ЖК Manhattan 🏙 Найвищі будинки Івано-Франківська! Огляд ЖК Мангеттен в Івано-Франківську
HTML-код
- Опубликовано: 6 июн 2024
- ЖК Манхеттен це масштабний проєкт від компанії Благо девелопер, що будується в місті Івано-Франківськ. Я побував на території цього ЖК, подивився на будинки всередині і те в якому стані здаються квартири.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%B8%D1%82%...
mymanhattan.com.ua/
#іванофранківськ #manhattan #blagodeveloper #шукаюжитло
00:00 Вступ
00:56 Про забудовника
01:22 Про ЖК Мангеттен
04:30 Локація і інфраструктура
06:41 ЖК Мангеттен
08:40 Прибудинкова територія
11:51 Під'їзд
14:06 Технологія будівництва
17:11 Будинок всередині
24:06 Комунікації
24:54 Ціни
30:37 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / shukaiuzhytlo
Telegram 📟 t.me/shukaiuzhytlo
Facebook 💻 / shukaiuzhytlo
"у нас не буває жодних скарг" - пані напевно забула сказати, що у договорі при купівлі квартири є пункт про те, що не можна критикувати забудовника (і це не жарт, таке справді прописано в договорі і цей пункт вони прибирати категорично відмовляються)
Також у договорах прописують такі речі як "може змінюватись висота поверху, розмір вікон, матеріал і тд". Абсолютно все може змінитись, звичайно ж не в кращу сторону. Пані гарно вішає на вуха. Окрім того терміни здачі наприклад саме цього жк пролетіли на роки 2 точно (і це ще до ковіду навіть було). Про тераси взагалі смішно. З чого вони взяли, що терас не потребує покупець? Мати терасу на 12-16 поверсі з видом на озері взагалі шикарно
Також дуже "порадували" ці безапеляційні заяви про радянщину, яка любить жити до 4-го поверху, про непотрібність терас і т.д.
*Ти правий, не все так красиво як розказав блогер хоча він цього не знав(можливо), забудовник вітягував сроки здачі на +-2 роки потім обманув людей сказавши (написавши в договорі) що вікна будуть алюмінієві а поставив пластикові, потім поміняли генплан ЖК Manhattan, котельні їхні за тепло зимою виходить шалена сума, почитайте відгуки жителів вони є в інтернеті, Facebook та Viber а до блогера питання перед тим як робити обзор почитайте відгуки про ЖК*
Можна змінити ці пункти договору з приводу критики
скарга та відгук - це два різних поняття, тому відгук може бути як позитивний так і негативний. Можете користуватись лайфхаком
Цікаво чи доживемо ми до часів, коли забудовники не будуть присмикатися перед західними топонімами і назвами. Що далі, ЖК Тайм Сквер в Мукачево чи Дрогобичі?
кращі продажі
ЖК Галицькі передзвони
Точно,
Французські квартали, Нова Англія, Манхетен і т.п.
Одне питання - нащо?
Я б не хотів жити в ЖК Дрогобичі 😂
для "інфлюенсерів" та "трендсеттерів" все ок, вони не зрозуміють, що не так :)
Зніміть огляд ЖК Містечко Липки в Івано-Франківську!👍
«Немає жодних скарг, ну звичайно є, але… нема», « щось модернізоване (модерне, модернове)», «фасадні комерційні приміщення», «орендовзявець», «дітей пристроїти», «абсолютно всі житлові метри». Думаю відео з архітектором даного комплексу було б цікавіше
Згоден. Мову треба вчити шановній пані
То певно чиясь коханка, бо, як менеджер будівництва вона не надто компетента. Все відео в касці проходила.)
Давайте ще оглядвв із Івано-Франківська. Цікаво про ЖК біля озера комфорт класса, накшталт Липки, Міленіум.
Мені здається, що вся розповідь, реакції, "загравання" й маніпуляції менеджерки - це просто найяскравіше відображення забудівників у Франівську)) І про території колишньої шкірфабрики і додаткових будівель (в тому числі, хімічні відходи), і відповідь напитання "Чому Мангеттен?", і футуризм... Дуже кумедно дивитись) А авторам каналу дякую за огляд!
Автор тут один)
Дякую за випуск. Але забудовники Франківська у своєму стилі: 1. Назва комплексу виглядає просто як виправдання надмірної поверховості, що підтверджується словами дівчини про те, що "на Мангеттені всі будинки високі". При тому, що насправді там більшість будинків значно нижчі, ніж в цьому ЖК. Або вже треба було називати район "Нижній Мангеттен"; 2. Дуже цікавим був провал в памʼяті менеджерки, яка згадала про якісь там ангари і якусь промзону, точно не хімічне підприємство. При цьому все місто знає, що там була шкіряна фабрика, але не знає, куди і як поділися хімікати з її території; 3. Вихвалятися маленьким паркінгом для величезного комплексу - така собі перевага; 4. Ну і гаражі під вікнами у власності будівельної фірми - знаючи цього забудовника, там цілком може зʼявитися суцільна стіна на 25 поверхів. З іншого боку, не можна не визнати таких переваг, як локація біля озера і парку, залишені на території старі дерева, гарні фасади і наявність лотків для кондиціонерів (дешева дрібниця, про якусь, наприклад, забули в сусідньому "елітному" комплексі Бульвар Європейський і тепер там на чорній стіні хаотично навішані білі зовнішні блоки кондиціонерів). Попередній комплекс, Клубне містечко 12, виглядав би тут краще.
