Елена, у вас прекрасно развиты речевые навыки, а также у вас прекрасная память и импровизация (вы же не читаете всё это?)) Приятно слушать талантливого человека и красивую девушку
Понятно.Видимо в 1500 евро вы уложитесь, но, с учетом процентов погашение будет не более 5500 евро в год.Такими темпами вы за десять лет выплатите только 55-60 тысяч евро. Я не знаю, какой план предоставил вам банк, но очевидно что выплаты будут постепенно повышаться. Я бы вам предложил установить выплаты выше, в пределах ваших возможностей.Оптимальным является вариант когда проценты не превышают четверти выплачиваемой суммы.
@topwaren24.de Я все прекрасно понимаю -банк заинтересован, чтобы вы погашали кредит как можно дольше, в этом случае он получит максимальную выгоду.Но нужно самому думать головой. Просто я математик и расчеты "в прикидку" умею делать "на раз".
Я живу в Великобритании, когда я взял кредит можно было зафиксировать проценты на 2,3 или 5 лет. Проценты были 1.6 , 1.8 или 2% годовых. Кредит можно вернуть - кредит + проценты или сначала только кредит а проценты надо вернуть позже. Когда проходит термин процент поднимается до 3.4%, но банк может предложить новый срок с процентом ниже 3.4% годовых. Везде в Европе одинакова практика. Проценты теперь очень маленькие. Если бы теперь взял кредит - платил только 1.1% годовых. У меня было 60% и взял кредит только 40% от стоимости дома, поетому я мог свободно выбирать сколько я хочу платить в месяц и как долго буду платить. Ещё если у меня есть свободные деньги - могу вернуть кредит ранше без штрафа. Изначально срок был 15 лет, но отдаю кредит через 5 - 7 лет.
@topwaren24.de Когда в банке спосиш кредит - всегда тебе дают всю информацию. В моем случий я могу - если есть свободные деньги - могу вернуть кредит ранше срока. Если у меня нет денег - могу идти в банк и взять „отпуск“ на некоторое время - надо платить только проценты, или продлить срок кредита и так уменшить плату за кредит в месяц. Или вообще могу наити другой банк, у которого меньше процент за кредит и он выкупает мой долг.
Леночка, это все конечно полезная информация, но как будто смотришь передачу "Вести " или "Время".Хочется уже посмотреть что домашнее,что-то из рубрики : Вовка Я и наш поход в магазин, Вовка Я и наш выходной день, Мы с Вовкой наряжаем ёлку 😊😆
Я просто понять не могу сумма кредита минимальная у вас 400-450 тысяч евро если 10 лет платить 900 евро это 108 тысяч евро, смысл через 10 лет продлевать кредит под новые проценты
Ролик с информацией понравилось, всё хорошо объясняла. Для людей которые живут за границей это не о чем, только что позавидует (типо сколько % и т.д.) А для местных это как с добрым утром. Для тех кто хочет купить недвижимость в Германии.!! Сходите в банк и если не понимаете всю эту схему, приводите переводчика. А кто уже владеет информацией и немецким языком, то в перед. Как говорится лишь бы доход и деньги в наличии был. Спасибо за внимание 🖐
Лена!Можешь мне поверить,я 29 лет работаю на телевидение в Израиле,правда,я видеоинжнер и работаю за кадром,фрилансер,работаю для трёх ведущих телекомпаний страны.Но у Тебя прекрасные данные телеведущей.Возраст позволяет и если Ты серьёзно захочешь,то из Тебя получится прекрасный работник голубого экрана.
michael44759 Леночка -мододец.Но для такой работы нужно иметь в Германии профильное образование.Но с учетом того,что до 67 лет ей ещё далеко,то можно и получить другую профессию, раз у нее так хорошо все получается.
Привет, Елена! Пришел к Вам от Юры из Финляндии, очень интересны блог да и вообще тема жизни в европейских развитых странах! Сейчас очень много людей тут, в России, молодых и амбициозных, уже рассматривают свой и семьи переезд за Границу. Хорошо что вы освещаете реальную жизнь там и показываете, что это реально и просто. Спасибо Вам и конечно удачи!
Что за бред ты несешь...Ты марки в глаза видела?Ты в Германии лет 5 Не больше...Ты хоть по немецки говоришь?Такие понты дешовые......Собрала в кучу все подряд..Мы взяли кредит ...не мы а твой муж...С росийским паспортом..ты даже 5 евро не возьмешь...
Леночка очень умное решение покупать недвижимость на пике цены и при минимальных процентах. Пузырь вот вот лопнет. А проценты поднимутся. Будет вторая Испания
Елена, здравствуйте. То есть получается, что по схеме поэтапного строительства в нагрузку к Miete идет частичная оплата кредита еще до въезда в новую квартиру? Или можно с банком начало выплаты Ratenzahlung как-то иначе обговорить? У нас похожая с вами ситуация. Спасибо за ответ.
