[Couple who moved to a rural area] I was charged a high amount of money for a rental house.

[@koko_natural]

私は大家側です。
賃借人に大型わんちゃんがいたので同様の特約を付け賃貸しました。
申告なかったのですが退去後の確認で猫ちゃんによる壁ガリガリやドア損傷などもりあり、敷金だけでは足りずに回復費用を請求しましたが、結局裁判になり1年後に和解、結果は経年劣化で壁紙は大家が負担するべきとなり、特約があっても居住年数に応じて大家が負担するべし。となりました。
壁紙やクッションフロアの全額負担は過剰だと思うので再度交渉しても良さそうですよ
ご参考までに

[@saitoufufu]

貴重なお話をありがとうございます🙇‍♀️

[@hirohiro3172]

初めてコメントさせていただきます。私は不動産業に携わって約30年になる者ですが賃貸物件の現状復旧について、以前はクロス、畳などの費用を借主が負担するとも多くありました。
ただ現在では故意に毀損、破損、汚損させない限り、通常の使用によるものは経年劣化によるものとみなされ借主には請求出来ない事になっています。
これは判例もありますので一度弁護士など相談されてはいかがですか?

[@saitoufufu]

色々とご提案等ありがとございます🙇‍♀️🙇‍♀️

[@miyumin-n6t]

嫁ぎ先が大家で跡継ぎです。
これは特約とは認められないケースだと思います。契約書に記載してあるからで得するのは管理会社と大家です💦故意に破損や汚損した以外は現状復帰費用は大家負担が原則になります。本来は敷金で返金があるくらいです。
契約書の特約に明確な修繕金額が記載されておりそれに借主が了承している場合のみ特約は有効です。
エアコンやキッチンのクリーニングも同じです。
残念ですが大家さんが負担したくないから管理会社と一緒になって借主に負わせている内容です。払う義務は無いと思いますが大家さんとの今までの縁もあると思いますので一度話し合われても良いのかもしれないですね😥

[@yasukokobayashi7067]

不動産会社勤務です。ペット飼育の場合の特約としては、汚したり壊された部分は借主負担となり最後の立ち会いの時にそこは借主さんと一緒に確認して了解をしてもらいます。
匂いがひどい場合は壁紙全取り替えとなるケースもありますが、その場合は借主さんも「ですよね〜😅」という感じで納得してくれるようなひどい場合です。
契約書に「状況にかかわらず全て交換」となっていてそこにサインをしていたら仕方がないかなと思いますが、
ガイドラインよりも借主の負担が増える内容ではあるので、契約時にきちんと説明をされていたのかが気になりました。
しかも入居時に替えていない壁紙に対して全交換となると、、う〜んですよねぇ。
私だったらそこを突ついちゃうかもしれません(≧∀≦)

[@kk-sr9ir]

いろんな不動産の契約書をチェックする仕事をしていました。借主貸主双方の気持ちがわかりますが、ペット特約が明確にあるので仕方ないかなと思います。が、クロスは平米1200円が平均相場なので高額でなければ妥当かなと。注意したいのが地場の不動産屋の契約書です、一般の人が気づきずらい悪質な内容もありますので皆様お気をつけてください。よく聞くような大手の不動産屋の契約書は問題ないです。

[@motto_motto_motto]

故意に壊したりしない限り、特約があっても居住年数にもよりますが、他の人も書いている通り経年劣化ですので、壁紙、クッションフロアなどは支払う必要ないでしょうね。

[@こちうに]

我が家も去年の12月に引越したのですが、私は契約書を読み込むタイプだったので、不動産やさんで契約書の内容のミスとか不手際が結構あってツッコミまくってしまいました。
壁紙も減価償却が６年であることも確認して賃貸契約しましたー！
なので６年は住む覚悟でいます😊
50万円は大きすぎる出費ですよね😢
やけ食い、やけ酒に走る気持ちわかりすぎます！！

[@itumonomoco]

怖いですね😢新居でウキウキしている時に、、😢　　でも、お二人共タコパで気持ちを切り替えて、前向きにいつもステキです☺️

[@saitoufufu]

ありがとございます🥹🥹今後気をつけていきたいと思います🥲

[@ゆっちー-g6t]

初コメです。
自分も賃貸時代、同じ様な経験アリです。
元々から古めの平屋物件でした。
当時シングル&子供小さくて中々入れる物件がなくて、有難い事に何とかそちらの物件ををお借りできましたが。。
賃貸している間、東日本大震災があり家が歪んだり、手狭になり引っ越す事になりました。
退去後請求が敷金引いても30万円でした。
地震の歪みの直しまで請求されて、めちゃくちゃ落ち込みました😿人生経験が浅すぎて結局は契約書確認せず払いました。
もう10年程前のお話しです。
人生勉強会する事が沢山ありますよね。。
動画いつも見てます。キャンプ&わんちゃん達が可愛らしいので癒されます。

[@shimabijin6245]

いまだにペットの条件は厳しいんですね｡｡｡
はるぴんも言ってたように、我が家も中型犬居ますが、動物飼ってない人には分かる臭いとかありますからね｡｡｡
壁紙は吸収しちゃうから、張り替えたんでしょうね｡｡｡
大変だぁ😓
我が家も、10年以上前ですが、新築でやんちゃなちびっ子ボーダーコリーをお迎えしてしまい、家をメチャクチャにされました😭
新築のガラス窓にはヒビが入り、畳は張り替え、家具は噛み噛みボロボロ､､､ショックというか、この怒りをどこの持っていけばいいのか😭
しばらく犬を飼ったことを後悔しましたが、今では無くてはならない一番の存在です🐶

