Nach Elternzeit Job geschmissen und in Immobilien investiert [1/2 Interview mit Jasmin]

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  • Опубликовано: 27 окт 2024

Комментарии • 38

  • @immocation
    @immocation  2 года назад +7

    Liebe Leute,
    wir haben uns entschieden die Kommentarfunktion zu deaktivieren, weil wir uns einen respektvollen Umgang auf unserem Kanal wünschen.
    Einige unsachliche Kommentare wurden bereits entfernt.
    Ich möchte hier kurz auflösen: Wir machen hier keine “vom Tellerwäscher zum Millionär” Geschichte. Jasmin hat Eigenkapital (und das ist auch gut so) und erhält einen Kredit, weil sie eine gute Bonität hat.
    Ja, es gibt einen Versprecher im Video. Die Tilgung liegt bei 3% und nicht bei 2%. In der Vorabprüfung und Faktencheck, den wir übrigens immer durchführen, hat Jasmin auch 3% angegeben.
    Fragen sind gut und erwünscht. Wir beantworten sie sehr gerne. Aber bitte bleibt fair dem Interviewgast gegenüber.
    Ich bin sehr beeindruckt, was Jasmin auf die Beine gestellt hat und möchte uns alle anhalten voneinander zu lernen statt Leistungen klein zu reden.
    Das ganze Interview inkl. Teil 2 gibt es bei uns im Podcast unter
    immocation.de/podcast/
    Danke für Euer Verständnis.
    Alex

    • @shirohero4286
      @shirohero4286 2 года назад

      Ok das habe ich erst im Nachhinein gelesen, zumindest ist das ein Grund wieso ich keine schlimmen Kommentare lesen konnte^^ Aber gut das ihr versucht die offenen Fragen aufzuklären!

    • @eldingrozdanic6474
      @eldingrozdanic6474 2 года назад

      Krass finde ich trotzdem das ihr wegen der negativen Kommentaren den zweiten Teil nicht online stellt.
      Ich würd bei ihr die Kommentar Funktion komplett abschalten und das Video veröffentlichen.
      Sollen doch die Neider und Nichtsgönner sich dann noch mehr zerfressen.
      Beste Grüße

  • @CrimePete
    @CrimePete 2 года назад +25

    Passt doch vorne und hinten nicht zusammen.
    Erst allein erziehende Mutter und dann kommt nach und nach raus hatte schon ein 3-fam.-haus und genug EK usw
    Und kauft mit nem Mann zusammen.
    Mit den ganzen Infos ist das doch schon wieder eine ganz andere Nummer

    • @immocation
      @immocation  2 года назад +4

      Sie war in Elternzeit und hat dann ihrem Job als Lehrerin aufgeben und in Immobilien investiert. Kann nicht nachvollziehen, was daran nicht zusammen passt.
      Es ist doch anzuerkennen, dass sie sich nach der Trennung beruflich neu orientiert hat, indem sie 4 Jahre Wirtschaft studiert hat und das Haus welches sie hatte, danach auch komplett alleine gemanaged hat. Und das alles als alleinerziehende Mutter zu dem Zeitpunkt.
      Daran erkennt man den Willen und den Mut einen Weg zu finden, wenn man es wirklich will.
      LG Anita vom Team🚀👏