ты на демографию Германии посмотри сначала а потом про последние 20 лет рассуждай что такое 20 лет - это ничто 20 лет назад интернета не было, и смартфоны были на кнопках а компьютер стоил как автомобиль ты попала со своей ипотекой взяла в кредит на максимумах через несколько лет квартира за 400 тысяч евро будет стоить 100, и банк потребует довнести еще 300, которых нет Германия стремительно стареет, 48 лет - среддний медианный возраст, и он растет спроса не будет на недвижку к тому же, кризис мировой в первую очередь ударит по Европе кто то из вас двоих потеряет работу - и где вы будете жить впрочем, кому я это объясняю
Лена Вы сказали что обычно банки предлагают Tilgung 3 или 5 процентов . Информация у вас норверое точно из газет а не из личного опыта . Ну или у вас друзья знакомые которые платят 5 процентов Tulgung как минимум миллионеры!
Кредит - это долговая яма, организованная банкирами и финансистами!!! Наступает новый Мировой порядок, и население Германии становится КРЕПОСТНЫМИ, зависимыми от банков!!! И самое главное на протяжении этого кредита не потерять рабочее место, и не заболеть основательно!!!:)))😇🤔
Леночка здравствуйте. Ну по квартирам первоначальную информацию я получила. Спасибо. Вы не планируете подобный выпуск о строительстве домов в Германии. В частности меня интересуют бюджетные варианты. Как то в комментариях называлась на польские дома которые возводят сами поляки, они якобы много дешевле. Мы еще не в Германии, но хотелось бы домик небольшой на две семьи. Старший сын с женой чтоб рядом.
Подскажите, пожалуйста, я как не прикидываю, получается, что чтобы выплатить ипотеку в 400 000 с ежемесячным платежом в районе 900 Евро, нужно выплачивать его 40 лет (опять же ориентировочно).Тогда откуда цифра в 10 лет? Или предполагается, что через 10 лет зарплата супругов вырастет в 2 раза (к примеру), но даже в этом случае нужно будет выплачивать еще 15 лет (а в сумме выходит 25 лет). Или я что-то не так считаю?
ElenaDays т.е. вообщем я понял правильно, просто в конце года можно выплачивать еще какие-то суммы в счет кредита из излишков за год. Спасибо за инфу и удачи Вам!
Короче кабала на всю жизнь ,за 400 000 евро в России можно готовое поместье купить ,земля в Германии дюже дорогая ,если вообще продаёться ,ну что мы хотим Европа
Елена, здравствуйте,с наступающими праздниками Вас,у меня вопрос не по теме-у Вас камера как у меня,я хотел бы узнать,в каком качестве Вы пишите видео (настройки),фокус у Вас следящий и как быстро фокусируется,если не затруднит ответьте пожалуйста, можно скриншотом самих настроек, заранее спасибо.
Здравствуйте! С фокусом у меня тоже бывают проблемы, особенно в затемненных помещениях, у меня фокус не следящий - по одной точке, качество 1080. 60 кадров.
Ещо хочу добавить,что проверьте метраж вашей квартиры,часто они добавляют метраж,чтоб побольше содрать с покупателя или сьемщика квартир.Время чесных и порядочных в Германии прошло,в связи с политикой открытых дверей.Надо сравнивать и контролировать все: цены на электричество,газ,отопление,воду производственные расходы дома.Везде надо быть очень осторожным.Я поменял уже три квартиры и знаю о чом говорю,особенно они любят кауцион сдирать при переезде.🤡🌷
Heinrich aus Nördlich уже поздновато. Ей под 30, ещё надо выучить немецкий и ребёнка родить. Да и учёба не дешёвая услуга, учитывая, что надо платить ипотеку, и в декрет выходить. Так что не надо льстить и писать чушь! У неё сейчас стабильно всё.
С наступившим Новым годом, Лена! Классное видео👍🏻 особенное спасибо за немецкие названия субсидий :) на сколько было затратно по времени поиски условий: договоры и встречи с банками, консультантами итд. Воспользовались вы в итоге услугами финансовых консультантов?
@@elenadays9620 поделись пожалуйста контактами финансового консультанта. У мужа зарплата средняя , неограниченный контракт, но когда я отправила запрос консультанту финансовому на дом 300 000€ . Пригород Нюрнберга (60км) Консультант сказал, что банк не даст при такой зарплате ипотеку на такую сумму, кому верить? Может ты мне подскажешь?
У меня была такая ситуация.Я погасил ипотеку на восемь лет раньше срока и она составила 180 000 шекелей это примерно 43 000 евро.Но банк с меня взял штраф в размере 8000 шекелей за то что я погасил ипотеку раньше.В Германии может быть такая ситуация?
я сыну в Италии беру вторичку, квартиру. годовой процент 6 процентов. застрахован на все 100 процентов. если потеряю работу. не смогу платить и конечно инвалидность или смерть. можем менять сумму как и меньше платить а так же и быстрей. нужны гаранты. нормально.
11:30 немного вводится в заблуждение, при покупки под сдачу тоже есть свои плюсы, например проценты и доп. расходы являются налоговыми вычетами, что во многих случаев на 20 лет ипотеки больше выгоды чем Baukindergeld, которые получают не все семьи, а только те, чьи доходы не слишком много средних на двух работающих взрослых
Официально-да,потом появляются доп расходы-страховки,комиссии,оплаты на пользование картами оплаты, и др скрытые расходы посчитали,получается за 30%,даже не стали брать,хотели расширение площади.
