ТАЙМКОДЫ: 00:00 - Вступление 0:38 - Запрос клиента 1:45 - Обзор локации и экология 3:21 - О застройщике Донстрой 4:33 - Архитекторы проекта 5:19 - Технические данные 6:52 - Что с парковкой? 8:18 - Цены на квартиры 9:28 - Оторванность ЖК от города. Что с инфраструктурой? 11:05 - Длинные сроки реализации 12:50 - Какие есть выезды с острова? 14:10 - Выбор квартиры для клиента 15:44 - Итоги: плюсы и минусы ✅ Наш WhatsApp / Telegram: 📞 +7 917 528-89-59 ✅ НАШ САЙТ: dreamrealty.online ► ВЫ МОЖЕТЕ оставить заявку, выбрать эксперта, указать свой бюджет, цель покупки и даже тип помощи (просто консультация или поиск варианта)
Ребята чёт напряжённые. Там необитаемый остров... Цены на старте АД. Ну и ДонСтрой любит на американских горках катать со своим ценами... Премиум Бизнес класс 🤩
Действительно цены довольно высокие, но и проект достаточно амбициозен. В любом случае, на текущий момент продано более половины лотов первой очереди, что говорит о высоком уровне спроса, несмотря на стоимость.
Врать то тяжело. Право на землю в Европейском суде. Т.к. сносили дома коренных жителей под ТПУ ,а строят ЖК. Будет как в Сочи. Плюс там плавуны, дома со временем начнут падать. Там по плану хотели строить парк. А строят высотные дома. Вы верите им?
@@viktorboka2150 удалите комментарий, это ложь. У жителей Терехово претензий нет, все получили рыночную компенсацию и квартиры в лучших районах Москвы.
Будет прикольно, что ДОНстрой построит это безумно дорогущее жилье среди леса и водоемов, все распродадут и после этого проложат дороги, построят ТЦ и вырубят все к х...ям! В Москве так любят делать.
Приобретателям квартир в комплексе вряд ли будет “прикольно” (С), если произойдёт подобная ситуация. В любом случае, мы внимательно отслеживаем градостроительные планы для предоставления превентивной информации нашим клиентам, и пока данных о масштабных изменениях природного и городского ландшафтов вокруг жилого комплекса, нет.
0. Этот проект, конечно, экологический терракт, чувствуется характерная беспринципность банка №2 и такое же отношение властей)) 1. 12000 квартир, о какой премиальности речь?)) 2. Расскажите подробнее с какой целью по доходности заходили в проект?
Спасибо за комментарий. Мы действительно думаем о том, чтобы делать выпуски по точечным объектам с места строительства, однако, вопрос пока упирается в то, что делают их действующие эксперты, основной деятельностью которых является работа с клиентами. Банально некогда. К счастью, на аналитическую часть выпусков визуальная составляющая не влияет, но совершенствоваться, конечно, надо.
Да цены заоблачные! С ума сошли?! За что платить такие деньги на старте продаж? За конуру: 2-ка от 23,6 млн.; 3-ка от 38,8 млн. и т.д. Это что нормально?!
Проект очень интересный, цены на старте продаж совсем не детские. Каждый день езжу на работу через терехово, так вот, без развития транспортной инфраструктуры пробки будут в час пик постоянные, так как затык в обе стороны на светофоре м.Молодежная и в районе улицы маршала Тухачевского. На острове куча светофоров для пешеходов(это думаю уберут)
Мы полагаем, что несчастные случае, которые Вы имеете в виду, вызвали достаточный общественный резонанс, чтобы застройщик сделал выводы и уделил инженерным сооружениям, особенно в таком амбициозном проекте, максимум внимания.
@@copy3copy Однако не стоит забывать, что строить ЖК “Алые паруса” начали почти двадцать лет назад. Будем надеяться, что за это время не только усовершенствовались технологии, но и на фоне конкуренции подтянулась ответственность застройщика перед покупателями.
