Как по квитанции определить, что квартплату начисляют больше положенного: пять признаков
HTML-код
- Опубликовано: 13 ноя 2020
- Расскажу о признаках, по которым можно заподозрить излишне начисленные суммы в квитанции на квартплату. Законодательство:
Жилищный кодекс РФ - статьи 15, 154 - 157
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"
Определения Верховного суда РФ № №
306-ЭС19-3279
307-ЭС19-14487
301-ЭС19-14984
304-ЭС19-11916
Это самая лучшая реклама, что я когда-либо видел - реклама своих профессионализма и готовности помогать людям. Если когда-либо появится юридический вопрос - с удовольствием обращусь за консультацией.
Зимы становятся все теплее, а плата за отопление все выше и выше! МОЭК совсем обнаглела!!! 🤣Куда уходит тепло???
Прошлая зима действительно была теплее намного, а оплата растёт. Абсурд. И невозможно выяснить.
Как куда..на улицу😂😂 сами же сказали зимы стали теплые
Благодарю. Как чётко и ясно все объясняете. Много нужной информации от Вас получаю.
Рассказывает четко, но начинаешь на сайте искать площадь дома, а показывает пансионат другого города. Когда это у нас все было просто и доступно. А регион ввела то свой.
Да да у нас был такой случай ,наша квартира 42 кв.м. ,а в квитанциях было указано 84 кв.м. ,мы заметили только через полгода ,нам сделали перерасчет после того как я обратилась и указала на ошибку ,они отмазались сказав что это был сбой в электронной системе
Обычно в ЖКХ для работы с населением назначают матёрых, хабалистых, орущих, горластых, толстых, пожилых тёток без признаков интеллекта, которые так наорут, что пожалеешь, что связался с ней. 😠😡🤬
Спасибо за профессионализм.Ликбез очень актуален и востребован.
Большое спасибо за Вашу просветительскую работу. Все информативно, доступно и по существу.
Спасибо Ирина. В зимние месяцы квартплата космическая, топят до одурения. А за окном хорошо если минус 10.
Покажите пожалуйста один из примеров нахождения площади дома. У меня не получается. Думаю другим тоже будет интересно
Сайт ГИС ЖКХ - Электронные сервисы - Электронные сервисы - Найти на карте (Поиск на карте сведений о домах, организациях)
Благодарим вас Ирина, как всегда, своевременно, актуально и полезно! Как "донесения с фронта"...
Спасибо огромное! Уже давно даю ссылки на Ваш канал всем друзьям знакомым, соседям, родственникам. Лайк как всегда
Спасибо Ирина за нужную информацию! 👍👍👍🌷
Да.,очень трудно бороться э этими порошайками. Потому что все эти попрошайки поставлены не народной властью, а преступниками. Я ещё раз скажу , РФ - является частной компанией по мошенничеству в особо крупных размерах. Созданы маленькие конторки попрошайки в сферах: жкх, пфр, муниципалитета полиции,в медицине, образовании, Инн, гибдд, судей, приставов, баков. Вот надо с чего начинать. Ликвидировать эту частную лавочку, которые паутиной связаны с чиновниками и олигархами. Вот где червяк зарыт!. Народ мы все из СССР - были и будем. У нас есть конституция и права!. Наши деды и отцы живы вечно!
Они не попрошайки, а вымогатели+мошенники.
Спасибо.Управляющая компания мошенники.С ними так тяжело биться.
Спасибо, нужная информация
С нас столько лет брали плату за балкон, хотя при приватизации он был исключён из жилой площади. Обнаружили случайно. Обратились в УК, чтобы хотя бы за 3 года пересчитали, а главный бухгалтер сказала ехидно :Ничего не вернём, обращайтесь в суд. Конечно, из-за 1000 рублей не стали судиться, но наверняка мы не единственные, это сколько же они заработали незаконно :-(
Принципиально судитесь и взыскивайте морвред
Спасибо. Все понятно. Но с УК бороться в наших условиях невозможно. Сплошной произвол.