Лена добрый день! Расскажите пожалуйста про приобретение недвижимости , когда в семье несовершеннолетние дети. В этом видео вы говорите об этом вскользь. Дарится государством 12000 евро на каждого ребёнка, или это займ от государства? И если в моей семье трое несовершеннолетних детей, то я получу 36000 евро, или 12000 евро ,как за одного?
Раньше тоже смотрела дневник дяди Сережи, я тоже поняла, что они с одного города, теперь его больше не смотрю, по -моему мнению там много фальши и недосказанности, а здесь все естественно и девочка умница, говорит всё по существу, как есть: четко, грамотно и красиво да и сама красавица, старается ответить на все вопросы, не то, что дядя Сережа, только ему удобные или же совсем удаляет видео.
Лена привет, очень интересно и познавательно, а можно как то связаться с вашим финансовым консультантом? , интересная тема и хотела бы тоже преобрести недвижимость.
Лена много что правильно сказала, но вот совет по поводу запроса предложений во многих банках - не удачный. После третьего запроса у запрашивающего понижается Shufascore. И последующие предложения будут хуже и хуже. Сравнивать банковские предложения, действительно, лучше у консультанта. Если это независимый консультант, работающий не на один-два банка, а на все крупные и надежные банки, то он найдет для вас действительно удачное предложение и убережет от впаривания Riester в ваш договор, к примеру.
Как всегда очень информативно а видимо 5 евро на что уже обратили внимание очень внимательные подписчики имелось ввиду 5%.Но я хотел другое уточнить :Лена разве максимальный процент зондертильгунг не до 10 % в год. ?
Умничка, так приятно смотреть и слушать тебя, без всяких /ЕВОНЫХ / вставок. Хорошо поставлена речь. Не сравнить с каналом - Ольга Бавария. Невыносимо слушать. СПАСИБО
В принципе всё отлично объяснила🖒,но если покупаешь квартиру в которой есть жильцы то можешь конечно выселить-однр условие:сам вселяешься (Eigenbedarf )
Лена, понравились твои видео, но по поводу темы приобретения недвижимости есть моменты дезинформации. Я работаю в этой сфере, если есть желание выдавать более чистую и обширную информацию, ответь тут, я напишу как меня найти. Мне не трудно будет прочитать твой черновик и рассказать о недочетах, либо дополнить.
alekc mega67 Зашёл на Сбербанк , указал Хабаровский Край, условия как и в ЦФО www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house На вторичку 10-12% больше и не выйдет! На новостройку ещё меньше!
Лена я что то не поняла. Было сказано что кредит будет выплачиваться поэтапно. То есть например вырыт котлован 20 %. Но ведь это платит банк. Мы не заплатили ни цента до того как заехали в квартиру новостройки.
@Wolfgang von der Haar Rheine Ты не устала еще кидаться? Иди хоть передохни. Спасибо, что столько времени на меня потратила, столько внимания к моей персоне. Молодец! Супер! Не перевелись еще женщины в русских селеньях! Теперь людям хоть есть, что почитать. А то уснули уже, наверное, от того, как тут все хорошо, и у Лены с Вовой в частности. Ты ж всем просто глаза открыла! Ну, я думаю, все уже все поняли. А ты можешь еще какую-нибудь гадость написать. Создашь побольше активности под видео, это хорошо для развития канала и т. д. и т.п.
Моя ситуация, я вам раскажу, посоветуйте что делать..я взял 2019 году в ноябре 10000 эур кредита там както по интернету, по началу платил но потом мне денег нехватало и я свою конто опусташал до нуля, а когда банку нужно было платить у меня небыло денег на счету и банк делал у меня на конте минус, но когда зарплата приходила минус погашался, и какбы все хорошо, но было несколко раз до сегоднешнего дня примерно 4 раза за меня кто то погашал кредит, это если я хорошо понел какая та страховка, тоесть появлялся минус, страховка погашала и я неплатил таким образом, но писма приходили что я должен оддать этой страховке, последние 4 месяца у меня и дальше денег на счету небыло но и минуса на конте у меня нету, почему скажите пожалуйсто, никого письма неприходит уже никакова минуса на конте непоявляетса, а я слышал что за такой долг можна в тюрму сесть, за долга 1500 эур садили на 3 года, это правда, посоветуйте, а проблема вся та что я по еемецки неразговариваю
Скажите пожалуйста а какие процентные ставки были на момент заключения вами договора в 2002 году и какие были цены. Мне интересно было выгодно еще тогда дома покупать с теми процентными ставками и теми ценами и насколько всё поменялось в наше время.
Evgenii Oberst Это конечно от суммы зависит.В то время меньше 4-5 процентов не было.Сейчас знакомые под 1,8 процента взяли.Но цены взлетели на недвижимость.Знаю людей которые в 2003 построили дом за 175к,а в том году за 300к продали.
Елена , я по поводу кредита. Вы не пробовали взять кредит в Германии и положить его под проценты в России? Российские банки на этом не плохо зарабатывают к стати
Елена, у вас прекрасно развиты речевые навыки, а также у вас прекрасная память и импровизация (вы же не читаете всё это?)) Приятно слушать талантливого человека и красивую девушку
Спасибо за отзыв.Не читаю, но признаюсь, дублей было достаточно, чтобы все получилось хорошо.
