تحيه لحضرتك وفعلا كلام حضرتك مضبوط الناس اللي اشتريت من فترة هي مكسبتش هي حافظه علي فلوسها من التضخم اللي حيكسب الي يحتفظ بس يكون الكمبوند خدماته عاليه والموقع ممتاز
السعر المنطقي للوحدة ثلاث غرف من 5 مليون ل 7 مليون ولكن للأسف كل المطورين مبالغين جدا جدا وكأنهم حسبين سعر الدولار على 100 جنيه لو افترضنا أن الأرض اللي هايبني عليها عمارة الدور على شقتين والمساحة مثلا 320 متر والدولة بتقدم أسعار خاصة لسعر المتر للمطور ممكن يكون في متوسط من 15ل 20 الف للمتر تبقى الأرض ب 6 مليون و 400 الف والعمارة 5 أدوار والبناء والتشطيب للدور 3 مليون يبقى الخمس أدوار 15 مليون + ثمن الأرض على سعر متر 20 الف يبقى الإجمالي 21 مليون 400 الف دا شامل سعر المبنى بالتشطيب كامل خارجي وداخلي على أحسن تشطيب شقتين في الدور إجمالي عشر شقق أما المطور يبالغ في الأسعار فيقوم بحساب الشقة بسعر 12 مليون وفيه أكثر من هذا السعر ولكن نحسب على 12 مليون للشقة عشان نعرف الفرق 12 * 2 يعني الدور ب 24 مليون ضرب 5 أدوار يساوي 120مليون فهل دا منطق؟!
ليه دلوقت بالذات 😮😂😅 ليه ابتدى يساعد الناس بالذات بالفترة دي ويحاول يسهل امور ومعرفش ايه 😂😅 عشان خلاص اتفضح قدام الناس هو وزينه عشان سرهم الي بقالهم 12 سنة يحاولوا يخبوه طلع للناس وعرفت كل مصر والوطن العربي ان عيال زينه مش من احمد عز انما ابوهم يبقى ياسين منصور 😅😂 اهو ياسين يحاول يجمل صورته ويحافظ على اسمه قام رخص القروض وسهل امور امتلاك شقق ومعرفش ايه عشان يلهي الناس عن فضيحته مع زينه وعيالها 😂😅
ماهو حضرتك المتاح في مشاريع تانية المقدم كبير جدا والقسط الشهري كبير ممكن اقدر عليه بس مش كل شهر كمان التسليم نص تشطيب وبالم بتسلم متشطب تشطيب كامل ولسه عندهم في المشروع أجزاء لسه ماتبنتش يعني دي مش آخر مرحلة المساحة حوالي ٣٠٠٠ متر الكمبوند كبير وكفاية اسم بالم هيلز انا ايه يدخلني مع شركات مبتدئة ممكن توقف شغل بسبب أي تعثر
الإستثمار العقاري في مصر خسران جدا لو شخص فلوسه من الأساس بعمله مستقره و قويه. اللي بيحصل في مصر هو فقط تحوط من انهيار العمله المستمر العقار خسران في مصر حتى لو بيحقق مكسب أعلى من زياده الدولار + وجع دماغ التعامل مع الناس البيع و الشراء و الإيجار في مصر العقار للاستعمال الشخصي فقط من قديم الأزل و لحفظ قيمه الفلوس. ده مالوش علاقه بالاستثمار إطلاقا
بالعكس خالص مفيش خسارة مصر تعتبر من افضل الدول في الاستثمار العقاري بدليل قدوم عدد كبير من الاجانب سواء خليج عربي او غيره في الاستثمار هنا هنعمل فيديو نوضح الصورة فيه بشكل افضل
والله احسن كلام سمعته من مدة . تخيل شقة غرفتين وصلت ١٥ مليون هو فعلا خدعة بصرية . دلوقت فرصة للريسيل اللي عايز يخلع من غير طمع
شكرا لحضرتك
ان شاء الله الفترة الجايه في فديوهات كتير توضحلكم الصوره بشكل افضل
ما فيش حد هيعرف يبيع بالسعر الغالي ده
انت راجل محترم الشقق دى لهتنفع للاستثمار ومش مناسبة كمان للسكن ومحدش اشتري وكسب
شكرا لحضرتك
هي نسبة وتناسب و عامل الوقت اللي بتشتري فيه مهم
تحيه لحضرتك وفعلا كلام حضرتك مضبوط الناس اللي اشتريت من فترة هي مكسبتش هي حافظه علي فلوسها من التضخم اللي حيكسب الي يحتفظ بس يكون الكمبوند خدماته عاليه والموقع ممتاز
🙏🏻🙏🏻 شكرا لحضرتك
حسبنا الله ونعم الوكيل
الحقيقة السيلز والبروكرز بياكلوا عيش على الموضوع ده ومش بيوضحوا للناس في إعلاناتهم والبوستس بتاعتهم ف عيب بصراحة .. شكرا لحضرتك على التوضيح تحياتي
كلامك جميل جدا
السعر المنطقي للوحدة ثلاث غرف من 5 مليون ل 7 مليون ولكن للأسف كل المطورين مبالغين جدا جدا وكأنهم حسبين سعر الدولار على 100 جنيه
لو افترضنا أن الأرض اللي هايبني عليها عمارة الدور على شقتين والمساحة مثلا 320 متر والدولة بتقدم أسعار خاصة لسعر المتر للمطور ممكن يكون في متوسط من 15ل 20 الف للمتر
تبقى الأرض ب 6 مليون و 400 الف والعمارة 5 أدوار والبناء والتشطيب للدور 3 مليون يبقى الخمس أدوار 15 مليون + ثمن الأرض على سعر متر 20 الف يبقى الإجمالي
21 مليون 400 الف دا شامل سعر المبنى بالتشطيب كامل خارجي وداخلي على أحسن تشطيب شقتين في الدور إجمالي عشر شقق
أما المطور يبالغ في الأسعار فيقوم بحساب الشقة بسعر 12 مليون وفيه أكثر من هذا السعر ولكن نحسب على 12 مليون للشقة
عشان نعرف الفرق 12 * 2
يعني الدور ب 24 مليون ضرب 5 أدوار يساوي 120مليون فهل دا منطق؟!
