Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
何にせよ、投資はきちんと時間を掛けて勉強して取り組まないと難しいのだと思います。どれだけ本業でやる覚悟があるかだと思います。海外・国内限らず世間知らずは簡単にカモにされます。厳しいかもしれないけど、世の中皆営利目的で活動するのだから、性善説で全部お任せするなら騙される覚悟を持った上でやる気概がないなら投資なんてしないほうが良いと思います。
自分は今トロントに永住中で、ここでコンドミニアム複数所有中です。ちなみにカナダはご存じのように相続税が存在しません。今日パラグアイのプレビルドコンド購入契約しました。日本に住んでる人はどうしても距離的に近いアジアに目が行きがちですが、中南米も研究するに値すると思って買いました。先月現地に行って複数のビルダーとも話をした上での事です。「人の行く裏に道あり花の山」。
「変な人から買っちゃダメ」という当たり前なことを、往々にして皆やってしまうんだろうな
「参入障壁が高いほどいい物件が見つかりやすくなる」これはほんとその通りですよね。
在豪です。こちらで日本人をカモにした不動産エージェントがあり無料セミナーをやっていて、結構やばそうな物件を売ってると思います。最初はつられて興味本位で見に行きましたが、計算どきに支払い利息を4％に設定(当時6％)そこからしておかしいし、オブザプランですが、治安の悪い地域でした。その治安の悪い地域の名前を出すと同僚が6か月だけ住んでいたと言うのでどうだったか聞いたら、夜は危険で歩けないし昼間から道路に人が大の字で寝てるような地域だと言うではありませんか！
日本人にはまるで人気が無いトルコ方面の不動産をやっています(まだ1棟2戸)欧州人やアラブ人のリゾート地の高級戸建てやロシア人や周辺国人の市民権(永住権)目当ての購入が外国人投資のほぼですが供給側も田舎の畑をどんどん高級戸建て化して強気の値段で売っているので注意しないとインフラや周辺店舗が貧弱なエリアを買ってしまう人がいるように感じます。外国人購入のエリア規制と購入時の税金が少しだけ高かったりします。仲介屋の質はフィリピンと同じくらいじゃないかと思います。
勉強になりました海外のこともわかりやすく説明ありがとうございます😊
東南アジアの一等地は現地民ですら見誤る位難しいからね、実際住んで人の流れ等を観るのが1番だけどな。
国内の不動産でさえ良い物件を見つけるのは至難の業なのに、海外不動産を買うなんてリスク高すぎる😅
米国不動産の加速減価償却は法人で買わないと出来なくなりました。但し米国不動産は持てば持つほどその価値と家賃上昇が見込めるので、長く持つ方が得策です。減価償却さっさと終わらして売却、何てもったいない。醍醐味は長く持った時です。米国不動産投資を2012年からしていますが、物件価格は軒並みドルベースだけでも3倍、家賃も2倍になっています。相続税の非課税額がここまで安いのは日本が先進国では1−2番ではないでしょうか。米国も10数億、とか、普通は考慮しなくていいくらいまで無税ですね。
中国人が静岡県と同じ広さの北海道の土地を買っていますよねC国の武力侵攻を心配している人が多いですが、日本から手を出さない限り無いです日本の土地と永住権はお金で買えるし、すでにかなりの領土が中国に買われていますから外国人が所有する土地には、特別に固定資産税を10倍くらいにして欲しい
中国人が北海道で静岡県と同じ広さの土地を買ってるというのは完全なるデマですよ。参政党の吉野という人が、「北海道の土地のうち7万ヘクタールが中国に買われている。これは静岡県の全面積より広い。」と発言したことから広まったのですが、そもそも静岡県の面積は77万ヘクタールです。前提の静岡県の面積から間違ってます。そして北海道庁が公開している22年度の海外資本の森林取得状況は3千ヘクタールなので、7万ヘクタールという数字もなんの根拠もない数字です。twitterや保守系動画には今だにこの情報が溢れてるますが完全なるデマです。