Вот это уровень репортажа! )) Без запинки! Вова помимо камеры еще несет экран с бегущей строкой??? ))
Спасибо! Нет, пока такого новшества у нас нет)))
😄😄😄😄
Суфлёр :-)
Понятно.Видимо в 1500 евро вы уложитесь, но, с учетом процентов погашение будет не более 5500 евро в год.Такими темпами вы за десять лет выплатите только 55-60 тысяч евро. Я не знаю, какой план предоставил вам банк, но очевидно что выплаты будут постепенно повышаться. Я бы вам предложил установить выплаты выше, в пределах ваших возможностей.Оптимальным является вариант когда проценты не превышают четверти выплачиваемой суммы.
@topwaren24.de Я все прекрасно понимаю -банк заинтересован, чтобы вы погашали кредит как можно дольше, в этом случае он получит максимальную выгоду.Но нужно самому думать головой. Просто я математик и расчеты "в прикидку" умею делать "на раз".
Я живу в Великобритании, когда я взял кредит можно было зафиксировать проценты на 2,3 или 5 лет.
Проценты были 1.6 , 1.8 или 2% годовых.
Кредит можно вернуть - кредит + проценты или сначала только кредит а проценты надо вернуть позже.
Когда проходит термин процент поднимается до 3.4%, но банк может предложить новый срок с процентом ниже 3.4% годовых.
Везде в Европе одинакова практика. Проценты теперь очень маленькие. Если бы теперь взял кредит - платил только 1.1% годовых.
У меня было 60% и взял кредит только 40% от стоимости дома, поетому я мог свободно выбирать сколько я хочу платить в месяц и как долго буду платить.
Ещё если у меня есть свободные деньги - могу вернуть кредит ранше без штрафа. Изначально срок был 15 лет, но отдаю кредит через 5 - 7 лет.
@topwaren24.de Когда в банке спосиш кредит - всегда тебе дают всю информацию.
В моем случий я могу - если есть свободные деньги - могу вернуть кредит ранше срока.
Если у меня нет денег - могу идти в банк и взять „отпуск“ на некоторое время - надо платить только проценты, или продлить срок кредита и так уменшить плату за кредит в месяц. Или вообще могу наити другой банк, у которого меньше процент за кредит и он выкупает мой долг.
Лена , какой к черту завод . Тебе в журналисты надо ...
Юли О поддерживаю!
Всему своё время.Выучит хорошо немецкий язык,а там и в журналистику можно.
Это точно!!!!!!!говорит как поёт
Спасибо
V. H. А ты попробуй вот так как она поп....деть,а потом будешь тявкать!
Блогодорю Вас Вы передаёте очень нужную информацию!
Леночка, это все конечно полезная информация, но как будто смотришь передачу "Вести " или "Время".Хочется уже посмотреть что домашнее,что-то из рубрики : Вовка Я и наш поход в магазин, Вовка Я и наш выходной день, Мы с Вовкой наряжаем ёлку 😊😆
Я просто понять не могу сумма кредита минимальная у вас 400-450 тысяч евро если 10 лет платить 900 евро это 108 тысяч евро, смысл через 10 лет продлевать кредит под новые проценты
Шикарный репортаж! Спасибо! В воскресенье Пасха в России - с наступающим праздником и хороших выходных!
Ролик с информацией понравилось, всё хорошо объясняла. Для людей которые живут за границей это не о чем, только что позавидует (типо сколько % и т.д.)
А для местных это как с добрым утром. Для тех кто хочет купить недвижимость в Германии.!! Сходите в банк и если не понимаете всю эту схему, приводите переводчика. А кто уже владеет информацией и немецким языком, то в перед. Как говорится лишь бы доход и деньги в наличии был.
Спасибо за внимание 🖐
Информации свыше крыши , плюс приятный рассказчик , плюс хорошая погода . Что еще надо сидельцу за компом ! Спасибо !
Спасибо
Леночка,из тебя получилась бы прекрасная журналистка.Имеются все данные!Спасибо за информацию.
Спасибо
Журналистом - хорошо! А реелтором - лучше! На курсы реелторов пойдет - там ее научат! Поднимается зарпла под самые небеса!
Лена!Можешь мне поверить,я 29 лет работаю на телевидение в Израиле,правда,я видеоинжнер и работаю за кадром,фрилансер,работаю для трёх ведущих телекомпаний страны.Но у Тебя прекрасные данные телеведущей.Возраст позволяет и если Ты серьёзно захочешь,то из Тебя получится прекрасный работник голубого экрана.
Спасибо
michael44759 Леночка -мододец.Но для такой работы нужно иметь в Германии профильное образование.Но с учетом того,что до 67 лет ей ещё далеко,то можно и получить другую профессию, раз у нее так хорошо все получается.
Людмила Косолапова , не, для ютуба тоже нужны такие люди!
Ну и работай,что сюда то лезеш?
А что она еврейка,узнал родственную душу?
Привет, Елена! Пришел к Вам от Юры из Финляндии, очень интересны блог да и вообще тема жизни в европейских развитых странах! Сейчас очень много людей тут, в России, молодых и амбициозных, уже рассматривают свой и семьи переезд за Границу. Хорошо что вы освещаете реальную жизнь там и показываете, что это реально и просто. Спасибо Вам и конечно удачи!