[@saitoufufu]

匂いってついちゃいますよね🥹

[@朝比奈拓]

うちもほぼ同じ経験しました…
1LDKなのに30万近くの退去費用請求され、知り合いに相談して管理会社に内訳等々の詳細をきちんと説明してもらいました。
が、その説明でも納得できない部分があったので賃貸関係の仕事をしている知り合いを連れて店舗に出向いたら半額にまで減りました笑
当時のショックを受けた気持ちが全く重なったのでお気持ち察します。。。
賃貸契約って闇深いですよねー…

[@saitoufufu]

そんなこともあるのですねー💦💦🥲今回は私たちの勉強不足でした、、、

[@monTube516]

ブロッコリー料理🥦︎
我が家も私だけハマってます🤣
①ゆで卵とブロッコリーとマヨをゆで卵潰しながら混ぜて好きな味付けてサラダにして食べます♡ほりにし、塩コショウ、醤油など等②ペペロンチーノ風の味付けで炒める♡③バター醤油味。これを作り置きして気分で食べてますがマヨサラダが1番多いです🥗ただのマヨ好きです♡

[@ベルレオ-x4m]

新築アパートで入居まもなくクローゼットの棚や押し入れの棚が一般的な利用で脱落。写真とり管理会社へ連絡するも対応無し。当然棚は壊れたまま退去、棚の修理費用や壁紙や床など修理請求。管理会社と争い敷金以外は払わずでした

[@辛味ぱんだ]

元ですが貸す側でした。
特約で別途契約書類を用意しているので弁護士案件と言うのは些か早計ですね。最近ではアレルギーで苦しむ人も少なくないのでクロス張り替えと表記していたのに住む人に何かあって後から天井張り替えてないと分かった時の責任の所在で揉めるよりはマシだと管理会社が判断しているのでしょう。
でも説明はしっかりとして欲しいですよね。
今回の動画はとても有益なものだと思います。これからも頑張って下さい。

[@KentaroOhmura]

建築関係ですが、これは借りる側の言い分も貸す側の言い分も正しいかなと。要は借りる時のお互いの意識や認識にもよるし、恐らくどうなっても不満は出ますよね。裁判という手もありますが、まぁこの金額帯では下手したら勝っても赤字(手間とか考えると)です。
オフィスなんかの現場復帰では次の会社がオリジナルで全てやりかえるの分かっていてもとりあえず一回元に現状復帰、なんていう無駄な事もあります。(契約にあるので違法では無いですが)
今回の注意喚起動画は大事かと思います、があまり言い過ぎないよにしたほうが無難です(ご夫婦の動画そうなってないと理解してます)

[@rumikoro]

とても参考になりました。家も賃貸でワンコを飼って居ますが、改めて誓約書を見返して見るきっかけになりました。けれども痛い金額ですよね他人事ではないと思いました。

[@Halohalo1965]

それは大変でしたね。契約書、隅から隅まできちんと読まなくてはという感じですね。
うちはペット不可なので詳しい事はわかりませんが、ただお二人の事を思うといたたまれません。
ショックでしたよね。本当に。
わざわざ動画にして頂きありがとうございました。きっと参考になる方いらっしゃると思います🥰

[@saitoufufu]

ホントに勉強になりました🙇‍♀️🙇‍♀️✨✨

[@junshi969]

うちは60万円請求されました💦
中型犬可の賃貸がほぼなく
やっと見つけたお家で
しかも大家さんの家族が住むから出て欲しいと言われて出ました〜
思い出たくさんあったのに、私達家族もショックで
泣く泣く払った記憶があります💦
怖いですよね、不動産ってw

[@saitoufufu]

わー！そんなー！🥲🥲
ショックですね🥹

[@れいみ-p6r]

賃貸の契約書って怖いですね💦
我が家は、ニンニクとオリーブオイルで炒めて仕上げにほりにしで味を整えて食べてます😊
美味しいので是非❤
是非試して下さい✨

[@mako8623]

ブロッコリーは茹でずにオリーブオイルで焼いて、粉チーズと塩で食べてみて下さい！！茹でるとビタミンCがゆで汁に流れちゃいます！！
退去費用…びっくり👀とショック😱ですね……契約書、恐るべし！！
娘夫婦が一軒家のペット可物件に住んでいます……情報共有して確認させます！！
RUclipsにしてくれてありがとうございます🙇‍♀️

[@maribu1970]

家も以前、実家が大家をして住宅ローンを返していました、父が住んでくれるて居る人の為に、出る人の為も 、自分でクリーニングして、退去時に預かっていた敷金を返していたのを思い出します。単に大家さんは、業者任せだから、何が起きてるか分かって無いんだと思います、業者と不動産屋は、儲けと旨味が欲しいだけだよ、残念だけど不動産屋と業者が悪徳だと思います。ただ、綺麗にしていないと、入居が決まりづらいのも事実です。

[@ruru4038]

うちもペット飼ってるので、とても参考になりました。
そういう契約内容もあるんですね。
気をつけて過ごしたいと思いました。

[@SUBARUー08]

初コメントさせて頂きます🙇家も賃貸です、去年秋田犬の為に戸建賃貸を借りました😅今仕事場で動画見ました、帰って速攻契約書確認します😣怖いです😓

[@上原峰夫]

