Achei a cozinha linda, charmosa. Basta trocar os utensílios, fogão, forno etc etc, e ajustar a luz. Aquela cozinhas lisas, parecendo coisa barata, sem detalhe e que é igual a casa de todo mundo, não tem esse charme e ar de sofisticação.
@@ArthurAgrelli muito obrigado por nos ajudar com vídeos contendo orientações que deveriam ser cobradas. Que DEUS o recompense por isso. Irei assistir todos os seus vídeos!
Varia de estado pra estado e vai depender da economia do pais e dos juros. Aqui, ha epocas que voce nao encontra casas boas em areas boas porque os juros estao baixos e as casas vendem mais que bolo quente. Comprar pela metade de preco pra reformar, nem sempre da pra encontrar ...
Arthur como você fala rápido, tô colocando seus vídeos no 0,75x. Kkkkkk Encontrei seu canal hoje e tô amando seus vídeos, você não enrola e deixa tudo bem claro. 👏👏👏👏
Hahahaha mulher sempre falei rapido e tava acostumado a fazer videos pro instagram que so permitia 60s... ai tu sabe ne? hahaha, boa boa, poe em 0.75x e ta tudo certo. Bem vinda, espero que esteja curtindo!!
Exatoooo!! É um excelente negócio, principalmente se isolar o apt no fundo fazendo ele 1 sala, cozinha, quarto e banheiro! Alugaria fácil por uns $1,500 e usaria 100% esse valor para diminuir pelo menos em 50% o valor da parcela mensal do financiamento da casa! 🔥
Comprei, o videomaker tava com um gimble novinho mas deu bug na hora de gravar e gravamos assim mesmo! Ou era isso ou esse não saia hehe. Os próximos vídeos já estão melhores que esse hehe
A vida aqui varia muito de estado pra estado. Aqui em New Jersey, casa com grade voce so encontra em areas onde ha muitos crimes. Nas areas de baixa criminalidade, voce jamais vai encontrar casas com grades.
Aqui também, o negócio é que essa casa tem uns 30 anos com o mesmo dono. Certamente há vários e vários anos atras era uma área perigosa e foi se desenvolvendo… só que o dono dessa casa nunca fez nada nela. Dirigi pela área dessa casa e so via grades em casas antigas, as novas e renovadas nenhuma tinha
Super interessante este imóvel ein Big Boss tem um ótimo potencial e pelo desconto da para se tornar um grande investimento para aluguel ( eu acredito )…🧐🚀 eu não teria coragem de repassar ela não hahahaha
Hahaha rapaz eu já acho top pra repassar, e um flipping também seria top aí pq quem comprar pra morar com ela já pronta vai ter a renda do ADU que mostrei e fazer o house hacking 🔥
Arthur qual a média do valor dos imóveis nessa rua com as mesmas dimensões, quartos e condições dessa casa? Em aluguel e venda ? Por esse desconto nesse imóvel ficou muito grande, causa até estranheza com essa casa.
Para locação não faz sentido pq o valor do imóvel é alto e o aluguel não acompanha… o ideal aí seria reformar pra morar ou revender. Os imóveis na mesma rua tem o mesmo Sqft, quartos e banheiros… respeitado a regra dos 250sqft pra cima ou pra baixo. E sobre o tamanho do desconto, é o que conseguimos pegando direto com o dono hahaha
Sim!! Achar direto com o dono é um modelo de negócio… você precisa achar as listas, conseguir achar o proprietário, falar com ele e negociar um bom preco. A maioria esmagadora dos investidores não sabem fazer isso, ou não querem fazer isso pois demanda tempo. Pra eles, você repassando pelo preço que ele tá disposto a pagar tá ótimo. Imagina só, ele não faz NADA e pega uma casa na tua mão com super desconto. Bom negócio né ?
Infelizmente sim, muitas cidades (especialmente as democratas) tem muito homeless. Aqui em Houston, como qualquer cidade grande, também tem. Maaas, de vários locais que morei, vejo bem menos por aqui
Sim, baita projeto para Flipping... o repasse o lucro pode ser "menor", mas voce consegue finalizar o negocio em 30 dias sem gastar nada... hehe, tem que avaliar bem, depende muito do perfil de quem ta querendo fazer o projeto.
