응 부동산초보네... 3기신도시는.. 당첨 어려운것뿐만 아니라 분양가도 공사비와 사업비 상승으로 2-3억 이상 오를거고 3기신도시활성화될때는 2035년이후인데 이미 인구감소가 본격화되고 인프라도 깔리기 힘듬... 동탄 광교처럼 된다는 소리는 사기임.. 그나마 교산 창릉만 배후도시 정도만 하고 나머지는 그냥 실거주만..
잘 들었습니다. 대부분 공감합니다. :) 운정3 A20블록 공공분양 사전청약 당첨자인데요. 항상 잘 보고 있습니다! GTX 개통 효과는 동탄보다 운정이 클 것 같고, 영상과 같은 맥락에서 운정은 완성 단계에 있는 신도시라 저비용 투자나 실거주로 좋아 보입니다. A20이 올해 10월 본청약 예정이라 기다리면서 서울 분상제나 무순위 괜찮은 곳은 청약을 하고 있는데요. 당첨이 잘 안 되네요. 투자 관점에서, 앞으로 본청약까지 나오는 더 나은 청약을 쓰는 것 말고 다른 방법이 있을까요? 무주택 지위를 유지하면서, 말씀하신 지역에 투자할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다. 감사합니다.
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올려주신 링크로 카톡 친구 추가가 안되네요.. 무료 전자책 어디서 받을 수 있을까요?
병점역 부근 GTs c 노선 부근 분양아파트 어떨까요?
내 예상은 정반대, 수요가 없으면 생산도 없는법 모든 집단 사회의 진리. 일본의몰락) 대한민국 지방은 대학,, 들 때문에 살아있는거다..
방갑습니다 오늘처음 보게되었습니다 좋은 말씀 해주시니감사 합니다
멘토님 ~
좋은 영상 감사드립니다 😊😊😊😊
성남재개발이 이제 차기 경기도서 가장핫한지역이지
은마아파트처럼 말도 안되게 재건축 속도가 느린 특수한 경우는 예로 적절해 보이지 않습니다. 통상적인 수도권 재건축 기간이나 평균을 예로 들어야겠지요.
앞으로 집은 누가 사 ?
일자리가 줄어 드는데 GTX타고 시급 알바하러 다니나 ?
앞으론 의미 1도 없는 역세권 입니다. 참고 하세요.
부동산하락기 싸게사는것이 포인트네요!!!뭔가 주식과도 연결되는느낌입니다~
잘 들었습니다 좋은 나눔 감사드립니다 책 구매하러갑니다
이 채널 주인 평촌에 아파트 사놓은듯
은근슬쩍 분당이랑 같은 급인척 나란히 같이 언급하는걸 보니 ㅋㅋㅋㅋㅋ
똑똑한 젊은이네요 정확한 분석입니다 70살노인인데 동감합니다
대환장 아파트가 널릴것이다
이제는 구성남 신축 아파트들이 대세일듯요
그렇게 아파트 사서 급등한다고 얼마나 벌겠나? 1주택는 팔아봤자 또 사야 하고... 2주택 이상자는 엄청난 세금을 내야 하니 본인 이익은 별로 없단 말이지... 진짜 큰 이익은 나라가 갖는다.
모르는 소리하네.. 불과 2년전 폭등시기에 익절 잘한 다주택자들은 몇십억씩 땡겼는데 ㅋㅋㅋ
아직 멀었네요 우리나라 아파트 거품 더 빠져야합니다.
6~7억짜리가 19~20억까지 오른게 정상인가요~??
내가 짐 낼모레60인데..
나 40살 에도 집값폭락한다 일본 띠라간다 잡사면 호구다.. ..
난리도 아니었지. ....
지금 옴청 후회한다.
@@박정민-r2g그건 님이 100만명씩 태어나던 베이비붐 시대랑 겹친 늙은이라 그런거고요 ㅋㅋ 지금은 20만씩 태어나는데 30년만 지나도 서울 말고는 멸망입니다.
흰둥이님 항상 좋은 영상 감사합니다 oㅂo
인구가 줄어들고 노인이 급증하고 있음. 서울 골목마다 노인들 바글바글함. 옛날에는 애들이 바글거렸음. 노인들 죽기싫으면 아파트 팔아야됨.
좋은 내용인데 했던말이 너무 반복되고 군더더기가 너무많아 영상이 너무길고 집중이 안됩니다. 군더더기 없이 영상을 좀더 짧게 만들면 더 집중될것 같습니다
응 부동산초보네...
3기신도시는..
