Вывод: Чтобы потратить деньги, закажи проект, а потом, когда стройка начнется, почаще меняй все что только можно. Ну а если поменять то что нельзя, то вообще топчик.
Друг, Ты забыл нам сказать вторую главную цифру. Во сколько раз этот дом стоил бы дороже, Если бы хозяин вложил все свои хотелки в проект изначально. То есть, чтобы мы могли сравнить, Во сколько дороже стоит менять проект по ходу строительства.
Избыточные расходы- это ближе к росту цен на стройматериалы и доставки, брак, страшные переделки. А тут "хочу" совпадает с "могу" - финансами. А вам всегда благодарность за контент.
Спасибо за выпуск. Посмотрел и понял, что мне строго не хватает такого логова Бэтмена на даче! Спускаться на подъемнике в подвал с огурчиками/помидорчиками - это именно то, что поднимет мою самооценку до уровня космоса!)) Хотя у меня и подвала-то нет, но это не важно))))
У МЕНЯ есть подвал, оченно не хватает подъёмника, уже и тельфер прицепил, подъёмник был бы лучше. Представляю себя выезжающим с ведром картошки и банкой огурцов, ну круть же😅
Не, ну вам просто сразу надо было сказать "биг боссу" - Сергей Семёнович, сразу предупреждаем - подъём дома на метр и увеличение навеса - это большие доп. траты. Вам для этого нужно ещё раз переложить бордюры на Якиманке.
хочу то да се - это не про избыточные расходы, а про понты и издевательство над строителями и проектировщиками. Избыточные расходы это когда при бурении скважины уперлись в железную плиту, или грунт куда-то поплыл, или бетон привезли не той марки
Да, действительно не совсем то, что ожидалось- в заголовке срорее речь о "подлянках в строительстве" для подрядчика, а не для заказчика/самостройщика😅😅 хотя некоторые полезности все-таки определенно присутствуют, спасибо за разбор❤
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра ; для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;
Раньше в смете это называлось непредвиденные расходы по ходу строительства. 3% минимум. Из этих денег состоял премиальный фонд руководства строительства. Чем меньше непредвиденных расходов тем больше премия.
Отличный формат, всегда интересно смотреть на стройку) Касательно увеличения затрат и хотелок - у меня всё с точностью до наоборот! В ходе строительства я с такой же периодичностью УРЕЗАЛ свои хотелки)) и продолжаю урезать. Потому что на примере того же кирпича становится понятно, что изначальный бюджет теперь курам на смех. И даже со всеми урезаниями тяжело строить. А ведь были времена... чуть-чуть не успел
Надо было не размахиваться на царский дворец и не копить 100500 лет, планируя, как ты будешь властелином пятиэтажного ангара :) Надо было строить быстро и дешево. Каркасник на сваях - за 1 сезон с нуля ты бы уже в доме жил. А так - приходится рыдать и урезать :)
Вот видите как хорошо, построили бы себе сейчас коробку 200+ квадратов и ломали голову на предмет где найти самосвал денег на отделку, а сейчас ужмёте хотелки до нормальных 120+ и уложитесь.
@@greenhat7742 Никто не размахивался на царский дворец, никто не копил 100500 лет. Были деньги - начал строиться, в целом тяну, хоть и затягивается. А вот бытовка на сваях и бесплатно не нужна, спасибо))
@@ElCampion777 Уж лучше я в своём скромном уютном каркасничке на сваях, построенном за 2 мес с нуля под ключ) потусуюсь, чем буду 10 лет строить каменный гроб за 100500 мульёнов :)))
@@greenhat7742судя по всему вы либо построили сарай, либо никогда и не строили нормальный каркасник Как показывает практика - каркасник Не намного дешевле дома из газоблока и нормального фундамента
Вам повезло с заказчиком - он понимает, что понты стоят денег. Мне попадался урод, которому выставляешь счёт, а он отвечает : Денег только вот, и если заплатим бригаде за выполненные работы нет денег на арматуру. Мой ответ : плати за выполненные работы и досвидание.
Строил дом.. фундамент.. лям. Коробка.. лям. Крыша..лям.. отопление-лям. Окна-лям. Фасад с утеплением-два. Внутренняя отделка черновая -лям. Забор.. лям. Вода (трубу сам тянул к дому) четверть ляма.. газ труба к участку и в дом.. четверть лимона. Септик -четверть лимона.. электричество .. и коммуникации-лям Какой там бюджет. Продано все. Машина,квартиры,почка.. долгов на 3 лимона.. но свой дом.. платим налоги и кредиты.. заживем
@@Anti_During стена керамзитоблок ,в блок (не пол блока). Утепление 100 мм и сайдинг с подсистемой.. забыл отмостку нормальную с утеплением-пол лимона. И участок 10 соток за лимон под городом в регионе..
В простом маленьком домике можно предусмотреть ВСЁ, главное потом это всё не пересмотреть. Именно из-за этого случаются все косяки, ладно сейчас всё в 3d и можно все нескладухи увидеть на модели, а раньше листики формата А3 и усё.
Когда мозги и жизненный опыт есть, всё можно предусмотреть. Я простой сарай - двухэтажный каркасник строил, на стадии проекта всё продумал и начертил в Автокаде. Единственное изменение - по углам брус не 100х100 решил поставить, а 150х150. Чуть на бетонные пятачки (оголовья свай ф250 по ТИСЭ) несимметрично встали, но это не критично.
Как всегда Красавчик!!!!!! Они об этом не думают!!!!!!! Если точнее вообще никогда не думают!!! Если есть деньги то думать не нужно или не получается!!!!!!!
"Избыточные расходы при постройке дома. Основные подлянки о которых бы ты никогда не узнал". Ролик был инспирирован сильным желанием рассказать о частном случае в работе с человеком, которому деньги карман рвут, и у которого амбиции туго сплавлены с желанием побаловать свою гордыню. Молодец, чувак, раз может. Но для 95% застройщиков пользы от этого ролика примерно чуть более, чем никакого.
А мне прям зашло. Во первых парни смогли построить дом для концевого еблана так, что последний остался доволен а это ой как не просто. И пожалуй главное - они технически вывезли все хотелки, показав тем самым, для меня во всяком случае, свой профессионализм.
Добротный выпуск как всегда, чего все жалуются. Тут ведь дали представление как меняются цены в зависимости от изменений плана в ходе строительства, и неважно строишь дом в 500 кв метров или в 120. С умом нужно прдходить к вопросу, тщательно продумывать и сопоставлять желания/необходимость со своими возможностями, строго следуя принятому плану, аки коммунисты) P. S Многие кипятком писают и желчью исходят от того, что человек может позволить себе такой дом и такие траты, оно и понятно, но дорогие мои сограждане, вы ведь так же себя ведёте только в более меньших масштабах, кто то за 100 млн дом строит, а кто-то за 2 млн машину покупает в кредит, хотя общественный транспорт удобный и постоянно обновляется, замашки те же у вас. Бездумное потребительство до добра не доводит, добрее к ближнему нужно быть и у самого себя в глазу бревно видеть, как завещал товарищ Иисус)
на счастье это ни коим образом не влияет, наоборот, его постоянно не устраивает то что есть, мыкается из стороны в сторону, то то хочу то другое. Это не из разряда "человек знает чего хочет", а из разряда "я не знаю что мне для счастья надо". Бедная его жена, ей хоть в лепешку расшибись все ровно не угодишь босу, сделаешь грудь, а ему губы надо, сделаешь губы, ему задницу подавай, "и вообще я хочу вареники...", а в конце концов вообще жену поменяет
@@Семен-ю7ф4ь Тогда не завидую всем!!!! А у меня подабный клиент есть, но у него каждый день новые идеи. Делаю ему так, а через неделю , а давай вот так переделаем. После фразы с улыбкой Ты мои деньги не считай, делай!!! Он за всё платит и ещё и премиб даст. За то что сделал кухню, установил, потом за то что снял, и за новую кухню и опять за установку. И никаках упрёков мастеру.Всё, даже уборку все оплачивпет. Я так двери за пол года три раза переделывал, забор три раза в разные цвета перекрашиаал . Как будто три заказа сделал и хорошо😁😁😁😁
Как говорил Хемингуэй - дай человеку все, что он хочет и он скажет - меня обманули, это не то, что я хотел. Цитата урезанная, полную можете загуглить))
Очень понравилось, что на своем! Теперь о своём. Первострой не вписался в бюджет на 5%. Они оказались критичными, поскольку возникли из-за "усталости" рабочих. После 40 дней начинается текучка и сюрпризы. При попытке ротации наступает "амнезия" в работах, отчего требуется пригляд, а работа замедляется вдвое. При попытке мотивировать деньгами может выйти хуже. Самое обидное, что "все" наступило ваккурат с первым снегом, и внутренние работы нерешли на следующий год. Последний проект не вписался на 0.5%. И опять затяжка в строительстве. Инспектора. Покуда шёл под крышу, все было просто на ура. Когда появились внутренние контуры, инспектора взбесились. В плане, стали путаться в показаниях вплоть до откровенного вредительства. Позавидовали! И хотя бюджет освоен на 98.5%, похоже, придётся напрячь ещё на 2%, но занять может пару месяцев. Теперь только сам - никого строить не приглашал.