Мы действительно получаем от клиента комиссию за комплекс услуг в случае, если застройщик не работает с агентствами недвижимости. В нашем портфеле подобные объекты составляют не более 1% от общего количества.
Как Вы можете убедиться по другими выпускам нашего канала, мы достаточно часто рассказываем о проектах на стадиях анонсирования и планирования. В данном же случае мы знакомим зрителей с жилым комплексом на основании проделанной работы с конкретным клиентским случаем.
Там же наверняка еще что-то будет строиться помимо острова, территория то осталась свободная! Будет мост в Фили в любом случае, обещали вроде, да и логично будет. Расширение СЗХ проблему не решит, а расчёт Москвы, что мол обеспеченные люди на метро поедут как-то странен. В целом радует, что пока что без огромных безумных башен. без человейников и пока что без кидалово на виды, как происходит в пойме реки Раменки, где вид дому бизнес класса преградили человейники-высотки комфорт класса
Приходится согласиться с тем, что транспортная ситуация является слабым местом комплекса. Остается надеяться на то, что поскольку проект рассчитан на достаточно длительное строительство, за это время Департамент градостроительной политики Москвы совместно с коллегами решит эту проблему.
@@talisman6075 Мы бы не были так категоричны в отношении ЖК “Остров”, хотя понимаем, чем вызван Ваш комментарий. В данном случае возможностей отсечь от комплекса видовые характеристики не так много.
Территорию под ЖК вороватые власти освободили от жителей под строительство ТПУ. Дело в суде. Вперёд как в Сочи. По плану весь остров только парк. Там плавуны. И строить нельзя. Ротенбург и то отказался.
Не согласен с авторами, Донстрой сейчас и раньше это 2 разные компании. Все перечисленные проекты делал Максим Блажко, теперь у Команды и руководства другие интересы, почитайте отзывы по Долине Сетунь или Символе.
Ну да не зря же отобрали землю из собственности по беспредел у коренных жителей Терехово под строительство ТПУ, а строят ЖК. Будет как в Сочи,когда власть поменяется
@@Nick_Volodin и вы наверное не вкурсе,что власти москвы вообще жилье не давали,только одной женщине в аренду на пять лет. А у многих это было единственное жилье!
Перечисленные потенциальные покупатели, к сожалению, не составляют большинство россиян, однако, сконцентрированы в столице постоянно или временно по ряду причин.
В случае, если в результате поиска и подбора выбор падает на объект от застройщика, работающего напрямую с Агентством, наш клиент не платит комиссию эксперту. Такие объекты составляют 99% от общего числа сделок. В случае, если решение о приобретение принято в отношении комплекса от застройщика, который не сотрудничает с агентствами, комиссия начисляется по прогрессивной шкале в зависимости от стоимости недвижимости. Более подробную информацию Вы можете получить на нашем сайте dreamrealty.online/ или позвонив по телефону +7 495 241-49-88.
Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдала разрешение на строительство ЖК “Остров” в январе этого года. Участок под строительство не находится на территории природоохранной зоны или территории с иным запретительным статусом. Иными словами, возведение комплекса осуществляется на законных основаниях.
Вы правы. Там была заповедная зона,но Собкин,чтобы отобрать землю у собственников Дер Терехово под строительство ТПУ границы изменил. Собякина не будет и с ЖК будет как в Сочи.
ООО СЗ ТПУ “ТЕРЕХОВО 10” группы компаний “Донстрой” получила разрешение на строительство 26.01.2021 г. Разрешение выдано Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы. Иными словами, строительство комплекса происходит на законных основаниях. Вид права на земельный участок - “аренда”.
Благодарим за внимание к нашему каналу! Стараемся снимать разноформатные обзоры, но понимаем востребованность выпусков, посвященных отдельным комплексам. Обязательно будем продолжать работу над ними.
У нас нет информации о том, что муниципальная земля перешла или перейдет в частные владения, закрытые для посещения. Иными словами, нет, территория “острова” будет оставаться частью городской среды.
Формат интересный, продолжать конечно стоит. Каналу это даст дальнейшее развитие и совершенствование, а интересующимся - много полезной информации для анализа.