フィリピンシリーズまじで継続してほしいですこのシリーズ見たくチャンネル登録しました！
こういう話、もっと聴きたいです！！
過去30年欧米で仕事をしていますが、英米の不動産はここ30年着実に値上がりしていますね。日本の国交省は例の政党の権益ですから外国人に対する規制には消極的ですね。
おはようございます。いつも有益な情報ありがとうございます。その国が好きで、現地に詳しくないと、本当に良い情報を仕入れることは難しいんでしょう。後は、自分で出来ないのであれば、現地に詳しく信頼できる方に紹介や仲介してもらうしかないと考えます。
滝島さんの動画を見るとスカッとしますね。ストレートに物事を言ってくれますので。私も参考にさせて頂きます！
マレーシアでは相続と贈与はイスラーム法が適用される関係だと思われます。相続をイルス、贈与はへべといい。解釈が地域で異なりますが無税が軸です。しかし、外国人の場合は適用される法が異なる場合があるので一概には言えません。
滝島さんの自宅特集してほしいです！
情報リテラシーの能力として高いか低いか。カントリーリスクを確認できるか。見てて思うのです、やっぱり現場主義が１番強い。そこに立って、肌で理解できるかですね。
カンボジア不動産がこれから良いと聞き情報を仕入れ精査してみて、結局辞めました。確かにこれからインフラも整い良い投資になるかもしれないけど、余裕資産が充分ないとリスクある海外不動産に投資は難しいと思いました。日本と感覚が違うのでまだまだです…💦
滝島さんの動画見るたびに、庶民が不動産投資するならREITでいいやろな・・・ってなる。
最近、フィリピンのパラワンでリゾート物件の紹介がありましたが、現地の価格を調査したら、ぼったくり価格でした。変な物件ではないけど、よくもあれだけ上乗せしてくるなあと思いましたね。
やっぱり凡人は全世界株式の投資信託で確実に年利５％を狙った方がいいと思う素人が不動産投資にフルベットするべきじゃない
あの美しい北海道ニセコ が、今や外国人のもの、という話思い出しました😢
いつもフォーマルですが、カジュアルで素敵です。ハルクくんに似ててダンディですね。
チャンスの時にはお金がない。お金が出来たら既に上昇して乗り遅れる...。あと10年早くお金があればと思います。
不動産投資に手を出せる程、勉強してないので静観します。
海外不動産は、参入障壁があるだけでなく、現地投資家に対して明らかに情報劣位にある上に、流動性に劣り、その時点で筋が悪い。単に海外に投資をしたいのであれば証券投資を第一に考えるべき。
先進国リートだと気楽ですよ、不動産持つよりは。
滝島さん、はじめまして！ハワイで不動産仲介をやっております。知人、友人だけでも豊かになってもらいたい。私も同じ思いで不動産を販売してます。 滝島さん的にはハワイだとどんな不動産がオススメだと思いますか？
法律や税制面加味して日本に住民票あるのであれば海外不動産はやめといたほうがいい。（富裕層除く）
節税に興味があるって、税金高すぎるのよ日本は。
政治家が碌な使い方をしないから高く感じるってのもある。日本の税金は世界的には中程度だが、「税」という名を付けないステルス増税（介護保険等）が多いから、それらを含めれば確かに税金高すぎる。
カンボジアについても知りたい！
日本のあちこちで外国人が土地を購入しています。こういう愚策をup主がお話しくださり、啓蒙くださりありがたいです。何とかしないといけません。
GATS条約？協定？の話だと思っていましたが5分ぐらいの話し方だと違う原因もあるのでしょうか？
滝嶋さん海外不動産の情報ありがとうございます。フリピンのトップ３のデベロッパーの名前を教えていただけますでしょうか?