@@criticism_humilis_ortus спасибо на добром слове! Ощущения от содеяного возвращают переживаниями и усталости столицей! Поэтому у кого своего нет - рекомендую самостоятельно. Право, не так сложно, как говорят или, вернее, пугают.
В смету никогда не ложишься, это ижс а не типовая мкд застройка, где в смете есть все включая мероприятия по организации строй площадки. Касательно биг боссов это все старо как новая капиталистическая эра после 92 года, деньги куда-то девать надо, правда иногда они кончаются вдруг и стоят в Подмосковье дворцы не достроенные в таком приличном количестве))
Спасибо. Ржал в голос. Красиво излагаете, живенько так. И да, я угадал все залипухи от хозяина. Особенно доставил устойчивый вывих про камин. Как они все предсказуемы и стереотипны. Хорошо хоть с бильярдом у них отлегло. Но сауна и камин - в обяз!
Слушаю всё это, и приходят мысли: а ведь если бы показать как всё будет выглядеть в виртуальной реальности (чтобы человек походил в шлеме недельку), то глядишь все хотелки бы осознал до начала работ.
@@SGtytnet а ведь действительно, майндсет может быть и "глубоко квартирным", и не сразу осознает все возможности дома. Пример с гостевым навесом намекает на это. С другой стороны, если каждый день будет ходить в виртуальной реальности, и думать над этим, то быстрее осознает что ему нужно.
Дай угадаю. В 2019 году цена квадрата с отделкой стоила 90-100тр. 300х100.000=30лямов. 30лямов х3 = 90-100лямов. Но это с условием безпафосного строительства из дизайнерского кирпича. Если заложить гламурный кирпич и прочии мега материалы смело множим на ТРИ. Итого 300-350тр. (хотя что то мне подсказывает что начальная смета была 150 и итоговая 450-500).
Михаил, в этом году решил тоже сделать подъемник в подвал, но получилось, что и на 2 этаж одновременно. Итого работа + материалы с тельфером обошлись в 70000 руб. Да, конечно, без пафоса, но всё работает
Если движение техники и т.д. - это непредвиденные, то все остальное - это вечное желание добавить. Плюс есть ещё такой момент как люди не умеют крутить в голове проекты. У меня один такой заказчик тоже есть. Постоянно не понимает что будет в конце. Пока стены с крышей не встанут, никак не понимает что должно выйти. Так и у вас, вероятно. Многое можно было предусмотреть. Крышу сделать в двух плоскостях и в одной. Рельеф вниз склонрм и выше дороги. Навесы предусмотреть нельзя)
Мля... А почему нет вертолетной площадки??? Надеюсь, хоть золотые унитазы уже готовы 😂 Молодец, что о крепостных заботится помещик, цельный дом отгрохал. Красава!👍
Про лес - полная поддержка 👍 Многие не понимают минусы леса на участке, а выпиливать когда уже всё застроено - то ещё занятие. Имхо, лучше посадить лес после стройки, а перед всё выпилить, может быть за какими-то исключениями, поэтому ландшафт дизайн идёт как приложение к дому Сразу.
@@ВикторВладимиров-ю9о тут же речь про неограниченный бюджет в сюжете... Нет, если нужен лес, то нужен, я бы предпочел лес за забором. Листья ещё ерунда, а вот иголки хвойных, они же ещё со смолой... Два года пытаюсь отмыть забор, ничего смолу не берет (задача ещё сохранить заводскую покраску), в следующее лето буду пробовать отмывку битумных пятен, что для авто....
@@VVladQ2023 Да? я в фантазиях угораю по домику в сосновом лесу, чтобы значит вокруг сосны и прочая пастораль. И не подумал, что таки эта смола, от которой я прошлую машину так и не смог отмыть, тоже в прирлде никуда не девается. Но сосны - это такие лапочки, мммм
@@ПользовательПользователб-е5е автор канала как раз с Рязани, там местами есть сосновые боры. Дерево любит песчаную почву, в болотинках,типа как под Питером или в Мещере порой реликтовые леса - ёлки и берёзки, если смотреть информацию 1800х годов, то было подсечное земледелие, и, кроме болот леса были все практически сведены на дрова и под пахотные земли... А то, что многие считают борами, в основе тупо - посадки (на месте, где когда-то росли ёлки и берёзки, потом поля несколько столетий были), не скажу точно, но примерно в 30тые, при Сталине. Но под Рязанью видимо есть и реликтовые боры. Отличить ныне с ходу невозможно, где сосны заменяют ёлки и березы, там значит сосны и не росли...
С таким уклоном можно было сделал в нижний части участка (где гостевая парковка) въезд в гараж- цокольный этаж. Приподнять и сделать монолитные навес, на нём сделать зону отдыха.
Поменяли в проекте перекрытие 2 этажа и технического этажа крыши с монолитного на пустотелые плиты, в результате остались без камина, тк был заужен вентканал и нормальный сенгвич дымохода не проходит, а делать «мини каминчик» только для того чтобы он был нет смысла), колхозить больше не стали)
я строил в 2023 и не вписался в миллион!) как мне сказали - это очень хорошо))) это ещё при том, что я покупал основные материалы весной, и у меня получилось 15% сверху)
М.Кириченко "нашёл" себя в элитных постройках и элитных бабках, наши проблемы для него просто смех ! Самостройщикам смотреть не рекомендуется, хотя и у него кое-что полезного почерпнуть можно. Смотрите самостройщиков, а не говорунов !
Интересно, а куда ему больше 15 квт? Если только электромобиль купил. В остальном если топится газом то траты электричества почти одинаковые, что маленький дом, что большой
Так там одного света на сколько квт будет?полюбому уличное освещение, всякого рода бассейны, гаражи, бани, обслуживающий персонал, умные дома и тд. Как бы в 30 уложился.
Скорее всего на резервный электрокотел. Газ в трубе может пропасть, а греться нужно. Я тоже до 25квт поднимал, чтоб 15квт котел стоял, но у меня еще и газ был "по улице". Т.е. пару зим на дровах и электричестве без газа жил.
@@SGtytnet за те деньги что ему доп мощность встанет проще газгольдер зарыть. В целом согласен что резерв нужен, котел может сломаться, но 15 киловатт в целом на дом 500квм хватит, если не надолго проблема возникнет. Другой вопрос что деньги видимо роли не играют
@@Александр-ъ3д1д газгольдер требует площадки, обслуживания и дорогое удовольствие ради резерва, котел под него наверное тоже свой, мы же говорим про автоматический резерв, который сам включится когда ты в отъезде. Хотя мне уже это кажется несколько замороченным, электрокотел проще на порядок, недорогой и не занимает места. Конечно, если нужно тащить себе персональный кабель издалека то может и газгольдер не так дорого :) Лично я бы себе эту бомбу во дворе не делал.
