Era ora che qualcuno, preparato e degno di fede , facesse servizio pubblico su argomenti spinosi , rendendo chiaro il burocratese che é sempre complicato da capire. Si é vero che l argomento è diverso dal spirito del canale,ma approfondimenti simili sono ben accetti,soprattutto se illustrati in modo fluente e cristallino da te.Grazie 💪
Finalmente uno che ragiona! Purtroppo nel web si incappa su di tutto e di più! C'era bisogno di gente come lei che spiega come si deve le cose! Analoga cosa mi è capitato quando ad un esempio quando parlavano di rendimento dei pannelli solari! Salve buona giornata e grazie ancora
Io non so nulla di ponti o ingegneria edilizia, ma ho seguito diversi video del canale è mi piace la forma di esporre, imparo nuove cose, ma video come questo credo proprio si debbano fare, non altro, perchè la chiarezza di esposizione e professionalità è evidente. Bravo!❤
Finalmente qualcuno intelligente e preparato culturalmente.Non sempre le due cose vanno di pari passo.Mi sono iscritta perché ho amore per la conoscenza.Grazie
Porca miseriaccia questa non la sapevo !! Grazie di metterci in guardia e di aver spiegato per filo e per segno come realmente funziona !! Argomenti MOLTO UTILI !! 👍
Caro Ingegnere, una lezione di dottrina urbanistica così esaustiva, stringente e concreta, non l'avevo mai ascoltata, e senza ridondanti sbavature poi - qualcuno ha fatto riferimento all'Avv. Greco - Non è facile districarsi tra leggi, decreti e dispositivi delle Magistrature. Di certo la fattispecie di aumento di superficie utile e una conseguente dilatazione volumetrica e cambio di destinazione d'uso, con qualsiasi tipo di vetrate, anche se a scomparsa, è di dominio pubblico. La pubblicità delle Vepa è un aiuto per chi deve realizzare " Giardini d'Inverno " - (...) Poi sa come in concreto vanno le cose " de 'no antri ": Summum Ius Summa Iniuria. E' anche vero che vedere vetrate a macchia di leopardo, una diversa dall'altra, sul retro dei condomini è uno scempio, ma vallo a dire a quelle persone che hanno trasformato il cucinino di una casa popolare in una stanza da letto, e il balcone in cucinino, grazie alla vetrata.
Grazie per la sua perfetta spiegazione , utilissima e chiarificatrice . La legge non ammette ignoranza e la pubblicità talvolta è troppo ‘disinvolta’ . Di certo per opere del genere e’ fondamentale il suggerimento di un tecnico anche se la leggerezza e trasparenza del manufatto ingannano inducendo a credere che sia una opera di ‘chiusura’ di poca incidenza !
Credo che molti di noi cittadini comuni non sapevamo di questo è alcuni ci sono cascati in questo inganno. Complimenti del video e grazie del prezioso informazione. 👍🏻👍🏻
A tratti sembrava di ascoltare Angelo Greco 😅 (vuole essere un complimento!). Vi prego fatene un format! Magari con proprio il Decreto Salva Casa come uno dei prossimi argomenti.
Mi sale il veleno!!!😂😂😂 Grazieeee!! Anche a me, sono una architetto urbanista coetanea. Al nostro Ordine non fanno che sottolineare che, specialmente a Roma in città storica, NON si possono installare a meno di un PdC che non viene rilasciato MAI per mancanza di cubatura disponibilie. Grazie grazie grazie
Grazie mille. In neanche 10 minuti hai chiarito una cosa che un professionista è più da due mesi che non riesce. Troppo lavoro..... Sto superbonus maledetto!
Video molto interessante!!!!! Te ne propongo un altro.... Considerando il periodo adesso tutti montano piscine e soprattutto per appoggiarle creano massetti in cemento, piuttosto che scavi eccetera eccetera...Boommm!!🤣
Ottimo video, esauriente e diretto al punto. Una domanda: riguardo al rapporto 1:8 tra superficie aerante e superficie dell'ambiente, se le vetrate sono apribili questo non dovrebbe contare? In fondo non stiamo trattando di volumetrie chiuse come i normali ambienti abitativi (altrimenti ricadiamo nel caso che concorre alla volumetria, come le verande). Nella norma non è specificato un rapporto aerante preciso, solo che la ventilazione deve essere costante e garantire la salubrità...
D'accordissimo! Voglio anche aggiungere anche le cosiddette "case mobili", che molta gente crede che non sia necessario il PdC perché glielo hanno detto i venditori!!!!!! Neanche un camper o caravan può essere piazzato in pianta stabile su un terreno.
Salve Ingegnere, domanda da profano, dato che sui giornali si legge di tutto e di più. Le verande col salva casa si possono fare/sanare e per le vepa è cambiato qualcosa con la conversione in legge??? Grazie se risponderà
Era ora che qualcuno lo dicesse, ma purtroppo in Italia funziona così, commesso l'abuso partorito il condono. E se è vero che poi non tutto si può sanare, ma quand'è che la smetterenno di emettere condoni, sanatorie e grazie varie?!?! Le norme ci sono, se non le rispetti commetti un abuso E PUNTO!! Mi ricordo quando dovevamo vendere il rustico in campagna, venne un potenziale cliente col suo geometra di fiducia e quest'ultimo guardandosi intorno e vedendo nelle altre case vicine realizzazioni come verande, verandine, pergolati, gazebo fissi ecc ecc, non faceva altro che prendere nota e coscienza di tutti gli abusi edilizi commessi in quella zona.
