56세 아저씬데요. 하도 유튜브.블로그에서 20분. 스키장 등등 조롱해서 계약 전에 이쪽 저쪽 5번은 왔다갔다 했어요. 대체 얼마나 좋은 집들에서 사시길래. 이정도 거리를 그렇게 저격한 것인지. 10분 정도 걸렸습니다. 전세 잘 주고, 여러분. 그렇게 뇌피셜로 살면 집 못사요
제 지인들 줍줍할때 강추 했습니다. 왜냐 어차피 동작구 84타입 일반 분양 13억 이하는 찾아보기 힘들기 때문. 그리고 가점 자체가 낮다면 향후 들어오는 신축들 청약 당첨 가능성 낮음 그렇다고 클라베뉴보다 좋은 입지에 싸게 분양하냐? 그것도 아님 노량진뉴타운, 동센자, 상도 14, 상도 15구역 등등 앞으로 주변 정비는 확실함 (정비 사업의 필수는 도로폭 확장임 지금의 좁은 도로가 많이 바뀜) 서부선 들어오면 여의도 접근성 좋음 7호선은 이미 강남 접근성 좋음 임대세대 제로 이것도 아파트 가치에 영향 있음 가점 낮은 사람들에게는 충분히 좋은 기회였음 단점도 있지만 지금 분위기로는 매수한 사람이 승자
언덕을 10분 걷는건 아니고..아파트입구까지는 거의 평지입니다. 다만 역에서 걸어가는 길이 골목길로 복잡해요. 차 다니는 길은 언덕을 올라갔다가 다시 내려가요. 동작 교육청 앞길인데 걸을만은 한데 아무래도 언덕이니 골목길 평지가 걷기는 편하죠. 아파트단지가 언덕에 있어서 아파트 입구부터 고바위 시작이예요. 역세권이라고 하기엔 좀 멀고 주변에 빌라나 7,80년대 지은 주택만 있고 .. 초등학교 학군이 신상도초교가 아닌 상도초등학교라서 별로지요 신상도초교는 아파트(두산위브,동원, 트레지움,더 샵,아이파크, 롯데캐슬) 애들이 95%이고 상도초교는 빌라촌 애들이 대다수란 차이점이 있네요.
이게 후분양이라 기존 공사비를 선반영 + 그 사이 공사비 급증 = 공사비가 상대적으로 저렴해짐. 입지는 둘째치고 앞으로 이 공사비로 해당 분양가 안나오니 완판될 수 밖에 그리고 불장까진 모르겠지만 정부가 전세자금대출 제한하지 않는 한 2040년까지 서울+신축은 걍 우상향 한다고 보시면 됩니다. 저게 핵심인데 그린벨트해제니 뭐니 3기신도시니 뭐니 해봤자 유효공급이 아니기에 의미없죠. 그린벨트해제는 양적으로 유효하지 않은 공급 / 3기 신도시는 질적으로 유효하지 않은 공급이니까요
![[full] 당신의 식대는 안녕하십니까? | 추적60분 1377회 KBS 240823 방송](http://i.ytimg.com/vi/ZskPTW-rqfY/mqdefault.jpg)
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
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얘기 들어보니 마래푸 팔고 넘어온게 아니라 마래푸에서 세입자로 살다가 마래푸가 너무 좋아서 매매 하려 보니 너무 비싸서 마래푸는 못 사고 대신 그보다 더 싼 상도 푸르지오 산 듯 하네요
마래푸 언덕배기에 익숙해져서 상도 언덕에도 큰 거부감이 없으셨나보네요
@@랄프로렌-c3e 마래푸 언덕은 상도 언덕에 비하면 언덕도 아니죠. 훨씬 완만합니다. 거기에 마래푸 단지 내로 평탄화 돼 있고 경사지는 입주민 전용 야외 엘베로 다니면 되죠
@@kjujoho4193상도 클라베뉴 임장다녀왔는데 클라베뉴도 평탄화, 엘벨 다되어있어용. 지하철역이 먼게 가장단점이죠
56세 아저씬데요. 하도 유튜브.블로그에서 20분. 스키장 등등 조롱해서 계약 전에 이쪽 저쪽 5번은 왔다갔다 했어요. 대체 얼마나 좋은 집들에서 사시길래. 이정도 거리를 그렇게 저격한 것인지. 10분 정도 걸렸습니다. 전세 잘 주고,
여러분. 그렇게 뇌피셜로 살면 집 못사요
15년 안에 이득보고 파시길 그 후로는 절대 안오를거에요
신축 난리라는데 여긴 마피뜸..