Спасибо за Ваш комментарий и предложения! Мы понимаем важность съёмок на местности, однако, к сожалению, выпуски готовятся работающими экспертами, у которых физически не хватает времени на такие выезды. Что касается истории места, мы периодически даём в выпусках подобную информацию, если укладываемся по формату и времени. Будем уделять этому вопросу больше внимания, поскольку, очевидно, такая информация востребована.
@adinadinadin Как всегда, приобретение недвижимости - это в первую очередь вопрос личных предпочтений. Вполне можно понять покупателя, который между домом на одном из основных проспектов города в плотно застроенном районе и домом неподалёку от трассы, но окружённом парками и водными объектами, выберет второе.
ТАЙМКОДЫ:
00:00 - Вступление
0:38 - Запрос клиента
1:45 - Обзор локации и экология
3:21 - О застройщике Донстрой
4:33 - Архитекторы проекта
5:19 - Технические данные
6:52 - Что с парковкой?
8:18 - Цены на квартиры
9:28 - Оторванность ЖК от города. Что с инфраструктурой?
11:05 - Длинные сроки реализации
12:50 - Какие есть выезды с острова?
14:10 - Выбор квартиры для клиента
15:44 - Итоги: плюсы и минусы
✅ Наш WhatsApp / Telegram:
📞 +7 917 528-89-59
✅ НАШ САЙТ:
dreamrealty.online
► ВЫ МОЖЕТЕ оставить заявку, выбрать эксперта, указать свой бюджет, цель покупки и даже тип помощи (просто консультация или поиск варианта)
Ребята чёт напряжённые. Там необитаемый остров... Цены на старте АД. Ну и ДонСтрой любит на американских горках катать со своим ценами... Премиум Бизнес класс 🤩
Действительно цены довольно высокие, но и проект достаточно амбициозен. В любом случае, на текущий момент продано более половины лотов первой очереди, что говорит о высоком уровне спроса, несмотря на стоимость.
А можно ссылку на ресурс о продажах? Или это информация от застройщика?
@@АртурЛастовский-с6ч Данные взяты из проектной декларации на последнюю дату публикации.
Врать то тяжело. Право на землю в Европейском суде. Т.к. сносили дома коренных жителей под ТПУ ,а строят ЖК. Будет как в Сочи. Плюс там плавуны, дома со временем начнут падать. Там по плану хотели строить парк. А строят высотные дома. Вы верите им?
@@viktorboka2150 удалите комментарий, это ложь. У жителей Терехово претензий нет, все получили рыночную компенсацию и квартиры в лучших районах Москвы.
Будет прикольно, что ДОНстрой построит это безумно дорогущее жилье среди леса и водоемов, все распродадут и после этого проложат дороги, построят ТЦ и вырубят все к х...ям! В Москве так любят делать.
не, после завершения взорвут мосты и будут торговать яхтами xD
Приобретателям квартир в комплексе вряд ли будет “прикольно” (С), если произойдёт подобная ситуация. В любом случае, мы внимательно отслеживаем градостроительные планы для предоставления превентивной информации нашим клиентам, и пока данных о масштабных изменениях природного и городского ландшафтов вокруг жилого комплекса, нет.
@@dreamrealty У вас в мэрии инсайдер есть ?
В первый день 53 кв.м. С отделкой цена была 23 млн.
0. Этот проект, конечно, экологический терракт, чувствуется характерная беспринципность банка №2 и такое же отношение властей))
1. 12000 квартир, о какой премиальности речь?))
2. Расскажите подробнее с какой целью по доходности заходили в проект?
Мужики, ну как можно делать обзор на недвижку по фотографиям, сидя в кабинете? Учитесь у Смирнова.
Спасибо за комментарий. Мы действительно думаем о том, чтобы делать выпуски по точечным объектам с места строительства, однако, вопрос пока упирается в то, что делают их действующие эксперты, основной деятельностью которых является работа с клиентами. Банально некогда. К счастью, на аналитическую часть выпусков визуальная составляющая не влияет, но совершенствоваться, конечно, надо.
