tarlaya ruhsatsız ev yapılırmı I tarlaya ev yapmanın yolları neler I imarsız yere ev yapılırmı
HTML-код
- Опубликовано: 2 июл 2021
- Şahin Group İnşaat Yapı Hafriyat Hizmetleri
^^GELECEĞİNİZİ GÜVENLE İNŞA ETMEK İÇİN^^
İLETİŞİM BİLGİLERİMİZ :
Whatsapp : 0541 691 26 77
Web Sitemiz : www.groupsahin.com
Mail Adresimiz : info@groupsahin.com
YAPTIĞIMIZ İŞLER :
Anahtar Teslim İnşaat
Anahtar Teslim Kaba İnşaat
Anahtar Teslim Bina
Anahtar Teslim Villa
Anahtar Teslim Köy Evi
Anahtar Teslim Müstakil Ev
Anahtar Teslim Bağ Evi
Anahtar Teslim Çiftlik Evi
Anahtar Teslim Çiftlik
Anahtar Teslim Mandıra
Anahtar Teslim Süt Tesisi
SİZİN YERİNİZE YAPTIĞIMIZ İŞLER :
İNŞAAT VE TAAHHÜT / PROJE VE MÜHENDİSLİK / MİMARİ PROJE VE İÇ MİMARİ / MİMARİ UYGULAMA VE ETÜT / SONDAJ / TÜM HAFRİYAT İŞLEMLERİ / TAŞ DUVAR / DESENLİ BETON BAHÇE DUVARI / HAZIR BETON KALIP DUVAR SİSTEMLERİ VE İŞLEMLERİ / ANAHTAR TESLİM VE MÜSTAKİL İNŞAATLAR
GENEL BİLGİLER :
*Biz Anahtar Teslim Tüm İnşaat, Kat Karşılığı İnşaat, Hafriyat, Bahçe Duvarı ve Komple Tadilat İşlerinizde Yanınızdayız.
*Uzman Kadromuzla İnşaat Kredileri ve Finans Çözümlerimiz İle Hizmetinizdeyiz.
*Her Türlü İnşaat, Kat Karşılığı, Hafriyat, Desenli Bahçe Duvarı ve Taş Duvar İşleriniz İçin Ücretsiz Keşif Talep Edebilirsiniz.
^^Geleceğinizi Güvenle İnşa Etmek İçin^^
İçmeler Mah. Ankara Cad. No: 54 Tuzla / İstanbul
SOSYAL MEDYA HESAPLARIMIZ :
groupsahin.com/
/ sahin_group
/ groupsahin 
Хобби
Her videonuzu ilgi ve merakla izliyorum . Çok kıymetli bilgiler veriyorsunuz . Yüreğinize sağlık. Teşekkür ederiz
Lütfiye hanım hoş geldiniz. Evet sizi biliyoruz. Teşekkür ederiz.
Benim de aynı sorunlarım var,değerli BİLGİLERİNİZ için yüreğinize sağlık, Allah razı olsun..
Hoş geldiniz
AĞZINIZA SAĞLIK GERÇEK VE DOĞRU BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER 👍👍
Hoş geldiniz, biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz
Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. İşimize çok faydalı olacak.
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz iyi günler
rabbim sizin gibi dürüst insanlarla karşılaştırsın çok değerli bilgiler hocam teşekkürler🙏👏👏👏
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz
Bizi aydınlatığınız için çok sağolun teşekürler
Ömer bey hoş geldiniz. Biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz.
Bizler için çok değerli bilgiler. Emeğinize ve yüreğinize sağlık. İlgiyle takip ediyorum. Esenlikler dilerim.
Hoş geldiniz Tuncay bey, Teşekkür ederiz. İyi seyirler dileriz
Selamün aleyküm şahin bey.Çok teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgiler için,bilen insan başka
Allah'a emanet olunuz.
Aleyküm selam, Allah razı olsun. Sizlerde Allaha emanet olun
Teşekkür ederim Ertuğrul bey çok yararlı bir açıklama olmuş
Hoş geldiniz, iyi seyirler dileriz
İhtiyacımız olan tek şey dürüstlük. Bazı insanların ikilem yaşadıgı ve sonradan yaşayabileceği sorunlar konusunda yetkili biri olarak aydınlattığınız için teşekkürler.
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz.
Beyefendi çok teşekkürler.Ne iyi insansın.Allah kazancınızı artırsın efendim.
Hoş geldiniz, Allah razı olsun.
ağzınıza sağlık çok teşekkürler değerli bilgileriniz için
Hoş geldiniz, biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz.
