Acheter un appartement à 30 ans sur Paris : conseil, démarche, étapes Manuela Miró
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- Опубликовано: 11 янв 2019
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J'espère que vous allez bien. On se retrouve aujourd'hui pour une nouvelle vidéo qui m' a été demandé pas mal de fois. Je vous livre ici toutes les étapes
♡ Comment j'entretiens mes boucles : bit.ly/2lmcXVN
♡ Comment acheter les Kylie Lipstick Lip Kit de chez Kylie Jenner Cosmetics en France ? : bit.ly/2lJvs6V
♡ Routine de ma transition capillaire hiver : bit.ly/2lk0aTu
♡ Donner du volume à une coupe au carré : bit.ly/2zFVL2A
♡ Pourquoi j'arrête ma transition : bit.ly/2HzinGT 
Хобби
Avoir un appartement à Paris: life goal!
Merci pour ce retour très détaillé !
J'ai travaillé pendant 18ans maintenant licenciement économique j'ai économisé 500e par mois pendant 10ans j'ai économisé 60.000e en dix ans et j'ai acheté un grand studio de 20m2 a Bédarieux dans le sud dans l'Hérault j'ai acheté un studio de 20m2 meublé j'ai acheter le studio 28.000e frais notaire inclu sa vas
C est bien il t en reste encore. Du coup tu as fait quoi avec le reste de l’argent?
Ça motive
Magnifique.
Incroyable! Ces exigences!
A part de ca je touve ce video comme une conversation avec une amie 😊 Super sympa!
Hyper clair et tes conseils sont hyper censés !! Très bonne vidéo
Merci beaucoup !
Super vidéo, conseils très clairs, merci !
Avec plaisir
Bonjour Manuela, je découvre ta chaîne et merci beaucoup pour tes précieux conseils. J'ai pris pas mal de notes !
Oh je suis contente que ça te plaise.
Vidéo hyper intéressante même si j’ai que 13 ans 🤩
❤️💕❤️💕❤️💕
Très bien expliqué, clair et concis, mieux que certains 'promoteurs immobiliers' ! Merci ! En plus, très intelligent !👍🏾👍🏾👍🏾
Merci beaucoup beaucoup ^^
merci pour ta vidéo ! elle m'a ouvert les yeux :) ! on a des exigences dont on n'a pas connaissance et inversement on croit avoir des exigences qui ne se le sont pas vraiment en fait !
Bonjour Manuela, en tant que professionnel de l'immobilier (je suis investisseur et coach). Sur la partie notaires. En fait, les frais que te demandent les notaires correspondent à une garantie. C'est de l'argent bloqué qui permettrait de dédommager le vendeur si jamais tu ne fais pas tout ton possible pour aller au bout de la vente. Il est possible de ne pas les payer et pour ça il faut l'indiquer clairement dans le compromis de vente.
Ces frais sont un us, ce n'est pas une loi ou une obligation. Les notaires jouent volontiers sur l’ambiguïté pour forcer les gens à verser cette somme. On peut très bien (comme je le fais personnellement) indiquer à son notaire qu'on emprunte 100% de la somme nécessaire au projet si c'est le cas et qu'on refuse de verser cette somme.
Ta video et trop bien comptinue comme sa💜
Merci beaucoup ^^
Je suis tombée sur ta vidéo, merci pour tes conseils et ta franchise, je connaissais rien à l’immobilier là j’ai tout compris. Que Dieu te bénisse 🙏🏾
Oh je suis contente de le lire 💋
Coucou :) étant diplômée dans l'immobilier je me permets de préciser que le compromis de vente ne se fait pas forcément chez le notaire. L'agent immobilier est apte à le faire signer :) à ce moment là on paye un acompte.
À savoir surtout ! Pendant les 2/3/4 mois suivant, certes l'appartement n'est pas vraiment à vous mais vous ne pouvez vous désister que selon les clauses prévues au contrat (généralement la seule c'est la non obtention du prêt mais il peut y en avoir d'autres que vous définissez avec l'agent immobilier). Donc si Manuela par exemple pendant cette attente tu t'étais dit "vas-y laisse tomber" eh bien tu aurais fait ce qu'on appelle un caprice, ça déclenche la clause de dédit donc tu es redevable d'un pourcentage de la vente au propriétaire (il me semble 20/25% de mémoire). Alors attention à bien réfléchir tout de même! 😊
Coucou 😊😊 ! Oh génial !!!
