تحية حارة لك ايها الاخ المحترم على تعليقك الايجابي وتشجيعك للقناة فالقناة قناتكم ولا تنسى المشاركة في هذه القناة اذا كنت غير مشارك فيها لانه في بعض الاحيان لايظهر لي اسم المشارك وارجو منك ايضا اذا امكن ذالك ان تبارطجيها مع اسرتك الصغيرة والكبيرة ومع اصدقائك وزملائك في العمل لكي تعم الفائدة وتدعموا هذه القناة التي مازالت حديثة العهد ولكي اجيبكم علي اي سوال قانوني يهكمك فانا رهن اشارة جميع مشتركي هذه القناة واشكرك مجددا على تعليقك الايجابي
@@القانونيحميني سؤال أستاذ في عقد كراء هناك فصل يقول : بأنه لا يجوز لي كراء المحل لشخص آخر بكوني مكتري !! واش هذا البند مؤثر إلى بغيت نكري الأصل التجاري و لا نحط شي واحد فالمحال؟؟؟ في عقد تسيير حر مثلا المحل هو مطعم!و شكرا
Slm khoya ana dart tasyir hor moda dyalo 2ans wjaw haydo la terrasse dawlo mb9itch kandakhal la flous ki kant ya3ni knzid mn 3andi wbrit nakhraj walakin flous li 3tit damana fihom ta tsali moda
السلام عليكم استاذي الفاضل انا متابع جديد في هذه القناة الغزيرة بالمعلومات القيمة واشتركت فيها وأضع اعجاب في كل فيديو أشاهده سؤالي لك يا استاذي الكريم ابي اشترى مفتاح محل تجاري ويأدي الواجب الشهري للكراء وصرح به عند مديرية الضرائب واستخراج الأصل التجاري في اسمه مع لاپاتونت اليوم وبعد 15 سنة في استغلال للمحل يريد ابي صيغة قانونية ليحول الاصل التجاري لأخي لكي يستفيد منه وشكرا جزيلا استاذ
سلام الله إجزاك بخير بغيت نسولك أنا كريت مقهى من مولاها من درنا الكونطرا دارى كراء الأصل تجارى ولم نحدد المدة زمانية فيه ومن بعد عام و4 أشهور يطالبونى بمقهى ديالو ما هو الحل
السلام عليكم استاذ الله يجازيك بخير بغيت نسولك عندي محل تجاري باغي نكريه لواحد السيد بعقد تسيير المحل خاوي باقي جديد هو اللي بغى يعمرو معنديش الاصل التجاري مده سنتين واش ما كاين مشكل
Salam, Merci beaucoup pour vos efforts? Monsieur, Si j'ai le contrat gérance d'un local par exemple la vente de vêtements , est ce que c'est possible de changer cette activité en transformant le local en restaurant. sinon qu'elle procédure à suivre . Merci par avance pour vos explications. Bon courage
Akhi choukrane 3la ma3loumatake lkayima ana manase lmou3jabine bnasaihe dialake w tarikte sardake l koule hade lma3loumates w kantlabe manake numéro d watssap dialake 3andi wahade souale brhite ntarhou 3like wnasma3e al ifada manake moubashara w choukrane alfe mara
اخي تحية لم تحدد في سؤالك هل هوعقد كراء تجاري اومهني أ وسكني وهل مدة الكراء محددة في العقدام لا ارجو ان تطح علي سؤالك بكل تدقيق لكي أجيبك عنه لان المعطيات ناقصة فالمرجو طرحه من جديد لكي افهمه واعطيك الجواب الصحيح ولا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك مستقبلا عن كل سوال يهمك
السلام عليكم نشكركم على المحتوى الجيد كراء منزل إلى طبيب هل يعطيه الحق فٱصل تجاري و بالتالي لايمككني ان احصل على منزلي حتى بعد شراء اصل تجاريكراء منزل إلى طبيب هل يعطيه الحق فٱصل تجاري و بالتالي لايمككني ان احصل على منزلي حتى بعد شراء اصل تجاري
Cette loi est injuste le propriétaire est toujours perdant maintenant la quasi-totalité des propriétaires de magasin préfèrent vendre plutôt que de les louer car la location d'un magasin devient de plus en plus rare voire inexistant
