@@rabo3682 وما دخل المالك في ما يصرفه المكتري الكراء كراء وليس للكاري الحق شرعا شرعا شرعا في بيع ما لم يشتريه بحر ماله وما صرفه الكاري على سجله التجاري لا يعني المالك في شيء واتقوا يوما ترجعون فيه إلى الله
على حساب هاد القوانين لي كاينة فهاد البلاد الخبيثة لي عندو شي محل ولا شقة ميكريهش خلي بنادم يفرش فزنقة و خلي دولة تبقى حاضية الفراشة متكريوش محلاتكممم📢📢📢📢
الانسان خاصو يكون كيخاف من الله ، ديالي ديالي وديال الناس ديال الناس ، مول الملك يتعاون مع الناس لي كاريين عندو ، ولي كاري عند شي واحد يعطيه رزقو ويطهلا ليه فالمحل ، بهكذا غادي نكونو بخير ........
آشريف راحنا عايشين في مجتمع خليط أجناسه، و عليه ما كاين لا خوف من الله و لا هم يحزنون، الخوف من الله أصبحت أغنية تتغنى بها الناس للنصب و الإحتيال لأن القانون شرير و كافر و ملحد لا يؤمن إلا بالوثائق و ما تحتويه من شروط من المفترض أن تضبط من ذوي الإختصاص. عند موثق أو عدل مختص و ليس عند كاتب عمومي. المال يجيب المال و القمل يجيب الصِبان، و لي يهرب من الgمرد يبيع دجاجتو رخيصة
دير راسك بلاصت الكراي ديال شي محال تجاري .الا كريتي شي محال غير 1000درهم راه 12000درهم في العام يعني 20مليون ف عشرين عام دون احتساب الزيادة ديال 10% .الا حيدتي الضريبة .وبالتالي الكراي بحال الا شرا الملكية ديال المحل بالتقسيط.وبلا مانتكلموا على 10%ديال زيادة مدى الحياة.تحياتي.
@@wafawafa1420 حتى هو كايخلص الكرا ديالو . علاش الناس ما كطلبش البنكات وأصحاب العيادات بالافراغ. الا كان اي واحد غادي يكري المحل ونهار ترشق ليه اجي قوليك خوي ليا ،راه ماغاديش تبقا شي حاجة سميتها الاستثمار.انا الا باغي ندير مشروع وعارف باللي مول المحال غادي يبغي المحال ديالو شي نهار ،اصلا ماغاديش نكري عندو . هي غير مسألة أخلاقية،يعني الا واعدتيه بالافراغ فواحد الموعد معين ،فلازم عليك توفي بالعهد. ،القانون راه باين ،يعني مول المحال خاصو يكون عارف هذا الشيء.
@@عبدالرحمانشكري-ض4هشكون قال لك أنه باع له المحل ؟ الكراء يبقى كراء و لو بعشرة ملايين في السنة رآه حتى هو داير فيه نشاط و تاي يربح منو .و هذا هو أكبر مشكل إلي خلا الناس ما تكريش المحلات ديالها و بهذا يتضرر الاقتصاد و يتولد عندك الباعة المتجولون. تحية.
Awdi hna lwalid twafa hadi 3am wgalna lmol lmahal haka saroutak bla sda3 bla walo wkant tjam3at ri chi malyoun kan ri masdoud lmahal 3la matfahmna lwarata chno ndiro galna mrahba daba wla bari lmahal wbari lflous whna ma3andnach wlmahal mafihch hta magana dial do
إذا كان طلب افراغ المحل التجاري الاستغلال الشخصي، في هذه الحالة سيتم افراغ المكتري لكن مقابل تعويض يؤديه المكري يتناسب مع قيمة الأصل التجاري ومدة الكراء
وبراكة من الخواض ديال الناس ديال الناس فالاول نيكون دراوش أمن بعد تيطمعو في ديال الناس ،نهار ابي مول المحل ديالو اعطيوه محلو والى بغا شي واحد المحل ايمشي شريه
ولكن اختي مثلا انا كاريا محل ب2000درهم كنسترزق الله منو ودازت مدة عندي كليان وليت معروفة فداك الحي اجي مول الملك اقولي خرج واش في نظرك هذا عدل؟؟؟لا طبعا فين غانمشي انا والمخلات ولاو غاليين فوق 5000درهم واش هادشي معقول اخرجوي ونضيع
@@salahammar7462غاتمشي لمحل واحد اخر، الخدمة ولات غير بتيلفون، و تقد دير معاه يعطيك مدة 6 اشهر تقلب على محل و ف نفس الوقت تعلم الناس... كاين حلول و في الاخير العقد يحدد، درتي معاه 5 سنوات تسالي يبغي محله عطي لسيد رزقو، جاك قبل داك 5 سنوات هضر معاك سير دعيه حيت ف الاخير هو عطاك رخصة استغلال ملكه لمدة معينة و بثمن معين فقط يعني ليس للمكتري اي حق في ذلك الملك الا مايقتضيه العقد.
واش المحل ديال مولاه رجعو لو ...الواحد يجي يكري يولي يبغي يورث من الأفضل لي عندو شي محل يسدو او يخدم فيه شخصيا ولي بغا شي محال يمشي يشريه 20عاما راك كنت خدام ومستافد اش هاد الحماق
السي معتوق واحد المحامي في كزا دا لينا 38 مليون غي باش يخدم لينا قضية ضد واحد الكارية عدنا محل تجاري .ومحامي آخور دا لينا 3 ديال المليون و3سنين وهو كيكدب علينا بالجلسات الوهمية وهو مبلوكي الضوصي في المحكمة وآخر محامي خدا 3 ديال المليون . وعاد كولشي كيطلب الفلوس فين ما مشيتي خاصك تحط الفلوس والكارية حكمات ليها المحكمة140 مليون وخي كانت ختلة غي صاكة لبيع السجائر والمجلات والحلوة ..... شنو العمول استادي الفاضل عفاكم ديرو جيم قدر المستطاع يطلع مساجي لدكتو معتوق يعتقنا من هاد الشفارة. المشكل الكبير المحكمة مابغاتش تعطينا الضوصي نتاعنا باش نعملو النقد والإبرام كاين الشلاهبية والياسمين في المحاكم ولا مراقبة
كلامك هو الكبير بغينا نوصلو معاها ل 80 مليون كتعويض على روجيستر كميرص بلا محاكم مابغاتش هي باغة المحل لوكال مهم بزاف .أما من نحية الكرا هي كانت شادة نص في الفيلا ب 60 الف ريال فشهر وهي كدخل ملاين صحاح دارنا بغينا نبقاو حرين فيها .