제 지인들 줍줍할때 강추 했습니다.
왜냐 어차피 동작구 84타입 일반 분양 13억 이하는 찾아보기 힘들기 때문.
그리고 가점 자체가 낮다면 향후 들어오는 신축들 청약 당첨 가능성 낮음
그렇다고 클라베뉴보다 좋은 입지에 싸게 분양하냐? 그것도 아님
노량진뉴타운, 동센자, 상도 14, 상도 15구역 등등 앞으로 주변 정비는 확실함
(정비 사업의 필수는 도로폭 확장임 지금의 좁은 도로가 많이 바뀜)
서부선 들어오면 여의도 접근성 좋음
7호선은 이미 강남 접근성 좋음
임대세대 제로 이것도 아파트 가치에 영향 있음
가점 낮은 사람들에게는 충분히 좋은 기회였음
단점도 있지만 지금 분위기로는 매수한 사람이 승자
제가 생각해던 그대로
달동네 외곽지였던 장위동도 분양가가 12~13억인 시대입니다. 클라베뉴는 입지가 훨씬 좋은 동작구이기 때문에 매수하신 분들 기회 잘잡은거라고 봐요
@@Maple_Seoul
장위동 보다는 상도동이 교통면에서 훨씬 우월한거 같아요
장위동은 좀...
시간이 갈수록 동작구는 더 좋아질 수 밖에없지,,여기서 욕하는 사람들의 심리는 그냥 고민만하다 놓친 사람들 뿐..^^
지금 이 상승장에 돌아보면 상도 신축 800세대 푸르지오인데 10.5억이면 가격 혜자스럽네요
이 더위에 저 언덕을 10분을 걸으니 운동 되겠어요. 눈오면 역까지 눈썰매 탈 수도 있을 것 같고. 우리나라 경제지들이 정말 잘 했네요.정말 목숨 걸고 부동산 기사 써대더만. 건설사들이 경제지 대주주된 건 정말 잘한 것 같아요. 문타운도 완판시킨 능력 존경해요.
언덕을 10분 걷는건 아니고..아파트입구까지는 거의 평지입니다.
다만 역에서 걸어가는 길이 골목길로 복잡해요.
차 다니는 길은 언덕을 올라갔다가 다시 내려가요. 동작 교육청 앞길인데 걸을만은 한데 아무래도 언덕이니 골목길 평지가 걷기는 편하죠.
아파트단지가 언덕에 있어서 아파트 입구부터 고바위 시작이예요. 역세권이라고 하기엔 좀 멀고
주변에 빌라나 7,80년대 지은 주택만 있고 ..
초등학교 학군이 신상도초교가 아닌 상도초등학교라서
별로지요
신상도초교는 아파트(두산위브,동원, 트레지움,더 샵,아이파크,
롯데캐슬) 애들이 95%이고
상도초교는 빌라촌 애들이 대다수란 차이점이 있네요.
어짜피 인서울 못하실거 같은데 ㅎㅎ 12-13억도 없으면서 ㅋ
언덕있는 길이 있고 언덕없는 길이 있는데 누가 언덕있는 길로 집을 가나요. ㅋㅎㅎㅎㅎ
서울에서 언덕이라는 요소는 부동산에 영향이 없다. 옥수동 한남동 흑석동 전부다 언덕배기인데 모두가 알아주는 부자동네임
사람들이 하도 언덕거려서..신정네거리에 새로 짓겠다는 지역 가보니까 절벽..이었어요...언덕수준이 아니고..새아파트 땅에서 그앞에 아파트로 굴러내려가는 언덕아니고 뛰면 죽는 절벽...그런데도 얼마나 비싸게 분양되는데...