Helal olsun hocam dünyada boyle durust insanlari gorunce artik duygulanmaya basladim allah arsizdan alsin size versin gücü sizde o cakalliklari yapmasini bilirdiniz ama bizi bilgilendiriyorsunuz akillandiriyorsunuz umarim daha fazlasini kazanirsiniz allah sayinizi artirsin isiniz rast gelsin 😊👋
Hoş geldiniz, Amin Allah razı olsun. Iyi seyirler dileriz.
Emeğinize sağlık internette olan en net temiz anlatım için. Teşekkür
Hoş geldiniz, Allah razı olsun ne mutlu bir nebzede olsa faydalı olabildiysek.
Bu video benim için çok faydalı oldu ve ciddi anlamda bilgi sahibi olmamı sağladı. Hatta bende bağımlılık yaptı her gün en az 1 kez baştan sona izliyorum. :) Gerçekten faydalı bir video emeğinize sağlık Ertuğrul bey. Ben zor yolu seçtim ve resmi olarak tarla ya tamamen kanuni şartlarda ev yapma şartlarını yerine getirme yolunu izliyorum şu an. Arkadaşlar resmiyetten ve resmi kurumlardan korkmayın. Eğer ki sizin araziniz şartları yerine getiriyorsa devlette size buraya yapı yapmak için neler gerekli olduğunu söylüyor. Ama Ertuğrul bey in dediği gibi "şıp" diye olmuyor bu işller. Adım adım ilerlemeniz gerekiyor. Öyle konteyneri getireyim koyayım şeklinde olmuyor. Olur ama yasal olmaz. Eğer kafam rahat olsun yasal olsun derseniz öncelikle şartları yerine getiren bir arazi bulmasınız. Benim bulduğum arazi 10 dönüme yakın, kadastral yol üzerinde ve %10 eğime sahip. Bu yüzden de ilk aşamayı geçtk. Şimdi Artezyen ve su aşamasındayız. Adım adım herşey oluyor yani ama yeterki şartlar yerine getirilmiş olsun. Ama bu işlerin hepsi de birer maliyet Ertuğrul bey in dediği gibi. Belediye de ve İlçe Tarım da en ufak bir dilekçenin bile bir bedeli var. Fakat ben bu işi kanunen yavaş yavaş yapıcam derseniz bu yolu izlemeniz şart. Tekrardan teşekkürler.
Teşekkür ederiz Allah kolaylık versin.
En doğru bilgiyi siz veriyorsunuz...Tesekkurler
Hoş geldiniz, biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz
Bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim ALLAHA emanet olun
Hoş geldiniz, teşekkür ederiz Fatma Hanım. İyi seyirler dileriz.
Bilgilendirmeniz için Teşekkür ederiz.
Biz teşekkür ederiz
Değerli bilgileriniz için teşekkürler böyle Dürüst insanlara ihtiyacımız var
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz
Yine çok bilgilendirici olmuş çok teşekkürler 👍👏
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz. Iyi seyirler dileriz
harika anlatım sade,anlaşılır çok teşekkür ederim.
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz
ÇOK GÜZEL ANLATTINIZ CANI YUREKTEN SIZE TEŞEKÜR EDERIM DEĞERLI BILGILERINIZ İÇIN.. GÜZEL YUREKLİ İNSAN.
Hoş geldiniz, Teşekkür ederiz. Iyi seyirler dileriz.
Çok güzel anlattınız. Teşekkürler ederim. Hayırlı işleriniz olsun. Saygılarımla..
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz. İyi seyirler
Ertuğrul Bey Değerli bilgiler için teşekkür ederim. Allah'ın Selâmı rahmeti ve bereketi üzerinize olsun inş.
Hoş geldiniz Allah razı olsun bilmulabele
Emeğinize yüreğinize sağlık çok teşekkürler bu güzel bilgiler için.
Hoş geldiniz, teşekkür ederiz iyi seyirler
Sayın hocam 820 m2 tarla aldım, belediye de arsa olarak vergi alıyor. epey yamaçta eğim 7 belki uzeri ,kayalık, su yok , herhangi bir sebze meyve ekilecek durum yok. En fazla su istemeyen ağaç dikilebilir.. Yolumuz var. Tüm komşular arsadan fedakarlık yapıp yola verdik , komşular evine araçla biz de tarlamiza gidip geliyoruz. 8-10 yaz,kış oturulur elektrikli ev var. Elektirik direkleri çok yakından geçiyor, evlerin arasında ancak mahallenin dışında bir yer. mahalleye,hastaneye 12 dk. yürüme mesafesinde. ilçede başka yerim yok ben de yaz evi yapmak istiyordum. Ne dersiniz.
Çok güzel anlatmışsıınz tebrik ederim. Bende arsa, tarla ile ilgili bilgi sahibi olan değilim ama hep '' keşke 5 dönüm arazimiz olsa da ortasın ev yapsak '' diye hayal ederdim. Gerçekten sadece hayalmiş :D
Hoş geldiniz, hayallerinizi terk etmeyin, tarla olacağına arsa olsun hayallerinizde ve hayallerinizi gerçekleştirmek için çabalayın. İyi günler
Teşekkür ederim yüreğine sağlık...Hersey gönlünce olsun...
