시행사인 삼미디앤씨가 매입한 부지는 홈플러스 부지가 아니라.. 그 바로 옆에 붙어있는 한화갤러리아 부지입니다 17년에 1천억 정도에 매입했고요... 원래 용도변경해서 주복 지을려고 했는데 주민반대가 거세서 실패하고 지금 초고층 실버타운 짓는걸로 노선 변경했고.. 그 옆 해원초에서 일조권 침해라고 극렬 반대하고 있어서 또 지지부진... 지금까지 나대지 상태임요 홈플러스 4천억에 매입한 회사는 다른 회사에요..;; 작년에 올린 영상인데 아무도 지적을 안해놨네..
해운대바닷가 좋은거를 모르는게 아니라 땅이 없고, 한진cy부지 일반상업지역으로 용도지역변경 되었으며, 맞은편 부지들 매입도 많이 진행되었습니다. 웨이브시티 및 인근 부지개발업체가 최소 수천억을 움직이는데 우리보다 모르고 개발사업을 할까요? 부산사람 아니라도 평지에 바다조망 좋은것은 다아는것이고 결국 미래가치 - 현재가치 = 수익성인데 투자나 개발은 수익성을 보는거죠 과거 개포동도 개도 포기한 동네라고 불렸습니다 ^^
@@Bu_Crew 제정신맞음? 2001년도 점점줄어 출산률1.3이였고 지금은 0.7이란다. 인구 감소속도가 너무 빨라 2050년이면 국가소멸한다는데? 유모차가 개모차보다 안팔리댄다. 그리고 imf 서브프라임때와 달리 지금 경제활동인구 즉 집사줄인간30~40대 인구가 역대급으로 적으며 고령화로 앞으로 더 소멸해서 소득없는 60대이상 할매 할베만 있는세상이다. imf 서브프라임,2008금융위기때는 가계부채라도 적었고 소득대비 주택가격 pir10부근인데 지금 pir30이상 울트라 초고점이고 가계부채 도 세계1위다. 어느바보가 집사겠냐? 그것도 빚내서. 노후생계대비 노인,다주택 투기꾼,파산앞둔 영끌 전부다 집 팔아먹을려는 사람밖에 안보이더만 좀 양심적으로 하자좀. 개도국 고성장에서 선진국 저성장으로 진입했는데 장기 우상향하겠나? 우하향하겠냐? 모르면 잃어버린 30년 일본 좀 보고온나. 가계부채세계1위 빚으로 쌓아올린 거품의 말로는 빤하지 폰지게임도 아니고 쯔쯔
방구석워리어가아니라 부산온지 1년된 입장애서도 딱 맞는 말이야. 해운대구는 지리적으로 강남 개포동이랑 비교하기에는 맞지가 않아. 가운데 산 밀어버리지 않는이상 저기까지 부동산 활발하게 오르기 힘듬. 저기 길이 어떤지 살아보고 얘기해. 단순하게 안오른다가 아니라 해운대구를 추가적으로 개발하기는 정말 어려울거라 판단함. 더군다 현실 부산은 노인과 바다인데
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❤❤🎉🎉❤❤ 재송하지만 재송동 산만디라서 아님니다.센텀파크 때문에 좀 아랫지방만 좋아진것이지 어전히 낙후된곳입니다... 재개발아니고선 힘듭니다.
거기는 언제가는 개발이 되겠지만 왜 개발이 더딘지를 알면 투자 못하지요.
그린시티.마린시티에서 지옥같은 출퇴근해보면 답나옵니다. 미래에도 살아남을곳은 센텀시티이고. 제2센텀까지 순탄하게만 진행된다면. 입지적으로 괜찮은곳이지요.
재송동은 달동네임다.
센텀파크 센텀스타도 재송동입니다.
@@이영란-w9b 넵. 정답 맞습니다.ㅎ.ㅎ.
남천비치도
오륙도 아파트처럼
소금기 부식 습기 등으로
매리트가 없을듯
따라서
터무니없는 값 주고
입주할 일이 없음
답답하다 인구가없는데 아직도 부동산으로 돈벌생각하네
인구감소 속도보다 경제성장속도 + 화폐가치하락 속도가 더 빠르면 부동산 가격은 오르게 되죠
인천이 인구증가 많이 한 유일한 광역시인데 부산, 대구보다 부동산이 싼 이유가 인구만으로 부동산 가격이 결정되지 않기 때문이죠
경제성장율 마이너스 인플레는 연간 10프로 수준 가인가요
재송동은 발전가능성은 충분하고 좋은데 시간이 엄청 걸릴거같으니.. 선진입 안하신 분들은 투자진입이 꺼려지는게 사실이죠~
좋으면 당신들이 하세요 ...진짜 조만간 진짜 🐶 폭락옵니다... 지금은 은행이자가 답입니다...
