอบคลุมเข้าใจง่าย ไม่ยืดเยื้อ ถูกใจจริงๆครับ ต้องเซฟเก็บไว้ดู
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณคับ
ขอบคุณครับ
ชัดเจนดีค่ะ แต่ช้าไปซักนิดค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ครับพี่
เราไปโอนที่ดินยกให้กับลูกเมื่อวานจ่ายค่าภาษี 16,484 ไม่รู้กรมที่ดินคิดอย่างไรแพงมากงงงเลย
สอนดีมากค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ
ครับ
🙏ขอบคุณสำหรับความรู้ค่า
ได้เลยครับ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับ
ดีมากค่ะ เข้าใจมากขึ้น
ขอบคุณครับ
พ่อแม่ได้แบ่งที่ดินให้ลูก 1 แปลง(พ่อแม่ยังไม่ตาย)ลูกครอบครองที่ดินมาแล้ว 1 ปีจะขายที่ดินแปลงนี้จะต้องชำระภาษีอย่างไรและเท่าไหร่ครับ
ต้องรู้ราคาประเมิน ได้มาปี พ.ศ.อะไร ถึงจะคำนวนให้ได้ครับ
ขอบคุณมากค่ะ มีประโยชน์มาก
ขอบคุณครับ
เข้าใจง่ายค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณข้อมูลค่ะ ละเอียดดีมากๆ
ขอบคุณครับ
เยี่ยมเลยครับ👍
ขอบคุณครับ
อธิบายเข้าใจง่ายครับ
ขอบคุณครับ
สุดยอดค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณครับได้ความรู้มากครับ
ขอบคุณครับ
เป็นคลิปที่ได้ความรู้มากค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ
ขอบคุณครับ
ได้ความรู้มากเลยค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆค่ะ
ขอบคุณครับ
ได้ความรู้ดีครับ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ ให้ความรู้มากเลยค่ะ
ขอบคุณครับ
คลิปนี้ได้ความรู้จริงๆครับ
ขอบคุณครับ
เข้าใจง่ายมากครับ
ขอบคุณครับ
ได้ความรู้ดีคะ👍
ขอบคุณครับ
ดีมากๆเลยค่ะคลิปนี้
ขอบคุณครับ
อธิบายได้ดีมากค่ะ
ขอบคุณครับ
ได้ความรู้เพิ่มขึ้นเยอะเลยค่ะ
ขอบคุณครับ
เยี่ยมเลยครับ เข้าใจง่าย ได้ความรู้
ขอบคุณครับ
เข้าใจง่าย ฟังและปฏิบัติตามได้เลย
ขอบคุณครับ
ฟังแล้วได้ความรู้มากๆครับ
ขอบคุณครับ
รบกวนสอบถามค่ะ ถ้าเราซื้อบ้านปลายปี 60 แล้วเราขาย ภายใน เดือนหน้าปี 65 เค้านับการถือครองเป็นกี่ปีคะ
ดีมากค่ะ. ได้ความรุ้มากมาย, ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณครับ
อธิบายได้ชัดเจนมากค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณความรู้ที่แบ่งปันนะคะ
ขอบคุณครับ
ชอบมากครับที่อาจารย์บอก ได้รู้อะไรดีๆอีกมากครับ ขอบคุณมากครับอาจารย์
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากค่ะ เข้าใจง่ายมากค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณครับ กำลังหาข้อมูลพอดี
ขอบคุณครับ
ฟังมาหลายๆคลิป! คลิปนี้ดีสุดเข้าใจง่ายชัดเจน
ขอบคุณครับ
เพิ่งรู้เลยนะคะเนี้ยะ
ขอบคุณครับ
เท่าที่ฟัง บรรยาย ได้ความรู้ มากๆ ครับ
ขอบคุณครับ
ฟังคลิปแล้วกระจ่างแจ้งเลยค่ะ
ขอบคุณครับ
ชัดเจนมากเลยครับผม❤
ขอบคุณครับ
นี่แหละที่เราตามหา ดูมาหลายคลิปเหมือนจะใช่แต่ก็งง มาเจอคลิปนี้กระจ่างเลย ขอบคุณนะคะ
ขอบคุณครับ
ขอบพระคุณพี่่ใหญ่มากๆ นะคะ.. อยู่ไหนก็ยังเป็นมีพี่คอยให้ความรู้เสมอ..