  • @NewNeo-cu6mq
    @NewNeo-cu6mq 2 года назад +26

    Hi alle zusammen mir sind ein paar Fragen zu der Wohnung gekommen.
    1. Wenn die Wohnung 115k kostet und ich selbst 100% finanziere wie komme ich dann bei 1% Zinsen und 2% Tilgung auf 400€ Kapitaldienst? Macht bei mir 287,5€ im Monat? Ok sagen wir 115% Finanzierung selbst dann komme ich nur auf 330€. Irgendwas stimmt doch da nicht ?
    2. Welche Bank gibt einer arbeitslosen Frau ohne Trackrecord / Bonität oder ähnliches eine 100% oder 115% Finanzierung für unter 1%? Wurden die anderen Immobilien vielleicht als Sicherheit mit eingetragen? Ich hab vor fast einem Jahr finanziert 100% für 1,25% (Krisensicherer Angestellter, Portfolio komplett Cashflow Positiv, Besserer Standort der Immobilie und weit unter Wert gekauft). Passt auch für mich nicht zusammen.
    3. Kaufpreis und Miete. Gekauft für 115k macht bei 80qm 1.437€/qm. Also laut Pricehubble sogar minimal drüber (1.426€.). Ok also scheint Pricehubble das ganze schon gut zu treffen. Aber was wirft Pricehubble denn als Miete aus? 6,46€ den QM. Aber die Dame hat schon bei dem ersten Mietinteressenten 9,375€ /QM bekommen. Respekt 45% über Marktpreis.
    Klar werden jetzt einige sagen ist ja Teilmöbliert. Aber ehrlich Teilmöbliert zieht wohl eher bei kleinen 1 Zimmer Wohnungen als bei 80qm Wohnungen oder? Also das kann keine 45€ mehr erklären.
    4. Nur mal als Info eine Vorvermieterbestätigung sagt gar nichts aus. Wenn ich einen Problem-Mieter habe und ich werde angerufen ob mit dem Mieter alles ok ist dann sage ich doch nicht passen Sie bei dem auf der zahlt ab und zu keine Miete. Dann habe ich den Mieter ja noch länger an der Backe. Wenn ich den Mieter los haben will sage ich natürlich nur die Positiven Sachen. Wenn dann bei dem Vor-VorVermieter nachfragen alles andere ist Käse.
    5. Die Dame ist mit der Vermietung der anderen Wohnung schon überfordert. Und denkt sich jetzt das kann ich zwar nicht aber ich kaufe jetzt noch mehr Wohnungen um noch mehr Stress mit den Mietern zu haben, mit dem ich schon bei den anderen Wohnungen überfordert war?
    Also bitte alles in allem für mich nicht schlüssig. Aber bitte mehr Infos und Aufklärung.

    • @dieimmoinfos3183
      @dieimmoinfos3183 2 года назад +4

      Bist du mein Zwilling? Haha genau die selben Fragen habe ich auch. Ich denke 1:1 wie du. Bin auf die Antwort gespannt

    • @markusklarmann2112
      @markusklarmann2112 2 года назад +4

      Du triffst den Nagel auf den Kopf. Alles ziemlich unrealistisch oder es fehlen einige grundlegende Informationen. Sie wird ohne Job keinen Kredit bekommen. Die monatl. Rate kann ich nicht nachvollziehen und die Miete ist, wenn sie überhaupt so stimmt, alles andere als nachhaltig. Sorry, aber für meinen Geschmack kein gutes Video. Da bin ich von Euch in der Regel was anderes gewohnt.

    • @immocation
      @immocation  2 года назад +7

      1. Sie hat sich vertan und es waren 3% Tilgung und nicht 2%.
      2. Nach der Trennung ist sie zurück nach Deutschland gekommen und hat überlegt wie sie sich beruflich neu orientieren kann. Sie hat danach 4 Jahre Wirtschaft studiert und zwei Jahre als Lehrerin gearbeitet, einen neuen Mann kennengelernt und ein drittes Kind bekommen und in der Elternzeit, in Immobilien investiert. Elternzeit ist nicht arbeitslos sein, sondern bedeutet in diesem Fall, dass sich eine liebevolle Mama um ihr Kind gekümmert hat und nebenbei neues dazu gelernt hat, um sich finanziell sicher fühlen zu wollen. Nach der Elternzeit hat sie angefangen sich nochmal umzuorientieren und ist jetzt im Finanzwesen tätig.
      Die 100% Finanzierung für die Immobilie mit den 1% Zinsen, wurde ihr mit Hilfe eines Finanzierungsvermittler finanziert und sie hat innerhalb kürzester Zeit auf die Anzeige der Immobilie reagiert, woraus man ableiten kann, das Schnelligkeit belohnt wird.
      3. Die Wohnung war teilmöbiliert, in einem sehr guten Zustand und lag Stattmitte in einer Sackgasse in einer Seitenstraße. Und hier war es keine kleine Einzimmer Wohnung die teilmöbiliert war, sondern 80 qm.
      4. Frauen haben in der Regel mehr ein Gefühl dafür einen Menschen einzuschätzen ob er als Vermieter geeignet wäre. Wie sie selbst erzählt, hat sie ihren Mieter in ausführlichen Gesprächen kennengelernt und auch die Bonitätsprüfung gemacht und seinen Arbeitsvertrag gesehen. Das Vorgehen der Mietersuche ist individuell und da ihre Immobilie vermietet ist, war ihr Vorgehen für sie richtig!
      5. Jasmin erzählt selbst, dass sie am Anfang nach der Trennung erstmal ins kalte Wasser geschmissen wurde und im Laufe des Videos stellt sich heraus das sie das alles trotz Kinder, Trennung und Studium gemanagt hat.
      Viele Fragen werden im Video geklärt!
      LG Anita vom Team🚀🚀🚀