Бизнес плюс премиум экстра лакшери с витамином С ! ))))
😂😂😂
Да цены заоблачные! С ума сошли?! За что платить такие деньги на старте продаж? За конуру: 2-ка от 23,6 млн.; 3-ка от 38,8 млн. и т.д. Это что нормально?!
Конечно продолжать!:)
Спасибо за поддержку )
Проект очень интересный, цены на старте продаж совсем не детские. Каждый день езжу на работу через терехово, так вот, без развития транспортной инфраструктуры пробки будут в час пик постоянные, так как затык в обе стороны на светофоре м.Молодежная и в районе улицы маршала Тухачевского. На острове куча светофоров для пешеходов(это думаю уберут)
Уникальный объект получается будет, а сколько в Москве таких уникальных в будущем будет или уже есть?
Спасибо за Ваш комментарий и идею для одного из будущих выпусков)
Думаю пятерка наберется
Нет подобных проектов и уже не будет. Не жк, а город-сад.
Привет из Сербии,друзя
Рады приветствовать Вас на нашем канале!
Из Вас некудышные эксперты, посмотрите на обзор этого комплекса у Сереги Смирнова
главное, чтобы лифты не падали, как у них бывает
Проваливается пол , а на лифт , а ты не завидуй
@@prompokras8910 не знаю про пол, но лифты у них именно падают
Мы полагаем, что несчастные случае, которые Вы имеете в виду, вызвали достаточный общественный резонанс, чтобы застройщик сделал выводы и уделил инженерным сооружениям, особенно в таком амбициозном проекте, максимум внимания.
@@dreamrealty Может и так. А может и нет. Алые паруса тоже достаточно амбициозный проект был
@@copy3copy Однако не стоит забывать, что строить ЖК “Алые паруса” начали почти двадцать лет назад. Будем надеяться, что за это время не только усовершенствовались технологии, но и на фоне конкуренции подтянулась ответственность застройщика перед покупателями.
Простите, а где сам обзор локации? Минусы и плюсы жилья за такие суммы оценивать как минимум странно
А теперь посмотрите обзор этого "чудесного" жк от Сергея Смирнова
Вы берёте с клиентов деньги за подбор, если за подобранный ЖК застройщик Вам не платит?
Мы действительно получаем от клиента комиссию за комплекс услуг в случае, если застройщик не работает с агентствами недвижимости. В нашем портфеле подобные объекты составляют не более 1% от общего количества.
И чо сколько одну 10 этажку пол столетия выстраивают 😂😂😂😂
Что-то Вы поздно рассказали об этом комплексе, он уже продаётся 2 месяца
Как Вы можете убедиться по другими выпускам нашего канала, мы достаточно часто рассказываем о проектах на стадиях анонсирования и планирования. В данном же случае мы знакомим зрителей с жилым комплексом на основании проделанной работы с конкретным клиентским случаем.
Там же наверняка еще что-то будет строиться помимо острова, территория то осталась свободная! Будет мост в Фили в любом случае, обещали вроде, да и логично будет. Расширение СЗХ проблему не решит, а расчёт Москвы, что мол обеспеченные люди на метро поедут как-то странен. В целом радует, что пока что без огромных безумных башен. без человейников и пока что без кидалово на виды, как происходит в пойме реки Раменки, где вид дому бизнес класса преградили человейники-высотки комфорт класса
Сначала построят дома с видовыми характеристиками, потом перед ними, заслонив солнце, построят дома тоже с такими видовыми характеристиками и т.д.
Приходится согласиться с тем, что транспортная ситуация является слабым местом комплекса. Остается надеяться на то, что поскольку проект рассчитан на достаточно длительное строительство, за это время Департамент градостроительной политики Москвы совместно с коллегами решит эту проблему.
@@talisman6075 Мы бы не были так категоричны в отношении ЖК “Остров”, хотя понимаем, чем вызван Ваш комментарий. В данном случае возможностей отсечь от комплекса видовые характеристики не так много.