نصيحة لك اخي حتى حد مغيفكك الا راسك شوف شحجة حبية الصلح كما قلولك ناس زمان محس بيه غير لكيكويه لمجمر هدشي ديل لاراضي المحلات غير لله احفظ يارب غتولي سنوات فنزاع حتى تولي فالافلاس هدشي مكيفكش اللهم صلح
المشكل لي كاين خويا هو أن التجارة كتبغي وقت طويل أو صبر اوجهد مادي ومعنوي قد يصل إلى سنين هدا كلو باش يمكن ليك دير كليان او بلاصتك فالسوق هادشي ميعرفوش مول الملك كيعرف يشد السوم الكرائية كيستافد منها هداك رزق الله يسهل عليه ولكن الغريب فالأمر هو الإنسان منين كينجح التجارة ديالو طبعا بمجهودو او طريقتو الخاصة عاد كينوض مول الملك اويبانلو لمحل ديالو اوكيولي طامع او حاقد على المكتري او باغي محال كون كان عندو العقل او كتافو مباردينش او عندو أفكار كون كاع ميكريه فالأول هادشي عشناه خويا تحياتي
نحن شباب تعاونية الاصلاح الزراعي بإقليم العرائش جماعة العوامرة نعاني البطالة والتهديد بالقتل من احدى ممثل الشركة التي استولت على اراضينا المهابة لنا.ولقد اضطررنا الى ان نتقدم باللجوء السياسي لم نعد نطيق هذا الوضع ما يسعنا قوله حسبنا الله ونعم الوكيل 5:45
كان عليك تخلي النشاط الاول اللي هو الحلاقة وتنصب شي واحد اللي يخدم فيه ومشروعك الثاني الي هو الفواكه الجافة تديرو فمحل اخر، وماعندو منين يشدك وحتى الى بغى المحل ديالو يجلس معاك للطبلة وتناقشو في التعويض، ولكن هاذ التعويض غير قانون وضعي الى قدرت تفوض امرك لله وتعطيه محالو ندون تعويض ولا اي شرط سيخلف الله لك بالاحسن لان هذا شرع ربنا.
سلام عليكم انا كاري لواحد سيد من 2018 و المحل فقط ل التخزين و سيد مات الله يرحموا و عندو شاريكا انا بغيت المحال ديالي و الاخت ديالو طالبة ليا 8 مليون باش تخرج واش ماين شو حل و شكرا من ولاينا كندبزوا على رزقنا مبقى ما يعجب
لي كاري شي محل عند مولاه وبغاه سير عطيه محلو راه نتا هي كاري ماشي خلاه ليك باك وخا تكريه 100 عام راه محلو هداك وتعويض راه حرام مع الله دنيا حدها هنايا أنا لي كنهدر دبا والله إلى كاري محال 16 عام دب والله ويݣوليا بغيت محلي والله منشد من عندو ريال إنشاء الله حرام رزق من المحال تلقينا خوت نبقاو خوت راه المحال ديالو مغديش نورت معاه والله يطعمنا حلال يارب
لي ماخاف من الله راه مشكلة معاه، انا ضد هؤلاء، لي جالس ف شي محال مدة اطمع فيه، نية خبيثة، كون كان الصفا كون متعقد، دابا كلشي كايخاف، ولاو الناس غي ساديين محلاتهم، حسن من الكرا
@@atchimhamed3161الاسلام يقدس و يعطي اهمية كبيرة للملكية الخاصة و لعدم التعدي على ملك الغير، واخا تبقى كاري دار 40 سنة و تخلص كل شهر بدون تاخير فالمنزل ليس لك اي حق فيه، نهار مول الدار يبغي دارو لازم عليك كمكتري تخرج و الا انت تعتزي على مال الغير. للاسف العقد في المغرب غير اشاعة، انصح الي باغي يكري مايديرش اكثر من عام، و يفرش دارو و يكريها مايكريهاش خاوية باش تاواحد مايدخليها رزقو و تاواحد مايصلح فيها و يبقى شاد عليك فالمحكمة بداك الاصلاح و تخربيق، الي بغى يتعاون مع المكتري في قدر ما يستطيع و بدون الالزام فله اجره عند الله، و من لا يريد و يريد فقط ما تعاقد عليه فلا ذنب عليه لانه في الاخير ملكه و له الحرية فيه ماحد انه لا يخرق عقدا ابرمه، لدلك كريو عام فقط ضروري و كري دار مفرشة و الي مابغاش يمشي يقلب فشي بلاصة اخرى
Had Nas likaygolo likra chi mahal obghah molah iraj3o lih had nas johalae hit makhashomch insaw ana dak sayd kari 20 3am bwahd taman dial dak lwa9t ofdak Lmahal masdar l3aych dialo o3ndo wlidat oftali iji mol lmahal li howa 20 sana ohowa i9bad f lakra ch7ar 3la khoh omn ba3d mawala lakra diyr lagroun iji bayna 3achiyatin wa dohaha wigolih takhwi li lmahal howa ichad mahalo olikari mn ba3d 20 sana imchi itlah lzan9a wikob lmae 3la karcho ozabaine ga3 lidar f dik 20 sana mchat owlado itchardo hadi machofohach sayd khaso ta3wiiiiid dial had lkhasara kolha ama mol lakra ila baghi mahalo i3ti ta3wid lsayd mayday3ouuuuuch aw mayakrich mahalo mn lawL ichad mahalo isado
التلاعب في املاك الناس، ولينا فهاد الزمان تخاف على رزقك، واعباد الله راه المحلات كتبقى لصاحبها الاصلي، وهاد الاصل تجاري راه وسيلة للنصب، وخا تكون عندك الاقدمية مائة عام، صاحب المحل الى بغا محلو عطيوه، وباراكا من الطمع، انتم السبب حتا تعقدات الامور...