おはようございます!何時も愉しく観させて頂いてます。前の新築実家マンションの時は、１２年位は住んでいたのに壁紙天井張り替えまで？請求されました…結婚後に、住んだアパートは？畳が既に焼けていたので、契約書に交換無しと、記入したのに？畳張り替えを１１ヶ月退去時に、請求されました！まず！契約書を見てくれ？と、危ないなと、考えていたので？ワザワザ写真『デジカメは無かった時に』フィルムカメラで壁紙、床、トイレ、畳を撮影していました。大家は？チッ！みたいな顔をしてましたよ！☺

[@たつがみ楓]

いろいろありますね。これを一つの勉強として発信していただけて感謝です。
ペットはいませんが我が家も賃貸なのでさっき契約書読み返してましたｗ

[@saitoufufu]

少しでもご参考いただけたらと思います🙇‍♀️🙇‍♀️

[@taikomatsuri]

何時も楽しく拝見させて頂いてます。
私は以前不動産屋に勤務したことがあり、特約は特に気を付けて読んで下さい。
後入居前に壊れてる箇所や破損してる箇所は、写真🤳を撮り不動産屋に見せる事、後クロスは一般的な価格を調べる。
特約が無ければ基本普通に生活しての汚れては、払わないで良い。
退去の時トラブルは、多い。高く取るとそれが不動産屋の利益に成るから、今後気を付けて下さい。

[@megumh]

賃貸に住んでいた時はまだペットは飼っていませんでしたが、リビングだけでタバコを吸っていたのでそこのクロスの張り替えは請求されました。
しかし、契約にはタバコに関しての記載がなかったので大家さんと話し合い、料金は折半で落ち着きました。
そこ以外は請求されませんでしたから、大家さんがメッチャ良い方だったとおもいます。

[@buco80]

特約なら支払いは妥当でしょう。
弁護士案件と煽るのはやめましょう。
知らぬ存ぜぬでは済みません。
しっかりと契約書を読む事が大切です。

[@まゆ-w4y]

こんにちは♪
高額でしたね。
私は元不動産業なんですが知人の原状回復費が高額でペット猫ちゃん（47万でした。）
交渉して8万円戻って来ました
経年劣化もあるので言われた金額を払う必要ないですよ。交渉必須です。

[@めい-q2t]

昔、大家をしていた時がありました。
入られる時出られる時、大家が全部負担していました😢
なので大家になると何かと大変ですよ
今は大家は辞めています😊

[@Yamamoto-sinniti]

その賃貸(会社)怖っ^^;
敷金って、どうなってるんだろう。

[@カッティモン]

今回の動画にて今週のキャンプでたこ焼き入れることにしました！
美味しそうなんだもん😂
出費痛いですがニコメリちゃんにいつも癒されております😅

[@globalphillip]

色々な方がコメントされている通り、争えるのと裁判に持ち込んでも勝てると思います。
ですが、大家さんとのご関係もあるので、まずは話し合われるのが良いかと思います。

[@勝広吉原]

ほぼさいとうさんと一緒の経験をしました、2年前に4LDKの賃貸を出る時総額100万円の請求がきました。家もトイ・プードル2匹いますが、床におしっこが2,3箇所！それが床一部屋張替え、壁クロス全張替え😭結局一ヶ月くらい不動産と揉めた末40万円で終わりました

[@saitoufufu]

うわー！大変でしたね🥲🥲本当に勉強になりました🙇‍♀️

[@うしゃぎ-o9t]

ペットを飼っているとこういう事もありますよね…
意図しなくても小さい家族の爪で傷がついてしまったりもしますもんね😢
ブロッコリー美味しいですよね！
私はアヒージョにたっぷり入れて食べるのが好きです😊

[@kumigon5240]

相模原のいい思い出が…一変😢痛い思い出になってしまいましたね。
大家さんとも仲良かったとのことなので、揉めることはおふたりの本意ではないと思いますが、
やっぱり前の方も言っている通り不当だと思います。相談してみるのもひとつの手だと思います。私が不動産業にいた頃はペット可物件でもそんな金額を請求するような案件はありませんでした💦不動産業は闇が多いので、都もガイドラインを作ったくらいなんでしょう。。

[@saitoufufu]

ちょっとモヤモヤです😂自分らのせいなんですが🥹良い勉強になりました🥲

[@nagaiyasumi]

うーん、難しいラインですね。。
動物が苦手(すみません😥)な私からすると、ペット飼ってるおうちはニオイ気になったりするので…。私も以前の家を出る時、きれいに使ってましたが別途で退去費用請求されました。。当時も色々調べて払わなきゃいけないのか…と悩みましたが、割り切って支払った記憶が蘇りました（笑）ほんと、失敗から学ぶことは多いですね！

[@mamefuku-k2q]

我が家も一軒家3LDKでした
入居時にペットがいる時は3ヶ月分の敷金で出る時はグロス全張替えでした。ですが、入居時3敷金だったのでそちらで賄いました

[@pichico.kumamoto]

50万近い出費は辛すぎますね😭
我が家はペット可で一軒家を契約したのですが、保護犬を引き取る際、ペット可が明記された契約書が必要と言われて取り寄せたら、「ペット可」の表記がなかった、、、ということがありました。
不動産屋さんのミスだったので問題なかったですが、その条件で契約したので契約書をちゃんと見てなくて、ひやっとしました💦

[@yoko2429]

