주식 폭락하니까 모르고 샀다고 환불해달라는 소리랑 같은거지 ㅋㅋㅋ생숙도 100%거짓말 맞고 전세사기는 거짓말이기 보다는 본인이 무지, 무식해서 당한거임. 보이스피싱이랑 비슷하다고나 할까? 보통 정상인이면 부동산 몇군데 알아보고 터무니없이 비싼 전세는 패스한다. 그러나 전세사기 당하는 피해자는 비싼 전세를 다른 정상적인 전세랑 비교하지 않고 덥썩 계약한다. 그리고 2년뒤 전세사기 당했다고 나라에 호소한다. 근데 전세계약은 개인 대 개인 사적계약이라 국가에서 구해 줄 의무는 없다.
마곡 르웨스트 죄다 1~2억씩 피받고 바로 전매가능하다고해서 묻지마 청약한놈들인데 좀 솔직해라. 뭘 속아서 사. 그리고 자기집에 살게만해달라고? 그렇게 떼써서 결국 또 풀어줘버리고...이제 니들 진짜 그집에 살꺼니?? 아마 매매 전세 월세 엄청나게나올걸??ㅋㅋㅋ 진짜 코미디다.. 진짜 살생각도없고 돈도없고.. 그냥 팔고 돈벌게 해주네또. 이러니 망할 대한민국 부동산불패라도 나불거리고 무주택자 등신취급하고ㅎㅎ. 진짜 뭐같은 정부다..이걸 또 풀어주네 ㅉㅉ
피해자들을 위해서가 아니라 건설사를 위해서 봐주는 거지요.. 정치계와 건설사가 유착되서 뗄수가 없음.. 김건희 친정만 봐도 양평고속도로까지 탐내며 대통령 된거 아님... 미쳐도 한참 미친 부류들이지.. 그런 사람을 대통령만들어 덕보는 족속들이야 말로 제거 대상.. 유전자 말살정책이 필요한 듯..
생숙 주거용으로 용도변경 해줄거면 그동안 근린같이 주택 아닌곳에서 거주하는곳도 다 같이 주택으로 용도변경해줘야 형평성에 맞음 근데 그건 못하겠지? 그럼 생숙도 절대 해주면 안됨 그리고 서민들 살고 있는 근린시설에는 이미 이행강제금 걷고 있으면서 생숙만 이행강제금 유예해준것도 형평성에 전혀 맞지 않음
국민연금 나오기 전까지 이 지역, 저 지역 몇 달씩 살아보고 맘에 드는 지역에 정착하고 싶었는데... 생숙이 저렇게 산재해 있으면 의외로 살 곳을 구하기 쉽겠네요. 아주 아주 옛날에 삼성동 인터콘티넨탈 옆이였나... 레지던스라는 이름의 한두달씩이나 집처럼 살 수 있는 숙박시설이 있다고 해서, 참 신기하다고 생각했는데, 지금 보니 그게 생활형 숙박시설이였네요. 오늘도 잘 봤습니다. 감사합니다.
시흥부터 인천 남동구 일대 거리 곳곳에 마치 힐스테이트 아파트형 뭐라고 불법 광고물 잔뜩 붙여놨던게 생숙이었군요. 생숙도 문제지만 지산은 훨씬 심각하다고 느끼는게 주변에도 지산에 질렀다가 임대가 안되서 이자에 관리비까지 돈이 줄줄 새는 사람이 몇 명이 있을 정도로 많음..
내가 아는 지인이 생숙 추천하면서 이거 무조건 사라고 하길래 그거 호텔인거 아니야고 그랬더니 주택수에 포함안되고 임대 전세가능 이상한말들을 늘어 놓길래 듣지도 않았다 그러니 마지막에 화내면서 넌 이래서 부동산으로 돈 못버는거야??자기는 무슨 부동산 고수 인듯 하더니만 그 지인 지금 연락두절
"생활형 숙박시설" 이름부터가 숙박시설인데다가.. 숙박시설이라고 확인하는 서약서에 자필서명 다 해놓고.. 이제와서 몰랐다? 말이야 방구야.. 무조건 숙박시설로 남아야지.. 준주택이니 뭐니.. 말같지도 않은소리.. 정부는 빨리 숙박업 등록하게 만들고 등록하지 않은 수분양자에 대해 이행강제금을 하루빨리 걷어안한다.
올해 분양한 현대힐스이트 생숙보니... 현대라는 프리미엄???? 2년된 오피스텔 대비 비싸도 너무 비쌈... 오피스텔보다 못한 건물이 오피스텔보다 비싸다라.. 위치적으로 오피스텔이 오히려 낫고 건물은 비슷함.. 컨디션도 2년차이라 비슷하고.. 내부도 비슷하고. 더군다나 미입주도 많음. 비슷한 평수를 보니 생숙은 발코니가 있고 편의시설... 스크린골프,골프퍼팅연습기,수영장,커뮤니트 시설,공원?? 뭐 편의시설이 있긴 하지만.. 세대수가 1300세대 정도가 되는데 저런 생색내기용 소규모 편의시럴을 이용하기가 힘들듯. 호가는 두배는 아니고 80프로정도 비싸고 미친건가? 월세는 구하기 힘드니 10만원정도 더 부르더군요. 매매는 안될거 같으니 그냥 내지르고 있는거 같네요.