Hoş geldiniz, teşekkür ederiz.
Önemli bilgiler vermişsiniz. Tesekkurler.
Hoş geldiniz ben teşekkür ederim iyi günler dilerim
Abim seni tebrik ediyorum helal olsun bence en iyi açıklamayı en dürüst açıklamayı sen yaptın ben de böyle tarlalı ev yapmayı düşünüyordum ama şimdi seni dinleyince senden fikir almadan hiçbir hareket yapmayı düşünüyorum
Hoş geldiniz, Allah razı olsun. İyi seyirler dileriz
Çok teşekkür ederiz Allah razı olsun!
Biz teşekkür ederiz, iyi seyirler dileriz
Merhaba çok yararlı bilgiler vermişsiniz öncelikle teşekkür ederim. %7 eğim ile ilgili bahsetiğiniz bilginin yasal dayanağı nedir acaba ?
Merhaba, tarım il müdürlüğünün olur vermesi için istemiş olduğu şartlardan biri. Yasal dayanağı 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu.
Çok samimi buldum şahin bey seni sözlrine katılıyorum çok güzel aydılatıcı video olmuş Allah razı olsun
Hoş geldiniz, Sizden de Allah razı olsun
GUZEL BILGILER VERDIN TESKURLER
Hoş geldiniz, biz teşekkür eder iyi seyirler dileriz.
Bilgileruniz icin teşekürler
ALLAH razı olsun senden çok güzel açıkladın
Hoş geldiniz teşekkür ederiz
Helal olsun tek kelime ile kafamdaki tüm sorulara nerdeyse cevap verdi peki bir sorum var sarı sitelerde arsa kategorisinde bazı başlıklar var ( ADA, A-LEJANTLI, ARAZİ, BAĞ&BAHÇE ) VS gibi bunlardan hangilerinin imara açık olduğunu nasıl anlayabiliriz. Arama seçeneklerinde doğru sonuca ulaşmak için ? cevap verirseniz sevinirim:)
Hoş geldiniz belediyeden giderek imar durum sorgusu yaparsanız belli olur.
Ertuğrul bey çok güzel anlattınız ağzına sağlık
Hoş geldiniz, teşekkür eder iyi seyirler dileriz
Cok samimi bilgileriniz için çok tesekkürler! Bu %7 egilim konusunu ilk defa sizden ögrendim! Bu egilim konusu her bölge için geçerli mi?
Evet her bölgede bu şekilde
Iyiki dogru adama denk geldim, video icin tesekkürler
Hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz iyi seyirler
Çok bilgilendirici paylaşımlar yapıyorsunuz severek izleyip beğeniyorum. Benim ALANYA Asmaca mahallesinde 3500m2 arazim var içinde eski evim var. Elektrik ve su bağlı, yalnız sorun şu eski evin önünde 2 katlı betonarme ev var. 2 metre bile mesafe bırakmamış Bu yüzden tadilat yapıp kullanamıyoruz. Onun yanına yeni alan açtırdım. Oraya 80m2 yeni ev yaptırmayı düşünüyorum. Şahsıma ait yolum elektrik ve suyum var. Belediyeden izin almalı mıyım muhtarlık tan mı izin almalıyım. Yada kaçak yapsam neler olur bana akıl verirseniz onur duyarım.
Muhtarlığı inşaat konusunda her hangi bir yetkisi yok. Projeler ve gerekli evraklarla belediyeden ruhsat almanız gerekiyor
Güzel bilgiler paylaştınız sağolun benimde 9dönüm bir tarlamvar yolacepphe 75m2 bağevi izni aldım inşaat bitmek üzere belki bölgeye göre şartlar değişiyor olabilir bizim kurumların yönlendirmesiyle izlediğimiz yol biraz daha farklı inşaaat bitim ruhsatı alınca bütün ayrıntıları ile bir video paylaşacağım özellikle sahtekar satıcıları ifşa ettiğiniz için teşekkür ederim
Hoş geldiniz, evet bazen kurumlar ile bazında sıralama ve şema farklı olabiliyor. Burada işiniz olduysa ne mutlu. İyi seyirler
Çok sağolun bize tecrübelerinizi ve yol yordamı anlatığınız için.
Hoş geldiniz Saime hanım. Bi teşekkür ederiz.
Ağzina sağlık ustam
Mesut bey hoş geldiniz, İyi seyirler dileriz.
Dürüstlüğünüz için kutluyorum..