賃貸でペットを飼った事はないけど普通は敷金内で済む金額かなってのがあたしの感覚です
ペットの為の契約書があるなら
それは不動産屋の説明不足かなと思いました
一番重要なところは
しっかり説明するのがマナールール!
天井の張り替えなんて聞いたことがないし
費用に関しての説明は記憶に残るくらいしっかり伝えて欲しいですね
今回は勉強代として次回からの教訓にする！ですね😊

[@saitoufufu]

ほんとに、めちゃくちゃ勉強になりました🥲

[@yasue7036]

私も以前の賃貸がペット飼ってたので敷金二か月は返ってこないというような契約で、めちゃっめちゃ綺麗にしてたのでおそらくクリーニングだけで何も張り替え無しで次の人にだったのではないかなと思います。一応不動産に勤めてたことがあるので、契約内容は把握して契約を交わしました。今は物価高ということもあるんですかね。50万越えはすごいですよね。
実家が大家さんになるんですが、今はほとんどローン返済が終わるまでは全く儲からないので、人口も減っていくし下手するとこれから大家さんになる人がいなくなって賃貸は減っていくのではとも思ったりします。需要と供給のバランスが崩れなければいいなと思います。

[@marbow6955]

めっちゃガビーン😱だね💦
うちも引っ越し後にいくら請求くるか結構ドキドキしてるのー💦
ワンチャンはいないんだけど、わたくしが穴だらけにしちゃったから。。。😂😂

[@750tenten]

大変でしたね。
夫も相◯原の賃貸アパートで退去費高額請求されたことがあり、内容証明を送って敷金返金なしで落ち着きました。
今回は終わったみたいなので、ワンチャン達に癒してもらってお仕事頑張ってください！

[@na.na.na-na48]

犬飼い賃貸住まいで来月引越し予定（契約寸前）の者です。
今月中に契約しますが、その際はしっかり確認しようと思いました。
啓発ありがとうございました🙏

[@サクラ-f9w]

めっちゃ怖い特約ですね…
今後犬可の探す時は本当に気をつけます！！でもなんか罠みたいに感じちゃいます。再度交渉することがあれば是非また続きをみたいです！最初に書いてたけど、こちらから言うことで結果が変わるのか、どれくらい変わるのかも気になります！

[@chana6193]

賃貸の引き渡し、色々ありますよね😢私も10年住んだ一つ前の古い賃貸アパートで退去の時20万請求されてその場で支払ってくれないと退去手続きできないと言われ数時間にわたり１人で色々交渉したのですが、結局15万払ってしまいました。その後弁護士さんに相談したりしましたが払ってしまった場合は金額も少ないので裁判おこして時間とお金がかかるのはお勧めしないと言われ泣き寝入りしました。
私は勉強になったと諦めましたが、賃貸入居の時には隅々まで写真を撮り退去時の契約をしっかり把握すること、退去の立ち会いは複数人で行きその場では絶対に支払わないこと、ちょっとでもおかしいと思ったら支払う前に役所や協会に相談すること。が大事だと思います。
以前のおうちには沢山の思い出もあったのでスッキリとバイバイしたかったですよね😢
すごく参考になるお話だったと思います。
これからも応援しています😊

[@amikoji_camp]

お待ちしておりました😊
いやいや敷金の意味ってってやつですよね💦だったら最初から敷金を多めに設定してくれてたら借りる側も何でこんなに？ってなって出る時の事も頭に置いて聞いたりできるわけで…
我が家も賃貸を数回渡り歩いていますがペットも飼っていたけどその高額金額初めて聞きましたよ🥺💧
ホント契約書ってちゃんと目を通さなきゃいけないなっと思ったのと少しでも、ん？って思ったら確認しなきゃって思いました！思い切って公開して頂きありがとうございます✨
みんなとても参考になると思います🫡たまには爆食いして爆飲みしてありです😂
次の動画も楽しみにしてまーす❣️

[@saitoufufu]

確認不足でしたー、、🥲
次からは気をつけていきます！！

[@黒シバセブン]

自分は、大家さんに恵まれていて、フロアにベットやタンスを置いた場所にキズが付いたりしてましたが、経年劣化によるキズは大家さんが全額修繕費を出してくれて敷金も全額返して頂きました

[@白い相棒]

あるある賃貸契約ですね。大学生の時に友達が敷金・礼金なしで新築の１Ｒマンションができたので喜んで引っ越しをして１年過ぎて退去したときに今のような事例が発生したのを覚えています。退去時に床・壁の修理を全面張り替えをする契約になっていて、修理代を当時で３０万円くらい請求されてびっくりしました。もちろん敷金も礼金もないので修理代を全額請求されとても困ったと嘆いていました。初めの賃貸契約時に気をつけないといけない部分ですね～　みなさんも注意しましょう～

[@バタコ-u4r]

皆さんが多くコメントしてる通り過剰な請求だと思います。今は契約時の重要事項説明義務がとても厳しく求められています。入居時にキチンと説明されていなければ説明義務違反になりますから
諦めずに交渉した方が良いと思います。
素敵なお家だっただけに
スッキリさせたいですよね！　大家さんもいいヒトそうですしね😊
...それにしてもいつもタメになる話しを交えてくれるさいとう夫婦さんの動画好きです！
キャンプ動画メインのRUclipsが多いなかでずっと続けて観ていられるお気に入りチャンネルです。

[@まいもい]