Pensa che mondo. Uno a casa sua si monta qualche vetro e commette un grave reato, un vero delinquente. In Italia oramai conviene di più fare il malavitoso.
Ho una domanda: in una vecchia casa in un paesino sperduto in montagna circa 60 anni fa il propietario ha costruito una terrazza con scala d'accesso al piano sottostante. Nessun vicino ( per ora ) si è lamentato, ma gli eredi possono avere problemi con la legge? Grazie in anticipo
Mi soffermo sul fatto di "arieggiare" per fare in modo che la casa respiri. Il fatto che in molte case fanno il famoso cappotto di polistirolo, lasciando uno spazio per far circolare l'aria, ma puntualmente si crea condensa e muffa, qui è tutto in regola giusto? Fare la vetrata aiuta a non far entrare freddo d'inverno, in questo modo si risparmia sul riscaldamento, sbaglio? 😕
Una domanda: ma per quanto riguarda le tende di plastica trasparenti con i binari guida verticali? Quelle che (per me) diventano di fatto delle verande.
Si, anche secondo me. Se hai visto la definizione di veranda il TU non fa distinzioni di materiale. Chiusura verticale trasparente. Un tecnico comunale tignoso te la contesta senza troppi complimenti…
e che dire delle SERRE BIOCLIMARICHE che assomigliano molto alle Vape?: le "serre" appartengono alla categoria delle tecnologie passive per il controllo delle condizioni termo-igrometriche degli edifici. Trattasi di “Sistema solare passivo”, termine che descrive quei sistemi che raccolgono, accumulano e ridistribuiscono energia solare senza l’utilizzo di impianti meccanici. I sistemi solari passivi sono composti essenzialmente da due elementi: un collettore, costituito generalmente da una superficie trasparente orientata a Sud/Sud-Ovest e una massa termica in grado di accumulare la frazione termica della radiazione solare. I sistemi passivi possiedono quindi la capacità di accumulare energia termica sotto forma di radiazione solare e di restituirla poi, direttamente o indirettamente, agli spazi adiacenti, migliorandone le condizioni di comfort interno e riducendone la spesa energetica per il riscaldamento....
Grazie! Cerchiamo di non offendere nessuno e di non ergerci a giudici, non ne abbiamo il diritto. E poi sono convinto che per ogni venditore senza scrupoli ci sono 100 persone che lavorano onestamente ed in modo corretto.
Un terrazzo aerato in modo costante con recupero di calore in controcorrente, arredato con mobili da giardino o comunque in modo che sarebbe compatibile anche con una NON vetratura, sia pure comunicante (come è ovvio) con locali interni, rientra nel rigore della Legge? Naturalmente salvo specifiche disposizioni condominiali, o vincoli ambientali, paesistici, artistici, ecc.?
Filone urbanistico interessante. Mi piacerebbe però allargare il confronto anche con le normative di altri Paesi UE. Non sarebbe meglio uniformare tutto?
Purtroppo l'avidità del vendere fa fare cose discutibili. Internet ormai è piena di personaggi che vendono qualunque prodotto senza troppi scrupoli. Un altro esempio di vendite improprie come questa sono quelle relative alle ricetrasmittenti VHF e UHF professionali. Vengono proposti apparati professionali (e con professionale non intendo che vanno utilizzati, per esempio, nei cantieri ma che serve un patentino per poterli anche detenere) come di libera vendita, mescolati agli apparati LPD o PMR che sono effettivamente di libera vendita e utilizzo. La parte più problematiche è che le ricetrasmittenti professionali vengono consegnate con canali pre programmati su alcune frequenze riservate alle FFO o agli enti di soccorso, situazione vietatissima da parte di un civile!