Покупець не потребує тераси, ну така собі заява))
Загалом, комплекс цікавий!
Ну менеджерка лукавить, що не знає шо там було. Це був шум на все місто. Перегляньте історію місця - тут був шкір завод з давньою історією.
Дуже цікавий огляд будинку. Чекаємо в Києві.
Дуже цiкаве вiдео.Велика подяка.
Прикро що в ІФку починають будувати хмарочоси .. комплекс був би в рази привабливіший якби зберегли увесь ансамбль міста.. бо далі цю хвилю не зупинити, усі наступні будівлі будуть лупити ще вищі..
І ладно би хоч свічка була, а тож будинки стіни
Суперовий канал. Без вас важко порівняти все не обїздивши. Чекаю огляди на різних забудовників на Княгинин
Гарний огляд. Дякуємо!
Привіт. Дуже цікавий та як завжди професійний огляд ЖК! Прямо все як в старі добрі часи! Хочеться заплакати, бо, нажаль, не все як раніше....Але життя продовжується, і потрібно рухатися далі.... Ваші відео вони надихають!!! Я вражена, що в Івано-Франківську розвивається таке круте будівництво. Супер! Безмежна подяка вам, Сергій, за вашу роботу і за те, що продовжуєте і надалі розвивати дану тематику! Героям слава!!! Все буде Україна!
Дякую за коментар і підтримку!
І що ви «крутого» ви знайшли в цих уйобіщних висотних будинках стінах?
@@MrIgorrrr Ви запропонуєте щось краще? Я вся во внимании😊
@@MrIgorrrr давайте без матів
ПРИКЛАД Виробництва В Україні приблизно 37 000 000 людей. З них половина носить джинси і купує мінімум 1 пару джинсів на рік. Де хто може і 4 пари на рік. Но ми рахуємо по мінімуму. Це виходить що ринок джинсів 18 500000 пар на рік .Або 1 540 000 пар за місяць. Можна відкрити сто тисячний магазин в Україні і продавати від 5 до 50 пар джинсів на місяць .
Бо магазинів скоро стане більше ніж людей.(Для порівняння Чехія Білорусь Угорщина по 10 000000 людей . Ізраїль 9 000000 . 70 років встані війни . Все пропало :)
Але якщо відкрити виробництво і спробувати відкусити від цього пирога хоть би 1% . Не йде мова одразу про 10%. Рахуємо по мінімуму 1% від ринку . 1540000*1% = 15400 це п'ятнадцять тисяч пар на місяць . В нижній ціновій категорії виробник заробляє на парі приблизно від 80 до 120 грн. помножимо на 15000 = 1200000 до 1800000 грн . на місяць прибуток.1% від ринку реальна ціль яку можна досягнути.
Виробництво дає змогу виробляти і продавати товар по всій Україні також на експорт а не тільки на своїй вулиці . Бо на сусідній конкуренти продають такий самий імпортний товар .
Також ми всі носимо взуття, купуємо по декілька пар на рік зимове, літнє, осіннє, на рибалку, робоче, домашнє .
Для скептиків .
Так буде важко гроші з неба не падають .
А китайці привезуть дешевше . Так привезуть і тому у нас продаються Левіси по 2000-5000 грн.Вони ж не знають що китайці привезуть, ми то знаєм .Відшиті ці Левіси можливо і в Малайзії або в Україні але ціна то американська .
Що Вам заважає пришити етикетку .
Ваш товар не має бути дешевшим за китайський . Він просто має бути для початку + якість . Bosch, Kayaba, STIHL взагалі цим не переймаються, їхні дешевші замінники з Польщі, Чехії, Турції також і все це продається в Україні .
При достатньо низькій купівельній спроможності ми купуємо на мільярди доларів імпортних товарів кожного року . Заробляють всі крім нас .
Приклад 2 виробництво автомобільних шин .
В Україні за даними МВС на 01.01.21 р. кількість усіх транспортних засобів (легкові вантажні автобуси і причепи) становить 13 468 287 .і кожного року ця цифра збільшується. Не всі купують нові шини віддаючи перевагу вживаним. Тому заокруглюємо з 13 мільйонів до 10 мільйонів Ваших потенційних покупців . Також не всі купують кожного року нові шини а один раз на два - три роки. Також не у всіх є по два комплекти зима літо.Тому порахуємо по мінімуму 2 шини на рік на 10 мільйонів тз. = 20 000000 шин на рік . Ми не врахували що в автобусах і вантажівках є від 6 до 12 коліс і кілометражі вони роблять величезні . Рахуємо по мінімуму 2 шт. на рік .1% від ринку це 20000000*1%= 200000 на рік . Або 16 667 шин на місяць . Я не знаю скільки виробники заробляють на одній шині . Але ще не чув щоб хтось жалівся .