가뜩이나 낙후된 동네에서 제일 안좋은 자리네 주변개발 얼마나 걸리려나
장승배기역에서 저기까지 걷는데 10분? 달려 가도 10분에 못감......ㅋㅋㅋ 초입까지 20대도 15분은 잡아야 갈똥말똥.....ㅋㅋㅋ
영상볼수록 여긴 아닌거 같다.
10개월전에는 겁나 회의적이더니..
갑자기 오를줄 몰랐겠죠.
10.9구라치네.목소리.만.출연인데 음성변조라니.복덕방업자출연금지
참여완료~ PD님, 민주님 더운 날씨에 고생 많으시네요 화이팅입니다 ^^
제목도 충격적 내용도 충격적이네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ요이땅팀 덕분에 시원하게 집에서 임장합니다 감사해요~~
이젠 내집마련 되지 믾은 사람들은 결혼할 꿈도 꾸지 말라는ㅡ북한 공산당 신분 사회주의로 가는 ㅡ능력자들만 결혼 하ㅏ고 애 낳아라 하는 신분 사회인 ㅡ신생아 혜택 받은 젊은이들 ㅡ애 3명 이상 낳아야 하는 책임 의무 가져야 ㅡ
강남4구 동작이라 그럼.
상도나 흑석은 실제로 가보면 언덕 더 심함 ㅋㅋㅋ
차로만 다니던가 마을버스 타고 올라가야함
앞으로 여름마다 폭우 쏟아질 일 흔할텐데, 언덕 아파트면 지하주차장 잠길 걱정은 덜겠네요..
@@flowerwind6213
지하1층으로 표시된 주차장이 평지 2층 높이는 돼요 ㅎㅎ
건설사 건설비용 증가 원인 취재해주새요
너무 재밌어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
🥰
직접 지하철역에서 단지까지 걸어가보세요 ㅎㅎ 특히 요즘같이 땡볕 폭염 여름에 ㅎㅎ
가격비싸고.구조많이불편.세탁실이 침실에잇고
주변에뭐도없어서불편
지금도 다안팔림.
과거 부촌은 강남도 언덕이기는 했죠 새집이라는 점 때문에 산 사람들 손해는 안볼듯 한데 투자로서는 글쎄요 같습니다
솔직히 난 진짜 모르겠다...ㅎㅎㅎ
저긴 빌라가 아니라 판자집같은거 영구 조망같던데...
암튼 빵보니깐 배고프다~~~ㅠ
노량진 쌍용예가가 살기좋음
다음 정권 민주당이 잡으면 3년 + 5년 은 갈거예요.
다주택 규제한 댓가를 치를거라 봅니다. 그야말로 시장의 역습이죠.
위치 주변환경 뭐하나라도 괜찮은 곳이 없는 단지
아파트 이름 너무 어려워요 ㅜㅜ
서울불패
지방서도 상가랑 꼬마빌딩 정리하고 설아파트 사려는 이유
과연 지금이 불장일지...
상도동을 세상에 ㅋㅋㅋㅋ
2급지 살다 3급지 가보니 죽을 맛일듯 ㅋㅋㅋ
오... 그래도 다 팔렸구나
적당히 해. 다팔리기는 뭐가 다팔려. 저녁에 가봐. 불꺼진 집이 얼마나 많은지.
입주지정기간이 긴곳임. 다팔린거 맞음
🎉
겨울에 죽죽미끌어질 정도로 경사 심해요ㅠㅠ
줍줍분들 축하합니다 전 클라 당첨되었는데 청약포기하고 전세살아요
다들 이익보고 매도하시길.바래요
여기 바로앞 아파트에서 사는데..
빈집 너무 많던데? 실입주가 아니고 대부분 그냥 갭투자인가?....
저녁에 가봐요 대부분 불 꺼져있어
아직 잔금일 남은 세대들도 많아서ㅎㅎ올해 안에 다 입주할거예요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ폭락이들은 또 놓쳤넼ㅋㅋㅋ
믿을수없는데 ....
1등👏 민주님 분양가 왜이렇게 비싸요…
그치만 이 가격에도 완판일 정도로 부동산 시장이 뜨겁네요😮
다음 편에도 1등으로 찾아와주세요🥰
실거주 목적이면 이만한 입지에 신축을 어디서 이 가격에 사겠냐?