Hoş geldiniz
Hocam çok teşekkür ederim derdime derman oldunuz. Allah sizden razı olsun hayırlı işler dilerim
Allah sizdende razı olsun
abi çok teşekkür ederim. az kalsın kadastral yolu var diye tarla alacaktım. meğer yol kaçak yolmuş... direkten döndüm. çok sağolun.
Hoş geldiniz, çok geçmiş olsun aman dikkat
Kardeşim çok dogru konuşuyorsun şu an biz istanbulu olarak çok zor durumdayız evlerimiz riskli güvenli ev bulmak çok zor kiralar çok yüksek deprem kapıda devlet bir an önce istanbul çevresini parsellesin herkes biran önce başının çaresine baksın konteynir çadırını koysun uykularımız yok görevliler biran önce bunu ciddiye alsın devletin yüküde azalır.
Hoş geldiniz, bina sakinleri bir an evvel eski yapıları yenilemeli.
Harbi ve dürüst lüğnüz den dolayı sizi kutluyorum
Hoş geldiniz, teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.
Her sektörde,ahlâklı dürüst insanların çoğalması dileğiyle emeğine sağlık abim...🙏
Hoş geldiniz, Allah razı olsun amin.
selamlar hocam tesekur ederim verdiginiz bilgi icin benimde kayseride bir tarlam var tarlamin tam yanindan asfalt li yolu var elettirik su mevcut yaninda bogrunde yapilmis evler var benim yer tarim arazisi goruktugunden ev yapilamiyor sizin soylediklerinizden anladim kadariyla eger yola sifirsa yaninda elettirik su varsa birde 7 derece egimliyse yapila bilir diyorsunuz hepsi mevcut ama 7 derece egim yok yinede buraya ev yapilabilirmi ? vereceginiz cevaptan dolayi tesekkur ederim saygilar
Merhaba, 100 de 7 eğim yoksa yapılamaz. Iyi seyirler dileriz
Ne iyi birisi hayırlı işler
Hocam bravo size çok bilgilisiniz👍
Hoş geldiniz teşekkür ederiz iyi seyirler
bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz.
Teşekkürler bilgileriniz için
Hoş geldiniz teşekkür ederiz
Hayallerimi yıkmış olmanıza rağmen yine de teşekkür ederim. Gerçekleri kabullenmek lazım. KİRADA OTURMAYA DEVAM. 😢😢😢
Hoş geldiniz, umarım birgun hayalleriniz gerçekleşir. Iyi seyirler dileriz
@ Ertuğrul bey verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Size bu konuyla alakalı bir sorum olacak. Almayı düşündüğümüz arazinin tarlanın yada bahçenin ev ve ahır yapimina uygun olup olmadığını almadan önce resmi kurumlardan kesin olarak ogrenebilmemizin bir yolu varmıdır.
Sağol kardeşim allah razi olsun senden
Sendende kardeşim
Tarlaya ev yapıp (% 5 inden daha fazlasina)imar barışından yararlanıp iskan alanların bu işlemini şikayet edip tarım arazilerine kir evi statüsü dışında yapı yapılamayacağı gerekçesi ile)bağlı olduğu belediyeden yıkılmasını isteyebilir miyiz.
Cevaplamanız dileği ile ,
Teşekkür ederim.
Imar affindan once yapıldıysa sorun olmaz. Ama imar affi kanunu çıkınca o sürede yapıldıysa sikayet ederseniz ciddi ceza alır
👍🧿🧿👍,,, herzaman Takipteyiz ,,,
Hoş geldiniz, Teşekkür ederiz iyiki varsınız.
bende biginize ihtiyacim var bolusulmus bir ortak arsa eski ev yeri birde akasi tarlaidi 5 kardes bolusuldu ama ev yapamiyoruz yol var elettirik diregi 20 metre ama ortak olundugu icin ev yapamiyoruz meyva diktik su 3utuz metre koyde yerimiz var herkes birseyler diyor karisiyor kafamizin nasil yor alabiliriz tesekueler
Ertuğrul bey açıklamalarınız çok güzel teşekkür ediyorum şimdiden benim 968 metrekare zeytinliğim var yol kenarı %25-30 civarında eğim var Toprak Kıraç buraya bağ evi veya herhangi bir yapı yapmam için nereden izin almam gerekiyor
Hoş geldiniz biz teşekkür ederiz. Önce özel idareye gidin bilgi alın ama imar olmadığı için izin verilmez yapamazsınız
süper bilgi kardesim,sgl
Hoş geldiniz sizlerde saolun
Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim benim sorum bir yer almayı düşünüyorum zeytinlik diye geçiyor hisse tapulu 305 m2 yer elektirik ve şu hattını çekmişler tabular ayrı ama içeriye yapı kayıt izni yok bu tür yerlerde konternır ev veya buna benzer bireyler yapa bilirmiyiz
Biz teşekkür ederiz, hisse tapulu yerlerin tapular ayrı olmaz. Yapı kayıt izni diye bir şey yok. Yapı kayıt 3 yıl evvel çıkan bir kanunu kapsıyor. Örnek veriyorum 5 yıl evvel biri kaçak yapı yaptı, yaptıktan 2 yıl sonra kanun çıktı ve yapı kayıt alarak yerini affa soktu. Yapı kayıt var olan bir yapı için geçerli oldu ve 3 yıl evvel 1 kereye mahsus çıktı bu kanun. Bu nedenle siz şuan imar olmadığı için arsaya yapı yapamazsınız. İmarlı olsa dahi bu kezde diyer hissedarlardan mavakatname almanız lazım. Bence bu yeri almayın imarı olan bir yer alın, çıkarın projeleri ruhsatı yapın inşaatınızı.