حنا كاريين دار الكراي خرج اسد الباب امشى فحالو دار عاماين اهي في المحكمة باش تحرك الدعوة خاصنا نبلغوه اسيد ماعارفينوش فين كاري اوى دار ديالنا امسدودة اسيد عايش الحياة هادشي علاش الناس سادين ديارهم
أول حاجة مول المحال عارف عندك الاقدمية سول وعرف ملي نتا قلتي ليه نغير نشاط تجاري قاليك مشي مشكل بدون وتائق خلاك غيرتي دعاك يعني جابك في شبكة أخر كلام ديال ناس ديال ناس
كحل راس تكري ليه حجا وتوحل معاه يبغي يتحايل عليك ولا يديليك رزقك خص قانون مغربي يكون واضح مكاين لا تعويض. ولا شيء دخلتي دير عقد العمل احتر دفع اجار متبدلش مهنة تفقتي علا مهنة بقا فيها تسلا عقد مول محل جددلك مرحبا ما تفهمتوش ربي معاك ومعاه رجع سيد رزقو اشمن تعويض بركا من تحايل علا رزق ناس
القانون المغربي باقي فيه بزاف ديال لخدمة المنطق يقول صاحب البيت يمكن يقول ليس لك الحق أن تفتح محل تجارة لأنه يحدت كدا وكدا لا كن لا يحق له إخراجك مادمت تدفع الكراء أما مسألة التعويض فأراها غير منطقية
لما تكري محال تجاري لاتحدد نوع التجارة اللتي ستمارسها وبهذا حتى إذا غيرت نوع التجارة ماعند مول المحل مايدير أما إذا حددت نوع التجارة وأردت أن تغيرها لابد من موافقة صاحب المحل وتتكاتب معه وتصادق عليها في البلدية او ملحقة البلدية وبهذه الطريقة تتفاذى مشاكل انت بغنى عنها هذه من جهة أما من جهة أخرى لاتقوم بتغيير أي شيء في المحل كأن تبني اوتهدم او تفتح نافذة اوتغلقها إلا بموافقة صاحب المحل وإلا سوف تتعرض للإفراغ
واحد خيتي كارين ليها قلنا زيدي كرا قاتلك لادعيوني دعيناها خلصات قديم وجديددابا غير نوقق عليها زيادة تزيد منزكلها حتى مرة باش ربيها كدخلو ككلاب اوفي اخر كخرجو نياب
أستاذي الفاضل قانون الكراء في المغرب يخول للمكتري استغلال المحل بالقوة وبيعه للغير بالقوة وصاحب العقار مهضوم حقه في ملكه ونحن في دولة اسلامية يحكمها امير المؤمنين بحيث ان قانون الكراء في جميع الدول العربية مهما كانت المدة الكرائية فان صاحب العقار له الصلاحية بمطالبة المكتري بافراغ المحل بدون محاكمة مع اعطائه مدة لافراغ المحل تبعا لشرع الله سبحانه و تعالى ونحن المغاربة تابعين لقانون فرنسا الذي احتلت به اراضي فلاحية بداية الإستعمار
عافاكم واحد الناس كاريين ليهم ومبقاوش كيخلصو لكرا درنا بيهم دعوة هاد الناس المحل اللي كاريين ليهم ما فيه لا ماء لا ضوء لا ضريبة ومشاو شدو ضريبة ديال محلهم وحطوها في محلنا وحكمو لينا بتعويض كبير عافاكم اللي عندو فكرة
واوجهك قاصح عشرين عام هادي ربي قول لي واشكنتي كتشري فيه وملي دازت عشرين عام وانت فالتجارة ومدرتيش محال ديالك هذا كيدل على انك فنيان وعزيز عليك تاخذ ديال الناس بالباطل حيت نهار كتب معاك العقد راه كتبتو فيه عقد كراء ماشي عقد بيع اسيدي هو دار فيك خير وانت درتيه فيه يعني مكتسالو مكيتسالك هو خلاه لك باش تكون راجل ومنو دير ديالك وهو يتمعش منو ريتما يوقف عليه وياخذ لانه فالاصل ديالو رزقه حلاله مكيتسالو فيه حتى واحد شي حاجة معدا الورثة بعد الموت ديالو
باراكا من استعمار المحل افرغوهوم من المكترين وقت ما بغاه مول المحل ماشي تسنى سبب و تقيد دعوى باراكا
بسم الله.المبدا هو قول الرسول صل الله عليه وسلم ( لايومن احدكم حتى يحب لاخيه مايحب لنفسنه ) -
في الحقيقة هد القضية ديال التعويض. نقطة مهمة. خاصها تكون في العقد . ساليتي الخدمة الله اعاونا وعاونك خلي المحل لماليه بدون تعويض
حرام التعويض
جارنا مسكين كان كاري محل مول الصابرة مدة 4 سنوات مابغاش يخرج ليه حتى عطا ليه تلاتة مليون واحد الشماتة كاين الي عزيز عليه لحرام اخويا
Wakha tkon fl3e9d rah ghayched t3wid ila fat 3amayn lme7kama tijariya kat3tii l7e9 l tajer
اللهم سد محالك واللي بغا التجارة يدير فراشة
مابقات ثقة كلشي باغي يهرف على ملك غيره
اعطيه ديالو يجيب ليك ألله احسن منو ولا تطلب تعويض ال يحق لك
ناس لي كتكري محلاتها دئما مكطيح فناس مكخفوش الله تيبغو يورثو المالك في الملك ديالهم
سي الدكتور معتوق ان لك اجر عند الله لا يعلم قدره الا هو. أن الظالمون يكرهونك لا شك في ذالك،لكن الله لا يضيع اجر المحسنين،وانت منهم
Asir tikhra a nasab
قليل فين تلقى شي واحد يخاف الله بنادم ولى ملهوف على الطمع و الفلوس كيفما كان الحال
الله الله كيقلب على التعويض وإلى كان كل واحد إكري محالو اترزق منو إولي طالب راغب فالتعويض إوى اللهم اتسد أحسن
خليه فالحانوت اوماكاين تعويض.ماشي حتى دار الزبناء والمشروع ازدهر تحي انتا تقوليه خروج معلوم خاصك تعطيه تعويص .أوماتكريش الحانوت ومريضنا ماعندو باس.