Никогда еще не было, чтобы при готовом проекте, с оговоренными хотелками, не было переделок, иногда глобальных. Один заказчик до сих пор строит дом (отделка и инженерка). Год выносил Архитектору мозг, потом пошел процесс строительства, но.... вынос мозга в течении года мне и архитектору совместно. Потом архитектору отдельно. И сейчас еще вопросы не закончились ))). Друг, строитель сам. Сделали планы архи по его хотелкам. Приехали мы разбили на участке - как в мультике многовато будет надо меньше. Ок, переделали на меньше. Опять разбили - теперь маловато будет. И так 4 раза😭 . Многие вещи которые говорил ему сделать не стал, а потом жалел. но слава богу остановился на одной концепции и построился 2 года живет, вроде доволен.
я тоже был на месте заказчика, очень тяжело определится на самом деле, потому что скорее всего раз и навсегда себе, смотришь на ютубе, одна классная идея, другая но год выносить мозг такое себе, я выносил 2-3 месяца, и то только потому что архитектор не делился советами и был неразговорчив, я от него уже грубовато требовал ответа насколько будет дороже угловое остекление, я ему буквально проект сам на руки принес, и сказал я, что детали обговорим, от себя он керамогранит на фасад всунул туда, крышу мягкую черепицу, сказал лишь поменять фасад на кирпич, опять же не зная сколько будет стоить. но пришли к окончательному проекту, и посчитали они мне смету (компания в котором и предоставили архитектора) увидев цену я не рассчитывал на такое, правда разобравшись обнаружился обман и в обьеме и в цене за материалов, думали что я биг босс который не смотрит на цены) обратился в другую строительную фирму, они фасад заменили на штукатурку, крышу на металлочерепицу, (сейчас смотрю и по мне даже лучше смотрится чем мягкая кровля, матовый графит черепица) второй этаж потолок опустили с 3.3 до .2.8 и нормальную цену нарисовали за материалы, в итоге цена опустилась с 11.7 до 7.6)
Да, немного не о том видео, чем може ожидаться из названия)) но есть и о том. А биг боссу повезло, что его дворец не превратился в недострой по причине прекращерия финансирования, радуюсь за него ( правда, не искренне, но ничего, буду стараться расти над собой)
Просто надо пожить в таком, мы выбирали посёлке попроще, но в итоге год пожили в хорошем посёлке, после этого единогласно с мужем решили строиться в нем. В таких посёлках комфорт складывается из мелочей, но именно они делают твою жизнь лучше. Например единый стиль, как же приятно гулять по красивым улочкам с единым красивым забором без проф листа, гулять в любую погоду (есть освещение и тротуар), вроде мелочь, но так как лето короткое, то в остальное время года в других посёлках либо сиди дома, либо меси грязь (да, оказалось что посёлков с асфальтом и освещением улиц на пальцах пересчитать), другая мелочь, нет проводов, внешний вид совсем другой (все коммуникации закопаны). Потом ещё площадки, озеро внутри поселка, охрана и тд.. Я спокойно отпускаю детей, не боясь, что с ними что-то случится (в посёлке строгое ограничение скорости, превышение и твоих гостей или рабочих не пустят в след раз в посёлок) в общем много ещё мелочей, но они в общем стоят тех ограничений и ежемесячной оплаты за комфорт.
@@dom_v_berezkah так в обычном ижс тоже есть и освещение и дороги и их чистят за счет муниципалитета. Вопрос в другом на сколько правомерно брать деньги за проезд? Дороги там принадлежат владельцам поселка и они могут их перекрывает по желанию?
Чтобы не было пи..жу - делай всё по чертежу. Делать нужно по проекту, всё доделки-переделки в процессе строительства, а тем более после, очень дорого обходятся.
Было бы прикольно, если бы вместо "хочу сохранить эти деревья", было бы "хочу сохранить этот деревенский домик в том же состоянии, и вписать в мой будущий замок".
Не нужно сбрасывать со счетов жену заказчика))). Вот прям чувствую, что она только с началом стройки подключилась))). Я, например, только окна увеличила и попросила котельную отдельностоящую сделать))) считаю, что это еще по-божески)))
ну тут просто аппетиты клиента выросли, а чаще бывает аппетиты подрядчика растут. Тут первый звоночек если тебе изначально говорят смет значительно ниже чем у всех будь готов к тому что по итогу она будет значительно дороже чем у всех.
Рассказывали мне про одного газпромовского энергетика, который при цене проекта в 300, 800 забирал налом. Вот ядумаю тут такая же история +-. Когда деньги не зарабатываются, то чего их считать, прилерживаттся сметы и проекта. Похер, откатами доберём.
Примерный порядок цен такой: Цена с благоустройством будет около 200.000.000 рублей. Отделка и мебелировка умножит эти деньги ещё на два или три, в зависимости от хотелок и возможностей заказчика.
Работаем в доме у богатого и знаменитого. Тянем проводку. В подвале на потолке отчётливый круг 2м другого бетона. Спрашиваю у завхоза: это что? Да, говорит, приехал биг босс, говорит: надо отверстие вырезать под винтовую лестницу. Толщина перекрытия 40 см монолита. Вызвали спец людей, те за 100 тр вырезали. Приехал биг босс, посмотрел, сказал: а не хочу я лестницу винтовую, заделывай!
Похоже на мой случай :) Начал стройку в 16м. Итого готов только цоколь с отдельным входом - дача или берлога, кины посмотреть в кинозале, побухать, покататься в лесу... Т.к. на склоне, то был технический цоколь, смотрю а он почти как этаж, говорю давай еще метр фбс накидаем и будет гараж котельная и прочая херня. На этапе стен это была небольшая доплата, но на отделке этих техпомещений в керамогранит уже боль. Зато есть гараж с ямой, погреб, мастерская, котельная и туалет в кераграните до потолка, чтоб мылось из шланга. Что еще нужно для счастья? :) Кинозал получился из свободного помещения, а спортзал просто из широкого коридора между всем этим. Зато отпал вопрос с этими помещениями, которые думал строить отдельно (котельная, гараж, мастерская). Второе, архитектор заложил 30см утепление пола на первом этаже. Это называется я влез в проект с цоколем посередине. Ну вот и забыл убрать. Стены стали подороже, хотя не критично. Зато первый этаж высокий :) Даже лучше, что так получилось под 3.5м. Третье. Квартирному жителю сложно перестроить мышление к тому как живут в своем доме. Итого изначально в проекте было накидано несколько спален, гардеробных и санузлов на втором этаже, ну типа как у всех чтоб было свое. В результате получилась такая коммуналка с большим бестолковым холлом в центре. Через 4 года размышлений, путешествий в новые места и нового опыта пришло понимание что это не то. Взяли дизайнера для отделки и стали переделывать. Ничего не получалось и решил ВСЁ снести. Т.е. снес весь второй этаж, оценил какое пространство появилось, как это классно когда свет проникает в помещение с разных сторон и тогда уже получился окончательный проект, совсем по другому. Мастер спальня совмещенная с гардеробной и кабинетом (дада, кабинет, но он далеко от спальни). Зато просторно и свет с трех сторон. Вместо двух санузлов один, зато большой, который можно назвать ванной комнатой, а не санузлом. Бесполезный холл был уменьшен до разумных размеров, остальные спальни тоже стали лучше. Итого сначала 10?20? кубов кирпича было потрачено на перегородки, потом их демонтаж с выносом и новые... Хотя и это тоже небольшие деньги в общем проекте. Дальше ковид и цены растут в разы... Но дальше всё становится интереснее. Все мы видим рекламу типа дом за 10лимонов и такая картинка красивый дом на красивом участке. Ага! Только они просчитывали дом и за 10 лямов вполне себе уложутся даже :) Но красивый участок к нему за эти деньги не прилагается, тупо коробка в грязи. И это был прокол. Кажется какая херня эта придомовая территория, но дом в центре грязного поля и дом окруженный красивым забором с воротами, забетонированными въездами и прочими площадками, рельефные работы... Вот тут и попал, к тому же еще и дом на холме стоит, был практически обрыв к лесу на участке через который сделал спуск в лес и две подпорные стенки. Коммуникации тоже казались копеечным делом, но тот же газ дал просраца, остальное было поменьше. Щас пока вайтбокс двух этажей, ожидание финала дизайна на моих условиях, т.к. дизайнеры жадные на откаты, тут идет своя война и окончательный рывок... Наверное скажут что я лошара, нужно было все сразу проектировать с дизайном и всем благоустройством. Ну щас так бы и сделал, уже есть опыт. Но первый раз все равно прошел бы тот же путь. Потому и говорят, что первый дом нужно продать и строить второй :) У меня с переделками первый перетек во второй, с издержками этого процесса. Получил то что хотел, но не то что было коряво запланировано изначально. Это как типа загляните мне в голову и сделайте всё что мне хочется. Ага, заглянули, что-то накидали. Потом это пережевываешь несколько лет и в муках рождается то что и хотелось изначально.