Imposto caríssimo de que? Meu querido se você tá dizendo que não vale a pena comprar a casa pq os property taxes são caros, na verdade você tem um pessimo imóvel na mão! Se souber comprar certo e com desconto, você vai economizar MUITOOOO sem ter que pagar aluguel… além da casa valorizar a longo prazo. Se tiver falando de imposto sobre o lucro, tem inúmeras estratégias pra não pagar nada de imposto com Imoveis. Se você não sabe disso é pq está com o contador errado hehe
![AULA 1/4] Lucre +$10 Mil Encontrando Casas Baratas nos EUA - Sem Comprar, Gastar ou Ter Experiência!](http://i.ytimg.com/vi/LGiaqF9lJFc/mqdefault.jpg)
Garanta sua Vaga no Meu Curso Gratuito para Achar Casas Baratas com +50% de Desconto: lp.arthuragrelli.com/yt-comentario
Achei a cozinha linda, charmosa. Basta trocar os utensílios, fogão, forno etc etc, e ajustar a luz.
Aquela cozinhas lisas, parecendo coisa barata, sem detalhe e que é igual a casa de todo mundo, não tem esse charme e ar de sofisticação.
Sendo o primeiro a comentar! Quando eu for investir nos EUA, agora já sei como comprar uma casa nos EUA para investir.
Boooa, e tá só começando!! Tá vindo vaaaarios vídeos tops pra te ajudar com isso. 🔥
@@ArthurAgrelli muito obrigado por nos ajudar com vídeos contendo orientações que deveriam ser cobradas. Que DEUS o recompense por isso. Irei assistir todos os seus vídeos!
@@dr.viniciusjonathancaetano5907estamos juntos meu querido
Varia de estado pra estado e vai depender da economia do pais e dos juros. Aqui, ha epocas que voce nao encontra casas boas em areas boas porque os juros estao baixos e as casas vendem mais que bolo quente. Comprar pela metade de preco pra reformar, nem sempre da pra encontrar ...
@@marisabell7380 brigaduuuu
Arthur como você fala rápido, tô colocando seus vídeos no 0,75x. Kkkkkk Encontrei seu canal hoje e tô amando seus vídeos, você não enrola e deixa tudo bem claro. 👏👏👏👏
Hahahaha mulher sempre falei rapido e tava acostumado a fazer videos pro instagram que so permitia 60s... ai tu sabe ne? hahaha, boa boa, poe em 0.75x e ta tudo certo.
Bem vinda, espero que esteja curtindo!!
A estrutura da casa em si e boa, mas aos poucos passando por reformas ficaria excelente. E finalizar com um excelente trabalho de organizacao.
Exatoooo!! É um excelente negócio, principalmente se isolar o apt no fundo fazendo ele 1 sala, cozinha, quarto e banheiro! Alugaria fácil por uns $1,500 e usaria 100% esse valor para diminuir pelo menos em 50% o valor da parcela mensal do financiamento da casa! 🔥
Sim Arthur, ai nessa área, se tiver grade, e’ sinal de que já houve break-in.
Pois é, tinha muuuita casa reformada sem grade e as mais antigas com grade
Uau!! Que casao!! Para investidor excelente negocio!!
Top né, baita projeto pra flipping
@@ARTHUR, compra um estabilizador de câmera/celular, porque a filmagem ficou tremida. Um bom estabilizador resolve e é baratinho.
Comprei, o videomaker tava com um gimble novinho mas deu bug na hora de gravar e gravamos assim mesmo! Ou era isso ou esse não saia hehe. Os próximos vídeos já estão melhores que esse hehe
A vida aqui varia muito de estado pra estado. Aqui em New Jersey, casa com grade voce so encontra em areas onde ha muitos crimes. Nas areas de baixa criminalidade, voce jamais vai encontrar casas com grades.