Спасибо Вам за Ваш труд.
Настолько мы бесправны с этими законами, что сил нет. Сколько нужно времени и сил потратить обычному человеку, чтобы доказать мошенничество УК!!! Сколько порогов оббить, сколько жалоб написать.... Просто крик души, а ни ЖК, ни прокуратура не хотят вникать и разбираться! Ведь законы пишутся не для них.
А вы наверняка уверены, что в вашей УК мошенники ? Или на всякий случай голосите ?
@@user-gu7oe4nc6y Просто так писать не стала бы. Одну УК уже сменили, пришла вторая. Ещё хуже. Пошли обращения людей в суд и прокуратуру.
@@user-gu7oe4nc6y А вы наверно из этих?
Благодарю Ириночка! ❤️❤️❤️
Спасибо! Как всегда, полезно! 💐
Вы умничка, всё сказано как надо. Спасибо.
Спасибо. Попробуем разобраться.
Беззаконие пораждает масштабное беззаконие.
Спасибо уважаемая, Ирина!
Спасибо большое!!!! Интересная информация!
Спасибо вам большое за очень нужную информацию!
Ирина,благодарю Вас!
Ирина спасибо.
Спасибо, Ирина!
Очень интересно, спасибо
СПАСИБО!!!
Сердечная благодарность, вам Ирина🤍🌹
Ирина, подскажите , пожалуйста, должны ли начислять плату за О Д Н если жильё муниципальное???
Как всегда-информация на вес золота и без лишней воды,СПАСИБО!
Сумма к оплате стремительно растёт. Качество услуг ЖКХ остаётся на низком уровне
Ирина, большое спасибо за информацию!
Спасибо, Ирина, что просвещаете по разным темам.
Благодарю! Успехов вам и всего доброго!
Полезная для всех информация. Спасибо Вам !
Благодарю Вас за эту информацию!
Ирина, большое спасибо за разъяснения! Очень, очень нужная и полезная для нас информация! Лишь бы все работало! Удачи вам и здоровья! До встречи на канале!!
Благодарю за нужную информацию🌞💐
В Якутии отопительный сезон 9месяцев,а платим круглогодично.кто поставил счётчик на тепло платит только отопительный сезон и в половину меньше,а тепло потребляем одинаково.
Спасибо огромное за пояснение.
Полезное видео.
Спасибо за подробные объяснения! Не могли бы вы ещё рассказать о такой штуке, как излишки жилплощади, за которые деньги берут... Все никак не могу разобраться... Может быть уже было такое видео у вас, я не нашла
Премного благодарна!
Объясните плату за капитальный ремонт.что это такое и законодательно выплаты.
Спасибо !
Благодарю
Добрый день, а в каких конкретно правилах указано о незаконности выставления, за пределами тарифа на текущее содержание, дополнительных расходов на обслуживание счётчиков, вентиляции и уборку подъездов. Спасибо.
СПАСИБО ❤️
Не платёжка а тёмный лес какой-то.Доят все кому не день.
Спасибо.
От ваших рук глаз не оторвать...красивые! Удивительно, что практически каждое второе видео мне полезно посмотреть..., а почему? А потому, что российский народ никогда не будет жить спокойно, то одна неприятность, то другая, куда ни глянь, ото всюду жди подвоха((((((((
Спасибо)))
когда идешь тыкать их носом, максимум отмазка, что сбой в системе.
Спасибо вам
Ирина скажите пожалуйста,если ,если в квартире никто не прописан,правильео ли делают управляющая компания,что указывают,что прописан один человек,обьясняя это тем,что это указывают собственника
Да, при отсутствии прописанных квартплату начисляют с учетом числа собственников (Правила 354)
@@sivakovairina благодарю
Спасибо ! А если у меня допустим три квартиры и везде числиться проживающий 1 человек в квитанции, а фактически я одна живу в одной из своих квартир ? Как правильно сделать ....и не сдаю их они стоят пустые ? За что я должна платить , а за что нет ?