  • @mikepuddingkopf2042
    @mikepuddingkopf2042 2 года назад +53

    ist für eine normale alleinerziehende Mutter mit zwei oder drei Kindern ohne den ganzen hier beschriebenen finanziellen Rücken (Abfindung wohlhabender Ex-Mann, Sicherheiten Wohneigentum) nicht möglich. Schöne Grüße

    • @WalterN34
      @WalterN34 2 года назад +4

      Blödsinn…

    • @mikepuddingkopf2042
      @mikepuddingkopf2042 2 года назад

      @@WalterN34 Fakt! Ein abbezahltes MFH "von zuhause aus" und ne schöne Abfindung vom reichen Ex-Mann macht den Start ein bisschen einfacher oder nicht;)?

    • @peterfreud2171
      @peterfreud2171 2 года назад +6

      Lieber Frage stellen warum es doch möglich ist als Gründe zu suchen wieso es nicht möglich ist (;

    • @NewNeo-cu6mq
      @NewNeo-cu6mq 2 года назад

      @@peterfreud2171 Hi ich hab oben ein paar Fragen notiert. Vielleicht können wir ja alle Licht ins Dunkel bekommen

    • @frankfarber984
      @frankfarber984 2 года назад +1

      @@peterfreud2171 zynisch!

  • @leonardlogisch3543
    @leonardlogisch3543 2 года назад +3

    Man merkt schon im Interview, dass Jasmin eine Macherin ist. Hier wird einfach umgesetzt, egal was mit Ex-Mann und co. passiert ist... Wirklich stark!!

  • @buzz-digital
    @buzz-digital 2 года назад +12

    "Aktien ist ein sehr schweres Thema. Da muss man sehr viel Geld reinstecken, dass man überhaupt eine Rendite bekommt." - Puh :D Wie gut sind dann die Aussagen zu Immobilien?

  • @mattrubito1124
    @mattrubito1124 2 года назад +20

    Mal wieder auf zielgruppenorientierte Kundensuche für die anstehende Masterclass 😊

  • @momwa9j10g8
    @momwa9j10g8 2 года назад +1

    Mir hat dieser Podcast besonders gut gefallen! Eine beeindruckende Frau, die ihre Zukunft selbst in die Hand genommen hat. Die Erfahrungen, die sie macht, sind absolut realistisch und hier nahbar erzählt. Phänomene wie die Anekdote zu den Abdichtungsarbeiten habe ich selbst oft erlebt, leider... Ein echter Gewinn für immocation und alle Zuhörer.

  • @dieimmoinfos3183
    @dieimmoinfos3183 2 года назад +4

    Rate 400€ im Monat bei einer Annuität unter 3%?
    Sie sagte sie hat Eigenkapital mit eingebracht, die Rechnung geht so nicht auf.
    Wenn sie den Kaufpreis + Kaufnebenkosten finanziert hätte sprich ca 130.000€ - 3% Annuität, wäre es eine Rate von 325€. Nicht wie angegeben 400€.
    Sie hat aber angeblich Eigenkapital mit eingebracht, dann müsste die Rate deutlich drunten sein.
    Zudem hat sie keinen Job gehabt und bekommt eine Finanzierung?

  • @stefanb.5645
    @stefanb.5645 2 года назад +9

    Verstehe nicht, warum ein derart spezieller Fall als Beispiel für die Idee von Immocation verwendet wird.