Aqui também, o negócio é que essa casa tem uns 30 anos com o mesmo dono. Certamente há vários e vários anos atras era uma área perigosa e foi se desenvolvendo… só que o dono dessa casa nunca fez nada nela. Dirigi pela área dessa casa e so via grades em casas antigas, as novas e renovadas nenhuma tinha
Super interessante este imóvel ein Big Boss tem um ótimo potencial e pelo desconto da para se tornar um grande investimento para aluguel ( eu acredito )…🧐🚀 eu não teria coragem de repassar ela não hahahaha
Hahaha rapaz eu já acho top pra repassar, e um flipping também seria top aí pq quem comprar pra morar com ela já pronta vai ter a renda do ADU que mostrei e fazer o house hacking 🔥
@ 🔥
Acredito que o nome dessa sessão que aparentemente foi adicionada se chama “SOLARIUM”
Booa, eu nunca tinha ouvido falar esse nome hehe
Arthur qual a média do valor dos imóveis nessa rua com as mesmas dimensões, quartos e condições dessa casa? Em aluguel e venda ? Por esse desconto nesse imóvel ficou muito grande, causa até estranheza com essa casa.
Para locação não faz sentido pq o valor do imóvel é alto e o aluguel não acompanha… o ideal aí seria reformar pra morar ou revender. Os imóveis na mesma rua tem o mesmo Sqft, quartos e banheiros… respeitado a regra dos 250sqft pra cima ou pra baixo.
E sobre o tamanho do desconto, é o que conseguimos pegando direto com o dono hahaha
Acho que daria para ter um ótimo lucro repassando o contrato. Como estou aprendendo este negócio, eu faria isso!
Chama a minha equipe lá no whatsapp que eles te explicam melhor go.arthuragrelli.com/suporte-wpp
Boa tardeee! consigo comprar uma casa desagio ou para reformar, com o objetivo de alugar recebendo 1% ao mês liquido ? É possivel ?
Consegue sim!!!!
Qual o zip code desde medical center?
Ele pega vários zipcodes, mas tem locais interessantes nos zips 77025 e 77005
Vc trata direto com proprietário? O que levaria o investidor a comprar com a gente e nao direto com proprietário?
Sim!! Achar direto com o dono é um modelo de negócio… você precisa achar as listas, conseguir achar o proprietário, falar com ele e negociar um bom preco. A maioria esmagadora dos investidores não sabem fazer isso, ou não querem fazer isso pois demanda tempo. Pra eles, você repassando pelo preço que ele tá disposto a pagar tá ótimo. Imagina só, ele não faz NADA e pega uma casa na tua mão com super desconto. Bom negócio né ?
O povo tbm mora em viadutos nos EUA? Passou ao lado de um com muito lixo. ☺️
Infelizmente sim, muitas cidades (especialmente as democratas) tem muito homeless. Aqui em Houston, como qualquer cidade grande, também tem. Maaas, de vários locais que morei, vejo bem menos por aqui
Hahahaha😂
Desfile de moda? Será que havia desfile de moda?
Será? Hehe
A casa tem mtos espacos perdidos onde poderia terem aproveitado para fazer quartos maiores.
Concordo 100%! Daria pra corrigir, pois mexer nas paredes é bem fácil, pois é tudo drywall
Eu vou ter meu Green Card e vou ter na media de 400 mil como eu faço pra comprar uma casa me ajuda?
Opaa, me chama lá no instagram, vamos conversar.
Eu repassaria fácil...
Top demais Tarso!! 🚀 🔥
Fazer flíper o ganho é maior .
Sim, baita projeto para Flipping... o repasse o lucro pode ser "menor", mas voce consegue finalizar o negocio em 30 dias sem gastar nada... hehe, tem que avaliar bem, depende muito do perfil de quem ta querendo fazer o projeto.
Falta vc falar dos impostos que são caríssimo. Assim é o mesmo com o carro. Brasileiro gosta de vir pro EUA e ficar iludindo o ls compatriotas.
Imposto caríssimo de que? Meu querido se você tá dizendo que não vale a pena comprar a casa pq os property taxes são caros, na verdade você tem um pessimo imóvel na mão!
Se souber comprar certo e com desconto, você vai economizar MUITOOOO sem ter que pagar aluguel… além da casa valorizar a longo prazo.
Se tiver falando de imposto sobre o lucro, tem inúmeras estratégias pra não pagar nada de imposto com Imoveis. Se você não sabe disso é pq está com o contador errado hehe