Всё правильно, только СК РФ должен возбуждать дела в отношении управляющих компаний по статье мошенничество. Так как они управляшки всех обманывают. Но это будет только при другой власти!
Это не будет даже при другой власти. Я вам гарантирую.
Спасибо
Спасибо,Ирина! Это очень важная информация...Да,если Вас не затруднит,то; объясните,пожалуйста, каким образом начисляется оплата по строке " За отведение сточных вод" Узнать негде:руководство постоянно занято где- то и чем-то.Строка эта в платёжке появилась два месяца назад Здоровья Вам!
Это водоотведение - объем услуги рассчитывается как объем поставленной в жилое помещение воды
@@sivakovairinaУ нас в платёжке имеется графа ВОДООТВЕДЕНИЕ.Она в той платёжке,где отопление,горячая и холодная вода.Сколько воды использовал- столько начислили и за водоотведение.Проще-это канализация.Графа за оплату отведения сточных вод находится в платёжке за квартплату и обслуживание дома со всеми др.услугами;мусоропровод,уборки всяческие.Вот такие дела.Короче;каждый монополист изощряется в умении: как бы это побольше содрать с жильцов
Спасибо за информацию. А можно ли добиться перерасчёта если подъезд не белят, не красят около 10 лет?
До вас не дошла очередь... Если это делают на других улица и домах относящихся к вашему ДУ, то и вам сделают
10!, я Вас, умоляю, у нас В Новосибирске больше 20 лет ничего не делают, стыдно смотреть!!!
Не перерасчета, а ремонта подъезда - вполне можно добиться
А все протоколы общих собраний должны быть на гис жкх ?
Огромное спасибо! Будем проверять. И всё таки, почему летом начисляю за отопление???
Добрый день. Подскажите в каком ФЗ можно увидеть, что лоджия, веранда и т.д. не входят общую жилую площадь квартиры, а соответственно и не оплачиваются, исходя из вашего комментария.
Ирина, расскажите - как уменьшить платеж за вывоз мусора в частном секторе! В Подмосковье ссылаются на приказ по Подмосковью и всем пишут в платежке один тариф. В частном секторе есть компостники, т.е. пищевые отходы, вся бумага и картон не выбрасываются, металл сдается в пункты приема, крупный пластик тоже сдается. И тариф привязан к площади дома! Как будто источником мусора является дом, а не человек.
Добрый день! Тарифы устанавливаются на региональном уровне - обратитесь к правительству области для пересмотра тарифа. Или прокурор может выйти от имени жителей области для признания тарифа незаконным, необоснованно завышенным
Расскажите о платежах если есть теплосчетчик в квартире
Лайк
Ирина, здравствуйте! Имеет ли право управляющая компания повышать тариф, в нашем случае с июля повысили тариф на ГВС (ОДН) в 3 раза, мотивируя это тем,что в доме идет большой расход воды ?
А количесво человек разве имеет значение, если все по квадратным метрам начисляют?
За м кв берут за отопление (если нет теплосчетчтка или поквартирное), содержание и ремонт
@@mixamegakr8948 могут ещё и за ТКО : "Порядок оплаты услуги по обращению с ТКО
Плату за обращение с ТКО определяют по тарифу, который утвердили для регоператора, и нормативу накопления. Размер платы рассчитывают одним из трех способов: по количеству граждан, по площади помещения или дифференцированно. Порядок расчетов для каждого региона определяет орган исполнительной власти субъекта РФ."
УК "Согласие" в СПб включает уже 4-й месяц циркуляцию воды в строке прочие расходы. Это законно? Нинде больше не видела чтобы была такая строка. Поясните пожалуйста.
Мы платим за какой-то счётчик ужеболее5летпо 340руб ежемесячно. Говарят что он дорогой еще платить несколько лет. И еще мы платим за оборудование в тех этаже за общий щетчик воды, иэлектричества и у меня за 33,3кв оплата ольше9т.