당첨 어려운것뿐만 아니라
분양가도 공사비와 사업비 상승으로 2-3억 이상 오를거고
3기신도시활성화될때는 2035년이후인데 이미 인구감소가 본격화되고 인프라도 깔리기 힘듬...
동탄 광교처럼 된다는 소리는 사기임.. 그나마 교산 창릉만 배후도시 정도만 하고 나머지는 그냥 실거주만..
푸하하 한번 웃고 갑니다
너무 좋은 분석. 감사합니다 좋은정보 많이 기대되네요
톤이 ai처럼 단조로은 내러티브 비슷함의 연속이라 집중이 안됩니다. 그에 비해 스크립트는 좋다고 봅니다
서울가튼경우...매도 매물량증가를 보면 앞으로 좋아질곳은 없다...8만채에서 14만채로 늘었음..현재...호가만 띄워놨지...거래가 없다...실거래가는 급매로 4-5억..떨어져야 실거래가능.입주율도...문제.서울70%.임...시장자체가 활력을 잃었음...거래건수도....불장대비..2012년도 대비...3/1토막..재건축재개발도..노원.주공꼴나면서..분담금.5억...난중에 추가분담금도 얼마던지 추가..프리미엄제로.수익성악화..사업성악화...재견축재개발 신통방통이...빠르면 뭐하나..사업성이 없는데...폭망의 지름길로 가는중...부산만 미분양이 아니라..경기도..미분양 증가중 조만간...3기신도시..매물폭탄..300만호 하늘에서 아파트 쏟아짐.
진짜 투자를 원한다면 국내 최대 삼성 하이닉스 팹이들어오는 이동 원삼면에 토지를 사겠어요
일반적으로 10년 마다 아파트 급등해요 2030년이면 모를까.
3기 분양가 7억이 넘어요 주인장님
본인과 친척들 모두 산거 인증필요함 오를거면 샀겠지
뇌피셜 잘들었다 계양에서 빵 터졌다 ㅋㅋㅋ
계양 개 촌구석동네
근데 계양은 이제 무조건뜬다ㅋㅋㅋ
왜 이재명이 계양으로 나갈려는지
원희룡도 잘 생각해봐라ㅋㅋ
Sk계열사들 욍창 들어오고 서울 가까워서 괜찮을것 같은데
Def는 유니콘아닐까여???😂
10년후 대한민국에 아파트가 10개중 1개는 빈집일텐데... 출생아도들도 최저치인데 빈집들 막나올시기에...
어떤 정부든 집값 하락나오면 계속 규제 풀고 세제혜택 주고 난리치다 종국에는 일반적인 부동산은 투자 카테고리에서 탈락할 듯..일부 고가 아파트는 걍 꾸역꾸역 유지…
지방만 텅텅빔
맞는말 같은데 아파트를 투자로 보는 투기꾼들이 사라져야 이나라 건전해 진다!
전자책 갖고싶어요
실거주목적으로는 왕숙이 제일 만만하고 서울 강북 강동권 사람들이 진지하게 노려볼만한곳 같아보이네요
거품빠질곳도 많죠. 광교도 빠지는데. 25년전 수지처럼
왕숙은 15억 안된다 다산신도시나 별내신도시 보면 모르나 ㅋㅋㅋㅋ
전자책 받을수있을까요??
한곳에서 17년 사는동안 남들은 부자가 되었네요
미련한 생각으로 ㅉㅉ 지금부터라도 ....
GtxA 만 개통되고 나머지는 언제 될지 몰라요 gtxA라인 은 오를거예요
알고있는 내용들을 그냥 요점정리 잘 해주셨네요
목소리변조하신거 같은데 좀 듣기 불편해요ㅜㅜ
전자책 너~~~무 탐나요~^^❤
부동산 언재나 오른다는 소리 하는 사람들.. 지겹다. 본인들이 다 사든가..
어르신.... 님논리면 무주택자하락론자들도 떨어진단말 하면 안됩니다......
보통 어르신들은 과거를 보며 배운분들이 대다순데 어찌....
지하철 공사시작해서 끝나는데 딱10년걸립니다~ 공사하는 동안 차막히는거 감수해야하고 글세요~
전자책 부탁드립니다
영상. 도움됬어요. 전자책. 받으려면 어떻게하나요
이젠 성남이 대박이죠...
전자책 받고싶습니다
감사합니다
지금 무시받는곳은 계속 무시받습니다
어지간히 설명이 넘길어요
재건축평수다운사이징한번남아있습니다
광교더샵아팟 판상형37준신축급 좋더라고여 😊왠만신축급보다 나은듯.