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler merkeze yakın köy evi alıp yikip aynı büyüklükte yapabilirmiyiz
Birsen hanım hoş geldiniz, İmar varsa tabi yapabilirsiniz.
Bu konuda bilgisizim , bakıyorum Bağ , Tarla , Arsa , Bağ Bahçe yazıyor tapularda . Hangisi daha uygun olur benim için . Çok teşekkür ediyorum
Hol geldiniz tapuda ne yazdığı önemli değil imarın olup olmadığı önemli
Hayallerim yıkıldı 😢 Teşekkür ederim doğru bilgileriniz için
Biz teşekkür ederiz
Hocam verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Tarlaya konteyner koymayı düşünüyordum araştırma yaparken sizin videoyu gördüm bahsettiğiniz izin ve masraflar konteyner içinde geçerlimi acaba. Tarla yola sıfır eyimi de var kaç derece bilmiyorum tapudan öğrenecem inşallah olu. saygılar
Hoş geldiniz eğer imar yoksa konteynırda koyamazsınız
merhaba, anlatımınız için teşekkürler. benim aklımda şu soru kaldı "geçit hakkı" ile tarlaya geçilebilirmi? siz dört tarafı kapalı olursa geçemezsiniz diyorsunuz da. ikinci sorum da şu olacak son zamanlarda "tiny house" şeklinde çekme evler çıktı bunun bir cezası varmıdır?
Merhaba, biz teşekkür ederiz. İmar yoksa geçit hakkı alınamaz. Evet cezası var, sadece trafik tescilli araçlar konulabilir ama ona şikayet olunca kaldırılır.
Hocam simdi koyde hisseli tarlama kendi hisseme su basman ustune konteynır koysak o da ayni prosedur mu gecerli ? Bana su ve elektrik olmasa da olur. Dinlenme yeri malzeme koyma yeri gibi kafa dinleme vs sartmi videodaki islemler ?
Hoş geldiniz, diğer hissedarlar muvafakatname verse bile ruhsat projeler olmaz aynı prosedür gerekli.
HOCAM KEŞKE MERSINDE OLSAYDINIZ...SELAMLAR COK TESEKKÜR EDERIM BILGI ICIN...DILINIZE YÜREGINIZE SAGLIK.
Merhaba, Biz Turkiye nin her yerinde insaat yapıyoruz. 0541 691 26 77 Ertuğrul beyle görüşün size detayli bilgiler verecektir.
Merhabalar. Bir sorum olucak. Günübirlik tesis alanına işletme amaçlı bungalov, Tiny hause birkaç tane koymak istiyorum, tabi yasal olarak. Sanırım bu olamıyor, olması için ne yapabilirim
Merhaba günübirlik yere yapı yada hazır bir yapı koyamazsınız. Olmuyor olması için önce kurumla bi görüşün
Faydalı bir video. Teşekkürler
Hep merak ettiğim şu; tek başına gidip tepenin yamacina zeytinliklerin içine nasıl ev yapmış? Bu konuda aydınlatırsanız cok severim
Biz teşekkür ederiz. Bunu gidip kendine sormak lazım nasıl yaptın diye.
Ağzına sağlık Allah razı olsun
Hoş geldiniz, Teşekkür ederiz Fatma Hanım iyi seyirler dileriz.
Bravo şahane bilgilendirme. 2 senedir ev yapabileceğim bahçe/tarla arıyorum ve hiçbiri kriterleri karşılamıyor ama tüm emlakçılar istisnasız tümü "buraya ev yaparsın" diyor biraz bilgili olduğunu belli edince "onteyner koyarsın" diyorlar.
Ve en önemlisi diyelim ki aldığınız yer arsa hatta %50 imarı var ve kadastral yolu da var ama eğimili işte o zamanda belediyenin istinat duvarı şartına çarpıyorsunuz ki istinat duvarı büyükse bir ev parası harcıyorsunuz. Yani zor iş ve ortalık sahtekar emlakçı sahtekar köylü dolu. Yok su yok elektrikti çok çok maliyetli ve meşakkatli işler. Herkes çok dikkatli olsun.
