Excelente explicação Engenheira, parabéns ,pois muitos profissionais até hoje não sabem dar o preço de venda. Explicação rápida, fácil e objetiva em comparação a muitos livros de engenharia que trazem aquela explicação massante onde os graduandos se formam e ficam sem saber como fazer trabalhar.
Parabéns...finalmente encontrei alguém que fala de PV mais próximo à realidade. Poderia incluir seguro da obra, ensaios, gastos comerciais, cprb (se desonerado), entre outros. Costumo considerar tudo isso e incluir no fluxo de caixa da obra (conforme cronograma) o custo financeiro necessário do capital de giro. Incluo antecipações/retenções e com isso consigo saber qual capital preciso durante a obra, a partir de que mês passa a ser +, etc. No geral, estão dizendo que basta entrar no Sinapi e escolher o lucro que quer ter, basicamente o que mencionou no vídeo. Parabéns pela explicação.
Amiga, tenho uma empresa de construção civil mas eu não sou engenheira e eu jamais ouvi de forma tão acertava, tão bem comunicada,digamos assim, alguém explicando. Você salvou minha vida,kkkk!! Brincadeira a parte, foi excelente seu conteúdo. Parabéns! Desejo-lhe sucesso... Gratidão!🌹
Muito bom. Gostei do vídeo, porém só não consegui baixar o e-book. Parece que tem que pagar. Não entendi bem. Me inscrevi e vou passar a seguir seus vídeos. Parabéns.
O que a gente percebe é q os clientes que chegam até nós pra pedir orçamento executivo de obra já vem com orçamentos de empreiteiros que não são engenheiros. Depois, do meio para o fim da obra percebem que fizeram burrada e depois vem pedir soluções para o problema que se meteram. O que faço hoje, mesmo que eu perca o cliente, é induzi-lo a fazer o orçamento da obra para que eu possa fazer a obra, pq depois, se ele não gostar do piso ou do acabamento, ele vai ter sido o responsável pelo o que ele assinou no orçamento, ou dos itens que pediu para baratear a obra.
Se o cliente começou sem engenheiro de depois quer regularizar, terá que arcar com os custos de um profissional para isso. É o ônus a pagar de quem que praticar a autoconstrução.
[DUVIDA] Wanessa como sempre belíssima explicação!! Parabéns!, por gentileza no blog está escrito PV=(CUSTO DIRETO)+(CUSTO INDIRETO)+(CUSTO ADMINISTRATIVO)/(1-((LUCRATIVIDADE/0.66)+IMPOSTO), sendo assim como entender o 0.66 na formula?
Excelente observação. Aqui no vídeo apresentei a fórmula de maneira menos detalhada que no artigo do blog. Se uma empresa opera com o regime de lucro real (que é a maioria dos casos), pagará IR e CSLL sobre o lucro, e esses impostos somam 34%. 1 - 0,34 = 0,66 Portanto, a lucratividade que entra na fórmula já deve considerar o desconto destes impostos.
@@wanessarobertafazinga6726 *_Ok, agora você poderia me exemplificar a fórmula com "NÚMEROS"❓Pode ser aqui mesmo nesse comentário, só para eu ver como fica os valores❓_*
PV= preço de venda, Devo considerar preço de construção. a formula me da segurança plena para chegar ao preço correto do meu contrato. sem p risco de prejuizos. preocupação
Olá, Bom dia!!! Estou pronto a assinar m contrato para Projetos residencial. Só que não entendo algo:como no projeto já tem acompanhamento e será cobrado por dias extras, para que a execução de obras e uma outra ART e é obrigatório ter um Engenheiro para executar a obra para uma residência??? É uma exigência do CREA??? agradeço.
DELMA BALTAZAR DE JESUS DOS SANTOS Olá Delma. Esse e-book não é gratuito, mas ele está no Blog. nbrcursos.com.br/ver/curso/formacao-de-preco-na-construcao-civil/ Logo logo vou postar um e-book gratuito, mas ainda estou escrevendo.
Passei a acompanhar seus videos e com ele venho crescendo... Hoje me deparei com a seguinte dúvida: o item da Planilha do Cliente estabelece MONTAGEM E DESMONTAGEM DE FÔRMA DE PILARES RETANGULARES E ESTRUTURAS SIMILARES COM ÁREA MÉDIA DAS SEÇÕES MAIOR QUE 0,25 M², PÉ-DIREITO SIMPLES, EM CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA RESINADA, 6 UTILIZAÇÕES. A colocação 6 UTILIZAÇÕES., vai significar que na MEDIÇÃO tenho usar uma área 6 vezes?