Что за бред ты несешь...Ты марки в глаза видела?Ты в Германии лет 5 Не больше...Ты хоть по немецки говоришь?Такие понты дешовые......Собрала в кучу все подряд..Мы взяли кредит ...не мы а твой муж...С росийским паспортом..ты даже 5 евро не возьмешь...
Спасибо за ответ. Очень ценная информация для тех, кто собирается приобрести жилье. Прекрасная подача информации. Успехов!
Спасибо
Леночка очень умное решение покупать недвижимость на пике цены и при минимальных процентах. Пузырь вот вот лопнет. А проценты поднимутся. Будет вторая Испания
Привет, Лен) Прям как передачу по телеку посмотрел)) Спасибо за рассказ!
Привет! Спасибо
Хорошее видео, побольше таких
Наш персональный корреспондент из Баварии передает..... Лайк!
Елена, здравствуйте. То есть получается, что по схеме поэтапного строительства в нагрузку к Miete идет частичная оплата кредита еще до въезда в новую квартиру? Или можно с банком начало выплаты Ratenzahlung как-то иначе обговорить? У нас похожая с вами ситуация. Спасибо за ответ.
ты на демографию Германии посмотри сначала
а потом про последние 20 лет рассуждай
что такое 20 лет - это ничто
20 лет назад интернета не было, и смартфоны были на кнопках
а компьютер стоил как автомобиль
ты попала со своей ипотекой
взяла в кредит на максимумах
через несколько лет квартира за 400 тысяч евро будет стоить 100, и банк потребует довнести еще 300, которых нет
Германия стремительно стареет, 48 лет - среддний медианный возраст, и он растет
спроса не будет на недвижку
к тому же, кризис мировой в первую очередь ударит по Европе
кто то из вас двоих потеряет работу - и где вы будете жить
впрочем, кому я это объясняю
Какая умница, хорошо что нашла твой канал🤩
Привет с Нюрнберга🤗
Привет!
УМНИЦА,красавица,спасибо за информ влог!Очень полезно!
Спасибо
Всё верно !!! Можно и параллельно bausparrer собирать для подстраховки если процент после 10 лет поднимется
Темный лес.......:)
Пока не столкнешься с этим...
Нет слов! Вопросов тем более! Всё четко, понятно и красиво преподнесено!
Спасибо за видео.
Спасибо Леночка, очень интересно узнать насколько побеждённые и без ископаемых живут лучше победителей со всеми полезным=ископаемыми.
Лена Вы сказали что обычно банки предлагают Tilgung 3 или 5 процентов . Информация у вас норверое точно из газет а не из личного опыта . Ну или у вас друзья знакомые которые платят 5 процентов Tulgung как минимум миллионеры!
У нас 4 %, был бы процент по кредиту у нас выше, дали бы 5%.
Сейчас как минимум от 2 %
Кредит - это долговая яма, организованная банкирами и финансистами!!! Наступает новый Мировой порядок, и население Германии становится КРЕПОСТНЫМИ, зависимыми от банков!!! И самое главное на протяжении этого кредита не потерять рабочее место, и не заболеть основательно!!!:)))😇🤔
Леночка здравствуйте. Ну по квартирам первоначальную информацию я получила. Спасибо. Вы не планируете подобный выпуск о строительстве домов в Германии. В частности меня интересуют бюджетные варианты. Как то в комментариях называлась на польские дома которые возводят сами поляки, они якобы много дешевле. Мы еще не в Германии, но хотелось бы домик небольшой на две семьи. Старший сын с женой чтоб рядом.
Подскажите, пожалуйста, я как не прикидываю, получается, что чтобы выплатить ипотеку в 400 000 с ежемесячным платежом в районе 900 Евро, нужно выплачивать его 40 лет (опять же ориентировочно).Тогда откуда цифра в 10 лет? Или предполагается, что через 10 лет зарплата супругов вырастет в 2 раза (к примеру), но даже в этом случае нужно будет выплачивать еще 15 лет (а в сумме выходит 25 лет). Или я что-то не так считаю?
Есть еще желаемая величина досрочных выплат, раз в год можно дополнительно вносить от 4-5% от суммы кредита
ElenaDays т.е. вообщем я понял правильно, просто в конце года можно выплачивать еще какие-то суммы в счет кредита из излишков за год. Спасибо за инфу и удачи Вам!
Короче кабала на всю жизнь ,за 400 000 евро в России можно готовое поместье купить ,земля в Германии дюже дорогая ,если вообще продаёться ,ну что мы хотим Европа
@@ДанилаМастер-м1й только зп в России российские:D
Елена, здравствуйте,с наступающими праздниками Вас,у меня вопрос не по теме-у Вас камера как у меня,я хотел бы узнать,в каком качестве Вы пишите видео (настройки),фокус у Вас следящий и как быстро фокусируется,если не затруднит ответьте пожалуйста, можно скриншотом самих настроек, заранее спасибо.
Здравствуйте! С фокусом у меня тоже бывают проблемы, особенно в затемненных помещениях, у меня фокус не следящий - по одной точке, качество 1080. 60 кадров.
