諗 Sir :居屋一拆二,上流大計!【諗sir投資教室】
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- Опубликовано: 10 сен 2024
- 有讀者來信向諗 Sir 請教有關居屋的問題。讀者父母名下擁有一層未補地價的居屋,現市值 $400萬,尚欠銀行按揭貸款 $10 萬。現請教諗 Sir,父母欲將居屋加按套現,所得現金作日後退休之用。
由於未補地價的居屋不能承造按揭,讀者的姐姐有一想法,就是父親將此居屋售予自己女兒(即讀者姐姐),因姐姐是首置人士,可以九成按揭上會。
父親因將居屋賣予女兒而得的 $360萬可給女兒用作補地價,之後便可於自由市場買賣。
讀者因此向諗 Sir 請教以下 3 個問題 :
1 此做法在法律上是否可行?
2 銀行方面是否會當作正常按揭情況處理此個案?
3 按揭所得的資金可作甚麼投資?
諗 Sir 逐一解答讀者問題。
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居二按需要睇樓齡, 如果唔係做唔足9成或做唔到25年按
請問老婆賣給老公,一拆二的個案,在那裏可以聽番?
我都想知道
,thanks
賣屋之後住在哪裡?
請問白表居屋可按嗎?想租出去?
如果有字幕就好了,有時候唔多聽得明
要訂閱,長知識,謝謝
如何做到下流個案