미국 소비자물가지수 8 3퍼센트 상승했는데 연말에 집값 상승할까
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 안녕하세요 공인중개사 허준혁입니다.
미국 8월 물가 상승률이 전문가들의 예상치를 넘은
8.3%를 기록했습니다.
인플레이션이 이제 정점이다 라고 예상했던 의견들을 무색하게 만든 수치인데요. 이에 따라 이제 다음 미국 기준금리 인상폭을 이야기할 때 빅스텝은
사라지고 자이언트스텝이냐 울트라 스텝이냐를 전망하고 있습니다.
미국 재무부 장관 재닛옐런은 CNN에 출연해서
연준이 인플레이션을 낮추기 위해서는 대단한 실력과 어느정도 운이
따라야한다고 까지 이야기했습니다.
변동성이 강한 에너지와 식품을 제외하고 구하는 근원 소비자물가지수
근원cpi 는 전년동월비 6.3% 상승했고 전월보다 0.6%상승했습니다.
바이든 대통령은 예상웃도는 cpi 수치에 대해 진전은 있으나 아직 시간이 더 필요하다고 말했습니다.
아직 인플레이션 정점을 논하기엔 이르다고 판단한 것으로 볼 수 있습니다.
긴축의 시간이 더 필요하다고 볼 수 있는거죠
그리고 또 하나의 변수가 바로 유가입니다.
최근 국제유가가 지속적으로 하락하면서 소비자물가지수 상승률이 둔화
되는 모습을 보이기는 했습니다. 하지만 이제 곧 겨울이 오게 되면 에너지 소비량이 늘어나게 될 수 밖에 없겠죠. 유가가 다시 오를 가능성도 배제할 수 없는 상황입니다.
재닛옐런장관 역시 연말에 미국인들이 다시 휘발유 값 상승을
걱정해야 하는가 라는 질문에 그럴 위험이 있다라고 답했습니다.
9월 FOMC 전망에 대해 페드워치의 전망을 보면
이젠 0.5bp 인상을 뜻하는 빅스텝 의견은 사라졌습니다.
이제는 0.75bp의 자이언트스텝을 갈 것이냐 아니면 1bp 인상을
의미하는 울트라스텝을 갈 것이냐를 두고 전망하고 있습니다.
물론 경기침체의 우려가 있기 때문에 울트라스텝을
가기는 어렵지 않을까 하는 생각이 듭니다만
이 또한 단정지을 수는 없습니다.
중요한 것은 이번에 최소 자이언트 스텝은 갈 것이다라는 것이죠
제임스 불러드 세인트루이스 연은 총재는 연준이 연내 기준금리를 4%까지 올려야한다고 말했습니다.
파월은 인플레와의 싸움 끝날 때까지 지속하겠다 라고 말했죠.
앞으로도 미국의 금리 인상은 강하게 이어질 것으로 보입니다.
문제는 한국은행의 기준금리 인상이 어느정도 폭으로 진행될 것이냐죠
미국 cpi 발표직후 원달러 환율이 강하게 움직이고 있습니다.
달러인덱스도 급등하고 있고요.
9월14일 오늘 기준으로 1394원까지 올랐습니다.
그리고 더 큰 문제는 원화가치 하락도 지속되고 있다는 점입니다.
원달러환율이 1390원을 넘은 것은 약 13년 5개월만에 처음 있는 일이기도 합니다. 한미 금리차와 환율이 상승이 있다고 해서
반드시 외국인 자금유출이 뒤따르는 것은 아니지만
그 차이가 점점 벌어지는 추세가 지속된다면
외화유출의 부담이 가중될 수밖에 없다고 봅니다.
또 환율이 상승하면 수입물가가 상승하기 국내 물가상승률에
악영향을 주게 됩니다.
이런 이유로 당분간은 한국은행 기준금리 상승추세는 지속될 수 밖에
없다고 봅니다.
이같은 추세는 안그래도 이미 높아진 대출금리를 더 높아지게 만들게 되겠죠. 아직도 연말에는 집값이 다시 폭등할 것이다 라는
주장을 하시는 분들이 계시더라고요.
바로 공급 부족 때문에..
그런데 앞으로도 금리가 이렇게 계속 올라갈 수밖에 없는 상황에서
그리고 집값이 더 오르지 않고 오히려 하락 거래가 나오는 상황에서
겨울이 되면 지출해야 생활비가 늘어나게 될 것을 대비해야 하는 상황에서 굳이 비싸지는 이자를 감당하면서 집을 사려고 하는 사람들이 많이
있을까? 하는 의문이 듭니다.
더군다나 폭등은 가격이 올라도 사람들이 사려고 할 때 나타나는 거잖아요?
지금도 안사는데 가격이 더 올라간 집을 사려고
할까요?
설사 사고 싶은 마음이 들어도 비싸진 이자를
감당할 돈이 시장에 더 이상 없다는게 실질적인 문제입니다.
hyukwind@hanmail.net
카카오톡 상담 : windjhyuk
#인플레이션 #부동산전망 #소비자물가지수
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정보 감사합니다
감사합니다~
물가 상승 넘 무서워요...
야옹이입니다 팬입니다
잘봤습니다 ⚘️
중개사님~ 전세대출받아서 살고있는데
전세금증액없이 재계약하려하는데
임대기간과 금액은 동일하고
중간에 집주인만 바뀐 케이스에요
1월초만기라 오늘 새주인과 2년연장하는 계약서를 쓸건데
필수특약과 주의사항 있을까요?🥺
체크할점좀 조언해시면 감사하겠습니다 💗
ruclips.net/video/mKluf3B2rmU/видео.html 부동산 폭락합니다.
다들 폭락을 예상하던데요. 적어도 2,3년 빠질 것 같은데요. 미국 금리 오르는 게 장난아니죠? 한국 금리도 따라갈 수 밖에 없어요. 지금도 환율이 1400원대인데...금리 안올리면 1500대로 가요.
급한일로 상담받고 싶어요
수수료 지불 할께요
부탁드립니다
카톡 아이디 windjhyuk 입니다.