当方ハウスクリーニング業者ですが、ルームクリーニングに浴室清掃と換気扇クリーニングは込みです。
エアコンクリーニングは標準タイプ1台8000円、ロボ付き1.5万、家庭用天カセ2万が相場です。
3LDKハウスクリーニングで9.5万 (内:業者支払い7.5万➕税)であれば充分相場価格だと思います。浴室と換気扇代削ってもらってください。🥹

[@ao-ke1vx]

ブロッコリー🥦料理、水で洗って切った状態でオリーブオイルで蒸し焼き、塩をまぶした簡単料理方法がびっくりする位美味しいですよ。これを食べて、元気を出して。

[@saitoufufu]

蒸し焼き美味しそうです😍😍😍😍
ありがとございます^ - ^

[@まっつんまっつん-n4l]

汚れより
ペットの匂いとか敏感な人もいるので
車もペットありだと価値が下がる事もあるので
見えてない物にお金が関わるのは難しいものですね。

[@woiking15]

私は賃貸住宅を幾つか経営していますが、壁紙は経年劣化が認められるので、よほどのことがない限り全部張り替えの費用は支払う必要はないはずです。賃貸契約書に特約記載があろうがなかろうが関係ありません。

[@おーチャン-e1b]

いつも楽しく拝見させて頂いてます！
ペット可が増える昨今ですが、その部屋に毎回ペット連れの方が住むのであればそこまでシビアなリフォームにはならなかったと思うのですが、中にはアレルギー持ちの方も沢山居るのでそれを考えると妥当なリフォームだと思います。
自分もリフォーム関係の仕事をしてるので不動産屋さんの話を聞く機会が多々あるのですが、やはり次の入居者がどんな方でも住める状況にしておきたいというのが現実のようです。
しかし自分も見積もりを作成するのですが、明朗会計でお客様が分からない事が無いようにと心がけていますので、今回は最初の契約時に説明を走るように進めるテクニックを使われたかと思いますので、残念な結果になってしまいましたが、さいとう夫婦は沢山の視聴者様とファンの方々が居るので動画の制作費だと思い、そして次の入居者がアレルギーで苦しまず綺麗で喜んでる姿を思い、そしてその方がキャンパーならばいつかさいとう夫婦と出逢い、今回の事が笑い話しとなりそれと同時に感謝される日が来る事を心より願っております❗️
長くなりましたが今回の事で自分達のミスとして受け入れたさいとう夫婦に拍手です👏
今後もお身体ご自愛ください❗️

[@saitoufufu]

色々とご丁寧に教えていただき本当にありがとございます🙇‍♀️
本当に今回のことは自分らの勉強不足でした🥹

[@はむ吉はかぁちゃん]

退去費用で、えっ⁉︎は
ありました。
私が一人暮らしした家で
洗濯機のジョイント300円位を
自分のものだと撤去して、
契約違反と敷金何万円
全額返してもらえないとか。
↑だからか、20年後もその
ハイツ残っててビックリした。
他には、上の階の人が
排水管破裂させて、天井や壁に
残ったクロス貼り替えとか、、、
↑これは流石におかしいと
管理会社側が言ってくれて、
一部負担になりましたが、、、
退去時は恐怖です、、、

[@ひろにぃ-e9r]

おっはよぉ〜ございます✨
うちは全く逆な感じかなぁ…
ペット🆖の賃貸だったけど、「保護犬を迎えたいけど、やっぱりダメですかね？」と言ったら「他の方に迷惑かけなければ良いですよ」って言ってくれたのでココを迎えました。
そして去年の夏に近所の10kまでなら飼育🆗のマンションを購入して、退去の時は不動産屋が退去チェックに来たけど、バレずに出たよ。
ヘビースモーカーな僕のせいで、リビングの壁紙交換だけで済んでラッキーやったね✌️
多分、本来なら全ての壁紙とかペナルティはあったと思うけど、そもそも入居の時に前の人が引っ越して間無しに僕らが入居したのであんまり綺麗じゃ無かったし、僕らも現状で良いですって言ったからかも…
たまたま、ラッキーだったと言う話でした😅…
　　　　　チャンチャン😂

[@saitoufufu]

こんばんは🌆
色々過去にあったお話をありがとございます🙇‍♀️色々勉強になります🙇‍♀️

[@ハムちゃん-p6p]

金額が大きくてビックリです🫢
契約って…それは悲しい😢
うちもむかーし賃貸でしたが何か修繕が発生したら大家と半々で負担でした.. タロさん宅は全額負担おまけに天井って？全クロス張り替え？ホントかよ？ですね😔
それは普通では無い事案と思います お気持ちお察しします😢
色々思う事🤔は有りますが飲んで食
べて元気出して下さいね
いっぱい動画観て👍押しますので
動画お願いしますね🍀

[@orphe9484]

零細ながら大家してます。
天井の張り替えは流石にないよねw
他の方も指摘されてますけど、償却進んでるのに全額負担はないよね。但し、最初契約するときに交渉しておかないと退去時になってからだとなかなか交渉は難しいですね。
ペット特約で壁紙、床全張り替えは臭い対策でしょう。単に傷だけなら借主負担は傷のついた部分だけですよ。私はペット飼った事ないのでわからないけど、臭いもペット目線での話ではないかと。次の入居者・ペットの為に臭いは消しますってことね。染み付いてしまった臭いは張り替えないと消せないので。
うちの物件でも次の入居者さんからトイレが変な臭いすると言われて、どうも前の入居者さんがアロマか何かを使ったのが壁紙に染み付いて取れなくなったのがありましたね。退去時にこっちが気付かなかったのが悪いので、大家負担で張り替えしましたけど。

