Флиппинг квартир. Как правильно оценить потенциальную стоимость квартиры?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 23 дек 2024

Комментарии • 83

  • @vorzhin
    @vorzhin 8 месяцев назад +2

    Спасибо, что делитесь таким опытом!

  • @GARRY-WOLF-PRO
    @GARRY-WOLF-PRO 8 месяцев назад +1

    Спасибо, полезный опыт.

  • @ТатьянаСагаян
    @ТатьянаСагаян 6 месяцев назад

    Спасибо большое, что поделились кейсом!!

  • @shary_yura
    @shary_yura 2 года назад +4

    Формат с выездом и такого плана интересно смотреть! Удачи вам

  • @Виктор-е5р4х
    @Виктор-е5р4х Год назад +2

    Надо наоборот брать меньшей площади и перепланировкой увеличить полезную площадь.

  • @ТатьянаСагаян
    @ТатьянаСагаян 6 месяцев назад

    Подскажите, как вы относитесь к флиппингу в коммунальных квартирах?

    • @Todayprice
      @Todayprice  6 месяцев назад

      Добрый день
      Хорошо, но там есть свои нюансы
      Не занимаемся этим направлением

  • @Шерафган-н7г
    @Шерафган-н7г Год назад

    Очень и очень важный совет. Спасибо.

    • @Todayprice
      @Todayprice  Год назад

      пожалуйста, подписывайтесь и смотрите другие видео

  • @lizaliza8676
    @lizaliza8676 Год назад +14

    Мне кажется вы не разыграли все карты этой квартиры. Второй сан узел это огонь, можно детсую было сделать, у родителей свой у детей свой, гостевой сан узел. Кухня интересная, эркер, красота тоже обыграть можно было этот восьмиугольник. Коридор узкий, можно было узенькие встроенные шкафы с зеркальными дверьми, для зрительного расширения пространства. Просто чуть больше покреативить надо было, и целевая аудитория семья с детьми/ребенком так как второй туалет. Я бы ни за что не упустила кв с 2-м сан узлом! Я не люблю свой делить ни с кем)) многие ищут квартиры именно с двумя сан узлами!

  • @aa_sls
    @aa_sls Год назад +1

    А налог с разницы платится при продаже? Т.е. с прибыли? Или как считается?

    • @Todayprice
      @Todayprice  Год назад

      Если как ИП работаете то да с прибыли платим

    • @aa_sls
      @aa_sls Год назад

      @@Todayprice спасибо

  • @Nik_P
    @Nik_P 2 года назад

    Спасибо. Очень полезное видео по флиппингу.

  • @МаринаКириленко-ь5х
    @МаринаКириленко-ь5х 10 месяцев назад

    Классное видео, спасибо 👏

    • @Todayprice
      @Todayprice  10 месяцев назад

      Рады, что вам понравилось)

  • @efremovaanastasia
    @efremovaanastasia Год назад +1

    Спасибо, было полезно.

    • @Todayprice
      @Todayprice  Год назад

      Спасибо, старались!

  • @rus11.11.
    @rus11.11. Год назад +1

    Как вы вышли на налог в 30.000???
    Поясните пожалуйста.

    • @Todayprice
      @Todayprice  Год назад

      рассказывали кучу раз уже, посмотрите наши видео

    • @vorzhin
      @vorzhin 8 месяцев назад

      Вероятно ИП, в налоговую базу включены расходы на ремонт и материалы, например

  • @Инвестициивнедвижимость-з8б

    Супер видео ❤

    • @Todayprice
      @Todayprice  Год назад

      Спасибо! Пишите, про что еще интересно посмотреть?

  • @АллаБазыльчук
    @АллаБазыльчук 4 месяца назад +1

    Второй туалет - это преимущество в любой квартире!

  • @TimurE_999
    @TimurE_999 2 года назад

    Спасибо, полезные знания.
    Вы даёте платные консультации?