日本の土地って外国人買えないって前提なんですね。なんで日本は海外と違うんだろうと思ってました。
海外不動産は購入者側には仲介手数料は発生しない国が多いですが、皆さん知らないようで仲介ブローカーに言われるがまま払わされている現状について、どう思いますか？ エスクローは別として。
カンボジアのカンボジアンナさんがカンボジア不動産販売してますが話してみると知識もぜんぜんなく、対応もだいぶ終わっている低レベルでしたので残念を感じていました。滝島さんのようにフラットに情報出して頂けるのが最高です。
8:39 字幕が無いと「勃たない！」というED医療相談に聞こえてしまう。
フィリピン基準で考えた場合、歴史的経緯から外国人が地べた買えなかったと思う。詳しい話しは伏せておくが、フィリピン不動産に関してはタイトル〔登記簿〕で偽物が平気で出回っているので、かなり厳しい。
海外不動産買うのこわーい ワンルームマンション投資よりこわい
仲間がハワイとフィリピン不動産を7年前に買ったから正解だったのかな？
アメリカ在住の日本人が知っておくと良い情報などあれば、動画でお話していただけると嬉しいです。いつも勉強になるお話ありがとうございます。
おっしゃるとおりです！
ギリシャ知らなかったです
租税条約は二重課税を防ぐ側面があるから一概に悪く言えない。。。中身見直すのは流石にした方が良いとは思う。
ウォルトンの商品を購入してしまいました、全く償還された話しを聞かないですがマルチでしょうか？
ウクライナとか普通に考えたら、これから儲かりそう
なんてタメになるチャンネルなんだ～！
難しいですね😅
サムネの既視感なにかとおもったらソル・バッドガイだわ
フィリピンの不動産を購入したら賃貸すると思うのはですが、賃料は日本の口座に振り込まれるのですか？
それはヤバイデン
ちょいまえ、マレーシアのジョホールバル物件流行ってたけど、あれ手つけた人おる？w
当たり前ですが、儲かる話は売ってないですよね。自分や身内でやりますし
私服いいですね
外国人でも土地の売買ができるのは共産国以外の国では同じでしょう。条件は多少あれど。
知識やお金のない人が投資すべきではない。
ギリシャに2500万入れたら50年かけないと帰ってこないの草
やべぇtシャツ似合わねぇww
麦わら帽子かぶって他人の投資勧誘をめっちゃDisるyoutuberの奴から買ってはいけない？
本当に、借金してまで、財産全払いしてまで節税対策の意味がわかりません。しかも自分で勉強せずに言われるがままとか。
ぷん？
おかもとよしきさん
税務署はそんなに甘くないと思いますよ・・・
可愛い🩷すてき❤
うまい話なんてない
あの麦わらのRUclipsrの事でいいの？
次回は更新情報で作成します！
こういう動画をみて自分も海外不動産を持ちたいという人が結構いるんだろう 日本人って投資好きなのになぜ自分で調べてやらないのか滝島は善意かもしれんけど、詐欺師でも同じ理屈で紹介するわけで、本当に儲かる投資なら全部自分で投資するべきですよ他人を紹介して紹介料を得る仕事であれば、リスクをしっかり説明すべきですね
あなたは変な人ではないの？
何にも知らない不動産社長だ
何にせよ、投資はきちんと時間を掛けて勉強して取り組まないと難しいのだと思います。どれだけ本業でやる覚悟があるかだと思います。海外・国内限らず世間知らずは簡単にカモにされます。厳しいかもしれないけど、世の中皆営利目的で活動するのだから、性善説で全部お任せするなら騙される覚悟を持った上でやる気概がないなら投資なんてしないほうが良いと思います。
自分は今トロントに永住中で、ここでコンドミニアム複数所有中です。ちなみにカナダはご存じのように相続税が存在しません。今日パラグアイのプレビルドコンド購入契約しました。日本に住んでる人はどうしても距離的に近いアジアに目が行きがちですが、中南米も研究するに値すると思って買いました。先月現地に行って複数のビルダーとも話をした上での事です。「人の行く裏に道あり花の山」。
「変な人から買っちゃダメ」という当たり前なことを、往々にして皆やってしまうんだろうな
「参入障壁が高いほどいい物件が見つかりやすくなる」
これはほんとその通りですよね。
在豪です。こちらで日本人をカモにした不動産エージェントがあり無料セミナーをやっていて、結構やばそうな物件を売ってると思います。最初はつられて興味本位で見に行きましたが、計算どきに支払い利息を4％に設定(当時6％)そこからしておかしいし、オブザプランですが、治安の悪い地域でした。その治安の悪い地域の名前を出すと同僚が6か月だけ住んでいたと言うのでどうだったか聞いたら、夜は危険で歩けないし昼間から道路に人が大の字で寝てるような地域だと言うではありませんか！
日本人にはまるで人気が無いトルコ方面の不動産をやっています(まだ1棟2戸)
欧州人やアラブ人のリゾート地の高級戸建てやロシア人や周辺国人の市民権(永住権)目当ての購入が外国人投資のほぼですが
供給側も田舎の畑をどんどん高級戸建て化して強気の値段で売っているので注意しないとインフラや周辺店舗が貧弱なエリアを買ってしまう
人がいるように感じます。外国人購入のエリア規制と購入時の税金が少しだけ高かったりします。
仲介屋の質はフィリピンと同じくらいじゃないかと思います。
勉強になりました
海外のこともわかりやすく説明ありがとうございます😊
東南アジアの一等地は現地民ですら見誤る位難しいからね、実際住んで人の流れ等を観るのが1番だけどな。
