諗 Sir :居屋一拆二，上流大計！【諗sir投資教室】

有讀者來信向諗 Sir 請教有關居屋的問題。讀者父母名下擁有一層未補地價的居屋，現市值 $400萬，尚欠銀行按揭貸款 $10 萬。現請教諗 Sir，父母欲將居屋加按套現，所得現金作日後退休之用。
由於未補地價的居屋不能承造按揭，讀者的姐姐有一想法，就是父親將此居屋售予自己女兒（即讀者姐姐），因姐姐是首置人士，可以九成按揭上會。
父親因將居屋賣予女兒而得的 $360萬可給女兒用作補地價，之後便可於自由市場買賣。
讀者因此向諗 Sir 請教以下 3 個問題 ：
1 此做法在法律上是否可行？
2 銀行方面是否會當作正常按揭情況處理此個案？
3 按揭所得的資金可作甚麼投資？
諗 Sir 逐一解答讀者問題。
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[@jamanlo]

居二按需要睇樓齡， 如果唔係做唔足9成或做唔到25年按

[@teresateresa3719]

請問老婆賣給老公，一拆二的個案，在那裏可以聽番？

[@lili4990]

我都想知道
，thanks

[@mtwg9307]

賣屋之後住在哪裡？

[@hbw639]

請問白表居屋可按嗎？想租出去?

[@christali4921]

如果有字幕就好了，有時候唔多聽得明

[@noelching1171]

要訂閱，長知識，謝謝

[@user-dh8ud3wq1o]

如何做到下流個案