🤵🏻 김제경소장 says: 어느덧 재개발의 신 마지막 시간이 찾아왔습니다. 벌써 1년 반이 넘게 진행을 한 재개발의 신이 끝나서 많이 아쉽지만, 오늘 내용에서 말씀드렸다시피 정비사업은 이제 시작입니다! 정비사업에 대한 궁금증이 생기신다면 저를 찾아주세요!(자세히 보기 클릭) - 좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기 🤳 👉 bit.ly/3hDvjjw 👉 투미부동산 카페 : cafe.naver.com/real9990 👉 투미부동산 유튜브 채널: bit.ly/3w8BhNs
건설현장이라도 주 52시간 유연화 해야 하고 외노자들 최저임금도 내수 성장도움 안되니 차별화 낮추어야 합니다ㆍ 주 52시간 규제에 민주당 만든 중대재해 처벌법으로 야간작업 기피하고 하려해도 시간외수당 커 노무자 인건비 두어배 되었죠ㆍ과거면 하루면 칠 콘크리트 타설도 2-3시간 때문에 다음날 레미콘차 또 와야하니 인건비 장비료 두배들고 공사기간도 대폭늘어 타워크레인 중장비 사용료도 늘었어요ㆍ문재인 민주당 만든 모든법이 공사비 폭등시켜 재개발 재건축자체를 불가능하게 하고 있어요ㆍ😢
재건축으로 공급 늘린다는게 말이되나요? 재건축하려면 기본이 10년으로 알고 있는데요. 15년 동안 서울 재건축으로 늘어난 주택 고작 2만호라고 하던데 저거 풀어준다고 얼마나 채울 수 있을까요? 그냥 있는 집 부셔서 2~3년간 집 공급 절단 내놓고 가격 올려서 돈 벌겠다(투기적) 혹은 좋은 집살겠다(삶의질적) 해결법이 아닌가 싶습니다. 재건축은 양적 개선이 아니라 질적 개선이라고 보여집니다.
양도가액 12억 이상 초과분은 양도차액에 따라 1가구 1주택이라도 양도세 냅니다. 그나마 기준이 9억에서 12억으로 오른거에요. 주택의 보유기간, 거주기간에 따라 양도세 감면 받는 특별공제가 있는데 10년 보유, 10년 거주 하면 각각 40프로씩 총 80프로 공제 받는게 최대 한도입니다. 즉 장기 보유, 장기 거주자도 양도세 감면 받아도 세액의 20프로는 무조건 내야 합니다.
재건축이란 살고 있는사람 쫓아내고 새로운 사람에게 바가지 쒸우는 것으로서 쫓겨난 사람은 두번다시 그장소에 다시 입주하여 살기가 불가능하다. 저는 창원시 봉림동 토지에 농사짓는 농민이었습니다. 당시 그린벨트였는데 주택공사에 강제 매도를 당해 평당41만원을 받았습니다. 주택공사는 토지 매수후 그린벨트를 해제(시장 박완수)하여 3일만에 평당 370만원에 되팔았습니다. 원주민인 노인들 할머니 할아버지들은 몇천만원 받은 돈으로 전부 쫓겨나 원거리로 쫓겨나 전세도 못었고 달세로 살아갑니다. 집도, 땅도 모두 잃게 되어 원주민이 그자리에 들어가서 사는 사람은 한사람도 없습니다. 재건축 좋아하면 노숙자로 생을 마감합니다. 알고 떠들어라 방송사기꾼들아~
![재개발/재건축 분담금 5억 시대가 온다! [서울경제 머니트렌드2024]](/img/1.gif)
재개발 관리처분인가 나서 이주준비중인데
많은도움됐어요
감사합니다.