Чи Ваш магазин, гуртівня продає на місяць 16000 шт. шин ? А це всього лиш 1% від ринку для виробника це більш ніж реальна цифра .
Приклад 3 . На Вашій вулиці ще не має Оптики? Які перспективи ринок збуту аж ціла вулиця . Вага однієї оправи для окулярів приблизно 50 грам. То з 1 тонни нашого металу Дім Гуччі зробить більше 20000 шт. модних окулярів а як же ж китайці .
Приклад 4. На Вашій вулиці ще не має перукарні, салону, барбершопу - ножиці ніхто не пробував виробляти ?
Приклад 5. На Вашій вулиці ще немає ресторану або кафешки - вилки, ложки, німецька посуда якісна бо з нашого металу.
Порахуйте самі скільки автозапчастин на рік продається в Україні сантехніки. дитячих візочків та будь чого
ЦЕ ПРОСТО ПРИКЛАД . Кожен бізнес потребує індивідуальних розрахунків і планування . Потрібно пам'ятати що в США за день банкротує більше фірм чим в Україні за рік реєструється нових . (Бо якийсь розумник насадить бананів десь під Черніговом і буде розказувати про високі податки )
Ніякого б/у обладнання тільки НОВЕ . Бо поки Ви будете ремонтувати старе обладнання Ваші конкуренти будуть працювати в три зміни і в них буде краща якість товару набагато нижча собівартість
Дякую за огляд! Дуже цікаво дивитись на те як виглядає комфортне середовище для життя!
Сергію, дякую, що повернулися! Сподобався комплекс, сподобалась менеджер, дуже компетентна і українська мова чудова!
Та я особливо нікуди не зникав, хіба що перший місяць не до відео було.
ЖК збудували на території заводу з переробки шкіри. До центру близько. Монолітно каркаса технологія - ок. Гарні фасади і вікна. Привертає увагу опалення квартир, де перевагу надають підігріву приміщень кондиціонерами, про них часто згадується у відео. Загальне опалення від дахового котла, та бойлер хто там говорив про радянщину). Так плюси є. Але де усі мешканці запаркують авто , 1000 квартир - 300 паркомісць? Огляд хороший багато корисної інформації. Шорти для представника забудівника зовсім не діловий стиль, а кежуал. То дрібниці.
ЦЕ ПРАВЛА, почитайте відгуки про ЖК в інтернеті.
Тенхаус,дуже цікаво.
Завжди несподівано.
Дякую за відео🎥
Мурал дуже схожий на менеджерку:)
Напевно, вона власниця цієї будівельної контори.
Та ні, не власниця.
@@shukaiuzhytlo значить коханка власника🙂
Дякую за випуск! Дуже цікаво подивитися, що будується в інших містах нашої країни.
Дякую за увагу)
Вітаю Сергій! Бажаю здоров*я.
І вам тогож!
Дуже чудове відео! Молодці! Якісний контент! Супер! Бажаю розвитку каналу, багато вподобайок, коментарів та підписників! Дякую, що розвиваєте україномовний RUclips! Дуже хочеться, щоб ваші відео набирали мільйони переглядів :) Завжди залишаю коментар під відео для кращого охоплення аудиторією! У кожному відео просіть підписників, щоб обов’язково ставили вподобайки, писали коментарі та поширювали в соціальних мережах.
Непоганий, загалом, комплекс, дякую за огляд! Виглядає якісно, зелені краєвиди, вигляд на озеро - взагалі, клас, і до центру близенько. Добре, що зберегли сосни, сподівіваюся, вони не надто пошкоджені будівництвом і надалі ростимуть.
Шкода за назву, високу поверховість, надто яскраві розмальовки фасаду, надмірну кількість плитки і відсутність відкритих балкончиків. Хоча кондиціонерам пощастило більше - у них є :)
Ліфт без датчика на присутність людини- сильний бізнес клас.
Сергія затиснуло дверима майже.
Дякую, цікаво. Добре, що ви задаєте неприємні для менеджера запитання. Підписуюсь.
Слава Україні. Героям Слава
Все як колись ...хороше відео...
Дякую!
Спасибо за обзор.
Все таки правильный сделал выбор и предпочёл Жк Липки
У Києві, з такими самими показниками будівництва, квадрат, напевно що буде в тричі вищим.
Реально, достойний комплекс!
Ще порадувало, як Благо "скурпульозно" підходить до поверховсті. Типу бахнули в історичному центрі 11 поверхів де навколо максимум 5 поверхів)
там все місто історичний центр. Не помітив чогось конкретно історіичного в тому місці, коли відвідував Франківськ.
@@denys.panchenko для цього є сині лінії, які вони порушили.