Non sapevo che anche l’acquisto dei VHF/UHF fosse vincolato al possesso del patentino, pensavo solo l’utilizzo. Un po’ come le auto, le si può acquistare anche senza patente ma non le puoi guidare…
@@comunicazionetecnologica il possesso è stato depenalizzato ma quello che può inguainare è avere un apparecchio che abbia impostato in memoria qualche frequenza riservata alle FFO o a enti di soccorso. Anche chi ha il patentino da radioamatore non è autorizzato ad ascoltare tali frequenze
Fermo restando che informarsi bene prima di fare qualsiasi cosa è DOVEROSO, siccome "la normativa non è del tutto chiara ed è soggetta a diverse interpretazioni" la domanda che io mi faccio per capire cosa fare è la seguente: se faccio questa cosa rubo qualcosa a qualcuno? Se non rubo niente a nessuno, perché non dovrei farla visto che le norme non sono chiare? Due esempi tanto per capire: 1) se metto una vetrata sul MIO balcone è la stessa cosa che se metto una vetrata nella piazza davanti al MIO RISTORANTE e ci piazzo dentro 20 tavoli per i clienti? 2) Se ho un balcone esposto a Nord e ci metto una vetrata è la stessa cosa che se ho un balcone esposto a Sud e ci metto una vetrata? Mi pare che attualmente il legislatore stia affrontando proprio queste questioni con l'intento di chiarire queste zone grigie o quantomeno di sanarle. Non ho ancora approfondito l'argomento, perché è in divenire, e quindi non so esattamente cosa cambierà ma ritengo sarebbe utile conoscere nel dettaglio la nuova legislazione piuttosto che fare solo allarmismo utilizzando normative poco chiare e che attualmente sono in fase di modifica. Se poi ci mettiamo dentro vincoli paesaggistici, belle arti, invidia del vicino etc. etc. ben venga una nuova legge che faccia chiarezza e magari, visto che Lei è sempre molto chiaro e puntuale nelle sue esposizioni, potrebbe illustrarci quello che cambierebbe.
Io ho chiesto al comune (per iscritto) e non ho avuto risposta. La tenda trasparente è la soluzione B ma resta un ripiego perché non si riesce a pulire esternamente
Si dice sempre, ognuno tira acqua al proprio mulino, ed in questo caso, è proprio così. È anche vero che l leggi a volte sono troppo poco chiare, e le zone grigie sono terreno fertile
Video molto interessante, ho una loggia e ci stavo pensavo, ma mi sembrava strano,.. troppo semplice il " senza permessi" grazie, fanne altri / le aziende .. vendono, ma anche tanti "giornalisti" invece di informare.. 🙄
Senti un tecnico!! Le logge sono particolari, per alcuni essendo chiuse da tre lati fanno già cubatura, quindi la chiusura a vetri non configurerebbe aumento. Io ho dei dubbi, ma qui si tratta di interpretazioni…
Nel ddl. Aiuti le Vepa sono passate in edilizia libera ! Chiaramente nei condomini ci vuole ok del condominio !!! Per paesaggistica ci vuole pratica !? Le vepa non sono termiche al 100% quindi aereazione c’è sempre !
Come sempre chi vive in condomino è soggetto a verifiche e controlli chi ha una villa privata con recinzioni e siepe se farà una ragione delle norme e si farà la subella vetrata ma se le vetrate sono apribili le possiamo considerare temporanea o stabile
Anche se sono apribili configurano una veranda, serve il permesso di costruire! Comunque chi ha una villa potrebbe avere della cubatura residua da sfruttare per richiedere il permesso, chi vive in condominio al 99% no…
Visto che parliamo di pubblicità ingannevole vorrei segnalare la pubblicità di qualche azienda del mercato libero per la distribuzione di energia elettrica, argomento che oltretutto mi sembra più attinente per un canale di ingegneria. Queste aziende pubblicizzano se stesse affermando che l'energia elettrica fornita da loro è 100% da fonti rinnovabili. A me risulta che l'energia elettrica, indipendentemente da quale sia la fonte (nucleare, carbone, petrolio, gas, idroelettrico, solare, eolico etc.) finisce tutta nella stessa rete di distribuzione. Quindi il mio contatore come fa a riconoscere la fonte? Oppure sono state installate reti di distribuzione collegate SOLO alle rinnovabili e la cosa mi è sfuggita? Oppure è una pubblicità ingannevole?
Come sempre video più che esaustivo. Le leggi in ambito abitativo sono veramente rognose, alle regole del catasto generale vanno aggiunte quelle comunali che sono diverse su tutto il territorio.
Hai ragione Ivano, la normativa edilizia è decisamente ingarbugliata, nonostante i tentativi di semplificazione. Nelle pieghe delle leggi attecchiscono gli abusi, e questa norma delle VEPA è scritta proprio con i piedi…
Per non parlare di chi ha come nel mio caso anche un regolamento di condominio vincolante , che non consente modifiche estetiche...oltre al cambiamento dei millesimi necessari ...non è sempre festa !!!
Le pubblicità servono ad attrarre i pesci. Quando arrivi al dunque come minimo ti fanno firmare una dichiarazione dove tu cinfermi che non ci sono vincoli secondo le norme vigenti
"le regole vanno sempre rispettate" quando sono giuste e razionali, in urbanistica in italia siamo ultimi al mondo, non puoi spostare neanche un vaso di fiori.
Anche io ho letto sul Corriere della Sera questa cosa, mi sembra molto strano che si vada a modificare il T.U. con un decreto di questo tipo. Attendiamo l'approvazione del testo e la pubblicazione in Gazzetta...
Il problema risiede nella legge che è chiara ma anche no. Troppe tipologie di opere, soprattutto in tema di spazi esterni residenziali da coprire o pertinenziali assimilabili, ognuna articolata in dettagli cavillosi... tanto che poi tutti ci ballano dentro a ragione o torto; in buona fede ovvero volontariamente e spregiudicatamente.