ขอบคุณค่ะ ว่างๆก็มาหากันบ้างนะค่ะ
ดีครับ
ขอบคุณครับ
อธิบายได้ชัดเจนมากคะ ขอบพระคุณที่ให้ความรู้ดีๆเหล่านี้เป็นวิทยาทานคะ
ขอบคุณครับ
เป็นคลิปที่ได้ความรู้มากเลยค่ะ รอดูคลิปต่อไปนะคะ
ขอบคุณครับ
ค่าธรรมเนียมต่างๆทางกรมที่ดิน เอาไปพัฒนาอะไรครับ ที่มีผลต่อประชาชน
อธิบายเข้าใจง่ายดีค่ะ ได้ความรู้มากขึ้น อยากให้ทำคลิปแบบนี้อีกค่ะ จะได้นำมาคิดค่าใช้จ่ายได้เองค่ะ
ขอบคุณครับ
กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน เปลี่ยนจากกู้ร่วมเป็นกู้คนเดียว สามีภรรยาจดทะเบียน มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 5 ปี ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดินต้องเสียอะไรบ้างคะ
ถ้ารีไฟแนนซ์เสียแค่ค่าจดจำนองอย่างเดียวครับ เสียร้อยละ1% ของราคาที่จดจำนองครับ
คนเป็นรู้🤗🌹❤️
ขอบคุณครับ
ข้อ 10 “ผู้เช่า” ยินยอมตกลงว่าสิ่งปลูกสร้างที่ “ผู้เช่า” ได้ก่อสร้าง หรือปรับปรุงบน “ทรัพย์ที่เช่า” ทั้งหมด ให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ “ผู้ให้เช่า” เมื่อครบกำหนด “ระยะเวลาการเช่า” ตาม ข้อ 1. ในทันที โดย “ผู้ให้เช่า”และ “ผู้เช่า” เป็นผู้ดำเนินการจ่ายค่าทำเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างนั้นฝ่ายละเท่าๆกัน อธิบายให้ฟังหน่อยครับผมไม่เข้าใจ
คือถ้าครบกำหนดเวลาในการเช่า สิ่งปลูกสร้างต้องตกเป็นของผู้ให้เช่าทั้งหมดครับ ส่วนค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์นั้นน่าจะหมายถึงค่าใช้จ่ายในการกรมที่ดินคนละครึ่ง ซึ่งจะเสียตรงนี้ไม่เยอะหรอกครับ ไม่เหมือนกับการซื้อขายครับ
ไช่ค่ะเข้าใจง่าย กำลังจะขายบ้านพอดี ขอบคุณมากค่ะ
ถ้าสนใจจะฝากขายกับทางบริษัทเรา รบกวนขอรายละเอียดของทรัพย์สินที่ต้องการขายและเบอร์ติดต่อกลับด้วยครับแล้วจะให้เซลล์โทรหานะครับ
ขอบคุณค่ะ อจ. ป็นความรู้ให้ ประชาชน เป็นอย่างดีเลยค่ะ...ขอผลบุญได้ตอบแทนให้รุ่งเรือง ร่มรื่น และ ร่มเย็นค่ะ
ขอบคุณครับ
เรื่องนี้ลูกค้าเข้าใจอย่างที่พี่บอกเลยค่ะ และเราต้องเรียนรู้เพิ่มเติม ต้องมาย้ำความรู้ และรับความรู้ใหม่เพิ่มเสมอ
ใช่เลยครับ
ปกติให้เจ้าหน้าที่คำนวณให้ตลอด ไม่เคยรู้เลยว่าคำนวณยังไง ดูคลิปนี้กระจ่างเลย ได้ความรู้เพิ่มด้วยค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบพระคุณที่ให้ความรู้ อยากรบกวนถามค่ะ ดิฉันแต่งงานกับสามีต่างชาติ อยากจะซื้อบ้านไว้หนีหนาวช่วงเกษียณ แต่บ้านที่จะซื้อนั้นไม่ได้อยู่ที่บ้านเกิดจะต้องย้านทะเบียนบ้านมาอยู่ที่จะซื้อบ้านใช่หรือเปล่าค่ะ ขอบพระคุณมากค่ะ 🙏🙏
ยังไม่เข้าใจคำถามครับ
สอบถามค่ะ แล้วถ้าได้บ้านมาจากการรับให้ จะเสียเป็นธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ก็ต้องดูจากหลังโฉนดวันที่ได้รับมาใช่ไหมคะ
ใช่เลยครับ ต้องถือครองเกิน5ปีบริบูรณ์ ถึงจะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะครับ
ที่ดินประมาณ5ไร่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนประมาณกี่บาทครับช่วย
แน่นำด้วยครับและต้องมี
ค่าใช้จ่ายอื่นอีกมัยครับในวันที่โอนครับ
ต้องเห็นโฉนดทุกหน้า และรู้ราคาซื้อขาย ถึงจะคำนวณได้ครับ
สอบถามครับ เวลาเราไปโอนบ้านที่กรมที่ดิน ผู้ซื้อกับผู้ขายจะต้องจ่ายเงินค่าซื้อขายกันตอนไหนครับ หลังโอนหรือก่อนโอนหรือระหว่างโอนครับ
ช่วงตอนรอเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดครับ
รายละเอียดครบถ้วนครับ
ขอบคุณครับ
กรณีจดทะเบียนสมรส ถ้าสามีหรือภรรยาจะซื้อที่ดิน สามารถซื้อเพียงลำพัง และใส่ชื่อคนเดียวหลังโฉนดได้หรือไม่
ได้ครับแต่ต้องมีใบยินยอมจากคู่สมรสด้วยครับ
ขอถามหน่อยครับว่า การถือครองนี่นับยังไงกันครับ เช่น เริ่มนับจากวันที่ได้โฉนด หรือว่า นับจากการเปลี่ยนมือเจ้าของครับ???