Від коли Ленкавського - історичний центр? На місці цих будинків і ще по два боки був завод, а по інші дві сторони - хащі і дачі. Там ніколи нічого не було. Це ні "історичний", ні "центр".
@@Smaylik03 Я мав на увазі ЖК Авторський та ЖК Royal Hall :) Ну і навіть якщо говорити про Мангетен то там по два боки не дачі, а приватний сектор. Якщо будинок серед приватного сектора будувати то ж навпаки треба мало поверхів. Але у Франківьску за це ніхто не думає. Вони насправді на всій території заводу могли б побудувати якийсь аналог Файни Таун чи Містечка 12 але маємо те що маємо.
@@DenysKurets Про Автроський ніколи не чув, а Роял хол дуже гарно вписується. Сподіваюсь з часом там усі будинки виглядатимуть так, як Роял хол.
Зробити можна багато що, але хто ж за це буде платити? :)
А ЖК Ліпки не плануєте відсняти? Було б цікаво подивитися
Репортажі змістовні і цікаві . Лайк та підписка.
Дякую.
Краще б поговорили з мешканцями, вони б набагато більше розказали про Благо і про цей жк, а то тільки відбулася розмова з їхнім «ріелтором»
Дуже шкода, що Франківськ замість того, щоби плекати свою затишність, намагається стати схожим на Київ на мінімалках
Доброго дня, зніміть будь-ласка про Гідропарк (Вертікаль), я так розумію один з найдорожчих комплексів у Франківську, дуже цікаво))
Доброго дня, зніміть будь ласка відео про жк Листопад, дякую
Героям Слава 🇺🇦 Чекаємо на інші огляди🤗👍
Ой як вона вміє гарно заливати😂👍
Дякую за огляд. Якраз за пару днів до виходу відео придбали там квартиру. Бачу, що коментарі про якісну роботу менеджерки. Як на мене - не супер (як можна не знати, що було на місці де будується комплекс. І про "арт-мистецький" об'єкт була повна маячня).
@Сінгам Не я один. В продажу лишилось до 5 квартир в тих будинках, що будуються. Далі продають ті будинки, що на етапі котловану. Ну і до того ж за пару днів забрали декілька варіантів переді мною.
ну і як вам живеться? сусідів чуєте?
Идеально для сотрудника СТО , квартира и сразу рабочее место , удобно )))
справді дуже вдало підібране місце. озеро, зелені багато, до центру дуже близенько. На місці Манхеттена колись була одна з найбільших у Европі шкіряних фабрик, відома потім як ТОВ ПЛАЙ. Бабуся розповідала що огороди наколо забезцінь не хотіли люди бо труби коптили зеленим, червоним, чорним димом. Ну і плюс відходи виробництва, яка також незрозуміло куди ділись. Ну а так.....чудовий комплекс з читим грунтом та довкіллям.....я так думаю.
Привет ) хотелось бы увидеть обзор на жк Олимпик парк и услышать твое мнение)
Тот который в Киеве?Под аренду пойдет,1комнатные возле метро будут востребованы всегда.Самое страшное это ужасный застройщик, отсутствие документов.Все комплексы этого застройщика считаю проблемными(хотя даже там некоторым живётся хорошо...человек привыкает ко всему).ЖК Ривьера-проблкмный,дом на Завальной проблемный,на Подоле аналогично...вакансия руководителя отдела продаж последние несколько лет висит каждые полгода,значит текучка кадров и нормальные люди разобравшись в ситуации просто валит от туда.
Розкажіть будьласка про Таунхауси у Франківську…
Скоро доведеться Києву підтягуватись до стандартів будівництва, які задають регіони👍
26:44 синьо-жовтий будиночок це мабуть найкраща родзинка цього відео та району.
Ну таке, несмак, якщо чесно)
@@shukaiuzhytlo якщо це один на все місто, то нічого страшного.
Навіщо місто з населенням 230 тисяч забудовувати 16-и поверхівками? Житло такої поверховості виглядає добре на етапі здачі, а потім швидко втрачає товарний вигляд.
Зробіть будь-ласка огляд на ЖК липки
Потужності електрики потрібно більше не для біткойнових ферм а для індивідуального обігріву, так як їхнє центральне опалення значно дорожче виходить!
Круто
Приватний за яку ціну? І чи буде він доступний всім?
У мене одного питання до назв? Скільки у нас уже манхетенів Чикаго і всяких авеню? Мозгів немає своє щось придумати?
дуже круто хочеться переїхати з Чернівці в Івано-Франківськ!