На саом деле самая проблема в таких ситуациях не деньги, а то, что у тебя (меня) очередь на пол года вперед. И вся эта очередь начинает двигаться. Звонят, бухтят и их понять можно. Ведь там тоже люди. И ждут.
Я знаю, что такое доработки в стройке, которые изначально не запланированы. Это огромный умственный и физический труд и это огромная финансовая нагрузка на семейный бюджет. Знаю, потому что сам вел себя как БИГ БОСС. Я заочно жму руку и снимаю шляпу перед командой конструкторов и строителей!! Я жму руку БИГ БОССУ за его энтузиазм и спонтанность, это круче любого понта - быть таким человеком и позволять себе такие "выходки" )). Представляю как он будет медленно подниматься на подъемнике с видом героя фильма Бэтман
При предварительных условиях: Самая низкая зимняя температура (кратковременная 1-2-3 дня) равна 43 градуса, ветер бывает до 27 м.с., максимальная сейсмичность 4.3 б. по шкале Рихтера.. Какой конструктив дома должен быть?
Монолит это тоже не по пацански, вот из гранитный глыб 2,5-3 метра, ещё и подогнанных.. Гдыбы достались на халяву, но перевозка и установка.. 2 глыбы на машину и разгрузка и погрузка каждой машины и не более 2х рейсов в день...
Про ошибку в расчётах: Когда я первый раз поехал в Питер, Расчитал стоимость билетов на семью, Стоимости жилья и еды, экскурсии примерно. Но забыл про транспорт в городе. Трамвай и метро на троих утром, и также вечером. Плюс в середине дня поездки. По копеечки, складывается приличная сумма.
-Хочу камин - Но тут же монолит!? -Я вижу, что монолит. Это возможно? Вы же специалист -Да, но -Не расходуйте время - за дело! -Когда можно приступить? - Нннуу, камин я хотел еще пару дней назад, поэтому мы опаздываем...
Камин ещё ладно, но вот это бетонное одоробало вместо "парящей" металлической лестницы... ЗАЧЕМ???!!! Подъемник из подвала..., ну если топить углем, котел на первом этаже, или в подвале склад, а на первом этаже ресторан или магазин, то может быть 😂 P.S. Учащение выпусков радует 👍
Одно дело непредвиденные расходы, и совсем другое - растущий аппетит.
+1
Вывод: Чтобы потратить деньги, закажи проект, а потом, когда стройка начнется, почаще меняй все что только можно. Ну а если поменять то что нельзя, то вообще топчик.
Друг, Ты забыл нам сказать вторую главную цифру. Во сколько раз этот дом стоил бы дороже, Если бы хозяин вложил все свои хотелки в проект изначально. То есть, чтобы мы могли сравнить, Во сколько дороже стоит менять проект по ходу строительства.
Замечание резонное. Но по состоянию на сейчас чтобы это посчитать бюджет из "Икс три" превратится в "Иск четыре" ;))
Избыточные расходы- это ближе к росту цен на стройматериалы и доставки, брак, страшные переделки. А тут "хочу" совпадает с "могу" - финансами.
А вам всегда благодарность за контент.
Чтобы получить именно то, что хочется, нужно формулировать свои хотелки до начала строительства, иначе риск получить франкенштейна)
@@XXXXXPPPPP Это - да, но тут, на мой взгляд, больше о том, "как мы умеем работать с хотелками клиента, если они на грани возможного".
Спасибо за выпуск. Посмотрел и понял, что мне строго не хватает такого логова Бэтмена на даче! Спускаться на подъемнике в подвал с огурчиками/помидорчиками - это именно то, что поднимет мою самооценку до уровня космоса!)) Хотя у меня и подвала-то нет, но это не важно))))
- Бэтмэн?
- Консервамэн!
У МЕНЯ есть подвал, оченно не хватает подъёмника, уже и тельфер прицепил, подъёмник был бы лучше. Представляю себя выезжающим с ведром картошки и банкой огурцов, ну круть же😅
И в клубах пара под торжествннную музыку ;)
@@vadnev9925 🤣🤣🤣Не, не это лишнее.
Когда подвал затопит грунтовыми водами, бэтмен станет подводником как Жак-Ив Кусто, а там уже подъёмник не нужен;))
Для тех кто планирует строить полезная информация: в любом случае в бюджет не вписаться, одно дело на 10 процентов, а другое на 100 и более...
Если в бюджет города,типа Иваново.. или Твери, можно уложиться
@@Catfatmadbadздесь, видимо, бюджет Рязани
Если сидишь на распиле гос.бюджета, то это не имеет значения.
Не, ну вам просто сразу надо было сказать "биг боссу" - Сергей Семёнович, сразу предупреждаем - подъём дома на метр и увеличение навеса - это большие доп. траты. Вам для этого нужно ещё раз переложить бордюры на Якиманке.
хочу то да се - это не про избыточные расходы, а про понты и издевательство над строителями и проектировщиками. Избыточные расходы это когда при бурении скважины уперлись в железную плиту, или грунт куда-то поплыл, или бетон привезли не той марки
Бедные таджики.. строили,строили..вах! Мастерок в лес.. мат.. но "да,хозяина... конешна, подвал с блек Джеком и шлюхами будет"
Браво 👏золотые слова.👍
А почему издевательство, они же за доп. оплату работают, не бесплатно же
@@ПолинаМихасик
Издевательство потому что люди настроились на одно, а по факту иное.
Да, действительно не совсем то, что ожидалось- в заголовке срорее речь о "подлянках в строительстве" для подрядчика, а не для заказчика/самостройщика😅😅 хотя некоторые полезности все-таки определенно присутствуют, спасибо за разбор❤
Выбесило: свес кровли навеса за забор соседа. У меня аналогичная ситуация. Я сосед. У кого согласовать противопожарную стену? Область. Северо-запад.
@@sokol0ffа почему только у русских???
А это нормально, что второй навес заканчивается над забором и снег будет съезжать к соседу?
нет ...по правилам так близко вообще нельзя строить !
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра ; для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;
Нужно было место сэкономить. Отнеситесь с пониманием 😂
Раньше в смете это называлось непредвиденные расходы по ходу строительства. 3% минимум. Из этих денег состоял премиальный фонд руководства строительства. Чем меньше непредвиденных расходов тем больше премия.
Отличный формат, всегда интересно смотреть на стройку)
Касательно увеличения затрат и хотелок - у меня всё с точностью до наоборот! В ходе строительства я с такой же периодичностью УРЕЗАЛ свои хотелки)) и продолжаю урезать. Потому что на примере того же кирпича становится понятно, что изначальный бюджет теперь курам на смех. И даже со всеми урезаниями тяжело строить. А ведь были времена... чуть-чуть не успел
Надо было не размахиваться на царский дворец и не копить 100500 лет, планируя, как ты будешь властелином пятиэтажного ангара :)
Надо было строить быстро и дешево. Каркасник на сваях - за 1 сезон с нуля ты бы уже в доме жил. А так - приходится рыдать и урезать :)
Вот видите как хорошо, построили бы себе сейчас коробку 200+ квадратов и ломали голову на предмет где найти самосвал денег на отделку, а сейчас ужмёте хотелки до нормальных 120+ и уложитесь.
