Conseil Marchand de Biens: On a sauvé le soldat TVA/Marge

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  • Опубликовано: 29 окт 2024

Комментарии • 12

  • @g.r3043
    @g.r3043 Год назад

    Bonjour Nico, une question simple (pour toi)!
    - immeuble de plus de 5 ans, divisé en plusieurs lots.
    Possibilité de ne pas avoir de TVA, même si vendu lot par lot?
    Merci d’avance pour ta réponse.

  • @osvaldodossantos9572
    @osvaldodossantos9572 2 года назад +1

    bonjour Nicolas,
    reste t il des places pour t on évènement ??

    • @nicolasguenzi
      @nicolasguenzi  2 года назад

      Salut désolé je n'avais pas ce commentaire. Une prochaine avec plaisir si tu n'as pas pu être présent vendredi.

  • @thierrylemaire9904
    @thierrylemaire9904 2 года назад

    Bonsoir Nicolas, tout d'abord merci pour tes vidéos. Je m'installe mdb avec mon fils, nous étions dans le locatif depuis 20 ans. Nous sommes sur une opération d'achat à un particulier d'une maison avec un terrain en longueur qui donne sur une autre rue avec un grand garage. Le but est de revendre en 2 lots. La maison avec un bout de jardin et le reste du terrain avec le grand garage. Nous sommes au compromis, doit on diviser avant la vente définitive ? d'avance merci de ton aide.

  • @jean-pierreleflanchec8911
    @jean-pierreleflanchec8911 2 года назад +1

    Bonjour Nico, merci pour ta vidéo. Dis moi l'augmentation des taux d'intérêts par la FED va t'elle impacter le prix de l'immobilier en France? On dit que les banques ont déjà monté leurs taux? Petit bonjour de la Réunion

    • @nicolasguenzi
      @nicolasguenzi  2 года назад

      Salut JP c'est top de te lire. Je ne pense pas d'impact majeur sur les prix si ce n'est légère rectification. En revanche je pense que le volume de transactions va baisser. Au plaisir

    • @jean-pierreleflanchec8911
      @jean-pierreleflanchec8911 2 года назад

      @@nicolasguenzi merci Nico.. toujours un plaisir de suivre tes vidéos également

  • @mathieucol8722
    @mathieucol8722 2 года назад +1

    Ma compréhension est légèrement différente ... le Conseil d état a affirmé qu' il allait s aligner sur l arrêt de la CJUE de sept 2021 en imposant la TVA pleine sur la revente de TAB même si acquis en tant que TAB (DP avant réitération). Par contre le BOFIP n a pas été encore mis à jour. Pour ne pas créer un déséquilibre économique, il a été précisé que toutes les opérations signées avant cette mise à jour seront traitées avec la législation actuelle. Donc c'est plutôt une mauvaise nouvelle, avec un point positif: les affaires en cours ne seront pas impactées.

    • @nicolasguenzi
      @nicolasguenzi  2 года назад

      Hello Mathieu, quoi de neuf du côté de l'embellie...;-) ? Oui c'est sûr que comme je le dit dans la vidéo cette TVA est encore sur l'échafaud mais le Conseil d'état n'a pas encore signé donc les négos en court ont intérêt à se signer vite...;-) A bientôt

    • @mathieucol8722
      @mathieucol8722 2 года назад

      @@nicolasguenzi salut Nico, l Embellie va bien je te remercie, elle est justement sur une opération avec détachement parcellaire. Ce que je voulais dire c est que la revente de TAB sera soumise systématiquement a TVA pleine. Ce que nous ne savons pas c est quand. A plus. Mathieu

  • @fredev2987
    @fredev2987 2 года назад +2

    Bonjour, est ce que ce sursis concerne aussi la promotion-construction ?? (achat terrain + construction + revente) Merci

    • @nicolasguenzi
      @nicolasguenzi  2 года назад

      Bonjour, cela ne change pas la promotion qui est soumise à TVA taux plein en tant que pro