생숙 투자자들은 자신들이 손해를 본다고 생각했을까요? 아뇨.. 시행사의 달콤한 눈속임, 그저 숫자에 불과한 상대적 가치평가에 휩쓸려 탐욕이 부른 결과라고 생각합니다. 대출만 봐도 왜 은행이 생숙에 대출을 많이 안내어줄까? 란 논리만 파헤쳐도 투자가치가 낮다는 것을 깨달았을텐데요. 너무나 안타깝습니다. 허망하게 투자자들의 돈이 날아가는 현실을 보면.. 생숙에 대출을 허용한 금융계나 시공사 시행사 모두 한통속이라고 생각됩니다. 과연 이것이 올바른 대출, 상품일까요?
생숙 초기에 전입신고도 되고 주거도 하고 있었는데 어느순간 약간의 법령을 바꾸면서 이 사단이 났죠. 그러면 정부도 알면서 방치하고 있었던것도 있고 문제가 복잡합니다. 법으로는 썬팅 불법이라고 되있지만 대부분 차들이 했는데 갑자기 썬팅 단속 하면 불법인데 왜 했냐 하면 다들 반발하겠죠. 똑같은 거라 생각합니다
법을 어기고 교묘히 잔대가리 굴리면서 투자하다가 잘될수도 있고 망할수도 있는거지.... 뭘 이런 사람들 살리자고 정책조정을 한단 말입니까.....브릿지론과 피에프 대출 붕괴 막으려고 정부가 정책 조정 하는거 보면 울화통이 치미는데....빌라를 다사준다고?....환장 합니다...
도심의 생숙은 애초에 숙박시설로 운영할 의지가 없이 시행한거지만, 양양 지역의 생숙들은 정상적으로 숙박시설 운영을 위해 시행하는 물건들입니다. 정상적인 숙박시설 운영을 목적으로 많은 투자와 호텔운영사 준비까지 마친 양양의 생숙들이 ,도심의 거주가능으로 사기를 쳐 분양 판매만이 목적인 생숙과 동일 취급을 당하여 분양/호텔 운영 등 여러가지 피해를 입지 않을까 우려됩니다.
저도 내용 잘 모를때 경쟁율 엄청났던거 주변에서 신청해보라고 한적 있었는데.. 그냥 들어도 좀 이상하잖아요. 소유자 거주는 안되니까 뭐 어떻게 하면 된다 이러는데 ㅋㅋㅋ 돈에 눈이 멀었으니까 잘 알아보지도 않고 그걸 했을거고.. 정부에선 그냥 무시해도 될거같아요. 그런거에 속을정도면 한국에선 뭘 해도 사기당했을거임. 살거나 세를 줄 용도면 그냥 거기 맞는걸 사야지 왜 생숙을 사요.. 전 숙박업 하고싶지 않아서 신청도 안함.. (잘은 몰라도 생업이 따로있는데 매번 사람받고 관리하는거 쉽지않고 대행업체 쓸려면 돈드는데 수익이 말이 안됐음; 거기다 도심에서? 강남 한복판도 공항옆도 아닌데ㅋㅋㅋ)
물건 하나 살 때도 용도, 제조국, 소재, 가성비 따져가며 사지 않나? 근데 부동산을 제대로 알아 보지도 않고 그저 말하는대로 믿었다고? 투기 하려다가 안될거 같으니 떼쓰나 본데 먹힐리도 없거니와 혹시라도 정부는 징징이들 봐줘서도 안된다. 기준과 원칙은 그걸 지키려는 강력한 의지가 수반 되어야 하고 그저 상황에 따라 쪽수로 밀어 붙인다고 이리저리 바뀌면 신뢰가 깨진 정책이 뭔 의미가 있을까.. 투자는 이익도 손실도 스스로 책임 져야지.
결론은 정부가 온갖 규제로 주택 공급 못하게 막아놓고, 대출 뿌리면서 가격 올리고 있는 거죠. 투자수요가 너무 많은게 문제라면 지산, 신도시 상가처럼 주택 공급을 무한대로 늘려서 투자수익률을 낮추면 됩니다. 주택 공실 매물이 차고 넘친다면 매매가가 올라갈리가 없으니까요. 전부 다 주택으로 쓰게 자율화하고 기존 주택 연간 공급량 3배로 더 때려만듭시다.😊
![예수 천국 불신지옥...있긴 있어요? f.김학철 연세대학교 학부대학 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/2-WRXaE1svE/mqdefault.jpg)
![Megan Thee Stallion - Mamushi (Remix) [feat. TWICE] [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/5c0_u9PsrsQ/mqdefault.jpg)
투자 성공하면 내가 잘해서.