언제 폭락오냐ㅎ
에효.....재송동은 일단 지하철없고 고바위에요
동해남부선은 불편해서 쓰도 못하고
진짜 거기가 발전해도 부촌이 될 가능성은 없음
재송동의 강쪽 라인을 말하는겁니다
한진 CY부지 말하는것 같아요, 르엘
꿈들깨시죠.. 지금 부실pf대출때문에 개인부채비율. 나라빚이 세계1위인 나라에서 어느 간땡이부은 건설사나 시행사가 개발행위를 한답니까.. 이젠 그런시대 지났어요. 옛날같이 뜬다. 집값오른다. 하는 시대는 없습니다. 희망이 뭐가있습니까? 애새끼들이 태어나길하나 옛날같이 제조를많이해서 수출길로 먹고사나 지하자원이 있나 뭐암것도 희망이없는데 무슨돈으로 땅이니 지랄이니 뜬다니..참 기가찬다 그나마 국내 건설사들의 중동수주나 전쟁재건수주에서 좀잘될까..그래도 그걸로는 부족하지..경기자체를 끌어올리는건. 모르지..천지개벽이 일어나서 나라자체가 뭔뜻밖의횡재를하던지 그러면 될수는있겟네.. 그리고 재송동은 그렇게되려면 부산의 인구유입이 있어야하고! 부산자체의 일자리도많아져야 그나마 십년뒤나 뜨게되려나.. 지금 부산은 그야말로 노인들 밖에없는곳인데 누가와서 재송동에서 터전을마련한답니까? 남천동삼익비치 재건축한다는거는 20년전부터 있엇는데 봐봐라. 아직도못하고있잖아 ㅎㅎ 풀기가 점점더어려워지는거여.. 뭘알고나 씨부려들
뷰 ㅇ 신 그지들은 왜 하는 말이 항상 똑같냐 ㅋㅋ
시행사인 삼미디앤씨가 매입한 부지는 홈플러스 부지가 아니라.. 그 바로 옆에 붙어있는 한화갤러리아 부지입니다
17년에 1천억 정도에 매입했고요... 원래 용도변경해서 주복 지을려고 했는데 주민반대가 거세서 실패하고
지금 초고층 실버타운 짓는걸로 노선 변경했고.. 그 옆 해원초에서 일조권 침해라고 극렬 반대하고 있어서 또 지지부진... 지금까지 나대지 상태임요
홈플러스 4천억에 매입한 회사는 다른 회사에요..;; 작년에 올린 영상인데 아무도 지적을 안해놨네..
두명이 모여서 자기네 생각들을 걍 막무가네로 말한것. 걍 재미로 보세요.
재송동???? 장난하나!...호구 낚으러 왔는갑네...
죄송삼익 재건축 언제되나요? 재송삼익투자는 어떤가요?
광안리쪽은 어떤가요? 마린시티 노후화 하면서 W2기 메가마트 써밋 건들은 어떤가요???????????
남천써밋은 좋죠
대연써밋은 좋지만 뷰가려지는건 조심하셔야합니다
@@Bu_Crew
인간적으로 재송동은... 부산은 바다 평진데 산이고 조망도없고
해운대바닷가 좋은거를 모르는게 아니라 땅이 없고, 한진cy부지 일반상업지역으로 용도지역변경 되었으며, 맞은편 부지들 매입도 많이 진행되었습니다. 웨이브시티 및 인근 부지개발업체가 최소 수천억을 움직이는데 우리보다 모르고 개발사업을 할까요? 부산사람 아니라도 평지에 바다조망 좋은것은 다아는것이고 결국 미래가치 - 현재가치 = 수익성인데 투자나 개발은 수익성을 보는거죠
과거 개포동도 개도 포기한 동네라고 불렸습니다 ^^
인구절벽 오는 20년뒤ᆢ
부자들은 산등성이에 투자안함 개포동은 산은 아니고 강남근처니 글치
저기 투자한 건 부자가 아니라 부동산개발회사 아님? 부지 자체의 용도른 바꾸는 대규모 투자인데 자꾸 옛날 사고 방식만 고집하네.
부산은 바다뷰아니면 별로
내륙은 어디라도 말짱황
재송보다는 차라리 수영구가 더 미래가치 있을듯 한데..