Hoş geldiniz Berrin hanım. Berin hanım biz yıllardır doğruları söylüyoruz, dikkat edin diyoruz ama gidip yine dolandırıcıya tosluyorlar. Daha gecen 460 milyar para vermiş adamın biri ustaya. Halbuki 2 ay evvel bizi aradı sizi izliyorum, öğle haklısınız, böğle haklısınız, not ettim, beni kandıramazlar felan diye. Dedim siz beni kandıramazlar dedinizya başta kandırılacak durumda olacaksınız dedim. Çok geçmedi aradı dolandırmışlar. İşi yaparken 2 kat para istemişler. Yani bizim insanlarımız bile bile ya tutarsa diye iş yapmayı severler. Uzmanına danışmazlar.
Merhabalar, araziler de bu eğimin bir ölçüsü var mı acaba yüzde 5% e kadar makul gibi..? istinat duvarı şartı ne kadar eğimden sonra sözkonusu ?
tebrik ediyorum çok doğru konuşuyorsunuz bizim ana yola sıfır haricen önünde kadastro yolu ve içerisinde hem 220 hemde 380 elektriği olan 15900m2 tarlamız var belediye de sordum soruşturdum inşaat izni vermiyor sizin bahsetmiş olduğunuz gibi aynı yerin hemen arkasında 9400m2 bir tarlamız daha var nasıl bir yol izleyebilirim yardımcı olursanız çok sevinirim çalışmalarınızda başarılar diliyorum
Hoş geldiniz, izleyeceğiniz yol yok. Çünkü siz belediyeye sormuşsunuz, belediyede tarlaya yapı yasak izin yok demiş zaten. Tarım arazisi koruma kanunu var o nedenle herhangi bişey yapamazsınız.
1,5 dönüm tarla olarak geçen meyve bahcemizin içerisine konteynır koyabilirmiyiz yada prefabrik yapi yapabilirmiyiz peki 40-50 metrekare falan hocam..
Hoş geldiniz, tarla olduğu için yapamazsınız
Merhaba sayın hocam.158 metrekare tarlam var ve köy yerlesik alanı içinde fakat resmi yola cephesi yok..Resmi yola cephe olan bir tarlanın arkasında kalıyor.Köy yerlesik alani icinde oldugu icin 30 metrekare gibi küçük bir konteyner yada prefabrik birşey yapilabilirmi? Tesekkur ederim
Merhaba, yok ceza yersiniz.
Hocam yola 1 parsel var tarla vasıflı yerimize, ve bu yerimiz köy gelişme alanındadır. Geçit hakkı vs ile veyahut başka bir yolla (hukuki) ev yapabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler
Hoş geldiniz, imar varsa olur ama imar yoksa olmaz
Hocam benim tarlada elektrik aboneliği var, Daha öncesinden bağ evlerine abonelik veriyorlardı. bizde çok önceden islim damımız var buna istinaden 4 direkle elektrik getirip abonelik aldık. Tarladan içme suyuda geçiyor. Köyden 9 hane içme suyu almak için boru döşettik. Şimdilerde herkes saat takıp abonelik yaptırıyorlar. Bizde saat takıp abonelik alacağız. tarlamız ana yola sıfır, eğimde bildiğim kadar %7 veya %9 olabilir. Ben buraya Altı ambar üstü 2+1 ev yapabilirmiyim.
Hoş geldiniz, abonelikler iptal olacaktır. Yapı yapamazsınız
Emeğine saglık hocam
Hoş geldiniz Allah razı olsun.
Evveliyatla hizmetleriniz için çok teşekkür ediyorum. Ben istanbul cilingirden hisseli bir parsel içerisinden 648 m2 2002 de pay aldım. Tarla vasfinda bu zamana kadar hiçbir şey yapmadım. Babamızın evinin kentsel dönüşüme uğramasından dolayı evin yeni tadilat yapmıştık oradaki ürünler ziyan olmasın diyerek( full ahsaptan bir damla beton olmayan)evden ve yıkılan evlerden toplayarak babamıza ve engelli abime 18 m2 yanyana bitişik 2 oda yaptım. Camları ve malzemeleri bitirdikten sonra belediyeden kaldirmami ve beyan edilen cezayı odeme mi istediler. Bedel olarak 30 bin TL istediler. Ben bu konuyu belediyeyle görüşeceğim ancak bazi dostlar sen yık yoksa mahkeme yikim masrafları vb masraflari senin üzerine yıkarlar diye söylediler. Ben bu cezayı ödedikten sonra böyle bir durumla karşılaşır miyim bir de korkum engelli abim ve haftada 3 gün diyalize giren babama yaptırdığım bu odaları yıkmak istenirse vergisini verdiğim ve 20 yıldır kullanmadığım bu arazi onların gönüllerini Mahsun eder diye korkuyorum kendim umraniyede ikamet ediyorum. Gitsem gitsem belki ayda bir gidebilirim. Şu pozisyonda ne yapmamı tavsiye edersiniz. Sizlerinde başını ağrıttim hakkınızı helal edin tekrardan hayırlı ve bereketli çalışmalar diliyorum.