투자 실패하면 나는 피해자.
정답입니다~
성공하면 투자, 실패하면 투기 아닙니까!
ㅋㅋㅋ
대박
생숙 분양받으신 분들 대부분 부동산투자로 재미 보셨던 분들이 또 피받고 팔려다 물린 겁니다. 투자든 투기든 각자 책임지는 자본주의 체제에 살고 있습니다.
명답.
맞아요 제주변에 공인중개사들도 분양 받았어요
웃돈주고 매수한 사람들 피해가 더 크겟네요.5천정도 프리미엄 되팔린게 지산에는 엄청 많앗어요
생숙 모르고 분양받았다는 거 백프로거짓말임...모르는 척 하는 거죠. 전세사기랑은 차원이 다름. 이건 초딩도 다 알수 있는 수준인데 몰랐다 이러는게 참 애쓴다 싶음
@@aeq79 대체 뭐가 차원이다름? 전세도 역전세부터 전세사기는 옛날부터있었는데? 이건 초등학생도 알수있는거 아님? 전세사기가 언제부터있었는데
@@개편한세상-k3u투자 목적으로 분양 받는거랑 임대해서 실거주하는거랑 같냐? 능지 레전드다
@@냐-d5i 그러니깐 어느부분에서 뭐가다른데? 청약통장은 투기통장이고 청약넣는사람은 다 투기꾼이야??
@@냐-d5i 니말대로면 세주는사람 실거주자X 투자자 투기꾼인데 그사람한테 목돈주면서 살고있네 공범이야?
주식 폭락하니까 모르고 샀다고 환불해달라는 소리랑 같은거지 ㅋㅋㅋ생숙도 100%거짓말 맞고 전세사기는 거짓말이기 보다는 본인이 무지, 무식해서 당한거임. 보이스피싱이랑 비슷하다고나 할까? 보통 정상인이면 부동산 몇군데 알아보고 터무니없이 비싼 전세는 패스한다. 그러나 전세사기 당하는 피해자는 비싼 전세를 다른 정상적인 전세랑 비교하지 않고 덥썩 계약한다. 그리고 2년뒤 전세사기 당했다고 나라에 호소한다. 근데 전세계약은 개인 대 개인 사적계약이라 국가에서 구해 줄 의무는 없다.
마곡 르웨스트 죄다 1~2억씩 피받고 바로 전매가능하다고해서 묻지마 청약한놈들인데 좀 솔직해라. 뭘 속아서 사. 그리고 자기집에 살게만해달라고? 그렇게 떼써서 결국 또 풀어줘버리고...이제 니들 진짜 그집에 살꺼니?? 아마 매매 전세 월세 엄청나게나올걸??ㅋㅋㅋ 진짜 코미디다.. 진짜 살생각도없고 돈도없고.. 그냥 팔고 돈벌게 해주네또. 이러니 망할 대한민국 부동산불패라도 나불거리고 무주택자 등신취급하고ㅎㅎ. 진짜 뭐같은 정부다..이걸 또 풀어주네 ㅉㅉ
프리미엄피 받고 전매하고 돈 벌려고 생숙인거 알면서 너나할 것 없이 다 질러 놓고, 안 팔리니 법을 바꿔라, 책임져라,, 전세사기가 본인 책임이라고 한 정부는 이 투기꾼들은 웬지 세금으로 살려주려할 듯
우리나라 때법해서 안된게 있나? 결국은 다 얻어갔슴... 정의와 원칙이란게 없는 나라임. 때로우기면된다가 학습되어있음.
집값도 전국민이 올려달라고 요구하면 대출 풀어 올리잖아요 한두번이 아니니 뭐 저출산의 대가를 치루는 거죠 인정해야죠 집 가진 자들의 승리했으니 천년만년 끌어앉고 살 겁니다
@@jaeholee6806 생숙에 세금이 왜들어가지? 오히려 전세사기 특별법이 세금들어가는 거잖아
@@개편한세상-k3u ㅇㅅㄲ 생숙에 물렸누 ㅋㅋ 자꾸 쉴드치고있네 ㅋㅋㅋ
@@NationalCallgirlMyungshinKim 넌 물릴 돈도 없잖아ㅋㅋ 참엿같이 산다
주거용으로 사용할수없는 생숙이라고 자필서명 해놓고서도 자기는 속았다고 소송거는 사람들 정말 노답입니다 ㅜ
구제 "해줘"
주거용으로만 사용하라고 (숙박업 불가하다고) 서약서 쓰고 입주한 단지들 있습니다..! ㅠㅠ
생숙 대란이라고 하니까 왠지 백숙 먹고 싶네요 ㅎㅎ;
@@user-og1bt5fw4x 그럼 그 단지들은 소송 해야겠네요 ㅋㅋㅋㅋ 사이트마다 개별적으로 보아야겠네요
관련 뉴스기사 뜨면 무슨 생숙 수분양자 단체라도 있는지 매일같이 지들끼리 공감 찍어주고 비판댓글에는 비추달고.. 하는 짓이 너무 빤히 보이더라.