国内の不動産でさえ良い物件を見つけるのは至難の業なのに、海外不動産を買うなんてリスク高すぎる😅
米国不動産の加速減価償却は法人で買わないと出来なくなりました。但し米国不動産は持てば持つほどその価値と家賃上昇が見込めるので、長く持つ方が得策です。減価償却さっさと終わらして売却、何てもったいない。醍醐味は長く持った時です。米国不動産投資を2012年からしていますが、物件価格は軒並みドルベースだけでも3倍、家賃も2倍になっています。
相続税の非課税額がここまで安いのは日本が先進国では1−2番ではないでしょうか。米国も10数億、とか、普通は考慮しなくていいくらいまで無税ですね。
中国人が静岡県と同じ広さの北海道の土地を買っていますよね
C国の武力侵攻を心配している人が多いですが、日本から手を出さない限り無いです
日本の土地と永住権はお金で買えるし、すでにかなりの領土が中国に買われていますから
外国人が所有する土地には、特別に固定資産税を10倍くらいにして欲しい
中国人が北海道で静岡県と同じ広さの土地を買ってるというのは完全なるデマですよ。
参政党の吉野という人が、「北海道の土地のうち7万ヘクタールが中国に買われている。これは静岡県の全面積より広い。」と発言したことから広まったのですが、
そもそも静岡県の面積は77万ヘクタールです。
前提の静岡県の面積から間違ってます。
そして北海道庁が公開している22年度の海外資本の森林取得状況は3千ヘクタールなので、7万ヘクタールという数字もなんの根拠もない数字です。
twitterや保守系動画には今だにこの情報が溢れてるますが完全なるデマです。
フィリピンシリーズまじで継続してほしいです
このシリーズ見たくチャンネル登録しました！
こういう話、もっと聴きたいです！！
過去30年欧米で仕事をしていますが、英米の不動産はここ30年着実に値上がりしていますね。日本の国交省は例の政党の権益ですから外国人に対する規制には消極的ですね。
おはようございます。
いつも有益な情報ありがとうございます。
その国が好きで、現地に詳しくないと、本当に良い情報を仕入れることは難しいんでしょう。
後は、自分で出来ないのであれば、現地に詳しく信頼できる方に紹介や仲介してもらうしかないと考えます。
滝島さんの動画を見るとスカッとしますね。
ストレートに物事を言ってくれますので。
私も参考にさせて頂きます！
マレーシアでは相続と贈与はイスラーム法が適用される関係だと思われます。
相続をイルス、贈与はへべといい。解釈が地域で異なりますが無税が軸です。
しかし、外国人の場合は適用される法が異なる場合があるので一概には言えません。
滝島さんの自宅特集してほしいです！
情報リテラシーの能力として高いか低いか。
カントリーリスクを確認できるか。
見てて思うのです、やっぱり現場主義が１番強い。
そこに立って、肌で理解できるかですね。
カンボジア不動産がこれから良いと聞き情報を仕入れ精査してみて、結局辞めました。
確かにこれからインフラも整い良い投資になるかもしれないけど、余裕資産が充分ないとリスクある海外不動産に投資は難しいと思いました。日本と感覚が違うのでまだまだです…💦
滝島さんの動画見るたびに、庶民が不動産投資するならREITでいいやろな・・・ってなる。
最近、フィリピンのパラワンでリゾート物件の紹介がありましたが、現地の価格を調査したら、ぼったくり価格でした。変な物件ではないけど、よくもあれだけ上乗せしてくるなあと思いましたね。
やっぱり凡人は全世界株式の投資信託で確実に年利５％を狙った方がいいと思う
素人が不動産投資にフルベットするべきじゃない
あの美しい北海道ニセコ が、今や外国人のもの、という話思い出しました😢
いつもフォーマルですが、カジュアルで素敵です。
ハルクくんに似ててダンディですね。
チャンスの時にはお金がない。
お金が出来たら既に上昇して乗り遅れる...。
あと10年早くお金があればと思います。
不動産投資に手を出せる程、勉強してないので静観します。
海外不動産は、参入障壁があるだけでなく、現地投資家に対して明らかに情報劣位にある上に、流動性に劣り、その時点で筋が悪い。単に海外に投資をしたいのであれば証券投資を第一に考えるべき。
先進国リートだと気楽ですよ、不動産持つよりは。
滝島さん、はじめまして！ハワイで不動産仲介をやっております。知人、友人だけでも豊かになってもらいたい。私も同じ思いで不動産を販売してます。 滝島さん的にはハワイだとどんな不動産がオススメだと思いますか？
法律や税制面加味して日本に住民票あるのであれば海外不動産はやめといたほうがいい。（富裕層除く）
節税に興味があるって、税金高すぎるのよ日本は。
政治家が碌な使い方をしないから高く感じるってのもある。日本の税金は世界的には中程度だが、「税」という名を付けないステルス増税（介護保険等）が多いから、それらを含めれば確かに税金高すぎる。
カンボジアについても知りたい！
日本のあちこちで外国人が土地を購入しています。こういう愚策をup主がお話しくださり、啓蒙くださりありがたいです。何とかしないといけません。
GATS条約？協定？の話だと思っていましたが5分ぐらいの話し方だと違う原因もあるのでしょうか？
滝嶋さん海外不動産の情報ありがとうございます。フリピンのトップ３のデベロッパーの名前を教えていただけますでしょうか?