اخي الكريم تحية طيبة فاذا اكثريت اصلك التجاري لمسير حر فهذا دخل على كراء الاصل التجاري فمبلغ كراء الاصل التجاري اي 5000درهم يجب أن تؤدي عليه نسبة مائوية سنوية اي 5000درهم ضروبة في 12شهرا مقسومة علي النسبة المائوية وتحدد هذه النسبة حسب موقع العقار فكلما كان العقار في منطقة مهمة من الناحية التجارية كلم كانت الضريبة مرتفعة نسبيا فهي تحدد حسب موقع العقار فكل منطقة لهانسبة مائوية سنوية تحتسب علي اساسها الضريبة فلايمكن ان اقول لك المبلغ الذي ستؤديه على الضريبة المتعلقة بكراء الاصل التجاري لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك مستقبلا عن كل سؤال قانوني يهمك مع تحياتي الخالصة
اخي تحية طيبة تقول في سؤالك ان المحل كان يباع فيه الملابس وقد باع صاحب الاصل التجاري هذا الاصل التجاري فهنا الاصل التجاري انتقل الي شخص اخر الذي غير نشاطه التجاري حيث اصبح المحل يستغل كمقهي فهنا هذا الشخص غير فقط النشاط التجاري حيت يجب عليه ان يسجل نشاطه التجاري في السجل التجاري فاذا قام بهذا الاجراء فهنا يمكن له كراء اصله التجاري او عقد التسيير الحر المتعلق بالمقهى هذا حسب فهمي لسؤالك ولا تنسى المشاركة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك مستقبلا على اي سؤال يهمك
هذا الشخص عندما اشتري الاصل التجاري وغير نشاطه التجاري من بيع الملابس الي مقهى فكيف حصل علي رخصة فتح مقهى في المكان الذي كان يباع فيه الملابس اذن لايمكن ان يكون المحل فارغا
الله يخليك انا الزوج ديالي متوفي وكان يكتري محل من البلدية وعند اصل تجاري على هاد المحل البلدية بعد وفاة الزوج ديالي سلمتني المحل وحولت لي رخصة الكراء فاسمي اشنو غاظي ندير فسجل التجاري الورتة هما ابنائي وام الزوج ديالي
السلام عليك انا ارملة توفي زوجي وترك محل لصناعة الاسنان كان يكتريه هل من حقي انا وابنائي كراء الاصل التجاري رغم ان صاحب الشقة رفع علينا دعوة للافراغ رغم وضع مبلغ الكراء في صندوق المحكمة المرجو التوضيح شكرا
أخي واش من حق صاحب المحل يمنع المكتري يدير أصل تجاري لأني أنا أخي كريت ومول المحل منعني من السجل التجاري وسانيتها فلكونترا واش نقدر نديرو بدون الحاجة للموافقة ديالو أو ندير شي طعن فلكونترا أو شي حل عفاك لأني أنا بغيت ندير شراكة مع شخص آخر وخاصني ضروري السجل التجاري على هذاك المحل
نصب هذي ليوم دنيا غذا آخره انت وافقتي في كنترا باش مديريش سجل تجاري شرطها عليك من اول دبا بغي دخل واحد دير سجل تجاري باش تخد محال صاحبو الله يخد حق في ضالم
السلام عليكم واش كاينة إدارة التسجيل والتنبر وفي حالة انتهى العقد و بغينا نجددوا العقد وما كتبناش في الأول العقد قابل لتجديد واش ممكن يخدم هاد المسير مرة أخرى وفي حالة انتهى العقد وما بغاش يخرج من المحل واش لابد نرفع الدعوة واش غادي يطالبني بتعويض رغم ان العقد انتهت مدته
استاذ ماذا عن تسيير محل تجاري لبيع المواد الغدائية مقابل نسبة مئوية من الأرباح السنوية مثلا 50 % . المحل مجهز. هل يجب تحديد راسمال السلع الموجودة و ماهي التزامات كل طرف مع العلم انه المحل يسيره الشخص نفسه منذ مدة بموجب التزام كتابي مصادق عليه يصرح فيه انه ليس اجيرا ولا شريكا بل مسير مقابل نسبة مئوية تحسب بعد دفع مستحقات الكراء والماء والضرائب وشكرا
جزاك الله عنا خيرا شكرا على المعلومات.
