7월부터 바뀌는 미국 부동산 수수료! 집 사고팔 때 최고의 타이밍은? 매도는 7월 이후에 하세요!
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 안녕하세요 미국 부동산 네오집스입니다.
최근 미국 부동산 시장에서 중개 수수료의 변화가 큰 이슈로 떠오르고 있습니다.
미국에서 집을 사거나 팔 계획이 있는 분들이라면 최적의 타이밍에 대해 고민을 하실텐데 이 시기를 잘 활용 할 수 있는 방법은 무엇일까요?
오늘은 7월부터 예정되어 있는 부동산 중개 수수료 변화에 부동산 시장에 미치는 영향, 앞으로 매수, 매매 전략에 대해 이야기를 나눠보겠습니다.📊🔍
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집을 사야 하는 사람에게는 부담이 늘어났네요
네, 바이어의 부담이 커질 거 같습니다.
복대리
바이어는 요즘 온라인으로 정보 다 확인하고 자기가 사고 싶은 집 찾아가는데 케바케이지만 바이어 에이전트가 하는 일이 거의 없죠. 거래 유무와 상관없이 건당 컨실팅 비용 받는게 좋은듯요.
매수를 7월 이전에 하라는 말씀은 closing이 7월 이전이어야 한다는 건가요? 아니면 purchase contract만 그 전에 되면 되나요?
주택 구입 시 바이어측의 커미션을 셀러가 지급하지 않은 다는 것이 주요 사항이기 때문에 질문의 답변은 바이어 커미션에 대한 언급이 없는 계약을 하게 되는 시점으로 답변 드립니다. 이는 리스팅이 나올 당시에 확인이 가능합니다.
셀러 마켓 바이어 마켓에 따라 그리고 지역에 따라 어떻게 될 지는 두고 봐야 합니다.
그간의 관행이 쉽게 바뀌진 않겠지만 수수료 부담이 전반적으로 줄어드는 양상으로 가겠죠
한국과 비슷하게 셀러측 바이어측 양측 에이전트에게 수수료를 내면 바이어는 다운페이 외 수수료까지 내야하는 부담이 생길 거 같습니다.
리얼터들의 옥석가리기가 시작될듯합니다.
네, 맞습니다. 리얼터분들도 혼돈의 시기입니다.
바뀐 개정이 시작되어도 그렇게 달라질게 없을듯 합니다 바이어 커미션 안챙겨주면 당연히 바이어 에이전트가 없을테고..지금 같은 바이어 마켓에선.. 그닥
그럼 세달도 안 남았는데 매도자들보고 7월 이후에 팔라고 하고 사는 사람은 그 전에 사라 하면 ㅋㅋㅋㅋ 살 집이 없겠군요 다들 안 파는데 우찌 집을 삽니까 ㅋㅋㅋㅋ
거래량을 줄이는 발언...죄송합니다...(그래도 거래량이 서서히 많아지고 있습니다.)
잘못 알고 있느것이 리스팅 에이전트는 바이어 에이전트 사이에서 일하지 않기 때문에 이징ㅅ. 바이어가 온라인보고 찾아간다고 바이어 에이전트가 아무것도 안한다고 하는데, 거래중 문제가 생기면 그걸 중개하는것은 내측의 에이전트인데 그걸 모르는것 같아요.
명확하게 말씀해주셨네요. 리스팅에이전트는 셀러측 편이죠. 말씀 감사합니다
Listing agent를 찾아가면 될듯
리스팅 에이전트는 아무래도 셀러편을 들어줄 가능성이 높아서요...
Agent 없이 집사는 process 가 분명 나올거라 생각합니다 지금도 18퍼 정도 buyer 가 agent 없이 ㅈㅂ을 사고 있지요
당분간 혼돈의 시장이 될 듯 수수료 부담은 과연 누가?
7월 이후... 지켜봐야 할 거 같습니다.
저는 집을 8월에 살예정인데 멘붕이네요 ㅠ
머 어쩔..
Seller 는 7 월 이후
Buyer는 7월 이전
공급없이 수요 폭발
집한채에 100 명 오퍼쓰라고???
이게