떼로 우기면 특별법만들어주고 특혜만들어주고 그런 사례가 없어야 하는데 대한민국은 목소리크게 우기면 구해주는 정치권이 있으니 원칙이 무의미해지는 경우가 너무 많은거 같아요
피해자들을 위해서가 아니라 건설사를 위해서 봐주는 거지요..
정치계와 건설사가 유착되서 뗄수가 없음..
김건희 친정만 봐도 양평고속도로까지 탐내며 대통령 된거 아님...
미쳐도 한참 미친 부류들이지.. 그런 사람을 대통령만들어 덕보는 족속들이야 말로 제거 대상.. 유전자 말살정책이 필요한 듯..
이행 강제금 부과 리스크?
부과되어야 할 이행 강제금을 부과하지 않으면, 담당 공무원의 직권 남용입니다.
생숙 주거용으로 용도변경 해줄거면
그동안 근린같이 주택 아닌곳에서 거주하는곳도 다 같이 주택으로 용도변경해줘야 형평성에 맞음
근데 그건 못하겠지?
그럼 생숙도 절대 해주면 안됨
그리고 서민들 살고 있는 근린시설에는 이미 이행강제금 걷고 있으면서
생숙만 이행강제금 유예해준것도 형평성에 전혀 맞지 않음
멘탈 흔들리지 마시고 쭉 가시죠!
반드시 정의는 승리합니다. 아자
특례보금자리론이나 신생아특례대출 비스무리 한 걸로 또 살려 주지 않을까
이번 정부 부동산에 너무 진심이여서 이제 뭘해도 놀랍지 않음
안 살려줘도 걱정임, 투기꾼들 이젠 정말 아파트 뿐이야... 이 zl랄 할 까봐
불로소득에는 책임이 따르는 법. 감내하시라
전세사기에는 덜렁덜렁 계약했으니까 세입자 책임이라고 했던 정부가 생숙은 어떻게 하나 봅시다.
생숙은 누가봐도 산 사람들이 문제아닌가요? 상식적으로 숙박시설이면 주거용이라고 볼 수가 없는데...
전세사기랑 본질이 다를 수도 있는거 아니에요? 건설사가 사기친게 확실한가요?
누가봐도 전세사기보다 훨씬 개인의 문제인데..
전세사기랑 생숙이랑 대체뭐가 다른데?
전세사기는 말 그대로 사기 당한거고
생숙사태는 지가 알면서 돈좀 벌자고 사자 아가리에 대가리 집어넣은거고
요즘 상욱님 영상보면 뭔가 좀 성숙해지고 의연해진것 같다는 느낌이 듭니다. 항상 한결같고 밝은 기운 뿜어주셔서 감사합니다. 많이 배우고 있습니다~^^
부자되고싶으면 부동산사야된다고 가스라이팅하는 유튜버들이랑은 확실히 다른노선을 타고있는거같습니다 그래서인지 구독자증가는 빠르게늘어나지는않지만 소신있게방송하는모습이좋네용
@@RAON-e1m 소신있으면 뭐해요 그것땜에 구독자들 벼락거지 되는데
@@luno1078님은 거지되는 방송 왜보고있음?
@@luno1078 뭐 혹시 유튜버가 말하는거 듣고 무지성으로 돈싸지르는 타입??
상승론자 하락론자 말 다듣고 "본인 생각으로 본인이 투자"하는 건데 남탓을 할 이유가?
@@luno1078으이구...보지말던지...왜 들어와서 ㅈㄹ이지.
생숙 절대 구제해주면 안된다. 개인들은 투자에 책임을 져야하고 국가는 법에 예외를 두면 안됨
30 억 생숙 산 애들을 무슨구제?
국민연금 나오기 전까지 이 지역, 저 지역 몇 달씩 살아보고 맘에 드는 지역에 정착하고 싶었는데... 생숙이 저렇게 산재해 있으면 의외로 살 곳을 구하기 쉽겠네요. 아주 아주 옛날에 삼성동 인터콘티넨탈 옆이였나... 레지던스라는 이름의 한두달씩이나 집처럼 살 수 있는 숙박시설이 있다고 해서, 참 신기하다고 생각했는데, 지금 보니 그게 생활형 숙박시설이였네요. 오늘도 잘 봤습니다. 감사합니다.
좋은 정보 고맙습니다.
늘 응원합니다.
건승하세요~~
예전 2010년대 쯔음 지나고 나서 강남역 쪽에서 레지던스호텔이라고 말하면서 터지고 난 뒤, 부동산 하락시기랑 지금이랑 똑같아요….
그때나 지금이나 주택으로 안 풀어줄꺼에요. 그때도 위험한 투자라고 한참 뉴스에 나왔지요.
이 나라는 국내발 위기는 오지 않음. 왜냐면 개인의 문제건 기업의 문제건 세금으로 다 때려박아 버리니까. 해외에서 충격이 발생 하거나 외국자본이나 기관에서 국내에 충격을 가할때만 충격이 옴.
