Kira Sözleşmesi e- Devlet Üzerinden Nasıl Yapılır? Sözleşme Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yaparken aşağıdaki noktalara dikkat etmek önemlidir:
1. Bilgilerin Doğruluğunu Kontrol Edin
Kira sözleşmesinde yer alan kiraya veren (mal sahibi) ve kiracı bilgileri doğru ve eksiksiz olmalıdır. Kimlik numaraları ve iletişim bilgileri kontrol edilmelidir.
Kiralanan taşınmazın adresi tam ve doğru şekilde yazılmalıdır.
2. Sözleşme Şartlarını Detaylıca Okuyun
Kira bedeli ve ödeme şekli net bir şekilde belirtilmiş olmalıdır.
Ödeme tarihleri açıkça yazılmalı ve banka üzerinden ödeme yapılacaksa IBAN bilgisi eklenmelidir.
Güvence bedeli (depozito) varsa miktarı ve iade koşulları belirtilmelidir.
3. Kira Süresi ve Artış Oranları
Kira sözleşmesinin süresi açıkça yazılmalı (örneğin: 1 yıl).
Kira artış oranı yasal sınırlar çerçevesinde olmalıdır. Türkiye’de TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) artışı genelde temel alınır.
4. Ek Koşulları İnceleyin
Kiralanan mülkün kullanım amacı (konut, ticari vb.) net bir şekilde belirtilmelidir.
Mülkün bakım, onarım ve aidat giderleri ile ilgili sorumluluklar sözleşmede yer almalıdır.
Mülke yapılacak herhangi bir değişikliğin (boya, tadilat vb.) kim tarafından yapılacağı açıkça yazılmalıdır.
5. Ek Belgeleri İnceleyin
Taşınmazın tapu bilgileri ya da yapı kullanım izin belgesi gibi ek belgeler kiraya veren tarafından paylaşılmış olmalıdır.
Eğer bir vekil üzerinden işlem yapılıyorsa, vekaletname doğruluğunu kontrol edin.
6. Elektronik İmza Kullanımı
e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapılırken hem kiraya veren hem de kiracı elektronik imza (e-imza) ya da mobil imza kullanmalıdır.
Elektronik imza ile yapılan sözleşmeler resmi geçerliliğe sahiptir ve yazılı sözleşme hükmündedir.
7. Tarih ve Taraflarca Onay
Sözleşmenin tarihi doğru yazılmalı ve her iki taraf da sözleşmeyi onaylamalıdır.
8. Vergisel Yükümlülükler
Kiraya veren kişi, kira gelirlerini beyan etmekle yükümlüdür. Bu nedenle sözleşmede belirtilen kira bedeli doğru olmalıdır.
9. e-Devlet Platformunun Güvenli Kullanımı
Sözleşme yaparken yalnızca e-Devlet platformu üzerinden işlem yapıldığından emin olun.
Giriş bilgilerinizi kimseyle paylaşmayın ve işlem sonunda oturumu kapatmayı unutmayın.
10. Tüm Maddeleri Dikkatle Okuyun
Sözleşmenin tamamını dikkatlice okuyun ve anlamadığınız bir madde varsa, bir uzmandan ya da hukuki danışmandan yardım alın.
e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmeler hem güvenilir hem de resmi belge niteliği taşır, ancak tüm detayların eksiksiz ve doğru olduğundan emin olunması sürecin sağlıklı işlemesi için önemlidir.
#KiraSözleşmesi, #eDevlet, #Gayrimenkul, #Emlak, #KiralıkEv, #Kira, #DijitalSözleşme #Elektronikİmza, #HukukiSüreç, #YasalHaklar, #DijitalGüvenlik #KiraRehberi, #KiralıkEvim, #EvSahibi, #Kiracı, #GayrimenkulDanışmanlığı #2025Trendleri, #OnlineSözleşme, #Teknoloji, #eDevletİpuçları