Франківськ тільки проїжджав їдучи до буковелю, особо не бував там. А в Чернівцях був і мені місто дуже сподобалось, за винятком доріг)) але то виправимо:) дивно що ви бажаєте переїхати
@@MrIgorrrr я тебе можу зрозуміти. я в Чернівцях живу більше 30+ років ці дороги вічні проблеми... але в 2016 році за 2 місяці їздив в ІФ 8 раз гуляв там з ранку до вечора дуже класне смісто в плані того що багато широких пішохідних зон гуляли з парка в центр немає вуличних собак дешеві магазини (взуття одяг білизни тощо) про доріг ІФ я не звертав уваги бо ми більше ходили пішки
@@slippers9667 Я мав на увазі дороги разом з тротуарами)) цеж є навіть такий жарт що Чернівці дуже красиві але ти того не бачиш бо постійно треба дивитися під ноги))
@@MrIgorrrr так це правда що тротуари що дороги розбиті) це скоріше за все не жарт а правда)
Цей огляд важко слухати, бо менеджер якась занадто самовпевнена і не надто привітна, я з перших фраз відчуваю якийсь нав'язливий сервіс. Щось схоже на екскурсовода в радянському музеї, стає страшно, що вона зараз почне кричати, бо ми тут без бахіл, або викличе до дошки))) Але квартири наче нормального планування, фасади так, бажано менш яскраві робити трохи сучасніші їх можна зробити просто змінивши кольори.
Дуже мало уваги приділяєте вигляду з вікна. Для багатьох це критично. Бачити перед вікном будинок за 10 - 20 метрів неприпустимо. Хочеться бачити горизонт на декілька кілометрів з кутом огляду хочаб 180 градусів
Ну не знаю. Двір наче закритий для машин, але можуть заїжджати туди всі, кому відкриють. 100% буде хаос і зловживання.
І цей "тенхаус" з гаражем у пішохідному типу дворі... Блін))
І двір просто бруківка.
От тобі й франківський "еліт" клас житла :)
Щось не зрозумів... а можно взяти квартиру в іпотеку для ВПО?
Выглядит потрясающе, очень рад что в ИФ такие стройки, и очень жаль что такого нет в Киеве (не за все деньги мира)
Де ти там в Києві був що не бачив ))) є в рази краще, але звісно не за цю ціну
*не все так красиво як розказав блогер хоча він цього не знав, забудовник вітягував сроки здачі на 1-2 роки потім обманув людей сказавши (написавши в договорі) що вікна будуть алюмінієві а поставив пластикові, потім поміняв генплан ЖК Manhattan, почитайте відгуки жителів вони є в інтернеті*
@@gt2819 там ціна в межах космічного човна буде)))
В Києві врази краще.
ПРИКЛАД Виробництва В Україні приблизно 37 000 000 людей. З них половина носить джинси і купує мінімум 1 пару джинсів на рік. Де хто може і 4 пари на рік. Но ми рахуємо по мінімуму. Це виходить що ринок джинсів 18 500000 пар на рік .Або 1 540 000 пар за місяць. Можна відкрити сто тисячний магазин в Україні і продавати від 5 до 50 пар джинсів на місяць .
Бо магазинів скоро стане більше ніж людей.(Для порівняння Чехія Білорусь Угорщина по 10 000000 людей . Ізраїль 9 000000 . 70 років встані війни . Все пропало :)
Але якщо відкрити виробництво і спробувати відкусити від цього пирога хоть би 1% . Не йде мова одразу про 10%. Рахуємо по мінімуму 1% від ринку . 1540000*1% = 15400 це п'ятнадцять тисяч пар на місяць . В нижній ціновій категорії виробник заробляє на парі приблизно від 80 до 120 грн. помножимо на 15000 = 1200000 до 1800000 грн . на місяць прибуток.1% від ринку реальна ціль яку можна досягнути.
Виробництво дає змогу виробляти і продавати товар по всій Україні також на експорт а не тільки на своїй вулиці . Бо на сусідній конкуренти продають такий самий імпортний товар .
Також ми всі носимо взуття, купуємо по декілька пар на рік зимове, літнє, осіннє, на рибалку, робоче, домашнє .
Для скептиків .
Так буде важко гроші з неба не падають .
А китайці привезуть дешевше . Так привезуть і тому у нас продаються Левіси по 2000-5000 грн.Вони ж не знають що китайці привезуть, ми то знаєм .Відшиті ці Левіси можливо і в Малайзії або в Україні але ціна то американська .
Що Вам заважає пришити етикетку .
Ваш товар не має бути дешевшим за китайський . Він просто має бути для початку + якість . Bosch, Kayaba, STIHL взагалі цим не переймаються, їхні дешевші замінники з Польщі, Чехії, Турції також і все це продається в Україні .
При достатньо низькій купівельній спроможності ми купуємо на мільярди доларів імпортних товарів кожного року . Заробляють всі крім нас .
Приклад 2 виробництво автомобільних шин .
В Україні за даними МВС на 01.01.21 р. кількість усіх транспортних засобів (легкові вантажні автобуси і причепи) становить 13 468 287 .і кожного року ця цифра збільшується. Не всі купують нові шини віддаючи перевагу вживаним. Тому заокруглюємо з 13 мільйонів до 10 мільйонів Ваших потенційних покупців . Також не всі купують кожного року нові шини а один раз на два - три роки. Також не у всіх є по два комплекти зима літо.Тому порахуємо по мінімуму 2 шини на рік на 10 мільйонів тз. = 20 000000 шин на рік . Ми не врахували що в автобусах і вантажівках є від 6 до 12 коліс і кілометражі вони роблять величезні . Рахуємо по мінімуму 2 шт. на рік .1% від ринку це 20000000*1%= 200000 на рік . Або 16 667 шин на місяць . Я не знаю скільки виробники заробляють на одній шині . Але ще не чув щоб хтось жалівся .