민주님 더운날에 직접 걸어가시고 쏙쏙 들어오는 설명 감사드립니다
다음 편도 찾아와주세요! 🥰
11분 전은 못 참지. 바로 봐야겠다
🥰
언덕이 노상관 동네는 기사and/or자가용출퇴근인데 저기가 그런동네임? 그냥 그저그런 동네 아님?
이게 후분양이라 기존 공사비를 선반영 + 그 사이 공사비 급증 = 공사비가 상대적으로 저렴해짐. 입지는 둘째치고 앞으로 이 공사비로 해당 분양가 안나오니 완판될 수 밖에
그리고 불장까진 모르겠지만 정부가 전세자금대출 제한하지 않는 한 2040년까지 서울+신축은 걍 우상향 한다고 보시면 됩니다. 저게 핵심인데 그린벨트해제니 뭐니 3기신도시니 뭐니 해봤자 유효공급이 아니기에 의미없죠. 그린벨트해제는 양적으로 유효하지 않은 공급 / 3기 신도시는 질적으로 유효하지 않은 공급이니까요
좋은 분석이십니다!
전세자금대출 제한되었어요..금리하락이 내년에는 예상되구요. 당분간. 여기뿐만이 아니고 다른데도. 뭐 쉽지는 않겠죠.. 특히 광명은..투자로 사면...전세놔야하는데 미등기는 대출 안나오니까. 뭐.전세값이 엄청 낮음...
뭔 이름을 개털로 짓냐,,
아파트 이름은 오지게 길게 무슨 뜻인지도 모르겠네...
마래푸 전세살다가 상도로 집사서 간거네
마래푸 자가 있다가 총 맞은것도 아닌데 상도로 왜 갔겠냐
현 전세금으로 매수 할곳이 저기 였겠네
서울이라도 위치가 안좋고 경사가 심하고 단독 단지이고 세대수도 적고~ 광명뉴타운은 전체 세대수가 몇만세대가 넘어가고 트리우스광명 2구역은 3344세대(84타입이상이 400채이상)이고 경기도에서는 과천과 더불어 상급지고 서울로 치면 중급지 이상인데~ 단순하게 서울이라고 다 좋은것은 아니지..
허허 광명이뜨는것은맞지만 ..상도동과 비교라니 서울토박이지나가다 웃고갑니다
@@pianoinlove6313 맞습니다 인서울은 무조건 진리이고 불패죠
그래도 서울 동작구임 경기도따위가 어딜비벼
주위가 빌라로 주위에 둘려 쳐 있고 빌라 개발 언제 될지도 모르고 단독 단지고 가구수도 적고 급경사고 미래 가치가 있겠니~
@@rrjdhsiw1112 경기도 나름이다~지도, 영상을 봐라~5년후면 어느쪽이 더 가치가 있는지, 살기 좋은지 결판 나겠지..
여기 보면 노량진뉴타운 분양가가 얼마나 비싸질까 하는 생각이 듬 ㄷㄷ
저도 궁금하더라구요🤔
서울이라고 거품 많이 먹었네요...
집보러간겨 빵먹으러간겨
둘 다요! 🤤
마피
언덕은 사람이 사는곳이 아님
너무 힘들어 ㅠㅠ
무조건 평지가 짱
내돈 내고 내가 고생한다는데 누가 말리겄소~ㅋㅋㅋ
올라가다가 고산병걸림
존버를 도대체 누가 존중하며 버틴다고 하나요.... 하
지금은 불장도 아니에요. 불 붙기전에 연기나는 상황 여기서 불 얀붙고 꺼질 수도 있고 계속 연기만 날 수 있고. 불나면 진짜 아작 나기 때문에 정부 여당 야당 할거 없이 현상태 유지 정도로 만들려 노력할 겁니다. 유일한 변수는 9월부터의 미국 금리인하의 속도
마피뜨면 다시오겠습니다
민주씨~ 언제 만날까요?^^😅
여긴 아니다....
6초 전은 잘 참지. 나중에 봐야겠다
나중에라도 보셨겠죠😯
@@ddangzipgo 사실 바로 봤어요ㅎㅎ
@@wjkim7728 🥰😍
ppl도 챙기고
ㅋㅋㅋㅋㅋ