궁금한거 한방에해결
재개발 정리 감사합니다 ㅎㅎ
정말 쉽게 잘 설명해주셧서 감사합니다~
그동안 방송 감사합니다. 앞으로도 유익한방송 해주셔요
김재경 소장님 감사합니다~~
🤵🏻 김제경소장 says: 어느덧 재개발의 신 마지막 시간이 찾아왔습니다. 벌써 1년 반이 넘게 진행을 한 재개발의 신이 끝나서 많이 아쉽지만, 오늘 내용에서 말씀드렸다시피 정비사업은 이제 시작입니다! 정비사업에 대한 궁금증이 생기신다면 저를 찾아주세요!(자세히 보기 클릭)
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좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기 🤳
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소장님~또 뵈요~~
감사했습니다 그치만 넘 아쉽습니다...
집값 하락장에서는 재건축 기간이 한없이 늘어져요 20년 가까이 낡은 집에서 살아야 될수도 있음
유익한 영상 감사합니다 👍
항상 좋은 내용 잘 정리된 내용으로 함께해주셔서 감사합니다! 소장님 멋져요
아쉬워요 ~ 항상 잘 듣고 좋은 내용 알려주셔서 정말 감사해요 새로운 세계를 알려주셨어요
오늘 처음 들었는데 마지막이라네요.
넘 시원하고 깔끔한 설명, 지루하지 않은 적당한 속도
내용도 완전 엑기스네요.
지난 영상 찾아보며 공부할께요.
감사합니다 ~~^^
김재경 소장님 많이 배우구 갑니다. 감사합니다..구독
정말 멋진 설명~~총정리~감사합니다~♡
잉 왜 마지막인가요
소장님 감사합니다! 새로운선택지를 늘려주셔서요!
재개발 재건축 너무어이없는데요 HUG에 돈이없어서 진행이 안된다네요
금방 이루어질것처럼 유튜브에서는 매일 떠드는데 제발 HUG(주택도시공사) 여기 감사좀해보세요
그동안 감사합니다..
건설현장이라도 주 52시간 유연화 해야 하고 외노자들 최저임금도 내수 성장도움 안되니 차별화 낮추어야 합니다ㆍ 주 52시간 규제에 민주당 만든 중대재해 처벌법으로 야간작업 기피하고 하려해도 시간외수당 커 노무자 인건비 두어배 되었죠ㆍ과거면 하루면 칠 콘크리트 타설도 2-3시간 때문에 다음날 레미콘차 또 와야하니 인건비 장비료 두배들고 공사기간도 대폭늘어 타워크레인 중장비 사용료도 늘었어요ㆍ문재인 민주당 만든 모든법이 공사비 폭등시켜 재개발 재건축자체를 불가능하게 하고 있어요ㆍ😢
재개발 재건축 총정리 설명 진심으로 감사드립니다
소장님~ 잘듣고갑니다
감사합니다^^
소장님 좋은 내용 감사합니다
감사해요
수고하셨습니다
재개발시 반대 원주민들과 마찰이 상당히 많은데.
거 누추하지만 행복하게 살고 있는 원주민들을 외지 투자꾼들이나
다수결로 쫗아내는 것은 공산주의 아닌가요?
그런데 요전부다. 서울경기도이사가면. 지방마다 사람들. 소멸되가고있어요. 작작좀. 개하시고. 서울대학교. 이대. 연대. 건대. 한양대. 싹. 지방마다 이전좀하세요. 병원 도. 회사도. 서울에. 아파트 로. 콩나물 시루만들지. 말고
완벽해요 ~~
열혈시청자로 마지막 방송이 아쉽네요.
투미로 찾아갈게요
이분도 주구장창 재건축 재개발 들어가라고 밀고 있는 분인데 이 사람말 듣고 재건축 재개발 들어갔으면 그야말로 쫄딱 망했음. 아파트도 떨어지는데 재개발 재건축은 진짜 하락기에는 쥐약임. 근데도 그냥 주구장창 사라고... 에휴
원효로1가82-1번지일대~재개발투자???~~전문가의견주심~고맙겠습니다
~~😁
진짜 돈주고 들어야되는 영상이네요.