Чи Ваш магазин, гуртівня продає на місяць 16000 шт. шин ? А це всього лиш 1% від ринку для виробника це більш ніж реальна цифра .
Приклад 3 . На Вашій вулиці ще не має Оптики? Які перспективи ринок збуту аж ціла вулиця . Вага однієї оправи для окулярів приблизно 50 грам. То з 1 тонни нашого металу Дім Гуччі зробить більше 20000 шт. модних окулярів а як же ж китайці .
Приклад 4. На Вашій вулиці ще не має перукарні, салону, барбершопу - ножиці ніхто не пробував виробляти ?
Приклад 5. На Вашій вулиці ще немає ресторану або кафешки - вилки, ложки, німецька посуда якісна бо з нашого металу.
Порахуйте самі скільки автозапчастин на рік продається в Україні сантехніки. дитячих візочків та будь чого
ЦЕ ПРОСТО ПРИКЛАД . Кожен бізнес потребує індивідуальних розрахунків і планування . Потрібно пам'ятати що в США за день банкротує більше фірм чим в Україні за рік реєструється нових . (Бо якийсь розумник насадить бананів десь під Черніговом і буде розказувати про високі податки )
Ніякого б/у обладнання тільки НОВЕ . Бо поки Ви будете ремонтувати старе обладнання Ваші конкуренти будуть працювати в три зміни і в них буде краща якість товару набагато нижча собівартість
Що там було раніше? Ну та там, як я з дитинства пам'ятаю, якісь тойвот-ангари
Тобто малоповерхова забудова це радянщина? Ахахах
Так а в чем проблема окна завезти в страну?)) или это было для застройщика проблема, что пришлось официально ввозить?)))
Бо трохи проблеми є з логістикою
интересное, Сергей, название выбрал - Мангеттен, а не Манхэттен
менеджер хорошо натаскан. рассказывает интересно. всё у них хорошо, всё у них идеально. комплекс понравился, но несколько моментов зацепили:
2:13 "нет жалоб" заходишь на домик и видишь возмущения о переносах срока сдачи
7:41 "у квартит много квадратных метров" и через минуту - двушка на 40 кв. м. :)
9:07 когда застройщики поймут, что устанавливать велопарковку для жильцов надо внутри двора, под камеру, за забором, где доступ будет только у жильцов? ( изначально строят так, что пользоваться будут только курьеры
16:58 "время идет, мы не успели установить арт объект. его надо выбрать. время идет, мода меняется" - поэтому установим финтифлюшку на финальной стадии, на которую вы будете смотреть следующие 20 лет :) почему не стандартное решение, типа, фонтан или газон с холмами, как делают кан?
Менеджер сказала что не много квадратных метров, а каждый метр жилой. То есть нет бестолковых метров в квартире
а що не так з "Мангеттен"? uk.wikipedia.org/wiki/Транслітерація
Пані в білій касці, слід бути менш паффосною, і жити стане краще!
Чого ви так вирішили?
@@Alexkalina98 Гляньте відео) Тут коментарі зайві.
Пану коментатору слід стати менш занудним, тоді і він стане жити краще
«Пафосна» це через те що в неї виразна мова та охайна зовнішність? Тоді співчуваю тобі
Тільки людина незадоволена життям могла залишити такий коментар
Дякую за огляд, високий рівень ЖК
Є що взяти на озброєння іншим девелоперам.
Локація коло озера гарна
А ось квартиру з гаражем не зрозумів, хочеш мати свій простір - придбай/побудуй будинок 🏡
Я чекаю на квартиру з 2018 року на 5- ий будинок, надзвичайне запізнення будови і це правда...
Яка киця гарна😍
А якщо розбилось вікно? Може ж таке бути ( далі як, і що робити)?
Поміняти)
@@shukaiuzhytlo ЗВИЧАЙНО Ж ПОМІНЯТИ ! АЛЕ ХТО БУДЕ МІНЯТИ ХТОСЬ ВІД ЇХНЬОЇ ФІРМИ, Я ПРАВИЛЬНО РОЗУМІЮ?
@@-.6070 замовити таке саме, або аналогічне
А є кореляція хто любить помідорку той любить з терасами чи без? 🤔
Сергій, дякую за професійний і цікавий огляд, тепер і франківські менеджери будуть в тонусі і, можливо, будуть покращувати здатність презентувати квартири.
Я люблю помідорки)
@@shukaiuzhytlo я також) і подобаються тераси)
@@oksanavlasenko838 всі люблять, але не всі готові купувати....
Двері для самогубців мене дико розмішили))) 18:45. Це типу двері в нікуди)))))))))) ахахахахах) я такого ще не бачив
27:52 "на Західну Україну", - навіть у Івано-Франківську підсвідомо працюють московські наративи.