좀알고 권하세요 재송동은 교통도별로 달동네도 한목
ㅎㅎ 저희가 언급 했던 곳 실거래 확인해보세요
대규모 상승 거래가 있었습니다 ^^
부동산에 한평생 올인한 사람들입니다
저의 동네 홍보. 감사
지금있는 부촌도 유지가 힘들어질텐데 재송동 타령하더만 개포동 타령.
야들 보니까 지네가 찍어둔곳 거품불게 하고잇네. 앞으로 집값은 계속 내리막인데..
시청해주셔서 감사합니다
ㅎㅎ 부산 해수동남 강서구, 연제구
대구, 용인, 평택도 영상 있습니다
아파트. 투기. 이제 끝 판 부산 미분양. 바글 파글
고바위, 지하철빼고는 제송동 좋기는한데... 시간이 얼마나걸릴지...
아니 더베이101은 박원양이가 회장으로 있는 삼미건설꺼고....
센텀르엘 시행사인 삼미디앤씨는 백송그룹 박정삼 회장껍니다...
다른 회사에요... 맞는게 없네ㅋㅋㅋㅋ
조사 좀 더 열심히 하셔야할듯ㅠ
부촌같은 소리하네. 저출산 고령화 가계부채세계1위 고물가 저성장 노인과바다에 대해 반성좀 하고 시작하자
1995년이후 인구감소, 1998년 imf, 2008년 서브프라임 안 좋은적 많았었죠...
@@Bu_Crew 제정신맞음? 2001년도 점점줄어 출산률1.3이였고
지금은 0.7이란다. 인구 감소속도가 너무 빨라 2050년이면 국가소멸한다는데? 유모차가 개모차보다 안팔리댄다. 그리고 imf 서브프라임때와 달리 지금 경제활동인구 즉 집사줄인간30~40대 인구가 역대급으로 적으며 고령화로 앞으로 더 소멸해서 소득없는 60대이상 할매 할베만 있는세상이다. imf 서브프라임,2008금융위기때는 가계부채라도 적었고 소득대비 주택가격 pir10부근인데 지금 pir30이상 울트라 초고점이고 가계부채 도 세계1위다. 어느바보가 집사겠냐? 그것도 빚내서. 노후생계대비 노인,다주택 투기꾼,파산앞둔 영끌 전부다 집 팔아먹을려는 사람밖에 안보이더만
좀 양심적으로 하자좀.
개도국 고성장에서 선진국 저성장으로 진입했는데 장기 우상향하겠나? 우하향하겠냐?
모르면 잃어버린 30년 일본 좀 보고온나. 가계부채세계1위 빚으로 쌓아올린 거품의 말로는 빤하지
폰지게임도 아니고 쯔쯔
재송동도 큰도로하나로 위아래로 나뉩니다. 아직은...
이번영상으로 구독신뢰 마이너스아닌가싶음..
😢 더 노력하겠습니다
ㅋㅋ 들어가면 폭망
ㅎㅎ 들어가고싶어도 매물이 거의 없습니다
보통 부자들은 조용히 사고,
없는 자들은 온갖 핑계 대면서 결국은 투자를 못하더라고요.
5년이 지나고 10년이 지나면 결국 누가 더 나은 미래를 맞이할까요?
@@Bu_Crew제대로 알고나 ᆢ 하셔 부촌이 아니라 빈민가 깡촌 아냐?
미래 20년 보면 인정함. 5년 10년은 아님
출산률 2 근접, 부산 유입인구 증가한다는 가정하에
재송동 아파트 추천 부탁드려요
개가 웃겠네요😂
재송동 엄청 고바위라 발전가능성이 있을지 의문임
각자의 생각은 있겠지만 재송동은 딱 하나 좋음. 미래에 해수면 상승때 침수될 일은 없는것.ㅋㅋ
ㅎㅎ 지구 환경보호에 동참해주세요
재송동? 누가 산꼭대기아파트에 사냐? 차라리 반송이면 믿겠다
실물자산인 부동산 가격이 오르게됩니다.
경제공부, 돈공부, 재테크 공부하셔서
돈에서 조금 더 자유로운 삶을 사시길 바라겠습니다 ^^
다 지네들 돈으로 했겄나 pf 규모에 대해서 정확히 말해라. 근거자료 도 없고 그냥 지도 보고 돌아다니고 이게 말이되나 현장 가서 직접 확인하고 부동산 방문해서 확인하고 해야지 믄 이런 방송은 첨보네
왜이렇게 화가 나셨어요?
