Arsa,Tarla, İşyeri ,Dükkan değilde neden Konut yatırımı anlatıyorum ?
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Arsa,Tarla, İşyeri ,Dükkan değilde neden Konut yatırımı anlatıyorum ?
Az peşinat ile Banka Kredili Konut alımı neden kazanç olarak çok avantajlı ? Bir konutu daha fazla konuta dönüştürme ve 15 senede pasif gelir sağlama yöntemleri ..Girişim örnekleri ve tavsiyeleri .. Yatırım bilgileri ..Hepsi Bu kanalda TECRÜBEYE ABONE OLUN ** Cihat Çiçek RUclips Kanalında yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeler kesinlikle yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorumlar Cihat Çiçek'in kişisel görüşlerine dayanana analizlerden oluşmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, tamamen yoruma dayalıdır ve asla kesin ifade etmez. Buradaki yorumlardan yola çıkarak yatırım yapan kişilerin kararlar ve ticari amaçlı işlemlerden doğabilecek zararlardan Cihat Çiçek hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
Keşke sizi 15 20 sene önce tanısaydım, o kadar çok fırsat kaçırdım ki bu yaşımda bakış açımı değiştirdiniz, geriye dönük tüm videolarınızı vakit buldukça izliyorum çok teşekkür ederim.
Abi müthişsin. Keşke 10 yıl önce görseydim videonuzu. İzlenme sayılarını çok kafaya takma. Ben çevreme tavsiye ediyorum. Verdiğiniz bilgileri hiç bir yerde veren yok
teşekkür ederim takdirleriniz yeterli benim için. abone sayısı için katkınıza da .. maddi açıdan değil daha çok insana faydalı olayım diye.. evini alıp tapu dairesi önünden fotoğraf gönderen abonelerin heyecanı hiç bir para ile satın alınmaz..
Hocam 10 yılık vadeyi de kaldırİrlarsa ..... o zaman eylül ekimi beklemelimyiz yoksa 3 ü beşi aramadan bir daire ye yatırm yapsakmı ...
Kanalınıza davetinizle geldim cok memnunum.Benim görüşüm bu Pandemi iş verenede çok sey öğretti tahminimce,ofis calışmalarinı artik Home ofis modeline geçebilir ilerleyen süreçte ve buda Iş yerleri Towerlarına talebi düşürebilir.Saygılar Üstadım,Almanyadan selamlar.
çok doğru. Bugün yaptığım Girişim 2 videosunda dükkanlar ve perakende ofis tipi ticari girişimler çok düşeceği için bu yönde pek işe de niyetlenmeme konusunda uyardım. Bana ofis ticari dükkan soranlara en az 5 sene tavsiye etmiyorum zaten mortgage 1 e 9 dan da istifade ile yüksek getiri elde edemeyen yatırımlar
@@cihatecicek Kesinlikle katılıyorum Üstadım.Sağlıkla kalın🌹
Sağolun hocam
dk 4 burda faizin 6 olmasını eleştiriyorken şimdi 50 hala az geliyor nereden nereye
Hocam bütün videolarınızda Bilal'e anlatır gibi anlatınız vadeli konutun ne kadar avandajlı olduğunu sanırım çoğumuzda bunu anladık merak ettiğim şu biz kazanıyorsak bankanın kaybetmesi lazım fakat bankada kaybetmiyor yani bir koyundan iki tane pos nasıl çıkıyor
kazan kazan win win prensibini öğrenmeniz lazım. bu çok yanlış bir algı , birinin kazanması için diğerinin kaybetmesi gerekmez. Dünyada tüm dev şirketler bile kredi ile hızlı büyürler. bankaya para yatıranda payını alır, bankada alır kredi alıp katma değer alanda. Hurda araba işi yapmıştım bir zamanlar satan bana sattı nakit parasını aldı, ben araba bayisine sattım kazandım, araba bayisi sıfır araba alan müsteriye sattı kazandı , sıfır araba alan ÖTV düştü oradan kazandı hurda arabası olmasa düşemezdi, devlet ÖTV düşüp hurda arabaları trafikten temizledi.. yani 4 -5 tane win bile olur. Bankalar o krediyi verip sonra onu paketleyip satıyorlar ve karşılığında yeni kredi verecek paralar alıyorlar yurtdışından yoksa 10 sene sana bağlayıp beklerse tamamen zarar yazar . senet kırdırmak gibi senedin vadesini kredim kartlarının vadesini beklemeyip kırdıran tüccar gibi işine gelen hızla
nakite geçiyor onu kaç kere çevirirse o kadar karlı olabiliyor.
❤
Bir konutun değeri kaç yıllık kira bedeli olmalı şu an istenen fiyatlar 40 yılı gösteriyor
onlar yatırıma uygun değil hangi şehirdeyseniz ona göre örnek bulurum biz 200 kira alıyoruz hadi maksimum 250 olsun ..örnek vereyim şehre göre mesela izmir istanbul veriyorum birer tane 750 kiracılı
www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-esyali-kiracili-satilik-55-m2-1-plus1-daire-849800553/detay izmir ... istanbul 900 kiracılı www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-canemlaktan-dumankaya-adres-sitesinde-1-plus1-54m-satilik-fullesyali-849288055/detay
Samsun da oturuyorum 1500 TL kira geliri olan konuta 700 bin istiyorlar evin gerçek değeri nedir bu arada faiz indiriminden önce 550 bindi saygılarımı sunuyorum
@@etiket8174 350 bini geçmemeli diyor cihat hoca
Hocam dukkanda kredide avantaj yok belki fakat kira getiri ve stopaj avantaji tadilat avantaji hakkinda ne dusunuyorsunuz??
Mutlaka nakiti olan arsada alabilir dükkanda ofiste. Ben sadece ticari işlerde bu pandemide çok yüksek sayıda kapanma bekliyorum. Bu da çok merkez yerde olmayan konumlarda dükkan işini zorlastirabilir girişimci azlığı. Konut biraz daha güvenceli işyeri acamasada bir başını sokacak ev şart tabii. Birde dükkanlarda bir ay önce yasa degisikligi yapıldı ve kontrol kiracıya geçti bu çok önemli. Kiracı isterse dükkanı istedigi 3. Kişiye devredebiliyor ve burada tek sorumluluğu o kişinin kira odeyecegini garanti ediyor. Sonra ara bul eski kiracıyı. Konutlarda kontrata alt kontrat kiralama yapamama maddesi var oysa. Yoksa bende ticari kiralamayı tercih ediyordum eskiden parası peşin olanların .
@@cihatecicek yanitiniz icin tesekkrler hocam..👍✌
Cihat hocam bir dükkanın satis degeri nasıl bulunur lira çarpan diyorlar dogru mu.
Hocam mantıklı düşününce dolar almaya gerek yok dolar artınca zaten altında artıyor altın alınca ons fiyatındaki artışıda yakalamış oluyoruz
kısa vadede bazen altın ons fiyatı dünyada düşer bu arada dolarda olsa kişi altında kaybetmiş olur ama dediğim gibi bunlar uzun vadede çok getiren yatırımlar kısa vadeli yatırım olmaz likid para olur ancak
@@cihatecicek aynen hocam 466 altın aldım önceden hergün takip ederdim şimdi umrumda değil ne zaman aç kalırsam o zaman satarım
Cihat abi izmirin neresinde oturuyorsunuz ..😊
Menemen Foça arasında mahallem .. seyrek villakent
2018 de tarla aldım. Altın karşısında zararda.ilerde kara geçer mi hocam.tarlada vergi yok
Kar eder tabii ama oldukça uzun vadeli yatırımdır tarla ve arsa..
❤