이행강제금외에 미신고로 경찰에 고발조치하게 되어있답니다. 그러면 벌금이 500만원 정도나와서 일정기간 내에 납부를 못하면 교도소에서 벌금만큼 보통 일당 10만원으로 계산하면 50일을 징역을 살면서 교도소에서 일을해야 50만원이 없어진다고 합니다..
시흥부터 인천 남동구 일대 거리 곳곳에 마치 힐스테이트 아파트형 뭐라고 불법 광고물 잔뜩 붙여놨던게 생숙이었군요. 생숙도 문제지만 지산은 훨씬 심각하다고 느끼는게 주변에도 지산에 질렀다가 임대가 안되서 이자에 관리비까지 돈이 줄줄 새는 사람이 몇 명이 있을 정도로 많음..
생숙 뜻도 모르고 계약한 사람들 욕심에 눈이 멀었다고 인정하긴 싫고 또 건설사탓하네 본인잘못은 1도없냐ㅋ
어 좀 찝찝하긴한데 설마 그렇게 법대로 되겠어라고 법은 개무시하고 계약한거 아닌가
내가 아는 지인이 생숙 추천하면서 이거 무조건 사라고 하길래
그거 호텔인거 아니야고 그랬더니 주택수에 포함안되고 임대 전세가능 이상한말들을 늘어 놓길래 듣지도 않았다 그러니 마지막에 화내면서 넌 이래서 부동산으로 돈 못버는거야??자기는 무슨 부동산 고수 인듯 하더니만 그 지인 지금 연락두절
생숙은 기본적으로 정부 정책을 지 맘대로 바꿀수있다 생각한 수분양자들의 오만이 자승자박한거다. 거기다가 건설업체의 과장광고가 당위성을 줬고.. 원칙대로 해야한다.
오만, 자승자박 , 당위성 ㅋㅋㅋㅋㅋ 표현 졸라 킹받네 ㅋㅋㅋ 어떤 수분양자가 정책을 자기맘대로 바꿀수 있다고 생각을해. 걍 오피스텔 처럼 거주할수있는건지 알고 모르고 산거지 ㅋㅋ 그리고 건설업체의 과장광곡 누구한테? 무슨? 당위성을 줬다는거야
자업자득이지. 투자의 책임은 본인에게 있지 누굴 탓하나? 솔직해지자. 투기한거잖아
생숙은 그냥 숙박시설로 사용하게 놔둬라! 이행강제금 부과 ㄱㄱㄱㄱ
늘 그렇듯이 정부와 건설사의 짬짜미에 개인의 욕심이 빚은 사태인듯
그당시ㅜ정부에서 대놓고 경고까지 했었죠…
생숙투자 주의 하라고..
"생활형 숙박시설" 이름부터가 숙박시설인데다가.. 숙박시설이라고 확인하는 서약서에 자필서명 다 해놓고.. 이제와서 몰랐다? 말이야 방구야.. 무조건 숙박시설로 남아야지.. 준주택이니 뭐니.. 말같지도 않은소리.. 정부는 빨리 숙박업 등록하게 만들고 등록하지 않은 수분양자에 대해 이행강제금을 하루빨리 걷어안한다.
생숙 법이 바뀐게 21년입니다...그리고 개정 전 분양한 것들도 다 소급 적용되어서 피보고 있어요. 21년 전 분양분은 법 개정 전이라 분양시 숙박용이라는 자필 동의서도 안받았고, 지자체에서 전입도 다 받아주고 지원도 다 해줬어요.
무허가판자촌도 전입이 됩니다. 휴지준다고 들어간 집근처 생숙분양사무실에서 분명히 이렇게 설명하더라고요. 우리가 다같이 으쌰으쌰하면 주거용으로 바꿔주지않겠습니까? 하하하😅 에라이 더러운인간덜
지금도 전입 받아줘요. ㅋ. 집주인이 아니면. 장기숙박. 가능
정부에서 주거용으로 용도변경할 수 있게 해줄 겁니다. 대한민국은 부동산만 가격만 오르면 되니까요. 북한과 전쟁이 나도 부동산 가격만 부양할 겁니다.
이미 용도변경하도록 해준다고 하지 않았나요?
@@usernobody474 주택으로 허가받으려면 "가구 수와 주차 공간 수"가 맞아야됨
근데 애초에 주차공간을 적게 지어놔버려서
이제와서 다 때려부수고 새로 짓지않는이상 주택으로 용도변경을 허가 받을 수가 없음
해주겠냐? 생숙 산사람 vs 안사람 비교해보면 투표수 차이에서 ㅋㅋㅋ 해주겠냐고
@@sanglee7877 이미 마곡 르웨스트 해준다고 뉴스에 나왔네요. 이름부터 생숙인데 결국 이걸 해주네요.