11 temmuz 2021 tarihli ve 32538 nolu resmi gazetede yayınlanan plansız alanlar imar yönetmeligi hakkında bilgilendirirmisin. Sanki biraz yumuşatılmış gibi mevzuat.
Hoş geldiniz, planı olmayan yerler farklı yerler. Tarlalar farklı yerler. Tarlaya tarım koruma kanununa göre yer yapamazsınız.
Öncelikle samimi açıklamalarınızdan dolayı size çok teşekkür ediyorum . 3 kuruş kazanmak için soytarılık yapanları şiddetle kınıyorum . Malesef ülkemizde fazlasıyla var . Elhamdurullah müslümanızda . Video nun başında sanki beni anlattınız . Emekli olacağım , birikimim var , Adananın sıcağından kaçmak istiyorum , yaylada yer alıp ev yaptırmak istiyorum .
Hoş geldiniz maalesef
selamlar koy mezarlığı koy yerleşik alan sınırı olarak geçermı?bizim tarlamız kadastral yola 40 mt cephe ve koy mezarlığına 300 mt mesafede sizce ev yapım şartlarına uygun olurmu?
Hol geldiniz, muhtemel köy yerleşim alanı dışında ama bunu bi özel idareden yada belesiye ise belediyeden sorarak betliğe kavuşturun.
Hocam 25m2 parselli satılan sahil kenarında yerler görüyorum. Bahsettiğiniz şeyler oralar için de geçerli mi. Oralara tiny house ya da konteynır koyabiliyor muyuz
Merhaba, 25 m2 100 de 100 imar olsa inşaat yapamazsınız. Bi yanlışlık vardır o işte. Belki hisse oranı 25 m2 dir.
Yani hocam kadastrol yolu varsa elektrik ve yüzde 7lik eğim varsa bu işin oluru yüksek ama garanti değil öylemi.
Evet doğru
şehrin içinde kalmış ama tarla nitelikli yaklaşık 500M2 arazim var. etrafında evler yapılmış, bu durumda bir ev inşa etmek için yapılacak bir şey var mı? İmara açılmasını mı beklemek gerekiyor...
Hoş geldiniz, imar yoksa yapı yapılamaz. Mecbur imar gelene kadar bekleyeceksiniz. Yapılacak bişey yok maalesef.
Hocam merhaba deniz boyunda il özel idaresine bağlı imarsız tarlama tinyhouse koyabilir miyim? Bu tekerlekli konteyner evler iki türlü biri yolda giden plakalı diğeri plakasız ikisinden biri konulabilir mi? Detaylı bilgi verebilirseniz çok sevinir teşekkürler
Hoş geldiniz, plakası olan ve ruhsatlı korsunuz tabi ama sadece park edersiniz yani ne su ne elektrik h bir şey bağlatamazsınız. Bence o verilecek para ile burayı satın daha güzel ve imarı olan yer alın.
Bu anlattiklariniz yapının cinsi (prefabrik veya konteynırlar) için geçerli mi?
Evet tüm yapılar icin gecerli
Iyi günler, size bir sorum olacaktı:
27 dönümlük bir tarla, kadastral yolu mevcut ve %30 çiftlik imarı var. Köye 400 mt mesafede, suyu var, elektriği yakında henüz çekilmemiş. Anladığım kadarıyla çiftlik kurulabilir, ahır vesaire.
Bilmek istediğim şu: sürekli kalabileceğimiz bir yapı/konutta yapabilirmiyiz? Yani böyle bir yapı o %30 imarın içinde mi?
Şimdiden teşekkürler
Hoş geldiniz tarım imarı yada herhangi bir vasıf taşıyan imar varsa yapılabilir ama imar yoksa arsanın yanında ne olursa olsun yapı yapılamaz.
Merhabalar.Benim köy içinde verimli toprak vasfında olmayan 3 dönüm tarla vasfında arazim var.Yaptığım başvurularda 80 m2 bina yapma izni aldım.Buraya 3 tane 80 m2 bina yapabilirmiyim.Teşekkür ederim.
Merhaba, hayır sadece 80 m2 yapabilirsiniz.