นับตามปี พ.ศ.ที่ได้ทรัพย์สินชิ้นนั้นมา เช่นได้มาเมื่อ26ธันวาคม2564 แล้วขายไปวันนี้ 1กุมภาพันธ์2565 จะนับปี64เป็น1ปี และปี65 เป็นอีก1ปี รวมเป็น2ปีครับ
ความรู้เน้นๆครับผม😁🙏🏼
ขอบคุณครับ
รบกวนโทรสอบถามอีกทีได้มั๊ยค่ะ
ได้เลยครับ
ขออนุญาตถามนะคะ กรณีได้รับมรดกจากพ่อ ตอนมีชีวิต ได้มาแปลงนึง พ่อโอนให้เลย แต่ว่าอีกแปลงติดกันมันติดห้ามโอน 10 ปีตามมาตรา 58 พอครบ 10 ปีคุณพ่อเสียไปแล้ว ตอนไปที่ดินพนักงานที่ดินได้สืบสวนถึงลูกทุกๆคน แล้วลูกติดคนเก่าถูกเรียกด้วย พอมาวันโอน ลูกคนเก่าและพี่น้องทุกคนเขาก็ไม่ได้คัดค้าน เซ็นยินยอมให้เรา ณ ที่ดินวันนั้นไปแล้ว อยากจะทราบว่า เราจะขายที่ดินเลยได้ไหม โดยไม่ต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกอะไรแล้ว ดิฉันเข้าใจถูกไหมคะ
แปลงที่ได้รับจากการให้คงไม่ใช่ปัญหา แต่แปลงที่ติดกันยังไงก็ต้องขอแต่งตั้งผู้จัดการมรดกก่อนครับ ถ้าไม่มีใครคัดค้าน ก็จะรอประกาศอีก30วัน แล้วถึงจะโอนได้ครับ
การขายที่เปล่าที่เป็นที่นาต้องขายให้สูงกว่าราคาประเมินเท่าไหร่ขึ้นไปครับอย่างเช่นราคาประเมินอยู่ที่ 150,000 บาท
ไม่แน่ครับว่าจะต้องขายให้สูงกว่าราคาประเมิน ต้องดูราคาตลาดเป็นหลักครับ
โอนที่ดินให้น้องสาวโดยที่ไม่ได้ขายนะคะคือยกให้จะเสียภาษีในอัตราเท่าไหร่คะครอบครองมาตั้งแต่ปี2562....ขอบคุณค่ะ
เสียเฉพาะค่าโอน2%ครับ
ถามนิดนึ่งค่ะ.. การชื้อขายเราต้องเอาเงินไปวางต่อหน้า.เจ้าหน้าหรือเปล่าค่ะ
ถ้าหมายถึงเงินวางมัดจำ ไม่จำเป็นครับ
ที่ดิน8.3ไร่ราคาซื้อ2แสนห้าหมื่นราคาประเมินจิง3แสนห้าหมื่นเวลาโอนจะเสียค่าโอนเท่าไรคับน้องขายให้พี่
ที่ดินได้มาจากการซื้อมาหรือได้มาจากมรดก แล้วได้มาเมื่อไหร่ครับ
เราจะรู้ได้ยังไงครับว่าราคาประเมินที่ดินของเราเขาประเมินเท่าไร หรือว่าไปถามกรมที่ดินได้ไหม
เข้าไปเว็บไซต์ของกรมที่ดินได้เลยครับ
อยากทราบเรื่อง มรดก และรับให้ค่ะ
มรดกเวลาโอนจะเสียภาษีมรดกเหมือนกับรับให้ เพียงแต่จะแตกต่างกันตรงที่ถ้าได้รับจากการแต่งตั้งผู้จัดการมรดก เวลาขายเมื่อไหร่ก็แล้วแต่ จะเสียเป็นอากรสแตมป์0.5%ของราคาประมินหรือราคาขายอย่างหนึ่งอย่างใดที่สูงกว่า แต่ถ้าได้มาจากการรับให้ ถ้าถือครองไม่ถึง5ปี(บริบูรณ์) จะต้องเสียเป็นภาษีธุรกิจเฉพาะ3.3%ของราคาประเมินหรือราคาขายอย่างหนึ่งอย่างใดที่สูงกว่าครับ
สวัสดีค่ะ ในกรณีที่เราได้รับมาฟรีจากการให้ แล้วถ้าเราจะขาย เราจะต้องเสียภาษีไหมคะ
เสียครับ ต้องเสียภาษีมรดกหรือรับให้ครับ