Confermo che quando ho fatto montare le mie vetrate, ho dovuto garantire il rapporto aero-illuminante, altrimenti il comune non mi avrebbe dato il consenso.
Ho verandato un balcone ,ho chiesto il permesso al comune ho pagato un geometra e il perimetro che ho chiuso viene conteggiato nella planetria della casa
inutile tanto quando dico queste cose mi rispondono sempre:" ehhh! ma tu sei troppo fiscale! che un balcone è tutto..." ho smesso, rispondo si si fai come vuoi e basta
@@comunicazionetecnologica certamente! Era solo una battuta 😄. Siamo in un paese dove purtroppo le normative e la burocrazia sono catene che limitano troppo.
@@comunicazionetecnologica - Nel mio comune dove chiesi, a suo tempo, il permesso di verandare una terrazza. La superficie si intende : pavimento, pareti, copertura della terrazza in oggetto, naturalmente
Aggiungo che ogni comune ha la propria normativa che è differente secondo che si tratti di verande in condomini cittadini o fuori città: la mia casa è singola in mezzo a un bosco .
Basta tenere a mente che in Italia QUALSIASI cosa tu voglia fare, non puoi farla a meno che non paghi. Non contesto ma quando dico qualsiasi intendo qualsiasi.
@comunicazionetecnologica purtroppo è tutto ingannevole ormai, partendo dalle menzogne di stato..... E poi tutti sanno che controlli zero, condoni tanti, e raramente succede veramente qualcosa, questa è la realtà
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Era ora che qualcuno, preparato e degno di fede , facesse servizio pubblico su argomenti spinosi , rendendo chiaro il burocratese che é sempre complicato da capire. Si é vero che l argomento è diverso dal spirito del canale,ma approfondimenti simili sono ben accetti,soprattutto se illustrati in modo fluente e cristallino da te.Grazie 💪
Non è strettamente il mio campo, ma è un argomento che potenzialmente tocca tutti. valeva la pena provare a fare un po’ di chiarezza…
Finalmente uno che ragiona! Purtroppo nel web si incappa su di tutto e di più! C'era bisogno di gente come lei che spiega come si deve le cose! Analoga cosa mi è capitato quando ad un esempio quando parlavano di rendimento dei pannelli solari! Salve buona giornata e grazie ancora
Lo ha detto ad inizio video che arriveranno anche video su quei argomenti.@@DA98HR
Ci interessano video riguardo questi argomenti! Grazie!
E allora dovrò fare un video su questo famigerato piano Salva Casa, quando se ne capirà qualcosa…
@@comunicazionetecnologica sarebbe interessante, soprattutto in relazione all'art.36 dpr 380/01 e se vi siano casi di esclusione per vincoli
Interessante contenuto, ben fatto. Mi piace questo filone "urbanistico"
Io non so nulla di ponti o ingegneria edilizia, ma ho seguito diversi video del canale è mi piace la forma di esporre, imparo nuove cose, ma video come questo credo proprio si debbano fare, non altro, perchè la chiarezza di esposizione e professionalità è evidente. Bravo!❤
Finalmente qualcuno intelligente e preparato culturalmente.Non sempre le due cose vanno di pari passo.Mi sono iscritta perché ho amore per la conoscenza.Grazie
La ringrazio, ben vengano video come questi, spiegati in maniera semplice e comprensibile a tutti.
Porca miseriaccia questa non la sapevo !! Grazie di metterci in guardia e di aver spiegato per filo e per segno come realmente funziona !! Argomenti MOLTO UTILI !! 👍
Caro Ingegnere, una lezione di dottrina urbanistica così esaustiva, stringente e concreta, non l'avevo mai ascoltata, e senza ridondanti sbavature poi - qualcuno ha fatto riferimento all'Avv. Greco - Non è facile districarsi tra leggi, decreti e dispositivi delle Magistrature. Di certo la fattispecie di aumento di superficie utile e una conseguente dilatazione volumetrica e cambio di destinazione d'uso, con qualsiasi tipo di vetrate, anche se a scomparsa, è di dominio pubblico. La pubblicità delle Vepa è un aiuto per chi deve realizzare " Giardini d'Inverno " - (...) Poi sa come in concreto vanno le cose " de 'no antri ": Summum Ius Summa Iniuria. E' anche vero che vedere vetrate a macchia di leopardo, una diversa dall'altra, sul retro dei condomini è uno scempio, ma vallo a dire a quelle persone che hanno trasformato il cucinino di una casa popolare in una stanza da letto, e il balcone in cucinino, grazie alla vetrata.
Grazie per la sua perfetta spiegazione , utilissima e chiarificatrice . La legge non ammette ignoranza e la pubblicità talvolta è troppo ‘disinvolta’ . Di certo per opere del genere e’ fondamentale il suggerimento di un tecnico anche se la leggerezza e trasparenza del manufatto ingannano inducendo a credere che sia una opera di ‘chiusura’ di poca incidenza !
Bravoooo! Se questo è lo strappo la regola dei tuoi video fanne altre 1000. Interessantissimo e utilissimo
Sbagli a dire che sono in buona fede. Sanno benissimo tutte le questioni che hai detto. Bravo per il video.