♡УВАЖАЕМАЯ ИРИНА! ♡У НАС, В СЕЛЬСКИХ КВИТАНЦИЯХ ,ЕСТЬ СТРОКА "ИТОГО ЗА СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ",ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ, ОБЪЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
КАКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ?У НАС ЧАСТНЫЕ ДОМА.НА ТЕЛЕФОН НЕ ОТВЕЧАЮТ. В Р-ОН ЕХАТЬ ДАЛЕКО.
Мдаа... город с селом уровняли. Есть повод подать заявление в прокуратуру, если не сделают перерастёт сами
Затрудняюсь ответить, что это может значить. Содержание общедомового имущества оплачивается только в многоквартирных домах. Без запроса в вашу РСО, боюсь, здесь не обойтись
@@sivakovairina БЛАГО ДАРЮ ЗА ОТВЕТ♡
@@TheRVSN ТАМ ЖЕ ЕСТЬ ЕЩЕ ОТДЕЛЬНАЯ СТРОКА ,ИТОГО ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
ПОШЛА В СЕЛЬСК.АДМИНИСТРАЦИЮ,КИВАЕТ ПЛЕЧАМИ. ВОТ ТАК ВОТ.НИКОМУ ДЕЛ НЕТ ДО НАС.ПЛАТИ И ВСЕ ТУТ!
Жилье муниципальное,появилась строка обслуживание жилого помещения.
Это еженедельная уборка и косметический ремонт лестничных клеток.
А если квитанцию за вывоз мусора присылают на 6 человек, а нас проживает и прописано 3 человека, что делать? Мы и заявление писали и домовую книгу прилагали к нему! Всё равно присылают квитанции на 6 человек! И грозят судом за долг!
Очень хорошо пусть выходят в суд (управляющая компания ) , а вы со своими доказательствами являетесь и пусть они доказывают , что у вас проживает 6 человек
Не может быть такого ,если у вас есть подтверждения заверенные печатью и подписями ,например справка о колличестве проживающих или выписка из домовой книги то они делают исправления в к витанциях ,а вам должны сделать перерасчет .У нас прописано 4 человека ,но двое длительное время отсутствуют и после предоставления справки и билетов нам делают перерасчет по оплате ,квитанции приходят с минусом на сумму переплаты
Иск: Об обязании внесения изменения в счет фактуре и перерасчете.
@@user-ms8yd8gy4q Спасибо.
@@user-wg2gj6hr2n Спасибо.
Подскажите пожалуйста!Кварт плата повышается если прописать ещё 2 человек?В квартире счётчики
Доброе утро. У меня в квитанции есть отдельная строка- запирающее устройство 1 шт. Это, наверное, имеется ввиду домофон?
Это точно бред .. такого нет даже в правилах 354.
У нас на домофон отдельная квитанция, от той которая их устанавливала
@@user-gi3sz3mp5i , а в платежках оно есть!
Здравствуйте, Ирина. Я каждый месяц плачу за капитальный ремонт 708 рублей. Подскажите, пожалуйста, пенсионеры освобождаются от уплаты за капитальный ремонт или нет? Заранее спасибо.
валенти,плна,унас,нет,вдоме,обще,домового,счетчика,считают,по,нормативу,пришла,квитанция,отопление5300
Умня!
Здравствуйте, Ирина! Спасибо за актуальные темы ваших роликов! Смотрю всегда, и много полезного узнаю! 👍👍👍 У меня вопрос немного не по теме. У меня есть вторая квартира, в которой я не проживаю. Но оплачиваю все услуги ежемесячно, хотя и редко там бываю. Но вот подумала, а надо ли мне заключать договор с УК или такой договор заключается автоматически между собственником и УК, если я все коммунальные услуги оплачиваю? Или такой договор утверждается на ОСС? Дело в том, что у нас нет ни домкома, ни инициативой группы, и никаких общих собраний тоже не бывает. Что мне надо сделать, чтобы я могла защищать свои права в случае конфликта с УК? Заранее благодарю! 🤗🥰😍
Благодарю вас! Вы присоединяетесь к текущему договору управления в вашем доме автоматически, с покупкой жилья, отдельные договоры с каждым собственником не заключаются
@@sivakovairina спасибо, я так и думала. 👍🤗
Ирина .здравствуйте. У меня квартира не приватизирована. Но я опла чиваю полностью и за общедомовые расходы и за содержание дома и за найм
Скажите пожалуйста,что означает если в квитанциях на электроэнергию указаны метраж и т д 0,
Благодарю! Очень актуально! УК выставляет задолженность по доначислегиям за ОДН за 2018 и 2019 годы. Причём размер сильно завышен (50 рублей в месяц и 1500 рублей за эти 2 года). УК пеняет на ресурсников, а они на УК. Жилищная инспекция не может их проверить из-за моратория до января 2021. А УК грозит судом. Ирина, посоветуйте, что можно предпринять?