전자책 받고 싶은데요
경제가 폭삭망해서 일본처렴 부동산 거들떠 보지않는 세대들이 나와야 한다
알겠습니다 만히 사셔서 부자되세요 GTXA빼고는 언제될지 모릅니다 왜? GTXA는 SRT노선을 그대로 쓰기때문에 그나마금방된것입니다 다른건 진---짜 오래걸립니다 2050년에 끝날수도 있습니다
2050년에 집 사줄 연령이 부모세대의 60% 정도 되고
인구가 3천 몇 백만명으로 준다고 하던데.. 그 많은 gtx 가 경제성이 나오지 않아서 민자유치가 어려우니 gtx a로 끝나지 않을까 생각되네요.
GTX는 A만 개통되고 다 무기한 연기될듯
요점만 간단히 하셔야지 논문을 쓰시네.
알찬 내용 감사합니다 🥰. 인천은 참 관심 가는 지역이네요.^^ 재작년 하반기 부터 강의에서 언급해 주신 지역과 아파트들의 가격을 지금 보면 많이 상승한 걸로 확인 돼요.. 투자금이 적어질 때까지 공부하며 기다리고 있습니다 ^^
모래??
3신도시 지금 해약하고 있다는데 무얼 알고 말을 하는지
참 지루하게 긴~~~~~~~~
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고만 해라. 책임도안질꺼면서
1년에 5채 투자라 ㅎ 경험이 없으시네요
사실 10년후는 신의영역이지... gtx b,c,d는 10년도 더 걸릴듯... 드론택시땜에 착공도 못 할 수도
목소리 너무 거북하네
응 아님 말고
일산신도시 동구서구 gtx삼성완공되면
아직도 쌉니다
일산은 분당 비교하면... ㅋ
요게 정답
야바위~~
쯧쯧쯔 ㅜㅜ
앞으로 오르는 아파트는 26년까지 없어요.. 약좀 그만 파시길
이 댓글쓰고 3주간 전국에 신고가터진 아파트가 몇채일까
더 안오른다고 해주세요.. 덕분에 오릅니다
😂😂😂
타임머신 타고옴?
지금 뭐하삼 공부하시나
봉담 잘 연구해라 봉담읍 잘 찿아봐라
ㅋㅋㅋ
@@user-du9qmkhgdfjhhyuf ㅋㅋㅋ
잘 들었습니다. 대부분 공감합니다. :) 운정3 A20블록 공공분양 사전청약 당첨자인데요. 항상 잘 보고 있습니다!
GTX 개통 효과는 동탄보다 운정이 클 것 같고, 영상과 같은 맥락에서 운정은 완성 단계에 있는 신도시라 저비용 투자나 실거주로 좋아 보입니다.
A20이 올해 10월 본청약 예정이라 기다리면서 서울 분상제나 무순위 괜찮은 곳은 청약을 하고 있는데요. 당첨이 잘 안 되네요.
투자 관점에서, 앞으로 본청약까지 나오는 더 나은 청약을 쓰는 것 말고 다른 방법이 있을까요?
무주택 지위를 유지하면서, 말씀하신 지역에 투자할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다. 감사합니다.
너나 11억에 사라prr15이하에 사고 40-50되면 그냥 전월세 사는거다.저런 엉터리들이 아파트가격만 올려놓고ㅉㅉㅉ
올라봤자 1~2억 이고 크게 오를것 없다..은행에 예금하거나 주식해도 그정도는 번다..부동산 그만해라
평택지제역 GTX 한정거장 차이인 서정리역 역세권 아파트들이 말씀하신 내용에 해당되겠네요
1. 위기로 인한 저평가(실제 가격이 빠진상태)
- 지제역으로의 투자수요 유입/상대적으로 고덕신도시 투자수요 분산
- 삼성전자 평택캠퍼스 건설 일부 slow down되어 인력 3만명 일시 유출(전월세 수요 급감)
- 국제학교 2순위 학교와 협상결렬에따른 실망감 존재(현재 3순위 협상중)
- 알파탄약고 위치해있어 저평가상태
2 호재
- 25년~26년 2조규모의 삼성전자 사무동 2개 완공에따른 고소득 인력 대거유입
- ~2030년까지 삼성전자 반도체공장 지속 건설(세계최대규모)
- GTX-A,C 지제역 연장(28~30년)
- 수원발 KTX 지제역 통과(24년)
- 서정리역세권(아울렛, 환승센터 등) 개발착수 예정 (24년)
- 경찰서, 고용노동부 등 10개 내외의 관공서 이전 예정
- 알파탄약고 군 보호구역 해제, 2년 후 이전 예상
남양주쪽~ 경기도 북쪽으로는 아무리 좋아도 이상하게 가기 싫다~