Lo so benissimo… 😉
Bravo bravo e bravi.... soprattutto grazie per la serietà d'informazione
Grazie Gabriele!! 😉
Mi piace questa tipologia di video. grazie e bravo
Grazie a lei per questa informazione... Bravissimo .
Contenuto si, diverso dal solito, ma interessante ed utile. Ben spiegato come tutti gli altri video che fatte. Grazie mille.
Credo che molti di noi cittadini comuni non sapevamo di questo è alcuni ci sono cascati in questo inganno.
Complimenti del video e grazie del prezioso informazione. 👍🏻👍🏻
Grazie molto interessante. E L installazione di tende in pvc? Grazie
Grazie Ingegnere!! Bel servizio! 👍👍👍👍💪💪💪
A tratti sembrava di ascoltare Angelo Greco 😅 (vuole essere un complimento!).
Vi prego fatene un format!
Magari con proprio il Decreto Salva Casa come uno dei prossimi argomenti.
Questo si che è un bel complimento!!
Greco è un grande comunicatore, magari un giorno diventerò bravo anche io… 😂
Continua a fare video simili perché spieghi veramente bene e sono molto interessanti.
Grazie.
Perchè ha detto che tornerà presto a parlare di ponti e gallerie. Non abbia fretta. Questi contenuti sono utili e molto più che ben accetti.
L’ingegneria civile è la mia passione, oltre che il mio lavoro, però se questi temi piacciono cercherò di affrontare altri temi. 😊
video ben fatto e spero che ne facciate altri così perchè sono molto utili
Grazie, l’intento era proprio questo.
Non un video spettacolare ma utile a molti… 😉
Mi sale il veleno!!!😂😂😂 Grazieeee!! Anche a me, sono una architetto urbanista coetanea. Al nostro Ordine non fanno che sottolineare che, specialmente a Roma in città storica, NON si possono installare a meno di un PdC che non viene rilasciato MAI per mancanza di cubatura disponibilie. Grazie grazie grazie
Roma Città (dalla terrazza) Aperta.
Complimenti e grazie del chiarimento
Grazie per quello che pubblichi
Grazie mille. In neanche 10 minuti hai chiarito una cosa che un professionista è più da due mesi che non riesce. Troppo lavoro..... Sto superbonus maledetto!
Ci sarebbe ancora da dire, ma questo è il succo del succo… grazie a te!! 😊
Ottimo video da condividere !Bravi! 🥇💪🏻👏🏼
Video molto interessante!!!!!
Te ne propongo un altro.... Considerando il periodo adesso tutti montano piscine e soprattutto per appoggiarle creano massetti in cemento, piuttosto che scavi eccetera eccetera...Boommm!!🤣
Grazie!
Ottimo video, esauriente e diretto al punto. Una domanda: riguardo al rapporto 1:8 tra superficie aerante e superficie dell'ambiente, se le vetrate sono apribili questo non dovrebbe contare? In fondo non stiamo trattando di volumetrie chiuse come i normali ambienti abitativi (altrimenti ricadiamo nel caso che concorre alla volumetria, come le verande). Nella norma non è specificato un rapporto aerante preciso, solo che la ventilazione deve essere costante e garantire la salubrità...
ottimo modo di comunicare! bravo
Grazie Andrea! 😊
Bel video, avanti così!
Grazie Maurizio!!!
Grazie grande è un piacere sapere queste leggi
Grazie per questo video, un vero servizio pubblico 👏🏼👏🏼👏🏼
Grazie Angelo!!
grazie bell video chiaro e semplice 👍👍💪💪
Grazie del video: mi sono sempre piaciute e avrei potuto cascarci un giorno.
Anche a me piacciono e ho un terrazzo sul quale una pergotenda con le vetrate ci starebbe un amore, ma se non si può, non si può… 😞
D'accordissimo! Voglio anche aggiungere anche le cosiddette "case mobili", che molta gente crede che non sia necessario il PdC perché glielo hanno detto i venditori!!!!!!
Neanche un camper o caravan può essere piazzato in pianta stabile su un terreno.
Molto interessante! Grazie.
Grazie a te, Gaetano!!
Video molto utile, grazie.
Salve Ingegnere, domanda da profano, dato che sui giornali si legge di tutto e di più. Le verande col salva casa si possono fare/sanare e per le vepa è cambiato qualcosa con la conversione in legge??? Grazie se risponderà
10 e lode. Combatto tutti i giorni con la cattiva informazione su questi temi
Bravissimo, molto utile questo video!!! In Italia ci sono troppi furbetti che volontariamente realizzano abusi edilizi!!!
Sport italico… malcostume favorito da una normativa contorta…
Era ora che qualcuno lo dicesse, ma purtroppo in Italia funziona così, commesso l'abuso partorito il condono. E se è vero che poi non tutto si può sanare, ma quand'è che la smetterenno di emettere condoni, sanatorie e grazie varie?!?! Le norme ci sono, se non le rispetti commetti un abuso E PUNTO!!