@@greenhat7742 Никто не размахивался на царский дворец, никто не копил 100500 лет. Были деньги - начал строиться, в целом тяну, хоть и затягивается. А вот бытовка на сваях и бесплатно не нужна, спасибо))
@@ElCampion777
Уж лучше я в своём скромном уютном каркасничке на сваях, построенном за 2 мес с нуля под ключ) потусуюсь, чем буду 10 лет строить каменный гроб за 100500 мульёнов :)))
@@greenhat7742судя по всему вы либо построили сарай, либо никогда и не строили нормальный каркасник
Как показывает практика - каркасник Не намного дешевле дома из газоблока и нормального фундамента
Вам повезло с заказчиком - он понимает, что понты стоят денег.
Мне попадался урод, которому выставляешь счёт, а он отвечает :
Денег только вот, и если заплатим бригаде за выполненные работы нет денег на арматуру. Мой ответ : плати за выполненные работы и досвидание.
Строил дом.. фундамент.. лям. Коробка.. лям. Крыша..лям.. отопление-лям. Окна-лям. Фасад с утеплением-два. Внутренняя отделка черновая -лям. Забор.. лям. Вода (трубу сам тянул к дому) четверть ляма.. газ труба к участку и в дом.. четверть лимона. Септик -четверть лимона.. электричество .. и коммуникации-лям
Какой там бюджет. Продано все. Машина,квартиры,почка.. долгов на 3 лимона.. но свой дом.. платим налоги и кредиты.. заживем
А периметр внешних стен какой, если не секрет ? Этаж один?
@@Anti_During 9 на 12 дом,2 этажа.потолок 3 м.
@@Anti_During стена керамзитоблок ,в блок (не пол блока). Утепление 100 мм и сайдинг с подсистемой.. забыл отмостку нормальную с утеплением-пол лимона. И участок 10 соток за лимон под городом в регионе..
И какой вышел бюджет примерно ?
@@ampership 9 миллионов.. с недоделками. Без работ на участке.. без полов местами (доска лежит без покрытия) и натяжных потолков,вообще.
Есть подозрение, что хозяин там жить не собирается, ему интереснее строить.
Поздравляю, с интеграцией, Успехов вам. И спасибо за прекрасную подачу УНИКАЛЬНОГО материала.
Даже в простом маленьком домике всё заранее предусмотреть крайне сложно, а тут ещё и не ограниченный бюджет - конечно "Остапа понесло" :)
В простом маленьком домике можно предусмотреть ВСЁ, главное потом это всё не пересмотреть. Именно из-за этого случаются все косяки, ладно сейчас всё в 3d и можно все нескладухи увидеть на модели, а раньше листики формата А3 и усё.
Когда мозги и жизненный опыт есть, всё можно предусмотреть. Я простой сарай - двухэтажный каркасник строил, на стадии проекта всё продумал и начертил в Автокаде. Единственное изменение - по углам брус не 100х100 решил поставить, а 150х150. Чуть на бетонные пятачки (оголовья свай ф250 по ТИСЭ) несимметрично встали, но это не критично.
@@ХаимСрульевич Неправильно вы Дядь Фёдор углы собирали, обычно собирают из досок.
Михайл красавчик!!! Умеет работать с особеными заказчиками!!! 😂
8:00 Вот если бы сразу спланировали, то не надо было бы 200 камазов с грунтом вывозить, а потом их же завозить назад для подъëма участка...
Отличный заказчик! Вспомнилось" "-Ты, дух, правильный военный.. -Мы с тобой в портянках от Версаче домой уедем!" ДМБ.
Как всегда Красавчик!!!!!! Они об этом не думают!!!!!!! Если точнее вообще никогда не думают!!! Если есть деньги то думать не нужно или не получается!!!!!!!
"Избыточные расходы при постройке дома. Основные подлянки о которых бы ты никогда не узнал".
Ролик был инспирирован сильным желанием рассказать о частном случае в работе с человеком, которому деньги карман рвут, и у которого амбиции туго сплавлены с желанием побаловать свою гордыню. Молодец, чувак, раз может. Но для 95% застройщиков пользы от этого ролика примерно чуть более, чем никакого.
Тоже сразу так подумал. Название ролика - предлог, основная цель показать клиента
Главное, что бы хватило сил и средств содержать эту громадину да ещё и с персоналом.
@@БуштыричГеннадийя думаю, что имя заказчика где то в списке донатов😊
А мне прям зашло. Во первых парни смогли построить дом для концевого еблана так, что последний остался доволен а это ой как не просто. И пожалуй главное - они технически вывезли все хотелки, показав тем самым, для меня во всяком случае, свой профессионализм.
Застройщик это кто в данной ситуации?
Добротный выпуск как всегда, чего все жалуются. Тут ведь дали представление как меняются цены в зависимости от изменений плана в ходе строительства, и неважно строишь дом в 500 кв метров или в 120. С умом нужно прдходить к вопросу, тщательно продумывать и сопоставлять желания/необходимость со своими возможностями, строго следуя принятому плану, аки коммунисты)
P. S Многие кипятком писают и желчью исходят от того, что человек может позволить себе такой дом и такие траты, оно и понятно, но дорогие мои сограждане, вы ведь так же себя ведёте только в более меньших масштабах, кто то за 100 млн дом строит, а кто-то за 2 млн машину покупает в кредит, хотя общественный транспорт удобный и постоянно обновляется, замашки те же у вас. Бездумное потребительство до добра не доводит, добрее к ближнему нужно быть и у самого себя в глазу бревно видеть, как завещал товарищ Иисус)
Откуда ты узнал, что я себя ведку так же?! Ты подглядываешь за мной, шалун?!
Несмотря на то, что съёмка на улице, да к тому же и пасмурно - всё равно картинка хорошей прям получилась!
Молодец Босс!!!! Получил всё что хотел!!!! А это очень важно в жизни для полного счастья.😊😊😊
на счастье это ни коим образом не влияет, наоборот, его постоянно не устраивает то что есть, мыкается из стороны в сторону, то то хочу то другое. Это не из разряда "человек знает чего хочет", а из разряда "я не знаю что мне для счастья надо". Бедная его жена, ей хоть в лепешку расшибись все ровно не угодишь босу, сделаешь грудь, а ему губы надо, сделаешь губы, ему задницу подавай, "и вообще я хочу вареники...", а в конце концов вообще жену поменяет
@@Семен-ю7ф4ь нормальная женщина с таким даже связываться не будет.
@@Семен-ю7ф4ь Тогда не завидую всем!!!! А у меня подабный клиент есть, но у него каждый день новые идеи. Делаю ему так, а через неделю , а давай вот так переделаем. После фразы с улыбкой Ты мои деньги не считай, делай!!! Он за всё платит и ещё и премиб даст. За то что сделал кухню, установил, потом за то что снял, и за новую кухню и опять за установку. И никаках упрёков мастеру.Всё, даже уборку все оплачивпет. Я так двери за пол года три раза переделывал, забор три раза в разные цвета перекрашиаал . Как будто три заказа сделал и хорошо😁😁😁😁
@@Anastasiya-Shtern
Правильно! Настоящая Ж будет сама пахать как лошадь, а не сидеть на шее богатого мужа!
Как говорил Хемингуэй - дай человеку все, что он хочет и он скажет - меня обманули, это не то, что я хотел. Цитата урезанная, полную можете загуглить))
Очень понравилось, что на своем!
Теперь о своём. Первострой не вписался в бюджет на 5%. Они оказались критичными, поскольку возникли из-за "усталости" рабочих. После 40 дней начинается текучка и сюрпризы. При попытке ротации наступает "амнезия" в работах, отчего требуется пригляд, а работа замедляется вдвое. При попытке мотивировать деньгами может выйти хуже. Самое обидное, что "все" наступило ваккурат с первым снегом, и внутренние работы нерешли на следующий год.