Ви зі своїми "московськими наративами" скоро воду перестаните пити і кисень вдихати, бо "так роблять московити". Люди говорять як звикли і як їм зручно. Не вкладаючи в це ніяких наративів чи прихованих смислів.
На Галичину.
"на Західну Україну" - це лексично вірно, бо західна Україна є частиною цілого (України). Прийменник "на" вживається по відношенню до окремих територій, островів та напрямів.
@@Alexander-bw7pq А може все таки вірно казати: захід України, на захід України?
"Західна Україна" - термін який граматично не правильний за наших часів, що має на увазі відокремлення західно-українських земель від єдиної України. Так само не правильно називати східні, північні та південні землі України, як Східна Україна, Північна Україна та Південна Україна. Якщо і говорити "Західна Україна", то лише в контексті літературної організації, яка діяла 1925-1933 у Харкові.
У розмовному контексті, не історичноному (ми ж відео не про історію дивимось), так говорити не правильно! Тим більше вираз "Західна Україна" має сильний політичний характер. Чи ми йдемо по сценарію: Північна і Південна Корея?
Чел, говорят же на Дальнем востоке, на Урале, на Восточном побережье итд
Пока ты не сказал про какое-то отделение никто и не подумал бы
Чайку хоть попили с менеджером ???)
Она "нетакая" 😅
Дякуємо за візит у наш житловий комплекс. Сучасний район Manhattan є одним з найбільших проєктів blago developer і ми раді, що Сергій показав його усій Україні. Нам було цікаво відповідати на запитання і проводити екскурсію по території комплексу.
Сергію, запрошуємо Вас відвідати інші наші проєкти. Наразі наша компанія будує ще 14 ЖК і нам є ще багато чого показати Вашим підписникам.
До зустрічі у наших комплексах 😉
Ага Блогеру рекомендую перед тим як іти до цього забудовника почитати відгуки про їхні ЖК а то дуже все гарно, не все так красиво як
розказав блогер хоча він цього не
знав(можливо), забудовник
вітягував сроки здачіна+-2 роки
потім обманув людей сказавши
(написавши вдоговорі)що вікна всі будуть алюмінієві а поставив
пластикові, потім поміняли генплан в ЖK Manhattan, а котельні їхні за тепло
зимою виходить шалена сума, на цьому місці був колись шкір завод менеджер не могла про це не знати,
почитайте відгуки жителів вони є в Facebook тa Viber
дорогу треба хатами теж забудувати, дикунська забудова
Там шкірфірма була на тій території.
Та нормальні будинки. Як для Івано-Франківська це взагалі супер.
Ну і ціни по 1 тис.$ за 1м2 це багато.
Я взагалі думаю,що якщо війна затягнеться ще на 2-3 роки,то ціни на житло в західних регіонах збільшаться ще десь вдвічі. У Львові,Івано-Франківську,Тернополі,Луцьку квартири можуть більше коштувати,ніж в столиці,якщо в Києві знову буде гаряче.
Хто їх купляти буде за ціні вдвічі більше?
Поки війна не закінчиться, в нове житло вкладатись буде дуже мало людей.
@@maestro_jaah Повір,що купувати будуть навіть втричі дорожче.
Якщо буде гаряче в Києві,Дніпрі,Одесі,то знайдуться покупці,які все повикуповують до останньої квартири.
@@user-fx9vp1hd5k одиниці купляти будуть, А загалом - фантазії. Навіщо людям вкладатись в те, в що завтра може снаряд прилетіти. Дозволити собі це можуть ті для кого 100к - це 1% від активів.
По скільки поверхів мають новобудови в Європі?
Зазвичай менше.
@@shukaiuzhytlo, отожбо. В одному Європейському місті я не знайшов жодною новобудови більше 5 поверхів. В основному 4 поверхи, але і місто відносно невелике. Але у нас будують 15 поверхів і щей пишаються цим. Давайте вже сві 30, маленький дворик і парковку на 20 місць.
Ох и менеджер... С панели ее рекрутили или как?
Коментар для просування українського контенту 💙💛
Ми у другому 16 поверховому будинку робили ремонт коридорів на 3 і 2 поверхах. Скільки там людей перейшло... Плиточники тікали з того Манхеттену хто як міг. Нічого заробити не мож було. Ну і ми теж пішли. Може це від посередника залежить? 😊😄
@@winchester8069 Бо не платили за роботу. Тому і тікали. Це напевно від підрядчика залежить.
Якісний комплекс, гарна менеджерка, приємна українська мова 👍.
«Манхеттен - це чисто українське» КРІНЖ 🙄😀
Це щось Американьске ? - Це чисто Україньске ! 🤣
тому що сосни! 🌚
Гарний огляд. Біля будинку переважно бруківка з невеликою кількою зелені і гаражі на першому поверсі (що із-за малої відстані до житлових вікон відповідно це порушення санітарних норм) це такоє для такого комплексу
Було дуже боляче дивитись на те, що я не можу купити😂
хвилина 24.14 між блоками світиться вулиця
Ага точно 24:14 видно отвір на вулицю
Супер . Застройщик я так понимаю с опытом , прям как KAN в Киеве , только за другие деньги. Понравились инновации типа квартира +гараж , Киевские позавидуют...))))