مسخوط هاد معتوق قتلني بالضحك قال ليها واش تسكتي ولا متسوكتيش 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
الدكتور معتوق عندو غير نيشان مكيبغيش الهضرة بزاف الله يوفقو في عملو
😂😂😂😂
باش يفهمها و اذا ما سكتاتش ما غاتفهم والو 😂😂😂
واييه فقساتني مخلتوش يهضر
حيت هيا فيها لهدرا بزاف@@ShamsShams-oc6dm
القانون 16_47 كاد أن يورث املاك المكري للمكتري يحتوي هذا القانون مواد و نصوص غير عادلة التي يجب على المشرع إعادة النظر فيها.
بخصوصه الاصل التجارى فإنه راس مال تصرف امواال لكسبه
49.16
@@rabo3682 وما دخل المالك في ما يصرفه المكتري الكراء كراء وليس للكاري الحق شرعا شرعا شرعا في بيع ما لم يشتريه بحر ماله وما صرفه الكاري على سجله التجاري لا يعني المالك في شيء واتقوا يوما ترجعون فيه إلى الله
قانون فرنسا
العقد في المغرب مع كل الأسف لا يحفض للكاري والمكتري حقوقهم ادا لمادا تعقد اصلا
جزك الله خير دكتور معتوق الله يرحم والديك
والله المستعان على ما تصف
شكون يعتقني برقم الدكتور جمال معتوق الله يرحم ليكم الوالدين 🙏
على حساب هاد القوانين لي كاينة فهاد البلاد الخبيثة لي عندو شي محل ولا شقة ميكريهش خلي بنادم يفرش فزنقة و خلي دولة تبقى حاضية الفراشة متكريوش محلاتكممم📢📢📢📢
سبحان الله لي كرا شي محل تيبغي تيبغي يحتل هاد المحل باش يصبح ديالو …. ضلم ضلم ضلم
لم نعرف اين تدهب اموال فوسفاط اين ثروة
لكرى شي محال تطبغي اورتو بدل ورزاق الله.
لي كرى ولى باغي يورت
الانسان خاصو يكون كيخاف من الله ، ديالي ديالي وديال الناس ديال الناس ، مول الملك يتعاون مع الناس لي كاريين عندو ، ولي كاري عند شي واحد يعطيه رزقو ويطهلا ليه فالمحل ، بهكذا غادي نكونو بخير ........
حضي ديالك الناس في هدا الزمن لا تحاف الله ثم إن القضاء يساعدهم على الظلم لهدا انصح كل من له شقة او محل لا يقوم بكراءه والا دهب وراح
آشريف راحنا عايشين في مجتمع خليط أجناسه، و عليه ما كاين لا خوف من الله و لا هم يحزنون، الخوف من الله أصبحت أغنية تتغنى بها الناس للنصب و الإحتيال لأن القانون شرير و كافر و ملحد لا يؤمن إلا بالوثائق و ما تحتويه من شروط من المفترض أن تضبط من ذوي الإختصاص. عند موثق أو عدل مختص و ليس عند كاتب عمومي.
المال يجيب المال و القمل يجيب الصِبان، و لي يهرب من الgمرد يبيع دجاجتو رخيصة
رخ
@@medzw8539ناس دايرينهم باش اكرهم باش اصورو لعاقة حيث معندو باش اعيش
😂 المدينة الفاضلة
مالين الملك ليعندو شي محل يخدم فيه ولا يبيعو انا كراء راه رجع مكتري واريت شرعي فمول الملك مصيبة هادي هادا ماشي عدل
والله ما كذبتي دكشي لي كنشوفو دبا أختي العدالة كاينة غير عند الله وحده لا شريك له، وإلا من رحم ربي الله يلطف بنا 💔😢😔☝🏻☝🏻☝🏻🤲🏻
دير راسك بلاصت الكراي ديال شي محال تجاري .الا كريتي شي محال غير 1000درهم راه 12000درهم في العام يعني 20مليون ف عشرين عام دون احتساب الزيادة ديال 10% .الا حيدتي الضريبة .وبالتالي الكراي بحال الا شرا الملكية ديال المحل بالتقسيط.وبلا مانتكلموا على 10%ديال زيادة مدى الحياة.تحياتي.
@@عبدالرحمانشكري-ض4ههو كراه ليك مشي باعو ليك
@@wafawafa1420 حتى هو كايخلص الكرا ديالو .
علاش الناس ما كطلبش البنكات وأصحاب العيادات بالافراغ.
الا كان اي واحد غادي يكري المحل ونهار ترشق ليه اجي قوليك خوي ليا ،راه ماغاديش تبقا شي حاجة سميتها الاستثمار.انا الا باغي ندير مشروع وعارف باللي مول المحال غادي يبغي المحال ديالو شي نهار ،اصلا ماغاديش نكري عندو .
هي غير مسألة أخلاقية،يعني الا واعدتيه بالافراغ فواحد الموعد معين ،فلازم عليك توفي بالعهد.
،القانون راه باين ،يعني مول المحال خاصو يكون عارف هذا الشيء.
@@عبدالرحمانشكري-ض4هشكون قال لك أنه باع له المحل ؟ الكراء يبقى كراء و لو بعشرة ملايين في السنة رآه حتى هو داير فيه نشاط و تاي يربح منو .و هذا هو أكبر مشكل إلي خلا الناس ما تكريش المحلات ديالها و بهذا يتضرر الاقتصاد و يتولد عندك الباعة المتجولون. تحية.