[@ゆきんこ由紀]

うちは持ち家なんでそういうことはないですけど、せっかく新居に入ってウキウキなのにビックリですね‼️
タコパ美味しそう。うちは、薄口醤油に生姜のチューブ入れて食べてますよ。おすすめです♪ブロッコリーはおひたしが1番大好きです😊

[@mihok960]

50万円代はヤバいですね💦私も同じ時期に引越ししたので今から修繕費が来ます。とりあえずペット補助金とか敷金とか30万弱あるのでプラス請求されないことを願います。🐶と🐱だったので壁紙ボロボロにした部分もあってドキドキしてます。ペット可物件って少ないので入居するときはとにかく住まわせて欲しい心理で細かく契約見なかったりするんですよね。

[@laxjunko3152]

はるぴんさん、お顔小さいから永久歯くん🦷すぐに抜かれちゃったんですね、かわいそうに🥲
皆さんへの注意喚起とお勉強代だととらえて、前向きにお話しされてる姿に感動しました🥹(タコ焼き突っつく手には少し怒りを感じましたけどね🤣)
ペット飼われてて賃貸の方には、本当に勉強になる動画だと思います！

[@saitoufufu]

そうおっしゃっていただけると幸いです🙇‍♀️
励みになります！ありがとございます🥲
勉強になりました🥹

[@砂津紀卞]

本当に全部張り替えたのか確認したい感じですね！

[@こ秀樹]

なかなか契約書の中身をじっくり確認しないですからね〜😅
視聴者へ向けての身体を張った動画をありがとうございます🤣‼️

[@saitoufufu]

自分たちの至らない部分ですね、、、🥲🥲

[@こ秀樹]

@@saitoufufu そうやって言える、さいとう夫婦さんは素晴らしいですね😌

[@somosomochannel7921]

我が家も賃貸ですが、退去時ってちょっと怖いですね…
契約内容も契約する不動産会社によって異なりますし、よくよく確認しないとですね💦

[@いおさや]

こんにちは☀いつも楽しく拝見しています😊
ブロッコリー美味しいですよね🥦
うちは、天ぷらにしたり、湯掻いた後鰹節と醤油で和えてたべたりしてます。すごく美味しいですよ❤是非食べてみてください

[@もみじ-w2z-m1r]

ちょうど、ペット可のお家を探していました。
情報ありがとうございます。
勉強になりました。
ブロッコリー🥦はベーコンと一緒にペペロンチーノ（麺なし）で食べたら美味しいですよ😋

[@alycat9342]

ブロッコリー🥦は種類があるらしく時期で出回るものが変わるらしいです。
硬めか柔らかめかの種類で美味しい食べ方があると、【マツコの知らない世界】で先日放送しておりました。私には写真では全く見分けがつきませんでしたが😛

[@weny89]

それはもうペット不可表記にして頂きたいですね。

[@ミオルン]

賃貸の時、入居時にプラス10万円のとことか、要らないって所もあったりいろいろでした！
ブロッコリーは是非天ぷらに！食べやすい大きさに切って生のまま天ぷら液つけてカラッと揚げて岩塩で(o^^o)

[@takahiro6854]

ブロッコリーは生のままマヨコ絡めてオープンで焼いたら🎉
味変でカレー粉や明太子で焼いても酒の肴( ˶'꒳'˵ )🎉🎉

[@やなわい]

いつも楽しみに視聴させていただいています😊
私はペットではなく元夫の喫煙だったのですが…
同じく広めの3LDKのアパート退去時に同じく50万程の請求が来ました😱
お先真っ暗、絶望に陥りましたが…
色々調べた結果、ウチは6年住んでいたため経年劣化という事で20万弱ですみました！
しかーし、それに至るまで管理会社、大家さんとのやりとりがすったもんだあり精神的にやられました💦
無事全てが終わった時にはホントにビールが美味しかったです🤭
どなたかのコメントにもあったように、契約書には記載されてあっても、国土交通省のガイドラインは結構有効みたいです😊
タコパ楽しそう💚💚💚
たろさん、はるピン、ニコメリちゃん、お疲れ様でした💞

[@saitoufufu]

そうだったのですね🥹大変でしたよね🥹
色々と教えて頂きありがとございます🙇‍♀️

[@吉田治彦-v7d]

いゃ〜、引っ越し後の50万はキツいよね😅呑んで忘れよう🙌😅でも凄く参考になった人達多いと思うよ😊頑張って👏

[@saitoufufu]

うわー🥹いつもありがとございます🙇‍♀️🙇‍♀️

[@やざわ由紀]

うちは猫二匹で、賃貸アパートで、2LDKで退去時30万かかりました。和室の畳とふすま全部張り替えとクッションフロア全部張り替えでしたよ。こればっかりは管理会社の見立てで変わるらしいです。住んでいた年数分で引いてくれるところもあるし、管理会社次第ですね。今のアパートも退去時にいくらかかるか怖いです。

[@tyome1066]