Merci beaucoup pour ton expertise tes précisions. C'est top top top.
@ Avec grand plaisir :) merci à toi pour cette vidéo qui est super intéressante :)
10% le caprice
Bonjour Manuela , merci pour les infos 😊
Avec plaisir.
J'adore tes conseils, merci beaucoup
Avec plaisir ^^
Merci pour la vidéo :)
Avec plaisir vraiment.
Merci, procédure très bien expliquée, cela va bien m'aider.
Avec plaisir
Wow! Bonjour, je suis American, et je trouve cette vidéo très informative pour moi, parce que j’habiterai en France un jour
Je suis contente merci !
Merci pour ces explications hyper riches 🙂
😊😊
Coucou, moi qui veux absolument investir dans l’immobilier , et surtout à Paris, je me suis mise à chercher des vidéos pour avoir des conseils et j’ai beaucoup apprécier ta vidéo. Tu as très bien expliquée. Tu t’es arrêter sur certains points que d’autres ne mentionnent pas. Du genre le notaire, les prix etc... Tu as été de très bons conseils ! Merci à toi ! Et tu viens d’engagement une abonnée. ☺️
Coucou, oh je suis contente que tu aies pu trouver pas mal de conseil. Ce n'est que mon expérience :). Tu trouveras en commentaire des conseils supplémentaires. Bon courage pour tes recherches, j'espère vraiment que tu trouveras, ton petit bout de paradis parisien.
@ Etes vous proprietaire ou locataire
Pourquoi avoir acheter
Que preferez vous locataire ou proprietaire
Quel est la diference entre location et proprietaire
Et quel son les avantages
merci pour vos super conseil
Merci pour tes interventions
😘
Salut merci pour ta vidéo. En général les frais de notaire c’est 10% du prix ? D’autre part est ce que tu sais si on peut acheter puis mettre le bien en location juste pour une année voir moins ?
Oui en général. Dans mon cas c'était 10K au départ puis le reste à la signature, donc tu peux faire passer le reste dans ton crédit.
Ensuite oui tu peux louer ton appart mais si tu achètes dans le but de louer, ton dossier ne risque pas d'être pris, face à des personnes qui achètent pour y vivre car c'est sous condition que tu trouves un locataire. Et ça ce n'est pas forcément évident. Enfin c'est que l'on m'avait dit. Maintenant je pense qu'il n'y aura pas de souci. Faut te renseigner auprès d'agents immo c'est le mieux.
J'espère avoir répondu à tes questions. :)
Merci pour cet vidéo.
😚
Vraiment super 👍🏾
Avec plaisir 😊
Merci pour votre témoignage
Top c bien expliqué Thanks 😊
♥️
Hello merci pour t’as video ! Super ! Je voulais savoir la banque t’as t’elle demandé d’avoir un apport ? Est-ce obligatoire ?
Hello, non pas d'apport de la part de la banque. Juste celle du notaire. :)
Manuela Miró merci 😅
merci beaucoup pour la vidéo! est ce payant de s'inscrire en agence pr recevoir les annonces?
Non pas du tout. Il suffit de s'y rendre de laisser ses coordonnés et son budget :)
Intéressant
Merci justement je me disais vu que j'aimerai acheter sur Paris, heureusement pour moi je n'ai pas besoin de faire de prêt à la banque, ça fait des papiers en moins. Je me demandais, vous avez contacté combien en tout d'agence jusqu'à trouver un bien ?
15 a 20m2 sur paris c'est 200000euros en moyenne ?
félicitation pour l'achat
Bonjour,
L'insctiption à l'agence pour la recherche est il payant?
Coucou non pas du tout ^^ :)
@ l site pour l'achat
Cool ta vidéo. Moi j'ai acheter une chambre de bonne paris 14emes chambre de bonne de 9m2 86.000e sa vas
Un studio
Du coup le jour ou t as des enfants tu vas mettre en location ou revendre?
Je pense que tu as réfléchi à la question au moment de l’achat.
C’est très complet 😉 et oui c’est long, difficile et il faut de la détermination pour acheter !! Et oui il faut prévoir des sous en réserve : il faut toujours payer des trucs non prévus et c’est dommage d’être pris au dépourvu ! En tout cas : félicitations 🍾.