바꾸고 싶어도 조건이 안되서 못바꿈 꽤 조건이 까다롭고 건물을 새로 지어야 하는 수준이거든
생숙! 생닭백숙이 아니라 생활형 숙박시설이었군요 ^^
생.닭.백.숙😂😂😂😂😂 큰웃음 감사합니다
허위광고한 시행사는 이미 소송입니다. 주택공급도 부족하다고 하는데 준주택으로 해주면 누구도 피해보지 않고, 무주택자들 주거안정화에 도움까지도 됩니다. 모두를 위한길 아닐까요?
좋은 영상 모늘도~ 감사합니다 😊
생숙 조건 다 알고 일반아파트랑 다른 조건으로 계약해놓고 이제와서 프리미엄은 커녕 마이너스 피 나오니 자기는 여기 살거리고 살게 해달라는건 뭔 소리냐 애초에 일반 아파트는 커녕 오피스텔 조건도 충족을 못 시키는 곳인데 무지성 떼쓰면 해주겠지 라는것도 바껴야지
생숙이 오피스텔로 용도 변경됐습니다~ 앞으로 그럴일들이 많아지네요. 좋은 현상입니다. 한번 방송해주세요
올해 분양한 현대힐스이트 생숙보니...
현대라는 프리미엄???? 2년된 오피스텔 대비 비싸도 너무 비쌈... 오피스텔보다 못한 건물이 오피스텔보다 비싸다라..
위치적으로 오피스텔이 오히려 낫고 건물은 비슷함.. 컨디션도 2년차이라 비슷하고.. 내부도 비슷하고. 더군다나 미입주도 많음.
비슷한 평수를 보니 생숙은 발코니가 있고 편의시설... 스크린골프,골프퍼팅연습기,수영장,커뮤니트 시설,공원?? 뭐 편의시설이
있긴 하지만.. 세대수가 1300세대 정도가 되는데 저런 생색내기용 소규모 편의시럴을 이용하기가 힘들듯.
호가는 두배는 아니고 80프로정도 비싸고 미친건가? 월세는 구하기 힘드니 10만원정도 더 부르더군요. 매매는 안될거 같으니
그냥 내지르고 있는거 같네요.
잔정부에서 주택이 아니다라고 까지 선그어주고
투자주의 하라고 했는데도 전정부가 주택용대용으로 밀었다고
헛소리댓글들 많이 봄
많은 어휘중에 ‘낄낄거린다’를 선택하신 걸 보니 분노가 가득한 상태신 듯하네요.
숙박업보다=주택이 더 비싸다는 것 자체가
엄청난 버블입니다.
■숙박시설은 =돈을 버는 시설이고
■주택은 =순수 소비시설인데~
소비재가 소득을 창출하는 상업시설보다
비싸다니=사람들의 과욕은 끝이 없나
봅니다.
줏대 있는 방송 좋습니다^^
생숙 투자자들은 자신들이 손해를 본다고 생각했을까요? 아뇨.. 시행사의 달콤한 눈속임, 그저 숫자에 불과한 상대적 가치평가에 휩쓸려 탐욕이 부른 결과라고 생각합니다. 대출만 봐도 왜 은행이 생숙에 대출을 많이 안내어줄까? 란 논리만 파헤쳐도 투자가치가 낮다는 것을 깨달았을텐데요. 너무나 안타깝습니다. 허망하게 투자자들의 돈이 날아가는 현실을 보면.. 생숙에 대출을 허용한 금융계나 시공사 시행사 모두 한통속이라고 생각됩니다. 과연 이것이 올바른 대출, 상품일까요?
모텔들 아파트로 용도변경해달라는건가?
숙박시설이라고 명칭에 정확히 나와있는데?
어제 뉴스에 생숙을 주거용으로 허용할거라는 것 같아요.. 모든 생숙인지 일부생숙인지는 모르겠음..
벌금이 전혀 없지는 않을 듯.. 근데 생숙이 주차대수도 1대이하인 주거시설이면 거의 빌라 아닌가요??
마곡 생활형숙박시설은 오피스텔로 전환이 허용 됐네요
공급부족인 현 상황 타개책으로 오피스텔로의 전환이 확대되지 않을까 싶어요
주차장. 대피로
거기에. 기부채납
주택은. 학교부지
돈 내는거
다른식으로 기부 채납
생숙 초기에 전입신고도 되고 주거도 하고 있었는데 어느순간 약간의 법령을 바꾸면서 이 사단이 났죠. 그러면 정부도 알면서 방치하고 있었던것도 있고 문제가 복잡합니다. 법으로는 썬팅 불법이라고 되있지만 대부분 차들이 했는데 갑자기 썬팅 단속 하면 불법인데 왜 했냐 하면 다들 반발하겠죠. 똑같은 거라 생각합니다
채부심님, 어마어마… 이런 모호한 단어는 지양해 주시길. 수치로 말해주세요.
허가를 내준 국토부와 시도 함께 책임을 져야죠. 그 중 제일 비전문가인 분양자만 책임을 지는 것은 맞지 않습니다.