Последний проект не вписался на 0.5%. И опять затяжка в строительстве. Инспектора. Покуда шёл под крышу, все было просто на ура. Когда появились внутренние контуры, инспектора взбесились. В плане, стали путаться в показаниях вплоть до откровенного вредительства. Позавидовали! И хотя бюджет освоен на 98.5%, похоже, придётся напрячь ещё на 2%, но занять может пару месяцев. Теперь только сам - никого строить не приглашал.
Чисто по-человечески, сочувствую! 🤗🤗
@@criticism_humilis_ortus спасибо на добром слове! Ощущения от содеяного возвращают переживаниями и усталости столицей! Поэтому у кого своего нет - рекомендую самостоятельно. Право, не так сложно, как говорят или, вернее, пугают.
Фу самостройщик! 😂😂😂
Только сам, пусть долше и с погружением в тему, чем иметь дело с пьющими, неучами, охуевшими от безнаказаности бракоделами.
Биг Босс пусть посмотрит ваш канал и скажет, "Хочу задонатить на все видео производство"
Народная мудрость... Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе!
Браво👍
В смету никогда не ложишься, это ижс а не типовая мкд застройка, где в смете есть все включая мероприятия по организации строй площадки. Касательно биг боссов это все старо как новая капиталистическая эра после 92 года, деньги куда-то девать надо, правда иногда они кончаются вдруг и стоят в Подмосковье дворцы не достроенные в таком приличном количестве))
Спасибо. Ржал в голос. Красиво излагаете, живенько так. И да, я угадал все залипухи от хозяина. Особенно доставил устойчивый вывих про камин. Как они все предсказуемы и стереотипны. Хорошо хоть с бильярдом у них отлегло. Но сауна и камин - в обяз!
7 утра,только Михаил приятен в такое время
Слушаю всё это, и приходят мысли: а ведь если бы показать как всё будет выглядеть в виртуальной реальности (чтобы человек походил в шлеме недельку), то глядишь все хотелки бы осознал до начала работ.
Главное не ходить по несуществующей лестнице
Возможно, но не всегда. Сначала нужно изжить в себе мышление квартирного жителя, а на это могут уйти годы.
@@SGtytnet а ведь действительно, майндсет может быть и "глубоко квартирным", и не сразу осознает все возможности дома. Пример с гостевым навесом намекает на это.
С другой стороны, если каждый день будет ходить в виртуальной реальности, и думать над этим, то быстрее осознает что ему нужно.
Заказчик - одаренный человек, однозначно!
*Дон Карлионе голосом Володарского* Байкл, сыдок, чертовски хорошо выглядишь!
А если серьезно , ребята , спасибо за хороший выпуск.
Дай угадаю. В 2019 году цена квадрата с отделкой стоила 90-100тр. 300х100.000=30лямов.
30лямов х3 = 90-100лямов. Но это с условием безпафосного строительства из дизайнерского кирпича.
Если заложить гламурный кирпич и прочии мега материалы смело множим на ТРИ.
Итого 300-350тр. (хотя что то мне подсказывает что начальная смета была 150 и итоговая 450-500).
Михаил, в этом году решил тоже сделать подъемник в подвал, но получилось, что и на 2 этаж одновременно. Итого работа + материалы с тельфером обошлись в 70000 руб. Да, конечно, без пафоса, но всё работает
Если движение техники и т.д. - это непредвиденные, то все остальное - это вечное желание добавить. Плюс есть ещё такой момент как люди не умеют крутить в голове проекты. У меня один такой заказчик тоже есть. Постоянно не понимает что будет в конце. Пока стены с крышей не встанут, никак не понимает что должно выйти. Так и у вас, вероятно. Многое можно было предусмотреть. Крышу сделать в двух плоскостях и в одной. Рельеф вниз склонрм и выше дороги. Навесы предусмотреть нельзя)
Мля... А почему нет вертолетной площадки??? Надеюсь, хоть золотые унитазы уже готовы 😂
Молодец, что о крепостных заботится помещик, цельный дом отгрохал. Красава!👍
Думаю теперь людям понятно, почему у них так всё дорого в магазинах.
Про лес - полная поддержка 👍
Многие не понимают минусы леса на участке, а выпиливать когда уже всё застроено - то ещё занятие. Имхо, лучше посадить лес после стройки, а перед всё выпилить, может быть за какими-то исключениями, поэтому ландшафт дизайн идёт как приложение к дому Сразу.
Посадить после застройки и 10 лет наблюдать убогие кустики или платить сотни тысяч за большие деревья
@@ВикторВладимиров-ю9о тут же речь про неограниченный бюджет в сюжете... Нет, если нужен лес, то нужен, я бы предпочел лес за забором. Листья ещё ерунда, а вот иголки хвойных, они же ещё со смолой... Два года пытаюсь отмыть забор, ничего смолу не берет (задача ещё сохранить заводскую покраску), в следующее лето буду пробовать отмывку битумных пятен, что для авто....
@@ВикторВладимиров-ю9о те же ёлки неплохо растут, среднюю нг похороводить тысяч 40-50 будет стоить, мб где и дороже, питомников множество...
@@VVladQ2023 Да? я в фантазиях угораю по домику в сосновом лесу, чтобы значит вокруг сосны и прочая пастораль. И не подумал, что таки эта смола, от которой я прошлую машину так и не смог отмыть, тоже в прирлде никуда не девается. Но сосны - это такие лапочки, мммм
@@ПользовательПользователб-е5е автор канала как раз с Рязани, там местами есть сосновые боры. Дерево любит песчаную почву, в болотинках,типа как под Питером или в Мещере порой реликтовые леса - ёлки и берёзки, если смотреть информацию 1800х годов, то было подсечное земледелие, и, кроме болот леса были все практически сведены на дрова и под пахотные земли... А то, что многие считают борами, в основе тупо - посадки (на месте, где когда-то росли ёлки и берёзки, потом поля несколько столетий были), не скажу точно, но примерно в 30тые, при Сталине. Но под Рязанью видимо есть и реликтовые боры.
Отличить ныне с ходу невозможно, где сосны заменяют ёлки и березы, там значит сосны и не росли...
Супер видео 🔥!!! Последнее время не пропускаю ролики. Очень зацепил канал. Подача мемы!)
Ну... Я знаю что планируемую цену постройки, нужно минимум на 1,5-2 умножать... И то, только следуя проекту...
Всем спасибо - и Михаилу и Биг Боссу)))
Штроба для вытяжки? Это моя догадка. Теперь смотрим дальше))
С таким уклоном можно было сделал в нижний части участка (где гостевая парковка) въезд в гараж- цокольный этаж. Приподнять и сделать монолитные навес, на нём сделать зону отдыха.
Чшшш.... Тише, вдруг Биг Босс услышит 😂
и похвастался, и самоиронию проявил, и много чего может себе позволить..
уважаю :)
Рад, что на канале появилась реклама. Движуха в экономике :)
Ну это не понятная радость!?
Канал создан для рекламы своих услуг, так что канал не принес требуемого дохода и появилась реклама.
Паша дробовик ближе к правде, реклама своих услуг , нам стала не нужна уже после 10 тыс. Подписчиков.
Поменяли в проекте перекрытие 2 этажа и технического этажа крыши с монолитного на пустотелые плиты, в результате остались без камина, тк был заужен вентканал и нормальный сенгвич дымохода не проходит, а делать «мини каминчик» только для того чтобы он был нет смысла), колхозить больше не стали)
ББ.. а у меня плоская крыша?? Ммммм... хочу вертолётную площадку на крыше.. с навесом.. с диспетчерской и ... блекджеком и ш...
знакомая проблема - отсутствие четкого плана и четко поставленных с самого начала задач
Под ключ думаю 150млн выйдет примерно с мебелью если. А то что на видео думаю уже млн 50 потрачено
Прекрасные ролики про строительство!!! Они у меня начисто отбивают желание вписаться в этот блуд 😅!!
Мы тут думаем, как вписаться в 2 млн на домик на 80 кв м.
А тут такие хоромы строят..)