감사합니다~^^
7:39
재건축으로 공급 늘린다는게 말이되나요? 재건축하려면 기본이 10년으로 알고 있는데요. 15년 동안 서울 재건축으로 늘어난 주택 고작 2만호라고 하던데 저거 풀어준다고 얼마나 채울 수 있을까요? 그냥 있는 집 부셔서 2~3년간 집 공급 절단 내놓고 가격 올려서 돈 벌겠다(투기적) 혹은 좋은 집살겠다(삶의질적) 해결법이 아닌가 싶습니다. 재건축은 양적 개선이 아니라 질적 개선이라고 보여집니다.
서울시민들이 땅좀보고삽시다. 하늘높이지어대고. 땅속으로 지하철타고. 국민들이 콩나물 시루에가두지맙시다. 전국적으로 지방마다. 사람들. 소멸된 곳. 어마어마 합니다. 국민들이 정신차려 요. 서울경기도만. 사람. 살겁니까. 서울에있는대학. 전부다 지방마다 나누세요. 병원 도. 지방마다 나뉘어 짓고. 회사도. 삼성 엘지 현대 자동차 보험 지방마다 나누시라고요.
진짜 신이네요 재개발의 신 ^^
로또1022회 예상18수에서 4번 6번 42번 45번 4수나 출현했네요 방문을 환영합니다 단무지는 싫어요 ㅋㅋㅋ
1세대 1주택인데 양도세 내나요? 10억 고가주택이라 내는건가요?
양도가액 12억 이상 초과분은 양도차액에 따라 1가구 1주택이라도 양도세 냅니다. 그나마 기준이 9억에서 12억으로 오른거에요. 주택의 보유기간, 거주기간에 따라 양도세 감면 받는 특별공제가 있는데 10년 보유, 10년 거주 하면 각각 40프로씩 총 80프로 공제 받는게 최대 한도입니다.
즉 장기 보유, 장기 거주자도 양도세 감면 받아도 세액의 20프로는 무조건 내야 합니다.
엥 왜 그만두시나요ㅠ
재건축이란 살고 있는사람 쫓아내고 새로운 사람에게 바가지 쒸우는 것으로서 쫓겨난 사람은 두번다시 그장소에 다시 입주하여 살기가 불가능하다. 저는 창원시 봉림동 토지에 농사짓는 농민이었습니다. 당시 그린벨트였는데 주택공사에 강제 매도를 당해 평당41만원을 받았습니다. 주택공사는 토지 매수후 그린벨트를 해제(시장 박완수)하여 3일만에 평당 370만원에 되팔았습니다. 원주민인 노인들 할머니 할아버지들은 몇천만원 받은 돈으로 전부 쫓겨나 원거리로 쫓겨나 전세도 못었고 달세로 살아갑니다. 집도, 땅도 모두 잃게 되어 원주민이 그자리에 들어가서 사는 사람은 한사람도 없습니다. 재건축 좋아하면 노숙자로 생을 마감합니다. 알고 떠들어라 방송사기꾼들아~
재개발은 일본에서 30년전에 살아진 Item
똑띡이
김제경 소장 최고!
최고의 입지 은마아파트 재건축 현황 및 투자가치 - ruclips.net/video/3O7Of_vMayg/видео.html&feature=share
재건축 하는데 10년걸리는데 투자라하는거냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
말이 너무 빨라요 ㅠ
말이 너무 빨라요
재개발 재건축으로 일확천금을 벌려는 투자꾼들을 없애기 위해서는
산이 많으니 야산지를 개발하여 아파트 공급을 늘려야 한다.
이사람은 맨날 넘보지도 못하는 비싼곳만 추천하고 강의 내용은 실질적이고 현실적인건 거의없음
서울.수도권에 인구 밀집도가 높아 서울.경기.인천 많이 소개해주시고 수도권이 부동산값이 높아진 이유지요. 소장님 탓은...
cafe.naver.com/gesangga 재개발재건축루키 카페
잘듣고 갑니다.
감사합니다 ~~
좋은 내용 항상 감사드립니다