11 dönüm yolsuz imarsiz badem dikili tarla begendim ama 60 m2 ahsap bungolow yapmak istiyorum izin verilirmi bilmiyorum..elektrik su onemli degil güneş enerjisi ve kuyudan temin yapcaz inşallah
Merhaba, izin yok tarlaya. Kaldiki aldığın tarlanın yan tarla sahipleri ile bir sorunu varmı öğrenin. Tarlanıza geçemeyebilirsiniz yan komşular kafayi takarsa. Kuyuda açamazsınız resmi isin olmadan.
Hocam örnek veriyorum: 24 dönüm hisseli tarlanın içerisinde 1 dönüm olmak üzere yerim var. tarlamın yan tarafında bulunun 1 er dönümlük yer sahipleri etrafını duvarla çevirerek geçiş güzergahı bırakarak ev yaptılar. arazinin resmi yolu yok ve resmi yola cepheli vatandaştan izinle tarlamıza geçiş yapabiliyoruz. yan komşularım ev yaptılar ve belediye bir miktar ceza yazdı şimdi bu durumda yol elektrik talep edilmesi, durumunda resmi yol yada elektrik su verilir mi?
Merhaba, hayır elektrik yol su vs gelmez. Tüm malikleri toplanıp yerinizde imar varsa parselizazyon yapmanız gerekmektedir.
Merhaba. 5700m2 tarlam var. Vasfı bah bahçeye çevirirsem bağ evi izni almak mümkün mü?
Merhaba, eğer bölgede emsal teşkil edileceknyer yoksa bu mümkün değil
Memlekette bizim mahalle komple tarla olarak geçiyor mahalleyi komple bir bütün olarak hesaplamışlar örneğin mahalle komple 500 dönüm tarla herkezin belirli hisseleri var herkez de ev yapmış elektrik su abonelikleri var evlerin tapuları olmadan abonelik veriliyor mu o mahalle yıkılmalı mı yada yıkılır mı
Hoş geldiniz, hayır abonelik alamazsınız
Hocam kay gelsin.
Son teklif halinde olan imar affı hususunda ne düşünürsünüz.
Malum ülkemiz kötü bir süreçten geçti, geçiyor
Koyde 35 m² bir yer yapmıştım. İmar affı ile izin alırdık diyorduk ama.
Syg
Hoş geldiniz, bu konuda yorum yapmak uygun olmaz.
Bılgılendirmek için çok teşekkürler bağ evi yapım ıznını hangı kurumdan ogrenebılırırz
Hoş geldiniz, belediyeden yada özel idareden
Hocam merhaba verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Bir konuda bilgi rica edebilir miyim. Ben de köy yerleşik alanı dışında bir tarla aldım geçen yıl 6,5 dönüm buraya ev yapmak için almıştım. İl Özel İdareye bağlı bir yer. Tarla ekili değil kadastrol yola sıfır. Özel İdareyi aradım ada ve parselini söyledim yüzde 5 imarlı dediler 250 metreyi ve 2 katı geçmeyecek bir yer yapabilirsin dediler projesini aplikasyon krokisini VS belgeleri ile bize başvur tarım ve Ormandan görüş alacaklarını uygun olursa inşaata başlayabileceğimi söylediler. Yani ben henüz proje çizdirmedim mimara ama başvurumu yaptığım taktirde bu durumda tarım ve ormanın olumsuz görüş vermesinin olasılığı yüksek mi acaba.
Hoş geldiniz, tarım alanı olduğu için çıkmaz
Teşekkür ederim.sağolunuz.sizden ricam çiftlik evi veya bağ evi için nasıl ruhsat alınır
Hoş geldiniz, bu konu ile alakalı bir kaç videomuz var izleyin size yardımcı olacaktır.
selamın aleyküm kolay gelsin tarlamda %30 eğim var elektrik direği 5 metre aski su şebeke tarlanın icinden geçiyor + kaynak suyu var 40 yıldır ekme biçme yok kıraç bir cepheden 50 metre bir cepheden 20 metre resmi yolu var birisi çift seritli ana yol tek sorun tarlam 1750+3270 m2 iki parça sınırlar bitişik tapu benim adıma tek sorun bunlar ayrımı sayılıyor toplamı 5025 m2 1750 olanın üzeinde 24 m2 konteyner var tarlada birlestirme (tevhid) yapılabiliyormu ve gerek varmı
Hoş geldiniz belediye den sormanız doğru olacaktır.
200-300 metre kare tarlamizin etrafını çitle cevirsek bir kaç birşey eksek ve orta boy veya büyük boyda kamp çadırı kursak bunun yasağı varmı yani şahsi tarlada çadır kuramazmiyiz ?
Merhaba, ekebilirsiniz. Çadır kurunca cevreden insanlar rahatsiz olduk diye sikayet ederlerse kaldırtırlar
@ ama onun haricinde olası bir yasak yok değil mi örneğin kamp çadırı yasağı diye bir kanun yok dimi