마곡 르웨스트 생숙은 오피스텔로 용도변경 됐다고 기사떳네요.. 투자자들 또 살려주는 망할 나라 ㅋㅋㅋㅋ
거기는 기부 채납. 했어오ㅡ
꽁짜로 바꾸어준건 아님
오피스텔도 주거가 안되었는데 결국 준주거로 인정 해주었지….
이번은 생숙인데 인정 해줄까? 그럼 그 다음에 근생도 주거 인정 해 달라고 하겠지…
뭐 근생시설도 전입은 가능하니까….
법을 어기고 교묘히 잔대가리 굴리면서 투자하다가 잘될수도 있고 망할수도 있는거지....
뭘 이런 사람들 살리자고 정책조정을 한단 말입니까.....브릿지론과 피에프 대출 붕괴 막으려고 정부가 정책 조정 하는거 보면
울화통이 치미는데....빌라를 다사준다고?....환장 합니다...
생숙 다른 문제는 잔금 대출이 어려운겁니다 대출을 받으려면 임대업이 아닌 숙박업이어야되는데 개별 호수 한두개 분양 받은 사람은 숙박업 허가가 안나죠 이 문제때문에 난리에요
당장 롯데 마곡이 오피스텔로 전용 완료~~~
대충 따져봐도 고성~삼척까지 약 70여개... 시행사는 분양이 안되어 울고, 분양자는 수익금이 안 나와서 울고...허가 받고 착공 안 한 것도 수두룩하고..
시화 반달섬..주변이 다 공장..택시로 별로 없음..시화호 하나 보고 만든 지역..
투자물을 볼때는 상상의 수익률을 계산하지말고, 현재의 하방과 마진을 보자. 제발...
모델하우스 영업사원 설명들으면 나도 곧 전매해서 시세차익 볼수있다는 환상을 갖게되고 그 자리에서 계약안하면 좋은 물건 놓칠것 같은 안절부절 마음갖게 만들게 영업함. 그렇게 좋은 물건은 나한테 차례도 오지 않음.
20, 21년 미친 부동산 열풍의 변비같은 존재들
이거 서울시가 오피스텔로 용도변경 해줫던데여 ㅋㅋㅋㅋㅋ 사스가 떼쓰면 다 해줌 ㅋㅋㅋ
일단 저질러놓고 떼쓰고 봐야지 정직하게 아 어쩔수 업나보다 하면 망하는 시대 ㅋㅋㅋㅋ
와~제가 이래서 채부심 채널을 좋아합니다 ^^ 항상 앞선 생각!! 위험한 상황이 있을 수 있다는 경고..
좋은 영상 항상 감사합니다~^^
실패하면 투자!
성공하면 투기 아닙니까!
도심의 생숙은 애초에 숙박시설로 운영할 의지가 없이 시행한거지만, 양양 지역의 생숙들은 정상적으로 숙박시설 운영을 위해 시행하는 물건들입니다.
정상적인 숙박시설 운영을 목적으로 많은 투자와 호텔운영사 준비까지 마친 양양의 생숙들이 ,도심의 거주가능으로 사기를 쳐 분양 판매만이 목적인 생숙과 동일 취급을 당하여 분양/호텔 운영 등 여러가지 피해를 입지 않을까 우려됩니다.
전세사기야 작정하고 사기칠려고 한거니 어쩔수 없다지만...
생숙은 제발 원칙대로 좀 했으면 좋겠습니다. 이름 자체가 생활형 "숙박"시설인데....
우리나라 정치꾼들이 어떤 양아치들인데, 조만간 표계산해서 양성화 시켜줍니다.
저도 내용 잘 모를때 경쟁율 엄청났던거 주변에서 신청해보라고 한적 있었는데.. 그냥 들어도 좀 이상하잖아요. 소유자 거주는 안되니까 뭐 어떻게 하면 된다 이러는데 ㅋㅋㅋ 돈에 눈이 멀었으니까 잘 알아보지도 않고 그걸 했을거고.. 정부에선 그냥 무시해도 될거같아요. 그런거에 속을정도면 한국에선 뭘 해도 사기당했을거임. 살거나 세를 줄 용도면 그냥 거기 맞는걸 사야지 왜 생숙을 사요.. 전 숙박업 하고싶지 않아서 신청도 안함.. (잘은 몰라도 생업이 따로있는데 매번 사람받고 관리하는거 쉽지않고 대행업체 쓸려면 돈드는데 수익이 말이 안됐음; 거기다 도심에서? 강남 한복판도 공항옆도 아닌데ㅋㅋㅋ)
옆집하고 바꿔 살면 되는거 아닌가? 주민등록을 못 옮기는건가?
@@rokseong3984 살려고 분양받은게 아니니까요
불법,편법이죠ㅋㅋ 생활형 숙박시설.. 말그대로 숙박시설에서 살면 이강금 부과해야죠ㅋ
에어비앤비라도 돌려
에어비앤비도 개인이하면 불법이죠.....