والله كلام حضرتك في الجون
تحيه لحضرتك. كلام محترم
شكرا لحضرتك 🤝❤️
اي حد هايأجر شقه طول عمره لحد ما يموت مش هايدفع ثمن شقه بتاعت الأسعار الحاليه 😂
لا ابداً لا تحسب بهذه الطريقه.
مش بتتحسب كده
بس في النظام ده الاستفاده الاكبر للي هيستخدم
@@avalancheformep9290 كلامك صح واللهى الواحد علشان يشترى شقتين لولدين للجواز والسكن محتاج 20 مليون للتقسيط هنجيب منين للأسعار المجنونة كاش والقسط نسيب لهم الملاين وناجر مناستثمارهم فى احسن اماكن
يا اخي الله ييارك لك كلام محترم جدا
راي حضرتك ايه في مشروع ات ايست صبور
مشروع francia تبع شركة النيل ينطبق عليه الكلام ده ؟
انه هيزيد و اللي هيشتري في الاول هيكسب
الموسيقى مزعجه
راجعنا الفيديو و المزيكا مش ظاهره
وان كان في تقصير هنحاول نعوضه في الفيديوهزت القادمه
نفسى المصريين يفكروا ف العقار كسكن مش استثمار ومكسب ويشتغلوا
لو تكرمت عايز توضيح لمول اوداز العاصمة الإدارية وإيه رأيك في الاستثمار فيه ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤ضروري جدا
تحت امر حضرتك
ممكن تتواصل معانا على ٠١١١٣٤٧٠٥٠٧ واتساب
و بردو خلال الفترة القادمه بنحضر ل مقارنات مشاريع الحي المالي
ليه دلوقت بالذات 😮😂😅
ليه ابتدى يساعد الناس بالذات بالفترة دي ويحاول يسهل امور ومعرفش ايه 😂😅
عشان خلاص اتفضح قدام الناس هو وزينه
عشان سرهم الي بقالهم 12 سنة يحاولوا يخبوه طلع للناس
وعرفت كل مصر والوطن العربي
ان عيال زينه مش من احمد عز
انما ابوهم يبقى ياسين منصور 😅😂
اهو ياسين يحاول يجمل صورته ويحافظ على اسمه
قام رخص القروض وسهل امور امتلاك شقق ومعرفش ايه
عشان يلهي الناس عن فضيحته مع زينه وعيالها 😂😅
ماهو حضرتك المتاح في مشاريع تانية المقدم كبير جدا والقسط الشهري كبير ممكن اقدر عليه بس مش كل شهر كمان التسليم نص تشطيب وبالم بتسلم متشطب تشطيب كامل ولسه عندهم في المشروع أجزاء لسه ماتبنتش يعني دي مش آخر مرحلة المساحة حوالي ٣٠٠٠ متر الكمبوند كبير وكفاية اسم بالم هيلز انا ايه يدخلني مع شركات مبتدئة ممكن توقف شغل بسبب أي تعثر
ما انا مقلتش انه وحش
انا قولت هو يناسب ناس معينه
دي سرقه مقننه
كده بيعدى ال ٠٠ ١ الف بالصيانة
تقريبا 😅
الإستثمار العقاري في مصر خسران جدا لو شخص فلوسه من الأساس بعمله مستقره و قويه.
اللي بيحصل في مصر هو فقط تحوط من انهيار العمله المستمر
العقار خسران في مصر حتى لو بيحقق مكسب أعلى من زياده الدولار + وجع دماغ التعامل مع الناس البيع و الشراء و الإيجار
في مصر العقار للاستعمال الشخصي فقط من قديم الأزل و لحفظ قيمه الفلوس. ده مالوش علاقه بالاستثمار إطلاقا
بالعكس خالص مفيش خسارة
مصر تعتبر من افضل الدول في الاستثمار العقاري بدليل قدوم عدد كبير من الاجانب سواء خليج عربي او غيره في الاستثمار هنا
هنعمل فيديو نوضح الصورة فيه بشكل افضل
يعني ربا ده كده حرام
لا هو يا فندم مش ربا ده بيع منتج عن تراضي بالسعر
ومسالة حلال وحرام دي قصة تانيه
انت بتلوم المطور ، طيب والجميع وعدم استقراره
مش لوم على حد
هو توضيح الصورة مش اكتر
والله انا شايف ان مفيش مطورين أصلا انتو شويه تجار جشعيين وبس
خرافات ......اساطير ......فقاعة عقارية 2008
كده الريسيل أوفر
في الحاله دي اه طبعا الريسيل اوفر بس هل الكاش موجود