前に賃貸営業やってましたが、ペット飼う場合の特約は特殊ですからね～　ペット飼う場合は敷金２～３か月分入れて、退去時には全額償却とするっていう特約もあります　ただ今回のような特殊な契約内容をしっかりと契約時に説明してないのは、ちょっとひどい不動産屋ですねｗ　特約の内容自体は、厳しい方ですが有り得なくはないですね　
確かに特約に明記してあるなら、それを承知の上で契約していれば請求内容と金額はほぼ正しいと思います（通常の原状回復の範囲外なので、特約と言えども訴えれば無効になる可能性もありますが）　クリーニングは若干高いかな～（エアコン、浴室やレンジフードとかは別になってるし）
オーナーさんにとってペット可にする時点で覚悟が必要で、どんなに綺麗に使ってもクロスに付く臭いや、退去時にフローリングを張替えはしなくてもフローリングの寿命はどうしても短くなるとかあるので、最低限のリスク保障はオーナーさんとしては必要でしょうね　
つまり契約では、たとえば　敷金は全額償却、ただし激しく損傷があった場合は別途実費請求　など、はっきりさせる必要があったし、しっかり不動産屋さんが説明をすること　が大切でしたね～　　引越しお疲れ様です＾＾　ブロッコリーにほりにしかけるだけでも旨い！

[@マロまろマロン]

16年前に今の家に引っ越ししました。うちにもダックスがいました。住んでいた当時はまだ赤ちゃんワンコでしたので、色々とイタズラもされました！建具のレールをガジガジ。ドアもガジガジ…
しかもやらかしたのは、ワンコだけではありません！当時まだ幼児だった長男と次男が一部屋分クロスを剥がしてしまったり…とかなりの損傷だったと思います。
当然、大家さんから多額の請求が来たのですが、この大家さん物凄く良い人で、やっぱり長年住んでくれたから敷金で賄うよって言ってくれて…当時奥さんのお腹に三男もいてこれからお金がいっぱい掛かるって思っていたので、ほんとうにありがたかったです。
こんな感じは珍しいのかな？？

[@とんすけ-i8e]

湘南に住んでいた家は自己の不動産だったので売却しましたが今は賃貸なのでびっくりしました‼️参考になりました
売却の時は壁紙が汚れていても何かが壊れててもその現状で契約してもらうんですけど賃貸は経年劣化もあってクロスなどは大家さんが持つと思うけどなぁ
まさにペット契約の闇ですね、ひどい😭

[@para8mt]

いつも楽しく拝見させていただいています！
私はにんにくとコンソメで味付けしたブロッコリーを揚げて作るサクサクブロッコリーが大好きです❤
スープカレー屋さんのトッピングで大人気で、作るのも簡単でめちゃくちゃ美味しいのでおすすめです♫レシピもすぐ見つかると思いますよー🥦✨
退去、大変でしたね。。そもそもルームクリーニング代からして普通そこまでかからないよね(ルームクリーニング代が一部屋ごととエアコンとか換気扇が別請求なんて聞いたことない、、)という請求だったので、ペット以前の問題でとても驚きました。。新しいお家の管理会社さんは悪徳不動産屋じゃないことを祈ってます！

[@田中由美-b2t]

横浜の賃貸マンションに住んでいた時ペットがいるからと敷金5ケ月プラスで最初に100万以上のお金が必要でした。で、退去の時はその敷金は戻りませんけどそれ以上請求はありませんと説明がありました。転勤で急いでいて、当時二匹のチワワがいたのでなかなか二匹で駅近の物件がなかったのでそこに4年住みましたが、ほとんど汚すことなくそれでも全部取っ替えなんだなと😅エコでないなぁと思いました
ペット物件の神奈川ルールなのでしょうか？他県もそうなのかなぁ
なんかわかっているけどせつない思い出です

[@factoryre5203]

いつも楽しく拝見させていただいております
スティックセニョールおすすめですよー
ブロッコリーから派生した野菜で、うちではセニョールのペペロンチーノとか作って食べてます😋

[@松宮慧知]

絶対おかしいです。
契約書にかかれていても経年劣化により大家側がなおさないといけない。

[@utachannel1110]

こんばんは☆
私達夫婦も何度も引越ししましたが、ペット可でも、そうでなくても日常生活のキズ、汚れなどは請求されずに、敷金礼金が戻って来ることがほとんどでした。
正直なところ、規約みたいなものはサラッと目を通すだけで、キッチリ見てないです😂
1年後に引越しを控えているので、とてもありがたい動画参考になりました🙇‍♀️
注意喚起⚠️動画に感謝です！
キャンプを含めて色んなことを発信してくださりありがとうございます。これからもずっと応援しています📣
45万あったら…ってついつい思っちゃいましたが😢前を見なきゃですね‼️

[@saitoufufu]

こんにちは🌞
なかなか痛い出費でしたが、自分らの勉強不足なので、泣きながら飲み込みます🥲
お引越し控えてるのですね！！
少しでもご参考になったら幸いです💦🙇‍♀️

[@6moschipon531]

いつも楽しみに観てます！
すでに支払い済みなのにこんなコメント余計にイヤかもしれないですけど…
原状回復はトラブルが多いので、
国土交通省のガイドラインがあります。
他の方がおっしゃってるように、
経年劣化でのクロス等価値は決まってるので、それを言うだけでも請求費用もう少し減額できたような気がします。
これからも動画楽しみにしてます！
ブロッコリーはマヨネーズとゴマだれ混ぜたソースで食べるのが好きです😊

[@ちかりん-d4d]

えー！
私新婚当時に住んでた23区内の賃貸マンション、猫2匹いて6年住みましたが敷金全額戻って来ましたよ！💦
畳の部屋もありましたが何も請求されませんでした！

[@mamazawa3810]