Raimundo Cerqueira Olá. Significa que a obra deve ter 6 execuções de pilares iguais. A fabricação das fôrmas será feita apenas uma vez mas a montagem e desmontagem será feita 6 vezes.
Hoje se considerando o setor de construção civil e a realidade do mercado de trabalho ,altamente precarizado e cada vez mais restrito, é muito desfavorável aos profissionais e pequenas empresas do ramo.
Olá! Gostei muito das dicas. Meu nome é Wesley e me formei em engenharia civil recentemente. Estou procurando um curso de orçamento, você poderia me indicar algum?
Algum erro na notificação dos comentários ocorreu e só visualizei sua pergunta agora. Os custos diretos consideram sim a soma de materiais + mão de obra. E o BDI é utilizado sim.
Rodrigo Pereira Para a maioria das empresas que fazem contabilidade anual pelo regime de lucro real há dois impostos que incidem sobre o lucro Imposto de renda de 25% CSLL de 9% A soma é 34% 1 - 0,34 = 0,66 É por isso que a lucratividade está dividida por 0,66
Bom dia! A minha dúvida é como faço para criar um valor unitário para meu preço de venda. Ex: Fiz uma composição de alvenaria...nela eu considerei para 118m²: 2080 un de tijolos, 15 sacos de cimento, 160 sacos de argamassa pronta de 20 kg cada, dois profissionais e 3 servente, sendo, salario do profissional com todas as despesas R$ 3.737,45/ mês cada e servente R$ 2.714,28/mês total de 8 meses. Na minha planilha são contemplado: Quantidade, unidade,material e mão de obra. como faço para transforma esses insumos numa unida?
Organize os custos: 2080 tijolos = R$ xxx 15 sacos cimento = R$ xxx 160 sacos argamassa = R$ xxx 2 oficiais = R$ 7.474,90 3 serventes = R$ 8.142,84 Total de custos = R$ xxx (soma de todos) Depois faça uma análise de custos indiretos (carrinho de mão, ferramentas, betoneira, masseira, andaime, capacetes, cinto de segurança, caçamba de entulho, etc... e some ao valor anterior). Daqui pra frente deveria entrar impostos, lucro e as despesas da sua empresa (administração central) como explico no vídeo mas que é impossível eu descrever aqui, porque são informações particulares de cada empresa.
É delicado porque um orçamento errado compromete todo o planejamento financeiro da obra e da empresa. Gastos maiores por conta de erros de orçamento nunca são repassados ao cliente, sempre significa prejuízo. Obrigada por acompanhar o canal.
Excelente explicação Engenheira, parabéns ,pois muitos profissionais até hoje não sabem dar o preço de venda. Explicação rápida, fácil e objetiva em comparação a muitos livros de engenharia que trazem aquela explicação massante onde os graduandos se formam e ficam sem saber como fazer trabalhar.
Obrigada pela sua participação aqui no canal. Fico feliz que tenha gostado do vídeo.
Obrigado Dra. Wanessa, uma aula excelente, sem dúvidas na compreensão.
Ótima explicação! 👍,Pode mandar mais vidio, vou assistir todos,kkkkkk
Parabéns Engenheira Wanessa. Muito bem explicado de maneira simples, mas objetiva.
Obrigada Peterson, espero estar contribuindo com seu aprendizado!
boa dica
Se possível, pode orientar as condiçoes e prociedimentos com os orgáos publicos que libera ama construção . tipo alvará e etc.
Ótimo conteúdo! Muito obrigado...
Muito obrigado!!! direto ao assunto muito bom!
Obrigada! :)
Valeu valeu.
Parabéns...finalmente encontrei alguém que fala de PV mais próximo à realidade. Poderia incluir seguro da obra, ensaios, gastos comerciais, cprb (se desonerado), entre outros. Costumo considerar tudo isso e incluir no fluxo de caixa da obra (conforme cronograma) o custo financeiro necessário do capital de giro. Incluo antecipações/retenções e com isso consigo saber qual capital preciso durante a obra, a partir de que mês passa a ser +, etc. No geral, estão dizendo que basta entrar no Sinapi e escolher o lucro que quer ter, basicamente o que mencionou no vídeo. Parabéns pela explicação.
Está de parabéns , muitíssimo obrigado p informações detalhadas.
õ mulher inteligente! 10
Gostei das sua dicas tô aprendendo muito
Obrigada Reinaldo, fico feliz em estar contribuindo.
Bonita e objetiva, gostei!
Olá professora gostei muito bom , gostei de mais da conta.muito bem informado.