Mi ricordo quando dovevamo vendere il rustico in campagna, venne un potenziale cliente col suo geometra di fiducia e quest'ultimo guardandosi intorno e vedendo nelle altre case vicine realizzazioni come verande, verandine, pergolati, gazebo fissi ecc ecc, non faceva altro che prendere nota e coscienza di tutti gli abusi edilizi commessi in quella zona.
Pensa che mondo. Uno a casa sua si monta qualche vetro e commette un grave reato, un vero delinquente. In Italia oramai conviene di più fare il malavitoso.
Ho una domanda: in una vecchia casa in un paesino sperduto in montagna circa 60 anni fa il propietario ha costruito una terrazza con scala d'accesso al piano sottostante. Nessun vicino ( per ora ) si è lamentato, ma gli eredi possono avere problemi con la legge? Grazie in anticipo
Ottimo video, come sempre 👍
Ps. La citazione dell'Avv. Di Palo 🔝😊
È bravissimo!! In questo caso poi il suo modo di dire calza a pennello.
Potrà anche non piacerci questa legge ma è così…
OK Fare chiarezza sono in pochi BRAVO!
Grazie Roberto!! 😊
Ottimo argomento, complimenti.
Questo fatto mi stava proprio sullo stomaco… 😂
Il miglior canale di ingegneria d'italia
Eeeehhh!! Troppa grazia!!! 😅
Grazie di cuore!! 😊
Pareva bello infatti! Ciao Gianluca!
Un sistema fisso di aerazione in controcorrente, come per esempio Prana, sanerebbe perlomeno la clausola del flusso costante?
Contenuti domestici/urbanistici sempre apprezzati!
Prendiamo nota per il futuro… 😉
In sostanza diventano verande. Infatti quando vedevo quelle pubblicità non capivo che differenza c'era . 😀
Mi soffermo sul fatto di "arieggiare" per fare in modo che la casa respiri. Il fatto che in molte case fanno il famoso cappotto di polistirolo, lasciando uno spazio per far circolare l'aria, ma puntualmente si crea condensa e muffa, qui è tutto in regola giusto? Fare la vetrata aiuta a non far entrare freddo d'inverno, in questo modo si risparmia sul riscaldamento, sbaglio? 😕
Una domanda: ma per quanto riguarda le tende di plastica trasparenti con i binari guida verticali? Quelle che (per me) diventano di fatto delle verande.
Si, anche secondo me. Se hai visto la definizione di veranda il TU non fa distinzioni di materiale.
Chiusura verticale trasparente.
Un tecnico comunale tignoso te la contesta senza troppi complimenti…
Top 👍👍👍
e che dire delle SERRE BIOCLIMARICHE che assomigliano molto alle Vape?: le "serre" appartengono alla categoria delle tecnologie passive per il controllo delle condizioni termo-igrometriche degli edifici.
Trattasi di “Sistema solare passivo”, termine che descrive quei sistemi che raccolgono, accumulano e ridistribuiscono energia solare senza l’utilizzo di impianti meccanici. I sistemi solari passivi sono composti essenzialmente da due elementi: un collettore, costituito generalmente da una superficie trasparente orientata a Sud/Sud-Ovest e una massa termica in grado di accumulare la frazione termica della radiazione solare.
I sistemi passivi possiedono quindi la capacità di accumulare energia termica sotto forma di radiazione solare e di restituirla poi, direttamente o indirettamente, agli spazi adiacenti, migliorandone le condizioni di comfort interno e riducendone la spesa energetica per il riscaldamento....
..Vepa...
Interessante
Mi unisco agli apprezzamenti degli altri ed aggiungerei anche: "ingegné! Lei è un SIGNORE!" soprattutto quando si rivolge ai venditori di vetrate.
Grazie! Cerchiamo di non offendere nessuno e di non ergerci a giudici, non ne abbiamo il diritto.
E poi sono convinto che per ogni venditore senza scrupoli ci sono 100 persone che lavorano onestamente ed in modo corretto.
Aspetto il video sulle pergole bioclimatiche.❤
Si, anche lì c’è da parlare…
Un terrazzo aerato in modo costante con recupero di calore in controcorrente, arredato con mobili da giardino o comunque in modo che sarebbe compatibile anche con una NON vetratura, sia pure comunicante (come è ovvio) con locali interni, rientra nel rigore della Legge? Naturalmente salvo specifiche disposizioni condominiali, o vincoli ambientali, paesistici, artistici, ecc.?
Filone urbanistico interessante. Mi piacerebbe però allargare il confronto anche con le normative di altri Paesi UE.
Non sarebbe meglio uniformare tutto?
é come quando ti telefonano le compagnie delle utenze energetiche che ti dicevano che si sarebbe passato in modo imminente al mercato libero
Sarebbe interessante avere chiarimenti sul "salva casa "
Purtroppo l'avidità del vendere fa fare cose discutibili. Internet ormai è piena di personaggi che vendono qualunque prodotto senza troppi scrupoli. Un altro esempio di vendite improprie come questa sono quelle relative alle ricetrasmittenti VHF e UHF professionali. Vengono proposti apparati professionali (e con professionale non intendo che vanno utilizzati, per esempio, nei cantieri ma che serve un patentino per poterli anche detenere) come di libera vendita, mescolati agli apparati LPD o PMR che sono effettivamente di libera vendita e utilizzo. La parte più problematiche è che le ricetrasmittenti professionali vengono consegnate con canali pre programmati su alcune frequenze riservate alle FFO o agli enti di soccorso, situazione vietatissima da parte di un civile!