직접 방문하고 현장다니는 곳입니다 ^^
공개 방송에 모든걸 오픈하기 힘든점 양해바랍니다
부산 상황 잘모르시는듯😂
유튜브는 방구석 워리어가 참 많은듯 😂
당신이 잘알면 영상찍어보세요
본인 생각이 세상의 전부가 아닙니다 😂😂😂😂😂😂😂😂
방구석워리어가아니라 부산온지 1년된 입장애서도 딱 맞는 말이야. 해운대구는 지리적으로 강남 개포동이랑 비교하기에는 맞지가 않아. 가운데 산 밀어버리지 않는이상 저기까지 부동산 활발하게 오르기 힘듬. 저기 길이 어떤지 살아보고 얘기해. 단순하게 안오른다가 아니라 해운대구를 추가적으로 개발하기는 정말 어려울거라 판단함. 더군다 현실 부산은 노인과 바다인데
부산 온지 1년이라 그래
더 있어봐 1년가지고 부산 다안다고 생각하네 ㅎㅎ 부산 택시기사 30년하면 투자 잘하겠다? ㅎㅎ
부산에서 5억있음 서울 갭투하라 알려주던데.....
여기 댓글 다는 애들은 왜이리 다들 화가 나 있누. 유튜버들 자기 의견 얘기하는 건데, 지랑 생각 다르다고 온갖 개. 지. 롤들이고.
강사님들 10~15년 이상 전업투자자 이자, 저자 이십니다. 응원 댓글 감사합니다 👍
인구가 줄고 있다 부산은... 해운대도 박살날 날이 멀지 않았는데 ㅋㅋㅋ
부산은 1991년도부터 인구가 줄었죠
반여동은 뱔로인가여??
이동네는
주도안가진다
실물자산인 부동산 가격이 오르게됩니다.
경제공부, 돈공부, 재테크 공부하셔서
돈에서 조금 더 자유로운 삶을 사시길 바라겠습니다 ^^
재송동 도로부터 최악 고바위
반여동ok 재송동 산
재송동은 앞으로도 그냥 그저그런곳 교통개판 접근성개판 인프라전무
시청해주셔서 감사합니다 😃
에휴 또 부동산 그만해
부동산에 미친 나라
방문 감사합니다
모두들 행복하세요 😃
ㅋㅋ 부산은 인구종말로 시골이되겠지 빈집천국에ㅋ
1995년 이후 부산인구가 줄고 있는데..
부산 생명보다 제 생명보다 길듯합니다. ^^
빈집이라도 좋으니 해운대 빈집 10개~20개 가지고 싶네요 ㅎㅎ
방구석 전문가들 많네...제2의강남?? ㅋㅋㅋ 그냥 웃고 갑니다
과거 개포동이 강남에서 안좋은 동네였지만 결국 인 강남이라는 지리적이점과 많은 수요가 강남을 원하면서 대치동에서 개포동으로 퍼지듯
재송동도 지금은 해운대에서 낙후된지역이지만 우동과 연접해 있어서 충분히 개발될 수 있다는 뜻 입니다 ^^
르엘이 아무데나 들어가는곳 아니긴하죠 ㅎ
맞습니다 ㅎㅎ 본인들도 브랜드 이미지, 수익성 분석을 충분히 하고 들어가죠
재송동은 너무 달동네라서...
아예소설을써라.
개도 포르쉐 타는 동네 🎉🎉
건물 매입 땅 매입했다는 업체 부채에 대해서는 말한마디 안하노 돈이 많은 건설사?
돌들아 왜 멀정한아파트를왜 재건축하나ㅋㅋㅋㅋ 재송동 쪽수 인구수가 줄고있는데 무슨 재송될려면 50~100 년지난뒤ㅉㅉㅉㅉㅉ
앞으로 뜨는지역 부산항 범일동
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ!!!!!!
아무것도 모르고 쳐시*리삿노
ㅂㅅ
재송동 산만디에 달동네를 누가 좋아한다고.....
달동네라도 신평 평지보다 낫지
센팍정도. 나 되겠음. ㅈㅈ
가계부채세계1위 저출산 고령화 재송동 썩축 울트라 초고점 pir 에라이
부산 5대 빈민동 해운대구 재송동 반여동 우1동 송정동 부산극빈동네를 시부리네 바다보이는 영도 우1동 거지동네 부산은 아파트시세1위 가야롯데 12억 주례롯데12억 사직롯데10억
저기 사직롯데는 괜찮은데 가야롯데 주례롯데 한참하급지에요.. 해수동도아니고.. 그쪽 사시나본데 사직롯데랑 비비려는 모양새가 짠하네요..