من الاخر القانون لا يحمي المغفلين
و شكون غايحميهم نتا، هادي مقولة باطلة
الله احفظك
انا اكتريت محل تجاري بميلغ ستة الالف درهم لمدة خمسة عشر عام وخرجت وعطيت لمولاتو الساروت وتسامحنا وخا المحل اعطاوني فالساروت ثلاثين مليون
شكون بحالك اختي يخاف الله قليل فهاد الزمان
الناس مابقاتش تفرق مابين الحرام والحلال
Chapeau madame
انتي انسانه عندك ضمير وتتخافي الله هذا
علاش اما الاغلب كياكلو رزق الناس
Awdi hna lwalid twafa hadi 3am wgalna lmol lmahal haka saroutak bla sda3 bla walo wkant tjam3at ri chi malyoun kan ri masdoud lmahal 3la matfahmna lwarata chno ndiro galna mrahba daba wla bari lmahal wbari lflous whna ma3andnach wlmahal mafihch hta magana dial do
الستاد الفاضل واحد السيد كاري محل قديم أصحاب الملك بغاو يبيعو الملك صاحب الكراء يطالب بتعويض يفوق نصيب اثنان من الورثة الدكور
حسبي الله ونعم الوكيل
إذا كان طلب افراغ المحل التجاري الاستغلال الشخصي، في هذه الحالة سيتم افراغ المكتري لكن مقابل تعويض يؤديه المكري يتناسب مع قيمة الأصل التجاري ومدة الكراء
وبراكة من الخواض ديال الناس ديال الناس فالاول نيكون دراوش أمن بعد تيطمعو في ديال الناس ،نهار ابي مول المحل ديالو اعطيوه محلو والى بغا شي واحد المحل ايمشي شريه
ولكن اختي مثلا انا كاريا محل ب2000درهم كنسترزق الله منو ودازت مدة عندي كليان وليت معروفة فداك الحي اجي مول الملك اقولي خرج واش في نظرك هذا عدل؟؟؟لا طبعا فين غانمشي انا والمخلات ولاو غاليين فوق 5000درهم واش هادشي معقول اخرجوي ونضيع
@@salahammar7462غاتمشي لمحل واحد اخر، الخدمة ولات غير بتيلفون، و تقد دير معاه يعطيك مدة 6 اشهر تقلب على محل و ف نفس الوقت تعلم الناس... كاين حلول و في الاخير العقد يحدد، درتي معاه 5 سنوات تسالي يبغي محله عطي لسيد رزقو، جاك قبل داك 5 سنوات هضر معاك سير دعيه حيت ف الاخير هو عطاك رخصة استغلال ملكه لمدة معينة و بثمن معين فقط يعني ليس للمكتري اي حق في ذلك الملك الا مايقتضيه العقد.
@@salahammar7462 خويا زيد له في فلوس الكراء و اذا ما بغاش فالرزق على الله ، و الكليان دياولك يتبعوك فين ما مشيتي .تحية
Lkari chari
Siri finma bghiti mol mahal hadak wach Radi ykrih lih mada l7ayatt Wahed nhar khasou ybghi mahalou achhad mard@@salahammar7462
بندم كيجي يكري عندك يترزق الله وفنالي كيولي يدعا معاك
واش المحل ديال مولاه رجعو لو ...الواحد يجي يكري يولي يبغي يورث من الأفضل لي عندو شي محل يسدو او يخدم فيه شخصيا ولي بغا شي محال يمشي يشريه
20عاما راك كنت خدام ومستافد اش هاد الحماق
الله يرحم والديك و يرزقك درية صالحة.
شكرا اخي الكريم الله يزيدك صبر على صبر
صراحة لاش لواحد كلصق فحاجة غيرو الإنسان من الأول راه غير كاري يعني واخة إبقا عمر كلو راه ماشي ديالو
Mat3sabch khoya llah ykhalik ❤
ياليتها كانت متحجبة هذه السيدة
السي معتوق واحد المحامي في كزا دا لينا 38 مليون غي باش يخدم لينا قضية ضد واحد الكارية عدنا محل تجاري .ومحامي آخور دا لينا 3 ديال المليون و3سنين وهو كيكدب علينا بالجلسات الوهمية وهو مبلوكي الضوصي في المحكمة وآخر محامي خدا 3 ديال المليون . وعاد كولشي كيطلب الفلوس فين ما مشيتي خاصك تحط الفلوس والكارية حكمات ليها المحكمة140 مليون وخي كانت ختلة غي صاكة لبيع السجائر والمجلات والحلوة ..... شنو العمول استادي الفاضل عفاكم ديرو جيم قدر المستطاع يطلع مساجي لدكتو معتوق يعتقنا من هاد الشفارة. المشكل الكبير المحكمة مابغاتش تعطينا الضوصي نتاعنا باش نعملو النقد والإبرام كاين الشلاهبية والياسمين في المحاكم ولا مراقبة
غير صاكة لبيع سجائر ومجلات وحلاوة صافي سهلاتي داكشي و لوقت ليضيع داك سيد ف محال مبانش ليك و لكرى لكنتي كتشد كلة شهر نسيتيه
كلامك هو الكبير بغينا نوصلو معاها ل 80 مليون كتعويض على روجيستر كميرص بلا محاكم مابغاتش هي باغة المحل لوكال مهم بزاف .أما من نحية الكرا هي كانت شادة نص في الفيلا ب 60 الف ريال فشهر وهي كدخل ملاين صحاح دارنا بغينا نبقاو حرين فيها .
@@sambatibeauty4759 اه صرحة مضيعتوهاش و مدة شحال وهي كارية
@@hichammrindi3115تيكري ويمارس التجارة عادي وعندما يريد صاحب المحل محله يطالبه بمبلغ يفوق القيمة الكرائيةبعشرة مرات مما أخده طول المدة الكرائية
نصيحة لك اخي حتى حد مغيفكك الا راسك شوف شحجة حبية الصلح كما قلولك ناس زمان محس بيه غير لكيكويه لمجمر هدشي ديل لاراضي المحلات غير لله احفظ يارب غتولي سنوات فنزاع حتى تولي فالافلاس هدشي مكيفكش اللهم صلح
Bravo 3lik
ماشاء الله
Hada baghi idi 7anout lmoulah hkaso ihklaf men lah wichof jiha hkra idir fiha libgha
0:12 كاين العنصرية بزاف في المجال الدرويش اخلص على لي عندو
واللي كرا شي محل كيبغي يملكو
المشكل لي كاين خويا هو أن التجارة كتبغي وقت طويل أو صبر اوجهد مادي ومعنوي قد يصل إلى سنين هدا كلو باش يمكن ليك دير كليان او بلاصتك فالسوق هادشي ميعرفوش مول الملك كيعرف يشد السوم الكرائية كيستافد منها هداك رزق الله يسهل عليه ولكن الغريب فالأمر هو الإنسان منين كينجح التجارة ديالو طبعا بمجهودو او طريقتو الخاصة عاد كينوض مول الملك اويبانلو لمحل ديالو اوكيولي طامع او حاقد على المكتري او باغي محال كون كان عندو العقل او كتافو مباردينش او عندو أفكار كون كاع ميكريه فالأول هادشي عشناه خويا تحياتي
@@mohamedchba3127ديال الناس ديال الناس تقاو الله الا كنتو مسلمين
خويا كيبقا محالو شئنا ام ابينا. او وخا نبركو فيه مية عام كيبقا ملك ديالو وقتما بغاه يشدو بدون شروط
نحن شباب تعاونية الاصلاح الزراعي بإقليم العرائش جماعة العوامرة نعاني البطالة والتهديد بالقتل من احدى ممثل الشركة التي استولت على اراضينا المهابة لنا.ولقد اضطررنا الى ان نتقدم باللجوء السياسي لم نعد نطيق هذا الوضع ما يسعنا قوله حسبنا الله ونعم الوكيل 5:45
بنادم كيتلبد ف الاول من بعد مكيبغيش اخرج و يعطي بنادم رزقو
رآه المدة الزمنية اللي دوز فالمحال خلص ليه المحال والدار.