Non sapevo che anche l’acquisto dei VHF/UHF fosse vincolato al possesso del patentino, pensavo solo l’utilizzo.
Un po’ come le auto, le si può acquistare anche senza patente ma non le puoi guidare…
@@comunicazionetecnologica il possesso è stato depenalizzato ma quello che può inguainare è avere un apparecchio che abbia impostato in memoria qualche frequenza riservata alle FFO o a enti di soccorso. Anche chi ha il patentino da radioamatore non è autorizzato ad ascoltare tali frequenze
Bravissimo complimenti, sempre preciso e chiaro. Grazie
Fermo restando che informarsi bene prima di fare qualsiasi cosa è DOVEROSO, siccome "la normativa non è del tutto chiara ed è soggetta a diverse interpretazioni" la domanda che io mi faccio per capire cosa fare è la seguente: se faccio questa cosa rubo qualcosa a qualcuno? Se non rubo niente a nessuno, perché non dovrei farla visto che le norme non sono chiare? Due esempi tanto per capire: 1) se metto una vetrata sul MIO balcone è la stessa cosa che se metto una vetrata nella piazza davanti al MIO RISTORANTE e ci piazzo dentro 20 tavoli per i clienti? 2) Se ho un balcone esposto a Nord e ci metto una vetrata è la stessa cosa che se ho un balcone esposto a Sud e ci metto una vetrata? Mi pare che attualmente il legislatore stia affrontando proprio queste questioni con l'intento di chiarire queste zone grigie o quantomeno di sanarle. Non ho ancora approfondito l'argomento, perché è in divenire, e quindi non so esattamente cosa cambierà ma ritengo sarebbe utile conoscere nel dettaglio la nuova legislazione piuttosto che fare solo allarmismo utilizzando normative poco chiare e che attualmente sono in fase di modifica. Se poi ci mettiamo dentro vincoli paesaggistici, belle arti, invidia del vicino etc. etc. ben venga una nuova legge che faccia chiarezza e magari, visto che Lei è sempre molto chiaro e puntuale nelle sue esposizioni, potrebbe illustrarci quello che cambierebbe.
Morale: il c.d. legislatore è schizofrenico
Sicuramente essere aggiornati sui decreti sarebbe bellissimo
Per fortuna mi sono accontentato dell'installazione di una tenda retrattile
Io combatto con mia moglie, stasera gli faccio vedere il video... 😂
Io ho chiesto al comune (per iscritto) e non ho avuto risposta. La tenda trasparente è la soluzione B ma resta un ripiego perché non si riesce a pulire esternamente
Anche la tenda trasparente è dubbia, se trovi il tecnico tignoso te la contesta, e sono rotture di…
Si dice sempre, ognuno tira acqua al proprio mulino, ed in questo caso, è proprio così. È anche vero che l leggi a volte sono troppo poco chiare, e le zone grigie sono terreno fertile
Verissimo! Questa norma in particolare è assolutamente troppo vaga. Questo è il risultato…
Video molto interessante, ho una loggia e ci stavo pensavo, ma mi sembrava strano,.. troppo semplice il " senza permessi" grazie, fanne altri / le aziende .. vendono, ma anche tanti "giornalisti" invece di informare.. 🙄
Senti un tecnico!! Le logge sono particolari, per alcuni essendo chiuse da tre lati fanno già cubatura, quindi la chiusura a vetri non configurerebbe aumento.
Io ho dei dubbi, ma qui si tratta di interpretazioni…
@@comunicazionetecnologica ti ringrazio della risposta, 👍
Nel ddl. Aiuti le Vepa sono passate in edilizia libera ! Chiaramente nei condomini ci vuole ok del condominio !!! Per paesaggistica ci vuole pratica !? Le vepa non sono termiche al 100% quindi aereazione c’è sempre !
Odio le pubblicità ingannevoli
Che creano molti problemi
Come sempre chi vive in condomino è soggetto a verifiche e controlli chi ha una villa privata con recinzioni e siepe se farà una ragione delle norme e si farà la subella vetrata ma se le vetrate sono apribili le possiamo considerare temporanea o stabile
Anche se sono apribili configurano una veranda, serve il permesso di costruire!
Comunque chi ha una villa potrebbe avere della cubatura residua da sfruttare per richiedere il permesso, chi vive in condominio al 99% no…
Visto che parliamo di pubblicità ingannevole vorrei segnalare la pubblicità di qualche azienda del mercato libero per la distribuzione di energia elettrica, argomento che oltretutto mi sembra più attinente per un canale di ingegneria. Queste aziende pubblicizzano se stesse affermando che l'energia elettrica fornita da loro è 100% da fonti rinnovabili. A me risulta che l'energia elettrica, indipendentemente da quale sia la fonte (nucleare, carbone, petrolio, gas, idroelettrico, solare, eolico etc.) finisce tutta nella stessa rete di distribuzione. Quindi il mio contatore come fa a riconoscere la fonte? Oppure sono state installate reti di distribuzione collegate SOLO alle rinnovabili e la cosa mi è sfuggita? Oppure è una pubblicità ingannevole?