Запросите у них расчет платы за ОДН с учетом действующих по региону нормативов и проверьте, не вышли ли они за рамки норматива (это запрещено без решения общего собрания). Если доначисление необоснованно, пусть подают в суд - подадите встречный иск к ним о признании платы незаконной. Проблемы УК с ресурсоснабжающей организацией - это точно не ваши проблемы
@@sivakovairina Огромное спасибо, Ирина! Так и сделаем!
@@user-aliasis Благодарю!
@@sivakovairina А где взять нормативы по Омску? Искала, но не нашла.
Уважаемая Ирина! Подскажите, пожалуйста, утвердили ли поправку к ЖК о том, что организация не имеет права выставлять счета за свои услуги, если услуги оказываются некачественно (если приняли, то номер поправки). Спасибо!
27 октября 2020 г. был принят Закон о внесении изменений в ст. 157 ЖК РФ (№ 351-ФЗ). Согласно новой редакции, перерасчет за некачественные коммунальные услуги будет делать управляющая организация или ресурсоснабжающая организация (если у потребителя заключен прямой договор с ней). Предусмотрен перерасчет платы за некачественные услуги при подтверждении этого факта, но не автоматическое освобождение от платы
Уважаемая Ирина. Аб.2п.44 ПП РФ 354 утратил силу, сейчас вступил в силу (с 1 июля 20г.) ПП РФ 950. ООО"ЭСКБ" вправе выставлять жителям МКД весь потребленный объем комм.услуги на ОДН, исходя из факт.потребления, по показаниям приборов учёта. Общедомовой счётчик установлен на уровне второго этажа. У нас доме 8 квартир. Я каждый месяц оплачиваю эл.энергию по своему счётчику. Примерно 200-300 руб. Пришла квитанция ОДН -800руб. Стала звонить, выяснять в чем дело. ЭСКБ сказали, что кто-то из соседей ворует эл.энергию, что мы должны сами искать, кто это делает. А для чего контролёры? Как так? Теперь и за воров должны платить? Теперь должна пить валерьянку и ждать, когда придут и отключат свет за неуплату. Посоветуйте,что делать? Спасибо.
.
Писать в прокуротуру
Вот, вот, я тоже сегодня ходила в сетевую компанию. За ОДН начислили в 20 раз! больше!!! Выяснилось, что это сумма не за каждый месяц, а за несколько, возможно и за полгода. Поэтому я сама буду её делить и оплачивать частями. Если снова будут начислять такие суммы надо идти в прокуратуру
Каких случиях меняеться площадь квартиры 1991 году была полезная 42.4 общая 46.6 теперь общая 56.600кв.м
Спасибо Вам, Ирина, за необходимую полезную информацию! Пожалуйста, кто-то из участников просмотра может объяснить ограниченному инвалиду 1-й гр., что означает в платежном документе г. Москвы последняя аббревиатура в строке: Содержание жилого помещения и обращение с «ТКО»?
ТКО - твердые коммунальные отходы. Вывоз мусора, проще говоря.
Одпу ээ. и воды разве не входит в сожержание жилого помещения(-ЖКРФ 154 П. 2)?
👍👌
А как же 36 статья жк рф о том кто должен платит за содержание общего имущества?
Вообщем:простому смертному концов не найти!