Если вы купили около речки,к примеру как на видио,то просто прелесть,люблю речки,конечно не такие забетонированные,но все-равно.
Ещо хочу добавить,что проверьте метраж вашей квартиры,часто они добавляют метраж,чтоб побольше содрать с покупателя или сьемщика квартир.Время чесных и порядочных в Германии прошло,в связи с политикой открытых дверей.Надо сравнивать и контролировать все: цены на электричество,газ,отопление,воду производственные расходы дома.Везде надо быть очень осторожным.Я поменял уже три квартиры и знаю о чом говорю,особенно они любят кауцион сдирать при переезде.🤡🌷
Елена! Идите уже наконец, работать на ТВ! Всё у Вас есть - приятный голос, поставленная дикция, чёткое изложение материала и зачётная внешность 👍
Heinrich aus Nördlich
уже поздновато. Ей под 30, ещё надо выучить немецкий и ребёнка родить. Да и учёба не дешёвая услуга, учитывая, что надо платить ипотеку, и в декрет выходить. Так что не надо льстить и писать чушь! У неё сейчас стабильно всё.
С наступившим Новым годом, Лена! Классное видео👍🏻 особенное спасибо за немецкие названия субсидий :) на сколько было затратно по времени поиски условий: договоры и встречи с банками, консультантами итд. Воспользовались вы в итоге услугами финансовых консультантов?
С Новым Годом 2019!!! Да воспользовались услугами фин,консультанта, тем самым нашли выгодное предложение банка.
ElenaDays по какому принципу оплачиваются фин.консультанты?
Они получают процент от сделки с банком
@@elenadays9620 поделись пожалуйста контактами финансового консультанта. У мужа зарплата средняя , неограниченный контракт, но когда я отправила запрос консультанту финансовому на дом 300 000€ . Пригород Нюрнберга (60км)
Консультант сказал, что банк не даст при такой зарплате ипотеку на такую сумму, кому верить? Может ты мне подскажешь?
У меня была такая ситуация.Я погасил ипотеку на восемь лет раньше срока и она составила 180 000 шекелей это примерно 43 000 евро.Но банк с меня взял штраф в размере 8000 шекелей за то что я погасил ипотеку раньше.В Германии может быть такая ситуация?
везде может быть такая ситуация, потому что банку не выгодно когда кредит гасят раньше срока.
Да такая же ситуация, банк всегда будет в выигрыше
Да .это нормально
После 10 лет можно всю сумму погасить без штрафа по закону
@@jelschen вопрос был про раньше срока
Поздравляю с первой рекламной интеграцией))))
я сыну в Италии беру вторичку, квартиру. годовой процент 6 процентов. застрахован на все 100 процентов. если потеряю работу. не смогу платить и конечно инвалидность или смерть. можем менять сумму как и меньше платить а так же и быстрей. нужны гаранты. нормально.
Леночка! Вы в этом видео просто СУПЕР!!! Так держать!!! Я поделюсь этим видео в нашей учебной группе и мы его обсудим...
Елена здраствуите с наступающим с новым годом
С наступающим новым годом!
А iherb разве высылает что-то в Германию? С весны ничего там не заказывала, поделись как вы это делаете?
поконкретней можно?за сколько купили и сколько в месяц платить?и кто сколько зарабатывает в Вашей семье?
Спасибо,да,в темное время долго фокусируется,я поэтому и спрашивал,думал,что- то не правильно настроил, ещё раз спасибо.
Ах да, у меня режим программный, не авто.
Классное видео👍спасибо!!!
Леночка, вы просто красавица, для меня это всё знакомо, я уже давно дом построил. Я просто вами любовался
11:30 немного вводится в заблуждение, при покупки под сдачу тоже есть свои плюсы, например проценты и доп. расходы являются налоговыми вычетами, что во многих случаев на 20 лет ипотеки больше выгоды чем Baukindergeld, которые получают не все семьи, а только те, чьи доходы не слишком много средних на двух работающих взрослых
Официально-да,потом появляются доп расходы-страховки,комиссии,оплаты на пользование картами оплаты, и др скрытые расходы посчитали,получается за 30%,даже не стали брать,хотели расширение площади.
Кредит предложили под 39.9%
@@НаталияОстровская-н7щ , зря не взяли, хоть поржали бы все вместе))
Лена Здравствуйте. У меня возникли вопросы, как можно вам написать что бы спросить.
Лена добрый день!
Расскажите пожалуйста про приобретение недвижимости , когда в семье несовершеннолетние дети.
В этом видео вы говорите об этом вскользь.
Дарится государством 12000 евро на каждого ребёнка, или это займ от государства?
И если в моей семье трое несовершеннолетних детей, то я получу 36000 евро, или 12000 евро ,как за одного?
haus-finanzieren.org/familienfoerderung-hauskauf/
получите 36000 евро на троих, возвращать их не надо будет.
@@elenadays9620 спасибо!
очень интересно, спасибо
Привет Лена сегодня смотрел один канал Дневник дяди Сирёжи он по моему живёт в вашем городе судя по набережной
Раньше тоже смотрела дневник дяди Сережи, я тоже поняла, что они с одного города, теперь его больше не смотрю, по -моему мнению там много фальши и недосказанности, а здесь все естественно и девочка умница, говорит всё по существу, как есть: четко, грамотно и красиво да и сама красавица, старается ответить на все вопросы, не то, что дядя Сережа, только ему удобные или же совсем удаляет видео.