Verissimo!!! Anche a me questa cosa fa arrabbiare! Credo anche io che un bel video sia necessario... 😉
Come sempre video più che esaustivo. Le leggi in ambito abitativo sono veramente rognose, alle regole del catasto generale vanno aggiunte quelle comunali che sono diverse su tutto il territorio.
Hai ragione Ivano, la normativa edilizia è decisamente ingarbugliata, nonostante i tentativi di semplificazione.
Nelle pieghe delle leggi attecchiscono gli abusi, e questa norma delle VEPA è scritta proprio con i piedi…
Per non parlare di chi ha come nel mio caso anche un regolamento di condominio vincolante , che non consente modifiche estetiche...oltre al cambiamento dei millesimi necessari ...non è sempre festa !!!
Le pubblicità servono ad attrarre i pesci. Quando arrivi al dunque come minimo ti fanno firmare una dichiarazione dove tu cinfermi che non ci sono vincoli secondo le norme vigenti
E' probabile che gli italiani confidino nella poca scrupolosità degli ispettori.
Sempre giusto rimanere nel rispetto delle leggi.
E anche del fatto che, nel caso, si fa presto a rimuovere
E si campa anche più sereni… 😉
"le regole vanno sempre rispettate" quando sono giuste e razionali, in urbanistica in italia siamo ultimi al mondo, non puoi spostare neanche un vaso di fiori.
"Le regole servono per chi non si sa regolare"
Ogni volta che prospettano qualcosa di troppo conveniente/gratuito/facile, il padulo è dietro l'angolo.
a me è uscita la pubblicità delle vetrate prima di questo video....
😂😂😂
Con il cosiddetto "Decreto SALVACASA" è diventata Attività Edilizia Libera
Anche io ho letto sul Corriere della Sera questa cosa, mi sembra molto strano che si vada a modificare il T.U. con un decreto di questo tipo.
Attendiamo l'approvazione del testo e la pubblicazione in Gazzetta...
Il problema risiede nella legge che è chiara ma anche no. Troppe tipologie di opere, soprattutto in tema di spazi esterni residenziali da coprire o pertinenziali assimilabili, ognuna articolata in dettagli cavillosi... tanto che poi tutti ci ballano dentro a ragione o torto; in buona fede ovvero volontariamente e spregiudicatamente.
Confermo che quando ho fatto montare le mie vetrate, ho dovuto garantire il rapporto aero-illuminante, altrimenti il comune non mi avrebbe dato il consenso.
Ho verandato un balcone ,ho chiesto il permesso al comune ho pagato un geometra e il perimetro che ho chiuso viene conteggiato nella planetria della casa
inutile tanto quando dico queste cose mi rispondono sempre:" ehhh! ma tu sei troppo fiscale! che un balcone è tutto..."
ho smesso, rispondo si si fai come vuoi e basta
I REGOLAMENTI CONDOMINIALI.......
Tranquilli, si stanno preparando perché è in arrivo l'ennesimo condono edilizio... 😂
Mica è detto che siano sanabili…
@@comunicazionetecnologica certamente! Era solo una battuta 😄. Siamo in un paese dove purtroppo le normative e la burocrazia sono catene che limitano troppo.
Deve rimanere un' apertura pari a 1/12 della superficie totale.
Superficiale totale di cosa?
In quale norma si può trovare questo dato?
@@comunicazionetecnologica - Nel mio comune dove chiesi, a suo tempo, il permesso di verandare una terrazza. La superficie si intende : pavimento, pareti, copertura della terrazza in oggetto, naturalmente
Aggiungo che ogni comune ha la propria normativa che è differente secondo che si tratti di verande in condomini cittadini o fuori città: la mia casa è singola in mezzo a un bosco .
Circa i cosiddetti “professionisti” ne ho una esperienza diretta.
Trovare un professionista “senza virgolette” è un terno al lotto.
Non voglio aumentare lo spazio, con le vetrate guadagno 3/4gradi in più dentro casa.
Non sono un buona fede... punto
Basta tenere a mente che in Italia QUALSIASI cosa tu voglia fare, non puoi farla a meno che non paghi. Non contesto ma quando dico qualsiasi intendo qualsiasi.
Purtroppo chi dice la verità rischia querele, chi truffa o lascia cadere ponti È tutelato.
I venditori 😂 loro ti diranno che le immagini sono a scopo illustrativo e che ogni progetto è da valutare, suvvia dai la va così....
Si chiama comunque pubblicità ingannevole.
@comunicazionetecnologica purtroppo è tutto ingannevole ormai, partendo dalle menzogne di stato..... E poi tutti sanno che controlli zero, condoni tanti, e raramente succede veramente qualcosa, questa è la realtà