استغفرالله.... للأسف اصبح الكراء اشد سوء من الربى فمن المستحب ان كل من اراد انشاء نشاط تجاري أن يتجه إلى القرض رغم الربى
اتقي الله يا اخي و لا تحلل ما حرم الله.
في نظري مول الملك صيدو
نفع وتنفع هما كيورثو المحال وإندموك على الزبل لي درتي كاع
Had mol mahal jab lah sda9 fahem , khlah 7ta bdal domaine 3ad nadd d3ah bach y3jar ma7alou woilina dayrin b7al sti3mar li kra chi malk diyalou ytam3ou lih fih karraya
في المغرب الكاري يرت المكتري
المكتري يرث المكري 👍
Bari yt7ann sayd f ma7al diyalou achhad système d zaft d krra li krra ma7alo khassou nhar ybghih y7att 20 millions taman mahal akher
كان عليك تخلي النشاط الاول اللي هو الحلاقة وتنصب شي واحد اللي يخدم فيه ومشروعك الثاني الي هو الفواكه الجافة تديرو فمحل اخر، وماعندو منين يشدك وحتى الى بغى المحل ديالو يجلس معاك للطبلة وتناقشو في التعويض، ولكن هاذ التعويض غير قانون وضعي الى قدرت تفوض امرك لله وتعطيه محالو ندون تعويض ولا اي شرط سيخلف الله لك بالاحسن لان هذا شرع ربنا.
اداء الضريبة للخزانة الدولة المغربية يبدأ من الهم المباريات و المليونيرات الدراهم في الدخل على شركات هم من يهمهم هاد القرار اولا و حتى .....
لبغا افهم القانون فلمغرب قضيتي الغراض فشي محل بغاوه ماليه عطيه ليهم ومريضنا ماعندو باس ولا غتوليو خدامين على المحكمة والبركة مكتبقاش
انا تصدمت فيك استاذ بغيت استشارة او اتصلت بالمكتب ديالكم او صدموني بالثمن لي قالو لي 1000درهم لنصف ساعة لا يعقل والله
بزاف شوفلك محامي ولا جوج واستشرهم
راه فاوروبا غير 50 اورو وبق حتى لصباح تهضر
المهم إخلص ليك مول محال الإصلاحات والواجبات ديالك حيت رفعتي من قيمة المحال.
السي الدكتور خلي المواطن يكمل الشكاية ديالو بتآني عاد جاوبو الله يخليك بعض المرة كاين اختلالات في القانون اللي المواطن جهلها
لا الدكتور كايجاوب فيها و كايفهم فيها و هي كاتقاطع كلامو داكشي علاش قال لها سكتي و سمعي ، و لكن بقلب ابيض .
السلام الله كيف نتصل بيك
استاذ بالنسبة لصاحب السؤال السابق عدم الاشارة للنشاط التجاري في العقد النشاط من الضروري ان يشار اليه في السجل التجاري اانها مهنة ينظمها القانون
قانون الغاب لا تحكم بما أنزل الله
سي. معتوق. غيدير. اي. مهنة. بعدما. تخلصو الواجب. سلام. حفلات. ولا. اعطيه. التعويض. التقويم. الله
Fond de commerce سميتو والا لي يجي وراه مايفتحش واش كان فاتح لي قبله❤❤❤
سلام عليكم
انا كاري لواحد سيد من 2018 و المحل فقط ل التخزين و سيد مات الله يرحموا و عندو شاريكا
انا بغيت المحال ديالي و الاخت ديالو طالبة ليا 8 مليون باش تخرج
واش ماين شو حل و شكرا
من ولاينا كندبزوا على رزقنا مبقى ما يعجب
لي كاري شي محل عند مولاه وبغاه سير عطيه محلو راه نتا هي كاري ماشي خلاه ليك باك وخا تكريه 100 عام راه محلو هداك وتعويض راه حرام مع الله دنيا حدها هنايا أنا لي كنهدر دبا والله إلى كاري محال 16 عام دب والله ويݣوليا بغيت محلي والله منشد من عندو ريال إنشاء الله حرام رزق من المحال تلقينا خوت نبقاو خوت راه المحال ديالو مغديش نورت معاه والله يطعمنا حلال يارب
والله يكثر من مثالك
الله يرحم من رباك ❤
الله يرحم لك الوالدين
الله يرزقك من فضله ويكثر من اثالك
تفاوط. معاه. المحال. ديال. باك
النشاط التجاري غير محدد في العقد. وغريب ان تحكم المحكمه لرب الملك
واش بغيتو رب الملك يسمح فرزقو الذي عمل وكد ربما سنوات من أجله هاذ شي راحرام عند الله.
لي ماخاف من الله راه مشكلة معاه، انا ضد هؤلاء، لي جالس ف شي محال مدة اطمع فيه، نية خبيثة، كون كان الصفا كون متعقد، دابا كلشي كايخاف، ولاو الناس غي ساديين محلاتهم، حسن من الكرا
@@Vlo797 أنا كنصح لي عندو شي محل تجاري يستغلو هو بنفسو أو للابناء ديالو بشي نشاط تجاري أو خدماتي كيفما كان النوع ديالو أحسن مايكريه.