Территорию под ЖК вороватые власти освободили от жителей под строительство ТПУ. Дело в суде. Вперёд как в Сочи. По плану весь остров только парк. Там плавуны. И строить нельзя. Ротенбург и то отказался.
Очень полезно молодцы. Есть смысл продолжать
Спасибо за Вашу поддержку.
338 за квадрат это не закрытые продажи.Старые клиенты донстроя и все у кого были связи зашли по 250.
Пруфы?
Мы уже неоднократно подчеркивали, что для корректного сравнения цен необходимо брать объекты, обладающие одинаковыми характеристиками.
Некоторые и по 200 зашли 🤫
@@Nick_Volodin серьезно? Это как вы таких условий добились? Золотой клиент донстроя?
Не согласен с авторами, Донстрой сейчас и раньше это 2 разные компании. Все перечисленные проекты делал Максим Блажко, теперь у Команды и руководства другие интересы, почитайте отзывы по Долине Сетунь или Символе.
Как, на Ваш взгляд, повлияет смена руководства компании на её будущие проекты?
Отлично всё заходит!
Спасибо за комментарий!
Продолжать
Спасибо!
Сделайте пожалуйста обзор жк ever от текта групп. Очень интересно.
+ eniteo
Будем на яхтах добираться)
Звучит прекрасно )
Ответвление реки только не совсем судоходное
Жк остров будет 1 млн рублей за метр уже совсем скоро. Это лучший и единственный стоящий проект в границах старой Москвы.
Ну да не зря же отобрали землю из собственности по беспредел у коренных жителей Терехово под строительство ТПУ, а строят ЖК. Будет как в Сочи,когда власть поменяется
@@viktorboka2150 все жители терехово получили вместо ветхого жилья компенсацию по рыночной стоимости ил новые квартиры в лучших районах Москвы!
@@Nick_Volodin по рыночной цене никто не получил и остальное враки и откуда вы вкурсе,родственник володина,сомнений нет.
@@Nick_Volodin и вы наверное не вкурсе,что власти москвы вообще жилье не давали,только одной женщине в аренду на пять лет. А у многих это было единственное жилье!
@@viktorboka2150 я все слишком хорошо знаю :) не качайте лодку и удалите комментарии. У жителей терехово претензий нет.
Ребята, спасибо!!! Очень интересный обзор!!!
Большое спасибо за отклик!
ЖК Остров - там цены не для среднего класса. Коррупционеры, крупные бизнесмены, банкиры, топ менеджеры и т.д. Где они столько богачей найдут?
Перечисленные потенциальные покупатели, к сожалению, не составляют большинство россиян, однако, сконцентрированы в столице постоянно или временно по ряду причин.
Спокойно найдутся
Землю у коренных жителей из собственности отобрали по беспредел у. Под строит ТПу . Будет как В Сочи. Вперёд.
Цены не обоснованные.
Проект обещает быть во много уникальным и грандиозным, чем подогревает интерес покупателей и обеспечивает спрос.
Отличный обзор! Отличный комплекс! По цене хорошо зашли с клиентом в проект, сейчас уже таких цен давно нет((
Благодарим за оценку профессионализма и более чем мотивационный комментарий!
Сколько стоят ваши услуги?
В случае, если в результате поиска и подбора выбор падает на объект от застройщика, работающего напрямую с Агентством, наш клиент не платит комиссию эксперту. Такие объекты составляют 99% от общего числа сделок. В случае, если решение о приобретение принято в отношении комплекса от застройщика, который не сотрудничает с агентствами, комиссия начисляется по прогрессивной шкале в зависимости от стоимости недвижимости. Более подробную информацию Вы можете получить на нашем сайте dreamrealty.online/ или позвонив по телефону +7 495 241-49-88.
👍 Спасибо ❤️
Рады, что Вам понравилось)
Там точно можно строить ? А то у нас страна такая - построят башни, а потом запретят
Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдала разрешение на строительство ЖК “Остров” в январе этого года. Участок под строительство не находится на территории природоохранной зоны или территории с иным запретительным статусом. Иными словами, возведение комплекса осуществляется на законных основаниях.