ผมมีที่ดิน 20 กว่าไร่ ต้องการขาย กำลังหานายหน้าอยู่ครับ
ที่ดินอยู่ที่ไหนครับ
เป็นประโยชน์มากค่ะที่ได้รับชมคลิปนี้ขอถามค่ะเจ้าของที่ดินมี3คนพี่น้องยังไม่ได้แยกโฉนดแล้วคนที่จะเข้ามาชื้อต้องทำอย่างไรบ้างค่ะถึงจะได้ไม่มีปัญหาช่วยแนะนำด้วยค่ะขอบคุณค่ะ
ต้องแบ่งแจกโฉนดก่อนขายครับ
ขอบคณค่ะที่แนะนำเรื่องชื้อที่นาค่ะโอนเรียบร้อยแล้วค่ะ
ขอขอบพระคุณมากครับได้รับความรู้และได้กรุณาตอบปัญหาให้ผมจนคลายกังวลและกล้าดำเนินการได้ครับ
ยินดีครับ
สัญญาจะซื้อจะขายกับสัญญาซื้อขาย ต่างกันอย่างไร อยากให้สอนวิธีเขียนหน่อยค่ะ และอยากได้แบบฟอร์ม เพราะไปเสริชแล้วไม่เหมือนกันเลย
สัญญาซื้อขายจะทำเฉพาะเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเท่านั้นเวลาเราซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว ส่วนสัญญาจะซื้อจะขายคือการวางมัดจำครับ ส่วนแบบฟอร์มนั้นมีหลายอย่างแล้วแต่การตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ส่วนสัญญาแบบกลางๆที่บริษัทเราใช้กันเป็นแบบฟอร์มขั้นพื้นฐานจะสามารถไปโหลดได้ที่เว็บไซต์ของเราได้เลยครับ www.lovethaihome.com
ดูมาหลายคลิป เรื่องโอนบ้าน มีคลิปนี้หล่ะที่ละเอียดสุดหล่ะ...
โดยเฉพาะ เรื่อง ภาษีธุรกิจเฉพาะ... คิดจากราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขายจริง หรือ ราคาที่ทางผู้ซื้อยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร ตัวเลขไหนสูงกว่าคิดตัวเลขนั้น
ถูกต้องครับ
กรณีที่ดินเป็นมรดก หลังฉโนดมีชื่อ 6คนที่ได้รับมรดก ถ้าจะขายต้องทำยังงัยคับ
ถ้าจะฝากขายกับบริษัทเรา รบกวนขอรายละเอียดของทรัพย์สินที่ต้องการขายและเบอร์ติดต่อกลับด้วยครับแล้วจะให้เซลล์โทรหานะครับ
สวัสดีค่ะ ขอถามอีกข้อหนึ่งในกรณีที่ เราได้รับจากการให้ตอนไปโอนเป็นผู้รับจะต้องเสียภาษีด้วยหรือเปล่าคะ
ภาษีเงินได้ไม่เสียครับ แต่จะเสียค่าธรรมเนียมการโอน ถ้าเป็นทายาทโดยตรงจะเสีย1%ของราคาประเมิน แต่ถ้านอกจากนั้นแล้วจะเสีย2%ของราคาประเมินครับ
ขอบคุณมากค่ะ
ปีที่ครอบครองนี้เขานับตั้งแต่วันที่เราออกโฉนดมาใหม่ใช่ไหมครับ
นับจากปีที่ได้มาครับ
คุณพี่คะเราเป็นเจ้าของที่ดิน ขายที่ดินให้กับบริษัท เราแจ้งราคาขายต่ำกว่าราคาขายจริงได้ไม๊คะ เนื่องจากเรารับผิดชอบค่าใช้จ่ายทุกอย่างในการโอนกรรมสิทธิ์
ได้เลยครับ แต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรมที่ดินครับ
เป็นความรู้พื้นฐานของนักขายอสังหาริมทรัพย์เลยคับ
ใช่เลยครับ