    • @Todayprice
      @Todayprice  2 года назад

      Напишите мне в телеграмм в личку @igorgaluzin

  • @planirovkapluss
    @planirovkapluss Год назад +2

    Всегда нужно смотреть на планировку - при одной и той же площади полезный выхлоп с квадратных метров бывает абсолютно разный. Рекомендую консультироваться с экспертом перед Покупкой Квартиры. Можно найти такие, где из однушки можно сделать двушку, из двушки - трешку и тд

    • @ЕленаСоболева-м2ъ
      @ЕленаСоболева-м2ъ Год назад +1

      Зачем? Можно купить двушку и трешку.

    • @planirovkapluss
      @planirovkapluss Год назад

      @@ЕленаСоболева-м2ъ если есть на это деньги, то конечно

    • @MrSavlad
      @MrSavlad 9 месяцев назад

      ​@@ЕленаСоболева-м2ъесть смысл, если купить с такой дурацкой планировкой недорого и сделать перепланировку

  • @sergeyborovkov6447
    @sergeyborovkov6447 2 года назад

    Подскажите, делаете технический дизайн-проект для городов, где еще нет и не планируются открываться ваши филиалы? И если делаете, то какова стоимость за м2?

    • @Todayprice
      @Todayprice  2 года назад

      Добрый день. К сожалению такой услуги у нас нет. Есть о чем подумать))

    • @planirovkapluss
      @planirovkapluss Год назад

      Мы делаем технические Проекты для любой точки мира )

  • @РозаШаманова-н8й
    @РозаШаманова-н8й 2 года назад

    Здравствуйте, вы делаете ремонт квартир в Санкт Петербурге на продажу у нас квартира в центре Питера?

    • @Todayprice
      @Todayprice  2 года назад

      Да. Можем сделать. Пишите в телеграмм @igorgaluzin

  • @изба-читальня
    @изба-читальня 2 года назад +1

    Оказывается у нас уже есть неосознанный опыт во флиппинге. Продавали свою квартиру после ремонта 😁 правда сроки у нас не такие.

    • @Todayprice
      @Todayprice  2 года назад +2

      У меня кстати первый опыт тоже был со своей квартирой в 2016 году. Это было неосознанно, но тоже заработал 😊

    • @ЕленаСоболева-м2ъ
      @ЕленаСоболева-м2ъ Год назад

      Это как считать.

  • @Mokko-d5h
    @Mokko-d5h Год назад +2

    Был не правильный проект. Надо было сносить стену между коридором и комнатой. Это раз, а во вторых, в местах, где покупают квартиры нищие люди, всякие эркеры, два туалета, или большая ванна и тд это минус, а не плюс.

    • @Todayprice
      @Todayprice  Год назад

      Снос стены требует согласования перепланировки

    • @Mokko-d5h
      @Mokko-d5h Год назад +1

      @@Todayprice в нашем городе это стоит 5 тысяч, идешь в какой то отдел администрации, платишь, получаешь проект и сразу акт о приемке работ. По крайней мере 5 лет назад так было.

    • @vorzhin
      @vorzhin 8 месяцев назад +1

      @@Todayprice интересно было бы посмотреть всю планировку целиком

  • @ЛораВит-х5й
    @ЛораВит-х5й Год назад

    Мурино- Девяткино-Ржевка-Пороховые - вы не петербуржцы?

    • @Todayprice
      @Todayprice  Год назад

      Петербуржцы

    • @vorzhin
      @vorzhin 8 месяцев назад

      А что не так?

  • @elenaburistova9567
    @elenaburistova9567 Год назад +2

    Слушаю и офигеваю...
    Кто именно принимал решение о покупке такого неадекватного нестандарта???
    Любой новичок, только заходящий в вашу нишу, понимает, что нестандарт никогда не покупают для перепродажи, а так же для сдачи в аренду. Это же элементарно....

    • @MrSavlad
      @MrSavlad 9 месяцев назад

      Ну да, странно.