Amiga, tenho uma empresa de construção civil mas eu não sou engenheira e eu jamais ouvi de forma tão acertava, tão bem comunicada,digamos assim, alguém explicando. Você salvou minha vida,kkkk!! Brincadeira a parte, foi excelente seu conteúdo. Parabéns! Desejo-lhe sucesso... Gratidão!🌹
uma aula necessária a todos que contratam obras, principalmente ao microempresário da construção.
De maneira simples, eu monto meu custo e multiplico por 3 .
Ótimo vídeo, doutora...me esclareceu muita coisa!!
O link do ebook não está abrindo!!!!
MT bom emgenheira
Muito bom. Gostei do vídeo, porém só não consegui baixar o e-book. Parece que tem que pagar. Não entendi bem.
Me inscrevi e vou passar a seguir seus vídeos.
Parabéns.
Mto bom!!!
Obrigada!
Muito boa sua explanação, poderias disponibilizar o e-book?
Muito Bom! Parabéns
#gestaonaveia🚀
Aracaju/SE
onde fica o pró-labore do dono da empreiteira ?
O que a gente percebe é q os clientes que chegam até nós pra pedir orçamento executivo de obra já vem com orçamentos de empreiteiros que não são engenheiros. Depois, do meio para o fim da obra percebem que fizeram burrada e depois vem pedir soluções para o problema que se meteram. O que faço hoje, mesmo que eu perca o cliente, é induzi-lo a fazer o orçamento da obra para que eu possa fazer a obra, pq depois, se ele não gostar do piso ou do acabamento, ele vai ter sido o responsável pelo o que ele assinou no orçamento, ou dos itens que pediu para baratear a obra.
Se o cliente começou sem engenheiro de depois quer regularizar, terá que arcar com os custos de um profissional para isso. É o ônus a pagar de quem que praticar a autoconstrução.
Onde entra o prolabore do dono da empreiteira ? E lucro de. 20% seria muito pouco por tamta responsabilidade ?
gostei
Boa a esplicação.
Obrigada por acompanhar os videos Rodrigo
Como as empresas de construção cobram e recebem grandes valores de uma obra ? Creio que não seka no cartão de crédito.. Como e feito ?
[DUVIDA] Wanessa como sempre belíssima explicação!! Parabéns!, por gentileza no blog está escrito
PV=(CUSTO DIRETO)+(CUSTO INDIRETO)+(CUSTO ADMINISTRATIVO)/(1-((LUCRATIVIDADE/0.66)+IMPOSTO), sendo assim como entender o 0.66 na formula?
Excelente observação. Aqui no vídeo apresentei a fórmula de maneira menos detalhada que no artigo do blog.
Se uma empresa opera com o regime de lucro real (que é a maioria dos casos), pagará IR e CSLL sobre o lucro, e esses impostos somam 34%.
1 - 0,34 = 0,66
Portanto, a lucratividade que entra na fórmula já deve considerar o desconto destes impostos.
🏆🏆🏆👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
*_Como parametrizo o "IMPREVISTO", o valor é em porcentagem ou número inteiro❓_*
É porcentagem em cima do valor de orçamento da obra (custos diretos). Em geral de 2 a 5%.
@@wanessarobertafazinga6726 *_Ok, agora você poderia me exemplificar a fórmula com "NÚMEROS"❓Pode ser aqui mesmo nesse comentário, só para eu ver como fica os valores❓_*
Qual preco medio de casa terrei e sobrado por mt
Engenharia como se faz o orçamento de uma obra?
Valeu!
PV= preço de venda, Devo considerar preço de construção. a formula me da segurança plena para chegar ao preço correto do meu contrato. sem p risco de prejuizos. preocupação
uma fórmula simples , objetiva
Olá, tudo bem? Não encontrei o e-book. Pode me enviar? Obrigado.
Olá, Bom dia!!! Estou pronto a assinar m contrato para Projetos residencial. Só que não entendo algo:como no projeto já tem acompanhamento e será cobrado por dias extras, para que a execução de obras e uma outra ART e é obrigatório ter um Engenheiro para executar a obra para uma residência??? É uma exigência do CREA??? agradeço.
Muito bom! Existe alguma base de orientaçao para definir uma margem percentual de imprevistos?
Juan Marcelo Albrech da Silva Há somente as indicações dos livros da área de orçamento, que seria de 2%
o link para baixar o ebook
DELMA BALTAZAR DE JESUS DOS SANTOS Olá Delma. Esse e-book não é gratuito, mas ele está no Blog.
nbrcursos.com.br/ver/curso/formacao-de-preco-na-construcao-civil/
Logo logo vou postar um e-book gratuito, mas ainda estou escrevendo.