Лена привет, очень интересно и познавательно, а можно как то связаться с вашим финансовым консультантом? , интересная тема и хотела бы тоже преобрести недвижимость.
Лена много что правильно сказала, но вот совет по поводу запроса предложений во многих банках - не удачный. После третьего запроса у запрашивающего понижается Shufascore. И последующие предложения будут хуже и хуже. Сравнивать банковские предложения, действительно, лучше у консультанта. Если это независимый консультант, работающий не на один-два банка, а на все крупные и надежные банки, то он найдет для вас действительно удачное предложение и убережет от впаривания Riester в ваш договор, к примеру.
Как всегда очень информативно а видимо 5 евро на что уже обратили внимание очень внимательные подписчики имелось ввиду 5%.Но я хотел другое уточнить :Лена разве максимальный процент зондертильгунг не до 10 % в год. ?
В среднем от 3-5 % на данный момент, конечно встречаются банки с более высоким зондертильгунг, но тогда как правило и процентная ставка выше.
УМНИЧКА.ВСЕ ТАК ПОНЯТНО.МОЛОДЕЦ!!!
Anzahlung 10%? сомневаюсь, но если это так, то вам крупно повезло!
блин , везде реклама
куда ни плюнь - одни блогеры, пытающиеся хоть что то содрать на рекламе, чтобы оплатить ипотеку в Германии
очень интересно было.
ЗАГНИВАЕТЕ ТАМ??))) 1,5ПРОЦ.ИПОТЕКА
там ставки по депозитам - отрицательные
выдернул из контекста - и радуешься уму и сообразительности
@@igor_g 🤣🤣
Сейчас ставка 0,68%
Умничка, так приятно смотреть и слушать тебя, без всяких /ЕВОНЫХ / вставок. Хорошо поставлена речь. Не сравнить с каналом - Ольга Бавария. Невыносимо слушать. СПАСИБО
Лена,ты так все рассказываешь быстро и без оговорки ,прям как ведущий)
В принципе всё отлично объяснила🖒,но если покупаешь
квартиру в которой есть жильцы то можешь конечно выселить-однр условие:сам вселяешься (Eigenbedarf )
Красивое пальто)
Привет, молодцы, мы смотрим дома, дом хотим купить., но все боимся
мы тоже боялись, но все же решились)
Молодцы, 👍
Baukindergeld выплачивается раз в год и ты можешь с ними делать что хочешь. Я сам занемаюсь финансированием недвижимости в Германии
В среднем уходит на все около 11%. Конечно, от земли к земле разнится, но 10% от суммы сделки уйдет
Лена спасибо за видео, очень полезная информация
молоденькая такая умничка почему не поступишь на телевизионное образование как журналист ты будешь класс!!!!!!
"Эх, куплю себе костюм с отливом и рвану в Германию риелтором работать!" ))))
Блин, все видео глазел на Лену :D, так сколько в месяц платите за ипотеку?
900
@@tanjaschulz540 не так уж много, столько же за аренду цена
Молодец ! Качество контента растет.
Сколько стоимость недвижимости и когда вы выплатите ипотеку при ежемесячном платеже 900 евро???
Лена, понравились твои видео, но по поводу темы приобретения недвижимости есть моменты дезинформации. Я работаю в этой сфере, если есть желание выдавать более чистую и обширную информацию, ответь тут, я напишу как меня найти. Мне не трудно будет прочитать твой черновик и рассказать о недочетах, либо дополнить.
Ленусик как всегда прекрасна,вован наверное на руках носит,пылинки сдувает,ты прям крутой рекламщик так держать.
Спасибо
А как можно узнать помощь при покупке в других областях кроме Баварии
например в Нидерзаксене
Спасибо, вы большие молодцы!
Спасибо
Лена,
900 Euro в месяц за кредит это ведь очень мало при стоимости вашей квартиры?
Почему такое решение, маленький Tilgung?
Alex Alexander 900 кредит плюс вода свет 1300 выйдет
И она ещё хочет за 10 лет выплатить , это не реально
@@СергейИи-л9м если я не ошибаюсь , она говорила что это warm , но это очень мало
Хорошее видео! Но у меня не было аннотации/ссылки на видео "Как найти объект недвижимости" на 3:50
900 в месяц?
А хватит ли одной жизни рассчитаться...?
а у нас 19%((( умничка все так доходчиво рассказываешь!!!
где такой % ?
@@makssi964 в хабаровске
@@KORFOVSKII27 кредит или ипотека?
@@makssi964 а да это кредит. ипотека 11%
alekc mega67
Зашёл на Сбербанк , указал Хабаровский Край, условия как и в ЦФО
www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house
На вторичку 10-12% больше и не выйдет! На новостройку ещё меньше!
Я раньше тоже называл айхерб, теперь знаю что правильно айэрб)
Лена я что то не поняла. Было сказано что кредит будет выплачиваться поэтапно. То есть например вырыт котлован 20 %. Но ведь это платит банк.
Мы не заплатили ни цента до того как заехали в квартиру новостройки.