ถ้าเรากู้แบงค์ราคานึง ตอนโอนเราแจ้งสนง.ที่ดินอีกราคานึงได้ไหมครับ
ถ้าเคสกู้แบงค์ ทางเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน จะคืดจากรายื่นกู้ครับ
ขออนุญาตสอบถามครับ
ที่ดิน50ตารางวา(ที่ดินถมแล้ว)
ราคาประเมินกรมธนารักษ์1000บาท/1ตารางวา
50ตารางวา=50000บาท
เจ้าของประกาศขาย 250000บาท
ราคา250000เหมาะสมแล้ว หรือ ไม่ เหมาะสม ครับ
ช่วยแนะนำหน่อยครับ
ต้องดูราคาตลาดย่านนั้นเป็นหลักครับ
250,000/50=
25000/5=5,000/ตรว
เป็นคริปที่ได้ความรู้จริงๆครับ
ขอบคุณครับ
ผมจะขายที่ดินในที่ดินมีบ้าน เป็นบ้านสวนในราคา6ล้าน ผมต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนกี่บาทครับ
ต้องเห็นโฉนดทุกหน้าถึงจะบอกได้ครับ
สวัสดีคะ. ถ้าในกรณีที่. หนูซื้อที่ดิน ด้วยใบซื้อขาย แล้วตอนนี้มีใบโฉนด เลย มอบอำนาจให้แม่ไปเอาเช็ค เอาใบโฉนดออกมา. แล้วตอนนี้หนูจะไปเปลี่ยน เป็นซื่อหนู. ต้องทำยังไงบ้างค
ตอนนี้หลังโฉนดเป็นชื่อของใครครับ
เป็นซื่อแม่คะ แต่อยากรู้ด้วยว่า. เราใช่นามสกุลสามี. เราต้องให้สามีเซ็นเอกสารอะไรมั้ยคะ รึไม่เกี่ยว
👍
ขอบคุณครับ
ซื้อที่ดินเปล่ามาไม่ถึง2ปี เสียค่าโอนเท่าไรค่ะ หรือกี่เบอร์เซน ขอบคุณค่ะ
ต้องทราบราคาประเมินและราคาขายด้วยครับ ถึงจะคำนวนได้ครับ
🙏🥰
มีเรื่อง สอบถาม ค่ะ
ถ้า ผู้ขาย ขายมีการแบ่งขาย บ้าน พร้อม สิ่งปลูกสร้าง แต่ ผู้ขาย อยู่ในทะเบียนบ้านตัวที่ขายให้กับผู้ ซื้อ แค่ 6เดือน สามารถ ทำเรื่อง ได้ไหมคะ
ถ้าได้ จะเสีย
เป็นอากรสแตมป์ 0.5
หรือเป็นบุคคลธรรมดา(3.3)
ผู้ขายได้มาเกิน 10ปี ได้มาจากการให้ของแม่
(คนขายคือป้า ตัวหนูเป็นผู้ซื้อคือหลาน)
บ้านที่ผู้ขายได้มา ถ้าเกิน5ปี(บริบูรณ์)ก็ไม่ต้องเสียธุรกิจเฉพาะ เสียเป็นอากรสแตมป์0.5%ของราคาประเมินหรือราคาขายหรือราคาที่ยื่นขอสินเชื่อ ตัวเลขไหนสูงกว่าก็เอาตัวเลขนั้นมาคิดครับ
สวัสดีค่ะถ้าบุคคลธรรมดาขายที่ดินที่ซื้อมาถือครองมาประมาณ15ปี ต้องเสียภาษีทั้งหมดกี่เปอร์เซ็นต์ คิดจากราคาขายหรือราคาประเมินคะ ขอบคุณค่ะ
ตเองดูราคาประเมินของกรมที่ดินก่อนครับ
@@lovethaihome101 ขาย4ล้านบาท ราคาประเมิน200, 000 บาทค่ะ
กรณีซื้อบ้านไว้ ผ่านมาเกินกว่า 5 ปี แต่ไม่ได้ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านที่ซื้อไว้ เวลาจะขายต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอน เท่าไหร่ ครับ
ต้องทราบราคาประเมิน ราคาที่ขาย ได้มาเมื่อปีไหน ถึงจะบอกได้ครับ
สอบถามค่ะการแลกเปลี่ยนที่นากันต้องจ่ายเท่าไร่ค่ะ
จ่ายเหมือนกับซื้อขายครับ