いつも拝見してます。私はわんちゃん好きですが、匂いとか衛生面で飼わない派です。
そういう身からすると、ペットの臭いは気になります。ペットを飼ってた家には入りたくないという思いがあるので、貼り替えてくれるのはありがたいと思います。
汚す汚さないではなくて、臭いなんです。なので、仕方ないかなぁと思います。

[@saitoufufu]

やっぱり臭いは飼ってる人は慣れちゃいますが、飼ってない方からしたら気になるものですもんね🙇‍♀️

[@jojo0115daisy0303]

正しいかは自信ありませんが契約書の特約に書いてあれば正しいとなっちゃうと思います😢
後は契約時に適切な重要事項説明がされたのかなって気になっちゃいます。

[@mamee0131]

破れたりしていなくても臭いが気になる人もいます。犬を飼ってる人の車も本人たちは感じなくても飼っていない人が乗ると臭います。冷たい言い方ですが、ペットを飼って賃貸に住むというのはこういうこともあり得ると思います。ペットを飼ってる人限定で貸してる家なら別ですが、そうでない場合はあり得ることかと思います。契約書は必ず読むということも大事ですね。

[@amazu-su6wq]

契約書になくても、もともとあった傷の請求をされたことがありましたが、入居時に全て隅々まで立ち会いのもと写真を撮りまくっていたので高額請求にならなかったことがあります。

[@瑞穂-n9k]

家電量販店でもエアコンクリーニング一台12000円が相場。2台以上クリーニングの場合､一台7000円とかの業者も有ります。うーん､クロスやクッションフロア全面張り替えもびっくりだけど｡大丈夫ですか？皆さん､心配されてるから、参考にしても良いんじゃないですか？話し合って｡頑張って下さい。

[@落合豊人]

初コメント失礼します。
いつも楽しく見ています。
私も同じ経験があります。
一軒家を賃貸で借りて、元々大家さんが住んでいた物件でしたし、綺麗な状態で引き渡された訳でもありませんでした。
しかし、、、引越しをする時に、、、
敷金の倍以上の金額を請求され、結局折り合いが付かず、裁判をしました。
敷金も全て帰ってきました。
すごく終わりが嫌な感じはしますが、大家さんも知っての請求ですから、きちんとしたほうが良いと思いました。
影響力の強いお二人ですから、私がどうこう言うのも^_^違いますが、参考になればと思い書かせていただきました。

[@kunimi5403]

そーいえば、マンションから引っ越すときの確認に来た人怖かったなぁ…🤔
人生日々お勉強ですね〜🏘
ワンちゃんたちの快適🐕ワン🐕ルーム🐕代だったと思ったりしちゃったり🤗

[@saitoufufu]

ほんとですー！日々勉強なことばかりです🙇‍♀️🙇‍♀️

[@campa-ru5074]

ブロッコリー 素揚げに粉チーズ 軽くお塩が今の所優勝です🎉

[@saitoufufu]

うわ！美味しそうです^ - ^ありがとございます✨✨

[@w.8761]

難しい問題ですね〜
ペット同居は、どうしても契約が厳しくなるみたいですね
飼い主さんにはペット臭感じなくても、消臭の為に機械を1日￥5000ぐらいで、何日かかけて使ったり…
傷がなくても、ペットと同居ということで、これまたペット臭ということで、クロスを替えたりするそうです。
ワッカは退去清掃の仕事もやってるので…管理会社から言われると、やったり、依頼したるするそうです。
私も、オレ‼️言ったりします。この年齢になって😮
ブロッコリー荒みじん切りにして、ササミも荒みじん切りにして、片栗粉、塩、コショウを入れてモミモミ あとは、少し多めの油で1口サイズにして、焼くとナゲットになって、美味しいですよ

[@saitoufufu]

難しいですよね🥲勉強になりました🥹
ブロッコリーの食べ方もありがとございます❤️❤️オレ、一緒で良かったです😂

[@亀ママ-g3y]

おはようございます❤
大家さん側の立場と借りる側の両方知ってるから、なんか心がモジャりますよね〜💦ワシャワシャ😩
心のモジャ毛は、美味しいビールと美味しい物🎉これに限りますにゃ😅
大好きなサイトゥさんたちが
いつも、ハッピ❤で　ありますように☺️

[@もふもふモナカ]

初めて拝見しました。ペット可って言ってるのに変ですね。大変でしたね。やっぱり契約書は隅から隅まで読むべきですね。ペットって、トカゲとか外に出さない子たちもいますね。それでも取られるのかな？

[@活字屋かつ]

その契約内容はペット不可と一緒だなぁ…
しかし、いい勉強になる動画です

[@ぽろん-h9k]

新居の契約書は大丈夫でしょうか😅広いお家でしたので。

[@mon0427]

こんな高額な退去費用は初耳ですね！
僕も何度も部屋を借りてきましたが最高で13万でした。
この額でも驚愕でしたが、今回は考えられません。
家を買って下さい！
田舎では、いい物件沢山有りますよ。

[@naokunman]

全面張り替えが確定してるなら全面施工額とプラス破損額だと思うので全面施工の額目だけは当たり前に記載していて欲しいですね。
記載してないところに悪意がありますね。

[@yukikino7193]

前の家の大家さんは良い人みたいでよかった、問題は管理会社か入居前説明での説明不足に退去する側にリフォーム代も出させるような契約・・・怖いわ～あ！ブロッコリーボイル後ゴマドレやらチーズフォンデュやらどうでしょう。