생숙 주거형으로 법바꾸고
나라에서 다 사줍니다
빌라도 사주는데 형평성맞게
지방뿐아니라 서울성수동까지도 지워진 지식산업센터는 더위험해요 대부분공실이나 미분양이에요..ㅠㅠ
건설사 PF도 지산미분양때문에 파산위험이 크다고 해요..ㅠㅠ
생숙대란이 결국에 찾아오긴 했나보네요. 엘시티 생숙 어떻게 됐나 궁금하군요.
아 ㅋㅋ 지금 생숙도 정부지원해줄라고 빌드업중이구나 ㅋㅋ 그래 아주 제대로 망해보자
생숙이 오피스텔로 마곡은 서울시에서 변경허용됨.
자꾸 데모하면 주거로 전부 변경해줄거 같음
독일국채 dls도 홍콩 els도 숙박시설 분양도ㅋㅋ 잘못되면 나는 피해자 나는 몰랐다. 이참에 주식도 산가격보다 떨어지면 환불되는 시스템으로 빠르게 가자
물건 하나 살 때도 용도, 제조국, 소재, 가성비 따져가며 사지 않나?
근데 부동산을 제대로 알아 보지도 않고 그저 말하는대로 믿었다고?
투기 하려다가 안될거 같으니 떼쓰나 본데 먹힐리도 없거니와 혹시라도 정부는 징징이들 봐줘서도 안된다.
기준과 원칙은 그걸 지키려는 강력한 의지가 수반 되어야 하고 그저 상황에 따라 쪽수로 밀어 붙인다고 이리저리 바뀌면 신뢰가 깨진 정책이 뭔 의미가 있을까..
투자는 이익도 손실도 스스로 책임 져야지.
걱정할 것 없습니다. 나라에서 다 사줄 겁니다
생숙보다 지방아파트가 문제다... 팔리질 않는다...ㅠㅠㅠ
훨싸게 내놔야죠 ㅠㅠ
생숙을 주거 가능 아파트 주택으로 정말 믿었다고?
개꿀잼이넼ㅋㅋㅋ
근린생활시설 1층 1개호실 계약하러 간 사람이 2층 2개호실
이 시세차익 더 많이 발생할거라는 말에 넘어가 1층호실에서 부동산 않겠다는 확약서를 쓰고 낭패가 벌어진일을
지켜보았습니다.
투자해서 잘되면 나의내공, 잘못되면 남탓,
자신의 행동을 뒤돌아보아야 합니다.
마곡 르웨스트 서울시에서 오피스텔 용도변경 해준답니다. ㅋ
마곡롯데생숙 오늘 오피로 변경승인됐더라고요
터진다터진다 pf는 언제터지나
이건, 정부가 문제임. 주택이면 주택, 사무실이면 사무실, 상가면 상가로 딱 나뉘면 되는데, 왜 자꾸 이상한 걸 허가를 해줌?
생숙 이행강제금으로 벌어들일 돈이 얼만데 그걸 그냥 오피스텔로 전환시켜줄까? 뭐 좋을게 있다고
제가 중개업할때 제손님중 한분이 마곡르웨스트 당첨이 되어서 제가 피5천받고 계약하지말고 바로 팔라고해서 제가 피작업해드린적있습니다..그때 그분이 저한테 고맙다고 500주셨는데...저한테 감사해야하실듯...절대 등기치지말라고 뜯어말림..
베팅에 실패헸으면 칩값 물어야죠.
법을 바꿔야 하는거면 정부 맘대로 할수도 없을것 같은데 ㅋㅋㅋㅋ 결국 안된다는거.
결론은 정부가 온갖 규제로 주택 공급 못하게 막아놓고, 대출 뿌리면서 가격 올리고 있는 거죠. 투자수요가 너무 많은게 문제라면 지산, 신도시 상가처럼 주택 공급을 무한대로 늘려서 투자수익률을 낮추면 됩니다. 주택 공실 매물이 차고 넘친다면 매매가가 올라갈리가 없으니까요. 전부 다 주택으로 쓰게 자율화하고 기존 주택 연간 공급량 3배로 더 때려만듭시다.😊
말바꾸는사람
터질거 같으면 또 법을 바꾸지 않을까요? 이 정권이 잘하는 짓인데...ㅎㅎ
이거 정부가 나서서 처리해주면 진짜 떼한민국 또 다시 증명하는 꼴
나같으면 그냥 계약금 포기하고 손절 하는게 정답 같은데.
생숙평택에분양받고 삼성에 모두 임대 되었습니다
돈 많은 인간들이 투기했겠지
다 나들 몫이다
지금 엘시티는 데모하고 난리도 아니에요
당연 팔리지도 않쵸
생숙은 투자자만 샀다라….누가 그러디? 근데 이분은 생숙문제에 대한 깊은이해 없이 쉽게 얘기하는거 같음.
모르면 투자 하면 안됌
대한민국은 헌법 위에 떼법있어서 어떻게될지 모름
미국대선 관련 영상보는중에 갑자기끊겼는데 영상에 내려갔네요? ㅜ 내리신건지 잘린건지