СЕРГlЙ. ПОСПוЛКУЙСЯ БкАльянс. ВИвано-Франкוвску.дуже э цוкавו забудови. Хотוлось почути вוдгуки людей якוпридбали там житло. Дякую🙏
В районі мангетен одні висотки як ми знаємо
Не тільки висотки. Вони там локально розташовані в декількох зонах
а нашо бахіли вдягати для ходьби по бетону?🤔
Для понту
Щоб взуття своє не забруднити.
Губата просто живе в своєму світі.. видно по тому як себе веде і розмовляє
Знаю в Blago менеджера Івана (він був в кадрі) хороший спеціаліст та порядна людина. Шкода, що він не брав участі в розмові
Чекаю нові випуски з Франківська
Будуть)
на міському озері яхтінг?))) Серфери?)) ахахахаххах
А ЗАБУДОВНИК купив пожежникам СПЕЦ-ТРАНСПОРТ? Так як, якщо це перший , такий високий комплекс у місті, не факт що у пожежників драбина дотягнеться до верхніх поверхів.
Бачив у місті, пожежні із достатніми дробинами
Для цього в будинках передбачені відокремлені незадимляємі сходові
@@user-je5fl8vp2p таких сходів, при пожежі, не буває. Як людину з верхніх поверхів знімуть, якщо в коридорі пожежа?
@@smd5267 а що в коридорах буде горіти найсильніше: штукатурка на стінах, керамогранітна плитка на підлозі чи бетонна стеля?
@@user-je5fl8vp2p в ютубі багато відео про пожежі. Ознайомтесь. Відразу питання такі відпадуть.
Не розумію чому такий слабий відгук. Для мене як харків'янина такий комплекс за таку ціну просто мрія. На шкір заводі у Харкові за туж ціну, взагалі без реального доступу до центра міста, будують фарбовані цегляні "панельки" різниця тільки що лічильник на опалення можна поставити.
О да.. Харьковчане понимают всю лютость жилстроя))
тут також був шкір завод))) була історична пам"ятка
Там питання до озера підійти, треба багато обходити щоб вийти на нормальну дорогу, бо саме між доріжкою біля озера і напрямком до комплексу я натрапила на урвище з густими деревами. Тому не думаю що мами з колясками будуть гуляти вздовж озера
Ви щось плутаєте, від комлпексу до озера пряма дорога з бруківкаою.
Так, там до озера 5хв по рівній доріжці
Насправді до озера є хороший доступ, дорога з бруківки між приватним сектором та комплексом від "Вамбуд". Мабуть, Ви немісцева і Вас неправильно скерували..
Сергію ! там тебе на величезному, гігантському, дуже популярному каналі "Загін кінлманів" Віталія Гордієнка прорекламували та порекомендовали ! На якому майже півмільйона підписників та по пів-мільйона, мільйон переглядів під кожним відео.
Треба подивитись)
@@shukaiuzhytlo Ось це відео ruclips.net/video/RD2uQ0iQcrs/видео.html
Під цим відео, де тебе порекомендували, до речі, вже більше чверті мільйона переглядів.
Він там радить Україномовні канали людям, і у рубриці "Урбаністика" розповів про твій канал і про канал твого колегі пана Юліана Чаплінського.
До, речі, я ж казав, що дуже правильно, корисно і добре для твого каналу, що ти перейшов на нашу, Українську, мову, з рашистської, орчої, бо я ж казав, що тебе потім будуть рекламувати, радити, рекомендувати, великі популярні Україномовні канали, блогери.
Манхеттен - це чисто українське. Менеджерка найшлась, що сказати )
А взагалі, не найгірша багатоповерхівка, хоча й не найкраща. Чотирьох поверхові будиночки з минулого відео мені більше подобались.
За арт-об'єкти однозначно лайк.
Ну нідерландське ж, Європа. А Україна вже кандидат до членства у ЄС.
Навіщо в такому містечку будувати такі обеліски?
Так це ж по київськім міркам малоповерхова забудова )
Тут був Шкірзавод!!! Яке там забрудення залишилось... Менеджерка ліпить горбатого... найгірша локація в місті...
Енергетичне забруднення?
@@Alexkalina98 токсичне. в грунті
21:58 «хімічного заводу в франківську по факту немає», але він на місці цього жк був;)
а зачем она каску одела?)
Хотела юбку одеть, перепутала, одела шлем
Представниця забудовника так смішно то все коментує, я не можу)))
Можна на цитати розбирати)
До речі - у холі біля входу часом не її портрет?
Та здається не її.
@@shukaiuzhytlo та одне лице ж))
Ахахахаха, як я крикнув вголос. Маєте гостре око)))
оце видала перл: 22:48