Ирина,спасибо за консультацию.Подскажите,пожалуйста,если в квартире прописано 6 человек,имеелся долг по коммунальным услугам,собственник один,прошел процедуру банкротства,долг списан Арбитражным судом,имеет ли право УК взыскать этот долг с прописанных,не являющихся собственниками?
Спасибо Ирина,много интересного узнала!
Да, долг могут взыскать с остальных жильцов, но за минусом доли, приходящейся на банкрота (т.к. его часть списана)
@@sivakovairina Ирина,спасибо огромное Вам!Еще вопрос :два членами семьи банкроты,одной внучке 18(учится в колледже),второй 7 лет,остаются два членами семьи работающих.Один из них в квартире не живет,проживает в другом месте.Как правильно установить задолжность?
Ирина,благодарю Вас за консультацию!💖
@@sivakovairina еще раз подскажите мне,пожалуйста,на какую статью мне ссылаться,чтобы была списана моя доля?Ук весь долг в том числе и мою долю будет списывать с остальных членов семьи.Как поступить с внучкой,которой исполнилось 18 лет,но она не работает ,а учится очно.
Здравствуйте Ирина🌹!У ветерана труда квартира аварийная в аварийном доме,там отключили все коммуникации.Но продолжают брать плату за содержание помещения,водоотведение,мусорКак сказали в ДУКе,что дом на балансе города и надо оплачивать за коммуникации,что идут к дому.Ветеран там не живёт,так как потолок упал.Платит за аренду жилья и эту квартиру.Насколько правомерны расходы пожилого ветерана?Маневр.фонда нет,решайте сами как хотите и пусть живёт где нибудь,так отвечают в Администрации и ничего не боятся.
Да пусть не платит за эту аварийку и все!...вообще это еще какое безобразие, надо в суд!
Плату за содержание жилья начисляют, т.к. он собственник, независимо от факта проживания. А вот по поводу мусора и водоотведения - можно протестовать, т.к. услугами он не пользуется. Правда, боюсь, что этот вопрос только через суд удастся разрешить. Начните с жалобы в прокуратуру
@@sivakovairina Ирина🌹,спасибо!🙏🙏🙏
Кто-нибудь пробовал на сайте росреестра найти решение собственников по установке домофона? Миссия невыполнима.
На сайте ГИС ЖКХ нужно смотреть dom.gosuslugi.ru/#!/main
Добрый день) назовите пожалуйста более конкретно - на какой документ ссылаться - что площадь балконов и лоджий не должна учитываться при расчете за отопление
Статья 15 ЖК РФ: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
И Приложение 2 Правил №354
Подскажите пожалуйста, как узнать какая организация установила домофон и почтовые ящики в подъезде после проведения капитального ремонта? Мы живём несколько тысяч километров от купленный квартиры и физически не можем узнать на месте информацию. Связывались с МУП они сказали,что этим вопросом занимался главный по подъезду, но он уже съехал. Контактов соседей нет, как нам узнать кто занимался установкой домофона?
Напишите письмо любому соседу в вашем доме ,не один так другой откликнется .информация на квитанциах за домофон ,юр.адрес ,номер телефона,и.т.д.(обр.Уважаемые соседи !Будьте добры и.т.д.)
👍💐
Скажите, пожалуйста, законно ли УК начислила за услуги ЖКХ по нормативу, при отсутствии показаний за 1 месяц? При этом фактические показатели за ХВС и ГВС и электроэнергию нулевые, в квартире еще никто проживает и не пользуется ни водой ни электричеством, т.к. не подключены коммуникации.. я написала письмо в УК но официального ответа не последовало..согласно законодательству они имеют право начислять по нормативы, если показания не передавались более 3 месяцев..
Если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные договором сроки, тогда в соответствии с пп.«б» п. 59 Правил 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Предполагаю, что у вас не набирается минимума в 3 месяца для расчета средних показаний счетчика (если квартира новая) - только в этом случае могут применить норматив, в остальных - средние показания в течение 3 месяцев
@@sivakovairina , спасибо!