@@atchimhamed3161الاسلام يقدس و يعطي اهمية كبيرة للملكية الخاصة و لعدم التعدي على ملك الغير، واخا تبقى كاري دار 40 سنة و تخلص كل شهر بدون تاخير فالمنزل ليس لك اي حق فيه، نهار مول الدار يبغي دارو لازم عليك كمكتري تخرج و الا انت تعتزي على مال الغير. للاسف العقد في المغرب غير اشاعة، انصح الي باغي يكري مايديرش اكثر من عام، و يفرش دارو و يكريها مايكريهاش خاوية باش تاواحد مايدخليها رزقو و تاواحد مايصلح فيها و يبقى شاد عليك فالمحكمة بداك الاصلاح و تخربيق، الي بغى يتعاون مع المكتري في قدر ما يستطيع و بدون الالزام فله اجره عند الله، و من لا يريد و يريد فقط ما تعاقد عليه فلا ذنب عليه لانه في الاخير ملكه و له الحرية فيه ماحد انه لا يخرق عقدا ابرمه، لدلك كريو عام فقط ضروري و كري دار مفرشة و الي مابغاش يمشي يقلب فشي بلاصة اخرى
المحكمة حكمت لصاحب المحل لانه في العقد لم يذكر ان النشاط غير محدود او انه مفتوح من اختيار المكتري ..
القانون دقيق جدا
كوما غير النشاط .القانون ميخرجوش
هو كامبو غير الننشاط دون عقد مبرم
انا مواطن مغربي مقيم بالمهجر، وتعرضت لسرقة وثائقي من منزلي من أحد الأقارب، هل الشرطة العلمية يمكنها التعرف على الجاني.
مادام العقد لا ينص علي نوع النشاط في المحل والقانون يبي تبديل النشاط فلمادا المحكمة اصرت علي الافراغ بسب تبديل الحرفة ؟
ها علاش ما بقا حد بعا يكري ....نسدهن ولا تكرفيس...يولي الماري خاكم فيك
Had Nas likaygolo likra chi mahal obghah molah iraj3o lih had nas johalae hit makhashomch insaw ana dak sayd kari 20 3am bwahd taman dial dak lwa9t ofdak Lmahal masdar l3aych dialo o3ndo wlidat oftali iji mol lmahal li howa 20 sana ohowa i9bad f lakra ch7ar 3la khoh omn ba3d mawala lakra diyr lagroun iji bayna 3achiyatin wa dohaha wigolih takhwi li lmahal howa ichad mahalo olikari mn ba3d 20 sana imchi itlah lzan9a wikob lmae 3la karcho ozabaine ga3 lidar f dik 20 sana mchat owlado itchardo hadi machofohach sayd khaso ta3wiiiiid dial had lkhasara kolha ama mol lakra ila baghi mahalo i3ti ta3wid lsayd mayday3ouuuuuch aw mayakrich mahalo mn lawL ichad mahalo isado
واش ممكن مول المحال اخرجي الا مكيعطنيش توصيل الكراء انا كنخلص الكراء هوا مبغاش اعطني تواصل
انا عندي سوال هل يمكن نحويل محل تجاري لسكن عندي كراج بغيت نكريه لواحد زوغري يسكن غيه حيث نشاط تجاري كيفشل
3akom chhd ihtni nmrto li3ando nmra
في كل الأحوال لم تجب إجابة تشفي غليل المكضومين .
الغرض هو مرور البرنامج بكل الأحوال لا مستفيد
Salam bghit numero dyal alostad ma3to9 jazakom alah khayran
❤❤❤❤❤
التلاعب في املاك الناس، ولينا فهاد الزمان تخاف على رزقك، واعباد الله راه المحلات كتبقى لصاحبها الاصلي، وهاد الاصل تجاري راه وسيلة للنصب، وخا تكون عندك الاقدمية مائة عام، صاحب المحل الى بغا محلو عطيوه، وباراكا من الطمع، انتم السبب حتا تعقدات الامور...
كلامك صحيح، و هذا إلي خلا الناس ما تكريش محلاتها و تفضل تخليها مسدودة و داكشي علاش كثرو الباعة المتجولين.
واش غتگول نتا فواحد المحل كاريه 30عام حتا ازيان الحي واخرجك مول الدار باش اكريه بالتمن فنضرك هاد الشي مزيان هدا ماشي جشع ديال مالين المحلات
تماما انا حاليا بغيت نخرج كراي عطيتو 4مليون
@@HassaneBenmomen متكريش سير شريه بعرق كتافك
حنا كاريين دار الكراي خرج اسد الباب امشى فحالو دار عاماين اهي في المحكمة باش تحرك الدعوة خاصنا نبلغوه اسيد ماعارفينوش فين كاري اوى دار ديالنا امسدودة اسيد عايش الحياة هادشي علاش الناس سادين ديارهم
نكري و في الاخير يشرك معايا رزقي هاد القانون في المغرب خاص يتعادل فيه النظر
أول حاجة مول المحال عارف عندك الاقدمية سول وعرف ملي نتا قلتي ليه نغير نشاط تجاري قاليك مشي مشكل بدون وتائق خلاك غيرتي دعاك يعني جابك في شبكة أخر كلام ديال ناس ديال ناس
كحل راس تكري ليه حجا وتوحل معاه يبغي يتحايل عليك ولا يديليك رزقك خص قانون مغربي يكون واضح مكاين لا تعويض. ولا شيء دخلتي دير عقد العمل احتر دفع اجار متبدلش مهنة تفقتي علا مهنة بقا فيها تسلا عقد مول محل جددلك مرحبا ما تفهمتوش ربي معاك ومعاه رجع سيد رزقو اشمن تعويض بركا من تحايل علا رزق ناس
باش تجي تدير محال و صلحتي و شهرتليه المحال و تزادت القيمة ديالو كتخص الضرائب ما يمكنشيجي عندك مول المحال و يقولك سير بحالك
Li 3endou chi dar Oula Mahal ikhaliha msdouda lamakanche wakefe 3la lflouss....hintach lkeraya baghine yaklou maline dyoure....likayakoul rezek khouh lmouslim lah yakhoude fih lhak
واش السيدة كتقول السيد مات توفى رحمه الله وهو تيقو ل لها خصكم تخلصو مل الملك عجيب غريب .