日本の土地って外国人買えないって前提なんですね。なんで日本は海外と違うんだろうと思ってました。
海外不動産は購入者側には仲介手数料は発生しない国が多いですが、皆さん知らないようで仲介ブローカーに言われるがまま払わされている現状について、どう思いますか？ エスクローは別として。
カンボジアのカンボジアンナさんがカンボジア不動産販売してますが話してみると知識もぜんぜんなく、対応もだいぶ終わっている低レベルでしたので残念を感じていました。滝島さんのようにフラットに情報出して頂けるのが最高です。
8:39 字幕が無いと「勃たない！」というED医療相談に聞こえてしまう。
フィリピン基準で考えた場合、歴史的経緯から外国人が地べた買えなかったと思う。詳しい話しは伏せておくが、フィリピン不動産に関してはタイトル〔登記簿〕で偽物が平気で出回っているので、かなり厳しい。
海外不動産買うのこわーい ワンルームマンション投資よりこわい
仲間がハワイとフィリピン不動産を7年前に買ったから正解だったのかな？
アメリカ在住の日本人が知っておくと良い情報などあれば、動画でお話していただけると嬉しいです。いつも勉強になるお話ありがとうございます。
おっしゃるとおりです！
ギリシャ知らなかったです
租税条約は二重課税を防ぐ側面があるから一概に悪く言えない。。。
中身見直すのは流石にした方が良いとは思う。
ウォルトンの商品を購入してしまいました、全く償還された話しを聞かないですがマルチでしょうか？
ウクライナとか普通に考えたら、これから儲かりそう
なんてタメになるチャンネルなんだ～！
難しいですね😅
サムネの既視感なにかとおもったらソル・バッドガイだわ
フィリピンの不動産を購入したら賃貸すると思うのはですが、賃料は日本の口座に振り込まれるのですか？
それはヤバイデン
ちょいまえ、マレーシアのジョホールバル物件流行ってたけど、あれ手つけた人おる？w
当たり前ですが、儲かる話は売ってないですよね。自分や身内でやりますし
私服いいですね
外国人でも土地の売買ができるのは共産国以外の国では同じでしょう。条件は多少あれど。
知識やお金のない人が投資すべきではない。
ギリシャに2500万入れたら50年かけないと帰ってこないの草
やべぇtシャツ似合わねぇww
麦わら帽子かぶって他人の投資勧誘をめっちゃDisるyoutuberの奴から買ってはいけない？
本当に、借金してまで、財産全払いしてまで節税対策の意味がわかりません。
しかも自分で勉強せずに言われるがままとか。
ぷん？
おかもとよしきさん
税務署はそんなに甘くないと思いますよ・・・
可愛い🩷すてき❤
うまい話なんてない
あの麦わらのRUclipsrの事でいいの？
次回は更新情報で作成します！
こういう動画をみて自分も海外不動産を持ちたいという人が結構いるんだろう 日本人って投資好きなのになぜ自分で調べてやらないのか
滝島は善意かもしれんけど、詐欺師でも同じ理屈で紹介するわけで、本当に儲かる投資なら全部自分で投資するべきですよ
他人を紹介して紹介料を得る仕事であれば、リスクをしっかり説明すべきですね
あなたは変な人ではないの？
何にも知らない不動産社長だ