3편 이렇게 하면 뉴스테이도 좋다. 감만1재개발 구역 현 국면 분석과 진단

[@정상희-n8u]

좋은강의 좋은정보 감사합니다

[@좋은사람합동공인중개]

알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다

[@권토미]

정보 감사합니다

[@트넘톼]

이 명강의를 해주셔서 감사합니다

[@미쉘양]

뉴스테이 조합과 정비업체 짱구입니다.
7) 일반분양 하려다 금융위기 터지고
뉴스테이 하려다 공사비 3배 부담에
조합원 등터지게 생겼지요.
20년간 조합원의 재산을 견고하게
지킨것이 아니고 물쓰듯 써 제꼈단
말입니다. 감만1 조합장 복도 지지리
도 없는 조합원입니다...

[@미쉘양]

뉴스테이 조합과 정비업체 짱구입니다.
9) 뉴스테이 제도개선 6월에 나온다며 기대감 차오르게 하는데 매각금 1,040만원이 최소 1,500만원이 되어야 비례율 100%수준입니다.
국토부가 미쳤다고 50%인상해줍니까?
980만원 매각 시 일분지지자들이 들고 일어나니까 마지못해 1,040만원 올려준 것입니다. (짱구 조합 생색 엄청냅니다)

[@미쉘양]

뉴스테이 조합과 정비업체 짱구입니다.
5) 뉴스테이 공사비,사업비 추가분담금은 알 수 없고 많이 올랐다고만 하면서 일반분양 시 추가분담금 생겨 분양권 거래가 안된다고합니다. 뉴스테이 임대촌 짓는다니까 지금 프리미엄이 없고 거래 안되고 있는게 사실인데 말입니다.

[@미쉘양]

뉴스테이 조합과 정비업체 짱구입니다.
2) 이주목표 1년은 지난 4월 실패했고
청산자, 상가세입자 보상은 커녕
감정평가도 못했어요.
이주하려면 2년 정도 더 걸려요.

[@미쉘양]

뉴스테이 조합과 정비업체 짱구입니다.
4) 22년 금리7%대 최고였을 때 이주비대출시켰으면서 23년 6월 금리 4%대로 안정되었는데도 이자 10%나온다고 호도합니다.

[@미쉘양]

뉴스테이조합과 정비업체 짱구입니다.
3) 일반분양가 1,900만원 되어야
비례율 100%나온다 거짓말 합니다.
1,500만원이면 폭등한 공사비 평당
250만원, 물쓰듯 쓴 조합 사업비와
금융비 200만원 커버됩니다. 아니,
1,040만원 헐값에 매각하고도
적반하장입니다.
감만1구역이 북항배후 도심지라는
말은 단 한 번도 안합니다.
오히려 집창촌이었다고 격하시키는
분이 계시던데....조합간부님이시죠?

[@미쉘양]

뉴스테이 조합과 정비업체 짱구입니다.
6) 우암2구역 뉴스테이 끝까지 가다가 공사중단해서 매몰비용 높았지만 평당1,730만원 경쟁력있는 분양가로 현재일 60% 분양되었습니다.
뉴스테이조합은 숫자 제시도 못하고 처참하다고 말로만 떠듭니다.
뉴스테이 정비업체가 못 먹어서 처참합니까?

[@미쉘양]

뉴스테이조합과 정비업체 짱구입니다.
1) 우암1,2사례가 있는데도 일반분양
전환 3년 걸린다 거짓말 하네요.
이주기간에 전환하면 되는데 숨김
니다.