    • @immocation
      @immocation  2 года назад +1

      Wir haben die unterschiedlichsten Geschichten auf unserem Kanal, wie Menschen anfangen in Immobilien zu investieren. Jeder hat einen anderen Weg und wie wir bei Jasmin hören konnten, ist sie eine fleißige Persönlichkeit die gerne etwas neues lernt und ein Unternehmer Mindset hat. Das kann andere Menschen, insbesondere Frauen in ähnlichen Situationen inspirieren.
      LG Anita vom Team🚀

  • @Hypocritial
    @Hypocritial 2 года назад +3

    Sehr mutige Frau. Ich wünsche sie viel Erfolg

    • @immocation
      @immocation  2 года назад

      Danke. Das sehen wir auch so! LG Anita vom Team😊🚀

  • @XooYANKEEooX
    @XooYANKEEooX 2 года назад +7

    Wow! Respekt dafür, dass sie das alles noch zu ihren Kindern auf die Beine gestellt hat. Auch schön mal jemanden aus meiner Nähe bei Immoaction zu sehen. Tolle Frau🙌

    • @immocation
      @immocation  2 года назад +2

      Danke Dir. Ja, Jasmin ist eine fleißige junge Persönlichkeit. LG Anita vom Team😊🚀

  • @WalterN34
    @WalterN34 2 года назад +4

    Liebe Immocation,
    Ich glaube ihr müsst einen Schwerbehinderten, taubstummen als erfolgreichen Starter Investor vorstellen, sonst glauben euch die Leute nichts. Fraktion „ das geht nicht, weil!!!!“ 😂😂😂

    • @immocation
      @immocation  2 года назад +2

      Ja da stimme ich dir zu!😅 Meistens projizieren die Menschen ihre eigenen (Un-)Fähigkeiten auf andere und das macht sie ganz ungläubig!
      Falls du einen kennst, immer her damit!😜
      LG Anita vom Team🚀

  • @alexandersabalczyk6997
    @alexandersabalczyk6997 2 года назад

    Hallo, finde hierzu leider den zweiten Teil nicht. Teilt ihr den URL nochmal bitte.

    • @immocation
      @immocation  2 года назад

      Den zweiten Teil kannst du als Podcast hören. Schau oben in den angepinnten Kommentar von uns.
      LG Anita vom Team🚀

  • @michaelfrohlich9286
    @michaelfrohlich9286 2 года назад +3

    Ich versteh da noch etwas nicht so ganz, wäre nett wenn mir jemand dabei helfen könnte: Wie können schon so viele in jungen Jahren durch Immobilien reich geworden sein wenn man eine Immobilie für z. B. 400.000 gekauft hat und daran 30 Jahre lang beschäftigt ist, diese abzubezahlen. Erst ab dem Zeitpunkt ab dem sie abbezahlt ist macht man ja damit Profit und davor halt überhaupt nicht. Warum sind dann manche in so jungen Jahren durch Immobilien so reich?

    • @megatmaker4215
      @megatmaker4215 2 года назад +3

      Du musst halt direkt Immobilien mit positivem Cashfl kaufen. Abbezahlt werden muss eine Immobilie nicht sein, um damit Profit zu machen. Der Cahflow wäre viel höher, wenn du garnicht tilgen würdest.

  • @WalterN34
    @WalterN34 2 года назад +1

    Bravo 🍀

  • @Sleangao
    @Sleangao 2 года назад +10

    Jasmin hat ein reiche ex-man

    • @Marc42
      @Marc42 2 года назад

      Der ihr vor vielen Jahren eine Einmalzahlung als Abfindung gegeben hat und nicht im Deal mit drinsteckt.

    • @immocation
      @immocation  2 года назад +3

      Ja genau. Ihr Ex-Mann ist reich und nicht sie. Sie hat mit ihm zusammen in den Cafés gearbeitet und die neuen Mitarbeiter angelernt und sich um das Personal gekümmert und noch vieles mehr. Und sich zusätzlich noch als Mutter um die Zwillinge gekümmert. Also hat sie für ihr Geld selbst gearbeitet.
      LG Anita vom Team😊🚀

  • @echtalt
    @echtalt 2 года назад

    Der Sound ist echt mieß und anstrengend zu zuhören aber sonst cool. Moers ist nicht weit von mir. ;)