شكرا اخي شكرا جزيلا علىهذه المعلومات القيمة
السلام عليكم اخى مبروك لك والله اجازيك على هده المعلومات لتنطلب منك اريد ان معلومات حول التنازل او التفويت المحل مع السجل التجارى
شكرا جزيلا اخي العزيز على مجهودك الله يعطيك الصحة والعافية
تحية حارة لك ايها الاخ المحترم على تعليقك الايجابي وتشجيعك للقناة فالقناة قناتكم ولا تنسى المشاركة في هذه القناة اذا كنت غير مشارك فيها لانه في بعض الاحيان لايظهر لي اسم المشارك وارجو منك ايضا اذا امكن ذالك ان تبارطجيها مع اسرتك الصغيرة والكبيرة ومع اصدقائك وزملائك في العمل لكي تعم الفائدة وتدعموا هذه القناة التي مازالت حديثة العهد ولكي اجيبكم علي اي سوال قانوني يهكمك فانا رهن اشارة جميع مشتركي هذه القناة واشكرك مجددا على تعليقك الايجابي
@@القانونيحميني سؤال أستاذ
في عقد كراء هناك فصل يقول : بأنه لا يجوز لي كراء المحل لشخص آخر بكوني مكتري !!
واش هذا البند مؤثر إلى بغيت نكري الأصل التجاري و لا نحط شي واحد فالمحال؟؟؟ في عقد تسيير حر مثلا المحل هو مطعم!و شكرا
شكرا خويا الله انورك شريت ساروت اوبغيت نبيعوو
جزاك الله معلومات قيمة و مفيدة
Slm khoya ana dart tasyir hor moda dyalo 2ans wjaw haydo la terrasse dawlo mb9itch kandakhal la flous ki kant ya3ni knzid mn 3andi wbrit nakhraj walakin flous li 3tit damana fihom ta tsali moda
السلام عليكم استاذي الفاضل
انا متابع جديد في هذه القناة الغزيرة بالمعلومات القيمة واشتركت فيها وأضع اعجاب في كل فيديو أشاهده سؤالي لك يا استاذي الكريم
ابي اشترى مفتاح محل تجاري ويأدي الواجب الشهري للكراء وصرح به عند مديرية الضرائب واستخراج الأصل التجاري في اسمه مع لاپاتونت
اليوم وبعد 15 سنة في استغلال للمحل يريد ابي صيغة قانونية ليحول الاصل التجاري لأخي لكي يستفيد منه
وشكرا جزيلا استاذ
سلام الله إجزاك بخير بغيت نسولك أنا كريت مقهى من مولاها من درنا الكونطرا دارى كراء الأصل تجارى ولم نحدد المدة زمانية فيه ومن بعد عام و4 أشهور يطالبونى بمقهى ديالو ما هو الحل
السلام عليكم استاذ الله يجازيك بخير بغيت نسولك عندي محل تجاري باغي نكريه لواحد السيد بعقد تسيير المحل خاوي باقي جديد هو اللي بغى يعمرو معنديش الاصل التجاري مده سنتين واش ما كاين مشكل
الله يرحم الواليدين
سلام عليكم اخي
Salam, Merci beaucoup pour vos efforts?
Monsieur, Si j'ai le contrat gérance d'un local par exemple la vente de vêtements , est ce que c'est possible de changer cette activité en transformant le local en restaurant. sinon qu'elle procédure à suivre .
Merci par avance pour vos explications.