Passei a acompanhar seus videos e com ele venho crescendo... Hoje me deparei com a seguinte dúvida: o item da Planilha do Cliente estabelece MONTAGEM E DESMONTAGEM DE FÔRMA DE PILARES RETANGULARES E ESTRUTURAS SIMILARES COM ÁREA MÉDIA DAS SEÇÕES MAIOR QUE 0,25 M², PÉ-DIREITO SIMPLES, EM CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA RESINADA, 6 UTILIZAÇÕES. A colocação 6 UTILIZAÇÕES., vai significar que na MEDIÇÃO tenho usar uma área 6 vezes?
Raimundo Cerqueira Olá. Significa que a obra deve ter 6 execuções de pilares iguais. A fabricação das fôrmas será feita apenas uma vez mas a montagem e desmontagem será feita 6 vezes.
Nossa vc ensina a esfolar o pedreiro kkk
Pelo contrário, falei no video como fazer a conta certa para cobrar um valor justo pelo trabalho em obra.
Boa noite, gostei muito do vídeo, você sabe se existe algum curso de nível técnico que me possibilite trabalhar nessa área da construção civil?
tecnico de edificações
Hoje se considerando o setor de construção civil e a realidade do mercado de trabalho ,altamente precarizado e cada vez mais restrito, é muito desfavorável aos profissionais e pequenas empresas do ramo.
Taxa de imprevisto precisou ser usada em 2020 Kkkk
Olá. Tem algum curso?
Olá! Temos sim!
Olá! Gostei muito das dicas. Meu nome é Wesley e me formei em engenharia civil recentemente. Estou procurando um curso de orçamento, você poderia me indicar algum?
Obrigada por participar aqui no canal. Sobre curso de orçamento eu sugiro você verificar o site do eng. Alex Wetler
Obrigado pela dica. Eu já o acompanhava, agora com o seu conselho fiquei mais seguro, pois eu nem o citei.
orçamento tem que fazer tudo certinho cauculo por cauculo ou o prejuizo pode ser grande, boa explicação super like e inscrito
Obrigada por acompanhar o canal
No item CD da fórmula, é considerado o valor total do orçamento sendo mão de obra + material, o BDI é utilizado ?
Algum erro na notificação dos comentários ocorreu e só visualizei sua pergunta agora. Os custos diretos consideram sim a soma de materiais + mão de obra. E o BDI é utilizado sim.
Alguem tem planilha
No artigo a lucratividade está dividida por 0,66. Por quê?
Rodrigo Pereira
Para a maioria das empresas que fazem contabilidade anual pelo regime de lucro real há dois impostos que incidem sobre o lucro
Imposto de renda de 25%
CSLL de 9%
A soma é 34%
1 - 0,34 = 0,66
É por isso que a lucratividade está dividida por 0,66
Bom dia! A minha dúvida é como faço para criar um valor unitário para meu preço de venda. Ex: Fiz uma composição de alvenaria...nela eu considerei para 118m²: 2080 un de tijolos, 15 sacos de cimento, 160 sacos de argamassa pronta de 20 kg cada, dois profissionais e 3 servente, sendo, salario do profissional com todas as despesas R$ 3.737,45/ mês cada e servente R$ 2.714,28/mês total de 8 meses. Na minha planilha são contemplado: Quantidade, unidade,material e mão de obra. como faço para transforma esses insumos numa unida?
Organize os custos:
2080 tijolos = R$ xxx
15 sacos cimento = R$ xxx
160 sacos argamassa = R$ xxx
2 oficiais = R$ 7.474,90
3 serventes = R$ 8.142,84
Total de custos = R$ xxx (soma de todos)
Depois faça uma análise de custos indiretos (carrinho de mão, ferramentas, betoneira, masseira, andaime, capacetes, cinto de segurança, caçamba de entulho, etc... e some ao valor anterior).
Daqui pra frente deveria entrar impostos, lucro e as despesas da sua empresa (administração central) como explico no vídeo mas que é impossível eu descrever aqui, porque são informações particulares de cada empresa.
@@eng.wanessafazinga Parabéns pela sua didática, pois só lendo é possível compreender. Você possui curso online de orçamento?
Orçamento e uma coisa mto delicada e complicado tbm
É delicado porque um orçamento errado compromete todo o planejamento financeiro da obra e da empresa. Gastos maiores por conta de erros de orçamento nunca são repassados ao cliente, sempre significa prejuízo. Obrigada por acompanhar o canal.
Hoctief.