L’idée première est celle que j’ai toujours conseillée : il faut connaître le budget. Ceci dit, j’ai des exemples où le budget a été dépassé car coup de cœur .... et cela a pu fonctionner toutefois le mieux c’est de cerner : combien je peux. Et oui il faut visiter : l’endroit qui de dehors est charmant peut être très mal agencé et l’autre endroit qui semble quelconque peut être la belle surprise.
Je suis d’accord avec la lumière : c’est essentiel. Pour le bruit on peut toujours isoler.
Bonjour
Cette vidéo est très intéressante. Je voulais savoir si il faut obligatoirement être en CDI pour faire un prêt immobilier ?
Est ce que pour un couple les 2 doivent avoir un CDI ?
C'est fortement recommandé sinon la banque ne peut pas s'assurer que le prêt sera remboursé.
Ensuite j'ai un couple d'amis qui ont acheté l'un est en CDI l'autre freelance :)
@ d'accord merci
Bjr, sur les 200000 euros avais tu un apport personnel? Ou c est la banque qui a tout financer..
Non c'est la banque, toi tu dois avoir un apport pour le notaire :)
la majorité des gens n ont pas de vue sur leur porte d entrée de la ou ils dorment . moi je pense que pour un premier appartement qu on achete en attendant , il n y a pas vraiment besoin de faire tous les appart qu il y a sur le marché parce qu a la longue ca peut devenir extremement fatigant !! mais une fois que vous avez votre pied a terre rien que pour vouset que vous voulez acheter pour les années qui suivent l appart de vos reves la vous avez raison mais fo prendre son temps ...
Etes vous proprietaire ou locataire
Pourquoi avoir acheter
Que preferez vous locataire ou proprietaire
Quel est la diference entre location et proprietaire
Et quel son les avantages
le prix des petites surfaces ne cessent pas de monter... puisque la demande est supérieure à l’offre. Ainsi dans le même quartier le m2 d’une surface familial est inférieur à celui des petites surfaces
le notaire est rémunéré en % ce pourcentage est légalement fixé et varie en fonction du prix du bien.
C'est vrai !
Moi j'ai économiser 500e pendant 18ans sa a fait 108.000e et j'ai acheté une chambre de bonne 9m2 sur Paris 14rmes a 86.000e sa passe très bien
Etes vous proprietaire ou locataire
Pourquoi avoir acheter
Que preferez vous locataire ou proprietaire
Le notaire on le trouve comment ?
Je te conseille le bouche à oreille. J’ai choisi celui de mes parents, si ça n’avait pas été le cas j’aurai choisi celui d’un couple d’amis qui a acheté également. :)
Moi j'ai acheté une chambre de bonne 9m2 a paris 10 emes arrondissement ya 15 jours . J'ai payer ma chambre de bonne 99.000€ moi propriétaire et j'ai 35ans
Pourquoi vous ne donnez pas les prix ca nous dit pas grand chose
Petite question : pourquoi tu dis avoir payé 10.000 au notaire ? C'est de ouf ! En cherchant sur le net j'ai vu que le prix du compromis de vente chez le notaire varie généralement de 150 à 300 euros ...
Le notaire c'est un certain pourcentage du montant de l'achat ;)
@ D'accord ! Donc c'est plutôt un apport que le prix du service, ai-je bien compris ?
@@annalanguageworld3927 les prix auquel tu fais référence de 150 à 300e sont les frais d’admin quand tu signes un compromis chez le notaire , ce qui peut être fait gratuitement en agence . Les frais de notaire sont les différentes tax et paiement obligatoire autour de l’acquisition d’un bien. Ce qui représente souvent environ 10% du prix du bien
Moi j'ai acheté une chambre de bonne 9m2 99.000€ Paris 10 emes arrondissement et je vie dans ma chambre de bonne .
10 000 pour le notaire !
Oui...
Paris chers le sud moin chers
Et si la mairie à décidé dacheter cette appart. Est ce que le notaire te rembourse l'argent les 16000? Car sinon c'est une grosse arnaque nan? Et sans indiscrétion ça coûte vraiment 1 million ton appart ?
BONJOUR,
Je n'ai jamais dit que mon appartement coûtait 1million !!!! Le million c'est plus pour les très grands appartements pour les familles avec plusieurs enfants... Je pensais avoir été clair.
Et oui on te rend ton argent ça me parait évident.
BONNE JOURNÉE
Si la mairie préempte tu nas pas a sortir 1 euros