Даже коробку не построишь в такой бюджет
я строил в 2023 и не вписался в миллион!) как мне сказали - это очень хорошо))) это ещё при том, что я покупал основные материалы весной, и у меня получилось 15% сверху)
@@sokol0ff дом, 10на 14 из газобетона, с внутренней отделкой без фасадной отделки, но уже в дом переехал
Рассказ о постройке дома - Замечательно иллюстрирует работу государственной машины в России.
Избыточные расходы, это доходы других. Так выпьем за то, что б расходы не убывали, а только росли, но в строительстве😊
Вспомнилась фраза из фильма "... это древнее зло, которое нельзя называть по имени ..."
такое ощущение, что нужно было изначально чуть больше уделить времени проекту! ))
Дааа вот ведь проблема какая когда денег до буя , куда же их девать .
Называется "любой каприз за ваши деньги"
М.Кириченко "нашёл" себя в элитных постройках и элитных бабках, наши проблемы для него просто смех ! Самостройщикам смотреть не рекомендуется, хотя и у него кое-что полезного почерпнуть можно. Смотрите самостройщиков, а не говорунов !
Когда XXL родился, еврей удавился, так что чего тут удивляться
Интересно, а куда ему больше 15 квт? Если только электромобиль купил. В остальном если топится газом то траты электричества почти одинаковые, что маленький дом, что большой
Так там одного света на сколько квт будет?полюбому уличное освещение, всякого рода бассейны, гаражи, бани, обслуживающий персонал, умные дома и тд. Как бы в 30 уложился.
@@Mokytei на сколько? Он же светодиодные использует. И кстати есть дом около 1000квм 15 за глаза )
Скорее всего на резервный электрокотел. Газ в трубе может пропасть, а греться нужно. Я тоже до 25квт поднимал, чтоб 15квт котел стоял, но у меня еще и газ был "по улице". Т.е. пару зим на дровах и электричестве без газа жил.
@@SGtytnet за те деньги что ему доп мощность встанет проще газгольдер зарыть. В целом согласен что резерв нужен, котел может сломаться, но 15 киловатт в целом на дом 500квм хватит, если не надолго проблема возникнет. Другой вопрос что деньги видимо роли не играют
@@Александр-ъ3д1д газгольдер требует площадки, обслуживания и дорогое удовольствие ради резерва, котел под него наверное тоже свой, мы же говорим про автоматический резерв, который сам включится когда ты в отъезде. Хотя мне уже это кажется несколько замороченным, электрокотел проще на порядок, недорогой и не занимает места. Конечно, если нужно тащить себе персональный кабель издалека то может и газгольдер не так дорого :) Лично я бы себе эту бомбу во дворе не делал.
Вот там дядька непростой... Ну, Родина его не забудет)
Я так ремонт делаю 😊 Непредвиденные изменения проекта и соответственно траты растут и растут😂😂😂
Нормально вы слив навеса к соседу на участок организовали )
Никогда еще не было, чтобы при готовом проекте, с оговоренными хотелками, не было переделок, иногда глобальных. Один заказчик до сих пор строит дом (отделка и инженерка). Год выносил Архитектору мозг, потом пошел процесс строительства, но.... вынос мозга в течении года мне и архитектору совместно. Потом архитектору отдельно. И сейчас еще вопросы не закончились ))). Друг, строитель сам. Сделали планы архи по его хотелкам. Приехали мы разбили на участке - как в мультике многовато будет надо меньше. Ок, переделали на меньше. Опять разбили - теперь маловато будет. И так 4 раза😭 . Многие вещи которые говорил ему сделать не стал, а потом жалел. но слава богу остановился на одной концепции и построился 2 года живет, вроде доволен.
я тоже был на месте заказчика, очень тяжело определится на самом деле, потому что скорее всего раз и навсегда себе, смотришь на ютубе, одна классная идея, другая
но год выносить мозг такое себе, я выносил 2-3 месяца, и то только потому что архитектор не делился советами и был неразговорчив, я от него уже грубовато требовал ответа насколько будет дороже угловое остекление, я ему буквально проект сам на руки принес, и сказал я, что детали обговорим, от себя он керамогранит на фасад всунул туда, крышу мягкую черепицу, сказал лишь поменять фасад на кирпич, опять же не зная сколько будет стоить. но пришли к окончательному проекту, и посчитали они мне смету (компания в котором и предоставили архитектора) увидев цену я не рассчитывал на такое, правда разобравшись обнаружился обман и в обьеме и в цене за материалов, думали что я биг босс который не смотрит на цены)
обратился в другую строительную фирму, они фасад заменили на штукатурку, крышу на металлочерепицу, (сейчас смотрю и по мне даже лучше смотрится чем мягкая кровля, матовый графит черепица) второй этаж потолок опустили с 3.3 до .2.8 и нормальную цену нарисовали за материалы, в итоге цена опустилась с 11.7 до 7.6)
@@deadmous4950 Чисто ИМХО - угловое остекление стоит того, только если вид просто БЕЗУМНО красивый, и участок на склоне.
Да, немного не о том видео, чем може ожидаться из названия)) но есть и о том. А биг боссу повезло, что его дворец не превратился в недострой по причине прекращерия финансирования, радуюсь за него ( правда, не искренне, но ничего, буду стараться расти над собой)
Интересно насколько правомерно брать деньги за проезд?? Вообще не понимаю людей которые хотят жить в платных поселках с ограничениями..
Просто надо пожить в таком, мы выбирали посёлке попроще, но в итоге год пожили в хорошем посёлке, после этого единогласно с мужем решили строиться в нем. В таких посёлках комфорт складывается из мелочей, но именно они делают твою жизнь лучше. Например единый стиль, как же приятно гулять по красивым улочкам с единым красивым забором без проф листа, гулять в любую погоду (есть освещение и тротуар), вроде мелочь, но так как лето короткое, то в остальное время года в других посёлках либо сиди дома, либо меси грязь (да, оказалось что посёлков с асфальтом и освещением улиц на пальцах пересчитать), другая мелочь, нет проводов, внешний вид совсем другой (все коммуникации закопаны). Потом ещё площадки, озеро внутри поселка, охрана и тд.. Я спокойно отпускаю детей, не боясь, что с ними что-то случится (в посёлке строгое ограничение скорости, превышение и твоих гостей или рабочих не пустят в след раз в посёлок) в общем много ещё мелочей, но они в общем стоят тех ограничений и ежемесячной оплаты за комфорт.
@@dom_v_berezkah так в обычном ижс тоже есть и освещение и дороги и их чистят за счет муниципалитета. Вопрос в другом на сколько правомерно брать деньги за проезд? Дороги там принадлежат владельцам поселка и они могут их перекрывает по желанию?
Чтобы не было пи..жу - делай всё по чертежу. Делать нужно по проекту, всё доделки-переделки в процессе строительства, а тем более после, очень дорого обходятся.
хороший формат. зашло!
Было бы прикольно, если бы вместо "хочу сохранить эти деревья", было бы "хочу сохранить этот деревенский домик в том же состоянии, и вписать в мой будущий замок".
Не нужно сбрасывать со счетов жену заказчика))). Вот прям чувствую, что она только с началом стройки подключилась))). Я, например, только окна увеличила и попросила котельную отдельностоящую сделать))) считаю, что это еще по-божески)))
поржала от души, спасибо большое))
ну тут просто аппетиты клиента выросли, а чаще бывает аппетиты подрядчика растут. Тут первый звоночек если тебе изначально говорят смет значительно ниже чем у всех будь готов к тому что по итогу она будет значительно дороже чем у всех.
Наши люди на такси в булочную не ездят 😂
Рассказывали мне про одного газпромовского энергетика, который при цене проекта в 300, 800 забирал налом.
Вот ядумаю тут такая же история +-.
Когда деньги не зарабатываются, то чего их считать, прилерживаттся сметы и проекта.
Похер, откатами доберём.
Примерный порядок цен такой:
Цена с благоустройством будет около 200.000.000 рублей. Отделка и мебелировка умножит эти деньги ещё на два или три, в зависимости от хотелок и возможностей заказчика.