Bon courage
السلام عليكم خويا انا بغيت نكري اصل إيجاري ولكن المحل ما فيه حتى شي تجارة يعني خاوي واش ممكن نكريه وشكراً
نفس السؤال
@sadiasamira5لا هناك مشكل كبير701
السلام عليكم ورحمة ممكن واحد الاستشارة في الخاص
Akhi choukrane 3la ma3loumatake lkayima ana manase lmou3jabine bnasaihe dialake w tarikte sardake l koule hade lma3loumates w kantlabe manake numéro d watssap dialake 3andi wahade souale brhite ntarhou 3like wnasma3e al ifada manake moubashara w choukrane alfe mara
@elmostafawardy :السلام عليكم استاذ.
واش ممكن نبدل العقد ونبدل الشروط ونزيد في السومة الكارثية على المكتتري الجديد في حالة الى تباع لي الأصل التجاري
لا رفض المكتري اوقع معك عقد الإنتهاء؟
اخي تحية لم تحدد في سؤالك هل هوعقد كراء تجاري اومهني أ وسكني وهل مدة الكراء محددة في العقدام لا ارجو ان تطح علي سؤالك بكل تدقيق لكي أجيبك عنه لان المعطيات ناقصة فالمرجو طرحه من جديد لكي افهمه واعطيك الجواب الصحيح ولا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك مستقبلا عن كل سوال يهمك
عقد تسير حر محدد المدة
سلام خوية انا صاحب المحل التجاري هو الي كتب عقد الكرأ وانا المكترية و كيلي يناه وصافي وقاديت بيه السجل التجاري
هل تريد بيع السجل التجاري الذي ليس في ملكك و تريد بيعه لكي تربح المال على ظهر صاحب المحل أم ماذا لم أفهمك ؟؟؟؟
السلام عليكم نشكركم على المحتوى الجيد
كراء منزل إلى طبيب هل يعطيه الحق فٱصل تجاري و بالتالي لايمككني ان احصل على منزلي حتى بعد شراء اصل تجاريكراء منزل إلى طبيب هل يعطيه الحق فٱصل تجاري و بالتالي لايمككني ان احصل على منزلي حتى بعد شراء اصل تجاري
الى ممكن تجوبوني ولا شي تفسيرات منك شكرا
السلام عليكم عندي محل تجاري كريت لواحد السيد بعقد تسيير الحر المحل خاوي باقي جديد هو اللي بغى يعمرو معنديش الاصل التجاري مده سنة واش ما كاين مشكل
كاين مشكل كبير
هذا راه الكراء من الباطن وهو ممنوع بدون إذن المالك .
السلام عليكم أنا زوجي متوفي وعندي 2ولاد وبنت واش الأم ديالو غاتورت معنا في سجل تجاري
Oui
Cette loi est injuste le propriétaire est toujours perdant maintenant la quasi-totalité des propriétaires de magasin préfèrent vendre plutôt que de les louer car la location d'un magasin devient de plus en plus rare voire inexistant
انا كريت اصل تجاري مقهى لشخص كمسيير حر,بما قيمته 5000درهم،يعني انا صاحب الأصل التجاري،من فضلك أش من ضرائب خصني نخلص على ديك 5000درهم؟شكرا جزيلا على إفاداتك.