  • @Светлана-ъ4к8ж
    @Светлана-ъ4к8ж 2 года назад

    А Флипинг В чем был?? 200 тыс?

  • @Ella-os3zl
    @Ella-os3zl Год назад

    Апгрейд и перепродажа квартиры, если в двух словах.

  • @ВладимирСмирнов-о5д
    @ВладимирСмирнов-о5д 2 года назад +3

    Как человек продав 400 квартир не понял этих нюансов ранее?)

    • @Todayprice
      @Todayprice  2 года назад +5

      Ну это кейс не этого года конечно. Начиная этот бизнес меня никто не учил и я учился на своих ошибках, которые рассказываю. В ошибках я никогда не вижу проблемы - главное правильно их анализировать и предотвратить их повторение

    • @ЕленаСоболева-м2ъ
      @ЕленаСоболева-м2ъ Год назад +1

      Сначала нужно арифметику познать.

    • @geo_politic_
      @geo_politic_ Месяц назад

      @@Todayprice спс что делитесь своими ошибками. Я их не совершу)

  • @MrAlexanderty
    @MrAlexanderty Год назад +1

    Не верю

  • @АркадийБитюков-б4ц
    @АркадийБитюков-б4ц 2 года назад +3

    Очень прошу, пожалуйста, больше иноязычных слов, они так красиво и модно звучат: флиппинг, спикер, тренд и другие...

    • @5opka643
      @5opka643 Год назад +1

      Оу май френд ай м с тобой алл согласен

    • @MrSavlad
      @MrSavlad 9 месяцев назад

      Есть ещё выражения целые. Дорожная карта например. Чиновники обожают его

    • @user-no3go9ri2z
      @user-no3go9ri2z 16 дней назад +1

      ​@@MrSavladвместо дорожной карты можно употреблять слово план?

  • @GiulnaraValueva
    @GiulnaraValueva 2 года назад +1

    Вот всегда думала, что нестандартные планировки это кладезь неприятностей

    • @Todayprice
      @Todayprice  2 года назад +1

      Это 100%

    • @vorzhin
      @vorzhin 8 месяцев назад

      Таки да

  • @Aleksandratetadogs
    @Aleksandratetadogs 2 года назад +1

  • @Москанал
    @Москанал 11 месяцев назад

    Тоже мне, флипперы. Кто же под флиппинг квартиру в Мурино покупает!

    • @Todayprice
      @Todayprice  11 месяцев назад +1

      Только вчера выложили кейс по Мурино

  • @StasTito
    @StasTito 2 года назад +2

    Продали за 5,25м …. Купили за 4,8м…. Заработали 250к….. ремонт в 2ккв 200к??? WTF 🤷🏻‍♂️

    • @ЕленаСоболева-м2ъ
      @ЕленаСоболева-м2ъ Год назад +1

      На растущем рынке и $.
      Хорошо,что не умеют считать. Это их счастье.

    • @vorzhin
      @vorzhin 8 месяцев назад

      Слушайте внимательно впредь, сказали же, что требовалась легкая косметика

  • @sergeiborissov9043
    @sergeiborissov9043 Год назад

    Займитесь просто ремонтом квартир.😊

    • @Todayprice
      @Todayprice  Год назад

      флиппинг выгоднее всем

  • @user-no3go9ri2z
    @user-no3go9ri2z 16 дней назад

    А какой смысл этих роликов? Очередное наставничество?

  • @Valeri_interior
    @Valeri_interior 2 года назад

    Вывод - обращайтесь к дизайнеру даже до покупки объекта. Тк дизайнер сразу может оценить потенциал квартиры и ее плюсы и минусы.

    • @Todayprice
      @Todayprice  2 года назад +1

      Дело не только в дизайне - и Дизайнер не каждый способен на это

  • @nngchkt1951
    @nngchkt1951 2 года назад

    +

  • @viktoriiaberna7156
    @viktoriiaberna7156 Год назад

    +