Вы правы. Там была заповедная зона,но Собкин,чтобы отобрать землю у собственников Дер Терехово под строительство ТПУ границы изменил. Собякина не будет и с ЖК будет как в Сочи.
@@viktorboka2150 вот мне тоже кажется что там подвох....
Мало того, дон строю дали в аренду землю организация с абревиатурой ТПУ, т.е. .....
Хороший формат!
Спасибо!
Шалом братья !
Не понятно про какие 15 лет вы говорите, когда застройщик объявил дату окончания проекта конец 2025 год..
Речь идёт о сроках окончания строительства не только всех очередей жилого комплекса, но и полного спектра объектов инфраструктуры.
Бесспорно это самая крутая локация в Москве. Но, что со статусом земли? Пока никому не удавалось получить там разрешение на строительство.
ООО СЗ ТПУ “ТЕРЕХОВО 10” группы компаний “Донстрой” получила разрешение на строительство 26.01.2021 г. Разрешение выдано Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы. Иными словами, строительство комплекса происходит на законных основаниях. Вид права на земельный участок - “аренда”.
Землю отобрали у собственников Терехово под строит ТПУ, смотрите они сами пишут в названии. А ТПУ это не ЖК.
@@viktorboka2150 успокойся уже, говорят же, что все законно.
Продолжайте как раньше снимать про различные жк!!
Благодарим за внимание к нашему каналу! Стараемся снимать разноформатные обзоры, но понимаем востребованность выпусков, посвященных отдельным комплексам. Обязательно будем продолжать работу над ними.
Давайте с дрона снимайте. Будет круто.
Спасибо за идею! Подумаем об этом.
Остров чего теперь будет закрытый для Москвичей не жк, а сама территория ?
У нас нет информации о том, что муниципальная земля перешла или перейдет в частные владения, закрытые для посещения. Иными словами, нет, территория “острова” будет оставаться частью городской среды.
На слушаниях Кузнецов говорил будет парк на всей территории острова для жителей Москвы. Но бабки правят. Там вообще строить нельзя. Будет как в Сочи
Формат интересный, продолжать конечно стоит. Каналу это даст дальнейшее развитие и совершенствование, а интересующимся - много полезной информации для анализа.
Благодарим Вас за равёрнутый и очень важный для нас отзыв.
@@dreamrealty Спасибо! Творческих успехов в дальнейшем!
@@Олежик1969 Спасибо за пожелания!
Наконец то хоть кто то сделал обзор! Ещё по локации вживую пройтись отснимать и по истории места дать информацию
Спасибо за Ваш комментарий и предложения! Мы понимаем важность съёмок на местности, однако, к сожалению, выпуски готовятся работающими экспертами, у которых физически не хватает времени на такие выезды. Что касается истории места, мы периодически даём в выпусках подобную информацию, если укладываемся по формату и времени. Будем уделять этому вопросу больше внимания, поскольку, очевидно, такая информация востребована.
@adinadinadin Как всегда, приобретение недвижимости - это в первую очередь вопрос личных предпочтений. Вполне можно понять покупателя, который между домом на одном из основных проспектов города в плотно застроенном районе и домом неподалёку от трассы, но окружённом парками и водными объектами, выберет второе.
Филипп а ещё посмотрите как от туда власти выкидывали коренных жителей Терехово под строит ТПУ. А теперь ЖК по безумным ценам.
Блин, жестко, 20 лет ждать, чтоб там нормально жить, отдать 10+ млн и все равно быть без жилья, как то такое се
Через несколько лет снесут. Так как у жителей отобрали из собственности землю под строительство ТПУ, а строят ЖК. Дело в Европ суде.
@@viktorboka2150 да да да, свои всепропальские сказки в другом месте рассказыввй
@@Сергей-з4з9н сказки о чем?
Продолжать. Посмотрите ЖК Very
Спасибо. Учтём Ваше пожелание.