Это от банка зависит? Можно узнать в каком банке так происходит?
@@smekhedka9593 у нас был Volksbank Schwarzwald Baar Hegau
Спасибо большое
Цены на недвигу просто космос Жерманий .
3х комнатный квартиры достигает 350 тысяч евро
Леночка, супер репортаж, одно, -сколЬко, толЬко. В России не так говорит 90 % первого канала))
Сколько стоит ваша квартира?Так и не слышала...в каком видео???
Мы с русскими паспортами взяли кредит и оформили все без проблем. Банкам нужны только ваши деньги, паспорта могут быть любые.
QUINTaESSENTIA о главном и не только эт-точно!
@Wolfgang von der Haar Rheine Фу! Какашка какая-то прилетела!
@Wolfgang von der Haar Rheine "Что вижу, то пою."
@Wolfgang von der Haar Rheine Я написала "что ВИЖУ", а вижу я злобного комментатора, кидающегося какашками.
@Wolfgang von der Haar Rheine Ты не устала еще кидаться? Иди хоть передохни. Спасибо, что столько времени на меня потратила, столько внимания к моей персоне. Молодец! Супер! Не перевелись еще женщины в русских селеньях! Теперь людям хоть есть, что почитать. А то уснули уже, наверное, от того, как тут все хорошо, и у Лены с Вовой в частности. Ты ж всем просто глаза открыла! Ну, я думаю, все уже все поняли. А ты можешь еще какую-нибудь гадость написать. Создашь побольше активности под видео, это хорошо для развития канала и т. д. и т.п.
Подписался! Какой банк у вас? ING-походу, у них такие условия.
1.5% не плохо 👍
Зато налог от 3х до 6% в год, т.е, если твоя халупа стоит 100к евро, то налог от 3к евро в год.
неправда
@@ВолодькаТрынкин-ъ4м 😂 какие 3к вы что
@@Waldemar-z1l она сама сказала в видео
@@ВолодькаТрынкин-ъ4м налог платится один раз при покупке недвижимости а потом в год но там маленький % зависит от земли.
Мы тоже дом купили в Германии ;)
Привет, скажи а Baukindergeld выплачивают на вторичное приобретение недвижимости?
нет
@@radieschen4660 , вы уверены? Где в этом модно убедиться?
Svetik Svetik выплачивается !
@@СергейИи-л9м , а я читала в интернете что на вторичное приобретение недвижимости,нет. Где узнать точно???
ruclips.net/video/hXPPvxd0amk/видео.html
Далёк от темы ипотеки, но посмотрел с интересом. Спасибо. Лайк.
Моя ситуация, я вам раскажу, посоветуйте что делать..я взял 2019 году в ноябре 10000 эур кредита там както по интернету, по началу платил но потом мне денег нехватало и я свою конто опусташал до нуля, а когда банку нужно было платить у меня небыло денег на счету и банк делал у меня на конте минус, но когда зарплата приходила минус погашался, и какбы все хорошо, но было несколко раз до сегоднешнего дня примерно 4 раза за меня кто то погашал кредит, это если я хорошо понел какая та страховка, тоесть появлялся минус, страховка погашала и я неплатил таким образом, но писма приходили что я должен оддать этой страховке, последние 4 месяца у меня и дальше денег на счету небыло но и минуса на конте у меня нету, почему скажите пожалуйсто, никого письма неприходит уже никакова минуса на конте непоявляетса, а я слышал что за такой долг можна в тюрму сесть, за долга 1500 эур садили на 3 года, это правда, посоветуйте, а проблема вся та что я по еемецки неразговариваю
Умница, четко, ясно!
А сколко Кварита воже стоила ?
Построились в Германии в 2002 году,через 3 года расплатимся )
Молодцы!
Вилена Л
Не переживайте,все под контролем
Скажите пожалуйста а какие процентные ставки были на момент заключения вами договора в 2002 году и какие были цены. Мне интересно было выгодно еще тогда дома покупать с теми процентными ставками и теми ценами и насколько всё поменялось в наше время.
Evgenii Oberst
Это конечно от суммы зависит.В то время меньше 4-5 процентов не было.Сейчас знакомые под 1,8 процента взяли.Но цены взлетели на недвижимость.Знаю людей которые в 2003 построили дом за 175к,а в том году за 300к продали.
Какая ты нудная, о чём ты говоришь, чего несёшь 🤦♂️
Wegen Eigenbedarf kann man die Mieter IMMER rausschmeißen: ratgeber.immowelt.de/a/kuendigung-wegen-eigenbedarf-so-sollten-vermieter-vorgehen.html
Да. Может, не сразу. Но можно.
Елена , я по поводу кредита. Вы не пробовали взять кредит в Германии и положить его под проценты в России? Российские банки на этом не плохо зарабатывают к стати
Вот ЭТО видео насыщено важной информацией. Правда о подводных камнях покупки КВАРТИР, особенно б\у- шных.
Елена молодец
Спасибо
Сколько же стоял объект инвестирования ?
Слишком много инфы. В 16 минут впихнули. Люди у вас мозг не закипел?
Я хоть всё рассказанное уже знаю. Но и то мозг вскипел.
у меня тоже взрыв мозга. Лена тараторит и не дает время на усваивание информации) перестаралась крч