Работаем в доме у богатого и знаменитого. Тянем проводку. В подвале на потолке отчётливый круг 2м другого бетона. Спрашиваю у завхоза: это что? Да, говорит, приехал биг босс, говорит: надо отверстие вырезать под винтовую лестницу. Толщина перекрытия 40 см монолита. Вызвали спец людей, те за 100 тр вырезали. Приехал биг босс, посмотрел, сказал: а не хочу я лестницу винтовую, заделывай!
И что?
Прикольный скат на сторону соседа 😂
Хорошо и нет ничего плохого, когда желания совпадают с возможностям.
Похоже на мой случай :) Начал стройку в 16м. Итого готов только цоколь с отдельным входом - дача или берлога, кины посмотреть в кинозале, побухать, покататься в лесу... Т.к. на склоне, то был технический цоколь, смотрю а он почти как этаж, говорю давай еще метр фбс накидаем и будет гараж котельная и прочая херня. На этапе стен это была небольшая доплата, но на отделке этих техпомещений в керамогранит уже боль. Зато есть гараж с ямой, погреб, мастерская, котельная и туалет в кераграните до потолка, чтоб мылось из шланга. Что еще нужно для счастья? :) Кинозал получился из свободного помещения, а спортзал просто из широкого коридора между всем этим. Зато отпал вопрос с этими помещениями, которые думал строить отдельно (котельная, гараж, мастерская). Второе, архитектор заложил 30см утепление пола на первом этаже. Это называется я влез в проект с цоколем посередине. Ну вот и забыл убрать. Стены стали подороже, хотя не критично. Зато первый этаж высокий :) Даже лучше, что так получилось под 3.5м. Третье. Квартирному жителю сложно перестроить мышление к тому как живут в своем доме. Итого изначально в проекте было накидано несколько спален, гардеробных и санузлов на втором этаже, ну типа как у всех чтоб было свое. В результате получилась такая коммуналка с большим бестолковым холлом в центре. Через 4 года размышлений, путешествий в новые места и нового опыта пришло понимание что это не то. Взяли дизайнера для отделки и стали переделывать. Ничего не получалось и решил ВСЁ снести. Т.е. снес весь второй этаж, оценил какое пространство появилось, как это классно когда свет проникает в помещение с разных сторон и тогда уже получился окончательный проект, совсем по другому. Мастер спальня совмещенная с гардеробной и кабинетом (дада, кабинет, но он далеко от спальни). Зато просторно и свет с трех сторон. Вместо двух санузлов один, зато большой, который можно назвать ванной комнатой, а не санузлом. Бесполезный холл был уменьшен до разумных размеров, остальные спальни тоже стали лучше. Итого сначала 10?20? кубов кирпича было потрачено на перегородки, потом их демонтаж с выносом и новые... Хотя и это тоже небольшие деньги в общем проекте. Дальше ковид и цены растут в разы...
Но дальше всё становится интереснее. Все мы видим рекламу типа дом за 10лимонов и такая картинка красивый дом на красивом участке. Ага! Только они просчитывали дом и за 10 лямов вполне себе уложутся даже :) Но красивый участок к нему за эти деньги не прилагается, тупо коробка в грязи. И это был прокол. Кажется какая херня эта придомовая территория, но дом в центре грязного поля и дом окруженный красивым забором с воротами, забетонированными въездами и прочими площадками, рельефные работы... Вот тут и попал, к тому же еще и дом на холме стоит, был практически обрыв к лесу на участке через который сделал спуск в лес и две подпорные стенки. Коммуникации тоже казались копеечным делом, но тот же газ дал просраца, остальное было поменьше. Щас пока вайтбокс двух этажей, ожидание финала дизайна на моих условиях, т.к. дизайнеры жадные на откаты, тут идет своя война и окончательный рывок...
Наверное скажут что я лошара, нужно было все сразу проектировать с дизайном и всем благоустройством. Ну щас так бы и сделал, уже есть опыт. Но первый раз все равно прошел бы тот же путь. Потому и говорят, что первый дом нужно продать и строить второй :) У меня с переделками первый перетек во второй, с издержками этого процесса. Получил то что хотел, но не то что было коряво запланировано изначально. Это как типа загляните мне в голову и сделайте всё что мне хочется. Ага, заглянули, что-то накидали. Потом это пережевываешь несколько лет и в муках рождается то что и хотелось изначально.
На саом деле самая проблема в таких ситуациях не деньги, а то, что у тебя (меня) очередь на пол года вперед. И вся эта очередь начинает двигаться. Звонят, бухтят и их понять можно. Ведь там тоже люди. И ждут.
Я знаю, что такое доработки в стройке, которые изначально не запланированы. Это огромный умственный и физический труд и это огромная финансовая нагрузка на семейный бюджет. Знаю, потому что сам вел себя как БИГ БОСС. Я заочно жму руку и снимаю шляпу перед командой конструкторов и строителей!!
Я жму руку БИГ БОССУ за его энтузиазм и спонтанность, это круче любого понта - быть таким человеком и позволять себе такие "выходки" )). Представляю как он будет медленно подниматься на подъемнике с видом героя фильма Бэтман
теперь жду видос когда Биг Босс будет медленно подниматься на подьемнике в костюме Бэтмена
БДД и Биг Босс ЖДЕМ!
Если можешь себе позволить быть боссом, это хорошо. 😁Нужно было фоном включить Джеймса Брауна The Boss, тоже было бы хорошо.
Заказчик "огонь"! Хорошо, когда денег немеряно!
В замкнутой системе как всегда - где то убыло, где-то прибыло) если допечатать - то по тому же принципу - меньше станет где убыло и больше где прибыло
При предварительных условиях: Самая низкая зимняя температура (кратковременная 1-2-3 дня) равна 43 градуса, ветер бывает до 27 м.с., максимальная сейсмичность 4.3 б. по шкале Рихтера.. Какой конструктив дома должен быть?
Ну вот, теперь я хочу подвал(( И чтоб бэтмобиль на подъемнике поднимался >_
Ondutiss хорошая пароизоляция. Редкий случай когда реклама понравилась.
Окна в доме страшные. Решётки как в тюрьме.
600 кв/м! 😱 Дурдом! 🤦♂️ На одном отоплении можно разориться! А уборка? Нанимать филипинку которая окажется завербованной(спецагент) ?!
В конце видео квартира для персонала с отдельным входом, ибо нехер челяди в основной заходить, как белый человек
Красивый дом получается 👍респект заказчику!
Монолит это тоже не по пацански, вот из гранитный глыб 2,5-3 метра, ещё и подогнанных.. Гдыбы достались на халяву, но перевозка и установка.. 2 глыбы на машину и разгрузка и погрузка каждой машины и не более 2х рейсов в день...
Крутой видос, спасибо!👍👍👍
Биг босс молодец👍👍👍
Про ошибку в расчётах: Когда я первый раз поехал в Питер, Расчитал стоимость билетов на семью, Стоимости жилья и еды, экскурсии примерно. Но забыл про транспорт в городе. Трамвай и метро на троих утром, и также вечером. Плюс в середине дня поездки. По копеечки, складывается приличная сумма.
-Хочу камин
- Но тут же монолит!?
-Я вижу, что монолит. Это возможно? Вы же специалист
-Да, но
-Не расходуйте время - за дело!
-Когда можно приступить?
- Нннуу, камин я хотел еще пару дней назад, поэтому мы опаздываем...
Михаил, приветствую 👋👍🤝
Камин ещё ладно, но вот это бетонное одоробало вместо "парящей" металлической лестницы... ЗАЧЕМ???!!!
Подъемник из подвала..., ну если топить углем, котел на первом этаже, или в подвале склад, а на первом этаже ресторан или магазин, то может быть 😂
P.S. Учащение выпусков радует 👍
Все добра.
Хотелось бы узнать, что за кирпич на фасаде. Можете скинуть название. По размеру как я понял это mpd format , или ошибаюсь?
Михаил , спасибо за выпуск, как всегда шикарно.Что за кирпич ручной формовки на данном объекте, кто производитель?
Рассказ огонь 🔥