اخي الكريم تحية طيبة فاذا اكثريت اصلك التجاري لمسير حر فهذا دخل على كراء الاصل التجاري فمبلغ كراء الاصل التجاري اي 5000درهم يجب أن تؤدي عليه نسبة مائوية سنوية اي 5000درهم ضروبة في 12شهرا مقسومة علي النسبة المائوية وتحدد هذه النسبة حسب موقع العقار فكلما كان العقار في منطقة مهمة من الناحية التجارية كلم كانت الضريبة مرتفعة نسبيا فهي تحدد حسب موقع العقار فكل منطقة لهانسبة مائوية سنوية تحتسب علي اساسها الضريبة فلايمكن ان اقول لك المبلغ الذي ستؤديه على الضريبة المتعلقة بكراء الاصل التجاري لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك مستقبلا عن كل سؤال قانوني يهمك مع تحياتي الخالصة
@@القانونيحميني , الله إكبر بيك،الف شكر،مزيد من النجاح لقناتكم
استاد امكن تكري اصل تجاري فمحل فارغ اتزاول فيه تجارة اخرى متلا المحل كان كيزاول فيه تجارة الملابس باع الاصل التجاري من اجل دير فالمحال مقهى
اخي تحية طيبة تقول في سؤالك ان المحل كان يباع فيه الملابس وقد باع صاحب الاصل التجاري هذا الاصل التجاري فهنا الاصل التجاري انتقل الي شخص اخر الذي غير نشاطه التجاري حيث اصبح المحل يستغل كمقهي فهنا هذا الشخص غير فقط النشاط التجاري حيت يجب عليه ان يسجل نشاطه التجاري في السجل التجاري فاذا قام بهذا الاجراء فهنا يمكن له كراء اصله التجاري او عقد التسيير الحر المتعلق بالمقهى هذا حسب فهمي لسؤالك ولا تنسى المشاركة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك مستقبلا على اي سؤال يهمك
هذا الشخص عندما اشتري الاصل التجاري وغير نشاطه التجاري من بيع الملابس الي مقهى فكيف حصل علي رخصة فتح مقهى في المكان الذي كان يباع فيه الملابس اذن لايمكن ان يكون المحل فارغا
الله يخليك انا الزوج ديالي متوفي وكان يكتري محل من البلدية وعند اصل تجاري على هاد المحل البلدية بعد وفاة الزوج ديالي سلمتني المحل وحولت لي رخصة الكراء فاسمي اشنو غاظي ندير فسجل التجاري الورتة هما ابنائي وام الزوج ديالي
السلام عليك انا ارملة توفي زوجي وترك محل لصناعة الاسنان كان يكتريه هل من حقي انا وابنائي كراء الاصل التجاري رغم ان صاحب الشقة رفع علينا دعوة للافراغ رغم وضع مبلغ الكراء في صندوق المحكمة المرجو التوضيح شكرا
أخي واش من حق صاحب المحل يمنع المكتري يدير أصل تجاري
لأني أنا أخي كريت ومول المحل منعني من السجل التجاري وسانيتها فلكونترا واش نقدر نديرو بدون الحاجة للموافقة ديالو أو ندير شي طعن فلكونترا أو شي حل عفاك لأني أنا بغيت ندير شراكة مع شخص آخر وخاصني ضروري السجل التجاري على هذاك المحل
واش لقتي الجواب فدنا الله اجازيك بالخيىر
@@sadiasamira5701 ممكن تديرو بلا علمو لانو حقك و السجل التجاري منفصل عن العقار لكن يقدر يكون فيها شي مصاعب مادام وقعت على العقد وفيه بند يمنعك منو
السرقة هادي. متاع الناس هداك. هو. كرا المحل لك أنت وليس لتدخلي. شخص غريب. مثل الشفارة في الانتخابات
نصب هذي ليوم دنيا غذا آخره انت وافقتي في كنترا باش مديريش سجل تجاري شرطها عليك من اول دبا بغي دخل واحد دير سجل تجاري باش تخد محال صاحبو الله يخد حق في ضالم
السلام عليكم واش كاينة إدارة التسجيل والتنبر وفي حالة انتهى العقد و بغينا نجددوا العقد وما كتبناش في الأول العقد قابل لتجديد واش ممكن يخدم هاد المسير مرة أخرى
وفي حالة انتهى العقد وما بغاش يخرج من المحل واش لابد نرفع الدعوة واش غادي يطالبني بتعويض رغم ان العقد انتهت مدته
استاذ ماذا عن تسيير محل تجاري لبيع المواد الغدائية مقابل نسبة مئوية من الأرباح السنوية مثلا 50 % . المحل مجهز. هل يجب تحديد راسمال السلع الموجودة و ماهي التزامات كل طرف مع العلم انه المحل يسيره الشخص نفسه منذ مدة بموجب التزام كتابي مصادق عليه يصرح فيه انه ليس اجيرا ولا شريكا بل مسير مقابل نسبة مئوية تحسب بعد دفع مستحقات الكراء والماء والضرائب وشكرا