حسبنا الله ونعم الوكيل هدا راه خونا ماش
هل اضافة مرحاض الى محل تجاري دون موافقة صاحب الملك يعطيه الحق في المطالبة بالافراغ؟
نعم
نعم،،،عنداك،،الا وافق ليك كاع،،،كتبوها،،في العقد،،راه واخا اكولها ليك،،شفاهيا،،غير تكمل،،اصيفط ليك،،عون قضاءي،،،الاءفراغ،في،،انتظارك،
المالك عندو الحق يرفع دعوى الافراغ لسبب تغيير معالم المحل .. معندوش الحق يبني و يهدم الا بموافقة من صاحب المحل
الله يرحم ليك الواليدين. انا فكندا وانجبت مولود وبغيت نسجلو المغرب واش نتسنى حتى ندخل لبلاد ولا نتصل بقنصلية المغرب هنا فكندا
القانون المغربي باقي فيه بزاف ديال لخدمة المنطق يقول صاحب البيت يمكن يقول ليس لك الحق أن تفتح محل تجارة لأنه يحدت كدا وكدا لا كن لا يحق له إخراجك مادمت تدفع الكراء أما مسألة التعويض فأراها غير منطقية
ماهي التدابير القانونية استاد معتوق
لما تكري محال تجاري لاتحدد نوع التجارة اللتي ستمارسها وبهذا حتى إذا غيرت نوع التجارة ماعند مول المحل مايدير أما إذا حددت نوع التجارة وأردت أن تغيرها لابد من موافقة صاحب المحل وتتكاتب معه وتصادق عليها في البلدية او ملحقة البلدية وبهذه الطريقة تتفاذى مشاكل انت بغنى عنها هذه من جهة أما من جهة أخرى لاتقوم بتغيير أي شيء في المحل كأن تبني اوتهدم او تفتح نافذة اوتغلقها إلا بموافقة صاحب المحل وإلا سوف تتعرض للإفراغ
هدا سيد ظلموه
نمشيوا ن بني ملال هذا طحنو باباه داز سالينا منو ارا واحد خور😂😂
ممكن رقم هاتف هاذ الاداعة للاستشارة
واحد خيتي كارين ليها قلنا زيدي كرا قاتلك لادعيوني دعيناها خلصات قديم وجديددابا غير نوقق عليها زيادة تزيد منزكلها حتى مرة باش ربيها كدخلو ككلاب اوفي اخر كخرجو نياب
شكرادكتور انا بملكي محل تجاري كريتو لواحد السيد كيخلص كراتو كل شهر ولكن مابغاش يدير معايا العقد شنو الحل
أستاذي الفاضل قانون الكراء في المغرب يخول للمكتري استغلال المحل بالقوة وبيعه للغير بالقوة وصاحب العقار مهضوم حقه في ملكه ونحن في دولة اسلامية يحكمها امير المؤمنين
بحيث ان قانون الكراء في جميع الدول العربية مهما كانت المدة الكرائية فان صاحب العقار له الصلاحية بمطالبة المكتري بافراغ المحل بدون محاكمة مع اعطائه مدة لافراغ المحل تبعا لشرع الله سبحانه و تعالى ونحن المغاربة تابعين لقانون فرنسا الذي احتلت به اراضي فلاحية بداية الإستعمار
Lisslam taigol lichita 3lik hram 3 lik
Wach gadi tsketi ola la
ارجوا منكم هاتف الدكتور معتوق وشكرا جزيلا
اعطي السيد محله
هي تجارة بالتراضي
انا مررت بظروف ارادت صاحبة الشقة شقتها
وندمت كان علي ان ارد لها شقتها
الشقة لها مالك لا تظلم صاحب المحل
احب البرنامج وعندي سؤال للدكتور لي درب تمارى في الخاريج وكرى دارو وبغى يرجع لبلادو واش يخرج ليه الكاري ??
عافاكم واحد الناس كاريين ليهم ومبقاوش كيخلصو لكرا درنا بيهم دعوة هاد الناس المحل اللي كاريين ليهم ما فيه لا ماء لا ضوء لا ضريبة ومشاو شدو ضريبة ديال محلهم وحطوها في محلنا وحكمو لينا بتعويض كبير عافاكم اللي عندو فكرة
واش المحل عندك ما مسجل ما محفظ نعني ماشي في تجزئة
لازم تغيير القوانين مول الملك من حقو ياخد ملكو و الله الناس تتعاني أصحاب الملك يظن الناس أنهم اغنياء و هم أكثر فقرًا من المكترين
اخواني اخواتي اريد رقم هاتف الدكتور معتوق ولكم جزيل الشكر
❤عفاكم بغيت ندير عقد تأسيس ونكري لشي حد واش مزيان هاد لعقد باش ما يلصقش لي لكاري
واوجهك قاصح عشرين عام هادي ربي قول لي واشكنتي كتشري فيه وملي دازت عشرين عام وانت فالتجارة ومدرتيش محال ديالك هذا كيدل على انك فنيان وعزيز عليك تاخذ ديال الناس بالباطل حيت نهار كتب معاك العقد راه كتبتو فيه عقد كراء ماشي عقد بيع اسيدي هو دار فيك خير وانت درتيه فيه يعني مكتسالو مكيتسالك هو خلاه لك باش تكون راجل ومنو دير ديالك وهو يتمعش منو ريتما يوقف عليه وياخذ لانه فالاصل ديالو رزقه حلاله مكيتسالو فيه حتى واحد شي حاجة معدا الورثة بعد الموت ديالو
هد الناس عايشين بالحرام هدشي تايتهربو منو وفهد الزمان والله لا كريتو تعشش فيه الطوبة ولا بنادم الشفار راه قلال الناس الي تايكلوها حلال
عطاك اادكتور الحل قاليك مول المحل خرج هي خرج. المحل ديال مولاه ولحق عليه ونتا غا كاري كري فقنت اخر